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Deseas alquilar tu piso en Sant Martí, pero no conoces los pasos que tienes que dar, deja de preocuparte. En Oi Real Estate, te enseñaremos todos los trucos para que alquiles tu propiedad lo más rápido posible.

Si te encuentras buscando toda la información necesaria para alquilar tu piso en Sant Martí, tenemos que comunicarte que has llegado al lugar indicado. Tomar la decisión de poner tu vivienda en alquiler no es una actividad complicada, pero requiere de ciertos conocimientos que en unos instantes, te compartiremos.

Sant Martí es una de las ciudades más bellas de Barcelona, ideal para vivir en familia y para disfrutar de todas las cosas que ofrece. Nunca faltarán inquilinos a conquistar, lo que ocurre es que tiene tantas cualidades para disfrutar, que sus encantos pueden enamorar a diferentes perfiles de habitantes.

Playa, zonas residenciales y cultura por doquier, son los pilares fundamentales del barrio. Si no sabes cómo atrapar a los inquilinos, será mejor que prestes atención a los atractivos de la ciudad, allí tienes un gran potencial en el cuál enfocarte para conseguir a interesados en adquirir tu propiedad. Te invitamos a leer los siguientes apartados en los que te brindaremos los mejores trucos para poner tu piso en alquiler.

¿Por qué deberías alquilar tu piso en Sant Martí?

La primera decisión que tiene en sus manos cualquier propietario, es descubrir qué quiere hacer con su vivienda y para ello, elige entre las opciones que tiene en frente. Dependiendo del barrio de Barcelona en donde se encuentre ubicada la propiedad, se podrá tomar la alternativa indicada para la casa.

Aunque exista una gran masa de ciudadanos interesados en la venta de inmuebles, nosotros queremos demostrarte que en esta ocasión, alquilar tu piso en Sant Martí, sería la mejor opción a tomar. Esto es así, porque existen muchas personas interesadas en habitar la zona y es en ese punto, donde debes pisar fuerte y pensar a futuro.

Muchas veces se tiende a ver los resultados al corto plazo, pero hay que pensar en lo que será redituable a futuro. Si alquilar tu piso, estás invirtiendo y a la larga, generarás más ganancias de las que podrías obtener si te decides a vender el piso, investiga y observa todas las posibilidades que tienes al alquilar tu piso en Sant Martí.

Tu inquilino ideal tiene que disfrutar de la cultura

Uno de los aspectos más interesantes a la hora de hablar de Sant Martí, son las múltiples ofertas culturales que ofrece. Si se piensa en el inquilino ideal, seguramente el gusto por la cultura tendrá que ser uno de sus intereses, por supuesto que los inquilinos ideales no existen, pero es bueno pensar en ellos a la hora de poner una vivienda en alquiler.

Se podría decir que Sant Martí, es un espacio en el cual se respira arte: galerías y dibujos en las calles, hacen de este lugar un sitio único para disfrutar con amigos y en familia. Por lo tanto, si no lo habías pensado de esta manera, puede ser un punto importante a tener en cuenta la posibilidad de resaltar la peculiaridad cultural del barrio.

Por otro lado, se observa lo mejor en términos de conexiones para viajar; ya que cuenta con trenes y el metro, lo que indica que es ideal para el traslado de un lugar hacia otro. Además, en aquellos espacios en donde no llega el metro, el bus es la opción más adecuada, por lo tanto permite estar cerca de todo.

Las playas enamoran, resalta esta cualidad para alquilar tu piso en Sant Martí

Nunca se sabe cuándo conocerás a tu inquilino, por eso tienes que tener todos los frentes preparados para saber dónde atacar. Es probable que no sepas las preferencias de los interesados en alquilar tu piso, pero tienes que conocer lo que distingue al barrio, de los demás sitios, enfócate en la cualidad más importante que se resalte.

Cuando se piensa en Sant Martí es imposible no hablar acerca de sus playas, esta cualidad única es una de las más solicitadas por los inquilinos. Para vivir en lugar tranquilo y con niños, tener la posibilidad de estar cerca de una playa, es uno de los lujos más encantadores que se pueden tener, además existen zonas en donde es accesible para una familia numerosa.

Sin embargo, Sant Martí es muy amplio, por lo que no solo podrá encontrarse espacios de precios más accesibles, sino que también cuenta con zonas residenciales. Este es el espacio que eligen las personas con mejor capacidad adquisitiva del país, por lo que si tu vivienda cuenta con comodidades y en esa zona, habrás conseguido al inquilino perfecto.

