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Cuando hablamos de Barcelona, nos referimos a una de las ciudades más conocidas del mundo. Diversos son los motivos por los cuales es una buena opción elegirla como lugar de residencia. Esta zona de la Comunidad de Cataluña está dividida en 10 distritos y cuenta con 73 barrios. Uno de ellos, el distrito L´Eixample.

Desde lo más tradicional hasta lo más modernas. Desde montañas hasta un día completo en las zonas costeras de la ciudad. Si estas pensando en Barcelona como tu próximo lugar de residencia, en este post te contamos los barrios más reconocidos de la ciudad para que puedas conocer en profundidad cada uno de ellos.

Sigue leyendo.

Distrito L´Eixample

Principales motivos para vivir en la ciudad Condal

Entre algunos de los principales motivos para vivir en esta ciudad podemos nombrar:

  • Su clima es cálido y moderado a lo largo del año. Esto se debe a su ubicación geográfica. Por ello, no tiene excesivos momentos de frío en invierno, ni extremas temperaturas en el verano.
  • Unica localidad en toda España que en su centro urbano dispone de playas. Para ser más concretos, una extensión de 32k de zona costera en las cuales practicar deportes acuáticos de todo tipo y tomar baños durante todo el año.
  •  Cuenta con una gran cantidad de espacios verdes. En la capital catalana los parques son sumamente valorados a nivel natural, ambiental y paisajístico.
  • Dispone de un sistema sanitario avanzado, con un extenso número de centros de atención básica cercanos a toda la cuidad.
  • El sistema de transporte integra una serie de características que lo hacen un gran motivo para vivir en Barcelona. Al tratarse de un servicio económico y sencillo permite recorre y moverse sin muchas complicaciones.

A continuación, te contamos acerca de uno de los sitios que más se elijen para vivir en esta gran metrópoli, el distrito L´Eixample.

Distrito L´Eixample y los diferentes barrios que lo conforman

En el Distrito L´Eixample fue el primer escenario en el cual comenzó a gestarse la Barcelona Moderna. La misma fue pensada por el urbanista e ingeniero Ildefons Cerdá. La planificación urbanística proyectaba una ciudad igualitaria, en la cual no se puedan diferenciar uno barrios de otros. A ello, se le sumaba el objetico de que los servicios públicos sean repartidos de manera uniforma por toda la ciudad.

De esta manera, este distrito es el fruto de unas de las etapas más significantes de la historia de Barcelona. Justo en el momento en el que termina por configurarse como el motor de Cataluña contemporánea al romper con el pasado medieval al derribar las murallas.

El Distrito L’Eixample se fue construyendo durante los años de la industrialización de la comunidad catalana entre finales del siglo XIX y principios del XX. En la actualidad  está formado por seis barrios: la Dreta de l’Eixample, la Antiga Esquerra de l’Eixample, la Nova Esquerra de l’Eixample, el Fort Pienc, la Sagrada Família y Sant Antoni.

A continuación, presentamos los cuatro más elegidos para residir.

L´esquerra de L’eixample: el barrio más popular del distrito

Hablamos de un barrio de amplios bulevares con una gran cantidad de formatos de viviendas. Se trata de un barrio sumamente popular y caracterizado por su estilo antiguo. Es decir, en él se pueden encontrar edificios que datan del S.XIX.

Dreta de l’Eixample: el más lujoso

En este caso se trata de uno de los barrios más lujosos de la cuidad, con tiendas de ropa de lujos exclusivas y los más elegantes restaurantes. Además, en él se encuentra ubicado uno de los monumentos históricos y culturales más importantes de Barcelona: La Pedrera.

Este monumento es también conocido como Casa Milá, otra de las grandes obras del arquitecto Gaudí. Su construcción fue pensada hacia la primera década del siglo XIX, entre 1906 y 19012.

Sagrada Familia: el barrio más conocido del distrito

Una de las zonas de la capital catalana más conocidas. La misma se encuentra extremadamente cercano al templo monumento mundialmente reconocido como la Sagrada Familia. Se trata de un barrio céntrico pero muy tranquilo. Por eso, es un barrio adecuando para personas que no quieren vivir alejados ni en los suburbios, pero si en un ambiente relajado y cercano.

Sant Antoni: traquilo y céntrico

Hablamos de uno de los barrios más céntricos, pero considerados de los más relajados. Se encuentra muy cercano a los principales a los puntos céntricos es uno de los barrios más populares entre los visitantes y los estudiantes extranjeros. A su vez, en él es posible encontrar diversos bares y la feria semanal de cada domingo. En ella se exhiben libros en una gran diversidad y todo tipo de artefactos coleccionables.

Consejos para escoger vivir en Distrito L´Eixample

A continuación, presentamos los principales consejos para poder elegir entre las mejores viviendas en el Distrito L´Eixample.

  • Ten en cuenta cual es la distancia de la que quieres estar del centro.
  • Escoge entre los cuatro barrios aquel que mejor se adapte a tu economía y que te permita una rutina de ahorro.
  • El barrio debe adaptarse al estilo de vida que tú deseas.
  • Ten en cuenta los servicios de cada barrio. Investiga que servicio ofrece y cuáles. Una vez obtenido el listado, comprueba si la zona que te sienta cómoda dispone de los mismos. De lo contrario, evalúa las prioridades en tus necesidades. Pero recuerda siempre sentirte a gusto.

Hasta aquí te hemos detallado los diversos barrios que integran el Distrito L´Eixample y los consejos para elegirlo. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la compra venta de tu inmueble de manera exitosa.

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Si quieres acceder a una hipoteca para comprar una vivienda será necesario aportar unos ahorros. Aquí te daremos algunos consejos para que puedas reunir el dinero necesario.

Ahorrar para acceder a una hipoteca

Una vivienda, puede comprarse al contado, o bien, obteniendo financiación por medio de una hipoteca. Sin embargo, sea cual sea el escenario, será necesario contar con un fondo de dinero. Te contaremos de cuánto dinero se trata y cuáles son los métodos para reunirlo y acceder a una hipoteca. 

¿Qué cantidad debo ahorrar para comprar una casa?

