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Con la navidad a pocas semanas, y con la llegada de la navidad, las ciudades buscan decorar sus calles con objetos navideños y luces de colores. Plazas, edificios y casas se llenan de atractivos luminosos convirtiendo a la ciudad en un lugar para recorrer con otros sentidos. Muchas capitales resaltan por sus gustos. Muchos creen que las decoraciones con luces navideñas en Madrid están dentro de las mejores de España.

En este post te contamos cuales son las decoraciones luminosas madrileñas que te van a dejar sin hablar. Y a su vez, todo lo que gira en torno a su exposición. Es decir, los requisitos que se requieren para el cuidado ambiental y la eficiencia energética. Una manera de sostenibilidad que busca iluminar más con el menor consumo posible.

luces navideñas en Madrid

Las luces navideñas en Madrid y una tradición que enamora

La capital madrileña es considera una localidad capas de presumir sus diversas fiestas que se caracterizan por alegrar sus calles y sorprender tanco a sus visitantes como a sus ciudadanos. No obstante, las épocas navideñas no tienen comparación alguna.

A lo largo de esta época, las luces navideñas en Madrid abundan y se encargan de resplandecer toda la ciudad. Este periodo arranca al finalizar el mes de noviembre y se extiende hasta el día de la llegada de los Reyes Magos. De manera específica, del 24 de noviembre has el 6 de enero.

Llegado el momento, plazas y edificios se cubren de luces que deben cumplir con una serie de requisitos. Una manera de llevar adelante una decoración sustentable y con respeto al medio ambiente. En este sentido, se han instalado alrededor de unos 230 emplazamientos de luces de Navidad. Estos se encuentran distribuidos alrededor de lo 21 distritos madrileños. Los focos son 100% bajo consumo energético.

Lo nuevo para estas fiestas es que existirá una limitación horaria con la finalidad de promover el ahorro y consumo de energía. Similar al año 2021, la inauguración se ha realizado en la Plaza de España que ha sido recientemente renovada. En ella se ha vuelto a incrustar un enorme pino natural de unos casi 20 metros de altura. La decoración de este árbol se llevó adelante con 200 caramelos, 800 bolas navideñas y 27.000 puntos con luces.

Horarios de las luces de navideñas en Madrid

En estas fiestas y durante más de un mes, los horarios de la iluminación navideña serán:

  • De domingo a jueves: desde las seis de la tarde hasta la medianoche.
  • Viernes y sábados: se extenderá una hora más. Es decir, de 18 a 1 horas.
  • Los días 4, 5, 6, 7 y 8 de diciembre: el horario de iluminación será de 18 a 1 horas
  • El 24 de diciembre y 5 de enero: de 18 horas a 3 de la madrugada
  • El 31 de diciembre, el día con más hora de iluminación, de 18 horas a 6 horas de la madrugada.

Un dato de gran importancia es que, al igual que el año pasado, podrás recorrer todos los lugares con luces navideñas en Madrid con en tradicional recorrido en Autobús de la Navidad de Madrid 2022.

Un autobús de dos pisos que tiene servicios de visita y recorrido durante todas las tardes y noches en la época navideña.

Diseños de luces navideñas para estas fiestas

Desde el 26 de noviembre al 5 de enero las luces navideñas de Madrid se encargarán de iluminar todo el centro de la ciudad. Sus diseños son los clásicos de siempre a cardo de Devota & LombaAndrés SardáDuyosJuan VidalMaya HansenTeresa Helbig, Sergio Sebastián y Teresa Sapey.

Una de las novedades de este año son los diseños que se le suman de Moisés NietoAna Locking. Hablamos de la autora diseñadora de una plaza. Y, también, la novedad fue el nuevo árbol iluminado por Helena Rohner ubicado en la plaza San Juan de la Cruz.

Por otro lado, en la calle San Juan se podrán disfrutar de los diseños de Samantha Vallejo-Nágera. Asi como también los de Ben Busche. El creador de iluminación nueva que se encuentra en la plaza de Canalejas y en la calle de Alcalá. Justo entre la plaza de la Intendencia y Cibeles.

También son novedad las banderas españolas luminosas. Las mismas fueron colocadas en las zonas de Nuevos Ministerios, Rubén Darío, Joaquín Costa, Colón y el eje Prado-Recoletos.

Por último, otra novedad para este 2022 son los belenes luminosos figurativos. Estos se ubican en las puertas de Toledo y San Vicente. Como también en el Viaducto de la calle Segovia y en los ingresos a la plaza Mayor.

La gran esfera luminosa: un atractivo de primer nivel

Además, se mantendrá una de las que más éxito tuvo: la gran bola luminosa. La misma cuenta con 12 metros de diámetro y 43.000 luces instalada en el cruce entre las calles Alcalá y Gran Vía.

