Si te encuentras en la situación de necesitar vender tu vivienda, te traemos un consejo muy útil. En el último tiempo, se han incorporado nuevos elemento para poder promocionar y dar a conocer las características con las que cuenta tu inmueble. Una de ellas, es la incorporación de videos o fotografías tomadas por medio de un dron.
Como debes saber, la primera impresión cuenta. Si entras a un portal inmobiliario, buscando una propiedad y te encuentras con una vivienda, que utiliza fotos pequeñas, pixeladas o quizás muy oscuras, el interés que despertará en ti probablemente sea menor.
Tienes que tener en cuenta que no solo las características de tu casa debe ser atractivas en un texto. Puedes contar con las comodidades necesarias, el precio justo, pero es importante que también las imágenes que compartas sean luminosas, con buena resolución y que se puedan apreciar los detalles.
En este post buscaremos contarte de qué forma puedes incorporar esta tecnología para vender tu vivienda mucho más rápido. Incluso, se han realizado estudios de mercado con inmobiliarias, para analizar y estudiar de qué manera reaccionan los interesados en cuanto a la valoración de las fotos en los anuncios. El dato mas significativo, ha sido que aquellos anuncios que contaban con solo 1 fotografía, ha demorado 70 días para poder obtener un comprador. En el lado opuesto, aquellas propiedades que contaban con aproximadamente 20 fotografías, recibieron un 47 por ciento mas de interesados además de permanecer en el mercado solo 32 días. Por todo ello esperamos que esta información sea de tu interés. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Imágenes como estrellas gracias al dron
Como veníamos aclarando, las imágenes serán un importante aliado a la hora de poner tu vivienda en vidriera. Por ello, intentar conseguir la mejor toma, con la mejor iluminación te dará un plus. El dron, es una nueva herramienta que viene a revolucionar la forma de publicitar una vivienda. En el último tiempo, la utilización de estos dispositivos, en el sector inmobiliario, ha incrementado en un 118 por ciento anual.
Esto es debido a las posibilidades que pueden brindar a quienes buscan la vivienda ideal. Primero que nada, nos referimos a la posibilidad de filmar las imágenes aéreas que pueden, cual una película, mostrar detalles que con una foto puede ser más difícil. Generando la sensación de estar en el interior de la vivienda, haciendo el recorrido.
Pero esto no es todo. Gracias a él, será posible mostrar la vivienda o el edificio desde el cielo, permitiendo así establecer su localización de manera más clara. También te permitirá captar imágenes de 360 grados, en tiempo real y pudiendo mostrar aquellos detalles que para ti sean más significativos.
Tours virtuales
Contar con un dron puede darte la posibilidad de realizar tours virtuales por tu vivienda. En el último tiempo, la cantidad de propiedades que compran los extranjeros ha subido mucho. La utilización de ésta tecnología te permitirá , por ejemplo: ante la imposibilidad muchas veces de visitar la propiedad por la distancia, que el interesado pueda tomar contacto con ella. Además podrás ahorrar tiempo y reducir las visitas. El video dará a los interesados un primer pantallazo de cómo es la vivienda.
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Cómo realizar la toma de imágenes de dron tú mismo
Existen algunos aspectos que tienes que tener en cuenta si decides realizar esta tarea por tu cuenta:
- En nuestro país existen normas en cuanto a la utilización de los drones. Esto tendrá que ver con la característica que tenga el equipamiento. Para poder utilizar sin ningún tipo de permiso o certificado, solo podrás hacerlo manejando los que son considerados juguetes, que son aquellos que pesan menos de 250 gramos. Con él podrás obtener imágenes tanto del interior como el exterior de tu vivienda, aunque la calidad no será la mejor. Es debido a que son pensados y fabricados con prestaciones limitadas, para niños de menos de 14 años.
- En caso de que decidas utilizar un dron de mayor calidad, debes saber que tienes que conseguir el certificado para ello. Para obtenerlo, tendrás que realizar el examen de AESA de nivel 1, lo que te permitirá elevarlo hasta 120 metros de alto. Esto será posible siempre y cuando no haya cerca de tu vivienda un aeropuerto o aeródromo y no sobrevueles sobre otras personas. Adquirir este tipo de herramientas tiene actualmente un coste de entre 50 y 300 euros.
- No todo es tomar las imágenes. Una vez que hayas grabado las imágenes, deberás realizar la edición y poder elegir las mejores partes de la filmación, y las que te resulten más llamativas, para publicitar tu vivienda.
Agencias con servicio de dron
Al ser una herramienta que se va incorporando en el sector, cada vez son mas las inmobiliarias que cuentan con esta tecnología para poder promocionar las viviendas de la mejor manera posible. Para ello, en el momento en que acuerdes con la inmobiliaria la venta de tu vivienda, será posible solicitar este tipo de servicio.
Contratar a un profesional
Hoy en día son muchos los profesionales que ya cuentan con las certificaciones que le permitan filmar las imágenes desde la altura. Además están acostumbrados a realizar este tipo de trabajos, con lo que el tiempo que se demorará puede ser mucho más corto. Por su conocimiento, lograrás un producto más profesional y eficaz. Para ello, el monto estipulado, por un video de entre 60 y 120 minutos podrá tener un coste entre 400 y 500 euros.
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Algunos últimos consejos para realizar un video con el dron
Si has decidido utilizar el dron, debes saber que muchos de ellos cuentan con la posibilidad de filmar por medio de la First Person View, o también conocido como FPV. Pero, ¿Para que sirve? Esta opción te permitirá ver constantemente y en tiempo real lo que está registrando. De esta forma, podrás ir corrigiendo el enfoque o el ángulo en el que se está realizando la toma. Podrás utilizarlo tanto en el interior como en el exterior y creando secuencias inmersivas optimizando también el tiempo que puedes demorar en realizar este trabajo.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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