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Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre esta impresionante galería de arte budista en China. Continúa leyendo el artículo para saber más.

¿Qué es el budismo?

En primer lugar es importante dejar en claro qué es el budismo para entender mejor esta galería de arte budista. Se trata de una religión mundial y una doctrina filosófica y espiritual​ no teísta que pertenece a la familia dhármica. Comprende una gran cantidad de tradiciones, creencias religiosas y prácticas espirituales fundamentalmente atribuidas a Buda Gautama. El budismo ocupa el cuarto lugar de las religiones con mayor importancia de todo el mundo. Cuenta con más de 500 millones de adeptos, esto representa un 7 % de la población mundial.

Los orígenes del budismo se encuentran en la India, entre los siglos VI y IV a. C. Desde allí comenzó a extenderse a gran parte del este de Asia y declinó su práctica en el país de origen durante la Edad Media.

Algunos de los objetivos principales que comparten la mayoría de las tradiciones budistas son, superar el sufrimiento (dukkha) y el ciclo de muerte y renacimiento (samsara). Esto puede ser a través del logro del Nirvana o bien por el camino de la budeidad.​ Las escuelas budistas difieren en su interpretación del camino hacia la liberación, la importancia relativa y la canonicidad asignadas a los diferentes textos budistas, y sus enseñanzas y prácticas específicas. Las prácticas en rasgos generales abarcan refugiarse en el Buda, el Dharma y la Sangha, la observancia de los preceptos morales, el monasticismo, la meditación y el cultivo de los Paramitas, es decir perfecciones o virtudes.

El budismo en China

Budista

Es sabido que el budismo ha tenido una extensa historia en China. Además, ha sido primordial para dar forma a la tradición y a la cultura de dicho país. Cuando hablamos del budismo chino nos referimos a una de las formas más antiguas de budismo de toda la historia. También se trata de la religión extranjera más antigua de China. En este país, un budista cree en una mezcla de taoísmo y budismo Mahayana. El último enseña que la iluminación puede ser alcanzada en una sola vida.

Así como ocurre en todas las sociedades, la propia evolución ocasiona cambios notables. Se trata de algo que se verá reflejado en los valores y en las prioridades de la gente. Haber perdido la influencia del budismo y su forma de ver la vida es una de las consecuencias que sufre un país como China. Dicho país, en las últimas décadas, ha atravesado importantes cambios.

Jiang Shen y la difusión del pensamiento budista

Es por ese motivo, que en su momento, llamó demasiado la atención que un joven de la gran ciudad de Xiamen, Jiang Shen, tomara la decisión de dedicar su vida a la difusión del pensamiento budista por medio del arte de la escultura. El deseo de Jiang es que más personas pongan atención al arte de las estatuas de Buda, que en algún momento se encontró confinado solo a los templos. Este joven ha innovado la manera tradicional de hacer las estatuas de Buda fusionando gran cantidad de elementos del diseño moderno en sus obras.

Para lograr ahondar en su tarea y llegar a conseguir su objetivo, el estudio Team BLDG, con sede en Shanghai, se ha dedicado a diseñar un espacio ideal para su difusión. La obra de estos arquitectos consistió en transformar la casa de baños de una fábrica de aluminio muy antigua en la ciudad en una increíble galería de arte y un estudio que lleva el nombre The Field.

Detalles de diseño del museo

Budista

Luego de modificar, reacomodar y simplificar la parte externa del edificio, el estudio optó por pintarlo a mano con un color amarillo sándalo. Se trata del mismo tono que ha sido utilizado en el interior del edificio. La elección de este color no es casual, ya que también se vincula tradicionalmente con el budismo.

El objetivo del estudio era crear una arquitectura que parezca invisible y se encuentre oculta. Además, la idea era que funcionara como un intermedio para exponer las estatuas de Buda y mantener la esencia del budismo. La forma de la antigua casa de baños todavía se encuentra visible. Sin embargo, gran cantidad de las ventanas originales en las fachadas principales han sido eliminadas, lo que dio como resultado una apariencia fuerte y rígida. Fuera del edificio se encuentra un enorme árbol de magnolia que también influyó en el diseño. Este hermoso árbol sirve de guía ya que conduce a los visitantes al interior del edificio y al mismo tiempo funciona como conector de los volúmenes apilados.

Interior del edificio

Budista

Con respecto al interior del estudio, se han añadido algunos tragaluces, hay algunos redondos y otros cuadrados, además se encuentran varios agrupados y también otros aislados. De esta manera generan una gama de experiencias espaciales y permites hacer uso solo de la luz natural para lograr destacar las distintas estatuas de Buda. En los días soleados, el salón principal, que cuenta con doble altura, es inundado por una hermosa lluvia de luz natural. Para conseguir neutralizar y suavizar los volúmenes, los exteriores y los interiores han sido unidos por medio del uso del mismo yeso de color amarillo sándalo.

Por otro lado, el equipo BLDG también añadió al diseño una escalera de caracol ubicada en el exterior del edificio. Dicha escalera conduce a una terraza en la azotea exactamente al lado del árbol de magnolia. Por otro lado, también hay otra escalera, esta vez en el interior del edificio, que sirve para conectar dos de los bloques. Además, han sido eliminadas las gruesas paredes del hueco que albergaba el ascensor para crear un impresionante pozo de luz, que es iluminado por uno de los nuevos tragaluces.

Las estatuas de Jiang Shen

Budista

La luz será quien decida cuál será la habitación en la que se colocarán las estatuas de Buda del joven artista. Se trata de estatuas elaboradas con materiales densos como por ejemplo la madera y la piedra. La luz que incide en la habitación hará que las sombras que generan estas estatuas se modifiquen constantemente dependiendo de la luz del sol. Por otro lado, en la habitación oscura, serán exhibidas estatuas elaboradas con materiales transparentes, como por ejemplo el vidrio y el jade.

¿Qué opinas de esta maravillosa galería de arte budista en China? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que debes saber sobre estas novedosas cabañas prefabricadas. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Estas impresionantes cabañas prefabricadas cumplirán tu sueño de la niñez. Se trata de viviendas prefabricadas que cuentan con sistemas que son el resultado de muchos años de investigación. De este modo se ha logrado llegar a crear viviendas que además de ser funcionales y eficientes, también posean un diseño muy audaz.

De hecho, algunas de estas cabañas prefabricadas te darán la posibilidad de construirlas tú mismo. Además, en todos los casos respetando la naturaleza y al entorno que la rodea. Se trata de estilos de viviendas prefabricadas que son tendencia.

Por otro lado, estas cabañas pueden establecerse en lugares increíbles, solo deberás adecuar los tamaños y podrás sacarle el mayor provecho al rendimiento de los metros. Todos estos diseños cuentan con el mayor confort y con soluciones infinitas. Se tratan de un sueño llevado a la realidad.

Aquí van algunas de las mejores cabañas prefabricadas:

Snorre Stinessen                       

Prefabricadas

Se trata de una increíble propuesta de Snorre Stinessen que te brindará las hermosas vistas de un fiordo noruego por medio de la pátina rustica de la madera. La composición del conjunto demuestra qué estas cabañas han sido realizadas pensando en generar un diálogo visual con el paisaje. Esto lo lograron por medio del uso de líneas inclinadas y el tratamiento de la madera.

