Alquiler para estudiantes archivos

Contrato de alquiler para estudiantes

11 octubre, 2023 No hay comentarios

¿Te encuentras empezando una carrera universitaria y deseas contar con un sitio para vivir, pero no sabes cómo iniciar el proceso? No tienes de qué preocuparte, porque en este post te brindaremos toda la información que necesitas conocer sobre el contrato de alquiler para estudiantes.

En este artículo encontrarás:
Toggle
Contrato de alquiler para estudiantes: Todo lo que tienes que saber
Alquiler de habitación: La propuesta más elegida
Alquilar por temporada: Una de las mejores alternativas para estudiantes
Contrato de alquiler para estudiantes: Conoce la opción que menos se utiliza
¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Un nuevo período estudiantil ha comenzado y puede ocurrir que todavía, no hayas encontrado tu piso ideal o pienses en arrendar durante los próximos meses. Sea cual fuera tu situación, tienes que saber que existen varias opciones a la hora de hablar de un contrato de alquiler para estudiantes.

Los jóvenes que se encuentran atravesando sus primeros pasos como adultos, muchas veces se topan con sinfín de circunstancias que pueden generarles momentos de intranquilidad y hallar piso es uno de ellos. En algunas ocasiones, deben cambiarse de ciudad y emprender caminos que nunca se imaginaron.

La inexperiencia laboral y llevar a cabo trámites puede ser abrumadora. También, puede ocurrir que se deba compartir pisos con desconocidos, con el objetivo de ahorrar dinero para vivir en una determinada ciudad. Por eso a continuación, te indicaremos todo lo que tienes que saber sobre el contrato de alquiler para estudiantes y no morir en el intento. ¡Sigue leyendo!

Contrato de alquiler para estudiantes: Todo lo que tienes que saber

España ofrece muchas opciones para los interesados en alquilar piso y los universitarios que, son uno de los públicos que más demandan viviendas cuentan con tres alternativas, a la hora de encontrar su lugar para vivir, mientras estudian. Si bien, hablaremos en profundidad de cada uno, son los alquileres que se realizan por temporada, los arrendamientos y el alquiler de habitaciones compartidas.

El contrato de alquiler para estudiantes no es igual para todos, se deberá tener en cuenta la opción que la persona decida según sus necesidades y se evaluarán los derechos y obligaciones que les corresponden a los inquilinos y propietarios. Las carreras universitarias suelen tener una duración de cinco años y es muy probable que, las circunstancias económicas del estudiante se modifiquen con el pasar de los años.

Esto quiere decir que, se suele optar por contratos de arrendamiento cortos que le ofrezcan al joven inquilino una estadía breve en una determinada vivienda, pero los casos pueden variar de acuerdo al arrendatario. Por eso en los siguientes apartados, te explicaremos cada una de las opciones que existen para alquilar piso, si eres estudiante.

Alquiler de habitación: La propuesta más elegida

Los pisos compartidos se han convertido en la mejor opción para los estudiantes universitarios, los costes de renta pueden ser muy elevados y al compartir gastos la situación económica puede, no verse comprometida. Por lo tanto, se transforma en la opción más económica para alquilar.

Además, este contrato de alquiler para estudiantes tiene una duración muy corta, lo que permite que el arrendatario pueda modificar su alquiler en poco tiempo, si así lo desea. Por otra parte, tiene derecho de uso sobre la vivienda y dispone de un sitio para dormir e incluso, podrá utilizar ciertas zonas de uso común que se encuentren detalladas en el acuerdo firmado.

Como si fuera poco, no es necesario que el estudiante cumpla una temporada completa en ese sitio, porque el alquiler de habitación, se caracteriza por ser muy breve y responde a una necesidad concreta: disponer de un sitio para vivir durante un tiempo. Esto quiere decir que el universitario no desea que sea su residencia habitual, sino circunstancial.

Alquilar por temporada: Una de las mejores alternativas para estudiantes

Cuando se habla de contrato de alquiler para estudiantes es, imposible no pensar en el alquiler por temporada. En primer término, porque tiene una duración de 9 meses y se considera como el tiempo indicado en el que un joven estudiante asiste a la universidad, además como no se considera arrendamiento no se debe cumplir con lo que dispone la ley que rige los alquileres.

La Ley de Arrendamientos Urbanos, es la norma que indica todo sobre el mundo de los alquileres, pero en este caso el contrato de alquiler para estudiantes se acordará entre el inquilino y su propietario. Esto no quiere decir que no se deban cumplir con cláusulas específicas, pero no se debe prorrogar por tiempo indeterminado.

Los inquilinos que utilicen esta modalidad de alquiler, ya conocen desde el principio cuál es el monto que deben pagar de renta al mes y no suelen realizarse subidas, al menos que se especifiquen por contrato. Entre las cosas que pueden solicitarse para un alquiler de temporada son garantías adicionales, para que el propietario se sienta resguardado ante cualquier inconveniente.

Contrato de alquiler para estudiantes: Conoce la opción que menos se utiliza

El arrendamiento es la opción por excelencia para la gran mayoría de arrendatarios, pero esto no sucede con mucha frecuencia, cuando se habla de un contrato de alquiler para estudiantes. Esto se debe a que, la duración es mayor a la que se establece por un alquiler de temporada o de habitación.

Los contratos de arrendamiento duran un año como mínimo y plantean prórrogas que, aunque se pueden evitar, no son de lo más solicitado por los estudiantes. Uno de los principales problemas radica en el precio de la renta a pagar, ya que no solo se debe invertir en ella, sino también pagar costes de fianza y algunos pagos adicionales que, pueden ser muy difíciles para los estudiantes.

No obstante, es una opción completamente válida y presenta un contrato de alquiler para estudiantes. La oferta de viviendas en alquiler sigue siendo baja en el país, pero siempre hay opciones para disponer de un piso para dormir plácidamente y en el que se pueda estudiar, sin interrupciones.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

¡Contáctanos!

Podría interesarte:

Alquileres de estudiantes: Te contamos los mejores consejos

En Alquilar

¿Cómo solicitar un alquiler social?

17 noviembre, 2022 No hay comentarios

Aunque la vivienda es un derecho, desde la crisis del 2008 para algunas familias españolas puede llegar a ser un privilegio inalcanzable. El alquiler social, gestionado por el Fondo Social de Viviendas junto a entidades bancarias españolas, procura ayudar a estas familias a alquilar una vivienda digna. Por eso en este post, te mostramos todo lo que necesitas saber para solicitar un alquiler social.

¡No te lo pierdas y continua leyendo!

