En los últimos días las notarias han presentado el informe acerca de las compraventas en nuestro país durante el mes de noviembre pasado. Primero que nada, es importante destacar que en los últimos tiempos, el Banco Central Europeo ha tenido que llevar adelante medidas con el fin de detener o contener la inflación. Para ello, ha realizado una serie de subidas en los tipos que ha generado un gran impacto en las solicitudes de créditos hipotecarios.
Debemos aclarar que este tipo de créditos, son los que le permiten a muchísimos ciudadanos poder acceder a una vivienda propia.
Pese a ello, debemos destacar que dentro de las previsiones que se realizan para este año, en la mayoría de los casos no se habla de una recesión, que es a lo que más le temen los economistas. Incluso hablan de un leve crecimiento en la economía.
Debido a todos estos datos, y tratando de tener presente las vicisitudes a las que la economía del país se enfrenta, en este post queremos contarte acerca de un informe que han presentado las notarias con la cantidad de propiedades que se han vendido durante el mes de noviembre. Además se realizará una comparación con meses anteriores y destacaremos las localidades en las que se han registrado incrementos en las transacciones. Esperamos que toda esta información resulte de tu interés. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Un primer pantallazo a las ventas en el mes de noviembre
Existen en el mercado inmobiliario, varias entidades que se ocupan de dar a conocer y registrar las transacciones inmobiliarias que se realizan en nuestro país. De allí, es que quienes analizan y realizan previsiones en cuanto a la forma en que se comportará el sector se nutren de la información necesaria para llevarlo adelante.
Este es el caso del informe que te contaremos a continuación. Estos datos que presentaremos han sido tomados por las notarias. Este dato es muy certero, ya que es un participante necesario a la hora de realizar la compra de una vivienda. En estas oficinas se recopilaron los datos que detallaremos a continuación.
Lectura recomendada: 2023 con crecimiento económico y sin recesión
En primer lugar, debemos informar que en el mes de noviembre del pasado año, se han llevado a cabo un total de 58.942 transacciones en todo el territorio nacional. Para poder analizar este total, será importante primero recordar que en los meses anteriores, se había detectado ya un descenso sostenido.
Según han informado, se ha registrado una reducción en las ventas de un 8,2 por ciento interanual. Debemos agregar, que analizando el mes anterior, también se había registrado un retroceso del orden del 5,9 por ciento.
Otro punto que destacan, teniendo en cuenta los registros que se han dado a conocer, es que se ha visto un freno en el mercado inmobiliario en ese mes, no ha sido únicamente de la venta de viviendas. La misma situación se ha registrado en cuanto a la firma de hipotecas.
El comportamiento del precio de las viviendas según las notarias
En el informe que se ha dado a conocer, también se hace referencia al precio de las propiedades. Según se explica, el valor de las viviendas ha registrado una subida. Los porcentajes han sido diferentes dependiendo del tipo de propiedades. Pero en general, el precio medio de los inmuebles ha sido de un 1,2 por ciento, alcanzando un valor de 1.570 euros el metro cuadrado.
En más de la mitad de nuestro territorio, se han registrado diferentes porcentajes de encarecimiento. Otro dato destacable, tiene que ver con que solo en 6 Comunidades Autónomas se ha visto el resultado contrario. Detallaremos a continuación cuáles han sido y en que porcentaje.
- La Rioja: -9,4 por ciento
- Castilla – La Mancha: -7 por ciento
- Cataluña por su parte, ha registrado un descenso en el precio de las viviendas de un 1,4 por ciento
- Murcia -0,3 por ciento
- Extremadura también con un -,03 por ciento
- Galicia registró un -0,1 por ciento.
Detallaremos también aquellas localidades en las que se ha registrado un incremento en los precios de las viviendas más importantes:
- En Cantabria se ha alcanzado una subida del 19 por ciento
- Canarias, por su parte, ha registrado un aumento del 13,4 por ciento
- Mientras que Madrid, ha obtenido un 10,9 por ciento.
En cuanto a lo referido al precio de los pisos en nuestro país, debemos informar que se ha registrado una subida del 0,6 por ciento, llevando el valor de los mismos a los 1.747 euros el metro cuadrado. Por otro lado, para las viviendas consideradas unifamiliares, el valor medio, se ha informado en un total de 1.264 euros el metro cuadrado, aumentando por ello un 2,5 por ciento.
Importante retroceso registrado en el mes de noviembre
Como hemos expresado anteriormente, el estado de la economía, las subidas en los tipos registradas por el Banco Central Europeo, la inflación y las consecuencias que ha generado la guerra entre Rusia y Ucrania, presentan importantes consecuencias en el sector inmobiliario.
Debido a estas circunstancias, la cantidad de transacciones que se han realizado en el mes de noviembre del año pasado, ha registrado un retroceso. No solo en cuanto a los pisos, que han caído un 7,5 por ciento alcanzando un total de 44.796 operaciones, sino que también en cuanto a los chalets, cayendo un 10,4 por ciento con un total de 14.146 transacciones.
Las localidades donde se ha registrado un descenso mas pronunciado han sido:
- Navarra, con un -37,4 por ciento
- La Rioja: -30,4 por ciento
- Cantabria, que registró un -22,9 por ciento
- Asturias con un -16,9 por ciento
- Baleares -16,7 por ciento
- Bastilla – La Mancha -15,5 por ciento
- Madrid -13,8 por ciento
- Murcia -13,4 por ciento
- Galicia por su parte, registro un descenso del -12 por ciento
- Argón con un -8,5 por ciento
Por ultimo, otro dato registrado en la información presentada por las notarias, tiene que ver con que dos Comunidades Autónomas han logrado registrar un porcentaje positivo en cuanto a este aspecto. Las mismas son Extremadura con un 1,5 por ciento y Castilla y León con un 1,3 por ciento.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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