¿Cómo alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Si te encuentras preparado para alquilar tu piso en Sant Martí y no quieres perder ni un minuto más, estamos para brindarte las mejores técnicas para cumplir con el objetivo. Nos ocuparemos de que el alquiler se consiga lo antes posible y para ello, pondremos tu piso a punto aplicando reformas que se correspondan con las preferencias de los interesados en el piso.

Entendemos que los propietarios tienen muchas cosas por las cuales preocuparse y los papeleos para poner la propiedad en alquiler suelen ser muy desgastantes. Por eso, en Oi Real Estate no queremos que te ocupes de nada, de manera que,  nos encargaremos de realizar los trámites y documentos que se solicitan para el alquiler. Además, se hará la difusión en portales inmobiliarios del piso que se alquila y la resaltaremos en nuestro sitio web.

Queremos colaborar en todo lo que sea posible, con el objetivo de que pongas tu vivienda en alquiler pronto. Si quieres enterarte de todos los servicios con los que contamos para ayudarte a alquilar tu piso en Sant Martí, puedes comunicarte con nosotros. Además, te invitamos a dejar un comentario.

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Estás pensando en alquilar tu piso en Nou Barris, pero no encuentras la manera de hacerlo posible, no te preocupes más. En Oi Real Estate, tenemos los mejores consejos para que alquiles tu vivienda lo más pronto posible. Si quieres conocer en qué podemos ayudarte, quédate leyendo.

Si has tomado la decisión de alquilar tu piso en Nou Barris, tienes que tomar acción lo más rápido posible y para ello, deberás aprender cómo se maneja este tipo de mercados. No es algo sencillo de realizar, por eso te invitamos a investigar todo lo que puedas, ya que de ese modo sabrás que es lo que tienes que hacer para poner tu propiedad en alquiler.

Ten visión, piensa cuál es la razón por la que decidiste alquilar tu piso en Nou Barris y qué es lo que brindará a largo plazo. Cuando te conviertes en dueño de un piso alquilado, estás apostando a una inversión que te traerá una renta todos los meses o por el término de un año, según lo pautado con el inquilino en el contrato de alquiler.

Barcelona tiene los barrios más bellos para habitar, Nou Barris con el paso del tiempo ha demostrado todo lo que puede ofrecer a los interesados en alquilar allí. Puede ocurrir que no sepas demostrar el potencial que tiene la zona y para eso estamos aquí, para brindarte las mejores recomendaciones al poner en alquiler tu vivienda.

¿Por qué alquilar tu piso en Nou Barris es la mejor opción?

Existen muchas opciones para el destino de una vivienda y aunque muchas veces la alternativa sea la venta, te ofrecemos que pienses en todos los beneficios que te generará su alquiler. A veces no se piensa en este última opción y es una de las mejores, si lo que quieres es pensar a largo plazo.

Una venta, si bien propone una particularidad sumamente importante como lo es recibir dinero de una sola vez, no es la única decisión posible. Alquilar tu piso en Nou Barris, puede brindarte todos los meses una cantidad considerable para vivir o para invertir en algún negocio, además permite que todos los meses dispongas de efectivo ante cualquier inconveniente.

Si todavía no te encuentras convencido con la propuesta de alquilar tu piso en Nou Barris, te enseñamos algunas características a las que debes prestarle atención. Es una de las zonas que tiene los precios más bajos de alquiler, lo que indica un inquilino a la vista, también es un lugar tranquilo para vivir, repleto de parques y plazas para salir a caminar.

Un inquilino con niños puede ser tu mejor opción

Lo más difícil a la hora de pensar en alquilar tu piso en Nou Barris es sin lugar a dudas, preguntarse por el inquilino ideal y aunque no se conozca con exactitud cuál es el ideal, es importante investigar los perfiles que más se identifican con la zona. A la hora de planificar las estrategias para alquilar tu vivienda, tienes que pensar en tu inquilino.

Una de las cualidades que se resaltará en la mayoría de las personas que se encuentren interesadas en adquirir tu propiedad, es la familia. Nou Barris es el lugar perfecto para criar a los niños en un ambiente de pueblo, que conserva las mejores costumbres vecinales y en el que las plazas inundan las calles, lo que invita a vivir en una buena zona.

