casas prefabricadas

Uno de los métodos de construcción que se está utilizando cada vez más es, el de las casas prefabricadas de hormigón. Estas son viviendas que se construyen dentro de una fábrica especializada y, una vez listas, se trasladan al terreno donde quedarán asentadas definitivamente. ¿Quieres saber de qué se trata? Te invitamos a leer el siguiente post.

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Ventajas de la prefabricación

Algunas de las razones por las que las personas hoy en día, eligen construir su casa de esta manera son:

• Las viviendas prefabricadas son más económicas, permitiendo así que el potencial dueño del hogar ahorre dinero.
• Para construirlas, se emplea mucho menos tiempo del que se emplearía construyendo una casa de manera tradicional. Pudiendo tardar tan solo de 4 a 6 meses de trabajo.
• Otra ventaja que tienen este tipo de viviendas es que ahorran una gran cantidad de energía, ya que, ellas mismas generan calor. Estas logran mantener temperaturas agradables para el ser humano.
• Reducen enormemente el impacto ambiental, ya que casi no se desperdician los materiales utilizados. Por ende no hay desechos que puedan contaminar el planeta porque los pocos que se producen se reutilizan en otras obras; entre muchas otras características positivas.

Una cultura que se resiste al cambio

Así como fueron mencionadas las ventajas, también hay una gran desventaja que es la del fuerte rechazo cultural que producen estas construcciones. Como toda innovación o nueva tecnología, al principio, genera desconfianza, por el hecho de ser desconocida. Las personas se aferran al modelo tradicional de construcción, aunque sea más costoso, lleve más tiempo y contamine más. ¿Por qué se da esto? porque es a lo que están acostumbrados. Pero a medida que pasen los años se va a ir naturalizando cada vez más la prefabricación de hogares y el modelo tradicional quedará obsoleto.

No hay necesidad de desconfiar de esta moderna manera de crear un hogar, ya que todo lo que se realiza en la fábrica pasa por un proceso de verificación y control de calidad. Además un punto a favor que tienen las casas prefabricadas es que no importa el clima que haya en el exterior, si llueve, truene o granice, ya que están dentro de un lugar seguro, a diferencia de lo que sucede con las obras tradicionales.

Además, el tiempo que se destina a la construcción es muy corto, en comparación con las casas tradicionales. Esto, no solo permitirá tener una vivienda en poco tiempo, sino que también, logrará que se ahorre energía y que las personas que habiten este tipo de propiedades, consuman menos y puedan utilizar ese dinero en otras actividades.

Construcción en seco, ¿Qué es?

La construcción que se lleva a cabo en las viviendas prefabricadas es construcción en seco, y se lleva a cabo porque permite un mejor aprovechamiento de materiales y mano de obra, cuenta con un armado fácil y rápido de instalaciones sanitarias, pesa menos y tiene menos sobrecarga que una obra tradicional, las construcciones son más limpias. Este tipo de construcción utiliza materiales prefabricados en la misma obra, algunos hechos de hierro galvanizado, lo que imposibilita que las piezas se oxiden. En cuando a los revestimientos exteriores se emplean placas de madera (OSB), fabricadas con cemento, celulosa y cuarzo y para las paredes interiores se usan perfiles de aluminio y revestimiento de placas de yeso.

Hormigón: el material más elegido para casas prefabricadas

Se pueden utilizar diversos materiales para construir una vivienda prefabricada, como madera, acero industrial, ladrillo, metal corrugado, piedra curada y natural, contenedores. Pero uno de los materiales más elegidos es el hormigón y esto se debe a sus numerosas virtudes. También llamado concreto, evita la humedad, las grietas, tiene una resistencia máxima a seísmos y fuegos (aguantando hasta por 3 horas un incendio) y una gran insonorización. Mantiene a la construcción estable y durable, requiriendo de muy poco mantenimiento. Estas destacadas características hacen que el hormigón sea un material sumamente elegido para muchos tipos distintos de construcciones.

El anteriormente mencionado, es un material formado por un aglomerante (cemento) al que se añaden partículas o fragmentos de un agregado (áridos, como la arena) agua (produciendo así la hidratación necesaria) y aditivos específicos.

Casas prefabricadas y viviendas industrializadas… ¿No son lo mismo?

Es importante recalcar la diferencia entre las casas prefabricadas de hormigón y las viviendas industrializadas, ya que muchas personas piensan que son lo mismo, dicho de otra manera, por sus características en común. Las segundas se refieren a que las partes (pueden ser habitaciones, paredes, suelo) o módulos prefabricados de una casa se realizan en una fábrica, en cadena y luego se montan en la obra, a diferencia de las primeras viviendas, que son realizadas enteramente y no por piezas. Las casas industrializadas se realizan de manera independiente y en un futuro, cercano o lejano, se pueden reducir o ampliar en cuanto a tamaño y altura.

Las casas prefabricadas se caracterizan por sus ventajas, se construyen con el deseo de ser más eficientes y sostenibles. Una de las cosas que han implementados las nuevas generaciones es, sin lugar a dudas, el cuidado al medio ambiente, con el objetivo de encontrar las mejores maneras para protegerlo. Este tipo de viviendas de hormigón, cumplen con estos deseos y, permiten que se ahorre hasta un 70% de consumo energético. Algo que resulta impensado a la hora de compararlo con las viviendas tradicionales.