En este artículo encontrarás:
Toggle
¿Qué es el alquiler social?
¿Quiénes pueden solicitar este alquiler?
¿Cuál es su valor y cuanto dura el alquiler de la vivienda social?
¿Cuánto tarda en ser aceptada la solicitud y obtener la vivienda?
Requisitos para solicitar un alquiler social
¿Dónde se puede solicitar un alquiler de vivienda social?
Beneficios del alquiler social

¿Qué es el alquiler social?

El Gobierno de España, para dar solución a la situación creada por la crisis, decretó un plan de viviendas de alquiler social. Este pretende asegurar la vivienda a todas aquellas familias que están en riesgo de exclusión social. Este plan sigue activo al día de hoy, ya que muchas familias siguen necesitando un hogar para no estar en la calle. Lamentablemente, en la actualidad se dan muchas solicitudes para estas viviendas en alquiler social.

Las viviendas se asignan a través de las entidades bancarias del país. Son ellas mismas las que detallan las características del inmueble y las adecuan a los perfiles de los solicitantes. Este alquiler de precio bajo es adjudicado a aquellas personas que cumplan con los requisitos para alquilar un piso establecidos.

¿Quiénes pueden solicitar este alquiler?

La solicitud para las viviendas sociales está pensada principalmente, para familias que se habían quedado sin hogar por no poder hacer frente al préstamo hipotecario. Sin embargo, otro conjunto de personas también pueden optar a las viviendas sociales. Eso sí, siempre y cuando sean mayores de edad con nacionalidad española o con un permiso de residencia permanente.

Los grupos de personas que pueden solicitar un alquiler social al Fondo Social de Viviendas desde el año 2008 son:

Familias desalojadas por impago de hipoteca.
Personas que estén en procedimiento de ejecución hipotecaria sin haber sido desalojadas.
Personas que no han abandonado la vivienda y han realizado una dación en pago.
Familias que hayan perdido su inmueble por un desastre natural.
Personas con familias conflictivas o víctimas de violencia de género o violencia doméstica.
Personas con viviendas que deben ser destruidas o remodeladas.
Familias que han perdido su hogar después del año 2008.
Personas jóvenes universitarias de menos de 35 años que no tengan los ingresos suficientes para optar a una vivienda digna.

¿Cuál es su valor y cuanto dura el alquiler de la vivienda social?

Gracias a su origen, el alquiler social es más barato que los alquileres de viviendas. Su valor varía entre los 150 a los 400 euros y nunca debe superar el 30% de los ingresos familiares anuales. Además, el precio de alquiler establecido no depende de los territorios, es independiente a la zona geográfica que pertenezca.

Este alquiler cuenta con una duración máxima de 2 años fijada por un contrato de arrendamiento. Incluso, este plazo puede aumentar hasta los 7 años, siempre y cuando se cumplan con todos los requisitos que el Fondo Social de Vivienda ha establecido. Algunos de estos requisitos incluye: que la condición de la familia no mejore y que aún, cumpla con los requisitos para solicitar el alquiler social. Esta vivienda puede convertirse en hogar permanente, pero debe estudiarse caso por caso y ver las posibilidades y la situación de cada familia.

¿Cuánto tarda en ser aceptada la solicitud y obtener la vivienda?

Luego de realizar la solicitud, se tarda entre 6 meses a un año en tener acceso a ese alquiler social. Pero, si la situación de la familia es crítica los procedimientos se agilizan para que puedan acceder a la vivienda lo antes posible. Dentro de este procedimiento la Seguridad Social o los Servicios Sociales realizan un informe que pasará a la entidad bancaria para ser aprobado. Luego va a la adjudicación del nuevo hogar de la familia.

Requisitos para solicitar un alquiler social

Estos son los requisitos que se tienen que cumplir si se quiere acceder al alquiler de una vivienda social:

Ser mayor de edad con nacionalidad española o con permiso de residencia permanente.
Los ingresos no pueden superar 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). En 2021 el indicador estaba en torno a los 500 euros mensuales.
No poseer ninguna vivienda.
Formar parte de una familia con hijos menores de edad.
Si formas parte de una familia monoparental, debes tener a tu cargo al menos 2 hijos menores de edad.
Contar con una persona víctima de violencia de género en la unidad familiar.
Contar con un miembro con discapacidad hasta un 30% en el núcleo familiar.
No cobrar ningún tipo de ingresos o haber agotado el total de las prestaciones.
Estar jubilado con deudas hipotecarias más altas que las prestaciones.

Además, para alquilar este tipo de viviendas sociales se utilizan los mismos pasos que para alquilar un piso en cualquier ciudad española. Aunque se debe resaltar algunas condiciones particulares:

Como mencionamos anteriormente, el alquiler debe estar entre los 150 y los 400 euros, sin superar el 30% de los ingresos mensuales.
El contrato de arrendamiento debe contar con una duración máxima de 2 años.
La vivienda en alquiler social puede llegar a convertirse en hogar estable.

¿Dónde se puede solicitar un alquiler de vivienda social?

Quien esté interesado en el alquiler social deberá de dirigirse a la entidad bancaria o caja de ahorro correspondiente. Algunos de los bancos y cajas de ahorro donde podrán realizar la solicitud son:

Una vez presentada la solicitud, las entidades estatales harán un informe de la situación del núcleo familiar o la persona y lo derivarán al banco correspondiente para que apruebe el alquiler social.

Beneficios del alquiler social

El beneficio principal es poder contar con un hogar para poder vivir en familia a pesar de estar en una situación vulnerable que se tiene con el nivel de ingresos familiares anuales bajos. Además, cabe destacar que es la mejor opción para poder hacer frente a la deuda hipotecaria de manera más fácil. Incluso, llegando a tener acceso a diferentes descuentos si la entidad financiera lo permite.

De modo que, el alquiler social es una increíble opción para aquellas familias que no pueden hacerse cargo de una vivienda y están en situación o riesgo de vulnerabilidad. Asimismo, el proceso de alquiler de vivienda es sencillo, solo tendrás que presentarte en una de las entidades bancarias nombradas anteriormente y realizar la solicitud formalmente.

Esperamos que este post sobre cómo solicitar un alquiler social, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, en Oi Real Estate podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Contáctate

Y si quieres seguir leyendo sobre alquiler, inquilinos, te recomendamos la siguiente nota:

Requisitos para acceder a una vivienda social

En Alquilar

La devolución de fianza en los alquileres para estudiantes

25 mayo, 2022 No hay comentarios

En España es muy común que los estudiantes deban alquilar residencias para poder estar cerca de la institución donde estudian y no tener que viajar siempre. No sólo comparten pisos, sino también pueden alquilar viviendas comunes, pero en muchos casos han tenido dificultades para la devolución de fianza que han aportado.

