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Eres propietario y te encuentras decidiendo qué hacer con tu piso, has llegado al lugar indicado para terminar con tus dudas. En el siguiente post, te revelaremos los mejores trucos para alquilar tu piso en Baró de Viver, indicándote por qué es la mejor opción de todas.

Deseas irte a vivir a otra zona y todavía, no has tomado el impulso necesario para hacerlo porque piensas que no tienes las herramientas necesarias, no tienes de qué preocuparte. Si quieres cambiar de ubicación para vivir y seguir siendo el dueño de tu propiedad en Baró de Viver, solo tienes que evaluar las opciones que tienes: alquilar es la más indicada.

Cuando se piensa en la gran oportunidad, que tienes en tus manos al ser el propietario de una vivienda, no hay duda de que obtendrás los mejores beneficios para ti. Aunque existan múltiples características que la ubican como la mejor decisión de todas, alquilar tu piso en Baró de Viver puede convertirse en un gran desafío.

Como sabes, todo requiere de esfuerzo y dedicación, pero si evalúas las ganancias que conseguirás al tener un inquilino, no lo pensarás dos veces. La clave está en el pensamiento a largo plazo, debes ser un visionario, alguien que mira más allá de lo que observa y que implementa los mejores planes, para lograr obtener los beneficios deseados.

¿Por qué alquilar tu piso en Baró de Viver es la opción ideal?

En el momento en que se toman decisiones se sabe qué algo se gana y algo se pierde, pero si lo que tú consigues es obtener solamente ganancias ¿no sería la mejor opción de todas? Esto es lo que puede lograrse, si decides alquilar tu piso en Baró de Viver. Lo único que necesitas es aventurarte hacia esta oportunidad, a la larga será la opción ideal.

Vender, alquilar o invertir, estas son las alternativas de las que dispones al ser el dueño de una propiedad. Cuando compras una nueva casa, surgen muchas preguntas para hacerte y las respuestas se originan en las tres opciones que tienes para elegir, la venta es lo primero que se piensa, porque propone grandes ganancias en un período corto de tiempo.

Sin embargo, lo que tiene que ocurrir no es obtener ganancias en poco tiempo, sino conseguir las mejores ganancias y esto es posible solamente, si decides alquilar tu piso en Baró de Viver. Un alquiler proporcionará a largo plazo, mayores oportunidades en tu economía y dinero fijo por parte de tu inquilino, no hay dudas de que es la mejor opción.

El barrio, en el que todos se conocen

Para alquilar tu piso en Baró de Viver, debes tener en mente muchas cosas y establecer las mejores estrategias para conseguirlo en el menor tiempo posible. Contar con toda la información posible es el punto de partida, para saber con lo que quiere encontrarse un inquilino, se deberán investigar cuáles son sus preferencias.

Piensa en tu inquilino ideal, visualízalo y allí encontrarás las herramientas para hacer posible este gran desafío. Hoy en día, existen muchas maneras de saber qué es lo que se busca de una vivienda, recurre a la información que puedan brindarte los últimos vecinos que se han mudado aquí, ya que es un barrio en donde permanece el diálogo y la unión.

Es importante que conozcas cuáles son las características que convierten a Baró de Viver, en el mejor barrio para vivir y la indicación de que es una zona en donde cualquiera se siente a gusto en poco tiempo, es ideal. La prisa que envuelve a las grandes ciudades, ha hecho que los vecinos no se conozcan, pero aquí se mantiene ese bello espíritu de pueblo.

Una de las zonas con los alquileres más baratos de Barcelona

Si existe un motivo por el cual se recurre a la posibilidad de alquileres, es sin lugar a dudas, su precio. En este barrio se observan los valores más baratos y por lo tanto, la demanda de inquilinos interesados no tardará en llegar, solo tienes que indagar acerca de las herramientas de las que dispones y tu alquiler será un éxito.

