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Como venimos nombrando en muchos de nuestros artículos, la repercusión del Covid-19 ha sido negativa, tanto en el sector inmobiliario como en otros sectores. Pero, a diferencia del resto, este sector busca la manera de resurgir cada día y con resultados positivos. Hoy hablaremos sobre vender un piso en Madrid. Si te interesa este tema, ¡sigue leyendo!

¿Es posible vender un piso en Madrid a buen precio?

Si bien los precios se ven afectados por la pandemia, hay posibilidades de vender un piso en Madrid a buen precio.

A pesar de que las estadísticas apuntan a una baja de los precios en cuanto a las ventas de viviendas, hay algunos municipios españoles que se han revalorizado en este último tiempo.

¿Cuál es la situación del precio del metro cuadrado?

El portal inmobiliario Idealista, ha arrojado algunos datos con respectos a los precios de la vivienda.

El precio medio del metro cuadrado de toda la capital está situado en 3.665 euros. Esto corresponde a un 2,8% menos que el registrado en el mismo mes del año pasado y un 0,4% por debajo del registrado en agosto.

Estos registros dan como resultado seis meses de caídas interanuales y cuatro meses de descensos mensuales. Y pesar de que la pandemia desatada por el coronavirus ha afectado a los precios y a la demanda del sector inmobiliario, no todos los aspectos son negativos.

A pesar de este panorama, quizás inestable o no conveniente, algunos barrios aún se siguen mostrando positivos respecto a sus precios y a su demanda en la compraventa.

¿Cuáles son los barrios más revalorizados?

En principio, podemos reconocer los barrios en los que más se ha notado, de alguna manera, el crecimiento de su valor.

Tomando la punta tenemos el barrio de Vicálvaro, con un precio medio en septiembre del 2020 de 2323 euros por metro cuadrado. Este tiene una variación anual de precio medio del 4.2%.

En segundo lugar se encuentra el barrio de Chamartín, con un precio medio en septiembre del 2020 de 5056 euros por metro cuadrado. La variación anual aquí es del 1.5%.

En el barrio de Barajas podemos observar un precio medio en septiembre de este año de 3139 euros por metro cuadrado. Con una variación anual de precio medio del 1.0%.

Luego está el barrio de Chamberí, en donde el precio medio en septiembre del 2020 es de 5374 euros por metro cuadrado. La variación anual que se presenta es del 0.8%.

En último lugar se ubica el barrio de Salamanca. Aquí el precio medio en el mes de septiembre de este año es de 5826 euros por metro cuadrado. Con una variación anual del 0.7%.

¿Qué sucede con las viviendas de segunda mano?

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en agosto de 2020 tuvo un precio medio de 2688 euros por metro cuadrado.

Dentro de esta cifra se observó un ascenso del 2,20% en comparación con el mes de julio, el repunte más intenso del país. En lo que respecta al porcentaje interanual se produjo una subida del 1,61%, la quinta más alta de España.

En un nivel provincial, Madrid fue la cuarta provincia más cara del país. Respecto de la vivienda de segunda mano en España, en agosto de este año se registró un precio medio de 1712 euros por metro cuadrado. Esta cifra muestra una subida mensual del 0,44%. La diferencia de cifras observadas entre el año pasado y este 2020 fue un ascenso del 0,86%.

Vender un piso en Madrid: palabras de un experto

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, explica que “los precios han estado reaccionado lentamente durante el periodo estival, registrando suaves recortes, pero también discretas subidas”.

De acuerdo a esta afirmación, el portavoz de este portal nos dice que “el efecto de la pandemia en este indicador está siendo contenido, aunque es muy posible que, en el último trimestre del año, cuando tome algo más de impulso el interés de la demanda tras los meses de verano, veamos más movimiento”.

Además, Font señala que “hay muchos compradores en busca de oportunidades que tratan de negociar porcentajes de descuento muy abultados, algo a lo que muchos vendedores todavía se resisten”.

El experto confirma que “ahora es un buen momento para comprar, siempre y cuando se cuente con ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable, dado que hay viviendas que, aunque en las próximas semanas sean un poco más baratas, ahora arrojan un valor por debajo del precio de mercado. El problema de esperar más ajustes está en que nos pueden tomar la delantera y cerrar la operación antes de que nos decidamos. […] la segunda residencia será la más afectada, dado que las adquisiciones por parte de clientes extranjeros, que tienen un gran peso dentro de este tipo de compraventas, están paralizadas debido al actual escenario de movilidad restringida”.

¿El sector inmobiliario se recuperará?

El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) arrojó unos datos interesantes. Según él, la compraventa de viviendas en toda España cayó en un 32.4% en julio de este año. Ese fue el primer mes en donde el confinamiento se había terminado enteramente.

Si lo miramos de esta manera, puede ser que el panorama no sea el esperado ni el conveniente. Sin embargo, los portales inmobiliarios se muestran optimistas. ¿Por qué? Porque estos datos y estos números dados significan una mejora general, ya que las compraventas ascendieron un 20% respecto del mes anterior.

Según los portales inmobiliarios más reconocidos, estas cifras son positivas. Demuestran que el mercado, poco a poco pero a paso firme, va recobrando su movimiento natural. Y están seguros de que muchas personas aprovecharán los beneficios que hoy en día tiene adquirir una vivienda.

Por otro lado, muchos inversores estarán atentos a nuevas oportunidades y encontrarán esta situación como una ocasión ideal para realizar sus negocios.

Vender un piso en Madrid: Finalmente, ¿conviene o no?

¡Claro que conviene! Como propietario debes saber que Madrid fue la tercera capital más cara de España. Subió un 0,44% respecto al mes de julio. Y en comparación al año al pasado año, la capital madrileña subió un 0,57%. Madrid, con un precio de 4.014 euros por metro cuadrado fue la tercera capital más cara de España. Antes de ella se situaron las ciudades de Donostia-San Sebastián, con un precio de 5.036 euros por metro cuadrado y Barcelona con 4.539 euros por metro cuadrado.

Con estas cifras podemos concluir en que si vendes tu piso en Madrid estarás ganando dinero debido a los aumentos provocados. Entonces sí. ¡A vender!

Si quieres realizar esta transacción con una empresa confiable y de lujo, no dudes en comunicarte con OI REAL ESTATE. Nuestros 10 años en el mercado nos avalan. ¡Te esperamos!

Y si deseas dejar un comentario respecto de este tema o de algún otro que hayas leído en nuestro Blog, ve a la sección “Comentarios” y con mucho gusto te leeremos.

Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés

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Un barrio Malagueño que debes conocer. Una gran oferta educativa y cercanía a una maravillosa playa urbana hacen de el Limonar un lugar ideal para vivir o visitar. Te contamos desde Oi Realtor todo sobre El Limonar. ¡Sigue leyendo para descubrirla!

¿Dónde se encuentra el Limonar?

El Limonar es un barrio que pertenece al distrito Este de la ciudad de Málaga, España. Está situado al oeste del Arroyo la Caleta, que lo separa del barrio de Miramar.

Al norte limita con el barrio de El Mayorazgo; al oeste, con los barrios de Las PalmerasLa Vaguada y Monte Sancha; y al sur con el barrio de La Caleta, que lo separa del mar.​

El barrio está organizado en torno al Paseo del Limonar, que constituye su eje principal y lo atraviesa de norte a sur, además de darle nombre.

Lo mejor de El Limonar

Amplia oferta educativa en el Limonar

En este barrio malagueño hay varios centros escolares donde pueden asistir los niños y niñas de todas las edades.

En primer lugar encontramos varios centros de educación pre-escolar como son la Educación Infantil Giardinetto, San Ignacio o la Institución Miramar, donde los más pequeños aprenderán las nociones básicas antes de dar el gran salto a la Educación Primaria.

Uno de ellos los centros cercanos es el Colegio El Limonar en el Paseo Limonar, centro concertado que ofrece desde educación pre-escolar hasta el bachillerato.