Lumipod

Prefabricadas

Esta increíble cabaña es una vidriera a la naturaleza. Se trata de una vivienda prefabricada diseñada por la compañía francesa Lumicene. Está formada por un solo módulo que te brindará todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Aunque parezca increíble, en sus 18 metros cuadrados alberga un dormitorio, un baño y un armario. El techo se encuentra cubierto con una tela de fieltro de lana merino y el material del suelo es roble natural. Además, el baño cuenta con azulejos y contiene un inodoro, una ducha y un lavabo.

Resort Isla Manshausen

Prefabricadas

Se encuentra ubicada en una pequeña isla del Círculo Polar Ártico. Se trata de una increíble creación del intrépido explorador Børge Ousland. Su nombre es Resort Isla Manshausen y es realmente un lugar de vacaciones lleno de magia. Sus materiales son la madera y cristal, y en él podrás gozar plenamente del maravilloso espectáculo que te brindará la Naturaleza. Esta emplazado sobre impresionantes acantilados de roca y cuenta con una estructura curvada todo esto genera que desde la distancia se vean como un montículo más como los que se encuentran poblando la costa.

architects y Chris Collaris

Prefabricadas

Rodeada por la naturaleza, se encuentra esta cabaña prefabricada que cuenta solo con 55 metros cuadrados. Fue creada por el estudio de arquitectura holandés i29 architects y Chris Collaris. Esta vivienda te brindará impresionantes vistas panorámicas ya que se abre hacia el lago. En su exterior podemos observar un increíble diseño con listones de madera de pino teñidos de negro.

Tribus del agua

Prefabricadas

Se trata de un proyecto de The Design Institute of Landscape and Architecture China Academy of Art. Estas increíbles cabañas de madera flotantes se encuentran en China y además, es posible alojarse en ellas. Los volúmenes de madera de este increíble hotel han sido inspirados en las tribus de agua, que se encontraron en el río durante una gran cantidad de años. Se encuentran ubicadas en el río Fuchun.

Live Klein

Prefabricadas

Este proyecto fue elaborado por la colaboración entre Søren Rose Studio y Bjarke Ingels. Cuenta con 16 metros cuadrados, y comienza con un proyecto para realizar viviendas de diseño pequeño y en contacto con el medio ambiente. La primera cabaña Live Klein se encuentra ubicada en el norte del estado Nueva York.

Gnocchi+Danesi Architects

El estudio Gnocchi+Danesi Architects te brinda la posibilidad de enviar los planos y darte asesoramiento para que tú mismo puedas construir este novedoso proyecto. Su diseño representa el típico refugio en la montaña. Suena increíble pero puedes construir esta hermosa cabaña prefabricada de madera por tu cuenta.

Addomo

Si eres un amante de la aventura y la naturaleza, sin lugar a dudas estas viviendas prefabricadas de Addomo son para ti. Cuentan con maravillosos diseños del siglo XXI. Se encuentran construidas con un sistema muy novedoso de entramado ligero formado por maderas tratadas, aislamientos térmicos y tableros estructurales. De este modo, estas cabañas son mucho más ligeras pero también sólidas, confortables y ecológicas.

Atelier 111

Se encuentra en un magnifico lugar en medio de la naturaleza, a las orillas de un estanque. Se trata de un proyecto del estudio de arquitectura Atelier 111 que ha inspirado el diseño de esta vivienda en las cabañas de madera tradicionales. Si bien parecen cuatro, solo es una cabaña ecológica low cost para pasar allí algún fin de semana.

Omar Gandhi Architects

El estudio Omar Gandhi Architects presenta una versión nueva y muy elegante de la típica cabaña de pescadores. Se trata de una figura de hormigón que se abre al paisaje por medio de sus interiores claros y armoniosos con ventanas sumamente amplias. Se encuentra ubicada en Canadá.

¿Qué te parecieron estas increíbles cabañas prefabricadas? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte cuales son los diferentes precios según los modelos de casa prefabricada. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Este tipo de casas es tendencia ya que han tomado un importante protagonismo en el mercado de la vivienda. Uno de los principales beneficios que poseen las casas prefabricadas es el precio. Por lo general, suele ser significativamente más bajo que el de las construcciones tradicionales y además, no tiene el riesgo de sufrir sobrecostes. Pero, El valor de una casa prefabricada es relativo, ya que dependerá de los materiales utilizados, el diseño, la ubicación, entre muchas otras características.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?

Como mencionamos antes, no existe una respuesta única a esta pregunta. El precio puede variar mucho, ya que dependerá de los materiales, el diseño, la ubicación y muchas otras características. En una casa prefabricada, sucede lo mismo que en una tradicional, lo más visible son los materiales y los acabados. Lo que puede llegar a modificar el valor es la calidad de la construcción, que no cuenta con ningún tipo de relación directa con el sistema que haya sido utilizado. Muchas personas piensan que las casas modulares o prefabricadas son más baratas que las tradicionales, pero no es así en todos los casos.

Al igual que en las construcciones tradicionales y generalmente, en cualquier tipo de bien, puedes gastar la cantidad de dinero necesaria o mucho más. Eso dependerá de lo que tú desees, ya que es posible personalizar la casa a tu gusto y agregarle todos los extras que prefieras.

Las casas, más allá de su sistema constructivo, poseen un valor que dependerá de la calidad y de las terminaciones. Uno de los beneficios de la construcción industrializada es que el tiempo de ejecución será mucho más reducido si lo comparamos con la construcción tradicional. Esto se debe a que, como en la construcción industrializada los procesos son estandarizado y además, se fabrica en un entorno controlado en el cual habrá muchas menos variables, se logran unos plazos mucho menores a los de la construcción tradicional. Debido a esto, también se genera un importante ahorro en gastos indirectos.

Valores aproximados por metro cuadrado

Por ejemplo, aproximadamente se encuentra a un valor de 1000 euros el metro cuadrado construido en una casa prefabricada básica y funcional. Además, por otro lado, es importante tener en cuenta que los precios demasiado bajos se deben a productos de baja calidad y semiterminados, es decir, sin incluir gastos de cimentación, transporte, entre otros.

En algunos casos, el precio por metro cuadrado puede llegar a oscilar entre los 1300 y 1450 euros. Esto se debe habitualmente a que en estos casos se encuentra todo incluido, es decir el proyecto arquitectónico, el estudio geotécnico, el levantamiento topográfico, un seguro de diez años, entre otros. Es decir, todo lo que tiene relación con la construcción de la casa y altos equipamientos que, del mismo modo que los opcionales en un automóvil, se encargarán de mejorar el confort y la calidad de vida del usuario.

¿Por qué puede variar el precio de una casa prefabricada?

Dejando de lado el valor de adquisición de la parcela en la cual pensamos colocar la vivienda, el precio variará dependiendo de algunos factores.

En primer lugar se encuentran los servicios que conlleva el precio además del lógico de construcción es decir, el proyecto, los estudios del terreno, la dirección de obra, las conexiones, entre otros.