En caso de que no tengas la intención de acceder a una hipoteca, el ahorro que necesitarás para comprar una casa es el valor de la vivienda además de los gastos e impuestos asociados. No obstante, esta fórmula suele descartarse ya que llevaría demasiado tiempo ahorrar tales cantidades.

Dinero necesario para acceder a una hipoteca

Por otro lado, la realidad es que acceder a una hipoteca también implica que cuentes con algunos ahorros. En primer lugar, los bancos no suelen prestar más del 80% del valor de tasación de la vivienda. En caso de que se trate de una segunda residencia o una casa para alquilar, probablemente no te presten más del 70% de su valor de tasación.

La primera cifra que debes tener en cuenta al establecer un plan de ahorro para acceder a una hipoteca es, mínimo, entre el 20% o el 30% del valor de la vivienda en cuestión. Cómo aún no sabes qué casa vas a comprar ni su valor, será necesario hacer estimaciones dependiendo del precio del mercado en la zona en la que te interesaría vivir.

Por otra parte, el ahorro necesario para acceder a una hipoteca también debe incluir los gastos de formalización de la compraventa y los impuestos. Se estima que estos gastos pueden llegar a ser un 10% del valor de la vivienda.

Entonces, la cantidad que debes ahorrar para acceder a una hipoteca será: un 30% o un 35% del valor de tasación.

¿Cuáles son los mejores métodos de ahorro?

Para acceder a una hipoteca será necesario completar un plan de ahorro, allí deberás determinar las aportaciones mensuales que puedes realizar, el tiempo que te llevará y los instrumentos financieros que pueden serte útiles.

Revisa tu presupuesto

Tu presupuesto personal te permitirá ver cuáles son tus ingresos y los gastos. Lo aconsejable es optimizar estas variables para aumentar la prima de ahorro y, de este modo, reducir el tiempo objetivo.

La primera manera de ajustar tu presupuesto es muy obvia. Se trata de detectar las partidas de gastos que pueden ser reducidas. Una vez que hayas reducido estos gastos, aumentarás tu prima de ahorro. No obstante, es necesario tener en cuenta que también tienes la opción de trabajar sobre los ingresos.

Una gran manera de ahorrar para acceder a una hipoteca es comenzar a gestionar las deudas. Al ir reduciendo deuda, ganarás potencial de ahorro. Puedes empezar por aquellas deudas que más cantidad de intereses están generando.

Abre una cuenta de ahorro

Tiempo atrás, existía un producto financiero específico de ahorro para comprar una vivienda, nos referimos a las cuentas de ahorro vivienda. Este tipo de cuentas ofrecían una remuneración por el saldo medio y, también, las cantidades aportadas se encontraban sujetas a deducción fiscal.

En 2013 dejaron de funcionar luego de la supresión de sus incentivos fiscales por parte del Gobierno, sin embargo, la idea subyacente continúa siendo útil. Si ya tienes contratada una cuenta de ahorro para comprar una vivienda en el banco, tendrás más posibilidades de acceder a la hipoteca.

Es cierto que no tienes incentivos fiscales, pero el banco continúa ofreciendo intereses por el dinero que mantengas en la cuenta. Por otro lado, es una buena manera de demostrar al banco tu solvencia y capacidad de ahorro.

Otro de los beneficios de contratar una cuenta de ahorro es que te permite separar el ahorro para comprar una casa de las gestiones del día a día que realizas en tus cuentas corrientes.

Contrata un depósito bancario

Se trata de un producto bastante similar a las cuentas de ahorro, sin embargo, en un depósito a plazo fijo el dinero depositado no lo tienes disponible hasta el vencimiento.

Incluso, una cuenta de ahorro para comprar una vivienda es cómo un depósito bancario a la vista, donde los fondos están totalmente disponibles. Lo bueno es que, por dejar bloqueada esta liquidez, la entidad bancaria te ofrece intereses más altos.

Una buena idea es comenzar abriendo una cuenta de ahorro. Luego, cuando tú lo desees, cuentas con la opción de destinar parte del saldo a un depósito bancario. Ten en cuenta que, mientras mayor sea el plazo de vencimiento del depósito, mayor interés te dará.

Por otro lado, lo más importante es que estarás fortaleciendo la relación con tu entidad bancaria. Además, te aseguras que no puedes usar ese dinero para otros fines que no sean el ahorro destinado a la compra de una vivienda.

Las inversiones financieras: ¿son un buen método de ahorro?

Las inversiones financieras no se incluyen entre los mejores métodos de ahorro para comprar una casa por los siguientes motivos:

Seguridad: las cuentas corrientes y los depósitos bancarios no cotizan en un mercado financiero. Esto quiere decir que, no hay posibilidad de que tu ahorro para comprar una vivienda sufra una depreciación. También, el dinero se encuentra protegido por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD).

Simpleza: se trata de productos financieros simples de entender y contratar. Únicamente debes ver las ofertas de los bancos y leer las fichas del producto.

Estrategia: los productos típicos bancarios ofrecen la posibilidad de conseguir mejores condiciones para un préstamo hipotecario. Si tienes contratados productos con la entidad, tendrás una mejor valoración como cliente y te resultará más sencillo acceder a una hipoteca.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre cómo ahorrar para acceder a una hipoteca. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Al planear una operación de compraventa, es recomendable interiorizarse sobre cada documento a presentar, a fin de que sepamos con certeza qué es lo que se nos solicita y cuándo es necesario presentarlo. En determinadas comunidades autónomas como Andalucía, una DAFO suele estar incluida entre la documentación mínima exigida sobre la propiedad. En el artículo de hoy, te contamos todos los detalles y la importancia que reviste esta certificación.

Consideraciones iniciales

Antes de iniciar un proceso de compraventa es necesario conocer qué documentos nos serán requeridos y en qué caso. Una Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación -generalmente conocida como DAFO, CAFO o sencillamente, AFO-, es una certificación que se solicita en determinados lugares y casos para aclarar la situación de la propiedad y confirmar que no hay problemas relacionados con la construcción de la casa o su ubicación.

Aunque es un documento con utilidad específica, forma parte del conjunto de papeles que se deben presentar en una operación de compraventa estándar, junto con otros tales como la escritura de compraventa, la nota simple, el recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) y las últimas facturas luz y agua, el certificado de eficiencia energética y, si amerita, información de Catastro y el Certificado de deudas de la comunidad.

