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Todos tienen, en mayor o menor medida, alguna responsabilidad en la emergencia climática que los expertos señalan hace tiempo. El sector de la construcción no está exento de ello. La guerra de Ucrania ha visibilizado el rol preponderante que tiene el ahorro energético de los edificios para revertir la grave crisis que afecta a todo el planeta. El desarrollo de un proyecto inmobiliario puede tener implicancias en la huella de carbono. Por eso, urge preguntarse algunas cuestiones. Como cuántos recursos naturales se han empleado para construir un edificio o cuál es el impacto sobre el planeta que ha supuesto. En Oi Real Estate buscamos problematizar esta situación.

Según el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), la actividad que más recursos naturales consume es la construcción. Ergo, se trata de una de las más contaminantes. Daniel Cuervo, secretario general de la patronal APCEspaña, está de acuerdo con esta afirmación. “La construcción en general, no solo la edificación de viviendas, es responsable de entre el 30% y el 40% del total de emisiones de gases de efecto invernadero”, comenta.

Desde la extracción de recursos (como metales, piedras, madera, fibras) el daño al medioambiente es notable. Estos materiales se transportan a fábricas. Allí, mediante un gran gasto de energía, se procesan. Después, vuelven a ser transportados hasta el lugar de construcción. En el desarrollo de la obra–que dura entre 12 y 18 meses–, hay un ingente uso de agua y electricidad y de generación de residuos y contaminantes. Obviamente, a lo largo de la vida útil del edificio, el consumo energético de sus residentes también abona a la huella de carbono.

Más precisamente, desde la extracción de recursos a la finalización del edificio, se emiten 6.809 toneladas de dióxido de carbono. Esto equivale a lo que genera un automóvil al dar 4.400 vueltas al planeta. Así, el 70% de las emisiones del proceso son consecuencia de los procesos de extracción y fabricación del acero y el cemento. Así lo determina un estudio  realizado en 2020 por Vía Célere, la Universidad Autónoma de Madrid y la Fundación de la UAM. La investigación tomó de referencia 98 pisos y cerca de 15.500 metros cuadrados en Villaverde, Madrid. La obra en sí, produce a su vez el 4,4% del total.

Materiales y transporte en la huella de carbono

El compromiso de Europa de llegar en 2050 a la neutralidad climática es serio. Actualmente, existe normativa que obliga a calcular y minimizar las emisiones de carbono operativas. Es decir, el consumo energético que emplean los residentes durante el uso del edificio. No obstante, aún no es obligatorio el cálculo del carbono embebido. Esto es, teniendo en cuenta el transporte de materiales y los trabajos de la construcción. En tanto, para conseguir la meta de 2050, el continente deberá comenzar a regular la huella de carbono de todo el ciclo de vida del edificio.

“El carbono embebido supone más del 50% de las emisiones acumuladas por el sector durante los próximos 30 años”, afirma Dolores Huerta, directora general de Green Building Council España (GBCe). Esto se evidencia en casos como el de un edificio residencial contruido entre 1980 y 2006 con hormigón y ladrillo, donde las emisiones embebidas son de 650 kilos de CO2 y cerca de 1.200 kilos por emisiones operativas. La asociación sin ánimo de lucro aclara, sin embargo, que un edificio que cumple con la normativa vigente puede reducir hasta los 500 kilos en estas últimas.

Cuervo, que es consciente del desafío, asegura conocer el “impacto que tiene la actividad, de las emisiones que produce”. En ese sentido, expresa: “Nos queda trabajo por hacer para reducirlas de forma significativa, pero no puede ser de un día para otro”. Para el secretario general de APCEspaña, lo primero que hay que hacer es que fabricantes y proveedores fijen la trazabilidad de cada material. Así, se podría identificar el origen de la materia prima, el transporte empleado y los químicos usados.

Medidas para reducir la huella de carbono

Es necesario que haya una hoja de ruta para reducir la emisión de gases de efecto invernadero. GBCe ha avanzado en ese sentido y propuso iniciativas como la utilización de materiales locales o de bajo contenido en carbono. Huertas afirma que se han “abandonado ciertos materiales” y “renunciado a su industrialización, pero es algo que está por hacer”. Según la especialista, de esta manera el carbono embebido podrá “reducirse a 350 kilos de CO2 equivalente por metro cuadrado y año”.

Uno de estos materiales es la madera. La secretaria general de la Asociación Sostenibilidad y Arquitectura (ASA), respalda este camino. “La madera cada vez es más popular en el norte de Europa y de España (País Vasco, Navarra y Cataluña), donde es una opción clara, y la vivienda pública se está licitando con estos sistemas”, señala la arquitecta.

Pero también hay que pensar en la circularidad de dichas soluciones. Es decir, que los materiales sean reutilizables. Villoria explica que aunque “existe normativa que ayuda a promover una economía circular en el sector”, las empresas “aún tienen que cambiar y modificar la manera de hacer las cosas para poder lograr una economía circular real en las obras”. ¿Cómo hacerlo? Según la especialista, una forma es aplicando estrategias para prevenir la generación de residuos.

Como sabemos que los residuos son en gran medida inevitables, es importante que exista una gestión a través de entidades autorizadas. Así como planificación en cuanto a su recuperación y reciclaje. El uso de materiales con alto contenido de materiales recuperados es una buena práctica. En cuanto a la fase final de un edificio, su demolición, Villora proponer realizarla de manera selectiva. Por ejemplo, planificando las actividades de demolición de modo que sea posible separar y clasificar los residuos generados.