Como mencionamos en otro apartado, muchas personas se resisten a este cambio que, puede generar mejores opciones para el medio ambiente. Esto es así, porque no se tiene el conocimiento necesario sobre este tipo de construcciones, pero si se evalúan todos los beneficios que se pueden obtener con ellas, cada vez serán más elegidas y las casas tradicionales, quedarán en un segundo lugar.

Casas Prefabricadas: Un diseño hecho a la medida

Una de las cosas que se destaca en este tipo de viviendas es que el dueño que habitará la misma, puede planificar cómo se verá su casa en los próximos años. Pueden elegir normalmente desde los espacios con los que contará la casa hasta los colores que tendrá, tienen una duración aproximada de 70 años y permite un buen estado de conservación.

El mejor material es el hormigón, por eso se recomienda que si una persona decide adquirir este tipo de viviendas para vivir durante gran parte de su vida, que utilicen casas prefabricadas de hormigón. Estas, evitarán posibles grietas que pudieran aparecer en casas tradicionales, producto de las lluvias o fuertes granizos.

Su resistencia es tal, que permite que los movimientos sísmicos no sean posibles y, por si fuera poco, no necesita mantenimiento. Es la casa perfecta para disfrutar de una vida plena, se paga tan solo una vez y, no necesita modificaciones o reparaciones, cosa que es muy habitual en las viviendas comunes, las casas prefabricadas de hormigón son para toda la vida.

¿Cuánto cuestan este tipo de viviendas?

En cuanto al precio, si bien ya fue mencionado que son más baratas que las viviendas tradicionales, muchas personas se preguntan cuál es el costo real de una vivienda prefabricada. La realidad es que oscila entre los 300 euros por metro cuadrado hasta 1800 euros por metro cuadrado (precio final teniendo en cuenta los costes de producción, los elementos usados más el terreno donde se asentará esa casa).

No obstante, este tipo de viviendas permiten precios para todos los interesados y son accesibles para quiénes decidan su construcción. Entre 25.000 y 200.000 €, son los rangos de costes habituales, pero también existen opciones para aquellos que no dispongan de esta capacidad adquisitiva; consiguiendo una casa prefabricada impecable, por menos de 10.000 €.

También, es una de las opciones más solicitadas por los millonarios, en donde se pueden realizar casas prefabricadas de lujo, que permitan un ahorro de la energía y una vivienda de ensueños. Para ello, el precio suele ser más elevado; con valores que van desde los 300.000 e incluso, puede llegar a cifras que superen el millón de euros.

¿Qué se necesita saber para adquirir este tipo de viviendas?

Siempre que se desea comenzar con la construcción de una vivienda, es necesario realizar una planificación de todo lo necesario. En el caso de las casas prefabricadas de hormigón, se requiere una mayor investigación y esto es así, porque se debe estudiar el terreno y se necesitará de un estudio geotécnico.

Este estudio cuesta entre 600 y 1000 €, también será necesario solicitar a un topógrafo para que lleve a cabo el levantamiento topográfico y al profesional que realizará la obra. Si bien, contar con la ayuda de estos profesionales no es muy costoso, se le debe agregar a los valores que se han establecido para la casa prefabricada.

Para la construcción de esta vivienda, se requerirá de una licencia que lo habilite. También, se deberá pagar el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras); lo que posibilitará que la construcción sea posible. Además, de los suministros que se solicitan para habitar una vivienda, tales como la luz y agua; así como los registros de la propiedad y cédula de habitabilidad.

¿Qué tipo de cuidados requieren estas viviendas?

Todas las edificaciones tienen su tiempo de vida útil, en este caso la duración es de unos 70 años, lo que representa un tiempo considerable. Sin embargo, para que las casas prefabricadas de hormigón se conserven en buen estado, necesitan de algunos cuidados que son mucho menores, que las viviendas comunes.

El hormigón es un material muy resistente, lo que genera muy buenas expectativas a la hora de elegir una casa prefabricada. Se recomienda colocar una mano de pintura todos los años en la parte exterior de la vivienda, de ese modo, se logrará mantener a la casa en las mejores condiciones para los años que le siguen.

También, se sugiere arreglar las juntas en donde pudiera provocarse algún tipo de desperfecto que permitiera el ingreso de agua en la vivienda. La buena ventilación ayudará a mantener la casa en el mejor estado posible; no se necesita mucho mantenimiento para que este tipo de propiedades y se encuentran en muy buen estado durante años.

¿A quiénes recomendamos fuertemente este tipo de viviendas?

Cada generación que surge viene con menos tiempo para “gastar”, más informados y preocupados sobre el cuidado del medio ambiente y el planeta, y con más consciencia acerca del hábito de ahorrar, asique sin duda alguna este tipo de viviendas se recomienda fuertemente a este sector de la población. Se trata simplemente de dar un paso y animarse a lo nuevo y mejor.

Cuidar al medio ambiente es muy sencillo, si se educa a la población en las mejoras que se puedan tener en los próximos años. Además, este tipo de viviendas permiten mayores posibilidades de ahorro en los costes de los suministros, porque al generarse menos uso; los precios a la hora de pagar serán mucho menores.

Concluyendo, las casas prefabricadas de hormigón están de moda y en auge en la actualidad, llegaron para quedarse y mantenerse en el futuro. Estas parecen haber sido creadas para las nuevas generaciones, ansiosos por descubrir cosas nuevas, y para las personas curiosas que no les gusta quedarse con lo antiguo o conocido. Y vos, ¿te animarías a una casa prefabricada?

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