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Acompáñanos a realizar un viaje a la Edad Media en Cataluña gracias al Mercado Medieval de Vic. Hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar algunas de las atracciones y artesanías que podrás disfrutar del 4 al 8 de diciembre.

mercado medieval de vic

¿Dónde está la ciudad de Vic?

La ciudad de Vic se encuentra a 72 km de Barcelona, en la comarca de Osona. Y presenta muchas huellas del pasado religioso que ha dejado quien fue conde y obispo de Berga y Ripoll en el siglo XI, el Abat Oliva. El conde, en aquellos años, logró acoplar a la fe con a la arquitectura. Esto se vio reflejado en los innumerables castillos, iglesias, conventos, ermitas y edificios que se encuentran en los valles catalanes. Vic es un epicentro de monumentos al romanticismo y todos ellos se encuentran en un excelente estado de conservación. Podrás descubrirlos en maravillosas rutas que combinan el senderismo con la naturaleza.

¿Cuándo se realiza el Mercado Medieval de Vic?

Entre el 4 y el 8 de diciembre, coincidiendo con el puente de la Inmaculada, las calles de Vic se convierten en un pueblo medieval. Gracias a que estará lleno de artesanos, taberneros, feriantes y músicos, podrás sentir que viajas en el tiempo.

El Mercado Medieval Vic 2021 regresa en su 25ª edición tras no haberse podido realizar el año pasado por la pandemia.  Se calcula que habrá, aproximadamente, unos 320 puestos y más de 200 actuaciones. La mayoría provienen de todo Cataluña, pero también habrá de diferentes partes de España y de Portugal.

Lo más divertido es ver cómo las personas de la ciudad catalana y alrededores, se disfrazan con trajes típicos de la época para darle más autenticidad al evento.

El Ayuntamiento de Vic presentó la programación y Titi Roca, el regidor de Ferias y Mercados, ha remarcado la satisfacción de recuperar la feria más importante de la ciudad y aseguró que se tomaron las medidas necesarias de seguridad contra la covid-19. Por lo que este año no habrá paradas en el centro histórico de la ciudad de Vic para evitar las aglomeraciones de personas en las calles más angostas. Todas las paradas y puestos estarán fuera de la muralla. De este manera, las ubicaciones elegidas son los parques Jaume Balmes y Jaume Portell, la zona de l’Atlàntida y las Adoberies, las ramblas de Sant Domènec, el Passeig, el Bisbat i els Montcada, la plaça del Carbó i las calles Soledat , el Carme y Hospital d’en Cloquer.

Lamentablemente, la cifra de expositores ha bajado en relación con el 2019, cuando se instalaron 384. Este descenso es debido al hecho que se dejará más espacio entre parada y parada.

Qué ver y hacer en el Mercado Medieval

Como en todos los mercados, aquí se encuentra variedad de cosas, pero con aires medievales.

Comidas

Un gran ejemplo son las paradas que venden artículos de decoración, cremas, hierbas medicinales, joyería, complementos para la ropa, sándwiches, quesos, conservas y muchos chocolates. Los puestos de comidas simulan tabernas medievales y hacen alusión a las preparaciones de aquella época, pero con ingredientes actuales. Allí podrás probar la popular butifarra catalana, cervezas, morcillas, jamones, bocadillos, crepes dulces y salados y la clásica pastelería artesanal. Van a haber más de 300 paradas con comidas.

Espectáculos teatrales

Una de las novedades más interesantes es L’Assalt de l’Altarriba (Asalto del Altarriba). Se hará un recorrido teatral por siete escenarios de la ciudad que representan algunos de los hechos históricos que sucedieron durante el siglo XV. En ellos se entrelazan el amor, la traición, el odio y los asesinatos.

Habrá nuevas historias, personajes diferentes y nuevas ubicaciones, pero se mantendrá la misma esencia escénica de siempre. Este año llamada La Trifulga de l’Altarriba se presenta con una escenografía diferente debido a que se dejan los espacios cerrados para representar las escenas en puntos al aire libre. Los actores van a imitar las técnicas teatrales de la época y utilizarán máscaras, títeres para dar un estilo cómico y grotesco.