En este centro mediante el proceso de admisión, cualquier niño o niña puede acceder a conseguir una plaza, dado que los puntos se consiguen mediante diversos factores como pueden ser la cercanía de la vivienda familiar al centro escolar.

También hay un colegio junto al anterior, de carácter religioso, Madre Asunción, donde se puede estudiar desde los seis años, cuando se comienza la enseñanza obligatoria en primero de primaria, hasta terminar la E.S.O. Este centro, a diferencia con el anterior no tiene la posibilidad de estudiar los siguientes dos cursos de Bachillerato.

Cerca de ambas instituciones encontramos el Instituto I.E.S. Mayorazgo, centro público donde se imparten clases desde primero de la Educación Secundaria Obligatoria hasta segundo de Bachillerato. Incluyendo además Cursos de Ciclos Formativos de Grado Superior, un ejemplo de ello es la posibilidad de obtener un título de Técnico Superior en Educación Infantil.

El Limonar se encuentra cerca de La Malagueta

La playa de La Malagueta es la más típica de Málaga. Es donde todo malagueño guarda recuerdos de su infancia. Vivir en El Limonar es vivir a pocos minutos de ella, lo que siempre se convierte en un plus para seguir transmitiendo esos valores familiares a las próximas generaciones.

La Playa de la Malagueta es una playa urbana situada en el centro de la ciudad de Málaga, junto al moderno Muelle Uno. Esta zona cuenta con una gran oferta de ocio y entretenimiento donde se disfruta de un ambiente joven y desenfadado.

Del mismo modo son numerosos los chiringuitos que encontramos a pie de playa, lo que la convierte en el lugar idóneo para degustar deliciosos platos típicos malagueños.

En el siglo XIX hubo una serie de transformaciones en la industria malagueña. Las fábricas de azúcar junto a otras actividades industriales se trasladaron de lugar, dejando paso a lo que hoy se conoce como playa de la Malagueta.

La arena de la playa de la Malagueta es de color oscuro, ya que la suelen regenerar con restos de tierra de otros lugares. Mide 1.200 metros de largo y 45 metros de ancho, siendo una playa de gran extensión, por lo que es recomendada para familias. En cuanto a las olas, es de oleaje moderado.

Su proximidad al centro hace que este arenal de 1200m sea uno de los más conocidos de la ciudad. Además cuenta con un hermoso Paseo Marítimo salpicado por palmeras y sin duda, con una de las imágenes más fotografiadas de la zona, como son las letras de la “Malagueta” en forma de escultura en la playa.

¿Qué más nos ofrece el Limonar?

Las viviendas unifamiliares reinan en este barrio, por lo que es ideal para parejas jóvenes que quieran formar ahí una familia y también para parejas adultas que anhelen su retiro dorado en esta zona reposada y llena de tranquilidad.

Cerca del barrio se hallan lugares de interés como el Castillo de Santa Catalina o el Palacio Miramar. Además, los múltiples colegios privados, guarderías y centros de ocio no privarán a los jóvenes de una buena educación y lugares para el esparcimiento.

Hay centros de salud y supermercados, por lo que el barrio está bien acondicionado y comunicado con el centro de la ciudad. Ir de compras estará a unos pasos del barrio, gracias a los múltiples centros comerciales del centro.

Para las personas de negocio, es bueno saber que la Estación de AVE Málaga María Zambrano se halla a tan solo 12 minutos en coche de El Limonar.

¿Qué opinas del Limonar? ¡Cuéntanos en la sección de comentarios!

Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son los mejores barrios de Barcelona para vivir con niños. Continúa leyendo para saber más.

barrios de Barcelona

Si tienes una familia, resulta una tarea complicada encontrar el lugar más conveniente para buscar un hogar. Hay que tener en cuenta que se trate de un lugar seguro para poder criar a los niños con tranquilidad. En este artículo nos propusimos contarte cuáles son los mejores barrios de Barcelona para ir a vivir con tu familia. Una mudanza no es algo sencillo, independientemente de que sea de alquiler o de compra, hay que tomarse el tiempo de analizar e investigar muy bien antes de tomar una decisión.

Barcelona es un municipio que cuenta con 10 distritos, estos distritos cuentan a la vez con 73 barrios. Si tenemos en cuenta la gran cantidad de barrios que hay en Barcelona optar por uno para ir a vivir con tu familia puede resultar muy dificultoso. Lo primero que debemos hacer es ver las ventajas y desventajas de cada barrio, luego debemos investigar sobre otras cuestiones como por ejemplo los tipos de viviendas, los precios, con qué servicios cuentan, que medios de transportes se encuentran en la zona, entre otros. Haber analizado todos estos aspectos hará que la tarea de decidirse por un  barrio de Barcelona resulte más sencilla. De todas maneras la mayor parte de los barrios de Barcelona cuentan con todos los servicios necesarios para lograr vivir cómodamente.

¿Cuáles son los barrios ideales para ir a vivir con niños?

Distrito de Eixample

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Este céntrico distrito es perfecto para llevar una vida en familia, ya que se trata de una zona que cuenta con un excelente ambiente familiar. Este distrito se divide en seis barrios, : La Nova Esquerra de l’Eixample, l’Antiga Esquerra de l’Eixample, Sant Antoni, la Dreta de l’Eixample, la Sagrada Família y El Fort Pienc. Todos estos barrios son ideales para vivir con niños. Los motivos son muchos, aquí va un listado:

Distribución

Estos barrios cuentan con una inmejorable distribución. Poseen calles rectas, largas, anchas y llanas que forman una cuadrícula, esto es muy bueno para ubicarse con facilidad. También, un detalle muy bueno es que todas estas calles cuentan con aceras muy amplias para pasear por ellas cómodamente.

Seguridad

Se trata de una zona residencial muy segura. No hay inconvenientes para pasear durante la noche por sus calles y disfrutar de un agradable y tranquilo momento en familia.

Comercios

En estos distritos podrás encontrar de todo. Desde supermercados, hasta centros comerciales, cines, farmacias, quioscos, además de un gran número de restaurantes y  de tiendas de todo tipo. Lo habitual en los barrios del Eixample es la vida diurna. También, se concentran allí las vías y plazas más renombradas de Barcelona por ejemplo, el Paseo de Gracia, la Plaza de Cataluña, la Rambla de Cataluña, , la Avenida Diagonal, , la Ronda de Sant Antoni, la Gran Vía de les Corts Catalanes, la Plaza de la Sagrada Familia la Ronda de Sant Pere, el Paseo de Sant Joan. En sus extremos, se encuentra la Plaza de les Glòries Catalanes y la Plaza Francesc Macià.

Transporte

En cuanto al transporte el distrito está perfectamente comunicado por múltiples líneas de autobuses que cubren la zona en distintas direcciones. También cuenta con líneas de metro: la línea roja L1 que cubre la zona sur, mientras que la línea azul L5 hace lo mismo unas calles más hacia el norte, esto significa que se puede ir prácticamente a cualquier lugar en transporte público. De todas maneras, los principales puntos de interés se encuentran a una distancia que se puede recorrer caminando.

Casas

Estos barrios cuentan con edificios  mayormente altos y grandes. Los pisos, por lo general son muy espaciosos, cuentan con balcones y múltiples habitaciones. También, en estos barrios hay una gran cantidad de aparcamientos subterráneos, tanto públicos como privados que pertenecen a los edificios.

Zonas verdes

Los barrios del Eixample están llenos de parques y de jardines. Muchos de ellos son muy conocidos y concurridos por ejemplo el Parque de la España Industrial, el Parque Joan Miró, el Parque de la Ciudadela y los jardines de la Universidad de Barcelona. También existen grandes zonas verdes anexas a los bloques de pisos.