Si piensas comprar una casa en lugares como Andalucía es probable que te halles con la necesidad de pedir este documento, ya que éste habilita a ocupar una casa que, como su nombre indica, ha sido construida por fuera del régimen de planeamiento vigente. Por ser este el caso, dicha constancia incluye las posibilidades del piso, y en ese sentido es factible que la propiedad no se pueda ampliar, rehabilitar íntegramente o cambiar su uso. Esto también hace que su valor de expropiación sea inferior al de una edificación legal.

¿Cómo surgió la DAFO?

En términos generales, en nuestro país las casas construidas a partir del 2000 están basadas en una línea de planeamiento clara que les exige desde el inicio contar con una licencia de construcción o de obras y luego, una licencia de ocupación o habitabilidad, la llamada “Licencia de Primera Ocupación”. No obstante, se venían aplicando normativas anteriores que tendieron, lentamente, a organizar la situación sobre el control de las construcciones, primero en las ciudades y luego en zonas rurales.

En algunas regiones de España, como la mencionada Andalucía, se encontraron con que muchos propietarios no podían demostrar que sus casas se edificaron con una licencia de construcción, aún cuando contaban con antigüedad, servicios y se pagaban impuestos sobre ellas. Para regularizar esta situación, la administración local empezó a exigir la DAFO, de manera tal que se pudiera asegurar que, aunque la vivienda hubiese sido construida fuera del orden vigente, cumplía con los requisitos de construcción, ambientales y de seguridad, tiene agua potable, electricidad y alcantarillado adecuado. Para hacer efectiva esta situación, los planos y el certificado deben ser presentados por un arquitecto o ingeniero debidamente matriculados, y se debe pagar una tasa de impuestos al ayuntamiento.

Utilidad y limitaciones de la DAFO

Esta documentación se aplica según el caso y en determinadas situaciones, implicando ciertas restricciones para las viviendas. Por ejemplo, la imposibilidad de construir o ampliar una casa que está asentada en terreno rústico. De hecho, en parte esta legislación surgió para controlar o directamente impedir la construcción excesiva en terrenos rústicos o en suelos no urbanizables de especial protección, en la Zona de influencia del litoral, en suelos destinados a dotaciones públicas o en aquellos con riesgos naturales.

Como contraparte, es válido preguntar por qué necesitamos este documento cuando nuestra casa está debidamente registrada en el registro de la propiedad y dada de alta en Catastro. En ese punto las autoridades suelen afirmar que con el registro correcto, el edificio es legal, pero no su uso. Por ello, y por las razones que se puntean a continuación, la DAFO tiene utilidad en los casos en los que:

  • Se busca obtener una hipoteca para una casa;
  • Se desea hacer una reforma menor en la vivienda, con lo cual la propia Licencia de reforma requiere contar con una DAFO vigente;
  • Se inicia una operación de compraventa mediada por especialistas que piden esta documentación, para asegurar las condiciones de la vivienda.

En el otro extremo, las razones por las cuales puede no ser necesario contar con una DAFO son:

  • Que la casa cuente ya con una licencia de primera ocupación y no se le hicieron ni harán modificaciones;
  • Que la vivienda date de una fecha anterior a 1975, en cuyo caso se aplica otra legislación;
  • Que la casa estuviera “regularizada” por el ayuntamiento antes de 2012, por ejemplo, mediante una “Prescripción de Acciones”.

¿Conocías este documento? Sigue Oi Real Estate para saber más y enterarte las mejores opciones para vivir en España.

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En cualquier país del mundo, se sabe, las elecciones son el momento justo para esperar todo tipo de políticas públicas, en especial, las de ayuda social. Sea porque se vienen planificando con anterioridad o porque la urgencia de antecedentes positivos lo reclama, los meses previos a la votación suelen generar una serie de acuerdos y desacuerdos públicos sobre temas sensibles a la sociedad. En ese marco, no es del todo una sorpresa el anuncio del gobierno sobre el ofrecimiento de un aval estatal para jóvenes que desean comprar su primera residencia. No obstante, más allá del contexto, la medida es acorde a una demanda real que viene expresando este sector de la población. Veamos de qué se trata.

Un aval que suma posibilidades para comprar casas

En el marco del comienzo de la campaña de las elecciones municipales y autonómicas del próximo 28 de mayo (la llamada 28-M), el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez utilizó una reunión de su partido para anunciar una medida que luego llevaría al Consejo de Ministros. Se trata de un aval que suma posibilidades para que jóvenes menores de 35 años puedan comprar su primera casa. El financiamiento para tal oferta son fondos provenientes del ICO (Instituto de Crédito Oficial), y serían utilizados para cubrir hasta el 20% de la hipoteca que soliciten jóvenes o familias con menores a su cargo. A estos requisitos se suma el límite de ingresos, que no deben superar individualmente los 37.800 euros anuales.

Según datos de la Agencia Tributaria en España hay 16,6 millones de asalariados con rentas inferiores a 36.500 euros anuales (el umbral más cercano al fijado por Sánchez en su anuncio), pero los anuncios no han sido claros respecto del impacto efectivo que tendrá la medida.

En cualquier caso, lo cierto es que muchos jóvenes que tienen ingresos inestables por el tipo de empleo que pueden justificar, y familias que no pueden salir de la lógica del alquiler, se verían beneficiadas con este aval. Recordemos que los bancos, para otorgar una hipoteca, observan todos los antecedentes de los solicitantes y en base a ellos ofrecen, en general, no más del 80% del valor total del piso. De allí se infiere que el partido gobernante haya estipulado el porcentaje del 20% que debería financiar el Estado.

Un contexto pleno de declaraciones

Ciertamente la medida no estuvo exenta de conflictos políticos y el mismo Sánchez se ha ocupado de utilizar eso como parte de su campaña. Recientemente, en un mitin del PSOE en Santa Cruz de Tenerife, remarcó que sus opositores “andan un poco molestos porque anuncio medidas”. Luego, en un tono más propositivo, refirió a que “tenemos que hacer de la vivienda lo que dice nuestra Constitución: que es un derecho, no un problema […] Yo quiero que España se convierta en un país que tiene un 20% de vivienda protegida. Esa es la gran causa nacional a la que voy a convocar a todos los españoles para la próxima década”.

