¿Estás planeando tus vacaciones 2021? ¿Quieres saber más sobre el intercambio de casas? Entonces, sigue leyendo. En este artículo te contaremos en qué consiste y enumeraremos sus ventajas y sus riesgos.
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El coronavirus ha afectado a todos los mercados, entre ellos al turístico y al inmobiliario. Sabemos que los hoteleros y los propietarios de pisos de alquiler se vieron duramente perjudicados por el cierre de fronteras y por la baja repentina en el flujo de turistas, principalmente en ciudades como Madrid o Barcelona. Pero ¿qué ocurrirá este verano? Se estima que, si todo sigue bien, hacia julio de 2021 el 70% de la población española estaría vacunada. Entonces estaremos en condiciones de volver a nuestra rutina habitual, aunque el proceso será gradual. Por todo esto, creemos que el turismo nacional será el protagonista de nuestras próximas vacaciones.
Pero, entonces, ¿aumentará la demanda de pisos turísticos? Es probable que esto suceda, aunque un informe reciente publicado por HomeExchange adelanta una nueva modalidad de hospedaje temporal que comienza a imponerse como una tendencia: el intercambio de casas.
¿En qué consiste el intercambio de casas?
Como su nombre lo indica, esta fórmula nos permite intercambiar nuestra casa con la de otra persona que vive en el destino vacacional. De esta manera, podemos pasar nuestro tiempo de descanso en la vivienda de un tercero, mientras que este último disfruta de sus vacaciones en nuestra propiedad.
Como puedes imaginar, representa una buena alternativa para ahorrar dinero, puesto que no deberemos enfrentar los costes del alojamiento y, además, disfrutaríamos de una vivienda completamente equipada, por lo que incluso podríamos ahorrar en alimentos y otros servicios.
No obstante, el modelo va un poco más allá. No solo pueden intercambiarse las casas, sino también los coches, las autocaravanas e incluso los yates. También tiene otra variante conocida como “intercambio de hospitalidad”, que consiste en recibir a un turista en nuestro domicilio durante sus vacaciones y, posteriormente, será él quien nos recibirá en su casa para que disfrutemos de nuestro periodo de descanso.
Ventajas de realizar un intercambio de casas
El beneficio principal de intercambiar nuestra casa radica en ahorrar el dinero del alojamiento, que representa entre un 50% y un 70% de los gastos de cualquier viaje. Pero existen otras ventajas que todavía no hemos mencionado.
- La experiencia de vivir como un local. Intercambiar casas permite vivir la experiencia de viajar alejándonos del circuito turístico tradicional. De esta manera, podremos ver y sentir cómo es la vida real en la ciudad que visitamos y hasta tendremos la posibilidad de intercambiar experiencias con los vecinos. Puede que la propiedad se encuentre alejada del centro, y aunque esto pueda representar una desventaja a la hora de medir el tiempo de los desplazamientos, también nos permitirá conocer la rutina y los paisajes de los residentes del lugar.
- La posibilidad de practicar idiomas. Con el intercambio de casas lo que se logra es trasladar nuestra vida de una ciudad hacia la otra. Ir al supermercado, interactuar con los vecinos y realizar actividades habituales te obligarán a poner en práctica tus conocimientos de lingüística extranjera. Por lo que no tendrás más alternativa que aprender y, eso, sin lugar a dudas, representa una ventaja.
- Hacer amigos. La experiencia de intercambiar casas nos ayudará también a interactuar con otras familias que comparten deseos e intereses con nosotros, puesto que también los motivan los viajes y el anhelo de conocer otras culturas. Por eso, es una buena forma de ampliar horizontes y hacer nuevos amigos.
Riesgos o desventajas de intercambiar casas
Ahora bien, hasta aquí hemos repasado las ventajas de intercambiar casas. Pero, ¿qué ocurre si no cuidan la vivienda?, ¿cómo podemos estar seguros de que nuestros “inquilinos” serán fiables?, ¿en qué condiciones es ventajoso realizar un intercambio de casas?
Los adeptos al intercambio de casas sostienen que se trata de una alternativa segura porque quienes la practican disfrutan de una buena posición económica y solo están interesados en viajar. Sin embargo, siempre es recomendable realizar una videollamada para entrevistar y conocer a aquellos con los que intercambiaremos nuestra casa para poder sentirnos más tranquilos. Pero si no lo logramos, siempre podremos alquilar pisos turísticos, donde tendremos acceso a las mismas comodidades.
Con respecto a la situación ideal para el intercambio, el ahorro más grande se produce cuando viajamos con nuestra familia. Además, poder alojarnos en una casa amplia con habitaciones y comodidades suficientes para pasar las vacaciones con los niños es algo difícil de conseguir en otras circunstancias.
¿Cómo se lleva a cabo el intercambio?
Existen numerosas plataformas en internet que permiten llevar a cabo el intercambio de casas. Todas son pagas, pero solo debe abonarse una suscripción anual. Lo ideal es encontrar una donde exista una amplia oferta de propiedades que se ubiquen en el mayor número posible de países y ciudades. HomeExchange es, quizás la más popular. El valor de la suscripción es de 130 euros anuales y permite realizar un número ilimitado de intercambios a lo largo de todo el año.
Al respecto, según un estudio publicado por esta plataforma, la cantidad de suscriptores creció diez mil unidades en 2020 y se espera que la tendencia continúe en 2021. Según las reservas ya realizadas, los destinos preferidos de los turistas serán:
- Cataluña, con 4 539 intercambios registrados.
- Andalucía, con 3 814.
- Baleares, con 1 458 intercambios registrados.
- Comunidad Valenciana, con 1 4 22.
- País Vasco, con 413.
Se cree que el turismo comenzará a activarse durante este verano en España y entonces el sector hotelero y el mercado de los alquileres vacacionales encontrarán un respiro en medio de la crisis sanitaria. El intercambio de casas surge como otra alternativa para aquellos que estén dispuestos a alojar a terceros en su propiedad.
¿Tú, qué crees? ¿Realizarías un intercambio de casas? En Oi Realtor nos interesa conocer tu opinión.
