¿Te preguntas si es rentable comprar un piso con licencia turística en Barcelona? ¡En este artículo lo analizamos! Toma nota.
En este artículo encontrarás:
Si revisamos el mercado inmobiliario en Barcelona, descubriremos que muchos propietarios, por urgencia de liquidez, han decidido vender su piso con licencia turística. Pero ¿representan una verdadera oportunidad de inversión? Para responder a esta pregunta, analizaremos los puntos clave de este tipo de inmuebles.
¿Qué es la licencia turística de un piso?
La licencia turística es un permiso que se debe tener obligatoriamente para destinar una vivienda al alquiler vacacional. Ahora bien, para que un inmueble sea habilitado para ese fin, habrá de cumplir con los siguientes requisitos:
- Disponer de cédula de habitabilidad.
- No ser ocupado por más personas que las indicadas en dicha cédula.
- Estar amueblado y dotado de todos los aparatos y enseres necesarios para su ocupación inmediata.
- El periodo de alquiler no podrá exceder los 31 días seguidos para el mismo inquilino.
Solicitar la licencia turística implica ciertos trámites burocráticos que puedes conocer en la web del ayuntamiento de Barcelona. No obstante, lo que aquí nos compete es analizar la conveniencia de comprar un piso con licencia turística, por lo que todos estos procedimientos ya habrán sido realizados por el actual propietario.
¿Por qué es importante disponer de la licencia de uso turístico?
Si queremos alquilar un piso por temporada, la licencia de uso turístico es obligatoria. En consecuencia, si infringimos esta norma, tendremos que enfrentarnos a las sanciones correspondientes, que incluyen multas de cuantías elevadas.
Además, la licencia turística es un elemento diferencial que nos destaca frente a la competencia a la hora de ejercer la actividad del alquiler vacacional, puesto que es una garantía para los clientes de que tenemos todo en regla y de que nuestra propiedad cumple con los estándares de calidad.
Otro motivo por el cual es importante es que nos permite publicar el piso en las plataformas más populares, como Airbnb y Booking, donde nos solicitarán el número de licencia.
¿Cuáles son los beneficios de comprar un piso con licencia turística en Barcelona?
La provincia de Barcelona en general y su capital en particular representan grandes núcleos turísticos. Y aunque todavía existen restricciones que afectan a este sector en todo el mundo a causa del coronavirus, la actividad se está reanudando gradualmente. En este sentido, existen muchos beneficios de comprar un piso con licencia turística en Barcelona:
Inversión rentable: Barcelona es una de las ciudades más visitadas por los turistas cada año. En consecuencia, comprar un piso con licencia turística representa un ingreso seguro.
Buenas oportunidades de compra: aunque en estos momentos la actividad se está reactivando poco a poco, se espera que la situación se normalice pronto. Pero en este mismo sentido, la urgencia de algunos propietarios por vender sus pisos con licencia turística puede brindarnos una excelente oportunidad para adquirir propiedades a precios accesibles.
Beneficios económicos altos: comprando un piso con licencia turística en Barcelona podremos obtener una rentabilidad anual superior a aquella que se obtiene a través del alquiler tradicional.
Actividad legal: ejercer cualquier actividad de manera legal es siempre un beneficio. En este caso, gracias a la licencia turística, no estaremos quebrantando ninguna norma y dispondremos del aval del ayuntamiento para alquilar nuestra vivienda.
Tiempo medio de alquiler: aunque el mercado del alquiler vacacional se enfrenta ahora a una situación sin precedentes, lo habitual es que los pisos con licencia turística se alquilen rápidamente. Más aún desde el nacimiento de las plataformas como Booking o Airbnb.
¿Cuál es el mejor momento para comprar un piso de uso turístico?
Comprar un piso con licencia turística en Barcelona en estos momentos nos asegurará su pronto alquiler y el retorno inmediato de la inversión. En definitiva, esta operación sí representa una buena oportunidad de inversión, tanto en la ciudad capital como en los destinos costeros (Sitges, Castelldefels, Blanes, Playa de Aro y Begur, entre otros).
Guía descargable con las Ventajas de comprar piso con Licencia turística en Barcelona
Te ofrecemos descargar una guía en la que podrás conocer todas las ventajas de Comprar un piso con Licencia turística. Tan sólo completa los datos del formulario y podrás descargar el material.
Ofertas para comprar piso con licencia turística en Barcelona
Ahora que conoces los beneficios de comprar un piso con licencia turística, te interesará conocer nuestra cartera de propiedades. ¡Echa un vistazo a esta casa en venta con licencia turística!
Ubicado en Poblenou, uno de los mejores barrios de Barcelona, esta casa cuenta con una superficie de ciento ochenta y un metros cuadrados que se distribuyen en dos plantas. En la planta baja dispone de baño con jacuzzi, aire acondicionado, cocina con mármol negro y acero inoxidable. Mientras que en la primera planta dispone de un dormitorio con baño en suite, un despacho y una gran terraza de madera de abeto con sauna. La casa cuenta con parking propio. ¡Se encuentra completamente amueblado y listo para el alquiler turístico!
Su precio es de 560.000 € y constituye una excelente oportunidad de inversión. Podrías adquirirlo a través de una hipoteca con estas condiciones:
- Valor de la propiedad: 560 000 €
- Plazo en años: 15
- Porcentaje aportado: 20%
- Ahorro aportado: 112000 €
- Importe del préstamo: 448000 €
- Tipo de interés: 4.16%
- Cuota mensual: 3349.84 €
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