En gran parte, estos dichos se dirigían a Alberto Núñez Feijóo (PP), quien a mediados de abril había anunciado su plan alternativo al Ejecutivo, que incluía un aval del 15% asumido por el Estado para ayudar a los jóvenes a pagar la entrada de la casa.

Mientras tanto, la sociedad española tiene claro que este contexto pleno de declaraciones se debe más al clima electoral que a la abundancia de propuestas. Para salir de esta lógica sería mucho más productivo que semejantes anuncios y medidas, derivados de problemas que tienen larga data en nuestro país, sean realizados y efectivizados en otros momentos más tempranos de la gestión del gobernante de turno.

Los números del aval

Tal como se ha dicho, la medida anunciada por Sánchez beneficiaría a familias y jóvenes menores de 35 años con un aval del 20% para financiar la hipoteca de la primera residencia. En cuanto a los ingresos, se anunció además del tope individual de 37.800 euros anuales que el mismo “contará con factores de mejora en función del número de hijos” y que el límite aumentaría para el caso de familias monoparentales.

Estas no son las únicas medidas sobre vivienda anunciadas por el PSOE. Recordemos que desde abril se propusieron otras tales como la distribución de 50.000 viviendas gestionadas por la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), o el financiamiento de 43.000 viviendas destinadas al alquiler social, financiadas también por el ICO; el 25 de abril, y la promoción de 20.000 inmuebles más a desarrollarse en suelos del Ministerio de Defensa.

Todo esto forma hoy el paquete de medidas por las que el gobierno, tras la recientemente aprobada Ley de Vivienda, espera reforzar las candidaturas de su partido en las próximas elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo y, a fin de año, también de las generales. Atender la problemática es, sin dudas, un derecho que merece ser debatido en voz alta y con la participación de todos los partidos. Esperemos, sin embargo, que cuando finalicen las elecciones no se acalle el ruido ni se disuelvan las promesas.

¿Qué crees de esta propuesta? Comparte tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Lee más sobre la actualidad inmobiliaria en la siguiente nota:

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Aunque en principio adquirir un piso lujoso pueda parecer inalcanzable o al menos, fuertemente determinado por la posibilidad de financiación del comprador, las posibilidades de llevar el lujo a tu hogar son variadas. Resulta ser, en ese sentido, que las reformas y renovaciones de las casas agregan un importante valor a las propiedades, no sólo en parámetros económicos, sino también simbólicos. ¿El lujo, entonces, es algo que se adquiere o es un estado que se construye?

Comprar para reformar

Si buscas que el lujo sea la mayor característica de tu hogar, puedes conseguirlo adquiriendo una propiedad diseñada desde el principio con ese perfil, o bien puedes intentar alcanzarlo mediante algunas reformas o la renovación de determinados espacios. De hecho, es bajo este último principio que las empresas inmobiliarias orientan algunas de sus operaciones, que consisten en comprar para reformar y vender, así, un piso mejor valuado.

Pero no hay razón para ver en esto únicamente un beneficio económico. El lujo es una opción en términos de estilos de vida, y alcanzarlo no tiene por qué ser imposible. De hecho, existen informes que indican que en las ciudades más grandes de España, la renovación y el lujo van de la mano y son cada vez más, tendencia entre quienes buscan darle a su casa un atributo diferenciador, por encima de las muchas ventajas que ofrecen los pisos en esos lugares. En ese marco situamos el estudio de las empresas Gesvalt y Casavo, sobre los efectos de la rehabilitación de pisos en Madrid y Barcelona.

En términos generales, el estudio concluye que la acciones destinadas a reformar una vivienda pueden hacer que su valor aumente alrededor de un 35% en la capital y un 42% en la ciudad Condal. Pero ¿cómo pueden leerse estos porcentajes a fin de analizar cuál sería la mejor opción para invertir en obtener el lujo en el propio hogar? Veamos a continuación algunos detalles.

Casa nueva vs. casa “como nueva”

El citado informe también analiza la conveniencia de comprar una propiedad para reformarla, respecto de adquirir directamente la obra nueva. Y aquí, los números hablan: una casa reformada tiene un coste medio del 4% menos que una nueva en Madrid, y del 7% en Barcelona. Por supuesto, el margen de inversión para renovar es amplio por lo que en rigor estas brechas pueden extenderse hasta el 18% en el caso de una vivienda con una reforma parcial en la región madrileña y hasta el 22% en la ciudad catalana. Aún más, si la reforma es total, las cifras pueden alcanzar el 41% y el 35%, respectivamente.

Lo que seguramente interesa más al comprador es la relación que existe entre la inversión realizada y su potencial valor de venta. Pero aquí entran a jugar otras variables que no tienen sólo que ver con el precio de los materiales y la mano de obra. En efecto, el barrio o zona donde esté ubicada la propiedad también puede traccionar fuertemente su precio en el mercado, con lo cual, así como ocurre con la obra nueva, dos casas con similares características y reformadas con los mismos criterios y presupuestos pero ubicadas en barrios diferentes pueden alcanzar valoraciones muy distintas.

Este criterio es aplicable sobre todo cuando la comparación entre obra nueva y vivienda reformada se hace, además, entre barrios céntricos y barrios más apartados. En definitiva, las grandes ciudades no siguen concentrando población por la calidad de sus pisos sino por la estratégica posición que ofrece a empresas, organismos y todo tipo de instituciones públicas. Por extensión, para un inversor es más seductor estar cerca de los potenciales lugares de trabajo, administración y ocio, que el estado de la vivienda propiamente dicho.

Cuánto cuesta “darse el lujo”

Dicho todo esto es válido preguntarse cuánto cuesta “darse el lujo” de reformar un piso y cuál será su rentabilidad. El promedio al que concluye el análisis de las nombradas empresas es que, tras una reforma integral, la rentabilidad de una vivienda será de 308 €/m2 si está situada en Madrid y de 511 €/m2 si se encuentra en Barcelona. Aún más, indican que de no hacer ningún tipo de reforma, los pisos valen una media de 958 €/m2 menos en la capital y de 1.161 €/m2 en la ciudad Condal.