Por otro lado también tiene mucho que ver el tamaño de la vivienda, mientras más grande sea una casa su precio por metro cuadrado será menor.

La calidad de los acabados y los materiales usados en la vivienda.

También va a modificar el precio el equipamiento y calidades, si deseas incluir la domótica, audio profesional, lucernario, chimenea, entre otros, el precio será mayor.

Algunos ejemplos de casas prefabricadas

Aquí va una serie de ejemplos de diferentes modelos de casas prefabricadas de diferentes empresas, materiales y tamaños que te será muy útiles para tomar una decisión.

Casas Cube

Modelo Cube Basic

Casa prefabricada

Esta casa prefabrica cuenta con 36 metros cuadrados. Posee un cuarto de baño y un dormitorio. Su precio va desde 32 898 euros.

Modelo Cube 100 m2

Casa prefabricada

Puede ser de dos o tres dormitorios, con uno o dos cuartos de baño. Su valor va desde los 102 567 euros y cuenta con el pack llave en mano.

Modelo Cube Premium

Casa prefabricada

Este modelo cuenta con 300 metros cuadrados. Cinco dormitorios y seis baños distribuidos en dos plantas. Precio desde 348 700 m2 con el pack llave en mano.

Casas Norge Hus

Casa prefabricada

Se trata de una casa prefabricada que posee 87 metros cuadrados. Cuenta con dos dormitorios y dos cuartos de baño. Su valor es de 31 300 euros + IVA.

Casa prefabricada de 269 metros cuadrados. Posee tres cuartos de baños y tres dormitorios. Su precio es de 96 900 euros + IVA.

Casas Eurocasa

Modelo Campero

Cuenta con 31,79 metros cuadrados, posee dos dormitorios y un cuarto de baño. Su valor va desde los 22 724 euros.

Casas Hormipresa

Modelo M0

Cuenta con 90 metros cuadrados construidos en hormigón, posee dos cuartos de baño y tres habitaciones. Su valor va desde los 124 000 euros.

Modelo M5

Posee 220 metros cuadrados construidos en hormigón, cuenta con cinco habitaciones y tres cuartos de baño por un valor de 248 000 euros.

Casas Jardinitis

Modelo Palmako Susanna

Se trata de una casa prefabricada muy sencilla y pequeña que puede ser una gran opción. Cuenta con 12,4 metros cuadrados, el material usado es la madera. Su precio va desde los 3 294 euros.

Casas Atlántida Homes

Modelo Aura

Esta casa prefabricada cuenta con 81 metros cuadrados construidos. Posee dos dormitorios y dos cuartos de baño. Su valor va desde los 139 084 euros.

Modelo Arca

Este modelo presenta 203 metros cuadrados construidos. Cuanta con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos en dos plantas. Su precio va desde 332 134 euros.

Casas inHaus

Modelo Mijas

Casa prefabricada

Este modelo cuenta con 102 metros cuadrados. Además, posee dos dormitorios y un cuarto de baño. Su precio va desde 169 200 euros.

Modelo Marbella

Cuenta con 758 metros cuadrados que se encuentran distribuidos en dos plantas. Posee seis habitaciones y siete baños. Su valor va desde los 1,065 millones de euros.

¿Te gustaría vivir en una casa prefabricada? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre el premio Pritzker de arquitectura y quiénes son sus ganadores este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

¿Qué es el premio Pritzker?

Arquitectura

Se trata de un reconocimiento que se concede cada año y es patrocinado por la fundación estadounidense Hyatt. Este es el premio que cuenta con mayor prestigio internacional y el principal galardón concedido para honrar a un arquitecto en todo el mundo. De hecho, es mencionado habitualmente como el Nobel de Arquitectura.

¿Quiénes son los ganadores este 2021?

El renombrado Premio de Arquitectura Pritzker 2021 ha sido concedido a Anne Lacaton y Jean-Philippe Vassal. Estos dos franceses han contado con el mayor honor de la arquitectura, que reconoce sus variados proyectos de viviendas sostenibles además del Palais de Tokio, una galería de arte contemporáneo que se encuentra ubicada en París. En sus treinta años de trabajo, siempre han puesto en primer lugar el enriquecimiento de la vida humana, beneficiando al individuo y apoyando la evolución de la ciudad.

Anne Lacaton nació en el año 1955, en Saint-Pardoux, Francia y Jean-Philippe Vassal en 1954, en la ciudad de Casablanca, Marruecos. Son los fundadores de Lacaton & Vassal y fueron elegidos como los números 49 y 50 condecorados con el Premio Pritzker de Arquitectura. Esto fue gracias a su increíble trabajo arquitectónico. Tom Pritzker, el presidente de la Fundación Hyatt afirma que el trabajo de estos increíbles arquitectos ha generado contribuciones consistentes y muy significativas a la humanidad y al entorno construido. Por otro lado, Lacaton pasa a ser la primera arquitecta francesa que logra ganar el Premio de Arquitectura Pritzker.

Lacaton & Vassal

Arquitectura

Este impresionante estudio francés se encarga de generar intervenciones que responden a las emergencias climáticas y ecológicas que nos afectan hoy en día, así como también, a las urgencias sociales, fundamentalmente en el ámbito de la vivienda urbana. Al replantearse la idea de sostenibilidad, ambos creen con firmeza en el principio de no demoler nunca, de esta manera aprovechan la oportunidad de actualizar y modificar, a la vez que permite que persistan las propiedades duraderas de un edificio.

Ambos son procedentes de la École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Bordeaux ubicada en Francia. Su primer proyecto conjunto fue construido en Niamey, Níger. Se trató de una choza de paja temporal, elaborada utilizando como material ramas de arbustos de origen local que cedieron al viento pasados dos años de la finalización de la obra. En el año 1987, establecieron juntos el estudio Lacaton & Vassal ubicado en París. Se centraron en espacios generosos y libertad de uso por medio de materiales económicos y a la vez, ecológicos. Hasta hoy, han conseguido llegar a completar más de treinta proyectos entre Europa y África Occidental. Dichos proyectos abarcan desde instituciones académicas y culturales privadas hasta espacios públicos, desarrollos urbanos y viviendas sociales.

Algunos proyectos

Palais de Tokyo

Entre sus proyectos más actuales se encuentra el Palais de Tokyo se trata de un museo dedicado al arte moderno y contemporáneo ubicado en París, Francia. El proyecto fue realizado en el año 2012. En cada ocasión se conserva el concepto de maximizar el espacio útil como punto clave de su trabajo. Lograron aumentar el museo en unos 20.000 m2, para conseguir adaptarse a las variadas necesidades.

Casa Latapie

Han conseguido aumentar el espacio habitable de una manera sumamente económica. Comenzaron en la Casa Latapie ubicada en Floirac, Francia en el año 1993 antes de conseguir  alcanzar proyectos más grandes como transformar La Tour Bois le Prêtre en el año 2011 ubicado en París, Francia.