Dentro de los contratos de alquiler, sin importar su tipo, esta es una característica muy importante que debe cumplirse en el aspecto legal del acuerdo. Sin embargo, hay una gran cantidad de propietarios que no quieren cumplirlo, lo que puede provocar gestiones judiciales que demuestren su incumplimiento con el contrato.

En este artículo encontrarás:
Toggle
Tipos de alquileres y cómo funciona la devolución de fianza
Alquiler tradicional
Alquiler por temporada
Problemas con la devolución de fianza y situación en comunidades autónomas
Consejos para alquiler y en caso de problemas con la fianza

Tipos de alquileres y cómo funciona la devolución de fianza

La fianza de un alquiler es un pago como fondo que realiza el arrendado cuando contrata para los daños que puede hacer mientras está alquilado. Si hace daño a una propiedad, se descuenta para el arreglo y al acabar contrato, se devuelve la diferencia o totalidad si no hubo daños.

Antes de saber cuál es la base legal para defender la devolución de fianza de un alquiler, es importante conocer los tipos de contrato comunes. En estos alquileres no se tiene que compartir el mismo espacio con otras personas, como sucede en los alquileres de habitaciones en los pisos compartidos.

Alquiler tradicional

Es el tipo de alquiler donde se puede vivir todo el año, sin ninguna distinción de temporada o lapso estudiantil que pueda determinar la estadía. Sin embargo, el estudiante debe seguir pagando el alquiler cuando esté de vacaciones o tenga que regresar a su residencia permanente, para resguardar el contrato.

Es útil para los estudiantes que no quieren buscar un alquiler cada año y necesitan tener estabilidad de residencia mientras se forman a nivel académico. Puede ser más caro, pero según la Ley de Arrendamientos Urbanos sólo se necesita pagar 1 mes de fianza, de forma obligatoria y en metálico.

Alquiler por temporada

A diferencia del anterior y como su nombre lo indica, sólo se alquila en las temporadas de estudio y en vacaciones se termina el contrato. El estudiante tiene que buscar un nuevo alquiler cada vez que regresa a estudiar, pero no tiene que cubrir pagos cuando está fuera de temporada.

Es más económico, pero se deben pagar 2 meses de fianza y es necesario demostrar que la persona tiene una residencia permanente en otro lugar. No es igual a los alquileres turísticos, ya que también hay que aclarar cuál es la razón del alquiler y cuánto es el tiempo específico.

Todas las obligaciones legales de la fianza en los dos tipos de alquiler se reflejan en el artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En el artículo 36.5 se explica que las partes pueden llegar a acuerdos de garantías de distintos tipos, aparte del pago de la fianza correspondiente.

Problemas con la devolución de fianza y situación en comunidades autónomas

Muchos propietarios no quieren hacer la devolución de fianza o no la hacen completa porque dicen que deben dejar la propiedad como se encontraba antes. Se refieren a pintar de nuevo las paredes o trabajos que no arreglan un daño en particular, sino que quieren esconder que ha habido usos.

Sin embargo, el socio del despacho Fuentes Lojo Abogados, Alejandro Fuentes-Lojo explica que estas excusas son improcedentes al momento de devolver la fianza al estudiante. Explica que no se debe pretender dejar la vivienda como nueva, ya que está en estado de alquiler y sigue encontrándose en sus perfectas condiciones.

En el artículo 36.4 de la LAU se explica que el arrendatario debe devolver la fianza hasta máximo 1 mes luego de recibir las llaves. Si no lo hace, se sumará el 3% de interés al monto, lo que aplica para el año 2022 según los Presupuestos Generales del Estado.

La fianza sirve como garantía en caso de que el alquilado no pague los servicios o como explicamos anteriormente, cause algún daño en la propiedad. No cubre el pago de mensualidad, por lo que el estudian en este caso, debe seguir pagando normalmente las cuotas mensuales, teniendo la fianza cubierta.

Algunas comunidades autónomas solicitan a los arrendatarios que la fianza se deposite en una cuenta de la administración o ente encargado, sin devengo de interés. De igual forma depende de la comunidad autónoma en la que se haga el alquiler, por lo que hay que informarse antes para saber proceder.

El arrendador es el que debe retirar la fianza en caso de culminar contrato, con los documentos que verifican que hizo el depósito al inicio. En caso de que la administración o ente no devuelva la fianza en el plazo de 1 mes, también se aplica la suma del interés.

Consejos para alquiler y en caso de problemas con la fianza

Fuentes-Lojo aconseja a los estudiantes que realicen contratos de alquiler tradicionales a pesar de que estos impliquen pagar más dinero a nivel de la mensualidad. Este tipo de alquiler está protegido legalmente bajo el Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que puede gestionarse con mayor seguridad.

Por su parte, el abogado especializado en derecho inmobiliario, Daniel Loscertales aconseja que los estudiantes busquen alquileres de temporada, por los posibles cambios del arrendador. Así el propietario debe avisar con 30 días de antelación que va a rescindir del contrato para dar tiempo al alquilado a buscar otras opciones.

En caso de que un propietario no quiera devolver la fianza, se aconseja que se acuda a las autoridades competentes para realizar el proceso judicial. Sin embargo, hay que tener mucha paciencia porque se estima que esta gestión pueda durar meses e incluso años para que pueda resolverse por completo.

Debido a esto también se aconseja que, si el monto es menor o igual a 6.000 euros, se proceda al juicio verbal para su solución. Con este se gasta menos dinero y dura mucho menos que un juicio tradicional, beneficiando a ambas partes para que reciban las porciones que corresponden.

Ahora ya sabes los aspectos principales de fianzas de alquiler para estudiantes. Te invitamos a leer el siguiente post.

¿En qué consiste el depósito de fianza para alquilar un piso?

En Alquilar

Alquilar pisos para estudiantes: ¿Qué debes tener en cuenta?

14 enero, 2022 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son los puntos a tener en cuenta a la hora de alquilar pisos para estudiantes. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Alquilar pisos para estudiantes es algo muy común en las ciudades universitarias, ya que la llegada de jóvenes para estudiar, tanto nacionales como extranjeros genera una alta demanda de vivienda que resulta sumamente estable. Hay dos tipos diferentes, por un lado los que se encuentran en la búsqueda de autonomía e independencia y por otro, los que debido a que las residencias no suelen ser nada económicas, se encuentran en la búsqueda de alquilar un piso.