Dicho de otra manera, el coste aproximado de las reformas es la diferencia entre los primeros y los segundos precios mencionados. Así, una reforma integral podría requerir entre 600 y 650 €/m2, más IVA.

Si la transformación que quiere hacerse es sólo parcial, los precios y rentabilidades se reducen. En cuanto a inversión, la media para realizar este tipo de reformas es de entre 300 y 350 €/m2, considerando como parámetro en ambas ciudades una casa de 90 m2 y materiales con calidades estándar. En este caso, una vez hechas las modificaciones pertinentes, la propiedad podría estar a la venta nuevamente aumentando su precio unos 438 €/m2 en Madrid y 528 €/m2 en Barcelona.

¿Estabas al tanto de este panorama? ¿Qué te parecieron estas alternativas? Comparte tu opinión en esta nota. Y recuerda que si estás en la búsqueda de una vivienda de lujo en España, puedes recurrir a los mejores especialistas en Oi Real Estate.

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Muchas veces asociamos el lujo a la amplitud de los espacios, o la presencia de artefactos y electrodomésticos de última generación, o la zona donde se ubica la casa. Si bien todo esto forma parte de las características a considerar para adquirir una vivienda por encima del promedio, a veces olvidamos que los detalles más importantes son aquellos que influyen directamente en nuestra calidad de vida. El silencio, la privacidad o la comodidad son acaso más importantes que las grandes magnitudes y las últimas tecnologías. Y lo mejor: pueden conseguirse a precios accesibles. Por ello, si estás en la búsqueda de una casa insonorizada o quieres aislar la acústica de tu actual hogar, seguro te interesará este artículo.

El silencio como valor agregado de la inversión en ladrillo

Es muy común que al buscar comprar una casa, en especial en las grandes ciudades, la privacidad y el silencio sean características requeridas. De hecho, la presencia de tecnologías desarrolladas para insonorizar las habitaciones se ha convertido en un factor diferencial que suma a la hora de realizar cualquier operación inmobiliaria. Reducir, suavizar o eliminar vibraciones acústicas entre los espacios de un hogar funciona, de esta manera, como un ítem relevante que garantiza el lujo y la calidad de vida de sus habitantes.

Usualmente el interés en que la casa esté insonorizada se motiva en el hecho de no querer escuchar los ruidos provenientes de la calle o de las casas vecinas. Pero pensemos también en la importancia de estos aislantes en hogares donde funcionan estudios de música, o en habitaciones lindantes a maquinaria ruidosa, como lo son a veces los lavarropas. Sea cual sea la razón, evitar que entren o salgan sonidos otorga a las casas mayor confort y privacidad.

Tener una casa insonorizada no es del todo complejo ni económicamente inalcanzable. En este sentido, los precios variarán en función de los materiales que querramos utilizar y si nuestro objetivo es refaccionar de forma “casera” o contratar los servicios que venden y colocan los debidos revestimientos. Por lo general, hoy en España puede conseguirse tener una casa insonorizada con una inversión de alrededor de 30 a 170 € por metro cuadrado.

En cualquier caso, ya sea que compremos una vivienda con esa característica o querramos adaptarla a tal efecto, hay que tener en cuenta el debido cumplimiento de la normativa vigente en materia de ruido.

¿Qué materiales tiene una casa insonorizada?

Si nos adentramos en este tema debemos aclarar, ante todo, la diferencia entre insonorización y absorción acústica. La insonorización es el resultado de utilizar tecnologías para impedir que el sonido que se produce en un determinado ambiente pueda entrar o salir de un espacio. Por su parte, la tecnología para conseguir la “absorción acústica” se utiliza cuando la fuente del sonido es específica, como cuando proviene de máquinas o equipos de música. En este caso, lo que se busca absorber son las vibraciones cuando el sonido rebota en las superficies duras.

En el mercado existen varios tipos de materiales para reducir el sonido, conseguir la absorción acústica o insonorizar un ambiente. Entre los más conocidos se encuentran:

  • La espuma acústica o vinilo
  • Los vidrios anti ruidos
  • Las espumas de celdas abiertas
  • El vinilo de insonorización (o vinilo de carga masiva -MLV-)
  • Las espumas y placas de sonido
  • El Sheetrock, que e sun tipo de aislamiento que se utiliza idealmente junto con otro, la lana de roca.

Consejos para tener una casa insonorizada

Ya sea que querramos saber si la casa está insonorizada o vayamos a hacer las refacciones pertinentes, es recomendable observar los siguientes detalles.

Una correcta insonorización tendrá más efecto si está aplicada tanto en paredes como en techos y ventanas. Se debe tener en cuenta que las juntas entre los elementos de la construcción deben estar muy bien aisladas.

En lo que respecta a las paredes, muchas veces el mejor aislamiento acústico se consigue al superponer diferentes tipos de materiales. Es usual recurrir a planchas y rollos con varias capas afianzadas con tacos de plástico que impidan el transmitirse las vibraciones, y luego se los cubra de manera estética.

Una ventaja de esta técnica es que, a la vez que se consigue que una habitación esté insonorizada, se la proteje de las variaciones térmicas, con lo cual la inversión extra que se está realizando es amoritguada también a largo plazo por la protección contra las temperaturas extremas.

En techos lo que suele hacerse es un “falso techo” con un interior aislante, de la misma manera en que en los pisos se suele optar por losas de material aislante, tales como el poliestireno expandido o el caucho, que como resultado bajan la vibración de las pisadas.

En las ventanas el aislamiento es proporcional al grosor del cristal, aunque lo más habitual es recurrir directamente al acristalamiento doble. Otro detalle tiene que ver con la perfilería, que en las construcciones modernas suele ser de aluminio, porque le otorga ligereza y resistencia. No obstante, las de PVC amortiguan los ruidos, en vez de que reboten.

¿Fueron de utilidad estos consejos? Comparte tu opinión en esta nota. Si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, consulta en Oi Real Estate.