Serán los mismos los diseños presentados anteriormente en lugares como plaza de Canalejas, Carrera de San Jerónimo, calle Atocha, calle Mayor, calle Montera, plaza de Cibeles, plaza de Neptuno y glorieta de Cuatro Caminos.

Además, cuenta con un nuevo espectáculo visual. La animación es continuada, la música suena de fondo con un volumen considerablemente inferior.

La Menina de luz gigante: una atracción única en España

Esta bella es una gran estructura de aluminio de la que cuelgan unas 37.500 luces led. El diseño de esta belleza luminosa es de Andrés Sardá. Su decorado es con bolas, lentejuelas y diamantes de plástico traslúcido.

La pieza tiene 10 metros de altura, 5 de fondo y unos 7,5 de anchura. Su estreno fue en las fiestas pasada y se ubicó en la plaza de Colón. No obstante, para estas navidades cambiará si ubicación.

En este 2022 está ubicada en el paseo del Prado. La estructura de este tipo, hasta el momento, más grande de la ciudad se encuentra en las fuentes de Cibeles y Neptuno. Justo donde se encuentra el mítico cuadro de Velázquez.

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de las mejores luces navideñas de Madrid. Una exclenete guía para ir planificadondo paseos por la ciudad en estas fiestas.

Por otra parte, si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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El precio medio de publicación de una vivienda para alquilar en Madrid se sitúa en los 14,8 euros por m2 al mes. Esto supone una subida interanual del 0,7% y un repunte trimestral del 1,3%, según los datos de la plataforma Brains Real Estate.

Por eso hoy con Oi Real Estate te contamos todo lo que necesitas saber sobre los barrios más económicos para alquilar tu vivienda en Madrid.

¡No te lo pierdas y continua leyendo!

Los 5 barrios de Madrid donde es más barato alquilar

Una vivienda en alquiler en la capital de España el 60,8% de la oferta son pisos de una o dos habitaciones. Asimismo, estas tienen una superficie promedio de algo más de 89 m2, y alquilar un piso cuesta al rededor 1.321 euros mensuales. “Lejos aún de las cifras pre-pandemia, cuando los precios oscilaban en torno a los 1.500 euros mensuales, pero ya despegándose del suelo alcanzado pos-pandemia, cuando en el primer trimestre de 2021 se alcanzaron los 1.225 euros”, comenta el data scientist de Brains RE, Antonio Ramudo.

Por otro parte, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que se comercializa hasta que se alquila, dicho de otra manera el tiempo medio de publicación, alcanza los 2,6 meses, un 21,8% más en tasa anual. “El tiempo de publicación en Madrid parece haber tocado techo después de la pandemia, ya que ha encadenado dos trimestres con la misma cifra tras año y medio de subida continua”, advierte Ramudo.

El precio del alquiler, sin embargo, no aumentó en todas las zonas de la ciudad de Madrid. En los siguientes barrios, el alquiler se ha disparado más de un 10% en el último año:

  • San Cristóbal, en el distrito de Villaverde.
  • Salvador, en San Blas-Canillejas.
  • Zofío, en Usera.
  • Valdemarín, en Moncloa-Aravaca
  • Adelfas, en Retiro.

En otras zonas de Madrid el precio de la vivienda para alquilar ha caído más de un 4%. A continuación enlistaremos los barrios donde más a bajado el precio del alquiler.

Gaztambide, el quinto barrio de Madrid donde es más barato alquilar una vivienda

Gaztambide pertenece al distrito de Chamberí y, según los estudios, es el quinto barrio de Madrid donde más ha bajado el precio para alquilar una vivienda.

El precio medio del alquiler en Gaztambide, donde el 57,7% de la oferta son pisos de uno o dos dormitorios, es de 15,1 euros por m2 al mes. Esto supone un descenso interanual del 4% y una caída trimestral del 3,3%. “Pese a ello, el precio mensual, 1.263 euros, es el mismo que hace un año” dice el experto.

En esta parte del municipio, las viviendas en alquiler tienen una superficie de más de 83 m2 de media.

En cuanto al tiempo medio de publicación en Gaztambide, se sitúa en los 2,5 meses. Esto significa un 38,4% más en tasa anual y un 2,1% más en comparación trimestral. Ramundo comenta que: “al igual que en Madrid municipio, la dilatación de los tiempos de publicación parece haber terminado”.

Gaztambide el quinto barrio de Madrid donde es más barato alquilar una vivienda
Gaztambide el quinto barrio de Madrid donde es más barato alquilar una vivienda

Orcasur

Orcasur, forma parte de Usera y es el cuarto barrio de Madrid donde más ha bajado el precio para alquilar un inmueble. “A diferencia de la mayoría de barrios de la capital, Orcasur ya comenzó a sufrir un retroceso en sus precios de alquiler antes de la irrupción de la pandemia. Desde 2019 se aprecia una contracción del precio”, afirma el data scientist.