Si te interesa la idea de alquilar pisos para estudiantes, este artículo es para ti. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber al respecto.

Contratos de alquiler para estudiantes

Existen dos maneras diferentes de realizar un contrato para estudiantes:

Alquilar una habitación

En este caso se realiza un contrato por inquilino. En el contrato deberán figurar los datos de las dos partes además de los detalles de la vivienda. Cada inquilino deberá responder por su parte, de modo que los estudiantes no tienen más opción que ser muy responsables.

Alquilar pisos compartidos

En este caso, el contrato no debe hacerse por inquilino, sino que a todos los arrendatarios y debe albergar a todas las personas que van a habitar el piso. Los inquilinos en este tipo de contratos deben responder solidariamente, esto significa que si uno no llega con el pago de la renta o cualquier otro inconveniente, el resto deberá responder por él.

Sin embargo, el contrato no se trata de algo fijo, esto significa que se puede adaptar a la situación y a los intereses de ambas partes. Por ejemplo, es posible reponer un inquilino si uno decide retirarse. No obstante, es de gran importancia que todo esto quede reflejado en el contrato.

¿Cuáles son los beneficios de alquilar pisos para estudiantes?

Alquilar pisos para estudiantes nos brinda una gran cantidad de ventajas que debemos tener en cuenta, aquí te explicaremos cuáles son.

La duración

La duración es la principal ventaja que nos brinda alquilar pisos para estudiantes. Esto se debe a que, un curso escolar tiene una duración de aproximadamente 9 meses, esto quiere decir que durante ese periodo de tiempo vamos a obtener ingresos asegurados y además, la vivienda no se quedará vacía. Por otro lado, es importante tener en cuenta que la rentabilidad será mucho mayor si se opta por alquilar por habitaciones en lugar de alquilar la vivienda en la totalidad.

Casa vacía durante el verano

Otro punto a favor es que durante los meses de verano los estudiantes deben abandonar la ciudad para regresar a sus hogares. De este modo, contarás con la vivienda vacía y preparada para lo que tú desees. Por ejemplo, podrás utilizarla como segunda residencia para ti sin problemas o bien, como alquiler turístico.

La fidelidad de los estudiantes

Por lo general, los estudiantes suelen ser inquilinos muy fieles. Esto quiere decir que, tienen la costumbre de alquilar el mismo piso durante todos los años que les lleve la carrera. Si tienes suerte, podrás mantener la vivienda ocupada durante al menos, unos cuatro años.

Flexibilidad

En los alquileres de pisos para estudiantes contamos con mayor flexibilidad al momento de escoger el tipo de alquiler y las condiciones. Puedes elegir si te interesa alquilar por estancias medias, esto sería desde septiembre hasta enero o bien, desde enero hasta julio. También, puedes hacerlo por curso completo o a personas que vayan a realizar la carrera completa. De este modo, puedes controlar la rotación y recuperar la vivienda cuando sea necesario. Por otro lado, es posible establecer las cláusulas que se deseen, por ejemplo no hacer ruido en ciertos horarios, no realizar fiestas o no fumar, se trata de algunas de las más comunes.

El estado del inmueble

En el alquiler de pisos para estudiantes el inmueble se mantiene en buen estado. Esto es así principalmente porque los estudiantes tratan bien el mobiliario ya que es donde deberán vivir y estudiar durante mucho tiempo.

El impago no es común

Por lo general, los jóvenes no cuentan con un trabajo estable, esto quiere decir que son sus padres quienes se ocupan de pagar las rentas del alquiler y funcionan como avales. Resulta prácticamente imposible que todos los inquilinos dejen de pagar a la vez. De este modo, las pérdidas se minimizan.

Puntos en contra de alquilar pisos para estudiantes

Los beneficios son muchos, sin embargo, el alquiler de pisos para estudiantes también presenta varios puntos en contra que es importante saber antes de tomar la decisión.

Menor cantidad de ventajas fiscales

Una de las principales diferencias que hay entre el alquiler para estudiantes y el alquiler de vivienda habitual es que este se encuentra exento de pagar IVA, pero tiene que declarar los beneficios. Por otro lado, al alquilar pisos para estudiantes, no será tenido en cuenta como un alquiler de larga estancia, ya que el mínimo exigible es de un año. Además, no hay reducción en la Declaración de la Renta.

Es probable que haya incumplimiento de normas

Si bien se estimule en una cláusula del contrato, los estudiantes son personas jóvenes que quieren gozar de sus años de juventud. Es probable que organicen una fiesta a pesar de que el contrato pida lo contrario. De eso nunca podemos estar del todo seguros.

Consejos útiles

Si has tomado la decisión de alquilar pisos para estudiantes, pon atención a esta serie de consejos que te serán muy útiles para tu tranquilidad:

Contrato

En primer lugar es muy importante que todo quede reflejado por escrito en el contrato de alquiler. Se trata de un punto fundamental para resolver cualquier tipo de conflictos.

Fianza

Es necesario pedir fianza. Si bien se adquiere como una norma, pedir la fianza contrarresta cualquier posible desperfecto que se pueda generar.

Mobiliario

Otro punto importante es que el piso cuente con muebles básicos y simples. Recuerda que se trata de estudiantes que no poseen ingresos mensuales fijos. Es por este motivo que, lo más aconsejable es que la vivienda esté amueblada para que puedan llevar una vida normal con las comodidades básicas cubiertas. Esto abarca un sofá, mesa de comedor, sillas, televisión, cama, armario, escritorio, electrodomésticos, entre otros.

Realiza un inventario

Al realizar un inventario te aseguras de que todo se encuentra igual cuando los estudiantes dejen el piso. Además, te permite conocer cuáles fueron los daños causados por una persona y cuáles fueron ocasionados por el paso del tiempo.

Anunciar con tiempo

Es aconsejable que publiques tu anuncio antes del inicio del curso o bien, al final del anterior. Es habitual que se muden a finales del verano para lograr adaptarse.

Contrata un seguro

Contratar un seguro de hogar será de gran ayuda en caso de que suceda algo grave.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre alquilar pisos para estudiantes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

También podría interesarte:

Subir el alquiler sin infringir la ley de limitación de alquileres

En Alquilar

Alquiler de un piso para estudiantes

17 junio, 2021 No hay comentarios

Si bien la llegada del verano es sinónimo de altas temperaturas y vacaciones, también se asemeja a la búsqueda de aojamiento para aquellos estudiantes que han de desplazarse a otra ciudad para comenzar sus estudios. Esto también significa, para los propietarios que cuenten con inmuebles vacíos y quieran alquilarlo, una buena oportunidad de hacer negocio. Sin embargo, para ellos se debe tener en cuenta que el alquiler de un piso para estudiantes posee diferencias respecto a un arrendamiento de vivienda habitual. A partir de eso, suelen surgir distintas preguntas o dudas a la hora de concretar un alquiler de este tipo. En Oi Real Estate, te contamos todo lo que debes conocer acerca de esta situación.