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El PP se sumó a las propuestas de ayuda a los jóvenes para emanciparse y vivir en casa propia, lo que viene siendo uno de los ejes de campaña más contemplados por los distintos partidos de cara a las próximas elecciones. Se trata de un monto inicial fijo que ayudaría a cubrir los primeros gastos del alquiler o la compra del inmueble. Con el debate aún candente por la problemática de la vivienda, cada medida es debatida en clave política y por ello, cada nuevo acuerdo podría implicar éxitos dentro y fuera de las urnas.

Cuál es la medida de ayuda para los jóvenes que propone el PP

La problemática del acceso de los jóvenes a la vivienda es algo que preocupa de manera genuina a la población. En particular en un contexto en el que la estabilidad laboral es más vulnerable a los condicionamientos del mercado y los ingresos sirven cada vez menos para afrontar los costes de irse a vivir solo.

Esta situación tampoco es ajena a los partidos políticos, que de cara a las próximas elecciones hace tiempo ya que exponen sus propuestas de campaña. En ese marco, la demanda de los jóvenes por acceder a su primera vivienda ha acaparado todas las miradas y desde distintos frentes proponen, básicamente, financiar el ingreso a la operación inmobiliaria.

A las ideas que se vienen escuchando, tales como la del aval del gobierno ante préstamos que hacen los bancos, o el adelanto de un porcentaje de la pensión del joven contribuyente, el partido que encabeza Alberto Núñez Feijóo suma ahora la de otorgar a los jóvenes un monto fijo y pago por única vez de 1.000 euros para ayudarles a sufragar los gastos iniciales de la compra o alquiler de su primera vivienda. Para acceder a este beneficio se deberán constatar ingresos ya que, de ser superiores a una cifra previamente estipulada, no se podrá solicitar.

Esta ayuda para los jóvenes se inserta en una meta según la cual el partido busca fomentar la participación de este grupo tanto en el ámbito económico como en el político. De hecho, esta medida se complementa con otra anunciada recientemente que propone que el Estado pueda brindarles un aval del 15% para invertir en la entrada de la casa.

¿Por qué sería un monto fijo la mejor ayuda para los jóvenes?

Los impulsores de la medida explican que este monto, que puede parecer pequeño para la magnitud de gastos que tiene una operación de compraventa inmobiliaria, es útil para afrontar algunos de los primeros gastos ineludibles. Ya se trate de costes administrativos, impuestos, refacciones o mobiliario, todo aporte suma, según consideran desde el partido. No obstante, recuerdan que esta propuesta se complementa con el aval del 15% y la de ampliar el presupuesto para agrandar la oferta residencial.

Al respecto de esto último, el PP también anunció que prevee incrementar las dotaciones de suelo público para construir vivienda y cederlas con un precio tasado de alquiler un 40% inferior al de mercado.

Aunque es evidente la recurrencia de ciertos diagnósticos, de cara a las elecciones aparecen otras problemáticas que quieren solucionarse con la misma medida. Esto hace referencia a la ya conocida crisis económica que no sólo afecta a los jóvenes pero que los tiene como uno de los grupos más vulnerables, lo que a su vez se vuelve problemático porque la falta o inestabilidad de sus ingresos les dificulta la entrada al mercado laboral.

La otra cara de la moneda en demanda de vivienda: la ocupación ilegal

Dicho de esta manera, el crítico momento económico por el que atraviesa el país se pone en evidencia en distintas situaciones que los partidos buscan solucionar combinando los efectos de determinadas propuestas. Por ejemplo, Ciudadanos anunció recientemente la posibilidad de que los jóvenes puedan adelantar el 10% de su pensión para cubrir los gastos de ingreso en la compra de una casa, pero esto a su vez prevee poner en debate el sistema de pensiones en general.

En el discurso de la propuesta de Feijóo, el pago del monto fijo y todas las políticas complementarias deberían sumarse a otras vinculadas a liberar viviendas okupadas. Para ello planea garantizar los desalojos dentro de las 24 horas de denunciada la okupación ilegal, así como reglamentar y penalizar este tipo de delitos.

¿Qué crees de estas medidas? Comparte tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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La idea de comprar una casa es previsible, llegada cierta edad o determinado proyecto de familia. En España, que resulta ser un país de propietarios, este objetivo es, además, una muy común estrategia de inversión. En este marco, el ladrillo es sinónimo de seguridad en cuanto a residencia, pero también como garantía de inversión potencialmente redituable. A este aspecto que ya es cultural entre los españoles, vienen a sumarse en los últimos meses las consecuencias de la crisis económica y los vaivenes en los costes que afectan el valor de las viviendas.

Ya sea por la subida en los tipos de interés que determine el BCE, o por el aumento en los precios de los materiales de construcción, o el endurecimiento en los requisitos de las entidades bancarias para otorgar créditos, o sencillamente por el efecto de la oferta y la demanda, las fluctuaciones en el precio de la vivienda hacen que los potenciales inversores deban recurrir, cada vez más, al pago al contado. De esta manera, comprar con ahorros una casa parece ser cada vez más, una tendencia surgida de la necesidad, antes que una estrategia para pagar menos a largo plazo.

Primero fue el interés

A nadie se le escapa que desde el año pasado los anuncios del Banco Central Europeo (BCE) ampliaron su público como fuente ineludible de información financiera. Las medidas que tomó la entidad prácticamente desde el comienzo de la guerra que tiene como epicentro a Rusia y a Ucrania, ya no son materia de especialistas en macroeconomía sino que afectan a todos los ciudadanos europeos.

Al trasladarse la subida de los tipos de interés a los requisitos de los bancos, son las empresas, las familias y los particulares quienes ven afectadas sus cuentas ante cualquier intención de pedir un financiamiento. Como es de esperarse, la compra de una casa está entre esos planes drásticamente modificados.

Este es el contexto que motiva a que los españoles se inclinen cada vez más a intentar comprar con ahorros su vivienda, descartando de antemano o por rechazo de los bancos la posibilidad de la hipoteca. Según los datos del Consejo del Notariado, en enero el 53% de las viviendas se pagaron al contado. Algo menores son los índices del Colegio de Registradores y del INE (Instituto Nacional de Estadística), pero en general todos los sitios muestran una tendencia al alza en este aspecto.