Alquilar una vivienda en Orcasur cuesta 10,1 euros por m2 al mes y esto supone una bajada del 5,4% respecto a hace un año. Asimismo el 69,6% de la oferta son pisos de dos o tres habitaciones y el incremento respecto al trimestre pasado es del 8,1%Este repunte se nota también en los precios mensuales, que comienzan a subir tras dos años de caída continuada”, asegura Ramudo.

Ahora bien, si tenemos en cuenta que una vivienda en alquiler en esta zona de Madrid tiene una superficie de más de 85 m2, alquilar supone un aproximado de 858 euros mensuales. Además, el tiempo de publicación en Orcasur, alcanza los 2,2 meses, un 6% menos que hace un año y un 9,2% menos que hace tres meses.

Casco Histórico de Vallecas

Casco Histórico de Vallecas, en Villa de Vallecas, tambien forma parte del podio de los barrios de Madrid donde más ha caído el precio para alquilar un inmueble.

El precio del alquiler en Casco Histórico de Vallecas es de 10,4 euros por m2 al mes. Aquí, el 75% de la oferta son pisos de uno o dos dormitorios. Este precio de alquiler supone un desmoronamiento interanual del 5,6%. Además, si lo comparamos trimestralmente, retrocedió un 1,5%, igual que en Sol, en el distrito Centro. “Pese a ello, el ticket presenta la primera subida en los últimos dos años, anticipando un posible avance en el precio medio durante 2022”, comenta el data scientist.

En esta zona de Madrid, el precio mensual se sitúa en los 790 euros, debido a que las viviendas que se encuentran para alquilar miden cerca de 76 m2.En relación al tiempo de publicación en Casco Histórico de Vallecas, alcanza los 2,2 meses. Esto significa un 30,3% más que hace un año y un 2,4% más que hace tres meses.

Casco Histórico de Vallecas el tercer barrio de Madrid donde alquilar un piso es mas económico
Casco Histórico de Vallecas el tercer barrio de Madrid donde alquilar un piso es mas económico

Lucero

Lucero es parte del distrito de Latina y, además, es el segundo barrio de Madrid donde más bajó el precio para alquilar un piso.

Alquilar una vivienda en Lucero, cuesta 11 euros de media por m2 al mes, y supone un descenso del 6% respecto a hace un año. Incluso, el 75,5% de la oferta son pisos de dos o tres habitaciones.

Asimismo, hablando de la tasa intertrimestral, los precios del alquiler cayeron un 0,8%. Esta caida es igual que en San Pascual, en Ciudad Lineal, Guindalera, de Salamanca y Moscardó, en Usera.

Si se tiene en cuenta que una vivienda en alquiler en esta zona de Madrid posee una superficie promedio de de 74 m2, alquilar una cuesta 813 euros mensuales.

De igual forma, el tiempo medio de publicación en Lucero es de 2,2 meses, un 14,6% anual más, pero un 3,1% menos en comparación trimestral. El experto señala que “tras medio año con el tiempo de publicación estabilizado en torno a los 2,3 meses, los tiempos parecen haber empezado a contraerse ligeramente”.

Media Legua el barrio de Madrid donde es más económico alquilar un piso

Media Legua, que forma parte de Moratalaz, es el barrio de Madrid donde más se ha caído el precio de alquiler.

Principalmente, el precio del alquiler en Media Legua, se encuentra en los 10,2 euros por m2 al mes, lo que implica una caída interanual del 6,3%. Hay que tener en cuenta que es una zona donde el 55,2% de la oferta son pisos de tres dormitorios. Sin embargo, la tasa trimestral ha subido un 1%, igual que en Delicias, dentro de Arganzuela y en Marroquina, también en el distrito de Moratalaz.

En esta zona de Madrid, el precio mensual alcanza los 924 euros, debido a que las viviendas en alquiler tienen una superficie de más de 90 m2. “El ticket, al igual que el precio medio, ha sufrido un repunte en el último trimestre”, señala Ramudo.

Por último pero no menos importante, el tiempo de publicación en Media Legua es de dos meses. Esto significa un 0,5% anual menos y un 4% intertrimestral menos.

Media Legua el barrio de Madrid donde es más económico alquilar un piso
Media Legua el barrio de Madrid donde es más económico alquilar un piso

Esperamos que este post sobre los barrios de Madrid más económicos para alquilar, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En esta oportunidad te contamos todo sobre la transformación del eje Joaquín Costa en un bulevar rebosante de árboles. ¡Sigue leyendo!

A principios de año comenzarán en Madrid las obras que transformarán el eje Joaquín Costa. Se trata del nuevo proyecto que sumará zonas verdes a la ciudad, además de espacios peatonales y una galería de arte.

Madrid por fin se despide del scalextric de Joaquín Costa-Francisco Silvela, una de las zonas con más tráfico en la ciudad, para dar la bienvenida a un bulevar verde con más de 300 árboles.