En este artículo encontrarás:
Toggle
Ley de Arrendamientos Urbanos
Fianza del contrato de alquiler de un piso para estudiantes
Inquilinos extranjeros
Régimen jurídico en el alquiler de un piso para estudiantes

Ley de Arrendamientos Urbanos

El alquiler de un piso para estudiantes, cuando se lleva a cabo debido a un curso académico, será considerado un arrendamiento de temporada. Pero no de vivienda.

En ese sentido, para saber si se trata de un arrendamiento de vivienda normal o no, resta solo analizar la naturaleza del mismo. Allí, uno de los puntos claves es que el tiempo de duración de un alquiler de un piso para estudiantes suele establecerse para los meses del curso académico.

La Ley de Arrendamientos Urbanos, sobre la naturaleza de un contrato de arrendamiento establece lo siguiente. Por un lado, en el artículo 2.1 dispone que “será considerado un arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario”.

Por otra parte, en su artículo 3.2 afirma lo siguiente. “Será considerado un arrendamiento para uso distinto del de vivienda cuando se trate de arrendamiento de finca urbana celebrado por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra”.

Por ende, la Ley de Arrendamientos Urbanos diferencia el arrendamiento de vivienda habitual del arrendamiento de temporada. Aunque ambos están regulados por la LAU.

Fianza del contrato de alquiler de un piso para estudiantes

La fianza del contrato de alquiler de un piso para estudiantes se encuentra establecida dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La misma es una garantía más que el propietario puede solicitar al momento de alquilar su inmueble. La fianza cubrirá al propietario ante daños causados en la vivienda, actos de vandalismo e incumplimiento de pago de la renta, entre otros. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que la fianza debe ser equivalente a dos meses de renta. La misma puede ser avalada con bienes inmuebles pertenecientes al aval.

Al mismo tiempo, se debe conocer cuáles son los medios objetivos por los que el propietario podrá retener la fianza del estudiante en caso de daño a la propiedad. Al igual que las pruebas que se deben aportar. Bajo los parámetros de la LAU, no se pueden deducir de la fianza daños causados por el uso y desgaste natural y propio de los artículos en la propiedad. Incluso se establece que el dueño del inmueble debe hacerse cargo de los gastos en que se incurra para la habitabilidad de la vivienda. En ese sentido, si el estudiante nota algún desperfecto debe notificar y documentar de manera inmediata al propietario. Así se evitará posibles problemas a futuro entre las partes.

Inquilinos extranjeros

España es el principal destino para estudiantes Erasmus, y de distintas partes del mundo, quienes se trasladan a España para continuar sus estudios. Esto hace que muchas nacionalidades estén en busca de alojamiento. En ese sentido, muchas veces las becas por sí mismas no son suficientes para abonar la renta. Por lo que el arrendador busca asegurarse de que los arrendatarios tengan ingresos suficientes para abonar los meses que se van a instalar en España.

Uno de los recursos que se utiliza comúnmente es cobrar las rentas por adelantado, eliminando así el riesgo de impago por parte de estos estudiantes. Con esta modalidad, el propietario busca evitar problemas de pagos a futuro, teniendo en cuenta que las posibilidades de recuperar el dinero llegado el caso disminuyen de forma drástica.

Asimismo, otros documentos que se pueden llegar a solicitar son

Comprobantes de inscripción en la institución donde estudiara el inquilino.
Identificaciones y permisos de residencia
Identificaciones y contacto de los avales que se utilicen

Régimen jurídico en el alquiler de un piso para estudiantes

Como bien dijimos, entre los arrendamientos denominados para uso distinto del de vivienda, se encuentra el arrendamiento de temporada, y por ende para estudiantes. Estos se rigen según dispone el artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en primer lugar por la voluntad de las partes; en su defecto por lo dispuesto en el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos (artículos 29 a 35 inclusive); y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.

Por lo tanto, en otras palabras, lo que primero se tiene en cuenta es lo que se haya pactado en el contrato de arrendamiento entre las partes. Si esto no sucede, y no se pacta por la voluntad de las partes, entonces se deberá aplicar lo que establece la LAU en lo dispuesto en el Titulo III. Finalmente, se llevará a cabo la aplicación con carácter supletorio de lo dispuesto en el Código Civil sobre arrendamientos. Esto quiere decir, lo que establecen los artículos 1546 y siguientes del Código Civil.

En suma, el requisito fundamental para saber si el alquiler de un piso para estudiantes es un arrendamiento de temporada es que el destino de la vivienda arrendada no sea residencia permanente del inquilino. Esto se debe a que, de ser así, no será un arrendamiento de temporada, sino un arrendamiento de vivienda. Aunque la duración pactada en el contrato influye, no es lo determinando. Lo que será determinante es la residencia del arrendatario. Si no constituye la residencia permanente es de temporada, en cambio, si constituye residencia permanente es de vivienda.

Si te gustó esta nota puedes compartirla en tus redes sociales. Al mismo tiempo, si quieres seguir leyendo acerca de contratos de alquileres y conocer más sobre el alquiler por temporadas, te recomendamos que leas:

Alquilar piso por meses

En Alquilar

Piso compartido o residencia universitaria, ¿cuál es la mejor opción?

27 enero, 2021 No hay comentarios

Si eres estudiante y estás buscando alojamiento o si tu hijo es estudiante y quieres encontrar la mejor manera para que atraviese este importante proceso, este artículo puede ayudarte. Te contamos algunas ventajas y desventajas de alquilar un piso compartido y hacemos una comparación con la residencia universitaria. Luego de leer este post, podrás analizar en mayor detalle esta evaluación tan fundamental para tu vida o la vida de tu hijo. Contáctate con Oi Real Estate para alquilar de manera segura.