No estamos diciendo que la firma del contrato se realice de manera instantánea, pero al poseer los precios más bajos del mercado, las oportunidades de hallar inquilino son mayores. Encuentra qué es lo que se destaca en tu vivienda, resáltalo y verás que en poco tiempo conseguirás alquilar tu piso en Baró de Viver.

Si consideras que te hacen falta más herramientas para lograrlo, no dejes de leer el siguiente apartado. Aquí te explicaremos de qué forma podemos ayudarte a que consigas tu alquiler rápidamente, quédate leyendo y observarás como tu deseo se hace realidad.

¿Cómo alquilar tu piso en Baró de Viver con Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre en las condiciones ideales para recibir al inquilino ideal, por lo que haremos todo lo que sea necesario para conseguirlo rápidamente. Es por este motivo, que realizaremos las remodelaciones que sean necesarias para que logres captar la atención de la persona que vivirá en tu piso, mientras dure el contrato.

Para alquilar tu piso, se tienen que tener en cuenta los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho trabajo por delante, nos encargaremos de hacerlo por ti. Por eso, nos ocuparemos de hacer los documentos por ti, para que no tengas que preocuparte de nada y alquiles pronto.

Queremos brindarte la ayuda necesaria con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se alquila y verás, como la publicación llega al inquilino deseado. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que aumenten las visualizaciones y las posibilidades de un alquiler efectivo.

Deseamos invitarte a conocer, todo lo que tenemos para ofrecerte para alquilar tu piso en Baró de Viver. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir la meta, si quieres obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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¿Quieres acceder a una ayuda para el alquiler? Te explicamos cómo.

Las dificultades para el acceso a la vivienda ya eran preocupantes y la pandemia no ha hecho más que empeorar la situación. La vivienda está en el puesto número catorce de cincuenta problemas que más afectan a la población española. Así lo indica el Barómetro de septiembre de 2020 del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Si bien más del 80% de los ciudadanos en España prefiere comprar una vivienda propia a alquilar, la realidad es que son pocos los que pueden acceder a la vivienda en propiedad. Y dentro del conjunto de ciudadanos arrendatarios, una importante porción encuentra incluso dificultades para cubrir el coste de la renta. Si ese es tu caso, este artículo es para ti.

Sectores más afectados por la falta de acceso a la vivienda

El problema del acceso a la vivienda se registra con especial intensidad en los menores de 30 años. Según el informe de noviembre de 2020 del Observatorio de Emancipación Juvenil, la tasa de jóvenes que han podido independizarse es la menor desde 2001. Solo el 17,3% de los españoles menores de 30 años ha dejado la casa de sus padres. Ello representa más de un punto porcentual por debajo de la tasa del cuarto trimestre de 2019. Según destaca el informe del Consejo de la Juventud de España (CJE), es la mayor caída desde 1988. Hoy, el promedio de edad en el que los jóvenes se emancipan de sus padres está por encima de los 30 años.

En este sentido, la pandemia afecta especialmente a la población joven. Son los jóvenes, justamente, quienes sufren mayor precariedad laboral y se vinculan en mayor medida mediante contratos laborales temporales (los contratos más afectados por la crisis). Actualmente solo 3 de cada 10 jóvenes tienen un empleo.

Si se tiene en cuenta el precio medio del alquiler en el país y el salario medio de los menores de 30 años, el CJE calcula que esa población sólo podría alquilar una vivienda de 25,8 metros cuadrados. Para dedicar el 30% de su salario a comprar una vivienda, se debería duplicar la remuneración media hasta alcanzar los 1.831 euros.

Otro sector que encuentra mayores dificultades a la hora de acceder a la vivienda es el de las personas con discapacidad. Las viviendas accesibles requieren muchas veces de elementos constructivos que incrementan su valor y dificultan su coste por parte de los ciudadanos. Es por ello que los planes estatales de acceso a la vivienda distinguen a estos sectores con mejores beneficios.