Nuevo eje Joaquín Costa: emblema de un Madrid Pos-COVID

Así lo ha anunciado el alcalde José Luis Martínez-Almeida, que ha presentado el proyecto de reurbanización que transformará el eje. Según ha explicado, “se convertirá en el emblema de lo que debe ser Madrid pos-COVID”. Las obras comenzarán a principios de 2021 con una duración prevista de 9 meses y una inversión de 10,6 millones de euros.

Almeida ha destacado también que en este entorno los madrileños van a poder visualizar cual es el modelo de ciudad que apuesta por una mayor calidad de vida, cercanía, resiliencia y un aumento del espacio público.

Además, el alcalde también ha anunciado que se van a incrementar las zonas verdes. Se apunta sobre todo, a aquellos ámbitos en los que hay colegios cerca para que también podamos construir zonas infantiles para nuestros niños.

Sostenibilidad, movilidad y calidad de vida

El proyecto, que ha sido redactado y será ejecutado por el Área de Obras y Equipamientos a principios de año llegará después de haber analizado todas las posibles soluciones en coordinación con el Área de Medio Ambiente y Movilidad. Un análisis que concluyó con la necesidad de plantear una nueva ordenación de la movilidad prescindiendo de estructuras a distinto nivel. 

La necesidad de remodelar el scalextric de Joaquín Costa

Cuando el informe técnico avisó de que el scalextric de Joaquín Costa estaba caducado tras 51 años en funcionamiento y que la seguridad de los madrileños corría riesgo, se paralizó el tráfico en la zona. Tras la instrucción del alcalde, se sacó un concurso de emergencia para poder desmantelarlo.

De esta manera, el Ayuntamiento ha convertido la crisis generada por el peligro de colapso de una infraestructura obsoleta en una oportunidad para mejorar la calidad ambiental y paisajística de este espacio y devolver a los vecinos una vía urbana habitable, arbolada y sostenible. 

Carriles exclusivos y pasos peatonales

El nuevo bulevar prevé un carril reservado para el transporte público por sentido y también un itinerario ciclista segregado con las máximas condiciones de seguridad. Este se dispondrá entre la actual acera y el carril bus y estará protegido por dos bandas de setos ajardinados, ocupando un espacio intermedio entre el nivel de la acera y el de la calzada. De esta forma, se logrará una mayor seguridad tanto para los ciclistas como para los peatones que circulen por las aceras o crucen la calle. 

La remodelación también tiene prevista la creación de nuevos pasos peatonales que mejorarán sensiblemente la permeabilidad transversal. A ello se sumará la mediana central, que servirá de plataforma de descanso para estos cruces, cumpliendo así con la normativa de accesibilidad universal. Asimismo, se recuperará la glorieta de López de Hoyos como una pieza ajardinada que sumará amplias aceras estanciales con nuevo mobiliario. 

Más árboles, pavimentado y alumbrado

Los trabajos incluirán 330 nuevos árboles que se dispondrán en las aceras y en la mediana central. Los árboles se dispondrán por Joaquín Costa y Francisco Silvela, así como en el tramo que se recupera de Príncipe de Vergara y en la glorieta de López de Hoyos.

Además, como complemento a las condiciones de sostenibilidad del proyecto, se pavimentará la calzada con un asfalto especial que disminuye la contaminación acústica. La mejora ambiental se completará con la sustitución del alumbrado por otro de tecnología led más eficiente. 

El proyecto generará, además, una nueva plaza en la intersección entre Príncipe de Vergara y Lopez de Hoyos. Aquí se plantea un área infantil vinculada a los dos colegios próximos.

También se remodelará el primer tramo de la calle Gabriel Lobo y se recuperará la plaza en la intersección con la calle Duque de Sevilla como primer paso de un futuro proyecto para la remodelación integral de todo este barrio.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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En este post, te contamos todo lo que necesitas saber sobre el barrio El Cañaveral en Madrid. ¡Descúbrelo!

El Cañaveral se ha convertido en uno de los grandes proyectos urbanísticos de Madrid.

El Cañaveral concentra el 20% de toda la obra nueva que se está construyendo en la capital. Esto ha hecho que los precios de los pisos aumenten. De hecho, las viviendas de 3 habitaciones y 120 metros cuadrados han pasado de venderse por debajo de los 200.000 euros a superar los 300.000.

El Cañaveral continúa creciendo

En el barrio hay grandes bloques de edificios, varias filas de adosados y una veintena de comercios. Pero todavía sigue siendo una gran área repleta de descampados.

La zona se reconoció administrativamente a finales de 2017 y forma parte de uno de los Programas de Actuación Urbanística planificados por el PP y aprobado en 2002.

Por el momento, es un barrio a medio hacer al que se llega desde la R-3 o desde la M-45 y que está conectado con otras zonas de la capital. De hecho, esta misma semana el Consorcio de Transportes ha anunciado la creación de una nueva línea que conecta esta nueva zona de Madrid con Conde de Casal.

