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Desde Oi Realtor vamos a contarte acerca de la domótica al servicio de ancianos y personas discapacitadas para mejorar la calidad de vida.

Actualmente todos somos conscientes del gran cambio que generó la tecnología en nuestras vidas. Y esto se debe a que se encuentra presente en todo momento. Desde que nos levantamos hasta que nos recostamos en la cama.

Mientras algunas personas señalan a la tecnología como la responsable del deterioro exponencial de las sociedad, otros opinan lo contrario. De hecho, es mayor el numero de personas que dice piensa lo ultimo. Especialmente porque no ven a este fenómeno como una amenaza, sino como una gran oportunidad para sacarle mucho partido. Y es que, cada vez son mas los profesionales que piensan que la tecnología puede optimizar procesos, administrar mejor y fundamentalmente mejorar la calidad de vida. Desde arquitectos hasta médicos identifican el gran valor que tiene.

Como resultado de estos avances aparece la domótica, que viene a revolucionar el mundo de la arquitectura en todos sus aspectos. Básicamente porque le facilita la vida a las personas mejorando su calidad de vida. Pero antes de ver las implicancias que tiene sería bueno definirla. Entendemos por domótica al conjunto de tecnologías aplicadas al control y gestión inteligente del hogar, que permite una mayor seguridad y confort. Además, entiende las necesidades del usuario a través de una constante comunicación y aprendizaje.

¿Cómo ayuda la domótica a los discapacitados?

La domótica, Smart Home o casas inteligentes se convirtieron en herramientas de gran ayuda para aquellas personas de mayoría de edad. Incluso para discapacitados y personas con movilidad reducida. El sistema domótico les ha servido de apoyo para llevar a cabo las distintas tareas del hogar que por múltiples razones hoy se les dificulta o no pueden realizar.

La domótica ofrece muchos beneficios a este tipo de público. Básicamente la gran autonomía que tienen estos sistemas le permiten a los ancianos o personas de movilidad reducida realizar el menor esfuerzo posible. A su vez la capacidad de poder comunicarse inmediatamente con sus familiares en caso de emergencias.

Algunas de las caracteristicas que convierten a este fenomeno en el mejor aliado para este tipo de personas son:

  • Su sencillez y capacidad de personalización.
  • Accesibilidad.
  • Alerta ante posibles riesgos.

Fácil de usar y personalizable al 100%

Para comenzar debes saber lo fácil que es utilizar una Smart Home o casa inteligente una vez que instalas los dispositivos necesarios. Básicamente porque la persona que resida en el establecimiento podrá dar ordenes a su hogar nada mas que su vez. Los sistemas domóticos mas recientes tienen la posibilidad de detectar si es una persona mayor la que le da las ordenes. Sin duda sabemos lo difícil que puede parecerle a un anciano hacer uso de la tecnología. Es por ello que la casa inteligente te permitirá optimizar la interfaz de la manera mas simple posible para que tu abuelo o abuela no tenga dificultades con el uso de la misma por ejemplo.

Supongamos que en el hogar reside una persona con movilidad reducida, la cual quiere llevar su vida como una persona normal. Para este tipo de casos estos sistemas ya se encuentran preparados. Básicamente porque pueden hacer uso de sus asistentes de voz. Con los que bastara con darles una orden para que hagan lo que les pidan.

Seguridad y alerta ante posibles riesgos

Algunos artefactos que harán mas segura la vida de estas personas son las puertas inteligentes, cerraduras automáticas, cámaras de seguridad y sensores de movimiento por mencionar algunos.

Por ejemplo, las puertas inteligentes y cerraduras automáticas podrán ser utilizadas por estas personas a través de un móvil o tableta desde su silla de ruedas. Principalmente para habilitar la apertura y cierre de las puertas en caso de que alguien los visite y el sujeto se encuentre muy lejos. Y es que el hecho de que con un simple click o comando de voz la persona pueda llevar a cabo estas acciones es simplemente impresionante. De esta forma les evitamos hacer un esfuerzo que tal vez para nosotros pase por alto pero para ellos es un gasto de energía significativo.

