Nadia Calviño, vicepresidenta primera, comunicó que la banca recibió 9000 solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad luego de la subida de tipos desde enero.
En este artículo encontrarás:
Código de Buenas Prácticas Bancarias: ¿De qué se trata?
En primer lugar, es necesario dejar en claro qué es el Código de Buenas Prácticas. Se trata de un paquete de ayudas para aquellos con problemas para abonar su préstamo hipotecario. Debes cumplir con algunos requisitos, el banco te aplicará varias medidas que disminuirán tu cuota y te permitirán llegar cómodamente a fin de mes. Los bancos que operan en España, en su mayoría, se encuentran adheridos al Código y tienen la obligación de aplicarlo si reúnes las condiciones necesarias.
En la actualidad, hay dos Códigos de Buenas Prácticas:
Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, se encuentra dirigido a las familias vulnerables.
Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad, para familias de clase media.
Aumentan las solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios
Nadia Calviño, vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, afirmó que la banca recibió 9000 solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad desde el mes de enero debido a la subida de tipos.
Esta cifra fue aportada por Calviño luego de la reunión que mantuvo con los representantes de las asociaciones bancarias, de las asociaciones de consumidores y del Banco de España. Dicha reunión se llevó a cabo con el objetivo de evaluar la evolución de los protocolos y códigos de buenas prácticas para asegurar la atención a los mayores, los servicios bancarios presenciales en zonas rurales.
Calviño ha indicado que, esta cifra de 9000 solicitudes implica multiplicar por 15 el número de solicitudes previas a la media mensual antes de la actualización del Código de Buenas Prácticas, que fue aprobada a finales de noviembre.
Según la vicepresidenta, el Banco de España ha afirmado en la reunión que durante el mes de mayo se tendrán más datos al respecto. Es por este motivo que, la próxima reunión para evaluar la evolución de los protocolos y códigos se llevará a cabo en el mes de junio.
Por otro lado, Calviño aclaró que se trata de unas medidas que se buscan anticipar posibles inconvenientes y que es equilibrado. Ya que al brindar brinda un alivio para aquellas las familias que puedan encontrarse en riesgo debido a la subida alza los tipos, mientras, al mismo tiempo, se mantiene la estabilidad financiera.
Además, según ha anunciado Calviño, las asociaciones bancarias se comprometieron a mantener las libretas de ahorro para los mayores de 65 años. También, han ratificado los máximos responsables de las patronales.
¿Cuáles son las ayudas del Código para familias de clase media?
Si cumples los requisitos, tendrás la posibilidad de elegir entre diferentes ayudas:
Ampliar plazo de devolución: podrás extenderlo hasta por siete años, sin exceder los 40 años en total. De este modo, lograrás que la cuota baje hasta un importe equivalente al que abonabas en junio de 2022.
Congelar por 12 meses la cuota: la cuota se congelará con un importe equivalente al que pagabas en junio de 2022. En esos 12 meses, se bajará el interés de manera que implique una reducción del 0,5% del valor actual neto del préstamo hipotecario.
Por otro lado, es posible pasar la hipoteca variable a tipo fijo, de este modo, tus cuotas pasen a ser estables, si bien, será con el interés fijo que te ofrezca la entidad bancaria.
Tienes la posibilidad de solicitar la aplicación de una u otra medida hasta el 24 de noviembre de 2024.
¿Qué documentación debes presentar para acceder al Código de Buenas Prácticas?
Para la solicitud de estas ayudas será necesario presentar ciertos documentos que demuestren que cumples con los requisitos. Aquí va una lista de la documentación que necesitas tener preparada:
- Certificados de rentas: debes contar con los certificados de rentas de los miembros de tu unidad familiar del último ejercicio, tendrás que solicitarlo a la Seguridad Social. La entidad bancaria también te puede pedir los certificados de presentación del Impuesto de Patrimonio. Dichos certificados son expedidos la Agencia Estatal de Administración Tributaria o el órgano equivalente de tu comunidad autónoma.
- Copia de las nóminas: deberás presentar la copia de las últimas tres nóminas cobradas por los miembros de tu unidad familiar.
- Certificado de cualquier ayuda: puede ser certificado de ayuda, prestación o renta de inserción que perciba cualquier miembro de la unidad familiar.
- Libro de familia: o cualquier documento que acredite la inscripción como pareja, tanto si estas casado como si tienes pareja.
- Certificado de empadronamiento: deberás presentar el de todas las personas empadronadas en tu vivienda, con referencia a las personas empadronadas a la hora de la solicitud y en los seis meses previos.
- Declaración de discapacidad, dependencia o incapacidad permanente: deberá ser de los miembros de la unidad familiar que se encuentren en esa situación.
- Certificados de titularidades: deberá ser el de cada miembro de la unidad familiar, dichos certificados son expedidos por el Registro de la Propiedad.
- Escritura de compraventa e hipoteca: deberás presentar una copia de la escritura de compraventa de la propiedad y del préstamo hipotecario.
- Declaración responsable: en ella, tú y los cotitulares, deben confirmar que cumplen con todos los requisitos para acceder al Código de Buenas Prácticas.
Ten en cuenta que, en caso de que la entidad bancaria ya cuente con alguno de estos documentos, no deberás entregarlo nuevamente.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre el aumento de solicitudes de adhesión al Código de Buenas Prácticas. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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