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Las inversiones sostenibles son aquellas cuya guía son el cuidado ambiental y las cuestiones sociales. Además de la rentabilidad, lo que se busca es apoyar el cambio de paradigma económico y social. Aquí brindamos un breve resumen de lo que son las inversiones sostenibles y sus ventajas.

Las inversiones sostenibles son aquellas que se realizan a partir de criterios ambientales y sociales. Se trata de inversiones que -como todas- buscan obtener rentabilidad, lo que cambia es la naturaleza de los vehículos y activos en que se invierten los ahorros. Es una apuesta por los valores ambientales; el inversor toma en cuenta el trabajo que empresas, compañías y gobiernos realizan para mitigar el impacto ambiental. Así como también el compromiso que estos tienen con la sociedad en la que desarrollan su actividad. La aplicación de los criterios ASG (manejo de factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza) permiten, además, generar valor agregado a largo plazo: una correcta política ambiental y social ayuda a lograr mejores estándares de trabajo y de vida.

De acuerdo a los registros del año 2022, los activos transaccionados bajo normativa sostenibles alcanzaron los 375.000 millones de euros, de los cuales unos 270.000 millones de euros corresponden a empresas españolas y otros 105.000 a compañías del exterior. En porcentuales, el 62% de las inversiones locales y el 42% de las extranjeras. Y no se trata de un fenómeno parcial o local, sino que son cada vez más las empresas y gobiernos que deciden aplicar algún tipo de criterio sostenible en la actividad que realizan. La Oficina para el Desarrollo Económico (OCDE), el volumen de inversiones sostenibles representa 11 billones de dólares en los EEUU. Mientras que en nuestro continente europeo supera los 17 billones de euros.

Inversiones sostenibles

Se conoce como inversiones sostenibles a aquellas cuya guía es el cuidado ambiental y las cuestiones sociales. En este artículo te contamos sobre la importancia del desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario. De este modo, además de buscar rentabilizar los ahorros, los inversores buscan apoyar a empresas, compañías y gobiernos que se ocupan de mitigar el impacto ambiental y de la mejora de los aspectos sociales (tanto en el ámbito interno como en la sociedad en que desarrollan su actividad).

Es una realidad que para los inversores actuales los aspectos ambientales y sociales tienen cada vez mayor peso a la hora de tomar decisiones de inversión. Y se trata de un nuevo paradigma económico, que trae sus bases en el cuidado del medioambiente y cuya inspiración está en el consenso mundial resumido en la Agenda 2030.

En el mundo empresarial, las inversiones sostenibles se traducen en el apoyo (compra de activos y títulos) de empresas y compañías cuyo accionar se basa en los criterios ASG (factores Ambientales, Sociales y de Gobernanza). Esto es, una mirada diferente en cuanto a la administración de los recursos, el manejo de los materiales en los procesos de producción y un ambiente laboral amigable.

La humanidad se vuelca hacia las inversiones sostenibles, a partir de una mayor concientización de la cuestión ambiental. Es así como cada vez son más las empresas que utilizan energías verdes, realizan sus procesos de manera sustentable y promueven ambientes saludables. Por el contrario, quedan afuera de las opciones de inversión todo lo que vinculado al juego, producción de armas, energías no renovables, entre otras actividades. 

En el caso de los estados, se alienta la inversión en bonos y títulos de deuda que emiten aquellos países comprometidos con la Agenda 2030. Del mismo modo, se desestima operar con instrumentos de financiación emitidos por gobiernos que no respetan el cuidado ambiental o no promueven las energías renovables. Hay un consenso en que la aplicación de criterios ASG y los Principios para la Inversión Responsables (impulsados por la ONU), son una manera de hacer activos y vehículos más seguros y estables en el tiempo.

La economía de las inversiones sostenibles

En la actualidad, existen recomendaciones que orientan las inversiones hacia la sostenibilidad y la responsabilidad empresarial. Las Naciones Unidas tienen sus agentes que trabajan en el establecimiento de una normativa internacional, apoyando las iniciativas públicas y privadas.

Los datos para el año 2022 indican que los activos de empresas con alguna influencia de criterios ASG alcanzaron los 375.000 millones de euros. De ese total, más de 270.000 millones de euros corresponden a capitales españoles y los 105.000  millones de euros fueron apuestas de extranjeros. En términos porcentuales, el 62% de las inversiones financieras correspondió a actores que promueven los criterios mencionados. Mientras que el 42% del total de las inversiones extranjeras se basan en los criterios ASG.

En el ámbito internacional, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) emitió su propio informe de la situación global. En ese sentido, los EEUU tuvieron un volumen de inversión durante el 2022 que llegó a los 11 billones de dólares: nada menos que el 20% de la inversión total. Mientras, en Europa la cifra asciende a los 17 billones de dólares. 