Por ahora, solo residen en esta zona 3.200 personas. Sin embargo, está previsto que en los próximos años El Cañaveral cuente con 50.000 habitantes y unas 14.000 nuevas viviendas que cubran parte de la demanda que hay en el mercado.

Según un estudio de la consultora Activum, en este barrio, situado en el distrito de Vicálvaro, ya se han entregado cerca de 6.000 casas nuevas y se están desarrollando actualmente otras 2.300, de las 14.000 que hay proyectadas.

¿Qué tipos de viviendas encontramos en El Cañaveral?

El catálogo de El Cañaveral incluye pisos modernos de tres habitaciones y más de 120 metros cuadrados que rondan los 300.000 euros. Un poco más costosos, también se encuentran chalés de 320 m2 de cuatro habitaciones por más de 450.000

¿Quiénes eligen El Cañaveral para vivir?

Teniendo en cuenta los precios de las viviendas, el perfil medio de los compradores de El Cañaveral suelen ser jóvenes de entre los 25 y 40 años, solteros o en pareja que buscan adquirir su primera vivienda, ya que han vivido bien en arrendamiento o bien sin independizarse.

Los ingresos de estos nuevos vecinos oscilan entre los 30.000 y 40.000 euros per cápita, y provienen de zonas periféricas como Vicálvaro, Coslada o incluso Vallecas. Esto sucede debido al agotamiento de la oferta de vivienda que está sufriendo el Ensanche de Vallecas durante los últimos tiempos y, por lo tanto, el precio elevado que han alcanzado sus viviendas.

El perfil medio de quienes están comprando una vivienda en El Cañaveral es de jóvenes profesionales sin hijos que buscan un inmueble asequible, pero que cuenten con zona exterior y que estén rodeados de zonas verdes.

Recordemos que el sureste de la capital es la mayor bolsa de suelo para vivienda asequible de Madrid, que su desarrollo está formado por los PAU El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros y Valdecarros, y que llevan más de dos décadas proyectados, aunque los obstáculos municipales y judiciales han retrasado su puesta en marcha definitiva. 

Limitando con la Cañada Real

Este nuevo barrio limita con Coslada por su parte norte, con Los Ahijones por el sur y con la Cañada Real por el este. Para ser exactos, solo 120 metros separan El Cañaveral del sector de la Cañada Real, la zona más conflictiva de Madrid.

Pero, hay que destacar que esta zona de Madrid se divide en seis sectores y que en el sector 2, con el que limita el nuevo barrio de Vicálvaro, no es de los conflictivos. De hecho, en este sector se pueden encontrar viviendas de mediana calidad y equipadas para vivir.

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En este post te contamos cuáles son los mejores barrios del mundo, tanto para visitarlos como para vivir en ellos. ¡Continúa leyendo y toma nota!

Barrios: el pulso vital de las ciudades

Los barrios son el pulso de una ciudad. Algunos pasan desapercibidos, otros son considerados Patrimonio de la Humanidad como el Albaicín, y otros que son de lo más ‘cool’ del mundo. España alberga a varios de los mejores barrios a nivel mundial.

Echemos un vistazo a algunos de los mejores barrios del globo…

¿Cuáles son los mejores barrios del mundo?

Embajadores en Madrid

Según la web ‘Time Out’, el barrio de Embajadores, en la capital de España, es el noveno barrio del mundo que hay que visitar. Comparte lista con otros de ciudades tan importantes como Los Ángeles, Berlín o París. No en vano, en Embajadores se encuentra El Rastro y la zona multicultural de Lavapiés, muy visitadas por quienes quieren disfrutar del otro Madrid.

Del barrio madrileño de Embajadores se destacan sus restaurantes, e interesantes exposiciones y sus famosas azoteas, orgullo de los nacidos en la capital de España. Y es que este barrio no solo es uno de los más ‘cool’, sino también uno de los más antiguos de Madrid.

Poblenou en Barcelona

En el listado completo aparece otro barrio de España, Poblenou en Barcelona. Es uno de los sitios de moda de la Ciudad Condal y por su colorido y renacimiento en los últimos años, se ha colocado por derecho propio en el top 20 de ‘Time Out’.

Lavapiés en Madrid

El pintoresco barrio de Lavapiés entra en la lista con un alto puntaje tanto en su vida diurna como nocturna. La plaza de Tirso de Molina es territorio de fiestas durante el día y juerguistas por la noche, que hacen cola para entrar en Medias Puri, la discoteca del momento.

Tristemente, esta rutina (tan de fin de semana) ya no es lo que era en dicha plaza desde que el coronavirus irrumpió en las vidas de los madrileños.

Business Bay en Dubái

EL nombre no dice nada, pero Business Bay se está convirtiendo en uno de los barrios más animados de Dubái. Antiguamente era solo una extensión de torres de oficinas a medio construir, una muestra de los daños colaterales de la crisis global del 2008, pero ahora se reinventa como destino marítimo de ocio. 