Educación

En lo que respecta al ámbito educativo se trata del lugar más idóneo tanto para niños como para jóvenes. En estos barrios podemos encontrar muchos centros educativos, guarderías, centros de enseñanza infantil, primaria, secundaria, formación profesional, entre otros. Además de una gran cantidad de espacios dedicados a la cultura como bibliotecas, centros cívicos, escuelas de música, entre otros.

Deportes

Estos barrios cuentan con centros deportivos municipales, piscinas, gimnasio, entre otros. Esto permitirá que los niños puedan gastar energía y crecer fuertes y sanos.

También existen otros barrios de Barcelona que pueden ser buenas opciones para vivir en familia:

Distrito Les Corts

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Les Corts es uno de los barrios de Barcelona y el distrito que encabeza junto a los barrios de La Maternitat- Sant Ramon y Pedralbes. Se trata de un barrio urbano, muy heterogéneo y con una fuerte oferta cultural y patrimonial. Todo esto lo transforma en  área singular de la ciudad, con muchos atractivos por descubrir.

La principal razón por la cual Les Corts se posiciona como un barrio idóneo para ir a vivir con niños es que sus habitantes le han dado el honor de ser el barrio mejor puntuado por sus vecinos, esto según los datos de una encuesta anual que es realizada por el Ayuntamiento de Barcelona, en la que los ciudadanos puntúan los servicios, el ambiente y los equipamientos de cada barrio. Los resultados han demostrado que son los vecinos de Les Corts, a quienes más les gusta su barrio. Lo más destacado según los vecinos es la tranquilidad, el buen ambiente familiar, el urbanismo, su ubicación y la cantidad de zonas verdes. Se trata de otra buena opción para vivir en familia.

Distrito Sarrià- Sant Gervasi

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Este distrito agrupa seis barrios de Barcelona, se trata un área también conocida como la zona alta de Barcelona. Esto refiere tanto en un sentido geográfico como económico, ya que, en este distrito se encuentran algunos de los barrios más caros para vivir y con más servicios privados de la ciudad.

Sus vecinos destacan del barrio, al igual que los vecinos de Les Corts la tranquilidad, el buen ambiente familiar, la ubicación y las zonas verdes. Estos son factores muy importantes a la hora de buscar un lugar para irse a vivir con niños.

Distrito de Gràcia

Se trata de un distrito que cuenta con cinco barrios, estos son: La Vila de Gràcia, El camp d’en Garsot – Gràcia Nova, La Salut, El Coll y Vallcarca – Penintents. Todos se encuentras en buenas zonas para ir vivir con niños. Las razones principales son la buena ubicación y la gran tranquilidad. La mayor parte de sus barrios se encuentran muy bien situados, incluso céntricos en los casos de la Vila de Gràcia y Gràcia Nova, pero no padecen el grado de estrés, ni el tráfico automovilístico ni la cantidad de turistas que reciben otros barrios situados de la Avenida Diagonal hacia el mar. En lo que respecta a transporte público, cuenta con excelentes conexiones, pero moverse en coche privado no es resulta tan fácil en Gràcia.

Por ejemplo, La Vila de Gràcia, es un barrio lleno de vida, que cuenta con calles estrechas, casi peatonales. También, alberga una gran cantidad de plazas que transforman el barrio en una zona perfecta para los más pequeños. Hay muchas zonas de juego a las que se puede acceder sin sufrir por el tráfico. Es más bien como un pequeño pueblo dentro de Barcelona, cuenta con mucha tranquilidad, alberga comercios de toda la vida, ocio, cultura y también, cuenta con todos los servicios básicos al alcance: escuelas, centros médicos, supermercados, gimnasios, centros cívicos, entre otros.

¿Qué te parecieron estas opciones de barrios de Barcelona para vivir con niños? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

El precio del  alquiler de viviendas ha variado mucho en estos últimos tiempos. Si vives en Madrid o Barcelona y te estás cuestionando qué hacer con tu vivienda no te pierdas este post.

La crisis del coronavirus ha generado grandes cambios en las decisiones a tomar respecto del futuro.¿Continúo rentando un piso? ¿Me mudo a las afueras? ¿Hay lugares más económicos? En plena segunda ola de la pandemia los costes de los arrendamientos han sufrido muchas variaciones. Cada barrio de cada ciudad ha visto modificados sus rentas, ya que muchos se han revalorizado mientras que otros han ido perdiendo valor.

Las prioridades personales a la hora de cambiar de alquiler

En esta decisión, muy personal, pesará también las conveniencias que tengamos en el lugar donde estamos viviendo. Si tenemos a familiares cerca, si nuestra red de contención puede estar en pocos minutos, los si servicios de salud están accesibles, o si tenemos zonas naturales cerca o los comercios de proximidad son suficientes para cubrir nuestras demandas.

¿Cuánto varió el precio de alquilar en España?

Más allá de estas consideraciones personales, está el factor económico. Según analistas económicos del mercado en España la renta media se incrementó un 1,3% durante el verano de 2020 mientras que en comparación con 2019 el aumento ha sido de 5,7%. Esto signifiva que, en líneas generales, alquilar un piso sale más caro ahora que hace un año o tres meses atrás.

Sin embargo no nos debemos dejar llevar por esos números, ya que en grandes ciudades los alquileres cayeron durante el verano considerablemente. Si tomamos como ejemplo Barcelona, Madrid, Sevilla, Málaga o Valencia, las rentas bajaron considerablemente.

Una posible causa de esta baja puede ser el aumento de la cantidad de viviendas en alquiler, que ha duplicado su stock en este último año.

Otro de los motivos es que la crisis económica ha hecho que los precios queden muy altos respecto de lo que pueden pagar los inquilinos. Entonces, cuando la demanda no se puede pagar los precios, estos deben bajar indefectiblemente.

Tal como publica El Confidencial  el Consejo General de COAPIS de España estimó que la baja de alquileres en España pudo llegar a los dos dígitos. Según la asociación. la horquilla de descenso que se aprecia se mueve en torno al 3% y 6%, incluso hasta el 10%. En ocasiones esto no sucede por una rebaja en la renta sino por la flexibilidad en las condiciones de pago que impusieron las medidas del gobierno.

El impacto en los precios provocado la pandemia se está observando ahora, luego de varios meses de restricciones y aperturas en la movilidad lo que ha hecho que se alteren los mercados.De esta forma, los más tensionados como pueden ser Madrid o Barcelona hace meses que están presentando ajustes importantes en los precios de los alquileres

Dentro de este escenario, los inquilinos se enfrentan a la duda si seguir  en sus viviendas o alquilar un nuevo departamento, teniendo en cuenta las rebajas en algunos barrios. No es lo mismo un alquiler de hace uno, dos o tres años, como lo verificamos con los siguientes datos

Madrid

En Madrid varía mucho en función del año en el que se haya ingresado al piso alquilado. En líneas geneales los aumentos en los barrios oscilan entre algunos que suben hasta el 5% y otros que bajan sal -5%. 

Si alquilaste en 2017:

En la mayoría de los barrios (107 de 135)  se recomienda quedarse en ese alquiler. Todos los distritos fuera de la M-30 han aumentado sus valores. En Usera, Moratalaz, Puente de Vallecas,Carachabel y Latina las rentas actuales son un 15% más altas de lo que se pagaba en 2017. Salamanca, Barajas y Centro son los que menos se han incrementado.

Si buscamos por barrios, la excepción está en los de Sol, El Cañaveral y Palomas, donde se muestran precios más bajos. En ese caso si podría convenir mudarse, según la situación y los gustos personales.

Si alquilaste en 2018:

Hay siete distritos en los que conviene mantenerse si alquilaste en 2018. Estos son Vicálvaro, Villaverde, Puente de Vallecas, Latina, Carabanchel, Usera y Moratalaz.

En los demás distritos las diferencias rondan el 5% de diferencia por lo que se deberá analizar en cada caso la conveniencia.