Al cierre del tercer trimestre de este año, la tendencia es creciente, con un volumen de inversiones sostenibles cercanas a los 500.000 millones de euros, con una mayor presencia de los inversores locales por sobre los extranjeros. Aunque habrá que esperar por las cifras definitivas. En cuanto a la participación en los mercados, las inversiones sostenibles se vinculaban con el 51% del total en 2021. Hacia finales del año pasado, esa cifra trepó hasta el 55% del volumen invertido. 

Lo que está claro es que las inversiones sostenibles también mostraron ser más robustas en periodos de inestabilidad. Por ejemplo, la media de los mercados cayó cerca del 9% durante el 2022. Pero los activos y vehículos vinculados a las inversiones sostenibles bajaron solo el 1% durante el año pasado.

Hasta aquí, algunas precisiones sobre lo que representan las inversiones sostenibles, sus orígenes, ventajas y cómo las normativas van guiando las decisiones de inversión.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las inversiones sostenibles. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Con una economía que no llega a estabilizarse, el desafío que tienen muchos ahorristas es lograr rentabilidades cuidando sus euros. Los mercados tienen alternativas para pequeños inversores que buscan rentabilidad y seguridad a la vez. Las criptomonedas, fondos de inversión y el trading son algunas opciones.

Muchos españoles buscan opciones que les permitan rentabilizar sus ahorros, en una realidad económica que no se llega a estabilizar totalmente. Esa búsqueda, incluso se vuelve crucial para los pequeños inversores, que no siempre tienen el respaldo económico de los grandes jugadores de los mercados. La evolución de la economía hace necesaria la diversificación de las carteras, a la vez que se presta mayor atención al surgimiento y consolidación de nuevos activos vinculados a las energías renovables y la inteligencia artificial.
Sin embargo existen alternativas para pequeños inversores, que reúnen los objetivos de inversión, mediante los cuales se pueden alcanzar ganancias considerables, a la vez que otorgan más seguridad que la media. Entre dichos vehículos se pueden encontrar desde las cada vez más habituales criptomonedas, hasta los métodos de trading o acciones vinculadas a los recursos naturales y fondos de inversión indexados. Aquí realizamos un repaso por algunas alternativas de inversión financiera que tienen los pequeños inversores.

Alternativas para pequeños inversores

La economía española y la global todavía atraviesan períodos de inestabilidad e incertidumbre. Con la inflación afectando el ahorro de las familias, muchos buscan opciones para rentabilizarlos de manera segura. En el caso de los pequeños inversores, la tarea es mayor, pues al no contar con el respaldo de los grandes jugadores, están más expuestos a las fluctuaciones de los mercados y activos. 

En ese sentido, hay alternativas para pequeños inversores financieros, que cumplen con el objetivo de obtener ganancias de la manera más segura posible. Se trata de opciones cuyo comportamiento ha demostrado una estabilidad en el tiempo, a la vez que otorgaron márgenes de rentabilidad interesantes. Además, existen algunos que por solvencia o desarrollo, no han dejado de crecer.

Por tradición, las inversiones menores o pequeñas suelen están asociadas más a la seguridad que a las rentabilidades considerables, pues ante malos movimientos quienes las realizan corren el riesgo de perder sus ahorros. Sin embargo, hay apuestas a tales fines, como las cripto, el trading o acciones vinculadas a los recursos naturales y hasta fondos de inversión indexados.

Del mismo modo en que se ha desarrollado el mercado y sus productos, también las maneras de intervenir en él sufrieron modificaciones. Debemos buscar las mejores posibilidades de intervenir de manera exitosa. Para ello, los análisis deben ser los más exactos posibles, como así también el estudio de las nuevas tendencias. A tales fines, se puede recurrir a los profesionales y empresas dedicadas a realizar análisis. Esto puede resultaren un gasto de servicios o una nueva comisión que el inversor deberá abonar.

Entre las opciones que tienen los pequeños inversores están los activos vinculados a la energía renovable, los fondos cotizados en bolsa (ETFs), la apuesta por las criptomonedas y el trading automático. Todos estos componentes pueden ayudar al pequeño inversor a crear carteras diversificadas, relativamente estables, seguras y rentables.

Ejemplos de inversiones seguras y rentables

Ahora vamos a realizar un repaso por aquellas alternativas para pequeños inversores. Opciones seguras y estables, buscadas por su estabilidad y por los márgenes de rentabilidad que otorgan.