En este artículo encontrarás:

Trasladarse a otra parte para concretar una formación académica es un recurso que hace muchos años utilizan estudiantes de todo el mundo. Es la situación de extranjeros que tramitan visas estudiantiles aquí. También existen estudiantes del mismo país que deciden trasladarse a otras ciudades de España para finalizar su instrucción profesional. Muchas veces, para ambos tipos de estudiantes, resulta difícil decidirse sobre cuál es la mejor manera de alojarse mientras se atraviesa el proceso educativo. Pues bien, en este artículo hacemos un análisis sobre los beneficios y las desventajas de dos modalidades: piso compartido y residencia universitaria. Continúa leyendo para conocer “los pro” y “los contra” de cada caso.

Residencia universitaria o residencia para estudiantes

Empecemos por explicar algunos detalles sobre las residencias universitarias. Las residencias para estudiantes, también conocidas como colegios mayores, tienen un gran parecido con los alojamientos en hoteles ¿Por qué decimos esto? Lo que sucede con este tipo de vivienda es que, por lo general, se brinda un servicio de limpieza (tanto de habitaciones particulares como de sectores comunes) en horarios determinados. No solo esto, se suma una asistencia de lavandería. Esto último quiere decir que el alumno deja su ropa sucia en una bolsa y se le devuelve limpia y planchada. Se agregan también las diferentes comidas del día. Puede ser que varíen las pensiones para este último servicio.

Entonces, lo que sucede con esta forma de alojamiento es que los costes sean un poco elevados. Sin embargo, como, generalmente, los estudiantes que se trasladan hacia otros destinos tienen becas estudiantiles, optan bastante por esta modalidad. Sobre todo aquellos que en principio tienen dificultades para manejarse en un lugar extranjero y no entiendan dónde ir a hacer las compras ni otras actividades cotidianas: como viajar en transporte público y demás. Vale aclarar que, mayormente, estas entidades están ubicadas próximas a las universidades o dentro de ellas.

Piso compartido

Alquilar un piso compartido es totalmente diferente. Aquí no hay horarios en los que se realice la limpieza ni la lavandería ni la comida. Cuando alquiles un piso compartido, tendrás que arreglarte tú con tus otros compañeros sobre cómo será la convivencia. De este modo, tendrán que elaborar un plan en el que todos colaboren en el orden, la limpieza y las comidas.

Este modalidad es mucho más económica. Los problemas que pueden surgir se verán a la hora del pago de suministros. Como el agua, la luz, el gas, el internet, y demás gastos estarán compartidos por todos los que habiten el piso, se verán en la obligación de asegurarse que nadie esquive esta responsabilidad. Otra cuestión económica será dividir equitativamente los gastos en el momento que compren alimentos, productos de limpieza y todo lo necesario para la cotidianeidad.

Parece difícil esto de que se lleguen a poner todos de acuerdo, sin embargo, alquilar un piso compartido es de lo más solicitado.

Ventajas y desventajas

Residencia universitaria

Según lo que hemos hablado más arriba podemos resumir en algunos beneficios y algunas desventajas que puede presentar esta modalidad de alojamiento. Aquí te listamos algunas cosas.

Ventajas

El alumno solo tiene que dedicarse al estudio ya que no deberá preocuparse por las “tareas de la casa”.
Puede encontrar habitaciones individuales, lo que le dará mayor tranquilidad y privacidad.
Generalmente, se encuentran muy próximas a los edificios educativos, por lo tanto no tendrá que gastar ni tiempo ni dinero en viaje.
Podrá formar grupos de estudio y estar cerca de sus otros compañeros de universidad.
Usualmente, estos lugares cuentan con espacios de ocio y zonas verdes para que el estudiante pueda relajarse y recrearse en los momentos libres.

Desventajas

El coste mensual es elevado.
Se deben respetar los horarios de servicio de limpieza, de lavandería y de comida.
Impide ampliar la experiencia madurativa.

Piso compartido

Para esta opción también hemos analizado beneficios y dificultades que se pueden presentar al decidirse por este tipo de alojamiento. Te dejamos algunos ejemplos.

Ventajas

La primera y principal, la fundamental razón por la cual los estudiantes optan compartir un piso es el coste mensual de renta. Es por mucha diferencia más económico que una residencia para estudiantes.
Puedes compartir experiencias con estudiantes de todo el mundo, lo que te garantiza un aprendizaje cultural muy variado.
Tienes libertad de horarios para entrar y salir cuando quieras, hacer la limpieza cuando te plazca, comer en el momento que desees.
Te dará experiencia de vida. Notarás que debes responsabilizarte de más cosas y eso hará que tu crecimiento no sea solo intelectual, sino también humano.
Aprenderás a lavar, cocinar, planchar y a respetar normas de convivencia con otros inquilinos. Esto será una herramienta extra que adquirirás y valorarás por el resto de tu vida.

Desventajas

Deberás organizarte con el resto de tus compañeros para realizar de manera equitativa las tareas del hogar. Limpieza, orden, compras, etc.
Tendrán que compartir espacios con otras personas la mayor parte del día.
Habrá que controlar los pagos de los gastos de suministros y evaluar la forma de que sea de igual división para todos.
Tendrás menos intimidad.
Tal vez suceda que el piso no quede tan cerca del centro educativo y, en ese caso, tengas que utilizar el transporte público para llegar hasta allí.

Esperamos haberte ayudado con esta información sobre estas dos modalidades de alojamiento para estudiantes. Sabemos que el proceso de formación educativa y profesional es uno de los momentos más trascendentales en tu vida. Por esta razón, queremos que confíes en Oi Real Estate y te acerques a nosotros para colaborar con tu búsqueda, ¡anímate!

Contáctanos

También puede interesarte:

Alquilar pisos para estudiantes: ¿Qué debes tener en cuenta?

En Alquilar

Alquiler para estudiantes en Barcelona ¿Qué necesitas?

25 enero, 2021 No hay comentarios

¿Estás buscando alquiler para estudiantes en Barcelona? ¿Eres extranjero? En este artículo queremos ayudarte acercándote información acerca de los tipos de alquileres a los que puedes acceder como estudiante. También te contamos qué requisitos son necesarios. Sigue leyendo este post y quítate esas dudas. Contáctate con Oi Real Estate para una atención personalizada.

En este artículo encontrarás:

Encontrar alquiler para estudiantes en Barcelona puede tener algunas complicaciones. Si eres extranjero y quieres residir en Barcelona, existen varias opciones por las cuales decidirse en esa condición de estudiante. El arrendamiento de tiempo parcial suele ser la modalidad más usada, pero existen también algunas otras opciones. Continúa leyendo este artículo para informarte de todo.