Aparte de su valor artístico, en el Mercado Medieval, se genera la atmósfera adecuada para poder imaginar cómo celebraban las fiestas los ciudadanos de aquellos tiempos.

Danzas medievales, música y marionetas 

En el Mercado Medieval de Vic habrá un gran listado de espectáculos para disfrutar en familia. Por ejemplo, atracciones infantiles como el trovador titiritesco de La Finíssima. También, para los más pequeños, habrá talleres, juegos, luchas de caballeros, paseos en pony y diversión por doquier.

Muchos músicos y cantantes van a interpretar piezas de juglares. Habrá bailarines que ejecutarán las danzas típicas de la Edad Media. Además de otras recreaciones de oficios y muchos espectáculos callejeros. Estará el pase callejero de grupos musicales como los Plebeus Tararí, Taraská o los Grallers dels Sagals d’ Osona, quienes interpretarán, mediante antiguos instrumentos musicales de percusión y viento, las melodías más populares. Y también participarán los Dansaires de Sant Miquel, que mostrarán coloridas danzas medievales.

En este mercado será posible aprender a tirar con arco y flecha y aprender el despliegue coreográfico de los Abanderados de Tortosa. También ver las marionetas y criaturas mecánicas de la Compañía Paris Benares e integrarse a la experiencia Vicpuntzero en la cual conocerás el sitio histórico donde esta ciudad se originó con la fundación de la villa romana de Auso.

¡Habrá demostraciones de tiro al arco con flechas prendidas fuego! ¿Te lo vas a perder?

El Mercado Medieval de Vic cuenta con cientos de expositores y una gran concurrencia de público que ha sido consolidada como una de las fiestas medievales más importantes, además de la más longeva y con más tradición de toda Cataluña.

Esperamos que este post sobre el Mercado Medieval de Vic, Cataluña, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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La Ley 11/2020 sigue dando que hablar en toda Catalunya y el descontento de los catalanes es cada vez más grande. Multas, acusación de anticonstitucionalidad, fracaso en otros casos, entérate todo sobre por qué sigue el rechazo hacia la Ley de regulación de alquiler.

La crisis mundial a la que España está sometida a causa del COVID golpea fuerte en todos los sectores. El impacto sufrido en el mercado inmobiliario sigue siendo muy grave y a esto se le suman medidas antipopulares como la Ley 11/2020. Si bien fue publicada el 18 de septiembre de 2020, ya estando en pandemia, los ciudadanos recién ahora empiezan a caer en la realidad de esta ley. Es que, a causa de los problemas económicos y el decreto de ayuda COVID que le daba respiro a los inquilinos con incidencias monetarias, los precios de los alquileres se vieron obligados a bajar y autorregularse. Sin embargo, ahora que según el propio presidente Pedro Sánchez, “el estado de alarma es cosa del pasado”, los propietarios no quieren saber nada con no poder elegir a cuánto alquilar sus inmuebles.

Sigue el rechazo hacia la Ley de regulación de alquiler

Asimismo, la desafortunada medida funciona solamente en las zonas de mayor tensión, con la idea de bajar la densidad en ciertas partes y trasladarlas a otras zonas de Catalunya. La Comunidad ha establecido que la propiedad en cuestión deberá ser la residencia permanente del inquilino. “La Ley 11/2020, publicada el 18 de septiembre de 2020, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. Catalunya lanzó este decreto con el fin de limitar y mantener un control sobre los precios que eligen los propietarios”.

¿Cuáles son las llamadas zonas de mayor tensión en Catalunya?

En Catalunya la Ley de regulación de alquileres, contempla 60 municipios considerados “áreas con mercado de vivienda tenso”. Son estos: Badalona, Barberà del Vallès, Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Granollers, Hospitalet de Llobregat, l’, Igualada, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besos, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Terrassa, Tortosa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar.