La apuesta por las energías renovables es una tendencia en toda Europa. A partir de las legislaciones y el aprovechamiento de la energía solar, los activos financieros de las compañías vinculadas a la producción de energías renovables muestran un buen desempeño y un mejor futuro. Incluso hay posiciones de inversión que parten desde los 100 euros. 

Los ETFs o fondos de inversión cotizados son los más elegidos por pequeños inversores. La diversificación de sus componentes y la efectividad en cuanto a los márgenes de rentabilidad hacen la gran diferencia frente a otras opciones. El trabajo de las gestoras de los fondos permite al pequeño inversor participar, al mismo tiempo, de activos consolidados y de las nuevas tendencias, lo que termina por definir una opción rentable y segura en el mediano y largo plazo. 

Las acciones de las empresas y compañías sólidas también son una buena opción para el tipo de inversor pequeño. En el largo plazo, los activos de estas compañías se valorizan de manera constante, al margen de las fluctuaciones de las coyunturas de la economía y los mercados. La tarea del inversor es interesarse por el historial de los activos, tomar la previsión que sean dinámicos en cuanto a la apreciación, pero no al punto de resultar volátiles.

Invertir en acciones de empresas sólidas y establecidas puede ser una forma clásica de generar ingresos a lo largo del tiempo. Las acciones pueden experimentar fluctuaciones en el corto plazo debido a diversos factores, pero a largo plazo, muchas compañías sólidas tienden a mostrar un crecimiento constante. La clave para de las pequeñas inversiones seguras y rentables en acciones es investigar y elegir empresas con fundamentos sólidos y un historial de rendimiento positivo.

Las criptomonedas y el trading automático

A las posibilidades que tienen los pequeños inversores se suman dos que forman parte del desarrollo de los mercados en los últimos años. Las cripto y el trading automático son parte del escenario actual y también lo serán en el futuro de los mercados.

Con respecto a las  criptomonedas, son en esencia creadas como alternativas para pequeños inversores. Primero Bitcoin y luego Ethereum, irrumpieron en los mercados y se transformaron en tendencia de los mercados. Al principio un tanto volátiles, pero con el desarrollo del negocio y la regulación de parte de los mercados, las cripto también son una opción estable. Al ser un activo relativamente nuevo, el desafío para el inversor es tener en claro la operatoria de una criptomoneda (lo que permite realizar y lo que no), además de buscar aquellas no tan expuestas a la volatilidad del sector.

Por último, una manera de operar en los mercados de inversión actuales es el trading automático. Se trata de un software que realiza los análisis y estimaciones de manera automática y en base a parámetros establecidos con anterioridad por el inversor. Hay que observar que, si bien los datos pueden ser mejor elegidos cuando se los despoja de la subjetividad del inversor, hay pocas chances de realizar variaciones una vez comenzado el proceso, por lo que también hay riesgos que se corren. 

La ventaja que tienen estas plataformas por sobre el resto de las modalidades, es que llevadas con una buena gestión permiten rentabilidades constantes y seguras sin mayores esfuerzos. Además, los montos mínimos para operar son bajos, con lo cual la accesibilidad es amplia.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las alternativas para pequeños inversores. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La carencia hipotecaria es una operación por la cual se puede optar en momentos de apuros económicos pero tendrá un coste extra que deberemos tener en consideración

La crisis mundial causada por la pandemia ha golpeado a todo el mundo. El parate necesario, tomado como medida para evitar los contagios ha provocado que muchas personas se quedaran sin trabajo, con lo cual en muchos hogares se llegó a la difícil situación de tener que dejar de pagar cuotas. 

Ante este panorama, los bancos tienen herramientas que permiten que los clientes eviten el dejar de pagar y puedan negociar fórmulas para poder continuar cumpliendo los pagos. Una de ellas es la carencia de hipoteca, de la que nos encargaremos en este artículo. 

Si estás pensando en dejar de pagar tus préstamos, o no cuentas con todo el dinero para las cuotas, no dejes de leer este post! Aquí te comentaremos todas las características de la carencia de una hipoteca, para que puedas analizar si es una operatoria que te conviene o si tienes que buscar otras opciones.

Carencia de una hipoteca: cuándo la puedo pedir?

Los hogares de todo el mundo han sufrido duros golpes durante el año que pasó debido a la crisis pandémica. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los pagos del alquiler o la hipoteca representan, a día de hoy, algo más del 30% de los gastos de una familia.. Es por esto que se convierte en la partida que más puede peligrar en caso de que cambie la situación de una familia por causas repentinas, como la actual situación económica que estamos atravesando.

Utilizar la carencia de una hipoteca o contratar un préstamo que cuente con este mecanismo para aplazar los pagos puede ser una buena solución para cuadrar las cuentas.

Qué es la carencia de una hipoteca?