Tipos de alquiler para estudiantes

Alojamiento con familias o particulares

Varias personas en Barcelona ofrecen espacios libres de sus viviendas para alquilar a los estudiantes. Ellos se acercan a una agencia inmobiliaria y ponen a disposición habitaciones de su propio piso, sus espacios comunes y sus comodidades y servicios. Es una buena opción para sentirte “como en casa”, ya que las familias que eligen alquilar algún sector de su propio hogar suelen ser muy amables al respecto de la situación. En esta condición encontrarás la seguridad de encontrarte acompañado, además sabrán asesorarte sobre cómo moverte en la ciudad sin dificultad.

Alquilar piso para compartir

Esta opción es ideal para aquellos que tienen algún compañero con el cual compartir gastos. Esta forma de alquiler es la que ofrece mayor independencia y privacidad. Otra ventaja es que pueden crear un verdadero “hábitat” de estudio: coordinar los horarios, compartir experiencias de la carrera que estén cursando, etc. Lo complicado de alquilar todo un piso es que, en ese caso, los requisitos solicitados serán más que en la opción anterior. Tendrán que demostrar que pueden pagar el alquiler, por lo tanto, se les pedirá comprobante de respaldo económico y más documentación.

Alquiler de habitaciones

El alquiler de habitaciones es una combinación entre la primera y la segunda opción comentadas más arriba. Esto quiere decir que lo que alquilas es un cuarto que forma parte de un piso que comparte los espacios en común (cocina, comedor, baño, depósitos, etc.) con otros inquilinos. Usualmente, es de manera temporal. Por lo general, estos inquilinos son otros estudiantes de otras carrearas o jóvenes trabajadores extranjeros que residen temporalmente en distintos lugares.

Ventajas del alquiler para estudiantes temporal

Mayormente son los estudiantes latinoamericanos los que utilizan la modalidad de alquiler temporal. Una de las ventajas es que pueden juntarse entre varios conocidos para alquilar un lugar para compartir gastos y lograr el acceso rápido a sus universidades o lugares de trabajo.

La ventaja fundamental es que se pueden hacer contratos de alquiler por once meses de duración. De esa manera no es necesario que se comprometan a contratos de tres años o más cuando no saben si podrán sostener el alquiler económicamente. Además puede pasar que, solamente, necesiten vivir allí poco tiempo ya que solo tienen que cursar períodos cortos de la carrera o porque consiguieron un trabajo también de modalidad temporal. La duración de este tipo de contrato es semejante al lapso que dura un curso de máster en la universidad. Por lo tanto se contratará, únicamente, el tiempo que necesitan.

Desventajas del alquiler temporal

El primer problema que puede surgir en este tipo de alquiler es el coste de ingreso. Termina por ser más caro porque se paga el mismo monto que en un alquiler común y, al ser un período mucho más corto, la pérdida económica es más grande. Por lo general, se piden dos meses de fianza más el primer mes de renta para entrar al piso. Tal vez las mensualidades son un poco más bajas de lo común, pero al renovar se vuelve a a generar un nuevo contrato y, en consecuencia, se paga todo otra vez.

Por último, la gran desventaja es que hay que abstenerse a las normas de convivencia de todos. Los inquilinos de este tipo de vivienda en donde comparten espacios tendrán que organizarse con los horarios, los usos de los espacios en común, la limpieza, el orden, etc. En conclusión se verán obligados a convivir con los hábitos del resto de los individuos que estén alquilando el lugar.

Requisitos del alquiler para estudiantes

Para los estudiantes que quieran residir en la ciudad de Barcelona se pedirán tres requisitos fundamentales. Estos son los siguientes:

Carta de matrícula de los estudios en curso.
El NIE o pasaporte.
Nómina propia (si la tuviera) o las tres últimas nóminas o estados de cuenta de los padres o responsables tutores.

Naturalmente, se pedirá la dirección del interesado en el alquiler. Este dato, seguramente, concuerde con el domicilio del país de origen del que aspira a ser inquilino. Pueden pedirse referencias también del país de origen sobre estudios anteriores o antecedentes laborales.

El contrato de alquiler temporal, una vez efectuado, debe presentarse en una oficina del Ayuntamiento. Sumado a esto debe entregarse el pasaporte para poder empadronarse en Barcelona.

Garantías y pagos de servicios

Se debe dejar establecida la modalidad de pago. También el propietario debe entregar a los inquilinos un inventario de los muebles con los que cuenta el piso. De esta forma, ambas partes se garantizan que, al finalizar el contrato, las condiciones y el estado del lugar es igual que al comienzo del acuerdo.

Es probable que los suministros como el agua, la luz y el gas sigan quedando a nombre del propietario. Para asegurar el pago de estos gastos, los inquilinos deberán entregar el comprobante de pago al casero. Es la única manera de asegurarse que no quedarán deudas pendientes una vez finalizado el período de arrendamiento.

Con respecto al pago de los suministros, este tema quedará acordado entre los inquilinos ¿Qué queremos decir con esto? Los que estén conviviendo en el piso deberán pautar un acuerdo para que el pago de los servicios sea de manera equitativa. En tal caso, el propietario puede agregar una cláusula en el contrato sobre cómo quiere que se arregle este gasto entre todos los involucrados.

Si necesitas más información con respecto al alquiler para estudiantes, no dudes en contactarte con nuestros agentes.

También puede interesarte:

Alquilar piso por meses

En Alquilar

Estudiar en Barcelona: ¿cómo obtener la visa de estudios en 2021?

25 enero, 2021 No hay comentarios

¿Quieres vivir la experiencia de estudiar en Barcelona, pero no sabes por dónde empezar? ¡No te preocupes! En este artículo te contamos cuáles son los requisitos, los documentos y los trámites necesarios para cumplir con tu objetivo.

En este artículo encontrarás:

Barcelona es una ciudad que destaca por su arquitectura, sus entornos naturales, su oferta cultural y su educación. En efecto, algunas de las mejores universidades del mundo se encuentran en esta maravillosa ciudad. La Universitat Autónoma de Barcelona, por ejemplo, se sitúa en la posición 213 a nivel mundial según el Ranking QS WUR 2021. La UOC, por su parte, se coronó como la segunda mejor universidad de España según el Young University Rankings del Times Higher Education en 2020.

Por todo esto, muchos estudiantes deciden venir a la ciudad condal para mejorar su formación profesional y disfrutar de todas las maravillas que tiene para ofrecerles. ¿Te encuentras en esta situación? Si la respuesta es positiva, ¡toma nota! Para poder cumplir tu objetivo necesitarás un visado. Aquí te contamos cómo obtenerlo.

Visa para estudiar en Barcelona

Para poder residir legalmente en Barcelona, deberás tramitar una visa de estudios. Pero, en primer lugar, es importante que sepas que existen dos tipos de visados para estudiantes que varían según la duración de la estancia en Barcelona.