Intentos fallidos en el pasado

Por su parte, el Gobierno Catalán ya había intentado limitar los precios de los alquileres en estas zonas más tensionadas en el año 2018. De todas maneras, no logró su meta y fue tumbada por el Tribunal Constitucional, algo a lo que se enfrentará esta nueva Ley. Muchos expertos y personas jurídicas afirman que es cuestión de poco tiempo para que este nuevo decreto conlleve al mismo fin que aquel de 2018. El Constitucional entiende que se están limitando los derechos a la propiedad, mientras que la Generalitat ya se prepara para presentar su amparo jurídico.

Suecia y Berlín: allí tampoco funcionó la regulación

  • Suecia tiene regulados los alquileres desde los tiempos de la Segunda Guerra Mundial. El objetivo era garantizar que los precios de los alquileres se mantuvieran en equilibrio a largo plazo con la utilidad obtenida de la vivienda. Sin embargo, esto no fue como pensaban. Hay muy poca oferta, se prolongó la exclusión social y el bloqueo de stock existente.
  • Berlín había aprobada el 23 de febrero del 2020 la ley reguladora, el 15 de abril de 2021 fue desestimada. Establecía límites al precio del alquiler en un máximo de 9,80 euros por metro cuadrado. El Tribunal Constitucional Federal de Alemania la determinó inconstitucional: la ley “es incompatible con la Constitución y, por tanto, nula y sin valor”, según su comunicado. Lo curioso es que fue este proyecto el que incentivó y dio referencia al Ayuntamiento de Barcelona.

Ya existen sanciones y multas que van desde los 3.000€

El Ayuntamiento de Barcelona ha multado a las plataformas Idealista, Fotocasa y Habitaclia porque no incluían en sus anuncios el índice de referencia de precios. Se han abierto 32 expedientes por 16 anuncios publicados en los sitios web ya mencionados. La medida no sólo involucra a los portales, sino a los administradores de fincas que han hecho las publicaciones. Asimismo, el propietario de uno de estos inmuebles publicados será muy posible sancionado, sería el primer caso en lo que lleva la ley en vigor. Al ser consideradas leves las multas serán de 3.000 € cada una, sumando unos 96.000 € entre las 32 sanciones que se han recopilado. Por su parte, si se confirma la sanción al que ya firmó su contrato, la multa varía entre unos 9.000 € y 90.000 € por ser considerada grave.

La respuesta de Ada Colau, alcaldesa de Barcelona

Ante los incumplimientos y la no inclusión de los datos especificados por la Ley, Ana Colau, alcaldesa de Barcelona, aclara: “La Ley obliga a publicarlo en los anuncios desde 2017 y desde 2020. Se debe incluir si el inmueble está situado en una zona tensionada”. A su vez, rectifica la finalidad de la Ley: “El objetivo de la Ley es destensionar estas zonas y crear un mercado más transparente”.

Las rentas bajan por el impacto del COVID

Indefectiblemente, la crisis económica desatada por el COVID ya había desenlazado una baja muy grande en los porcentajes de las rentas de alquileres en las grandes ciudades. Por su parte, en Barcelona la caída era de un 17% y en Madrid, Sevilla y Málaga del 15%. Las restricciones a turistas fue una de las grandes causantes, además de la cantidad de gente que está en paro, bajas de salarios y demás que desencadenó el Coronavirus.

Sigue el rechazo hacia la Ley de regulación de alquiler, cuéntanos qué te parece la Ley y plantéanos tus dudas. Además, les recomendamos leer los siguientes artículos: Efecto COVID: los españoles optan economizar la renta y Barcelona multa plataformas por violar ley de alquileres

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El ayuntamiento de Barcelona multó a Idealista, Fotocasa y Habitaclia por no respetar 11 / 2020 de regulación de precio de alquileres en Catalunya. Si aún no sabes cómo funciona este decreto, te explicamos en qué se basa y cómo es que Barcelona multa plataformas por violar ley de alquileres.

La Ley 11/2020, publicada el 18 de septiembre de 2020, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas. Para estar contemplada por la ley, la vivienda deberá ser la residencia permanente del inquilino. Además, deberá estar en área declarada con mercado de vivienda tenso. Catalunya lanzó este decreto con el fin de limitar y mantener un control sobre los precios que eligen los propietarios.