Bordeado por el deslumbrante Downtown Dubai al norte y cruzado por el Dubai Canal, cuenta con un paseo de 12 km de largo para deambular mientras los ferris navegan hacia el sur.

En los próximos años este barrio solo puede mejorar, gracias a las zonas verdes, parques, puertos deportivos, hoteles, cafés y boutiques que van surgiendo a lo largo del canal.

Alejada del agua, Bay Avenue es el animado núcleo de la comunidad, con restaurantes sencillos, un parque agradable y un mercado agrícola semanal en los meses de invierno, más frescos. 

Wedding en Berlín

Wedding entra en la lista de los mejores barrios. Se trata de un distrito multicultural que abarca diversos parques y áreas residenciales. El amplio Volkspark Rehberge y el Schillerpark, un poco más pequeño, atraen a los corredores y las familias que desean hacer pícnics.

Al suroeste, el pequeño lago Plötzensee ofrece una bonita playa para nadar con la prisión Plötzensee de fondo, la cual fue construida en el siglo XIX y que actualmente es un monumento conmemorativo.

Los estudiantes y las familias suelen visitar las cafeterías y los restaurantes informales de la animada área Brüsseler Kiez.

Arroios en Lisboa

Hoy en día el barrio incluye gran número de centros culturales –algunos oficiales, otros alternativos– y joyas históricas como la Bibliotca de São Lázaro, la más antigua de Lisboa.

También destacan sitios como el Mercado Forno de Tijolo, que frecuentemente alberga exposiciones y conciertos, y espacios como la zona de básquet del Campo Mártires da Pátria, donde el artista urbano Akacorleone acaba de terminar una obra que da un aspecto casi monumental a la infraestructura.

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En este post, desde Oi Realtor te contamos todo sobre Las Rozas en Madrid. Sus puntos fuertes, historia, fiestas, lugares relevantes y datos curiosos. ¡Sigue leyendo!

Las Rozas de Madrid es un municipio de España perteneciente a la Comunidad de Madrid, situado en el área metropolitana, al oeste de la capital.

Crecimiento de las Rozas

Es uno de los municipios con la renta per cápita más elevada de todo España. El municipio ha experimentado un fuerte crecimiento poblacional, pasando de 35 137 habitantes en 1991 a 95 814 empadronados el 1 de enero de 2019.

Las Rozas fue uno de los primeros municipios españoles en estar comunicado por autovía, inaugurándose en 1967 la autovía del Noroeste.

Cerca de Madrid

Se encuentra a una distancia de 18 km de Madrid, encajonada entre la carretera de La Coruña A-6 (que atraviesa la ciudad partiéndola en dos zonas de tamaño desigual) y la carretera del Escorial M-505 que tiene su kilómetro 0 en este municipio. Tiene 3 estaciones de ferrocarril: Las Rozas, Las Matas y Pinar.

Lo que une a Las Rozas con el municipio de Madrid es el monte de El Pardo, en tanto que el río Guadarrama le sirve de límite con los municipios de Galapagar y Villanueva del Pardillo; al norte limita con Torrelodones. .

En el aspecto medioambiental, prácticamente la mitad de su término municipal se integra en el Parque regional de la cuenca alta del Manzanares, uno de los principales espacios protegidos por la Comunidad de Madrid. La altitud media sobre el nivel del mar de su casco urbano es de 718 metros.

Historia de Las Rozas

Según algunos historiadores Las Rozas pudo ser el antiguo Miacum, lo que llevaría el asentamiento de la localidad hasta una antigüedad de unos 2.000 años. Las Rozas se encuentra en el camino que llevaba desde Segovia hasta Titulcia, por lo que su origen podría deberse a esta circunstancia.

¿De dónde proviene su nombre?

Pero el nombre de Las Rozas nos indica que, a diferencia de Majadahonda, población fundada por pastores, Las Rozas debió originarse por el establecimiento de una zona de cultivos ya que la palabra roza designa en español a la zona que se prepara por primera vez para la agricultura.

El origen de la carretera a El Escorial en la propia ciudad de Las Rozas nos explica que el verdadero auge inicial de la población tuvo lugar en el siglo XVI. Esto se debe a que con el establecimiento de la capital en Madrid y con la construcción del Palacio de El Escorial, se necesitaban nuevas áreas agrícolas para abastecer las necesidades crecientes de la población.

Fiestas populares en Las Rozas

Fiesta de San Miguel y Romería de Nuestra Señora de Retamar

La fiesta de San Miguel, que se celebra cada 29 de septiembre con que sus encierros y otras expresiones relacionadas con lo taurino y la romería de Nuestra Señora de Retamar, que tiene lugar el primer lunes de mayo, son los dos principales festejos que los visitantes y los roceños tienen que anotar en su calendario lúdico anual.