La Tour Bois le Prêtre

Se trató de un proyecto de vivienda urbana que contaba con 17 plantas y 96 pisos, originalmente había sido construido a principios de la década de 1960. La demolición, prevista en un principio fue evitada gracias a este increíble proyecto de transformación. Ignorando los planes de la ciudad que solicitaban la demolición de las viviendas sociales, lograron eliminar la fachada de hormigón original y ampliaron la huella del edificio para de este modo contar con balcones bioclimáticos, aumentando el espacio de cada unidad.

Atelier de Préfabrication no. 2 (AP2)

Se trató de una instalación de construcción naval de posguerra. Para este proyecto, el equipo decidió erigir un segundo edificio, de una forma y tamaño idénticos al original, en lugar de llenar el vacío ya existente.

Grand Parc

Más tarde, en el año 2017, llegaron a transformar 530 unidades en solo tres edificios ubicados en el Grand Parc en Burdeos, Francia. Este proyecto fue diseñando desde el interior hacia el exterior para de este modo, primar el bienestar de los habitantes del edificio. Lograron generar nuevas cualidades como por ejemplo más espacio, más vista, más luz y mejorar también las instalaciones.

École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes

Durante el año 2009, ambos arquitectos lograron llegar casi a duplicar las áreas de la École Nationale Supérieure d’Architecture ubicada en Nantes, Francia. Lo consiguieron creando espacios que son intencionalmente no prescritos y sumamente adaptables.

También, este equipo de arquitectos cuenta con otras obras muy importantes como por ejemplo Cap Ferret House en el año 1998 ubicado en Cap Ferret, Francia, en el año 2011 hicieron varios apartamentos de no mucha altura para 53 unidades ubicados en Saint-Nazaire, Francia. Además de un teatro polivalente en el año 2013, mismo año en que hicieron algunas viviendas sociales y para estudiantes Ourcq-Jaurès en París, Francia.

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Hoy en día se encuentran inmersos en la transformación de viviendas de un hospital antiguo en un increíble edificio de apartamentos de altura media que contará con 138 unidades y se encuentra ubicado en París. Por otro lado, también se encuentran trabajando en un edificio de 80 pisos ubicado en Anderlecht, Bélgica, además de la transformación de edificios de uso mixto que brindan espacios hoteleros y comerciales ubicado en Toulouse.

¿Qué opinas del Premio Pritzker de arquitectura 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo lo que debes saber sobre el proyecto The Link y la arquitectura vertical ya que podría llegar a ser el futuro de las grandes ciudades. Continúa leyendo el artículo.

¿Qué es la arquitectura vertical?

Arquitectura

Los orígenes de la arquitectura vertical provienen de avances y eventos cuya sincronía histórica dieron paso a su concepción y desarrollo. En el año 1871, un incendio arrasó con el centro de Chicago, y su reconstrucción resultaba muy costosa a causa de que los precios de la tierra se habían elevado significativamente. Por otro lado, a la vez, otro punto que logró favorecer al crecimiento vertical fue el avance de la tecnología, que fue el resultado de la revolución industrial. Las nuevas técnicas y materiales posibilitaron la edificación de construcciones mucho más altas. Comenzó a optar por materiales como por ejemplo, el acero. Esto fue lo que integró las estructuras como el esqueleto de los edificios. También fueron materiales y técnicas muy importantes el cristal, el concreto reforzado, el bombeo de agua y, sin lugar a dudas, los elevadores.

Hoy en día los nuevos modelos de rascacielos distan mucho de las obras que se habían realizado en el pasado, pero todos tienen un punto en común, el de seguir hacia arriba. La arquitectura vertical es un término muy amplio que engloba a los nuevos tipos de rascacielos, tanto en su tamaño y diseño como en su uso, que con el paso del tiempo ha comenzado ha variado. Pasaron de ser únicamente para oficinas y servicios, a espacios residenciales, hasta arribar a la tendencia actual de los usos mixtos.

Hoy en día, la arquitectura vertical presenta la tendencia a ser respetuosa con el medio ambiente, y se utiliza en ella las nuevas tecnologías de ahorro de energía y equilibrio con el entorno natural. Sin embargo, actualmente también representa lo que podría llegar a ser la solución a problemas como por ejemplo la sobrepoblación y la falta de espacio para gran cantidad de habitantes.

Proyecto The Link

Arquitectura

Piensa cómo sería la vida en una ciudad sostenible. Que se encuentre construida con todas las últimas tecnologías, y sea respetuosa con el medio ambiente, goce de gran cantidad de espacios verdes, con lugares de ocio y culturales y que todos los servicios se encuentran al alcance. The Link, es un proyecto de Luca Curci, un arquitecto italiano y cuenta con todas esas consideraciones antes mencionadas, pero su idea es lograr llevarlas aún un paso más lejos. Su idea es lograr reducir toda esa ciudad que hemos imaginado un poco más arriba en solo cuatro grandes torres, que contarán con hasta 1200 metros de alto, en las cuales podrá agrupar todos los equipamientos necesarios que requieren las grandes ciudades.

El rápido crecimiento de las ciudades significa un gran reto para muchos ayuntamientos en todo el mundo. Se estima que aproximadamente son unas 3500 millones de personas quienes habitan en ellas al día de hoy y se calcula que esa cifra subirá hasta alcanzar los 5000 millones para fines de esta década. La veloz expansión de las ciudades, sobre todo de las zonas periféricas, se ha transformado en un gran problema, incluso desde el punto de vista ambiental. Las grandes distancias que necesitan recorrer los ciudadanos todos los días ocasionan un inevitable gasto energético, y el mundo ya sufre las consecuencias.

¿Cómo será llevado a cabo?

Arquitectura

El proyecto The Link echa leña al fuego con respecto al debate sobre un nuevo urbanismo. Se trata de un proyecto que posibilitará el alojamiento de unas 200 000 personas, se trata de un número bastante considerable, ten en cuenta que este número que se aproxima demasiado a la población de ciudades como por ejemplo Tenerife o Pamplona. Este espacio contaría con un sistema de transporte carente de gases que contaminen el ambiente, además, tendría la capacidad de autoabastecerse y de disminuir las emisiones de CO2.

Pero, ¿Cómo llevarlo a la realidad? Pues, para lograr llevar a cabo este atractivo proyecto, la urbe se fundamenta en las técnicas de la arquitectura vertical. Este complejo tendría un volumen total de unos 14,5 millones de metros cúbicos. Sus espacios verdes llegarán a sumar 120 hectáreas. Se encontraría compuesta por cuatro torres de gran tamaño, la más alta contaría con unos 1200 metros y más de 300 plantas. Esta torre sería la encargada de albergar el espacio destinado a zonas verdes, viviendas y villas.

La zona residencial se encontraría conectada con los otros tres edificios, que serán de menor altura, contarán con aproximadamente entre 650 y 850 metros de alto. En ellos se alojaran desde oficinas hasta templos. Contarán con centros de salud, administraciones públicas, también colegios, institutos e incluso universidades. Además, también se piensa incorporar en ellos hoteles, spas, centros de belleza, hasta recintos deportivos. Todo esto potenciaría mucho el atractivo turístico de este complejo.