La automatización del hogar puede brindarle a las personas mayores una sensación de seguridad por el hecho de que tienen el control de todo su hogar sin mover un pelo. Al mismo tiempo lo hace sentirse preparado en caso de una emergencia que atente con su vida como lo puede ser un incendio, el ingreso de personas no autorizadas al establecimiento o fugas de gas por mencionar algunas.

Domótica al servicio para prevenir robos

Veamos un ejemplo con relación a lo explicado en el punto anterior. En el hipotético caso que alguien intente ingresar a la casa, esto no será un problema para la domótica al servicio ya que a través de sensores de movimiento se le notificara al adulto de inmediato para que desde el móvil o tableta que se le haya proporcionado tome las medidas necesarias. Puede que se activen automáticamente las alarmas enlazadas a la red para ahuyentar al posible ladrón. A su vez acudir directamente con la policía para alertarlos de un posible robo.

Domótica al servicio de personas con discapacidad auditiva y visual

Lo que buscan las casas inteligentes es llegar a todos aquellos que acudan por ella sin excluir a los que tienen discapacidades especiales. Con el fin de ser mas inclusiva la domótica también puede adaptarse para responder las necesidades de las personas que presenten deficiencias auditivas y visuales.

Por ejemplo, para aquellos ancianos que tengan audición reducida la mejor opción será hacer uso de sistemas táctiles para que puedan controlar su hogar desde el móvil o tableta.

Aquellos que sean ciegos no debería porque preocuparse ya que la domótica también esta prevista para este tipo de personas. Por el simple hecho de que si bien no puede ver tiene la capacidad de dar ordenes a su asistente virtual como lo puede ser Siri, Alexa o Google Home para ayudarlo con sus tareas diarias.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías acerca de la domótica al servicio de los ancianos y personas discapacitadas? En Oi Realtor nos interesa conocer tu opinión. Déjanos tu comentario.

Almagro capital, la socimi especializada en residenciales para la tercera edad completó su ampliación con un capital de 16 millones.

La socimi celebra que el modelo que impulsó haya tenido buena repercusión y tras haber alcanzado ese logro busca aumentar el ritmo de inversiones para pasar al Mercado Continuo.

Gracias a estas inversiones Almagro Capital buscará expandir su capital, que ya cuenta con 60 inmuebles casi completos al 100%. Todos ellos suman más de 8.500 m2 y su precio medio de compra es de 2.972 euros/m2.

Además el paso a concretar es el dar el salto al mercado continuo, luego de haber debutado en el Mercado Alternativo hace casi dos años. Su capitalización alcanzó los 43,7 millones de euros.

Según publica la empresa en un comunicado “tras una primera etapa en la que se ha puesto de manifiesto la buena acogida del modelo de ‘Vivienda Inversa’, el objetivo de la compañía pasa por incrementar el ritmo inversor para dar el salto al mercado continuo, lo que aportará valor, visibilidad y liquidez a la acción”, aseguran.

Almagro Capital

¿Cuáles eran los objetivos de Almagro Capital?

El objetivo que se había planteado se superó. Según informa Europa Press, la socimi  completó con sobresuscripción una ampliación de capital de 16 millones de euros destinada a cumplir con su estrategia de expansión y crecimiento en Madrid. La estrategia es dar el salto al Mercado Continuo.

La socimi, que se dedica a comprar viviendas a la tercera edad para luego alquilárselas, supera ahora los 43,7 millones de euros de capitalización. Su debut en los mercados fue hace menos de dos años, cuando ingresó en BME Growth, ex Mercado Alternativo Bursátil en enero de 2019.

Los cambios en la socimi se dan por la llegada de Ibervalles socimi, Mutualidad de la Abogacía y el aumento de la inversión de Preventiva Seguros.

La operación de capitalización aprobada por la junta de accionistas había obtenido el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). De esta manera se promocionó la emisión de emisión de 14 millones de acciones de un euro de valor nominal, con una prima de 0,14 céntimos por acción del 14 % sobre el valor nominal. Esto elevó el total de la operación a 16 millones de euros.