Barcelona multa plataformas por violar ley de alquileres

El motivo por el que el Ayuntamiento de Barcelona ha multado a las plataformas Idealista, Fotocasa y Habitaclia, es porque no incluían en sus anuncios el índice de referencia de precios. Se han abierto 32 expedientes por 16 anuncios publicados en los sitios web ya mencionados. La medida no sólo involucra a los portales, sino a los administradores de fincas que han hecho las publicaciones. Asimismo, el propietario de uno de estos inmuebles publicados será muy posible sancionado, sería el primer caso en lo que lleva la ley en vigor.

¿De cuánto son las sanciones económicas?

Al ser consideradas leves las multas serán de 3.000 € cada una, sumando unos 96.000 € entre las 32 sanciones que se han recopilado. Por su parte, si se confirma la sanción al que ya firmó su contrato, la multa varía entre unos 9.000 € y 90.000 € por ser considerada grave.

¿Quién se encarga de multar y encontrar estas infracciones?

Las irregularidades son tratadas por la Unidad de Disciplina y Antiacoso del Instituto de Vivienda de Barcelona (IMHAB). Para llegar a estos anuncios ilegales, la Unidad ha hecho una búsqueda aleatoria vía Internet. De todas maneras, los inquilinos que sepan o tengan dudas de que están firmando un contrato de arrendamiento que está violando la ley, pueden acudir a ellos a hacer la denuncia.

¿Cuáles son las zonas de Catalunya contempladas por la ley?

En Catalunya la Ley de regulación de alquileres, contempla 60 municipios considerados “áreas con mercado de vivienda tenso”. Son estos: Badalona, Barberà del Vallès, Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, Gavà, Granollers, Hospitalet de Llobregat, l’, Igualada, Manlleu, Manresa, Martorell, el Masnou, Mataró, Molins de Rei, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Pallejà, Pineda, el Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besos, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Terrassa, Tortosa, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar.

¿Qué deben respetar las casas ubicadas en áreas con mercado de vivienda tenso?

Todos los contratos de arrendamiento que sean firmados por un inmueble ubicado en áreas con mercado de vivienda tenso, deberán cumplir con las siguientes normas:

  • No se podrá exceder el precio de referencia para el alquiler de una vivienda de características análogas en el mismo entorno urbano.
  • La actualización de la renta no podrá ser mayor a la anterior, siempre y cuando el contrato finalizado haya sido de unos cinco años. No será aplicada la regla si existía una relación de parentesco entre inquilino y propietario cuando se había firmado el primer contrato. Tampoco si se formalizara un contrato de arrendamiento relativo a una vivienda inicialmente excluida de su aplicación cuando cese el régimen especial de determinación de rentas que le era aplicable.

¿Cómo respondieron las plataformas a las sanciones?

Hasta ahora, Fotocasa y Habitaclia han incluido en sus anuncios una nueva sección donde sus usuarios pueden aclarar el índice de referencia de precios al que están sujetos sus inmuebles. Tres de los administradores de fincas que tuvieron problemas, ya han abonado las correspondientes sanciones. Por su parte, Idealista sigue sin cumplir con la norma, preparándose par alegar y resistiendo a mediar con la Unidad. Las plataformas están obligadas a respetar la ley y facilitarle o condicionar al cliente para que lo hagan automáticamente.

¿Cuánto afecta esta norma a los propietarios?

El índice de referencia de los precios fijados es casi imperceptible y se ajusta muy bien a los precios que buscan determinar los propietarios. Los últimos años los precios de alquiler de las viviendas han subido muchísimo, por lo que, si no se regulaba el mercado, iba a ser muy difícil para los inquilinos ajustarse a este. Los precios establecidos suelen rondar los que se han mantenido durante los últimos cinco años.