Construcción sostenible

Por otro lado, Curci pone mucho énfasis en la necesidad y la importancia de contar con espacios verdes. Afirma que el complejo contaría con espacio para plantar dos millones de plantas de 150 especies diferentes y unos 120 000 árboles. Además de ser el más llamativo desde lo estético, este punto también, tiene como función la implantación de una abundante flora en cada uno de los niveles, los cuatro edificios contarían con la capacidad de disminuir significativamente las diferencias de temperatura entre el exterior y el interior. Por otro lado, a la vez serían de mucha ayuda a la hora de absorber dióxido de carbono y polvo. El complejo se encontraría equipado con paneles solares así como también, con turbinas para conseguir aprovechar al máximo la energía eólica. Además, se proyecta un sistema de tierras de cultivo, de esta manera, quienes habiten esta increíble comunidad vertical podrán autoabastecerse sin problemas.

Dificultades de The Link

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Probablemente uno de los principales inconvenientes que se le presentan a este tipo de soluciones como la que propone el arquitecto Luca Curci sea el transporte. Esto se debe a que la densidad de población se aloja en unos pocos metros cuadrados. Pero, según prevé el arquitecto italiano, todos los grandes desplazamientos para la vida diaria se encontrarían cubiertos en todas las torres. Esto es de esta manera debido a que la movilidad entre ellas se encuentra ideada de modo que pueda llevarse a cabo tanto por la tierra como por el aire. Esto se lograría por medio de drones, que se encontrarían alojados en las plantas más altas de cada uno de los edificios.

A la vez, y debido al uso de inteligencia artificial, The Link contaría con la capacidad de gestionar todas las necesidades de sus habitantes a toda hora. Esto implicaría regular la iluminación o la temperatura de las torres y hasta almacenar los sobrantes de energía para volcarlos a la red o bien, para darles uso más adelante. También reduciría la expansión de las grandes ciudades y la dispersión de las zonas periféricas, lograría mejorar significativamente la calidad del aire, aumentaría la biodiversidad urbana y fomentaría un estilo de vida mucho más sana. Estos son solo algunos de los beneficios que, según afirma Curci, vendrían de la mano de su impresionante proyecto. El arquitecto italiano tiene la idea de presentar este concepto de arquitectura vertical en múltiples países para lograr el inicio de un diálogo con instituciones e inversores sobre el futuro de las grandes ciudades.

¿Qué opinas de este increíble proyecto de arquitectura vertical? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

En esta oportunidad, desde Oi Realtor te llevamos a descubrir las más impactantes obras arquitectónicas de Madrid. ¡Veamos!

Lo que enamora de Madrid es que es una ciudad que nunca descansa y que tiene infinidad de sitios interesantes que ofrecer. Entre ellos podemos descubrir un gran número de obras arquitectónicas magníficas.

La posibilidad de visitar las obras dependerá de las restricciones

Por supuesto que en contexto de pandemia la posibilidad de visitar estos maravillosos sitios puede variar de acuerdo a las restricciones vigentes. Algunas están abiertas al público, otras abrirán próximamente, otras se pueden visitar en algunos momentos del año y otras no nos queda más remedio que admirarlas desde su exterior.

Obras arquitectónicas destacadas

Librería Bardón

Es considerada una de las más bonitas del mundo. Fundada en 1947 por Luis Bardón. Simplemente exquisita. Ideal para pasar una tarde tranquila leyendo en un ambiente acogedor y pintoresco.

Obras gastronómicas: Café Run Run

Una joya arquitectónica gastronómica. Fue creada por el arquitecto Andrés Jaque. Cuenta con una carta de platos saludables y una decoración colorida y repleta de formas geométricas.

Fundación Francisco Giner de los Ríos

Un espacio espectacular, las imágenes hablan por sí solas. Ya desde fuera llama su atención por su imponente apariencia. ¡Y por dentro lo es más aún!

Palacio de Longoria

Este importante edificio es la actual sede de la SGAE y diseñado a principios del S.XX por el arquitecto José Grases Riera.

Castillo de Viñuelas

obras

Es una obra que data del S.XVIII. Es el enclave perfecto para pasar un momento increíble en las afueras de Madrid.

Sede del Instituto del Patrimonio Cultural de España

obras

Esta preciosa obra arquitectónica fue creada por los arquitectos Fernando Higueras y Antonio Miró. Sin dudas es una obra arquitectónica imperdible en Madrid.

De las obras más impactantes: Pabellón de los Hexágonos

obras

De la mano de los arquitectos José Antonio Corral y Ramón Vázquez Molezún, quienes obtuvieron el primer premio en la Exposición Universal de Bruselas de 1958. Los arquitectos de esta obra han ganando al conocidísimo Atonium que representaba a Bruselas.

En la actualidad, esta joya madrileña en estado de abandono en la Casa de Campo está en un proceso de reconstrucción para darle el valor que le corresponde.

Frontón Beti Jai de pelota vasca

obras

Constituye un Bien de Interés Cultural. Recién recuperado, fue inaugurado en 1894 en el corazón de Chamberí ideado por el arquitecto español Joaquín Rucoba.

Palacio de Santoña

obras

Está situado en el barrio de las Letras. Con un gran valor artístico, es un sitio ideal para visitar y más aún si tienes la oportunidad de pasar una velada bajo las bóvedas de sus salones.

Museo Cerralbo

obras

Este edificio está muy cerca del Templo de Debod, motivo por el cual tanto turistas como lugareños pasan por delante sin prestar atención a esta magnífica obra arquitectónica. Es una verdadera reliquia que antiguamente ha sido una residencia aristocrática de fines del XIX.

Como verás, Madrid es una caja de pandora, sembrada de obras arquitectónicas importantísimas. ¿Qué joya de la arquitectura crees que es la más relevante en la ciudad?

Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre esta nueva tendencia de la moda de los King lofts. Continúa leyendo el artículo para enterarte de todo lo que debes saber sobre los King Lofts.

Lo más común a la hora de pensar en un loft, es que lo vinculemos con una vivienda reformada en medio de un polígono industrial o bien, una casa que en otro momento, hace tiempo atrás, fue una oficina o un almacén. Por lo general los lofts cuentan con amplios espacios abiertos, que prácticamente no tienen divisiones y con una gran cantidad de luz natural. Sin embargo, actualmente ha llegado a España una nueva manera de vivir en un loft. Se trata de una manera que no se parece en nada a todo lo anterior, es la moda del King loft.

Lofts

La historia del loft

Los lofts hicieron sus primeras apariciones en los años 70, en Soho, un barrio de Nueva York. En esos momentos, los negocios de la zona habían comenzado a desplazarse hacia Wall Street. Esto llevó a que tanto los artistas como los bohemios e incluso profesionales independientes tomaran la decisión de habitar las fábricas, los almacenes y los talleres que habían quedado completamente vacíos. Estos espacios les permitían trabajar cómodamente, ya que contaban con un espacio muy amplio que además, estaba muy bien iluminado por la luz natural y a la vez, pagaban una renta mucho más baja.

¿De qué se tratan los nuevos King lofts?

Lofts

Se trata de un gran cambio para los lofts que ya ha llegado a España. Este novedoso cambio se expandió primero en las grandes ciudades como por ejemplo Barcelona y Madrid. Sin embargo, la estricta normativa técnica, urbanística y de vivienda del país consiguió frenar la expansión de esta nueva manera de vivir en un momento con mucha presión sobre el suelo.