Además, es la mejor opción para una familia numerosa; ya que el barrio tiene uno de los porcentajes de alquiler más bajo, lo que permite que personas que no puedan comprar una vivienda, puedan alquilarla y disfrutar de un espacio único. Piensa en captar la atención de este tipo de familias y verás que tu alquiler será un éxito.

Ambiente de pueblo y zonas verdes: Un lugar único para vivir

Alquilar tu piso en Nou Barris no será una tarea muy difícil de concretar, porque si consigues captar la atención del público adecuado, lograrás el alquiler más rápido de lo que piensas. Esto es así, porque tiene mucho de lo que los interesados necesitan: ambiente de pueblo y zonas verdes para pasar un momento de diversión.

Puede ser que el piso que alquiles no cuente con espacios al aire libre en su interior, que es uno de los aspectos más solicitados por los inquilinos. Hoy en día, se buscan propiedades con jardines o con balcones, para tomar aire y descansar de un largo día de trabajo o para jugar con la mascota y los niños.

Si tu piso no tiene espacios al aire libre, no te preocupes. Resalta en cualquier conversación que tengas con los interesados en adquirir tu inmueble, la gran variedad de plazas y parques al aire libre que se encuentra cerca de la vivienda que desean habitar, a veces hay que fijarse en todas las posibilidades que plantea el barrio para vivir, así conseguirás a tu inquilino.

¿Cómo alquilar tu piso en Nou Barris con ayuda de Oi Real Estate?

Si ya te encuentras listo para alquilar tu piso en Nou Barris y no sabes cómo llevar a cabo las mejores estrategias para que esto se produzca lo más rápido posible, cuentas con nuestra ayuda. Lo primero que haremos para que el alquiler se consiga, es poner tu piso a punto, esto implicará que se harán las modificaciones necesarias para atraer a los posibles interesados.

Sabemos que una de las cosas que más detestan los propietarios son los papeleos para poner tu propiedad en alquiler. Pero, en Oi Real Estate no queremos que te ocupes de nada, por eso nos encargaremos de realizar los trámites y documentos que se solicitan para un alquiler. Además, se hará la difusión en portales inmobiliarios para que alquiles en el acto.

Estamos para ayudarte a cumplir la meta y haremos todo lo posible para que se concrete rápidamente. Si quieres enterarte de todos los servicios con los que contamos para ayudarte a alquilar tu piso en Nou Barris, puedes comunicarte. Además, te invitamos a dejar un comentario por si tienes alguna pregunta para hacer.

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Si has decidido alquilar tu piso en Madrid, es necesario que tengas en consideración una serie de documentos y pasos para lograr tu objetivo. Hacer trámites puede parecer algo engorroso. Desde Oi Real Estate queremos ayudarte y facilitar esta tarea. Existen documentaciones que son obligatorias y necesarias para que puedas alquilar tu piso en Madrid. En el siguiente artículo te lo explicamos de manera sencilla.

Ley de Arrendamientos Urbanos

Lo primero que debes tener en cuenta para alquilar tu piso en Madrid es que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la que regula el alquiler de inmuebles. Toda acción que no esté contemplada en la normativa vigente podrá transformarse en motivo de infracción. Para que no tengas ningún inconveniente te contamos los pasos principales y fundamentales para que puedas alquilar tu piso en Madrid.

Puesta a punto del inmueble

Antes de mencionarte los trámites que debes realizar para alquilar tu piso, te aconsejamos trabajar sobre el inmueble y mejorar sus condiciones. De esta manera, lograrás que la renta se concrete a mayor velocidad. Además, podrás aumentar el valor del precio del alquiler si reformas tu piso. Intenta acondicionarlo lo suficiente para dar una buena imagen: mejorar la pintura, los enchufes, los muebles, etc. La limpieza no es menos importante a la hora de presentar el inmueble: una vivienda limpia genera un impacto visual mucho más positivo que una vivienda desalineada.

Suministros

Para conseguir que la vivienda pueda alquilarse rápidamente es necesario tener dados de alta los suministros básicos. Es imprescindible habilitar el servicio eléctrico y el agua. La mayoría de los inquilinos que concretan las visitas a los inmuebles tienen la necesidad de verificar que los servicios estén funcionando.  Un piso sin los servicios habilitados posee pocas posibilidades de ser rentado. Las personas que buscan vivienda, generalmente necesitan encontrar lugares de manera ágil, por eso acudirán a los inmuebles a los cuales ya puedan comenzar las tareas cotidianas una vez instalados.