El sindicat de Llogateres realiza 200 denuncias

El pasado lunes el Sindicato de Inquilinas ha denunciado ante el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIS) a 200 propiedades en alquiler que no respetaban la Ley 11/2020. La campaña ha sido llevada a cabo a través de la Agencia Catalana de Consumo y contó con ayuda de los servicios de vivienda del Ayuntamiento de Barcelona. El pedido del Sindicato es que dejen de tomar esta ley a la ligera y que las administraciones estén más atentas. Además, el portavoz del sindicato, Jaime Palomera, ha denunciado que mucha gente vulnerable no hace denuncias y hay muchos otros que hacen denuncias, pero no tienen respuesta de la administración. A su vez, ha pedido que el Govern sea más estricto y haga más difusión sobre la información de esta Ley y cuáles son sus normas básicas.

Ahora que ya sabes por qué Barcelona multa plataformas por violar ley de alquileres, cuéntanos si tuviste problemas con esta ley, así fuera como propietario o, como inquilino. Además, te recomendamos leer los siguientes artículos:

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Barcelona es una de las ciudades de todo el mundo más elegidas para ir a vivir, sin embargo, es también de las más caras. Por lo tanto, te daremos consejos si quieres invertir en esta ciudad y el por qué comprar una casa en la costa del Garraf es una gran idea.

Claro está que Barcelona es una de las ciudades más importantes, no solo de España, sino de todo el mundo. Todos los años miles de personas vienen a visitarla y muchas de ellas buscan establecerse con el fin de cumplir sus sueños en esta hermosa ciudad. Sin embargo, el bullicio de las grandes ciudades es algo que estresa demasiado a las personas, al nivel de buscar una salida de escape. La expansión de las zonas aisladas estaba en aumento antes de la pandemia y la misma sólo ha hecho que esta se acelere. Por lo tanto, hoy en día la zona de la costa del Garraf es uno de los mejores lugares para invertir o mudarse en Barcelona.

¿Por qué comprar una casa en la Costa del Garraf?

Hay numerosas ventajas de tener una vivienda en este precioso lugar. Si buscas tranquilidad, buenas playas, comodidad de estar en pueblos pequeños y no en una ciudad donde las distancias son largas, alquileres con precios más bajos y con más espacios -exceptuando Sitges- y fácil accesibilidad al transporte público, la costa del Garraf lo tiene todo.

Transporte público

Una de las razones por las cuales estos pueblos son muy concurridos es porque son muy bonitos y es fácil llegar en el transporte público. La estación Garraf está situada a solamente unos 32 minutos en tren de la estación Barcelona Sants, la principal de toda la ciudad, mientras que Sitges está a 37 o 40 minutos de ella. La línea que debes tomar si deseas conocer o visitar la zona, es la R2 con destino a “Vilanova i la Geltrú” o “Sant Vicenç de Calders”.

Otra forma de ir en transporte público es tomando el Monbus, este se toma desde la Plaza Catalunya o Plaza Espanya, es muy rápido y para en Sitges, Vilanova y Sant Pere de Ribas. Te recomendamos que, para economizar, compres los boletos T Casual de diez viajes, que sirven para ambos servicios. Recuerda que el Garraf corresponde a Barcelona con la Zona 3, ya que si viajas con otras zonas podrías sufrir sanciones económicas.  Además, desde Vilanova y Sitges, que son las principales ciudades, el mismo boleto lo puedes usar para ir al aeropuerto, que está ubicado a solo 30 minutos.

Concurrencia turística

Como es de saber, la Barceloneta, la Bogatell y las playas más conocidos de Barcelona, están siempre a tope de gente. Además, estas están plagadas de jóvenes que muchas veces disturban la tranquilidad que buscan las familias o gente que desea paz. Por lo tanto, las playas de estos pueblitos se volvieron una joya para todos aquellos que quieren disfrutar el verano. Las aguas son más limpias y claras, al estar un poco más alejado de lo que es el puerto y las zonas más pobladas de la ciudad. Además, la costa es bastante larga y cuenta con calas muy interesantes si lo que te interesa es hacer caminatas por las zonas montañosas y demás. Sitges, por su parte, es un lugar de mucho interés para la comunidad gay, si bien su belleza llama la atención de todos los sectores, fue adoptada principalmente por este grupo.