Los barrios que actualmente tienen rentas más bajas que las del 2018 son: Castellana (Salamanca), Arcos (San Blas),Jerónimos (Retiro),San Juan Bautista (Ciudad Lineal),Campo de las Naciones-Corralejos (Barajas), Huertas-Cortes y Malasaña-Universidad en Centro, Palomas y Conde Orgaz-Piovera (Hortaleza).

Si alquilaste en 2019:

Si vives en Retiro, Villaverde o Salamanca deberías reconsiderar mudarte o renegociar tu alquiler ya que los actuales precios son más baratos que los del año pasado por encima del 6%. Algunos de los barrios donde sí aún conviene quedarse son Chopera, Valdermarín y Pau de Carabanchel.

Entre las zonas donde conviene renegociar o buscar un nuevo piso, comparando precios con 2019 son: Adelfas, Estrella, Ibiza o Jerónimos (Retiro), Recoletos, Goya, Fuente del Berro (Salamanca)Huertas-Cortes y Malasaña-Universidad (Centro), Lavapiés-Embajadores y Sol. En Argüelles, Gaztambide o Arapiles también se pueden encontrar alquileres más económicos.

Barcelona

Si alquilaste en 2017:

Si vives en los barrios de Ciutat Vella o San Martí se recomienda renegociar el contrato. En cambio si estás en el Nou Barri, Sant Andreu y la mayoría de Horta Guinardó todo indica que te quedes con tu alquiler.

En algunos barios se pueden encontrar ahora alquileres hasta un 5% más baratos que hace tres años. Ejemplo de ello son: Sant Gervasi – La Bonanova, La Vila Olímpica del Poblenou o Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, El Gótic o El Raval, Vallvidrera – El Tibidabo i les Planes.

En Eixample o Les Corts el alquiler entre 2017 y 2020 practicamente es el mismo.

Si alquilaste en 2018:

Salvo excepciones, el escenario del 2018 es casi igual al de la actualidad. En Ciudad Vella sigue siendo recomendable la renegociación del contrato.

No existe mucha conveniencia en aferrarse al alquiler. En El Raval, Sant Pere – Santa Caterina i la Ribera, Les Corts, Sant Gervasi – La Bonanova la recomendación es cambio o renegociación.

Si alquilaste en 2019:

Si alquilaste el año pasado, tienes la posibilidad de buscar un alquiler más barato en 27 barrios. En tan sólo cinco barrios la conveniencia indica aferrarse al alquiler y son:Ciutat Meridiana – Torre Baró – Vallbona, en Nou Barris, La Vall d’Hebron – La Clota y La Font d’En Fargues de Horta Guinardó y Sants – Badal y La Marina del Port, del distrito Sants-Montjuïc

Regulación de alquiler por parte del gobierno

La futura ley de Vivienda pretende ser la mayor intervención gubernamental en el mercado de alquileres. Esta regulación irá más allá de la normativa que se aprobó anteriormente, que sólo interviene en contratos nuevos. 

En Catalunya ya rigen medidas que limitan los alquileres. La Ley de medidas urgentes establece precios máximos reglamantados según el Índice de Rentas de la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Según la misma, los nuevos contratos no puede superar el precio por metro cuadrado que establece el índice. El propietario no puede subir la renta aún cuando sea inferior cuando los inmuebles han estado alquilados por un precio inferior en los últimos cinco años.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El otoño es el momento más mágico del año para salir a explorar y disfrutar de la naturaleza. En el siguiente artículo, te contamos sobre los seis parques más bonitos de Barcelona para visitar durante esta estación. ¡Sigue leyendo!

Barcelona cuenta con una abundante cantidad de parques públicos, perfectos para recrearse en familia o con amigos. En cada distrito de la ciudad, se pueden encontrar espacios al aire libre para pasear y disfrutar de la naturaleza.

A continuación, podrás conocer más sobre seis de los parques más bonitos de la «Ciudad Condal».

Parque de la Ciudadela

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El parque de la Ciudadela, en catalán parc de la Ciutadella, se encuentra en el distrito de Ciutat Vella, en Barcelona. Durante muchos años fue el único parque público de la ciudad.

Fue diseñado en los antiguos terrenos de la fortaleza de la Ciudadela, a imagen y semejanza del jardín de Luxemburgo, de París. Fue inaugurado en 1881.

Está situado en el barrio de la Ribera, en el triángulo comprendido entre la estación de Francia, el Arco del Triunfo y la Villa Olímpica.

Se encuentra delimitado por cuatro vías principales: el paseo de Pujades, el paseo de Picasso, el paseo de Circunvalación y la calle de Wellington.

Dispone de diez accesos y tiene una extensión de 17,42 hectáreas. Es el parque urbano más grande de Barcelona, después del de Montjüic.

En el parque se encuentra el antiguo Arsenal de la Ciudadela, actual sede del Parlamento de Cataluña. Además, hay dos antiguos museos que forman parte del Museo de Ciencias Naturales de Barcelona, una iglesia y un colegio.

También, se hallan allí el Umbráculo y el Invernáculo, dedicados a la conservación de especies botánicas. Por otra parte, alberga el Zoo de Barcelona.

En su terreno se halla una extensa colección de arte público que lo convierte en un museo de esculturas al aire libre.

En 1951, el parque fue declarado monumento histórico-artístico y figura en el registro de Bienes Culturales de Interés Nacional del patrimonio catalán y en el registro de Bienes de Interés Cultural del patrimonio español.

Parque del Centro del Poblenou

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El parque del Centro del Poblenou, en catalán, Parc del Centre del Poblenou, se encuentra en el distrito de Sant Martí de Barcelona, en el barrio de Provençals del Poblenou.

Se halla en el llamado Distrito 22@, un área dedicada a los nuevos sectores económicos y tecnológicos encaminados al desarrollo y la innovación.

Fue creado en 2008, a partir de un proyecto del arquitecto francés Jean Nouvel. Este también es el autor del rascacielos Torre Agbar, que se encuentra en la plaza de las Glorias Catalanas, muy cerca de este parque.

El parque tiene forma triangular y ocupa el espacio formado por la avenida Diagonal y las calles de Bac de Roda y Marroc. A su vez, está dividido en tres áreas formadas por la intersección de las calles de Bilbao y Espronceda, transversalmente, y la de Cristóbal de Moura, longitudinalmente.

Por dentro, el parque se fracciona en diversos espacios temáticos, creados para evocar distintas sensaciones. Predomina el diseño y un concepto vanguardista de la ordenación del espacio verde.

El área más grande es la formada por el espacio situado entre la avenida Diagonal y las calles Bilbao, Marroc y Espronceda. Allí se sitúa, en primer lugar, una planta neumática de recogida de residuos, cuya cubierta forma una montaña artificial cubierta de arena y rocas: la Rampa de Rocas, que simula un paisaje lunar.

A continuación, se hallan las Bóvedas. Son cuatro bóvedas de plátanos de 5, 6, 7 y 8 metros de altura, en sentido ascendente desde la Rampa de Rocas. Desde aquí, se abre un llano que contiene diversos elementos, como las Cabañas bajo la lluvia. Estas están formadas por unas estructuras metálicas recubiertas de plantas trepadoras.

Además, se encuentra la plaza de la Sardana, una plaza circular de 32 metros de diámetro, rodeada de sauces llorones y pensada para practicar el popular baile catalán de la sardana.

Parque del laberinto de Horta

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El parque del Laberinto de Horta, en catalán, parc del Laberint d’Horta, es un jardín histórico ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, de Barcelona.

Es el jardín más antiguo que se conserva en la ciudad. Se encuentra en la antigua finca de la familia Desvalls, en una ladera de la sierra de Collserola.

Su construcción fue iniciada en 1794 y su primera fase fue acabada en 1808, obra del arquitecto italiano Domenico Bagutti. Se abrió al público en 1971.

