Como agente inmobiliario… ¿vas a lo seguro en ventas o te aseguras de cubrir el espectro a tu alcance en opciones para tus eventuales clientes o interesados en comprar? Las casas prefabricadas ofrecen una amplia gama de posibilidades en cada comparativa respecto a las viviendas convencionales. Con la irrupción de la pandemia COVID 19, por otro lado, muchos ven en levantar veloz y efectivamente una vivienda en las afueras de las grandes urbes una chance que los mantendrá seguros y que les ofrecerá un ahorro real de aquí a mediano plazo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos todo sobre casas prefabricadas modelo 2022. Te invitamos a leer para conocer más.
En este artículo encontrarás:
Ventajas de ofrecer casas prefabricadas
Los fabricantes han hallado una mina de oro en la industrialización masiva de las casas prefabricadas y en contar con promotores externos que las ofrezcan una posibilidad nueva de apertura y de llegada masiva a sus clientes. Hoy más que nunca, sus amplias ventajas frente a la construcción denominada “convencional” y sobre todo las chances concretas del ahorro energético son sus bastiones comerciales más importantes.
Con solo echar un vistazo desde tu navegador de internet comprobarás que las hay para todos los gustos, así como también de diversos tamaños y diseños. Ecológicas (como las del innovador proyecto Green Nest House), específicamente rurales o campestres, rústicas del tipo cabaña; pero también las hallarás modernas e ideales para el uso de vivienda habitual, conservando del mismo modo su propuesta de respeto al medioambiente.
Si eres un agente inmobiliario autónomo… ¿Vas a perderte el convertirte en promotor de estos fascinantes productos que acaso puedan convertirse en una verdadera solución para tus clientes?
Las casas prefabricadas en España
En nuestro país, el auge de las casas prefabricadas ha obtenido al paso del tiempo el mismo nivel de impacto que en el resto de la Unión Europea; una alternativa propia de la era moderna modelo siglo XXI y alejada de lo que hasta hace pocas décadas era considerada como una opción asequible o de las clases más bajas. Es un hecho: las viviendas modulares han llegado para quedarse.
Su principal atractivo: el precio final. Podrás ofrecer distintos costes en construcción de casas prefabricadas, dependiendo de las necesidades de sus habitantes. La posibilidad de que sus “usuarios” agreguen o quiten módulos según el tamaño del terreno resulta más que seductora; en este sentido, cada vez son más las viviendas prefabricadas clásicas de 100m2 compitiendo en el duro mercado inmobiliario desde apenas 100.000 euros en adelante.
Casas a medida
A pesar de que las viviendas prefabricadas ganan peso en ventas, temporada a temporada, existe una idea errónea en el inconsciente colectivo a tener en cuenta a la hora de ofrecerlas; esta es, el cliente supondrá que consultará precio del mismo modo que puede averiguar el coste de un artículo cualquiera. Esto no es así. Convertido en promotor de estas compañías fabricantes de casas modulares, te encontrarás con la pregunta “¿Cuánto vale?” más a menudo de lo que te imaginas. La mayoría de los clientes suele extrañarse cuando el agente inmobiliario le transmite que no puede brindarle esa información cabalmente en una consulta efímera.
Sin embargo, esto no es una contra ni mucho menos, y se da por la cantidad casi infinita de opciones que tendrá el habitante de una casa modular a la hora de pergeñarla. Traslado, terminación final, calidad en los elementos basamentarios de construcción y accesorios (internos y externos), cantidad de módulos, etc., son elementos que incidirán sustancialmente en su coste final.
Tiempos de premura
Asimismo, hoy día una casa prefabricada puede ser entregada vacía o lista para ser habitada, sin importar la cantidad de integrantes del grupo familiar. Sus componentes (en lo general) son elaborados de comienzo a fin en una sola instalación (la fábrica) y trasladados a la locación seleccionada por un equipo capacitado y capaz de funcionar como una gran maquinaria edilicia de ensamblaje.
Se estima que los tiempos de entrega de una casa prefabricada (desde la firma de su contratación hasta la entrega de llaves) puede extenderse en un promedio de 3 a 8 meses. No obstante, en los Estados Unidos -cuna de esta modalidad comercial de construcción- existen empresas capaces de preparar el terreno y montar una vivienda modular en tan solo un día; en lo que podría ser visto como el colmo en el concepto de ostentación comercial inmobiliaria y la máxima expresión del “lo quieres, lo tienes”.
Precios en Europa y en España de viviendas modulares
El mercado inmobiliario integral en la Unión Europea es de los más férreos del mundo, competitivamente hablando. Diversas compañías promotoras de modernas casas prefabricadas pugnan por posicionarse en un circuito que año a año incorpora nuevas firmas; muchas más de las que son expulsadas por falta de rentabilidad. Esto quiere decir que hay demanda.
La reconocida Eurocasas, con su finalidad apuntada hacia la primera vivienda ofrece como base una casa fabricada en serie y equipada con un precio de 133.231 euros más un IVA del 10%. Durante los últimos cinco años, esta firma se jacta de entregar un promedio anual de dos decenas de unidades de 105 m2; y se define como la más representativa de su tipo en España.
Por otro lado, un buen exponente de promotora de viviendas modulares es Casas Cube. Esta compañía ofrece a la venta por 142.000 euros (IVA incluido) su famosa casa prefabricada de 100 m2. Las principales características de estas viviendas listas para habitar son la fortaleza de su forjado en losa de hormigón y estructuras de una o más plantas; los cristales de alta calidad y sistemas de antifragmentación; y el acabado de sus accesorios (puertas, ventanas, elementos seguros de cerrajería).
Llegando al final del artículo… ¿Vas a plantearte el incorporar las viviendas modulares a tu cartera de ventas? Nos encantaría conocer tu opinión acerca de estas revolucionarias viviendas.
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