Gran rentabilidad

Si tu idea es invertir en esta zona, que sepas que en verano puedes llegar a sacar muchísimo dinero por un alquiler. De todas maneras, en temporada baja siempre encontrarás alguien que quiera ocupar tu piso por un tiempo. Esta zona tiene muy buena demanda y tiene grandes condiciones de vida ya que, hay demasiados restaurantes, escuelas, centros deportivos, supermercados, etc.

¿Cómo está dividido el Garraf?

La zona está compuesta por seis urbanizaciones. Estas son: Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes, Canyelles, Cubelles y Olivella.

  • La más cotizada es Sitges, por ser la más cercana a Barcelona, la más bonita estéticamente, su cercanía al mar y el gran movimiento hotelero que ofrece. Puedes conseguir un piso pequeño por tan sólo 90 mil euros en las afueras de este lugar. Los alquileres van desde los 400 € mensuales en una dimensión de 26m2.
  • Canyelles está lleno de casas de gran dimensión porque los terrenos ahí cuestan muy baratos y, si tienes coche, estás solo a 10 minutos del mar. No hay muchas opciones de alquiler, pero sí de compra que van desde los 25 mil euros por terreno.
  • Sant Pere de Ribes es un pueblo muy concurrido, las edificaciones son más básicas y las opciones de alquiler son muy interesantes, ya que comienzan desde los 600 € mensuales con 55m2.
  • Vilanova i la Geltrú es la urbanización más grande del Garraf. En ella se encuentra, además, la sede de la policía y donde se hacen los trámites legales más importantes. Tiene muchas tiendas de grandes marcas, así como conocidos restaurantes y discotecas. Se podría decir que es lo más cercano a una ciudad que hay en la zona, por lo cual si buscas un sitio tranquilo, es el menos recomendable. Las rentas rondan entre los 550 € para un piso de 65m2. Puedes encontrar casas a reformar muy baratas desde 45 mil euros por 46m2.
  • Cubelles es el pueblo más alejado de Barcelona. Sin embargo, está a tan solo 49 minutos en tren de la estación Barcelona Sants. El ambiente aquí es muy tranquilo y no cuenta con tantas opciones hoteleras como Vilanova o Sitges pero, si sitúa frente al mar. Puedes encontrar oportunidades que rondan los 70 mil euros de unos 55m2 a reformar. Los alquileres están en unos 550 € por unos 62m2.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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Si vives en Barcelona y tienes dificultades económicas, se han impuesto unas ayudas para pagar la renta ante la crisis del COVID. Ninguno la está pasando bien, por lo que se han dispuesto algunas medidas que te facilitarán el pago de alquiler.

Estamos pasando uno de los momentos más difíciles de nuestras vidas, tanto psicológica como económicamente. La pandemia ha desbastado a muchísimas familias y la salida al final del túnel tarda en salir a la vista. Es que, ya hace más de un año que los ingresos no son los mismos y cada vez cuesta más llegar a fin de mes. Esto ha presentado un problema enorme, no sólo para los inquilinos sino que también para aquellos que decidieron de comprar un piso con finalidad de alquiler y hoy en día se encuentran con morosos desde que arrancó la pandemia. Sin embargo, en Barcelona, como en casi toda España, se hizo un plan avalado por el decreto 11/2020. Este fue publicado el primero de abril de 2020, para ayudar ante esta situación horrible y estará activo hasta agosto de 2021.

Ayudas para pagar la renta ante la crisis de COVID

El gobierno tiene la intención de ayudar a las personas que se encuentran en dificultad para pagar su alquiler como consecuencia de la pandemia. Cualquiera podrá pedirla, pero las opciones se han dividido en dos grupos dependiendo de qué clase sea el propietario de la vivienda. En el caso de los arrendatarios pequeños, están temporalmente cerradas  las solicitudes desde el 30 de septiembre de 2020.

Grandes propietarios

Como dijimos antes, hay dos clases de propietarios. Es decir, si has firmado un contrato de arrendamiento de vivienda habitual con una empresa, una entidad pública o un gran tenedor -aquel que tiene más de diez inmuebles urbanos o bien una superficie construida de más de 1500 m2- podrás solicitar dos ayudas, de las cuales el propietario deberá obligatoriamente aceptar, aunque sea una.