El recinto incluye un jardín neoclásico del siglo XVIII y un jardín romántico del siglo XIX. Cuenta con numerosas obras de arte, principalmente esculturas, así como diversos estanques, cascadas, fuentes y un canal que recorre el recinto superior.

En la jardinería destaca especialmente el laberinto, realizado con cipreses recortados, así como algunos ambientes de diferentes estilos, desde el neoclásico hasta el romántico.

En el jardín doméstico hay realizaciones de arte topiario. El espacio ha contado, a lo largo de su historia, con la visita de varios monarcas, como Carlos IV, Fernando VII y Alfonso XIII. Además, ha sido escenario de representaciones teatrales y de diversos actos culturales. En la actualidad, es un jardín-museo que cuenta con un instituto municipal para la formación en jardinería.

Este parque está considerado como Bien Cultural de Interés Local (BCIL) en el Inventario del Patrimonio Cultural catalán.

Parque de Montjüic

montjuic

En este gran pulmón verde de la ciudad se encuentran numerosos jardines en los que es posible pasear, descansar, jugar, hacer deporte o, simplemente, disfrutar de la naturaleza.

El Jardín Botánico despliega su colección de plantas mediterráneas en un terreno marcado por fuertes desniveles que se convierte en un gran mirador.

También se puede disfrutar de vegetación y buenas vistas en los jardines de Mossèn Costa i Llobera, especializados en cactus, y en los jardines de Mossèn Cinto Verdaguer. En este último, se encuentra una colección de flores de varias especies.

Los jardines de Laribal, con cascadas sorprendentes, esconden la popular Font del Gat, donde los barceloneses iban en el pasado a merendar los domingos.

Los jardines de Joan Brossa, unos de los más nuevos, se abren como un refrescante parque forestal, donde encontrarás números musicales, juegos y tirolinas.

El parque se encuentra repleto de instalaciones culturales y deportivas, como la Fundación Miró, el CaixaForum, las Piscinas Bernat Picornell o el Estadio Olímpico Lluís Companys.

La Fuente Mágica o el Pueblo Español son también puntos de gran atractivo e interés para visitar dentro de un espacio natural enorme y lleno de rincones secretos por descubrir.

Turó Park

turo park

Turó Park, también llamado Turó Parc, es un parque situado en el distrito de Sarriá-Sant Gervasi, de Barcelona.

Se encuentra en medio de una gran zona urbana y es uno de los lugares más visitados de la zona. Anteriormente, de 1912 a 1929, fue un parque de atracciones que dio nombre al actual parque.

El estanque constituye uno de los lugares centrales del parque. En sus aguas habitan animales, tales como peces de distintas especies, ranas y un buen número de tortugas. Los nenúfares llenan su superficie.

Cerca del estanque, se encuentra la zona infantil. Esta dispone de columpios, mesas de ping pong y atracciones de madera para los más pequeños, todo ello rodeado de grandes árboles.

Las esculturas son un elemento importante en el parque. En la zona principal de hierba, encontramos “La ben plantada”, escultura de Eloïsa Cerdan que rinde homenaje al escritor catalán Eugenio d’Ors. En la fuente, presidiendo el paseo de las magnolias, hay una escultura de bronce que representa una biga clásica tirada por dos caballos.

Las zonas verdes del parque se encuentran repletas de distintas especies de flores, plantas y árboles. Entre ellas destacan la encina, un árbol muy abundante en el lugar que crea pequeños bosques, diversas especies de palmeras, como la palmera de Canarias o la palmera datilera y los preciosos árboles de magnolias, entre otros.

Park Güell

park güell

El parque Güell, parc Güell en catalán, es un parque público con jardines y elementos arquitectónicos situado en la parte superior de la ciudad de Barcelona, en las estribaciones de la sierra de Collserola. El parque se halla en la ladera sur del monte Carmelo, en el barrio de La Salud, en el distrito de Gràcia.

Originalmente fue ideado como una urbanización y fue diseñado por el arquitecto Antoni Gaudí, máximo exponente del modernismo catalán. El diseño lo realizó por encargo del empresario Eusebi Güell. Fue construido entre 1900 y 1914, pero fue inaugurado como parque público en 1926.

El parque Güell es un reflejo de la plenitud artística de Gaudí y pertenece a su etapa naturalista (primera década del siglo XX). En el parque Güell Gaudí desplegó todo su genio arquitectónico y puso en práctica muchas de sus innovadoras soluciones estructurales, las cuales serían emblemáticas de su estilo organicista y que culminarían en la Sagrada Familia.

El parque fue concebido por Güell y Gaudí como un conjunto estructurado donde, dentro de un incomparable marco de belleza natural, se situarían unas viviendas de alto standing.

El parque está catalogado como un monumento, declarado en el registro de Bienes Culturales de Interés Nacional del patrimonio catalán y en el registro de Bienes de Interés Cultural del patrimonio español.

Además, forma parte del Patrimonio de la Humanidad declarado por la Unesco como «Obras de Antoni Gaudí», donde fue inscrito en 1984, junto al palacio Güell y la casa Milà.

En el siguiente artículo haremos un recuento sobre la historia del paseo de Gracia en Barcelona. Además, hablaremos de sus principales atracciones y negocios que se encuentran sobre esta famosa avenida.

Paseo de Gracia

Una de las avenidas principales de Barcelona es el paseo de Gracia, en catalán Passeig de Gràcia. Se trata de una de las más conocidas de Cataluña ya que es muy importante para el turismo. Cuenta con sectores comerciales, negocios e increíbles obras de arquitectura modernista. Un ejemplo de esto son las creaciones de destacados arquitectos como Antonio Gaudí y Lluís Domènech i Montaner, estas obras han sido declaradas Patrimonio de la Humanidad.

La avenida se encuentra ubicada en la parte central de la ciudad, el Ensanche barcelonés, y conecta la plaza de Cataluña al este con la calle Mayor de Gracia al oeste.

Tiene el estilo de un gran bulevar, con 61 metros de sección, llega a ser solo nueve metros menor que la avenida de los Campos Elíseos de París. Se trata de la tercera calle comercial más cara de España en lo que respecta a cifras de alquiler.

Esta avenida fue diseñada para ser la gran avenida de Barcelona. Sus inicios datan de principios de la era romana cuando fue camino de la Vía Augusta. En tiempos medievales la puerta a esta entrada de la ciudad era el Portal dels Orbs (portal de los ciegos), hoy en día llamado Portal del Ángel.

Comercios

Se trata de una de las calles céntricas más caminada por los turistas. Esto genera que las marcas de moda textil y otros comercios elijan esta avenida para establecerse. En el paseo de Gracia se reúnen las grandes marcas, siendo la calle de Barcelona que alberga la mayor cantidad de tiendas de lujo.

Podrás encontrar sedes de grandes cadenas y marcas como Zara, Mango, Desigual, Massimo Dutti, Levis o Benetton.

Además, podrás encontrar las clásicas marcas de lujo como Rolex, Loewe, Louis Vuitton o Chanel entre otras.

El paseo de Gracia se trata además, de un lugar de prestigio para el mundo de los negocios, debido a esto también encontrarás, oficinas de bancos, compañías de seguros, bufetes de abogados, etc.

También dispone de una importante oferta de hoteles y alojamientos para visitantes nacionales e internacionales. Su ubicación es privilegiada para el funcionamiento del turismo durante todo el año.

Además en el paseo de Gracia encontrarás lugares para tomar un café, comer o merendar. Ya que a lo largo de toda la avenida, se encuentran cafeterías, terrazas o restaurantes en los que podrás descansar de la caminata por la ciudad.

La mayoría de estos locales cuentan con una excelente calidad, pero también hay muchos que están orientados al público turista, particularmente las terrazas pueden no ser los lugares más económicos. Pero generalmente, si bien los precios no sean baratos, la relación calidad precio está bien.