Estancia de corta duración: con estancia de corta duración nos referimos a aquella que no supera los tres meses. Su tramitación es realmente sencilla, pero no es esta la visa que solicitan la mayoría de los estudiantes. Esto se debe a que el permiso de residencia en el país que se obtiene a través de este visado es igual al periodo legal de permanencia de turistas. Además, si una vez superados los tres meses se quisiera renovar el permiso, el interesado deberá tramitarlo en su país de origen, por lo que deberá volver a casa para hacerlo.
Estancia de larga duración: los plazos de las estancias de larga duración para estudiar en Barcelona oscilan entre los seis y doce meses. El periodo de validez de la visa en este caso dependerá directamente del tiempo que duren los estudios. Si bien debe tramitarse en el consulado español del país de origen, se puede renovar periódicamente hasta un total de tres años naturales. Para ello, el interesado no deberá regresar a su país, puesto que se puede tramitar desde Barcelona. En este caso, para obtener la visa deben realizarse una serie de trámites. Pero no te preocupes, ¡a continuación te contamos todo lo que tienes que saber al respecto!

Requisitos para solicitar una visa de estudios en Barcelona

En primer lugar, para solicitar una visa de estudios de larga duración deberás cumplir ciertos requisitos que enumeramos a continuación. No obstante, procura verificarlos en el consulado español de tu país, dado que pueden existir algunas variantes.

El primer requisito, entonces, es no ser ciudadano de la Unión Europea. Si lo fueras, podrías tramitar tu NIE y no necesitarías una visa de estudios para residir legalmente en Barcelona.

El segundo es demostrar fondos económicos suficientes para solventar la estancia en la ciudad condal y regresar a tu país de origen una vez vencido el plazo. Para ello, el consulado te pedirá que dispongas del 100% del IPREM (que en 2021 es de 564,90 euros mensuales) multiplicado por el tiempo que residirás en Barcelona.

En este sentido, cabe hacer una aclaración. Si demuestras que ya has abonado el alojamiento para toda tu estancia, el importe de dinero mencionado anteriormente podría verse reducido.

El tercer requisito es contar con un seguro médico. Pero ¡cuidado! No todos son válidos. Para solicitar una visa de estudios en Barcelona, deberás contratar un seguro médico sin copago, sin carencias y que, además, tenga cobertura en cada uno de los siguientes ítems:

Medicina primaria y de especialidades
Pruebas diagnosticas
Métodos terapéuticos
Intervenciones quirúrgicas
Hospitalización
Urgencias
Repatriación

El cuarto, por su parte, es estar matriculado en un curso válido para la tramitación de la visa en España. Para fundamentarlo, deberás presentar un certificado de matriculación y un documento que acredite la distribución del curso.

Por último, deberán cumplirse algunos requisitos adicionales: no tener prohibida la entrada a España, carecer de antecedentes penales en este país, no haber cometido delitos durante los últimos cinco años en tu país de origen o lugar de residencia anterior y no padecer ninguna enfermedad contagiosa que pudiera amenazar la salud pública.

Además, en caso de ser menor de edad y no realizar el viaje acompañado por un padre o tutor, deberá presentarse un documento que demuestre la custodia durante su estancia.

Documentos necesarios para solicitar una visa de estudios en Barcelona

Si cumples con todos estos requisitos, estás en condiciones de solicitar tu visa de estudios en Barcelona y comenzar a cumplir tu objetivo. Para ello, deberás presentar los siguientes documentos tanto en su formato original como una copia de cada uno de ellos.

Solicitud del visado nacional: es un documento a través del cual se solicita la visa de estudios. Puedes descargarlo en el siguiente link: Solicitud de visado nacional. Además, deberás añadir una copia firmada del documento que informa sobre el tratamiento de tus datos personales. Puedes descargarlo aquí.

Pasaporte válido y en vigor.

Documento bancario que acredite la cantidad de dinero que dispones para solventar tu estancia en Barcelona.

Documentación que demuestre la disposición de un seguro médico que cumpla con todos los requisitos mencionados anteriormente.

Documentos que acrediten la admisión en el centro de enseñanza correspondiente.

En el caso de que la estancia sea superior a noventa días, también deberás presentar:

Certificado médico en donde se demuestre que no posees ninguna enfermedad contagiosa que pudiera poner en riesgo la salud pública española.
Certificado de antecedentes penales.

Si cualquiera de los puntos mencionados no se justifica debidamente, puede que la visa sea denegada. Frente a ello, tendrás que presentar un recurso, cosa que es poco recomendable. Por eso, repasa todos los requisitos y la documentación necesaria antes de hacer tu solicitud y reservar tu ticket de vuelo.

¿Qué trámites deberás hacer una vez que te instales en Barcelona?

Una vez obtenido el visado, ya puedes reservar tu vuelo, iniciar tus estudios e instalarte en Barcelona. ¡Vivirás una gran experiencia! Sin embargo, todavía quedan algunos trámites por hacer.

En primer lugar, queremos destacar que el visado que deberás obtener para estudiar en Barcelona es de tipo D, ya que es el único que te da derecho a tramitar tu NIE.

El NIE es el Número de Identidad de Extranjero. Si vas a permanecer en Barcelona por un plazo superior a los seis meses, deberás tramitar este documento durante el primer mes de estancia. Para ello, tendrás que pedir una cita en la Comisaría de la Policía que se ubica en la Rambla de Guipúscoa 74. Allí deberás presentar una serie de documentos que incluyen el formulario de aplicación, tu pasaporte, la carta de aceptación de la universidad, el comprobante de matriculación y la constancia de empadronamiento.

¿Qué es el empadronamiento? Es un trámite sencillo a través del cual declaras tu domicilio habitual. Para hacerlo, deberás pedir una cita previa en el Ayuntamiento de Barcelona. Una vez obtenida, tendrás que presentarte con el documento de solicitud de empadronamiento (que puedes descargarlo aquí), tu pasaporte y el contrato de alquiler original del domicilio en el que resides. Procura hacer este trámite tan pronto como llegues, ¡recuerda que tienes un mes para pedir tu NIE!

Ya estás en condiciones de iniciar la experiencia de estudiar en Barcelona. Para que no te falte motivación, te enseñamos algunos de los pisos de alquiler para estudiantes que tenemos disponibles.

¿Necesitas ayuda? ¡Contáctanos!

También puede interesarte:

Alquiler para estudiantes en Barcelona ¿Qué necesitas?