  • Reducción de un 50% de la renta: durante el tiempo que dure el estado de alarma será posible. Si el plazo fuera insuficiente, la medida puede ampliarse hasta cuatro meses más como máximo.
  • Moratoria en el pago del alquiler: siempre que sea durante el estado de alarma. Si se lo requiere, se puede prorrogar el aplazamiento hasta un máximo de cuatro meses. La moratoria, que se aplicaría de forma automática, sería aplicable a partir de la siguiente mensualidad y el pago de las mensualidades comprendidas dentro del aplazamiento se haría de forma fraccionada en un plazo de, por lo menos, tres años. No se podrán cobrar intereses y será imposible penalizar al arrendamiento en esta petición.

Se podrá acudir a estas dos opciones hasta el 9 de agosto de 2021. Una vez hecha la petición por parte del inquilino, el propietario deberá comunicar en un plazo de siete días laborales, la opción que acepte. Además, podrían llegar a un acuerdo por su propio medio.

Contratos que están por finalizar

Todas personas, cuyos contratos finalicen entre fechas comprendidas hasta el 9 de agosto de 2021, podrán solicitar una prórroga extraordinaria del contrato de alquiler por un período máximo de seis meses. Se deberá aceptar esta prórroga obligatoriamente o llegar a un acuerdo entre las dos partes. Vale aclarar que el decreto abarca tanto persona jurídica como persona física.

Personas con proceso judicial de desahucio

Para las familias que están en situación de vulnerabilidad social y económica que tienen un contrato de alquiler de vivienda habitual, tendrán ayudas también. Si están afrontando un procedimiento judicial de desahucio, podrán solicitar al juzgado la suspensión extraordinaria del acto de lanzamiento. El juzgado pondrá en conocimiento de los Servicios Sociales la petición y se iniciará la suspensión extraordinaria del acto de lanzamiento. Asimismo, para los casos cuyo trámite aún se está realizando, pero que no se ha señalado el lanzamiento o no se ha celebrado la vista judicial, se suspenderá el procedimiento hasta que los Servicios Sociales adopten las medidas que consideren tomar. Al igual que las demás ayudas, esta opción estará a disposición hasta el 9 de agosto de 2021.

Requisitos para pedir la ayuda ante desahucio judicial

Para acudir a esta posibilidad, los ingresos de la unidad familiar deben cumplir los siguientes requisitos:

  • El conjunto de ingresos de los miembros de la unidad familiar, el mes anterior a la solicitud, no pueden ser superiores a 1.613€ mensuales.
  • El máximo de los ingresos aumentará a 2.151€ cuando la unidad familiar esté compuesta por los cónyuges y sus descendientes bajo tutela que conviven con ellos, tenga a cargo algún otro miembro con una capacidad reconocida o superior del 33% intelectual o con una enfermedad grave que la imposibilite de trabajar.
  • Si quien sufre esta discapacidad es la deudora principal, el límite de ingresos aumenta hasta los 2.689€ mensuales. Por otro lado, estos ingresos máximos se pueden incrementar en 53,78€ por cada hijo a cargo u 80,67€ euros por hijo, si la familia es monoparental.

Personas que no pueden solicitar esta ayuda

Existen algunas restricciones a la petición de la ayuda por emergencia COVID:

  • La persona titular del contrato de arrendamiento no podrá tener relación consentida o cualquier tipo de vínculo familiar con el propietario.
  • Personas que posean propiedades en el territorio español. A no ser, que disponga del uso de la propiedad por causa de separación, divorcio o haya sufrido la toma de un okupa.
  • Aquellos que dispongan de los recursos económicos suficientes u otros depósitos análogos en entidades financieras. Se entienden como recursos suficientes los que superan 1,5 veces el IPREM en cómputo anual.
  • La persona titular del contrato de arrendamiento que disponga de título jurídico habilitante de las viviendas que gestione la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Directamente o mediante otras administraciones públicas o entidades sin ánimo de lucro.

Ahora que ya sabes de las ayudas para pagar la renta ante la crisis de COVID, ¡cuéntanos cómo te fue con el trámite! Además, no te olvides de leer los siguientes artículos relacionados:

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