Un poco de historia

Paseo de Gracia

El paseo de Gracia era el camino que comunicaba la Barcelona medieval amurallada con la población de Gracia. El antiguo camino rural de Jesús, se encontraba rodeado con huertos en ambos lados. Se llamaba así debido al convento franciscano de Santa María de Jesús (1427), se encontraba entre los actuales paseo de Gracia y calles de Aragón, Consejo de Ciento y Pau Claris.

En el año 1821 se presentó por parte del ayuntamiento de Barcelona el primer proyecto de urbanización. Debió detenerse el proyecto a causa de las epidemias que devastaron las ciudades en esa época. En el año 1824 regresó el absolutismo a España y el proyecto continuó el 28 de agosto. El paseo se inauguró en el año 1827, contaba con 42 metros de ancho. Durante todo el siglo XIX, se trató del lugar elegido por la aristocracia para exhibir sus coches lujosos y mostrar sus habilidades en el arte de montar a caballo. En esta época el Paseo fue un lugar de recreo muy conocido en la ciudad, contaba con cafés, restaurantes, salas de baile, atracciones y teatros.

Este paseo sería un eje concluyente en el proceso de instauración del proyecto del Ensanche barcelonés ideado por Ildefonso Cerdá. Tres décadas duró este proyecto, comprendieron entre los años 60 y los años 90 del siglo XIX. En torno al paseo se estableció un centro residencial de baja densidad habitado en su mayoría por edificios unifamiliares. Gradualmente, en la última década del siglo, todo el sector de la ciudad fue tomando un protagonismo comercial. Esto atrajo a la burguesía, que generó que se fueran supliendo las casas aisladas con jardín por edificios de pisos.

Por último, entre los años 1900 y 1914, el paseo de Gracia se consolidó como el principal centro residencial burgués con la aportación creativa de los arquitectos modernistas Gaudí, Puig i Cadafalch, Domènech i Montaner o Sagnier. Estos arquitectos lograron exaltar las construcciones existentes y edificaron también, nuevas casas con formas muy particulares. Ejemplo de esto son: la casa Milà, la casa Batlló, casa Lleó Morera o la casa Amatller. El arquitecto Pere Falqués diseñó en el año 1906, los famosos bancs-fanals de trencadís repartidos a lo largo del paseo.

En el año 1974, se construyó un aparcamiento subterráneo, aprovechando esta modificación del paseo, se pavimentaron las aceras con losetas hexagonales inspiradas en la que concibió Gaudí para las cocinas de La Pedrera. Se trata de un pavimento hidráulico que el arquitecto había diseñado para la Casa Batlló, pero que terminó cubriendo el suelo de las cocinas de los apartamentos de La Pedrera. Actualmente dibuja un fondo marino bajo los pies del caminante en el paseo de Gracia. En cada conjunto de seis losas se encuentran un pulpo, un caracol marino y una estrella de mar.

Jardines

Paseo de Gracia

Jardines de Tívoli

Estos jardines fueron creados en el año 1848, se encontraban en el terreno comprendido entre la rambla de Cataluña, Valencia y Consejo de Ciento, con 1,5 ha y 100 m de frente. En ellos se encontraban varios parterres de flores que estaban a la venta, tenían una caseta de refrescos y además contaban con un invernáculo y un vivero de plantas aromáticas. En su superficie se construyó luego el Teatro Tívoli.

Jardines de Euterpe

Se encontraba emplazado entre las calles Valencia y Mallorca, fue inaugurado en el año 1857 con un espacio de 1,5 ha y 200 m lineales. Tenía una obra de Jeroni Suñol, se trataba de la escultura de la musa Euterpe. También contaba con un café y una sala de conciertos, que fue lugar habitual de representaciones de los coros de José Anselmo Clavé, hasta su desaparición en el año 1862.

Jardines del Criadero

Su nombre se debe a que sirvió de vivero de plantas municipal. Se encontraba entre la Gran Vía y la calle Diputación, con una superficie de 1,2 ha y un frente en el paseo de 80 m. En él se encontraba una fuente llamada del Canario, donde más tarde se construyó un café. Datan sus inicios del año 1840, luego en el año 1863 fue reemplazado por el Jardín de las Delicias, que a su vez dio paso en el año 1870 al Teatro Español.

Jardines de los Campos Elíseos

Se encontraba ubicado entre las calles Aragón, Rosellón y Roger de Lauria, contaba con 8 ha y 350 m de paseo. Existió entre los años 1853 y 1875. Fue proyectado como un parque de atracciones, el primero en cobrar entrada. El autor del proyecto fue el arquitecto Josep Oriol Mestres. En él había un lago con barcas, un laberinto, un teatro, un restaurante, un circo, una atracción de caballitos, otra de tiro con pistola y unas montañas rusas. También contaba con las llamadas Cabañas Suizas, que tenían juguetería, lechería y confitería. En su lugar se levantó el Teatro Lírico Sala Beethoven.

Jardín de la Ninfa

Se encontraba ubicado entre los de Tívoli y Euterpe, creado en el año 1854 con 0,75 ha y 75 m. Contaba con un café-salón y unos toldos para representaciones musicales y teatrales. Desapareció en el año 1862, en su lugar se encuentra el Cine Publi.

Jardines del Prado Catalán

Estaban ubicados en el tramo comprendido entre la Gran Vía y las calles Caspe y Pau Claris, con una superficie de 0,75 ha. Creados en el año 1863, subsistieron hasta el año 1877. En ellos había cascadas y surtidores, esculturas, un puesto de floricultura, un pabellón de panoramas y cicloramas, café, teatro y circo ecuestre.

En el siguiente artículo te contaremos todo sobre una de las vías más importantes de la ciudad de Barcelona, la Gran Vía de las Cortes Catalanas. Si te interesa saber más acerca de su historia y recorrido, no dudes en continuar leyendo.

Gran Vía

La Gran Vía de las Cortes Catalanas o bien de les Corts Catalanes, en catalán. Es una de las vías principales en la ciudad de Barcelona, en numeración llega al número 1198. Cruza longitudinalmente toda la ciudad y tiene un recorrido de más de 13 kilómetros, se trata de la calle más larga en portales de España. La más larga en distancia es la Gran Vía de La Manga, en La Manga del Mar Menor (Murcia), su longitud es de 19 kilómetros.

Popularmente se la conoce como Gran Vía. Inicia en el límite con Hospitalet de Llobregat, cerca de la plaza de Idefonso Cerdá. Finaliza en el otro extremo de Barcelona, en el límite con San Adrián de Besós.

El tramo que sigue, al norte hacia San Adrián de Besós coincide con el primer tramo de la autopista del Maresme. Por él circulan las vías de la línea T5 del Trambesòs. La línea 1 del metro discurre por su subsuelo entre las estaciones de España y Universitat y la línea 2 entre la anterior y el cruce con Marina.

Un poco de historia

Gran Vía

Al principio, esta vía fue llamada Letra N, Número 11. Luego, en el año 1900 pasó a llamarse Cortes, este nombre se mantuvo hasta 1931, año en que pasó a llamarse Avenida de las Cortes Catalanas. Si bien durante la dictadura franquista se denominó Avenida de José Antonio Primo de Rivera, con la vuelta de la democracia volvió a llamarse Gran Vía de las Cortes Catalanas. Si bien su nombre es Gran Vía de las Cortes Catalanas, sus ciudadanos la conocen como la Gran Vía.

En el trecho que va de calle Balmes y la Rambla de Cataluña cayeron algunas bombas lanzadas por la aviación italiana durante la Guerra Civil en el año 1938. Durante el año 2001 se erigió un monumento conmemorativo que pudo verse enfrente del cine Coliseum.

En el año 2007 se inauguró la reforma integral de la Gran Vía a su paso por el distrito de San Martín, entre el témino municipal de San Adrián de Besós y plaza de las Glorias. Fue una obra muy costosa, en ella se realizó una semi-cobertura de la autopista a su paso por este distrito, que ganó en calidad de vida ya que logró disminuir la contaminación acústica que padecía.