Hipotecarse vs. comprar con ahorros

Ya en diciembre del año pasado los sitios especializados afirmaban que la solicitud de hipotecas había empezado a disminuir, tras estar prácticamente dos años en permanente alza. La causa más evidente era, justamente, la subida en los tipos de interés, que hacía más inalcanzable el piso, las condiciones y los montos de devolución de los créditos.

Avanzado el 2023 la cifra de compradores que accedieron a su casa sin recurrir a una hipoteca alcanza el 32%, esto es, cinco puntos más que el año pasado. Tales son los resultados de los informes que Fotocasa realiza periódicamente en torno a estas variables. El efecto en el cambio de actitud de los compradores es explicado, en parte, por el impulso pospandemia que llevó a los compradores a utilizar los resultados del ahorro forzoso de la cuarentena. Una vez agotadas esas inversiones, y ante la dificultad de acceder a las hipotecas, la estrategia tendió a ser la búsqueda del ahorro o financiamiento por otras fuentes. En ese sentido, según explica el mismo portal, el 8% de los compradores solicita ayuda familiar para afrontar el coste de una vivienda.

Claro que esta situación es más factible si se cuenta previamente con un capital que se puede reconvertir y usar a los efectos de la operación inmobiliaria. Se estipula que la mitad de quienes optaron por usar una inversión propia contaban ya con una propiedad que completó el valor de la nueva.

Entonces, ¿es posible comprar con ahorros?

En cualquiera de los casos mencionados, el comprar con ahorros es una posibilidad para quienes tienen algún tipo de respaldo, ya sea por inversores cercanos como por capital acumulado. Esto no cubre las necesidades de todos los grupos sociales, en particular los más vulnerables, o aquellos que están comprometidos con deudas anteriores. Pero si te encuentras en situación de, por ejemplo, buscar cambiar tu primera vivienda, seguramente haya opciones en el mercado para ti. De hecho, esa es una de las situaciones que más se dió tras la pandemia, cuando se buscaba maximizar la rentabilidad de los ahorros, en especial al empezar a verse los riesgos de la devaluación del dinero.

Siempre que se cuente con el dinero para pagar al contado una casa, se accede al gran beneficio de que, a largo plazo, el precio sea menor a cuando debemos devolver un préstamo o un crédito bancario. En este último caso, además, nos evitamos los gastos de apertura, constitución y contrato con la entidad financiera, que es lo que encarece la casa. De igual manera, nos ahorramos el tiempo que tardan en concretarse las etapas administrativas, la aprobación de los créditos y alguna documentación de los notarios.

¿Conoces de cerca esta situación? Comparte tu experiencia en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

Dicho todo esto, aún existen maneras de comprar sin ahorros suficientes. ¿Quieres saber cómo? Lee más en la siguiente nota:

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Buscar un crédito hipotecario es sin dudas una de las vías más lógicas para comprar una casa. Pero para los jóvenes, ésto se hace cada vez más difícil. A veces es por su falta de experiencia en el mercado, o por el desconocimiento en cuanto a la documentación necesaria. Otras veces, sin embargo, los requisitos se vuelven inalcanzables para quienes cuentan con una relativamente reciente estabilidad laboral, o pocos fondos para iniciar la compra. En ese contexto, 3 de cada 5 créditos solicitados por menores de 35 años a las entidades financieras no son concedidos. En la nota de hoy, indagamos en este tema y te contamos qué puedes hacer para acceder a comprar tu casa.

Un crédito hipotecario para cada crisis

A nadie se le escapa esta fórmula: cuanto más se extienden las crisis, más se endurecen las medidas de financiamiento. Esto es así básicamente porque disminuye la previsión sobre los tiempos y posibilidades de devolución y pagos de intereses por parte de los potenciales beneficiarios. Así, un crédito hipotecario, que normalmente beneficia a ambas partes porque las entidades recuperan con montos extra aquello que facilitaron al cliente, se vuelve un acuerdo inestable y el banco impone cada vez más requisitos para cerciorarse la devolución del dinero.

Aunque esta lógica es relativamente aceptada por todos, hay grupos a los cuales el ajuste en las normativas complica más que a otros. En ese marco, los jóvenes que recientemente han conseguido cierta estabilidad laboral, o cuentan con poco respaldo para hacer su inversión inicial, son más vulnerables a la negativa de los bancos.

Los datos arrojados por el informe de la red de intermediación financiera Finanzate indican que 3 de cada 5 créditos solicitados por menores de 35 años no son concedidos debido a la exigencias actuales por la crisis. De hecho, el tipo de contrato laboral suele suponer un problema para el 65% de los solicitantes. Así resulta tras haber indagado entre 300 jóvenes de las diferentes Comunidades Autónomas. Dentro de las conclusiones más importantes, incluso, no se señalan sólo las causas macroeconómicas, tales como la subida de intereses desencadenada por el BCE, sino también el agregado de documentación necesaria para obtener los préstamos. Los bancos analizan cada vez con mayor detalle los riesgos potenciales de sus clientes y en tal rigurosidad, los créditos a los jóvenes son muchas veces denegados.

¿Cuál es el rol de los intermediarios financieros?

Como su nombre lo indica, los intermediarios financieros son quienes median entre dos partes para facilitar una transacción financiera. En el mundo de la compraventa de viviendas son conocidos los brokers inmobiliarios, pero en otros ámbitos -y en general-, ayudan a los clientes a gestionar una operación que implica dinero, brindando seguridad, conocimiento y experiencia.

Dicho esto, tiene sentido que al modificarse periódicamente las condiciones para obtener un crédito hipotecario, aumenten las dudas y con ellas, las consultas a este tipo de figuras. El informe de Finanzate dice que las consultas subieron un 160% en los últimos 6 meses. En parte son los jóvenes de entre 20 y 35 años los que buscan una solución a su necesidad de financiación. Aún así, la misma fuente remarca que el 65% de los españoles no conoce las posibilidades que ofrece los servicios profesionales de intermediación financiera. En ese sentido, es gracias a la crisis que en nuestro país se empieza a recurrir a esta figura, a fin de evitar riesgos y costes innecesarios para ambas partes.

