En un momento en que el sector se encuentra revolucionado debido a la nueva ley de vivienda, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, habla de la importancia de transformar terrenos sociales de Madrid con el fin de generar viviendas asequibles para los jóvenes. En este artículo, repasaremos algunos de los puntos más destacados. ¿Nos acompañas?
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Opinión del alcalde de Madrid sobre la ley de vivienda
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida hizo un repaso de su gestión y los planes para el futuro si es que resulta reelecto en mayo del corriente año. También se refirió a la nueva Ley de Vivienda. Explicó porque el PP se ha mostrado crítico respecto al acuerdo que ha realizado con el ERC y el Bildu.
Durante una charla realizada con el portal Idealista, Martínez Almeida se ha encargado de explicar que considera que la ley de vivienda, tendrá un efecto contrario al que se busca. Según su perspectiva, no se actúa sobre los problemas que se deben enfrentar hoy en día para poder generar vivienda asequible en las grandes urbes. Agrega que lo que se plantean son soluciones desacertadas y en línea contraria a la posibilidad de una solución a este importante problema.
Considera que las medidas se han planteado desde el dogmatismo ideológico, teniendo en cuenta cuestiones que no se relacionan con las experiencias de otras localidades que podrían funcionar para evitar cometer errores. Un ejemplo al que hizo referencia, fue sobre la experiencia en Barcelona donde se ha limitado el valor de los alquileres y la consecuencia ha sido una subida considerable en los precios del 2022.
Respecto a la nueva ley de vivienda, aclara que la intención de la alcaldía es la de decidir no aplicar los aspectos que les parezcan lesivos para las viviendas.
Sobre el acuerdo realizado, ha explicado por un lado, que ha sido de carácter político, y trasciende el ámbito de la vivienda. Otra de las críticas tiene que ver con la postura de Pedro Sánchez, que parece no haber elegido la vía del entendimiento y de creencia en los valores constitucionales.
Medidas que plantea el alcalde de Madrid repecto a la ley de vivienda
El alcalde de Madrid, no se ha quedado solo en las críticas que ha podido enunciar sobre la ley de vivienda. Ha explicado que le ha propuesto a la legislatura, actuar en el marco de la oferta en primer lugar y también en el de la oferta exigida.
Ha informado además acerca de los proyectos de urbanización de los desarrollos del sureste, por un total de 120.000 viviendas. Por otro lado, se ha referido a un proyecto que han llevado adelante, gracias al cuál, han logrado construir unas 2.200 viviendas en 25 parcelas del Ayuntamiento de Madrid, luego de sacar el derecho de superficie. Este aumento en la cantidad de viviendas, es un 25 por ciento de la oferta en la ciudad de Madrid para el arrendamiento, en el corto y mediano plazo. Gracias a ello, será posible generar viviendas asequible, propiciando una limitación respecto al valor por el cual se puedan alquilar.
Explica además que han generado acciones respecto a las competencias del Ayuntamiento. Aclara que no ha tenido que ver con intervención sobre él, sino para poder generar desde la Empresa Municipal de la Vivienda, un nuevo marco de seguridad jurídica. Esto será positivo para los arrendadores y los arrendatarios para poder solucionar problemas que se puedan suceder en los contratos de alquiler.
Sareb y la vivienda asequible
Otro de los temas al que se ha referido, tiene que ver con la medida que llevaría a cabo Pedro Sánchez con la que se destinarían 50.000 viviendas para alquiler asequible en Sareb. Sobre ello ha sido bastante crítico, no por la medida en si, sino por considerar que tiene más que ver con la necesidad de realizar grandes anuncios al estar cerca de las elecciones.
Aclara que esta medida, contiene solo un 15 por ciento de viviendas asequibles en grandes núcleos urbanos, que son los lugares donde más necesarias son. Por otro lado aduce que será necesario analiza si esto es posible realmente. Habrá que ver si Sareb permite disponer de esas viviendas, analizar el marco normativo jurídico y contable para saber si será aplicable.
Planes para la vivienda asequible para el futuro si gana las próximas elecciones
José Luis Martínez Almeida, se ha expresado también acerca de las viviendas que espera poder generar en la siguiente legislatura. Al respecto ha explicado que quiere lograr establecer una bolsa de vivienda, con el fin de edificar unos 200.000 hogares.
Explica que tiene 120.000 ya en los desarrollos del sureste. Unas 15.000 que pueden establecerse en la Operación Campamento, 20.000 en Madrid Nuevo Norte. Por último una serie de desarrollos en la ciudad de una importante cantidad de viviendas.
Sobre este punto, entiende que el discurso que debe generarse tiene que pivotar entre dos puntos. El primero, tiene que ver con la vivienda asequible. El otro generar condiciones para que personas que cuentan con una capacidad económica derivada de rendimientos o de contratos de trabajo, que no pueden acceder a una casa, puedan hacerlo.
Agrega que su intención es la de generar en Madrid viviendas con un régimen de protección, pero además donde predomine el concepto de vivienda asequible.
El alcalde explica que esperan poder ampliar el proyecto de la cesión de parcelas. Aclara que fue complicado lograr superar cuestiones jurídicas del marco normativo. Luego de superar esos escollos se ha podido sacar un concurso que ha recibido ofertas en todas sus parcelas.
Hace hincapié también en la necesidad y disposición de continuar trabajando sobre la misma línea. El Ayuntamiento posee numerosos terrenos que no son utilizados hoy en día y sería muy positivo lograr que tengan un fin social. De esta manera sería posible aumentar el mercado de la vivienda asequible y ayudar a los jóvenes a independizarse. También será una posibilidad para las familias de lograr un acceso a las viviendas teniendo en cuenta sus necesidades personales y domésticas actuales.
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