Sus tiendas son un éxito

Las Rozas se ha convertido en un centro de peregrinación de los buscadores de chollos. El éxito del Factory donde primerísimas marcas venden sus excedentes a precio de saldo tuvo su continuidad en el Centro Comercial Las Rozas Village.

Con esa misma política comercial, triunfa este elegante y cuidado conjunto de tiendas de lujo que se ve complementado con el Heron City, zona de ocio con una gran variedad de servicios: Cines, restaurantes, cafeterías, recreativos, bolera, gimnasio… En el curso de un agradable paseo, es posible encontrar ropa y distracción de lo más variada para toda la familia.

La zona de Európolis es ahora conocida como la costa del mueble, efectivamente, abundan los locales especializados en el sector del mobiliario y la decoración. Las firmas allí representadas han hecho un gran esfuerzo para ofrecer una oferta de conjunto de primer nivel en cuanto a la actividad comercial, que se ha visto recompensado con la asistencia de una gran cantidad de público.

Lugares relevantes

La iglesia parroquial tardogótica de San Miguel Arcángel

Su principal vinculación con el pasado es la iglesia parroquial tardogótica de San Miguel Arcángel, cuya ubicación urbana tiene poco que ver con lo habitual en los templos parroquiales medievales: lejos de ser el núcleo central de la población, se erigió sobre una elevación del terreno, a un lado del pueblo, apartada de las demás construcciones. Como muchos edificios de Las Rozas, fue destruida durante la Guerra Civil del siglo pasado y hubo de ser rehabilitada a continuación.

Auditorio Joaquín Rodrigo

En 1999 se inauguró el Auditorio Joaquín Rodrigo, edificio que alberga la Concejalía de Educación, Escuela Oficial de Idiomas, la Concejalía de Cultura, la Escuela de Música y Danza, la Escuela de Adultos y el Auditorio Municipal de Música. Es uno de los auditorios mejor equipados de la Comunidad de Madrid. Está equipado con 600 plazas y un estudio de grabación. El Ayuntamiento de Las Rozas promueve una gran variedad de actividades culturales: exposiciones, cursos, talleres y viajes.

Puerta de Las Rozas

El puente llamado Puerta de Las Rozas, situado sobre la A-6 es hoy uno de los símbolos del municipio. Su diseño se debe a Juan José Arenas de Pablo. Este ingeniero es también autor del Puente de la Barqueta, de Sevilla, y del puente móvil del Puerto de Barcelona. Fue inaugurado el 23 de junio de 2007.

Bibliotecas

Las Rozas cuenta con tres bibliotecas municipales​ y ha sido reconocida con el Premio Liber 2018 a la mejor iniciativa de fomento a la lectura en bibliotecas abiertas al público (otorgada por la Federación de Gremios de Editores de España):

  • La Biblioteca de Las Rozas
  • Biblioteca de Las Matas Marga Gil Roësset
  • Biblioteca León Tolstói

Museo de Ferrocarril de las Matas

El museo fue inaugurado en 2009 con el objetivo de presentar y documentar la evolución del ferrocarril en el barrio de Las Matas. Originalmente el museo fue construido para alojar los obreros, con una iglesia (actual sede del museo) y una escuela. El barrio de las Matas conserva el poblado ferroviario.

Cine en Las Rozas

Durante los años 60, Las Rozas se convirtió en un plató de cine. El productor Samuel Bronston construyó, en lo que hoy es una urbanización de lujo en Las Matas, los estudios de cine más importantes de Europa y apuntaban a ser los más grandes del mundo.

Sin embargo, fracasos comerciales como el de la película 55 días en Pekín (1963) impidieron que hoy pudiéramos hablar de Las Rozas como sede de la industria del cine. En el rodaje de 55 días en Pekín muchos roceños participaron como extras, y también como operarios en la construcción de los decorados. Incluso se creó un río artificial que se llenó con camiones cisterna.

Para recordar a Samuel Bronston, el cual fue enterrado en Las Rozas, se dio nombre a la calle que atraviesa la Dehesa de Navalcarbón.

¿Qué opinas sobre Las Rozas? Déjanos tu opinión en comentarios.

En este post, desde Oi Realtor te contamos todos los detalles sobre El Cañaveral. Un barrio madrileño que tiene mucho potencial de desarrollo y ya es un lugar codiciado para comprar viviendas. ¡Sigue leyendo para conocerlo!

El Cañaveral es un barrio administrativo de Madrid perteneciente al distrito de Vicálvaro. Creado en 2017, anteriormente el nombre hacía referencia al nombre del desarrollo urbanístico de la zona, parte entonces del barrio de Casco Histórico de Vicálvaro.