Un loft convencional debe contar, por lo general, con algunas características clave. Estas características son, contar con un pasado industrial, poseer un espacio diáfano y además, encontrarse en suelo urbano.

Pero, ¿qué es la moda de los King lofts? Es muy posible que hayas escuchado hablar de ellos. Se trata de un proyecto urbanístico que se encuentra ubicado en el barrio de urbanizaciones Dehesa Vieja de San Sebastián de los Reyes en Madrid. Es una de las zonas que cuenta con mayor actividad empresarial y comercial del norte de la capital y además, con acceso directo al centro, llegarás a él en menos de media hora.

Este plan residencial de king lofts cuenta con unas viviendas precursoras por sus diseños, características, funcionalidades y equipamientos. Sin embargo, estas viviendas se asemejan más bien a un apartamento que a un loft si lo pensamos en el sentido estricto de la palabra. De hecho, estos King lofts se encuentran rodeados por colegios, zonas residenciales, centros sanitarios y oferta de ocio, además, sin contar con un pasado industrial.

El king loft es una novedosa manera de interpretar el término loft. Han aparecido a causa de las dificultades técnicas de promocionar este tipo de viviendas en el país. Ten en cuenta que un inmueble sólo puede ser transformado en un hogar si es que cumple con los requisitos de habitabilidad que un ayuntamiento debe acreditar y verificar con una licencia de primera ocupación.

Puedes pensar en las complicaciones que se generarían si el inmueble hubiese sido diseñado como una fábrica o bien, un almacén con un tipo de licencia de ocupación diferente. Además, en pleno suelo terciario en el cual, por definición, está prohibido vivir conforme a la normativa nacional. También, deberíamos conseguir el Registro de la Propiedad. Además de los suministros básicos como por ejemplo el agua, la luz, Internet, entre otros, para los cuales será necesario contar con la licencia.

Esto significa que en definitiva, la moda de los king lofts no se trata de verdaderamente los lofts convencionales a los que estamos acostumbrados. Se tratan más bien, de una evolución de este término que es aplicada a un apartamento diáfano, que en algunos casos son de doble altura pero en otros no y que además, son multifuncionales. Por otro lado, se encuentran en una urbanización cerrada que cuenta con todos los servicios. Claramente, no presentan todas las características principales del loft convencional.

¿De qué se trata el proyecto de los King lofts?

Lofts

Este proyecto urbanístico dispone de 363 pisos calificados como lofts. Cada uno de ellos ha sido diseñado como un espacio modular y flexible que brinda una gran libertad a la hora de distribuir el interior. Por ejemplo, es posible convertirlo tanto en una oficina como en un hogar de una o dos habitaciones, incluso puedes transformarlo en ambas cosas, siempre y cuando la normativa urbanística te lo permita. Todo esto se encuentra dentro de una urbanización privada que cuenta con zonas verdes, pista de pádel, gimnasio y hasta una zona de coworking.

En definitiva se trata de una perspectiva muy distinta a la que acostumbrábamos. Crean un ambiente en donde el lujo y la naturaleza se dan la mano por medio de las tecnologías más recientes. De esta manera se da lugar a un ambiente en el cual la ecología toma una nueva representatividad.

El objetivo de este proyecto es cumplir con todas las necesidades de quienes decidan trasladar su vivienda o bien, su lugar de trabajo a este lugar. De este modo garantizan la mayor exclusividad además de un diseño distinto para conseguir minimizar el impacto del hombre en el medioambiente.

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Desde Oi Realtor queremos presentarte las viviendas más llamativas de todo el mundo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

La realidad es que resulta sumamente arriesgado seleccionar cuáles son las casas más curiosas o llamativas. Esto se debe a que la arquitectura se trata de un arte idóneo dónde es posible desarrollar libremente la imaginación y la cantidad de casas que salen de lo común resulta ser muy amplia. Sin embargo, hemos decidido elegir algunas viviendas que nos han resultado sumamente curiosas y llamativas. En esta selección encontrarás desde enormes viviendas de lujo en el interior de una cueva hasta casas con paredes completamente transparentes.

Bloomhouse

Las viviendas

Se trata de una de las viviendas más llamativas, ya que no cuenta con líneas rectas. Su nombre es Bloomhouse y se encuentra ubicada en las proximidades de Austin, en el estado de Texas. Su forma imita los movimientos y los flujos del aire. Esta increíble vivienda se tuvo que construir de manera completamente manual, su construcción llevó 11 años. Actualmente, se encuentra disponible en alquiler para los turistas. Fue construido en los años 70 y ha recibido múltiples premios desde entonces, además de ser considerada como una obra maestra de la arquitectura contemporánea. Los techos de esta increíble vivienda se encuentran cubiertos por fibras naturales recicladas o los suelos son de cerámica artesanal delicadamente restauradas.

House NA

Las viviendas

Se trata de una vivienda unifamiliar que es completamente transparente. Se encuentra ubicada en Tokio, y cuenta con tres plantas. En lugar de tener paredes posee enormes cristaleras. El único muro real es la pared del fondo de la casa y es allí donde se sitúan la mayor parte de los espacios de almacenaje. El resto de la vivienda cuenta con algunas cortinas y paneles japoneses, pero no es seguro que sean suficientes para brindar algo de intimidad. Esta casa cuenta con un diseño pensado para evocar a las casitas de los árboles, pero para adultos y en la ciudad.

Una pista de skate en casa

Las viviendas

¿Quién no quisiera contar con un sitio para los hobbies dentro de casa? Pues, en esta vivienda lo han llevado hasta el extremo. Se trata de un prototipo de casa está ideado para poder hacer skate por dentro y sobre cada una de las superficies. La casa pertenecería, como no podía ser de otra manera, a Gil Lebon Delapointe, un campeón mundial de este deporte. Esta particular idea ha sido desarrollada gracias a los esfuerzos del Skater y diseñador Delapointe y el Arquitecto Francois Perrin. La vivienda completa es apta para recorrerla sobre ruedas, el suelo, las paredes y el techo son un continuo. De hecho, incluso es posible deslizarse sobre los muebles.

Por el momento no ha sido construida pero de serlo, se encontraría dividida en tres espacios diferentes. El primero de ellos albergaría la sala de estar, el comedor y la cocina. El segundo, contaría con un dormitorio y un baño. Y por último el tercer espacio se trataría de un área de práctica para el monopatín.

Casa del árbol

Las viviendas

Si hablamos de las viviendas más llamativas, esta casa del árbol para adultos no puede ser dejada de lado. Se encuentra ubicada en Hawaii, próxima al parque natural de los volcanes y de la playa. Fue construida con bambú y materiales reciclados, además, cuenta con paneles solares para la energía eléctrica y un depósito de agua de lluvia para la ducha. Por otro lado se encuentra en alquiler para los turistas. Está ubicada en un entorno natural y muy relajante. Además, brinda un interior elegante pero sencillo donde disfrutar y descansar.

