Sabemos que poner un piso en alquiler es un gran beneficio para las propietarios ya que esto significa un ingreso mensual estable. En este artículo te contamos cómo aumentar el valor del piso en alquiler para sacarle todo el provecho posible a tu vivienda en renta.
El valor del alquiler del piso depende de características como la ubicación, la antigüedad del inmueble, la cantidad de ambientes y el entorno. A continuación, te las explicaremos de manera detallada para que logres obtener las ganancias deseadas.
En este artículo encontrarás:
Realizar reformas para aumentar el valor del piso
La antigüedad de un inmueble es una gran influencia sobre el precio de renta. Si tienes un piso con muchos años de antigüedad, lo que puedes hacer es realizar reformas para actualizarlo. En sí misma, la palabra reforma ya significa mejora. Por ejemplo, si hay paredes con humedad o que la pintura se ve gastada, puedes trabajar sobre estos muros: lijarlos y volver a pintar, utilizar productos de aislamiento de humedad.
Si los azulejos son viejos, puedes invertir dinero en un cambio que a futuro recuperarás con la renta. Los baños, generalmente, son los espacios que más evidencian lo antiguo y es muy observado por los inquilinos en las visitas, si puedes renovar los elementos del cuarto de aseo sumarás un montón de puntos en ello. Otra observación que hacen los visitantes que aspiran a alquilar los pisos son las ventanas y los suelos.
Es muy importante que tengas buenas ventanas que protejan la vivienda de los climas fríos. A nadie le gustan los pisos en mal estado, imagina que los que vayan a visitarla querrán sentir que están pisando su hogar. Por supuesto, si tienes averías en cañerías o circuitos eléctricos, asegúrate de tener todo reparado antes de poner en muestra la vivienda, recuerda que las personas que buscan alquilar un piso tienen la urgencia de quedar acomodados una vez que ya ingresan al inmueble, además, si no te reclamarán cuando ya estén adentro de la vivienda y en ese momento será más difícil coordinar los procedimientos de obra que se tengan que efectuar.
Limpieza
Para justificar el aumento del valor del piso es primordial que los aspirantes a inquilinos vean la vivienda sin polvo, aireada, con los suelos sin rastros de suciedad. Por eso, para garantizar que en las visitas el inmueble impacte de manera positiva, debes tomarte el trabajo de hacer un mantenimiento de la limpieza. No hay necesidad de que sea muy profundo, pero con barrer los suelos, abrir las ventanas para que corra la ventilación, trapear asiduamente, lograrás este objetivo.
Mobiliario
En el caso de que tu piso en alquiler esté amueblado, debes asegurarte de que estos muebles estén en buenas condiciones. Si tienes elementos con roturas, será mejor que prescindas de ellos para aumentar el valor del piso. Si está muy sobrecargado de muebles, deberás evaluar cuáles dejar y cuáles no, ya que los inquilinos tal vez quieran ingresar sus propias cosas y al no encontrarse con lugar, opten por buscar otra vivienda. En relación con el punto anterior, si los muebles son viejos, será mejor quitarlos. Hoy en día, las personas prefieren pagar más por un lugar moderno que ahorrar y quedarse viviendo en un lugar con aspecto antiguo.
Iluminación
La iluminación es muy importante para aumentar el valor de tu piso, sobre todo, si tu piso es un inmueble pequeño. En otro de nuestros artículos hemos hablado de cómo la iluminación genera un impacto visual de amplitud y logra que tu piso parezca más grande, aspecto esencial para optimizar la vivienda. Lo que puedes hacer para mejorar esta característica es mantener las ventanas abiertas, utilizar cortinas de textura ligera y de colores claros. Si no tienes la posibilidad de contar con luz natural, intenta jugar con la iluminación artificial. Colocar luz blanca en lugares estratégicos es clave para generar un ambiente bien iluminado.
Home Staging
El concepto de Home Staging refiere a un conjunto de técnicas que sirven para mejorar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles inquilinos. El significado literal de Home Staging es “puesta en escena de una casa”.
El objetivo de estas técnicas es el de acondicionar un piso para que se alquile lo más rápido posible y que se pueda aumentar el valor del alquiler.
¿En qué consiste hacer Home Staging?
Básicamente este conjunto de técnicas, resume lo que venimos explicando a lo largo de todo este artículo. Los puntos básicos de este arte son los siguientes:
- Despersonalizar
- Ordenar
- Despejar
- Limpiar
- Reparar
- Organizar el espacio y armonizar
Quien realice este trabajo, se encarga de dejar listo un lugar que sea agradable para todo tipo de persona. Se evita decorar la vivienda para que quede en un estado neutro “apto para todo público”, para que luego el inquilino sienta que puede acondicionarlo como más le plazca. Implica el ejercicio de no esconder los defectos del inmueble, sino repararlos, ordenarlos, dejarlos listos para que el funcionamiento no falle una vez ingresados los habitantes. Los ambientes despejados y limpios invitan a las personas a querer elegir ese lugar como hábitat propio. Todo el tiempo y dinero que inviertas en estas tareas, serán a futuro un beneficio para ti.
Contacta profesionales para aumentar el valor de tu piso
Para aumentar el valor de tu piso en alquiler, la mejor opción es contactarte con profesionales en el negocio inmobiliario. En Oi Real Estate tenemos asesores expertos en la materia que te orientarán de la mejor manera. Te guiarán en todos los pasos que necesitas conocer para poner tu piso en alquiler en las mejores condiciones posibles. Evaluarán las herramientas que posee tu piso y te aconsejarán para que optimices cada una de ellas. No dudes en comunicarte, aumenta el valor de tu piso en alquiler y obtén un ingreso mensual de renta de forma estable, segura y que signifique un buen ingreso económico para tu hogar.
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