Son muchos los Ayuntamientos que han decidido realizar cambios en el IBI desde el 2019. Este, es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y es la principal forma de recaudación de fondos para las Administraciones locales.
Aquí te contaremos acerca de las localidades en que se han modificado estos valores del IBI. Algunos de ellos han decidido practicar rebajas y otros, incrementos en dicho tributo. Un municipio, que ha efectuado rebajar este tributo, ha sido el Portezuelo de Alarcón, en Madrid, aunque no ha sido el único. ¿Nos acompañas a conocer cuáles son los cambios en las distintas administraciones?
En este artículo encontrarás:
Rebajas en el IBI
Como dijimos anteriormente, muchas localidades de nuestro país, han decidido efectuar rebajas, por medio de la legislatura, en el IBI. Este beneficio para los contribuyentes han sido practicadas por un total de nueve gobiernos municipales desde el 2019.
Según se ha podido verificar entre ese año y el 2022, la merma ha sido de cómo mínimo el 10 por ciento.
Pero ¿Cuáles han sido estas localidades? Como pequeñas podemos mencionar a:
- Pozuelo de Alarcón, situado en Madrid
- Sagunto, en Valencia
- Santa Coloma de Gramenet localizada en Barcelona
- Elda emplazada en Alicante
También Ayuntamientos de grandes ciudades han efectuado esta misma medida, por ejemplo en:
- Palma
- Barcelona
- Madrid
- Santander
- Oviedo.
Otras rebajas, aunque más moderadas, se han realizado tanto en principales lugares turísticos y consistorios de capitales. Esto ha sucedido en:
- Zaragoza,
- Marbella
- Gandía
- Benidorm
- Toledo Cordoba
- Huelva,
- Guadalajara
- Badajoz
- Ciudad Real
Los Ayuntamientos en los que se han realizado subidas desde el 2019 al 2022
Desde el año 2019 algunos municipios han decidido brindarle a sus contribuyentes un alivio mediante la reducción del impuesto IBI. Pero no ha sido la postura de todos ellos. Otros se han inclinado por realizar aumentos en este impuesto que es el principal ingreso para las arcas del Ayuntamiento.
Entre los lugares que han realizado subidas de dos dígitos debemos destacar:
- Villareal en Castellón
- Mataró, emplazado en Barcelona
- Mollet del Vallès, también situado en Barcelona
- Reus, en Tarragona
En Madrid se encuentran cuatro Ayuntamientos que son los de
- Leganés,
- Girona,
- San Sebastián de los Reyes
- Coslada
Los mencionados son los Ayuntamientos en los que más aumentos se han efectuado respecto al IBI desde el año 2019. En cuanto a las principales capitales han sido:
- Ávila
- Cáceres,
- Soria,
- Lleida
- Murcia
- Jaren.
En cuanto a los municipios de la Provincia de Barcelona, donde se han efectuado subidas, son:
- Mataró y Mollet del Valles
- Manresa,
- Sant Cugat del Vallés
- El Prat de Llobregat
- Ganollers
- Sabadell
- Terrassa.
Presión fiscal y competencia
Parámetros que se incorporan
En el Informe de Evaluación del Edificio, el gravamen promedio respecto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles, se ha establecido en el 0.62 por ciento durante el año 2022. Este dato surge del análisis de las capitales de provincia, y aquellas localidades que cuentan con más de 50.000 habitantes.
Resultado del cálculo
En el transcurso del 2022 nueve municipios de nuestro país han efectuado un menor gravamen urbano para sus contribuyentes. Este ha sido de un 0.4 por ciento. De esta manera es posible aumentar la competitividad fiscal respecto al IBI urbano.
Esta rebaja impositiva que perciben los contribuyentes promueven la competitividad de estas localidades, ya que mejora en un 35,7 por ciento a la media nacional. Las localidades que brindan estos beneficios a sus ciudadanos son:
- Boardilla del Monte,
- Santander,
- Alcobendas
- Las Rozas
- Majadahonda,
- Arrecife,
- Dos Hermanas,
- Torrevieja y
- Laganés
Esta misma clase de beneficios, han sido efectuadas por grandes ciudades de nuestro país, buscando aumentar la competitividad fiscal en esas localidades. Estas han sido:
- Zaragoza
- Palma
- Málaga
- Madrid
En cuanto a las capitales son:
- Burgos
- Toledo
- Guadalajara
- Albacete
- Ourense y
- Teruel
Tal como sucede con el tributo, algunas localidades han tomado la medida contraria. Con esto queremos decir que han decidido aumentar la presión fiscal normativa del IBI urbano durante el año pasado. Allí, los contribuyentes han debido hacer frente a casi el doble del tipo medio nacional. Estos han sido los de Reus y Girona, donde se han establecido los tipos por encima del 1 por ciento. Pero trataremos de detallar un poco más como es el caso de ellas.
En Reus, emplazada en Tarragona, se ha establecido una presión fiscal normativa respecto al IBI urbano de un 71,7 por ciento superior a la media de nuestro país. En cuanto a Girona, la cifra alcanzó a más del 61,5 por ciento.
Esta misma decisión ha sido efectuada en Alcoy, Sanlúcar de Barrameda, Gandía, Elda, Lleida y Tarragona. Allí la presión fiscal normativa en materia del Impuesto sobre Bienes Inmuebles ha llegado a una cifra por encima del 50 por ciento si lo comparamos al precio promedio que se establece en nuestro país.
El IBI
Como comentamos anteriormente, en los últimos años, muchos municipios han decidido realizar modificaciones en las cifras a abonar respecto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Recordemos que este tributo se encarga de gravar el valor de la titularidad de un bien, además de los derechos reales que traen sobre dichas propiedades.
Lectura recomendada: ¿Qué es el IBI y quién debe pagarlo?
El IBI es recaudado por los distintos municipios y constituye la figura más importante respecto al sistema tributario de nuestro país. Esto tiene que ver no solo con la cantidad de dinero que se recauda, sino también en la cantidad de contribuyentes que son afectados por él. Para que podamos establecer la magnitud del mismo por ejemplo, durante el año 2020 este tributo ha representado el 67 por ciento de la recaudación total de los municipios.
Ley reguladora de las Haciendas Locales
Respecto a este impuesto en particular, cabe aclarar que existe en la Ley reguladora de las Haciendas Locales un artículo, el 72, para ser más precisos, donde establece algunos aspectos normativos. Allí se define que para el caso de bienes inmuebles urbanos, habrá un mínimo y un máximo posible de fijar.
En esta normativa, se determina como el tipo de gravamen mínimo y supletorio será del 0,4 por ciento. Por otro lado, el máximo establecido será para este tipo de propiedades del 1,10 por ciento.
Sin embargo, pese a estas restricciones, los Ayuntamientos, podrían realizar incrementos superiores a los fijados, siempre y cuando se establezcan algunas circunstancias particulares. Podría ser un ejemplo de ello, el ser capitales de provincia. Allí el máximo establecido se ha determinado en el 1.3 por ciento.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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