Esto no fue una tarea fácil, ya que cuando la vía entró en funcionamiento, el problema fue la contaminación acústica. Esta subió a niveles intolerables en la zona. Todo esto generó que las asociaciones de vecinos se unieran en una denuncia común para que se cubriera la salida. Al no lograr el entendimiento esperado no tuvieron más opción que organizar manifestaciones y cortes de tráfico. También ocasionó muchos desafortunados enfrentamientos entre los vecinos y los automovilistas. Luego de toda esta situación, consiguieron llegar a una solución intermedia que fue aceptada por ambas partes en discordia. Lograron que se realice una semi-cobertura de la autopista a su paso por la zona.

Además, se revisaron los usos de las nuevas zonas en superficie, se enlazaron calles en sentido mar-montaña que antes quedaban cortadas por la autopista. También, se incluyeron nuevas zonas verdes  y se permitió el paso de la nueva línea de tranvía subterráneo.

Por parte de las autoridades se consideraba que la Gran Vía, era una de las vías de Barcelona que estaba predestinada a ser de las más importantes de entrada y salida. Con la llegada del año 1894, se autorizó por parte del ayuntamiento la apertura de la Gran Vía hasta calle San Juan de Malta. Pero no fue hasta 1969 que se realizó la apertura total de dicha vía para poder conectar la ciudad con las autopistas.

Llegado el año 2014 se eliminó el anillo elevado situado a su paso por la Plaça de les Glories y actualmente se están realizando las obras para soterrar la Gran Via en dicho punto con un túnel que permitirá un tráfico más fluido.

El trecho de la Gran Via entre Aribau y el paseo de Sant Joan será una de las vías con carácter residencial más importantes del Eixample central. También lo serán el paseo de Gracia y de la rambla de Cataluña. En el año 1886 se urbaniza la Gran Via entre la plaza de la Universidad y la plaza de España. A partir de ese momento, entre 1886 y 1890, se construyen muchos de edificios destinados a viviendas.

¿Qué encontramos en su recorrido?

Gran Vía

La Plaza de España (Plaça d’Espanya).

La Plaza de la Universidad (Plaça de la Universitat).

El Monumento conmemorativo a los bombardeos recibidos en 1938

Se encuentra frente al teatro Coliseum.

El Monumento a Güell I Ferrer

Se encuentra en un Paseo Central, entre Rambla Catalunya y Paseo de Gracia. El original fue destruido en el año 1936. Se encontraba en el cruce de Gran Vía y Rambla Catalunya.

Fuente Decorativa

Se encuentra en la Gran Vía con Paseo de Gracia.

El Monumento a Joan Brossa

Se encuentra en la Gran Vía con Paseo de Gracia.

Fuente de Diana (1911-1929)

Se encuentra en Roger de Lauria la antigua no llevaba una túnica, fue cambiada por otra que si la lleva.

Plaza de Tetuán (Plaça de Tetuan)

Plaza de las Glorias Catalanas (Plaça de les Glòries Catalanes)

Si estás pensando en vender tu piso en Poble Sec, pero no sabes cómo hacerlo, estos consejos te serán de gran utilidad. En OI REAL ESTATE queremos ayudarte y por eso te daremos recomendaciones para que puedas vender tu propiedad de forma rápida y sencilla. ¡Sigue leyendo!

El Poble Sec es un barrio del distrito barcelonés de Sants-Montjuïc. Tiene unas 70 hectáreas de extensión y está situado en el espacio que se encuentra entre la montaña de Montjuïc y la avenida del Paralelo.

Hace poco más de 15 años, Poble Sec era un barrio humilde y obrero que separaba el centro de Barcelona de la montaña de Montjüic. Era conocido por su tranquila vida de pueblo, su identidad multicultural y su buena ubicación. También porque allí nació y creció Serrat.

Hoy en día, es uno de los barrios más populares, sobre todo por sus bares y restaurantes que han atraído a vecinos de la ciudad y a turistas de paso.

A continuación, te brindaremos consejos para que puedas vender tu piso en Poble Sec rápida y exitosamente. Toma nota.

Consejos para vender tu piso en Poble Sec

Promociona su tranquilidad, a pesar de estar cerca del centro

Quienes buscan tranquilidad sin estar apartados del centro, encontrarán en Poble Sec su sitio. Es un barrio cómodo y tranquilo, pero a su vez divertido y alternativo. Se encuentra aislado y, a la vez, sigue siendo céntrico.

Destaca sus buenas conexiones

Poble Sec se encuentra apartado de todos los inconvenientes de vivir en el centro, pero en menos de 20 minutos puedes llegar caminando allí.

Además, dispone de toda una red de transporte público para trasladarse de una punta a la otra de Barcelona.  Inclusive salir de la ciudad es muy rápido, con la ronda litoral.

Desde este barrio, se puede llegar al aeropuerto El Prat en 15 minutos de coche o en 40 minutos en aerobús. Se arriba a la Estación de Sants en 15 minutos de transporte público y, del mismo modo, a la Plaza Cataluña.

Busca compradores que disfruten del ocio y la diversión

La nueva zona de moda del barrio se halla entre la calle Blai y la plaza del Sortidor. En esta área se encuentra lo último en bares, restaurantes y discotecas. Hay quienes afirman que es una versión en miniatura de La Rambla.

Para conocer la oferta de entretenimiento de Poble Sec hay que ir a El Molino y a la Sala Apolo. Son dos ambientes muy distintos, pero que marcan la identidad de la zona.

El Molino

El teatro El Molino nació en 1908, con la intención de recrear El Mouline Rouge de París en la ciudad de Barcelona. Por este motivo, simularos sus aspas y su llamativo color rojo en el ingreso.

Actualmente, es un espacio donde se llevan a cabo conciertos y bailes. Sigue conservando el espíritu cabaretero que marca la esencia del lugar.

Sala Apolo

La Sala Apolo es otro imprescindible de Poble Sec, con una amplia oferta discotequera y de conciertos. Tiene una de las agendas más completas de ocio de Barcelona.

En este local, hay fiestas cada día de la semana. Por ejemplo, los conocidos Nasty Mondays (lunes repugnantes) y la fiesta Cupcake de los jueves. Las sesiones música electrónica ocurren los viernes y sábados.

Vende sus espacios verdes

En este barrio hay múltiples zonas verdes para disfrutar, como los jardines de Miramar, los jardines del Umbráculo y el jardín botánico.

Otros espacios para disfrutar al aire libre son los siguientes:

Jardines de las 3 chimeneas

Estos jardines se encuentran ubicados en unos terrenos de la antigua central eléctrica de Barcelona. Gracias a su aspecto, se ha creado la zona del Urban Funke, un espacio de cultura urbana, donde se reúnen el arte del monopatín, los grafitis, el hip hop y el break dance.

Parque del Mirador de Poble Sec

Otro espacio verde es el Parque del Mirador de Poble Sec. Es un lugar forestal que permite pasear por la montaña y disfrutar de unas preciosas vistas desde su mirador.

Comunica acerca de su historia y sobre sus atractivos culturales

La historia de Poble Sec es curiosa y tiene que ver mucho con la industrialización de Barcelona. Antes de llamarse así, este barrio era un terreno en el que el agua que bajaba de Montjuïc sobraba. Sin embargo, llegó la industrialización del siglo XIX y, con ella, las fábricas de tejido. El uso del agua por parte de las fábricas comenzó a dejar a los pozos secos y la gente empezó a referirse al lugar como el Poble Sec.

Cada barrio tiene su historia y algunos guardan huellas de su pasado. De la Guerra Civil, Poble Sec conserva el Refugio 307. Se considera uno de los mejores y más conservados de los 1000 que llegaron a haber en toda Barcelona.

Tiene tres accesos y 400 metros de túneles. También, cuenta con estancias como lavabos, fuentes, una enfermería y una sala para niños, que se encuentra en su interior.

