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Ser propietario de una vivienda para alquilar esta arrojando resultados cada vez más positivos, una calro moivo que lo posiciona como en un negocio rentable. Sobretodo en la costa, donde en verano las personas buscan arrendar un piso. En este sentido, resulta importante conocer todo acerca de la rentabilidad de alquileres en las zonas costeras de España.

En el siguiente artículo te detallamos los principales sitios de la costa epañola que resultan ser de gran oportunidad para arrendar una vivienda. Sigue eyendo.

Ranking de zonas con mayor rentabilidad de alquileres

Según los datos estadísticos de Fotocasa, los municipios costeros que más rentabilidad lograron en el ultimo tiempo fueron:

  • Gandía, que obtuvo el mayor rendimiento con un 11,6% de rentabilidad.
  • Laredo con 11,1%.
  • Manga del Mar Menor con el 10,0%.
  • Águilas también con una rentabilidad de alquileres del 10,0%.

Por otra parte, los datos arrojaron que los sitios con mayor rentabilidad se eucntran ubicados en:

  • Motril (8,7%),
  • Santa Pola (8,0%),
  • Vera (8,0%),
  • Sanlúcar de Barrameda (8,0%),
  • Huelva capital (7,8%),
  • Tortosa (7,8%),
  • Algeciras (7,8%),
  • Roquetas de Mar (7,7%),
  • Sagunto / Sagunt (7,5%),
  • Ferrol (7,5%).

En definitiva, la vivienda es una de las fuentes más altas de resultados a la hora de invertir debido a su alta rentabilidad. Esto se debe a que no tiene comparación con otro elemento financiero. España es uno de los países con mayor rentabilidad por alquileres. Luego de la pandemia, comenzaron a surgir muchos interesados en comprar inmuebles, para poder alquilarlos.

Comparación de rentabilidad de años anteriores

Hace 5 años, la rentabilidad de las zonas costeras no era la misma. Gandía contaba con un 6,8 de rentabilidad, Algeciras un 6,6%, Roquetas de Mar un 5,3%, Cartagena con 5,5% y Almería un 5%. Con estos datos se puede notar una gran diferencia a los resultados beneficiosos que se están dando actualmente en el 2023.

Por otra parte, los municipios con menos rentabilidad, hace 5 años poseían un porcentaje mayor, pero en esta circunstancia decayeron. Donostia y San Sebastián presentaban un 3,8%, Fuengirola un 5,7%, Barcelona 5,2%, Palma de Mallorca 6,3%, Marbella 6%, Benalmádena 5,1% y Benidorm 5,2%.

Inversión en alquileres: ¿es rentable?

España logró en los últimos años que la rentabilidad de alquileres de viviendas crezca de una manera considerable, sobre todo en determinados sitios costeros. Uno de los grandes motivos por los que es recomendable comprar una vivienda para alquilar es que, gracias a esta suba de rentabilidad, se hace más sencillo introducirse el mundo de las propiedades para arrendar y así lograr una buena inversión, teniendo en cuenta que lugares van a dar mejores resultados.

Como mencionamos, un dato determinante que lo afirma son los números que se arrojan en la ciudad de Gandía, en Valencia. En este municipio la rentabilidad creció unos 7,7 puntos durante la última década. Según las estadísticas de Fotocasa, paso de una rentabilidad de alquiler de un 3,9% en mayo del 2008 a un 11,6% en mayo de 2023.

La fórmula que se ultiliza para poder descifran la rentabilidad de alquiler en cada zona tiene la siguiente estructura:

Un ejemplo de este calculo se puede dar si una persona adquiere una vivienda y pagó un precio de €250000 con un coste de mantenimiento de €1000 por año y la alquila al precio de €13200 por año, tendríamos la siguiente cuenta a calcular: 100×(13200-1000)÷250000= 4,8.

Como vemos, el resultado obtenidaproximadamente 4,8. Este número representa el porcentaje del rendimiento anual y es un dato muy importante que podemos tener en cuenta a la hora de elegir dónde invertir nuestro dinero.

Contáctate con un profesional de alquileres

Es imprescindible tener en cuenta una propiedad en una ciudad costera a la hora de invertir. Puede ser agradable adquirir una vivienda con vista al mar y disfrutar de sus beneficios.

Sin embargo, no es lo único que hay que priorizar a la hora de comprar un piso. Si hablamos de esto, lo más recomendable es asesorarte con un experto en este tipo de inversiones, ya que las decisiones de compras son muy amplias y las preferencias de vivienda de cada uno dependen de los gustos del comprador.

Hasta aquí te hemos detallado los principales municipios costeros en los cuales la rentabilidad de alquileres es realmente alta. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Mucha expectación ha generado la próxima inauguración del Hotel Mercure Benidorm, en Valencia, prevista para el 1 de junio; y es que este hotel es el primero de una marca no española, que abre sus puertas en la Costa Blanca.