Una vez que consideres que optimizaste de forma contundente tu piso, puedes avanzar con los trámites correspondientes. Aquí te va una guía ágil.

Cédula de Habitabilidad

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que certifica que un determinado inmueble cumple con una serie de requisitos mínimos para poder ser habitada por otro individuo. Para conseguir esta cédula, el propietario debe acceder a un arquitecto técnico quien será el responsable de avalar esta información. Dentro de las condiciones mínimas se evalúan los equipamientos indispensables, superficie mínima útil, acceso al suministro de agua caliente, entre otras cosas.

Debes conocer la existencia de esta cédula, aunque en Madrid, en junio de 2018, se publicó la supresión de su obligatoriedad. Esta acción se ejecutó mediante el Decreto 111/2018. Lo que hace este decreto es eliminar la duplicación de competencias entre Administraciones Públicas, aunque esto no signifique dejar de cumplir con las normas de habitabilidad establecidas.

Certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento que se ha vuelto obligatorio hace relativamente poco tiempo. Al estar regulado en la normativa vigente, significa que, no poseerlo, condiciona la posibilidad de poner en alquiler tu piso. Se trata del procedimiento de inspección de los sistemas y de la demanda energética de una vivienda o de un edificio. El resultado permite establecer una calificación. La etiqueta energética concedida evidencia el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda de una vivienda en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. La escala de calificación energética va de la letra A (el más eficiente) a la G (el menos eficiente).

Contrato legal de arrendamiento

El contrato legal de arrendamiento es el documento principal a la hora de alquilar tu piso. En este convenio deben figurar todas las cláusulas que se consideren pertinentes para ambas partes. Toda la información debe estar detallada con la mayor claridad posible para que no provoque futuros inconvenientes. No debe dar lugar a malinterpretaciones. Por esta razón, los propietarios pueden acceder a profesionales que tengan la experiencia y los conocimientos suficientes para ejecutar el contrato.

Aquí te mostramos la información básica que deberá figurar en el contrato de arrendamiento.

Datos personales de las partes

Especificar la nacionalidad, el nombre, la identificación y el domicilio. Esto debe figurar tanto por los propietarios como por los inquilinos.

Información del piso que se alquila

Entre otros son la referencia catastral, su dirección, la cédula de habitabilidad o la habilitación correspondiente y el certificado de eficiencia energético (con la etiqueta que le haya sido asignada).

Duración temporal del contrato

En La Ley de Arrendamientos Urbanos se establece que el tiempo mínimo de alquiler corresponde a seis meses. Este lapso debe prorrogarse anualmente hasta llegar a un período mínimo de cinco años (siete si pertenece a una persona jurídica) de manera automática. Pasado este ciclo, el contrato se puede rescindir o volver a renovar anualmente.

El estado general del inmueble

En esta cláusula se indica cuál es el equipamiento de la casa o del piso y se adjuntan fotografías ejemplificadoras que ilustren lo declarado.

El precio de alquiler y su correspondiente actualización

Como te indicamos al principio, el precio del inmueble puede mejorarse si se efectúo el primer paso: mejorar las condiciones del piso. El precio de renta debe especificar el monto que pagará el inquilino por mes. Además, cuándo y de qué manera va a actualizarse este importe. Es muy importante ser específico y claro en esta categoría para que ambas partes (arrendador y arrendatario) se aseguren de prestar conformidad sin dar lugar a futuras dudas ni sorpresas.

Formas de pago

Aquí se pone de manifiesto si el pago mensual conviene realizarse en efectivo, o por transferencia bancaria o cualquier otra forma que se decida oportuna. También las fechas límites en las que puede realizarse el abono. Por otro lado, la aclaración de si debe cobrarse alguna suma excedente en el caso de que el pago no se efectúe en el periodo estipulado.

Garantía o fianza

En este punto se debe aclarar el monto de fianza solicitado para utilizar como seguro.

Evaluación de inquilinos

Antes de la firma del contrato, es importante que se evalúe a los posibles futuros inquilinos. Nuestros agentes pueden ayudarte con esta actividad. A la hora de decidir firmar contrato con el o los nuevos inquilinos, es necesario conocer su actividad económica para asegurarse de que podrá pagar la renta mensual correspondiente.

No dudes en contactarte con nosotros para alquilar tu piso en Madrid y asegurarte de que cumples con precisión todos los requisitos legales.

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