¿Te interesó este artículo? ¡Déjanos tu comentario! Si quieres conocer un caso donde se redujo sustancialmente la huella de carbono en una casa, lee:

Desde Oi Realtor vamos a contarte acerca de como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente.

Hoy en día hablar de coworking es muy común dentro de España. Sin embargo hay gente que no esta muy bien informada acerca de este fenómeno. Antes de comenzar vamos a contarte de que se trata.

Para comenzar, el concepto de trabajo ha ido evolucionando con el transcurso de los años. De la misma forma lo han hecho los espacios que utilizan los profesionales o emprendedores para llevar a cabo sus distintos proyectos o negocios. Sin duda el coworking vino a cubrir aquellas necesidades de un grupo especifico como la flexibilidad, la colaboración y generación de contactos con otros coworkers. No obstante, España no ha sido el único país en el que tuvo relevancia. Y es que, es un hecho que esta presente alrededor del mundo.

Actualmente en España son cada vez mas las cantidades de emprendedores que optan por trabajar en espacios de trabajo compartido. Y por lo general los clientes frecuentes que suelen tener estas empresas, derivan de sectores como el marketing, la arquitecturas, el diseño, las finanzas o leyes. Principalmente porque son considerados por estos públicos como espacios dinámicos y flexibles, en los cuales las probabilidades de ampliar la red profesional de uno son todavía mas altas.

 

Beneficios del coworking

Algunos de los beneficios o ventajas que tienen los profesionales o emprendedores que optan por trabajar en un espacio de coworking son:

Apto para todos los bolsillos

En caso de que seas un profesional independiente o poseas una PYME este va a ser uno de los factores clave que deberás tener en cuenta antes de tomar la decisión de optar por un espacio de coworking. Fundamentalmente por el bajo costo que tiene alquilar una oficina en estas empresas. Asimismo la empresa te ofrecerá una amplia cartera de opciones y servicios que podrán adaptarse a tus necesidades económicas. Por lo general suelen armar paquetes que incluyen el espacio de trabajo, una linea fija de teléfono, buena conexión a internet y mantenimiento del lugar. Además te ayudan a elegir en base a la cantidad de tiempo que tengas pensado estar en el establecimiento. Las tarifas varían en base a horas, días, semanas o meses de uso. Por tal motivo, no será un problema para ti, ya que podrás elegir.

Mayor productividad en el trabajo

Es evidente que trabajar desde la comodidad de nuestra casa parece reconfortante. No obstante, ten en cuenta que hay dificultades que vienen a la par de esta modalidad de trabajo. Fundamentalmente porque aquellos que hacen Home Office no tienen mucha actividad física y mental, que tal vez un coworker si tenga.

Piensa que si trabajas desde la comodidad de tu hogar los únicos movimientos o desplazamientos que harás serán de tu cama a la cocina, de la cocina al baño, del baño a la sala, y de esta a la cama devuelta. La verdad es mas aburrido y monótono de lo que suena. No obstante aquellos que deciden trabajar en espacios de coworking son mas productivos y activos tanto física como mentalmente. Esto se debe al hecho que se encuentran en un espacio social rodeados de gente todo el tiempo. Interactúan en mayor medida con sus colegas y hasta con el conserje. Además el hecho de interactuar los lleva a crear nuevos lazos amistosos o a nivel profesional.

Networking

El ultimo punto que queremos enseñarte antes de pasar a como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente es el networking. En caso de que no estés familiarizado con este concepto, se trata básicamente de la capacidad de una persona de afianzar y ampliar su red de contactos a nivel profesional.

Ten presente que dentro de estos espacios el networking es algo que sale por naturaleza. Ya que es el corazón o uno de los grandes pilares del coworking. Piensa que interactuar con profesionales de tu sector te permitirá abrirte paso a un montón de oportunidades. En el mejor de los casos tu futuro socio podría ser el chico con el que te tomas un café o se sienta al lado tuyo.

Como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente

Con el pasar de los años las medidas que toman los gobiernos y las empresas con respecto al cuidado del medio ambiente se ha ha vuelto cada vez mas rigurosa y demandada por los distintos grupos activistas y jóvenes. Es por ello que Impact Hub Madrid, un espacio de coworking en España, ha decidido tomar la iniciativa para adaptarse a estos cambios y exigencias del público.

Impact Hub Madrid, un espacio de coworking para cuidar el medio ambiente

Así lo confirmo la ECODES, que menciono que la empresa de coworking ha compensado su huella de carbono generada durante el ultimo año mediante un programa de reforestación en Nicaragua.

Impact Hub Madrid se baso en una estrategia propuesta por ellos que refiere de la salud de las personas; la reducción y control de emisiones de carbono; y la optimización de los distintos recursos de origen ambiental. Mas allá de la complejidad que trajo aparejada la pandemia de COVID-19, la compañía compenso las toneladas de CO2 generadas en 2020 mediante la plantación de arboles.

La empresa comento que como impulsores del cambio hacia una economía que es cada vez mas sostenible han acelerado su compromiso con el medioambiente. Principalmente para poder ayudar a otras PYMES o empresas en su transformación.

Otro de los cambios que realizo fue la de utilizar fuentes renovables con respecto a la electricidad en los distintos espacios del establecimiento. Al mismo tiempo con adquirir productos inteligentes, similares a los que utilizan los sistemas domóticos, para detectar cuando es necesario o no el encendido de las luces o dispositivos, por ejemplo.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías acerca del fenómeno de coworking y la forma en la que puede adaptarse para cuidar el medio ambiente? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir mejorando. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.