Pasos para conseguir un crédito hipotecario

Si recurres a un intermediario financiero seguramente te anoticiarás rápidamente de las ventajas. Son profesionales que están acostumbrados a negociar con las entidades bancarias, e incluso puede que tengan convenios con algunas de ellas para poder ofrecer a sus clientes mejores acuerdos. Pero su principal atributo es el conocimiento actualizado que tienen sobre los requisitos y documentos a presentar ante cada organismo. Por eso, si buscas conseguir un crédito hipotecario por esta vía lo que te encontrarás es a un profesional que se encargará, primero, de conocer bien tu caso y tus condiciones, para empezar desde allí a recopilar toda la documentación pertinente a la solicitud de cada entidad.

Luego, al momento de la negociación, estos especialistas pueden obtener más rápidamente las autorizaciones para acceder al dinero, y a veces también un mejor tipo de interés, o acordar más años de devolución del préstamo.

Por tanto, si esta es tu primera experiencia en comprar una casa, puede que recurrir a estos profesionales te implique pagar los gastos de tu gestión, pero a la vez, algún ahorro y mejores condiciones en el contrato final con el banco. De esta manera, tu contrato laboral, las posibles deudas, y toda documentación que puedas aportar para acreditar tu estabilidad presente y futura, serán un insumo que garantice, y no obstaculice, la viabilidad de tu préstamo hipotecario.

¿Qué opinas de esta realidad que les toca vivir a los jóvenes al momento de buscar financiamiento para comprar su casa? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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En Castilla-La Mancha lanzaron un plan para construir alrededor de 10.000 viviendas, lo que redundaría, además, en la generación de unos 25.000 empleos. Según indican los referentes de esta propuesta, no se trata de residencias sociales, pero sí de pisos accesibles para quienes lo necesitan. Te contamos cómo es este plan que busca acordar con las promotoras y fondos internacionales para impulsar más casas y más empleo en la región.

La falta de casas no es sólo UN problema

Los grandes temas que están siempre en boca de toda sociedad deben su magnitud a la cadena de consecuencia a las que se arriba si no se los soluciona. Así, la correcta alimentación no es sólo un problema que afecte a los individuos sino a toda la sociedad si acaso se detectan tendencias generales, malnutrición infantil, bajo rendimiento escolar, incremento de determinadas enfermedades en un grupo poblacional, etcétera. Aunque el ejemplo parezca distante, el mercado inmobiliario también participa de este tipo de cadenas, ya que el problema de la vivienda no es algo que atañe sólo a los particulares.

La falta de viviendas es claramente una dificultad para los que no pueden acceder a ella pero también puede ser causa de otras situaciones, tales como el hacinamiento, la okupación o el retraso en la incorporación de recursos humanos a la actividad económica formal. Más allá de los especialistas entendidos en el sector, si hay un grupo de personas que está al tanto de esto son quienes están en los distintos niveles de gobierno. Los diferentes partidos saben que al abordar un problema de tal urgencia, se previene que deriven en otras consecuencias sociales no deseadas y, de paso, se promueve la actividad en el sector. A continuación, te contamos cómo se presenta esta propuesta en Castilla-La Mancha.

Más casas en Castilla-La Mancha

El presidente regional de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, presentó esta semana el “Plan 10.000 viviendas en Castilla-La Mancha”. El mismo contó con la participación de la Federación Regional de Empresas Constructoras de Castilla-La Mancha (Fereco), por lo que habrá una aprte de inversión pública y privada para tal desarrollo. Concretamente, el Gobierno regional aportará 106 millones de euros, mientras que se espera recaudar unos 1.400 millones de inversión privada para fomentar el alquiler y la compra de vivienda en las zonas “tensionadas” por la falta de vivienda.

La necesidad de este tipo de propuestas surge de diagnosticar que, a pesar de contar con fuertes reagiones en expansión, la comunidad autónoma tiene también varias áreas que necesitan ser repobladas. En este marco, se prevén construir 3.000 de esas viviendas en la provincia de Guadalajara, 2.000 en Toledo, 1.900 en Albacete, 1.900 en Ciudad Real y 1.200 en Cuenca.

Previendo algunos encasillamientos a este tipo de políticas en medio de un año electoral, las autoridades se han adelantado a aclarar que no se trataría de viviendas sociales o pisos destinados a colectivos marginales. Por el contrario, indicaron que el objetivo es ofrecer más casas que se puedan comprar o alquilar a precios razonables, para lo cual contarán con la ayuda de subsidios y acuerdos impulsados por el ejecutivo.

Un Plan para afrontar distintos problemas

El Plan lanzado por la comunidad afronta de manera global, varios problemas. Especialmente, hace hincapié en solventar las dificultades que los jóvenes tienen para aquirir su primera vivienda, y orientarlos a conseguir piso allí donde es más necesario. Pero además la construcción genera un impulso en el área por la cantidad de puestos de trabajo requeridos para el desarrollo del Plan.

Las previsiones más modestas indican que la puesta en marcha de esta iniciativa podría generar 25.000 empleos en el sector. Esta medida cuenta ya con el apoyo y la colaboración de los ayuntamientos en función de las prioridades que marca el propio plan, de manera que las zonas que están más colapsadas sean las primeras en iniciarlo.

Otras medidas que ayudarán a que haya más casas y más empleo

En la presentación del Plan también estuvo el consejero de Fomento, Nacho Hernando, quien detalló que el Gobierno planteará ayudas para los promotores a la construcción de nuevas viviendas sostenibles en terrenos de titularidad pública aprovechando los fondos europeos. Según se estipuló, estos fondos alcanzarán los 700 euros por metro cuadrado hasta un máximo de 50.000 euros por cada vivienda que se construya en zona de titularidad pública. De esta manera, las empresas promotoras podrían ofertar alquileres asequibles “al menos los próximos 50 años”.

Pero las medidas no están sólo dirigidas a quienes quieren comprar. En la propuesta de este Plan se tienden líneas de acción para facilitar el alquiler, así como el financiamiento dirigido específicamente a los jóvenes. Respecto de este último, la idea es que el banco se haga cargo de gestionar el 80% y por el restante 20% -en caso de no conseguirlo-, se puedan otorgar avales para iniciar igualmente la operación.

¿Qué opinas de este tema? Déjanos tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Además, si quieres conocer las mejores opciones para comprar vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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