El proceso de suscripción finalizó  a mediados de octubre y de esta manera Almagro Capital logró su cuarta ampliación de capital a través del ingreso de inversores institucionales y también particulares.

¿Cuáles son los nuevos inversores de Almagro Capital?

Uno de los inversores que aprovechó la operación fue Ibervalles socimi, propiedad de la familia Isidro. De esta manera, participará en Almagro con un 20% del capital.  A partir de ahora, los nuevos socios tendrán una participación activa en el consejo de administración, del que serán parte José Miguel y Enrique Isidro. Ellos formarán una comisión ejecutiva que los involucrará en las decisiones como consejeros dominicales. La idea es apoyar el crecimiento de la compañía en cinco años.

Por otra parte, el nuevo inversor institucional de la socimi Mutualidad de la Abogacía asegura que Almagro Capital cumple un rol social además del comercial de cualquier emprendimiento inmobiliario. Entrar en Almagro Capital no sólo tiene como objetivo lograr rentabilidad sino que mejora la calidad de vida de nuestros ancianos, destacan los nuevos inversores. Se espera que Mutualidad de la abogacía también cuente con un consejero dominical dentro de la administración de Almagro.

Otro de los socios, Preventiva Seguros aprovechó esta ampliación y renovó su apuesta, al aumentar su participación hasta el  5,3% de la sociedad. Sus consejeros dominicales se siguen manteniendo como desde el principio.

¿Qué es la Vivienda Inversa que propone Almagro Capital?

La Vivienda Inversa es el modelo de negocios sobre el que se basa Almagro Capital. A través de esta fórmula, los propietarios pueden transmitir la propiedad y quedar como inquilinos de por vida, obteniendo el mayor importe respecto al resto de alternativas que promueven mantener el uso de la vivienda.

La meta de Almagro Capital es crear un mercado de alto potencial y en claro desarrollo. Las proyecciones esperan que se siga el rumbo de los países europeos como Francia y Reino Unido, donde se transaccionan 4000 millones de euros al año.

Hasta ahora, la socimi tiene un portfolio formado por más de 60 inmuebles residenciales, ocupados casi al 100%. Entre todos suman más de 8.500 m2 y su precio medio de compra es de 2.972 euros/m2. Almagro Capital confía que este modelo de alquiler a largo plazo logrará sortear momentos críticos como éste.

Los fondos obtenidos servirán para ampliar su estrategia de expansión y crecimiento en zonas prime de Madrid. Además esperan poder introducir progresivamente  la Vivienda Inversa en las principales ciudades del territorio nacional

Almagro Capital

Cambios en el Consejo de Administración

Según publica Brainsre news Almagro Capital reforzará su Consejo de Administración. En diciembre la propuesta será incorporar en la próxima Junta General la incorporación de tres nuevos consejeros dominicales y dos consejeros independientes. Uno de ellos deberá ocupar la presidencia de la sociedad y el comité de auditoría en línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo.

El presidente de Almagro Capital, Luis de Ulíbarim, habló sobre las expectativas de la compañía. El ejecutivo explicó que como empresa siempre tuvieron presente que para implementar soluciones para el sector senior se debía contar con mucha paciencia. “Desde los inicios teníamos claro que debíamos tener paciencia si queríamos implantar una nueva solución para el sector senior“, expresó.

Por otro lado se manifestó agradecido por la confianza de los inversores que permiten alinear los intereses de los mayores con la rentabilidad. “Es una gran satisfacción tener un modelo de Vivienda Inversa probado y con una creciente aceptación. Esto nos permite alinear los intereses de las personas mayores con los de nuestros inversores, a los que agradecemos la confianza en el proyecto. De esta manera podremos aportar recursos en un momento de fuerte demanda de soluciones para monetizar el ahorro de los propietarios”, concluyó de Ulíbarri.

Si tienes alguna duda sobre éste ú otros temas no dudes en consultarnos. En Oi Realtor tenemos las mejores soluciones a tus demandas inmobiliarias.