En el artículo de hoy vamos a contarte un poco sobre la inversión en Ibiza. Sabemos que no es una de las ciudades más comunes para realizar operaciones inmobiliarias. Pero hoy vas a conocer algunos aspectos por los que comprar piso en Ibiza puede resultar una buena oportunidad. ¡No te lo pierdas!
En este artículo encontrarás:
Conoce la isla para que te despierten las ganas de comprar piso en Ibiza
Ibiza es una isla española situada en el mar Mediterráneo. Esta forma, junto a las de Mallorca, Menorca y Formentera (y varios islotes de menor tamaño) el archipiélago y comunidad autónoma de las Islas Baleares. Cuenta con una extensión de 572 km² y una población de 147 914 habitantes (INE 2019). Por lo que es la segunda isla de Baleares en términos de población tras Mallorca y la quinta de todo el país. Ibiza es, además, la tercera isla balear en extensión, tras Mallorca y Menorca, y la octava de toda España.
La capital de la isla es homónima a la misma, Ibiza. Su longitud de costa es de 210 km, donde se alternan más de 40 peñascos e islotes de diversos tamaños. Las distancias máximas de la isla son de 41 kilómetros de norte a sur y 15 kilómetros de este a oeste. Posee una morfología muy irregular formada por varias montañas, de las cuales la más alta es Sa Talaia, situada en el municipio de San José, con 475 metros de altitud.
La isla goza de renombre internacional por la belleza de sus calas y playas y la calidad de sus aguas, así como por fiestas y discotecas, que atraen a numerosos turistas. La zona del puerto de Ibiza también atrae a muchos turistas por su vida nocturna.
Razones para comprar piso en Ibiza
Hay varias razones por las que debes invertir en Ibiza. Pero los dos motivos principales son:
1. La tierra en esta isla es un recurso escaso (limitado)
2. La propiedad en esta isla es un producto altamente demandado.
Las leyes de la economía en Ibiza dictan que si la oferta (la cantidad de tierra disponible) es limitada, y la demanda de esta tierra/propiedad aumenta, el precio seguirá subiendo. La economía en Ibiza está fuertemente respaldada por el turismo, que ha apoyado el crecimiento de la inversión inmobiliaria. Como la demanda de alquileres es continuamente alta, las inversiones en casas, villas y apartamentos han sido, evidentemente, activos beneficiosos para los inversores. La alta demanda significa que los rendimientos de alquiler son atractivos para invertir en Ibiza.
Esto es exactamente lo que está pasando en la isla. Es muy famosa en todo el mundo y por lo tanto tiene una demanda extremadamente alta de propiedades. Y en los próximos cinco años solo aumentará.
Debido a esta tendencia, estamos viendo que los precios de alquiler de propiedades aumentan rápidamente, lo que a su vez tiene un efecto dominó en los precios de las villas y apartamentos en el extremo superior del mercado en toda la isla.
Consejos para comprar piso en Ibiza e invertir de forma rentable
Se dice que invertir en Ibiza siempre es una buena idea. No obstante, antes de invertir en el mercado inmobiliario de Ibiza necesitará estar adecuadamente informado acerca de las estrictas leyes que rigen los alquileres turísticos, así como de la legislación relacionada con la promoción inmobiliaria.
El mercado del alquiler vacacional en Ibiza está en auge. Pero solo porque un inmueble esté a la venta a un precio interesante, no significa necesariamente que sea una buena inversión. Existe (y siempre ha existido) una estricta legislación que rige los alquileres turísticos y debe asegurarse de que la casa que está comprando es totalmente legal.
Aunque en lo relativo a la ubicación realmente no existe una zona mala, es importante tener en cuenta lo que buscan los turistas. En ocasiones, la privacidad y unas vistas hermosas son más importantes que la ubicación. Hay algunos puntos de interés que debería conocer: el encantador pueblo de Santa Gertrudis es el destino sin playa preferido en el corazón de la isla. El área de Cala Salada ofrece un escenario excelente para disfrutar de las puestas de sol. San José es una zona muy frecuentada por los clientes internacionales; este pequeño pueblo está muy cuidado y ofrece un gran número de animados restaurantes, cafés y tiendas. El pueblo de San Carlos, situado cerca del mercado hippie de Las Dalias, es encantador y un buen lugar para invertir. La exclusiva zona de Es Cubells es un lugar ideal para el recogimiento y ofrece unas maravillosas vistas de Formentera.
Una vez que ya ha invertido en su nuevo inmueble en Ibiza, deberá destinar un capital adicional para preparar la villa para el alquiler. Las reformas habituales necesarias en inmuebles existentes suelen ser: baños elegantes y modernos, cocinas totalmente equipadas, que la vivienda sea acogedora para los niños. También es importante ofrecer ropa de cama de buena calidad, toallas tumbonas, televisores, mesas al aire libre. Por otro lado, también deberá asegurarse de que todo funcione correctamente y no sea excesivamente complicado.
Beneficios de comprar piso en Ibiza para alquilar
Ser propietario de una propiedad que le proporciona un ingreso, al alquilarla, puede ser una excelente manera de ayudarlo a cubrir los costos de funcionamiento y los pagos de la hipoteca u otros gastos.
Ibiza es, en este caso, un gran lugar para invertir. Pero no es solo eso. Aquí te contamos los principales beneficios de ser dueño de una propiedad de alquiler en Ibiza.
Amplio atractivo
Ibiza es una isla que siempre ha atraído a gente de todo el mundo, sin importar su edad. Hay atractivos para personas de todos los ámbitos de la vida, lo que significa que, de los posibles inquilinos, los inquilinos pueden ser de una amplia gama.
Ubicación clave
Se puede llegar a Ibiza fácilmente, estando a no más de un par de horas en avión desde la mayoría de los destinos europeos. Lo que significa que cuando tu casa no está alquilada, puedes aprovecharla al máximo y disfrutar de unas vacaciones en esta hermosa isla.
Demanda y precios crecientes
Como propietario de una vivienda, puede estar seguro de que no hay escasez de demanda para su propiedad. Al fin y al cabo no es ningún secreto que la popularidad de Ibiza como destino de vacaciones ha ido creciendo durante algún tiempo. La mayoría de los turistas de la isla están interesados, principalmente, en alquileres a corto o medio plazo, lo que ha impulsado un aumento constante de la demanda de alquiler. Con la creciente demanda de alquiler viene el aumento de los precios de alquiler.
Larga temporada de vacaciones
Gracias al hermoso clima mediterráneo, la temporada de vacaciones en Ibiza suele ser más larga que en la mayoría de los destinos, extendiéndose fácilmente desde finales de marzo hasta finales de octubre. Los precios de alquiler pueden variar durante las diferentes épocas del año. Este punto puede usarlo a su favor, ofreciendo precios personalizados que se adapten a sus propias circunstancias.
En resumen, Ibiza no solo es un gran lugar para poseer una propiedad y alquilarla, sino que ahora es un buen momento para invertir. Se espera que los precios de alquiler aumenten de manera constante durante los próximos años. Y comprar una propiedad en Ibiza es una inversión segura a largo plazo.
Ahora que tienes esta información valiosa en tus manos, ¿qué estás esperando para comprar piso en Ibiza? ¡Ponte en marcha!
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