Es un período durante el cual el banco ofrece la posibilidad al cliente de pagar menos cada mes. Se puede plantear de  las siguientes formas:

  • Carencia de hipoteca total

En este caso se deja de la pagar en su totalidad la cuota de la hipoteca. No hay ni intereses ni capital en este período, pero debe estar pactado al momento de la firma del préstamo, y se limitará a un tiempo determinado.

  • Carencia de hipoteca parcial

En este tipo de operatoria, el dinero que se devolverá al banco durante el período de carencia será el de los intereses. No habrá pago de capital.

Las carencias pueden ser útiles si necesitamos tiempo para recuperar ahorros, para vender otra vivienda o si estamos en una mala situación económica evitar caer en los impagos.

La opción puede o no aparecer en el contrato, y en este caso podemos llegar a negociarla, aunque el banco puede llegar a rechazar nuestro pedido.

Cuáles son las ventajas de una carencia?

Cuando es una carencia total, tendremos un tiempo muerto que nos permitirá no amortizar la hipoteca. Esto durará unos meses y no tendrá ninguna sanción por mora.

Cuando es una carencia parcial, es una operación que nos permite disminuir las cuotas si tenemos problemas con nuestros ingresos para afrontar las mensualidades.

Cuáles son las desventajas de una carencia?

Tiene un coste de intereses y en gastos de formalización

Al finalizar el período de carencia pactado, la cuota volverá a ser la de antes. O incluso puede llegar a ser mayor que antes.

Cada entidad puede imponer ciertos requisitos para poder pedir una carencia de hipoteca: 

  • tener impago un determinado número de cuotas
  • que no te quede menos de cierto tiempo para liquidar tu deuda 
  • que contrates más productos vinculados. 
  • podrían subir el interés que te cobra durante ese período.

Carencia inicial: qué significa?

Existe una opción bancaria que es la de la carencia inicial. No son muchas entidades las que las ofrecen, en su mayoría son ofrecidas a los autopromotores, que son las personas que construyen su propia vivienda. Las hipotecas de autopromotor son destinadas a quienes van a construirse su propia vivienda. Es por esto que suelen ofrecer cierta flexibilidad al cliente porque el coste de la casa no se desembolsa de golpe.

Alternativas a la carencia

Antes que elegir la carencia de una hipoteca se pueden buscar otras opciones que pueden llegar a ser más convenientes, como las siguientes:

Hacer más largo el plazo de la hipoteca a través de una novación

Esta operatoria permitirá reducir la cuota que pagas cada mes, por lo que puede ser una alternativa a la carencia de una hipoteca, aunque es una opción tiene sus inconvenientes, ya que al alargar el plazo de devolución, aumentarán los intereses. Además, para llevar adelante esta opción se deberá firmar una novación con el banco, lo cual implica una serie de gastos extras.

Acogerse al Código de Buenas Prácticas bancarias

Este conjunto de medidas tiene como objetivo ofrecer soluciones a los colectivos más vulnerables que no puedan hacer frente al pago de su hipoteca. Las entidades están obligadas a cumplir este paquete de prácticas. Ell Código incluye tres grandes paquetes de medidas tendientes a evitar que se llegue a la ejecución de préstamo. Para esto, el banco deberá realizar varias acciones para que el cliente pueda seguir pagando, a saber:

  • Aceptar una carencia de hipoteca parcial por cinco años
  • Ampliar los plazos de devolución hasta los 40 años
  • En el caso de las hipotecas variables, reducir el interés a euríbor durante el período que dure.

Para poder acceder a los beneficios de este Código, se deberá acreditar una situación económica de vulnerabilidad, a través de la constatación de lo siguiente:

  • Los ingresos de la familia no deberán superar en tres veces  el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (o IPREM)\
  • La familia debe haber sufrido una alteración significativa de su situación económica en los últimos cuatro años. Esto significa que el esfuerzo del pago de las cuotas (en relación a los ingresos) se haya multiplicado por 1,5 o que se hayan producido circunstancias familiares especiales (como pasar a ser familia numerosa, monoparental con dos hijos a cargo, con un miembro con una discapacidad de más del 33% o con un menor de edad, entre otros supuestos)
  • La cuota de la hipoteca debe superar el 50% de los ingresos de todos los miembros de la familia.

¿Te fue útil esta información? Conocés más sobre la carencia de hipotecas? ¡Esperamos que sí! Nos interesa mucho conocer tu opinión, por lo que si tienes algo para comentarnos puedes escribirnos en la casilla, debajo del post.

Y si necesitas comprar o vender una vivienda, no dudes en contactarnos. Oi Real Estate cuenta con los mejores asesores, a tu disposición.

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