El Hotel Mercure Benidorm, forma parte de la marca “midscale” del grupo internacional francés Accor, el cual ya suma, con este hotel; once franquicias hoteleras en ocho comunidades autónomas de España.

Excelente ubicación

Ubicado en pleno centro de Benidorm; a unos pocos metros de la playa de Poniente, muy cerca de la playa de Levante y del Balcón del Mediterráneo. Las instalaciones del antiguo Benilux Park Hotel, fueron completamente reformadas y renovadas para dar paso a un hotel de corte moderno y minimalista; pero con gran distinción y elegancia.

El hotel Benilux Park, creado en 1975, tuvo su última remodelación en 2007. Originalmente tenía 3 estrellas, contaba con ocho pisos y 216 habitaciones.

La propiedad del establecimiento sigue en manos del consorcio Maracaibo SA; aunque han recibido la asesoría y acompañamiento en todo el proceso de selección de la franquicia hotelera, de la consultora PHG Hotels & Resorts.

Hotel Mercure Benidorm, lujo y elegancia con toques modernos

Con los trabajos de modernización, se suma una planta más a la edificación; se redujo el número de habitaciones a 186, las cuales se remozaron y agrandaron para mayor comodidad de los huéspedes; todas tienen terraza con vista al mar o a la montaña.

El hotel tendrá habitaciones estándar, superiores, suites, habitaciones dúplex, además de cinco suites de lujo ubicadas en el último piso, que contarán con recepción propia; subiendo el Hotel Mercure Benidorm a una categoría de 4 estrellas.

La constructora Proviser, se encargó de la reforma íntegra del hotel. Por su parte, la transformación y decoración del Hotel Mercure Benidorm, la realizó el estudio Burondo, de Beatriz e Isabel Blanco. El diseño e interiores evocan los paisajes terrosos del Mediterráneo; con el uso de colores cálidos como el terracota, oliva y tierra; que brindan una sensación de relajación y calma en todas sus estancias.

Asimismo, el estudio Alvaro Sampedro, se encargó de realizar el paisajismo de los espacios comunes y abiertos; al diseñar un hermoso jardín mediterráneo colmado de plantas autóctonas, que armonizan con la estética decorativa del resto de las instalaciones; además elaboraron un huerto ecológico en el exterior; donde se cultivan las hierbas que se usarán en el restaurante del hotel.

Además, el Hotel Mercure Benidorm, contará con un salón para reuniones y eventos con capacidad para 40 personas; un gimnasio, una piscina exterior con pool bar y espacio chill out para la recreación y esparcimiento de los huéspedes.

Benidorm, centro de atracción de la Costa Blanca

Benidorm es uno de los destinos favoritos de vacaciones tanto de turistas españoles como de otros países de Europa; alcanzó el pico de su popularidad a finales de los años 60 y durante los años 70, con una masiva oferta hotelera a lo largo de la franja costera de la llamada Costa Blanca.

Según la firma española de datos y estadísticas Statista, en 2019 Benidorm reportó 11,3 millones de ocupación hotelera; la cual bajó durante el año 2020 y 2021 a causa de la pandemia; si embargo, ahora se está observando un regreso de los vacacionistas a Benidorm tras la relajación de las reglas de COVID-19 en España y en toda Europa.

La Asociación de Hoteles de Benidorm, Costa Blanca y Comunidad Valenciana, denominada HOSBEC; informa que la ocupación hotelera durante las dos últimas semanas de febrero de 2022 fue del 65,8%, frente al 54,2% del mismo período de enero y el 42,9% del mismo período de diciembre de 2021. Un poco más del 50% de esas cifras de ocupación fueron visitantes internacionales.

Experiencia y profesionalismo al frente de la Dirección del Hotel Mercure Benidorm

Marta Roca, será la nueva Directora General del Hotel Mercure Benidorm, valenciana con una dilatada trayectoria en el área turística y hotelería. Es Técnico en empresas y Actividades Turísticas, egresada de la Universidad de Valencia; posee un título por el Programa de Desarrollo Directivo por el IESE Business School y la Universidad de Navarra. Además, fue Directora de Operaciones y Explotación de la cadena hotelera española Casual Hoteles.

Un restaurante con acento mediterráneo

El Hotel Mercure Benidorm, ofrecerá una propuesta gastronómica muy particular y fresca con el Restaurante Malaspina; del tipo de comida mediterránea, el cual plantea convertirse en el punto de encuentro de locales y visitantes para pasar un rato agradable; disfrutando de un delicado y dinámico menú; así como de espacios placenteros para todos los gustos.

¿Te sientes atraído por el esta nueva propuesta hotelera en la Costa Blanca?; ¿Sientes interés en visitar este lujoso hotel en Benidorm? ¡Déjanos un comentario más abajo, nos gustaría conocer tu opinión!

Te recomendamos leer la siguiente nota a fin de seguir conociendo el modo en que se va recuperando el mercado hotelero en el territorio español.

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