Mansión en una cueva con estalactitas

Las viviendas

Esta impresionante vivienda se encuentra ubicada en Arkansas y antes de transformarse en un hogar había sido acondicionada como refugio a prueba de bombas, a mediados de los años 80. Cuenta aproximadamente con mil metros cuadrados, y posee cuatro habitaciones, cuatro baños y un salón con techos de doce metros de altura. De hecho cuenta incluso con estalactitas que, para hacer la experiencia todavía más auténtica, gotean de vez en cuando. Por otro lado, también ha sido una discoteca, pero cerró al no prosperar el negocio. Se trata de un lugar muy versátil que ha pasado por muchas manos.

Un ático en el Clock Tower Building

Se trata de un impresionante ático de lujo que se encuentra ubicado en Brooklyn, Nueva York. El increíble edificio Clock Tower Building es realmente un icono, fundamentalmente por el reloj de gran tamaño que se encuentra en los últimos pisos, que cuenta con más de cuatro metros de altura. Aunque parezca extraño, en su interior se encuentra una lujosa vivienda que ha sido vendida recientemente por un poco más de 13 millones de euros.

El propio reloj y otros ventanales ofrecen una vista de 360 grados del horizonte más popular del mundo. Posee grandes relojes trasparentes en cada pared lo que permiten la entrada de una enorme cantidad de luz natural además de ofrecer vistas increíbles del puente de Brooklyn y el puerto de Nueva York. En el exterior, cuenta con una terraza de 40 metros cuadrados que permite apreciar gran parte de Manhattan. La vivienda cuenta con tres plantas y más de 600 metros cuadrados.

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Desde Oi Realtor queremos contarte todo sobre el certificado passive house para viviendas. Continúa leyendo y entérate.

¿Qué es Passive house?

Passive house

Las passive house o casas pasivas son casas que cuentan con un consumo energético muy bajo, prácticamente inexistente.

El concepto passive house, comienza a escucharse cada vez más. En el ámbito de la arquitectura y la construcción se trata de sostenibilidad y eficiencia debido al ahorro de energía. Por otro lado, también se lo vincula con un menor impacto ambiental, con la utilización de materiales ecológicos, con la reducción de emisiones y con la minimización de la huella de carbono durante todo el proceso constructivo.

Resulta importante remarcar que Passive House o Passivhaus no se trata de una marca comercial. Es un concepto de construcción eficiente basado, principalmente, en el uso de los principios de la arquitectura bioclimática para la construcción de edificios y viviendas.

A pesar de que este modelo arquitectónico se aplica, habitualmente, a edificios de nueva construcción, también puede ser aplicado para rehabilitaciones y reformas. Siempre la prioridad será obtener la mayor calidad térmica en la vivienda, con una temperatura de confort de entre 20 y 21 grados durante todo el año sin la necesidad de utilizar ninguno de los sistemas de climatización convencionales.

¿Cuál es el origen del concepto Passive House?

El concepto Passive house nace en Alemania en los años 80, sus creadores son Wolfgang Feist (Instituto de Edificación y Medio Ambiente Alemán) y Bo Adamson (Universidad de Lund, en Suecia). Estas personas establecieron una serie de criterios para la construcción de viviendas que consumieran el mínimo de energía y que brindaran un elevado nivel de confortabilidad.

En el año 1990 se llevó a cabo la construcción de la primera passivhaus, ubicada en la ciudad alemana de Darmstadt. En esta misma ciudad se encuentra desde mediados de esa década el Passivhaus-Institut, se trata de un organismo público que controla el estándar y los criterios passive house.

¿Cómo se consigue el certificado Passivhaus?

Passive house

Se trata de un documento que reconoce que una vivienda es sostenible y que cumple con criterios de construcción. Dichos criterios se vinculan con la calidad del aire dentro de la casa, el aislamiento térmico y el aprovechamiento de la energía procedente del sol.

Este certificado puede ser solicitado por cualquier persona. Será necesario que su hogar se adapte a los requisitos exigidos por el Passivhaus Institut, a través de la iPHA (Internacional Passive House Association).

La certificación Passivhaus puede solicitarse en cualquier momento para edificios de obra nueva y para rehabilitaciones. Cuesta aproximadamente entre 3000 € y 9000 € se trata de una gran inversión ya que, la vivienda se revalorizará.

A la hora de construir una casa pasiva, es importante que tanto diseñadores, arquitectos, albañiles como cualquier otro profesional que haya trabajado en ella estén formados y asesorados de manera adecuada. Es por este motivo que, si deseas contar con una vivienda con certificado Passivhaus, necesitarás contactar con un técnico cualificado que trabaje con una entidad certificadora. También deberá encargarse de comprobar que el edificio cumple con los estándares, tanto en la fase de diseño como en la fase de obra.

¿Cuáles son las ventajas de las Passive House?

La principal ventaja de este tipo de viviendas es el ahorro de energía. Las viviendas Passive house optimizan el calor y pueden llegar a gastar hasta un 90% menos en calefacción que los edificios convencionales.

Cuentan con más vida útil y menor gasto en reparaciones y reformas. Estas viviendas utilizan materiales de alta calidad respetuosos con el medio ambiente. Este tipo de materiales necesitan menos reparaciones.

Además poseen mayor comodidad. Estas viviendas cuentan con unas condiciones mucho más confortables que cualquier otro tipo de casa.

También, cuentan con un menor impacto ambiental del edificio en su etapa constructiva y en sus años de vida útil.

¿Cuáles son las características de las viviendas Passive house?

Passive house

Aquí van las características más comunes de las passive house:

Aislamiento térmico.

Ventanas y puertas con altas prestaciones.

Ausencia de puentes térmicos para evitar, tanto pérdidas de calor, como ganancias indeseadas de energía.

Ventilación mecánica con recuperación de calor para aprovechar el calor generado por las personas y los electrodomésticos.

Estanqueidad del aire para evitar corrientes y una regeneración excesiva que impida mantener una temperatura constante en la vivienda.

Es fundamental para diseñar casas pasivas hacer un análisis minucioso del clima de la zona donde será construida la vivienda. Para esto debe tenerse en cuenta ciertos aspectos como la humedad, la temperatura media, la iluminación, los días de sol y de lluvia, las zonas de sombra, el viento y las características del entorno.

Toda esta información será muy útil para determinar la forma, la distribución y la orientación de la vivienda, además de cuáles serán los materiales de construcción que se usarán para construirla.

El adjetivo “pasivas” hace referencia a que se trata de viviendas no hacen ningún esfuerzo energético para generar y mantener una temperatura confortable en su interior.

¿Cómo lo logran?

Lo consiguen minimizando las pérdidas de ventilación por medio de un sistema controlado con recuperación de calor, haciendo uso de materiales aislantes de buena calidad y optando por fuentes de calor internas altamente eficientes.

Además, garantizan el mayor aislamiento y calidad del aire, por este motivo son completamente herméticas, algo que se consigue principalmente, gracias a las ventanas.

Las ventanas de este tipo de viviendas cuentan con doble o triple vidrio, un tipo de cristal que posee múltiples capas y se encuentra relleno de gas noble. Este bajo emisivo refleja el calor del interior del edificio durante el invierno y lo mantiene fuera de la vivienda en verano.