El Cañaveral es un sector humano y cercano, con una gran existencia de calles secundarias con comercios de proximidad a futuro. Según sus habitantes. al principio no había nada. Sin embargo, actualmente hay casas terminadas, gente viviendo, restaurantes, cafeterías, comercios chinos, parques infantiles y mucha grúa. Aún está desangelado, pero ya se nota actividad

En el barrio hay grandes bloques de edificios, varias filas de adosados y una veintena de comercios. Pero todavía sigue siendo una gran área repleta de descampados. La zona se reconoció administrativamente a finales de 2017 y forma parte de uno de los Programas de Actuación Urbanística planificados por el PP y aprobado en 2002.

El Cañaveral

El Cañaveral acapara 40 de los 43 proyectos residenciales que se están levantando en el distrito madrileño. Un boom inmobiliario favorecido por la paralización de otros desarrollos del sureste como Ahijones o Los Berrocales.

¿Cómo llegamos a El Cañaveral?

A El Cañaveral se llega en coche por la R-3 o la M-45. Está en el límite de la capital y aún es un barrio a medio hacer. A los nuevos edificios y obras de El Cañaveral, uno de los mayores proyectos urbanísticos de Madrid, solo les separa de la Cañada Real unas vallas y unos pocos metros de tierra.

¿Qué opinan los ciudadanos de El Cañaveral?

El Cañaveral

También la renta y las condiciones de vida. Este solar situado al este de Vicálvaro concentra cerca del 20% de la obra nueva de la capital. Sus vecinos están tranquilos. Aseguran que lo que ven enfrente no tiene «nada que ver» con las drogas y la delincuencia que anidan en otras zonas de la Cañada.

Según sus habitantes. al principio no había nada. Actualmente hay casas terminadas, gente viviendo, restaurantes, cafeterías, comercios chinos, parques infantiles y mucha grúa. Aún está desangelado, pero ya se nota actividad.

Los vecinos de El Cañaveral creen que el principal atractivo del sector es el precio de sus viviendas. Sostienen que hay mucha gente que desea irse a vivir a barrios residenciales y, debido a los precios actuales, El Cañaveral es accesible.

El Cañaveral queda muy a mano para muchos jóvenes que se han criado en San Fernando de Henares, Coslada y en las zonas de San Blas o Las Rosas y que buscan vivienda nueva, cuentan los ciudadanos.

A 120 metros de La Cañada

El Cañaveral

Si por el norte limita con Coslada y por el sur con Los Ahijones, la frontera de El Cañaveral por el este es la Cañada Real, el área más conflictiva de la Comunidad de Madrid.

A un barrio le separa del otro una verja y un descampado no muy ancho que discurre de norte a sur en forma de hilera. Entre los nuevos adosados de la calle Alcalde Pedro Gutiérrez y el sector 2 de la Cañada hay sólo 120 metros.

La Cañada nació a mediados del siglo pasado. Al principio sólo era una vía pecuaria estatal. Con el paso de los años se transformó en el hogar de inmigrantes rurales, marroquíes y gitanos españoles y rumanos. Hoy es una vía de 15 kilómetros con asentamientos ilegales y chabolas a los lados que nace en Coslada, cruza Madrid y termina en Rivas. Y no todo son drogas, delincuencia e infraviviendas.

El Cañaveral, un barrio bonito y accesible

El Cañaveral se convierte en el barrio rico del Sureste, pero todavía está muy lejos de ser algo prohibitivo para los compradores. Además, los avances que se han producido en las últimas semanas en desarrollos como Los Berrocales pueden incentivar aún más el interés y la demanda en estas viviendas.

En este sentido, parejas alrededor de 30 años que compran su primera vivienda continúan como el principal público de este barrio. Aunque también hay otra demanda emergente. Se trata de las familias que buscan una vivienda en reposición que derivan de zonas colindantes como Vicálvaro, Coslada o San Fernando.

Este perfil de comprador también está favorecido por las grandes conexiones con el Centro de Madrid, desde la A3 (Autovía de Valencia), la A2 (Barcelona) hasta la M45. Además, su ubicación, próxima al Corredor del Henares, donde San Fernando de Henares es uno de los puntos neurálgicos con una fuerte presencia de industrias y empresas, incentiva también la compra de viviendas.

Falta mucho por hacer en El Cañaveral

Entre los debes del Cañaveral están las dotaciones públicas. Faltan escuelas, colegios, institutos, centros de salud… Esta circunstancia es la que más frena a las familias con hijos, porque han de conformarse con los servicios que ofrece Vicálvaro.

Mientras muchos ‘players’ del mercado miran al Norte y la antigua ‘operación Chamartín’, en el Sur se fragua el mayor desarrollo residencial de la última década.

De momento, sólo el Ensanche de Vallecas y el Cañaveral emergen en esta bolsa de suelo. Pero si la burocracia se agiliza y desaparece la inseguridad jurídica en el sector el resto de desarrollos –los Berrocales, Valdecarros, los Ahijones, y los Cerros- el Sur será los más codiciado de Madrid.

¿Has vivido o visitado El Cañaveral? ¡Cuéntanos en los comentarios!