Planes y programas estatales

El Gobierno de España declara que la vivienda es uno de los ejes básicos de servicio a la sociedad y al bienestar de los ciudadanos. Por ello, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana lleva a cabo actuaciones en ámbitos como el acceso a la vivienda o la articulación de ayudas. A esto se añade, además, la importancia de la promoción de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Existen distintos programas estatales dirigidos a dar solución, por medio de subsidios o subvenciones, a los problemas habitacionales con que se encuentran los ciudadanos. En ese marco se encuadra el Plan Estatal de Vivienda, que contempla mecanismos de ayudas para ciudadanos españoles que tengan dificultades para acceder a la vivienda. En este artículo nos centraremos en brindarte información sobre las ayudas para el alquiler.

¿Qué son las ayudas para el alquiler?

Mediante el Real Decreto 106, del 9 de marzo de 2018, se reguló el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El plan establece nueve programas que tienen por objeto otorgar subsidios y subvenciones para la construcción y rehabilitación de edificios, la renovación urbana y rural y la facilitación del acceso a la vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que transiten dificultades económicas.

Conforme establece el real decreto citado, el Programa de Ayuda al Alquiler de Vivienda “tiene por objeto facilitar el disfrute de una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos, mediante el otorgamiento de ayudas directas a los inquilinos”. 

¿Puedo acceder a una ayuda para el alquiler?

La norma establece los requisitos que deben reunir las personas para ser beneficiarios:

  1. Ser titular, en calidad de arrendatario, de un contrato de arrendamiento de vivienda.
  2. Que la vivienda arrendada constituya la residencia habitual y permanente del arrendatario.
  3. Que los ingresos de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada sean iguales o inferiores a tres (3) veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Dicho tope se eleva a cuatro (4) veces el IPREM para familias numerosas de categoría general y personas con discapacidad y a cinco (5) veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad severas. 
  4. Que el valor de la renta sea igual o inferior a 600 euros mensuales. Este tope puede extenderse excepcionalmente a 900 euros en determinados ámbitos a definir por las comunidades autónomas.
  5. Que el solicitante no sea propietario o usufructuario de alguna vivienda en España (salvo que la vivienda no este disponible para el solicitante a causa de separación o divorcio o sea inaccesible para la discapacidad del solicitante.
  6. Que el solicitante o las personas de su grupo familiar no tengan parentesco ni sociedad con el arrendador de la vivienda.

Se consideran como sectores preferentes los menores de 35 años, las familias numerosas, las mujeres víctimas de violencia de género, las personas con discapacidad, las personas afectadas por desahucios mayores de 65 años y sujetas a medidas de flexibilización de las ejecuciones hipotecarias y las víctimas del terrorismo

¿Qué porcentaje de la renta cubre la ayuda para el alquiler?

Como norma general, las ayudas cubren hasta un 40% de la renta mensual. Los mayores de 65 años podrán solicitar hasta un 50% de ese valor. Para el tramo comprendido entre 601 y 900 euros (en los casos excepcionales definidos por las comunidades autónomas), el tope de la ayuda será de 30%.

¿Cómo solicito una ayuda para el alquiler?

Comunidades Autónomas de España. Ayudas para el alquiler

El desarrollo de las ayudas para el alquiler es llevado a cabo por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Gobierno de España. No obstante, debes realizar la solicitud ante tu comunidad autónoma. Si cumples con los requisitos y quieres ser beneficiario, puedes ingresar en este link que contiene los enlaces de cada comunidad autónoma. En muchos casos encontrarás también otros programas de ayudas orientados a minimizar los efectos económicos de la COVID-19.

¿Tienes dudas? ¿Necesitas ayuda?

Si tienes dudas en relación con tu contrato de arrendamiento o estás buscando piso o vivienda para arrendar y solicitar la ayuda correspondiente, puedes contactar a uno de nuestros expertos de Oi Real Estate.

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