Además, este tipo de ventanas garantizan la contaminación acústica mínima ya que facilitan el aislamiento acústico. También, facilitan la rotura del puente térmico, un fenómeno que se genera cuando la temperatura de un material se transfiere a otra por medio del contacto físico y que puede generar enormes pérdidas de energía a través de los techos o las ventanas de la casa.

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Desde Oi Realtor queremos contarte todo acerca de las casas de lujo prefabricadas. Continúa leyendo para enterarte.

¿Qué es una casa prefabricada?

Casas de lujo

Se trata de viviendas que son construidas basándose en un sistema modular. En los últimos años, la popularidad de este tipo de casas  ha aumentado significativamente. Esto se debe a que brindan la opción de comprar una vivienda o construir una casa, tanto en el campo como en la ciudad.

Diferentes tipos de casas prefabricadas

La construcción de las casas prefabricadas es elaborada a partir de piezas estandarizadas, es como si se tratara de grandes puzles. Dichas piezas, son confeccionadas con antelación en una fábrica y se ensamblan directamente en el lugar en el que será ubicada la casa.

Podrás encontrar en el mercado gran cantidad de modelos de casas prefabricadas que pueden clasificarse en función de su movilidad ya que hay casas móviles y otras fijas que, una vez que han sido instaladas en su parcela, ya no pueden ser cambiadas de lugar. También, es posible clasificarlas dependiendo de los materiales con los que han sido fabricadas.

Clasificación por materiales

Acero

Casas de lujo

Las casas prefabricadas de acero cuentan con el beneficio de ser muy resistentes, además de contar con un gran aislamiento y poder ser transportadas con facilidad. Por otro lado, debido que el acero es un material fácil de trabajar, brinda posibilidades estéticas muy amplias.

Madera

Casas de lujo

Las casas prefabricadas de madera son las más conocidas y económicas. Entre sus principales ventajas se encuentra su ligereza, esto facilita que la vivienda pueda ser transportada sin ningún inconveniente. Por otro lado, este tipo de casas prefabricadas son sostenibles, cuentan con un increíble aislamiento natural y además brindan la posibilidad de personalizarse. Su principal desventaja es que requieren más mantenimiento.

Hormigón

Este tipo de casas prefabricadas son construidas utilizando bloques de hormigón que forman módulos independientes y que luego son ensamblados en la obra. Este tipo de casas prefabricadas no requieren mantenimiento, son muy resistentes y brindan un gran aislamiento acústico y térmico, esto resulta muy beneficioso para el ahorro energético.

Es habitual que las casas prefabricadas de lujo se construyan con este material, ya que brinda una amplia variedad de diseños.

¿Cómo son las casas de lujo prefabricadas?

Dentro de las casas prefabricadas podemos encontrar una gran variedad de modelos, lo que facilita que este estándar constructivo pueda ir bien con todo tipo de presupuestos. Entre las casas prefabricadas, existen las casas prefabricadas de lujo, que combinan exclusividad y funcionalidad.

Al contrario de lo que suele pensarse, este tipo de viviendas se encuentran al alcance de muchas personas y poseen las características y detalles propios de las casas de alto standing. La calidad puede percibirse tanto en el diseño como en los materiales o acabados.

Las casas prefabricadas de lujo cuentan con un gran tamaño. Poseen una distribución perfecta de los espacios dentro de la casa y están ubicadas en zonas exclusivas. Los materiales de revestimientos y acabados son de gran calidad. Además, cuentan con equipamiento, electrodomésticos e instalaciones tecnológicas de última generación para asegurar la comodidad y seguridad. Por otro lado, cuentan con mucho estilo y carácter.

¿Cómo son sus diseños?

Es habitual que las casas prefabricadas de lujo basen sus diseños en líneas rectas y más bien minimalistas, a partir de conceptos espaciales muy simples.

Generalmente cuentan con dos plantas y brindan espacios armónicos. Muchas de ellas poseen revestimientos de fachadas en piedra natural y elementos como por ejemplo enormes ventanales, escaleras voladas, muros de grandes espesores fabricados en materiales de calidad como la madera, el mármol o el vidrio.

En el diseño de las casas prefabricadas de lujo se le pone mucho énfasis a la funcionalidad. Esto requiere la necesidad de optimizar las distribuciones, reducir lo más posible todo lo que no sea indispensable u optar por instalaciones eficientes que, además de ahorrar, nos permitan conseguir estancias más cómodas. El rol de la tecnología es fundamental en este sentido.

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de lujo prefabricada?

Tiempo de construcción

Cuentan con una construcción sumamente rápida. La elaboración de los módulos es industrial y el tiempo que lleva su montaje, una vez realizada la cimentación, es la mitad que el de una casa convencional.

Coste

El precio de una casa prefabricada de lujo es mucho más bajo si lo comparamos con el de una vivienda de lujo tradicional. Este tipo de casas resultan ser entre un 22% y un 34% más baratas que las viviendas de obra convencional.

Eficiencia

Como ya hemos mencionado más arriba, el diseño de las viviendas prefabricadas de lujo es pensado para consumir la menor cantidad de energía posible. Todos los procedimientos de control de calidad de sus elementos son superiores al de la tradicional construcción de obra. Además, las casas prefabricadas cuentan con la capacidad de generar calor por sí mismas y mantienen la temperatura en su interior durante mucho más tiempo que las viviendas convencionales. Por otro lado, también poseen sistemas tecnológicos de última generación que ayudan al ahorro de energía.

Personalización

El diseño de los módulos es totalmente personalizable. Si bien el sistema de fabricación modular es estandarizado, cuentas con la posibilidad de elegir acabados, formas y materiales dependiendo de tu presupuesto, preferencias, y de la normativa urbanística del terreno donde se encontrará ubicada la vivienda.

¿Qué debes tener en cuenta al comprar una casa prefabricada de lujo?

Si bien cuentan con grandes beneficios, son muchos los que tienen prejuicios hacia este tipo de viviendas. El mantenimiento de cada vivienda prefabricada dependerá de cuáles son los materiales utilizados.

Por ejemplo, debes tener en cuenta que las construcciones de madera poseen gastos de mantenimiento más elevados, mientras que las de hormigón suelen deteriorarse estéticamente y será necesario revisar las juntas de silicona periódicamente.

También, antes de adquirir una casa prefabricada, debes realizar varios cálculos para conocer su coste real. El coste de la casa dependerá del tamaño, del material y de su diseño. Además de todos estos gastos, deberás tener en cuenta el precio de adquisición de la parcela donde será ubicada la vivienda, la dirección de obra, el proyecto de construcción, los permisos necesarios, las licencias y el equipamiento interior.

En lo que refiere a la financiación, las viviendas prefabricadas fijas necesitarán administración y enganche a los suministros de agua y energía se consideran bienes inmuebles. Por otro lado las casas que pueden transportarse se consideran bienes muebles.

En el primer caso, puedes solicitar una hipoteca con tu entidad bancaria. Pero debes tener en cuenta que la vivienda debe estar correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad y construirse en suelo urbanizable, según la Ley de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de Edificación (CTE). También, será necesario solicitar la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación certificada por el ayuntamiento correspondiente.

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