Otros de los lugares que nos conducen a realizar un viaje al pasado son el Teatre Grec, el Teatre Lliure de Montjuïc, y la Plaza del Sortidor, tres de los lugares culturales más importantes de la cuidad.

Teatre Grec

Fue construido al aire libre como parte de la Exposición Internacional de Barcelona de 1929. Es todo un símbolo de la vida cultural barcelonesa y, también, es el lugar donde se celebra cada verano el Grec Festival de Barcelona. Este es un evento lleno de espectáculos, teatro y danza.

Teatre Lliure de Montjuïc

El Teatre Lliure de Montjuïc es considerado uno de los más prestigiosos de España. Fue construido en 1976 en Gràcia por profesionales del teatro independiente. No fue hasta 2001 que se ubicó en Poble Sec, en el antiguo Palacio de la Agricultura. Aquí, el teatro es en catalán, se reviven clásicos y su inclinación es hacia un estilo más contemporáneo.

Plaza del Sortidor

Dentro de los atractivos culturales, otro de los centros neurálgicos de Poble Sec es la Plaza del Sortidor. Esta es famosa por dos motivos: por tener una fuente viajera y por la presencia de Serrat.

El nombre de Sortidor viene de una gran fuente (tan grande como la plaza) que se encontraba allí. Procedía de Vila de Gràcia y, a pesar de haber estado tanto tiempo en este lugar, terminó en Montjuïc. De todos modos, en la plaza sigue habiendo una fuente. Es una de las réplicas de la famosa Canaletes.

El segundo motivo por el cual es reconocido este lugar es por el artista Joan Manuel Serrat. El “chico de Poble Sec” comenzó su carrera tocando la guitarra en esta plaza.

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El barrio de Malasaña es uno de los más hípsters y contraculturales de todo Madrid. Es una excelente zona para residir y más aún para visitar. Por eso, ¡sigue leyendo! Te invitamos a sumergirte en esta magnífica zona donde abundan el arte y la historia.

El barrio de Malasaña se encuentra en el distrito Centro de Madrid y es uno de los atractivos turísticos mejores valorados de la ciudad.

Su nombre se debe a Manuela Malasaña, una joven española de 17 años que murió mientras intentaba defender la ciudad de la invasión de las tropas napoleónicas en el año 1808.

¿Pero por qué Malasaña es una de las mejores zonas según los turistas y los residentes? ¡Sigue leyendo que a continuación te lo contamos!

Arte y cultura en Malasaña

En este barrio encontrarás ofertas culturales para todos los gustos, pues cuenta con escuelas de interpretación teatral, locales de ensayo para los músicos y salas de cine para los cinéfilos.

De hecho, Malasaña es el núcleo de la vanguardia madrileña y es por ello que la población joven lo elige como lugar de residencia.

Sus teatros se presentan como una alternativa a aquellos que se encuentran en la Gran Vía y conservan la misma calidad de los espectáculos que estos últimos. Los más conocidos son el Maravillas y el Lara. Pero también existen otros más pequeños como el Microteatro de Madrid o la Sala Intemperie.

También los amantes de la literatura encontrarán su lugar en este distrito, pues podrán recorrer la calle Libreros de punta a punta, donde se deleitarán con numerosas librerías cuya oferta incluye desde obras independientes hasta cómics.

Malasaña representativo

Oferta gastronómica e historia

Son muchos los bares que se extienden en las calles del barrio de Malasaña. En general, se trata de lugares con una carta sencilla y accesible para todo público: podrás comer bocadillos, patatas bravas y platos combinados.

Pero, además, muchos de sus bares se constituyen como leyendas por haber formado parte de la historia española:

El Pentagrama, popularmente conocido como “El Penta”, es uno de los locales más emblemáticos de Madrid. Lo conocemos por haber sido el punto de reunión de la contracultura española, encarnada por la “Movida” madrileña.

Pedro Almodóvar, Ouka Lele, Alaska y Nacha Pop son algunas de las figuras que pasaron por este bar a disfrutar de unas copas.

La Vía Láctea también supo acoger a los representantes de la “Movida” y tuvo su momento de gloria como local musical. Pues recibió a artistas internacionales como los Twin Peaks, los Parrots, los Nastys y las Hinds.

Malasaña es, sin lugar a dudas, la cuna de la contracultura. Por ello, si eres amante del cine, el teatro, la música o la literatura, este barrio es para ti.

En Oi Realtor contamos con increíbles propiedades ubicadas en el centro de Madrid, que te permitirán disfrutar a diario de la variada oferta gastronómica y cultural que Malasaña tiene para ofrecerte.

¡Contáctanos! Te ayudaremos a encontrar ese piso que tanto anhelas.

Esta ciudad es conocida por el buen clima, la magnífica gastronomía y su amplia oferta cultural. Todo esto la convierte en una de las localidades de Europa más atractivas para vivir. Además, la Ciudad Condal alberga ciertas zonas especialmente adecuadas para aquellas personas que buscan ambientes exclusivos y casas de lujo donde residir. A continuación, encontrarás información sobre los tres barrios más exclusivos de Barcelona.

Pedralbes

barrios de barcelona

Esta es la zona residencial más lujosa de Barcelona. Se encuentra situada en el distrito de Les Corts. Allí encontrarás impresionantes casas y mansiones con enormes jardines, así como edificios de exclusivos apartamentos de lujo. La calle más cara de toda la ciudad se halla precisamente en este barrio: la avenida Pearson.

El barrio se encuentra en la parte superior de la ciudad, muy cerca de la zona de las universidades, la montaña y la Avenida Diagonal. Aquí residieron personas tan conocidas como Pau Gasol, el jugador de baloncesto, y la infanta Cristina.

En Pedralbes hallarás diversos lugares públicos de interés como el Parque Cervantes o los jardines y el palacio real. También, contiene dos obras de Gaudí: la Verja de Las Cocheras y las Caballerizas, esta última transformada en la Cátedra Gaudí.

Se trata de un barrio eminentemente residencial, con el comercio presente solamente en las calles principales. Tiene un alto componente de ciudad jardín. A medida que nos vamos alejando de la Avenida Diagonal hacia la Sierra de Collserola, las viviendas unifamiliares de lujo son más numerosas.

Sarrià

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Otro barrio exclusivo que se encuentra muy cerca de Pedralbes es Sarrià. Este barrio cuenta con un encanto especial, ya que solía ser un pueblo antes de que la gran ciudad y su expansión lo absorbieran. Esto es algo que todavía se puede intuir al caminar por sus calles estrechas peatonales.

En el centro de Sarrià se erigen edificios de muy poca altura y tiendas de toda la vida. Se respira un ambiente especialmente acogedor y familiar. Sin embargo, hacia las zonas como Can Ponsich, el entorno cambia de forma considerable, ya que se halla una gran cantidad de enormes mansiones.

Sant Gervasi

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Si bajamos desde Sarrià hacia el centro de la ciudad, el próximo barrio con el que nos encontraremos es Sant Gervasi. Es, probablemente, la zona más urbana y activa de la lujosa zona alta de Barcelona.

Es necesario diferenciar entre la parte superior e inferior de Sant Gervasi, ya que cada una ofrece cosas muy diferentes. Por un lado, en la parte superior encontramos zonas como Turó Parc o Vallmajor, barrios compuestos por grandes casas de lujo. Mientras que la parte inferior, más cercana al centro, se compone de altos edificios de increíbles apartamentos.

Sus calles están llenas de exclusivas tiendas y un sinfín de oficinas. Sant Gervasi es definitivamente el lugar adecuado para aquellos que buscan residir en un ambiente exclusivo sin renunciar al acelerado ritmo de la ciudad. También, ofrece una vida nocturna sumamente activa.

Si quieres adquirir una propiedad en los mejores barrios de Barcelona, en Oi Realtor podemos asesorarte.