Si tienes una vivienda en arrendamiento y deseas sacarle la mayor rentabilidad posible, no dudes en consultar cómo elevar el precio de un alquiler. Luego de leer esta nota, podrás fácilmente poner a punto tu piso y ganar muchísimo más dinero.
En este artículo encontrarás:
Estar a tono con el resto de las viviendas en alquilar que rondan la zona, no es tan fácil cuando tu idea es la de ganar una renta alta. El problema es que, si aumentas mucho el precio de tu alquiler, difícilmente conseguirás un inquilino, ya que hoy por hoy la oferta es mucha y competirás con precios fenomenales. Pero no siempre lo barato es lo más bueno, esto es lo que tendrás que demostrar con tu propiedad ¡Vamos a ver mejor!
¿Cómo elevar el precio de un alquiler?
Para comenzar a dar el golpe del mercado con tu propiedad, deberás estar pendiente de todos los detalles. El impacto a la vista del interesado cuenta mucho, con una buena atención, la decoración justa, el amoblado preciso, una buena mano de pintura y algunas cosas más que vamos a estar viendo, podrás marcar la diferencia.
Reforma y repara tu vivienda
¿Muros con humedad? ¿Pisos desgastados? ¿Ventanas rotas u oxidadas que no se pueden abrir? ¿Persianas que no se pueden bajar ni subir? No tengas dudas a la hora de reparar este tipo de desperfectos. Uno con el tiempo se acostumbra a vivir con ellos, pero este deterioro se reflejó mientras pasaron los años y no nos fuimos dando cuenta. En cambio, una persona que recién conoce la vivienda los verá y, por más que el piso le venga bien y sea lo que estaba buscando, no se irá por la puerta convencida de vivir en ese lugar.
Tener los baños, la cocina, instalaciones eléctricas, las tuberías y cañerías en óptimas condiciones será vital. Además, estos ambientes deben tener buenas instalaciones y estar bien equipados para seducir mejor al cliente, es que la media de las personas se interesa más en una buena ducha y un buen horno o lavadora que en una buena cama, por ejemplo.
Home Staging
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que tiene como finalidad preparar una residencia privada para la venta o alquiler. Se busca que la casa sea lo más atractiva posible para un número mayor de potenciales inquilinos y compradores, así se vende más rápido y más caro. Recordemos también que la ayuda de un fotógrafo profesional de inmuebles será importante para mostrar a la perfección nuestros pisos, ya que si nosotros mismos sacamos las fotos se perderán muchos detalles importantes.
Características del Home Staging
Para lograr que el home staging sea efectivo y dé mejores resultados, deberemos tener en cuenta los siguientes conceptos:
- Imagen de la vivienda: en gran parte esto ya lo hablamos, el estado del piso tiene que ser óptimo, la limpieza impecable y la pintura sin manchas de humedad ni rasgos.
- Amueblado perfecto: si alquilarás tu propiedad amueblada, es muy importante seleccionar bien los muebles y, por supuesto, que estos sean de buen aspecto y funcionales.
- Iluminación del inmueble: dejar todos los foquitos en funcionamiento y comprobar fallas eléctricas es algo que debes hacer. Además, destaca con mayor iluminación las zonas que creas que merecen resaltarse.
- Detalles: un decorador de interior te servirá de mucho si no tienes buen gusto para la decoración. Unos buenos cuadros, jarrones, plantas, cortinas, alfombras, manteles y todo tipo de detalle que sirva para embellecer el aspecto de tu casa, tienen que ser aplicados.
Limpio y perfumado
Uno de los aspectos que mayor llega a la gente cuando entra a un hogar es el olor y la limpieza. El piso de alfombra no se recomienda para nada, ya que cualquier animal doméstico podría hacer que su olor no se desprenda más. En muchos sitios, ni siquiera permiten que los animales domésticos habiten en sus propiedades. Pero no es una medida que recomendemos emplear, ya que disminuirá en gran parte las posibilidades de alquiler. Te recomendamos limpiar con aspiradora para hacer una limpieza más efectiva y desinfectar constantemente tu casa, aún si no se la debemos mostrar a nadie, ya que nunca sabemos cuándo vendrá un interesado. Además, la idea de aromatizantes o disparadores automáticos de desodorantes mantendrían un buen olor en el ambiente.
Amoblamiento
Si tienes la idea de alquilar tu vivienda equipada con muebles, deberás tener presente varios tips:
- Desecha los sillones viejos y con manchas de humedad o de comida.
- Si tienes muebles de cuero, que el cuero no esté gastado ni roto.
- Verifica que no tienes bichos comiendo las maderas de tus muebles.
- Piensa qué tan esenciales son los muebles que colocas, si no lo son y ocupan espacio sin propósito alguno, deshazte de ellos.
- El espacio dentro de un piso da aire de frescura, comodidad y limpieza. Ten en cuenta las dimensiones y que se pueda circular con tranquilidad. No llenes tu casa con muebles a tope porque dará sensación de pesadez.
Acude a una gestión integral de alquiler
Si después de haber leído cómo elevar el precio de un alquiler y te parece que no podrás llevarlo a cabo de una buena manera, no te preocupes. Contratar a un gestor de alquiler te resolverá muchos problemas. Las inmobiliarias cobran su comisión, pero te brindarán un montón de facilidades para alquilar tu piso de forma rápida y segura. Primero que nada, ellos se encargarán de hacerle las remodelaciones básicas a la vivienda para que se vea perfecto. Segundo, te buscarán potenciales inquilinos solventes y concretarán visitas guiadas por la propiedad, de una manera muy convincente. Contratarán a un fotógrafo profesional y la promocionarán por todos los portales inmobiliarios. Tendrás un seguro por si surgen problemas de morosidad con el huésped.
Ahora que ya sabes cómo elevar el precio de un alquiler, te recomendamos contactarte con Oi Real Estate para tener el mejor asesoramiento. Además, puedes leer los siguientes artículos relacionados:
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