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2021

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En Oi Realtor te hablamos acerca de los beneficios de tener una casa inteligente y como economizar tus gastos por medio de ciertos artefactos. En esta ocasión vamos a recomendarte 5 productos para convertir tu casa en una Smart House.

Hace algunos años tener una casa inteligente, Smart Home o Smart House parecía ser pensada para aquellos con un alto poder adquisitivo. Sin embargo, el mercado democratizo de alguna manera el acceso a estos productos. Principalmente a través de la reducción de precios. Hoy en día, gracias a estas decisiones podemos encontrar una amplia variedad de artefactos o gadgets para modernizar nuestro hogar.

Sin mas preámbulos te presentamos los 5 productos que necesitas para convertir tu casa en una Smart House.

1. Google Home Mini

Cómo configurar un Google Home o Home Mini paso a paso

Google Home Mini es un altavoz inteligente que se encargar de ayudarte a llevar a cabo las distintas tareas del hogar a lo largo de tu día a día de la manera mas sencilla posible. Es una especie de hermano menor del famoso Google Home lanzado en 2016. Si lo vinculas con dispositivos compatibles como bombillas inteligentes, televisión, cortinas o bocinas podrás darle ordenes fácilmente para que haga lo que tu quieras dentro del hogar. Ten en cuenta que este artefacto esta pensado principalmente para ser tu asistente personal en el hogar mas allá de una caja musical, porque si, puedes escuchar tus canciones favoritas en el. Algunos aspectos positivos que destacan a este producto son:

  • La calidad de sonido excepcional que posee incluso con un volumen alto.
  • Capacidad de organizar tareas e interactuar con otros artefactos vinculados a la red o sistema central de la casa.
  • Capacidad de adaptarse a las exigencias del usuario a través del estudio de hábitos y rutinas gracias a la inteligencia artificial que posee.

2. Philips Hue Signe para tu Smart House

Crea y juega con la luz como nunca antes con las nuevas lámparas Philips Hue Play y Signe - Smart Lighting Home

Philips Hue Signe es una lampara LED inteligente de luz blanca o de color compatible con asistentes personales como Google Home o Alexa de Amazon. Gracias a esta lampara de pie podrás elegir una amplia variedad de colores para que consigas la iluminación indicada que se adapte mejor a tu hogar o cierta situación.

3. Termostatos inteligentes

Los mejores termostatos inteligentes por rango de precio que puedes comprar | Tecnología - ComputerHoy.com

Tener la capacidad de regular la temperatura de tu hogar es fundamental cuando quieres tener un control rígido del consumo de energía eléctrica. En este apartado te presentamos al Termostato Inteligente Nest.

Para comenzar tenemos al Termostato Inteligente Nest, que se caracteriza por estudiar y comprender los hábitos y rutinas del día a día del usuario. Con tan solo una semana después de su instalación este artefacto se encuentra preparado para encender las luces a la temperatura de los habitantes en el desayuno, almuerzo y cena por ejemplo. Al mismo tiempo te ayuda a controlar el consumo de energía reduciendo la temperatura cuando no hay nadie en casa.

4. Sistemas de seguridad para tu Smart House

Notion Pulls In $2M For Its Connected Home Sensors | TechCrunch

En la edad de piedra, por decirlo de alguna manera, solíamos contratar a empresas dedicadas al sector de seguridad y vigilancia. Sin embargo, con la llegada de las Smart House esto dejo de ser una preocupación. Principalmente porque gracias a la tecnología que tienen integradas estos aparatos, vigilar nuestro hogar se volvió cada vez mas sencillo, evitando cualquier tipo de contratiempo. En Oi Realtor te dejamos algunos dispositivos que puedes considerar al momento de modernizar tu hogar:

En primer lugar tenemos al Notion Home Sensor, que es un sensor que detecta de manera cautelosa cuando se abren las puertas o ventanas de tu casa. Al mismo tiempo es capaz de detectar distintos tipos de fugas como lo son el gas y el agua. Principalmente para prevenir y alertar al usuario en el momento que alguien ingrese al establecimiento sin algún tipo de permiso. Asimismo, gracias a su habilidad para captar dichas fugas previene y notifica a la familia para evitar en el peor de los casos un incendio que puede terminar con las vidas de los habitantes por ejemplo.

Por otro lado, pero no menos importante tenemos al Nest Protect, que al igual que el gadget mencionado previamente se especializa en detectar distintos tipos de humos y gases, y mas especifico el monóxido de carbono, el cual en otras oportunidades te contamos el peligro que corre la familia al enfrentarse a el.

¿Cómo detectan el monóxido de carbono?

El monóxido de carbono adquirió el apodo de asesino silencioso ya que los habitantes no pueden detectar cuando este gas entra a su organismo. En algunas ocasiones confundiéndolo con un simple mareo, que en consecuencia puede derivar en una explosión seguido de un incendio que le puede quitar la vida a la familia si no es detectado a tiempo. Otro dato relevante es que al detectar el humo, gas o incendio puede llamar directamente a emergencias o algún contacto de auxilio que deje el usuario en el sistema.

5. Robots y aspiradoras inteligentes

La primavera es una de las épocas del año que mas disfruta la mayoría de las personas debido al buen clima, las flores y el uso de ropa ligera entre muchas cosas. Sin embargo, a algunos les genera rechazo esta estación del año debido a múltiples factores, uno de los mas comunes son las alergias. Por tal motivo, si te consideras una persona propensa a las alergias de todo tipo, en especial al polvo, entonces este gadget te va a encantar.

El primer artefacto que queremos enseñarte es el Conga 1090 Connected, que es de los robots inteligentes mas versátiles y baratos del mercado, además viene con un aspirador tipo turbo para limpiar las alfombras del hogar. Este Robot cuenta con la potencia y autonomía necesarias para mantener nuestra casa lo mas limpia posible. Asimismo, para tener un ecosistema mas integrado, tiene la posibilidad de conectarse y recibir ordenes que de el usuario a través de su asistente personal.

Si posees un presupuesto alto puedes adquirir robots de limpieza capaces de realizar un mapeo de tu casa.

¿Qué te pareció el articulo?, ¿Conocías estos productos para modernizar el hogar? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión. Déjanos un comentario.

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las últimas tendencias en sofás 2021. No te pierdas este artículo que hará de tu salón un espacio único y a la moda.

Sin lugar a dudas, todas las miradas se centran en el sofá al ingresar al salón. Se trata de un elemento sumamente importante que más allá de ser funcional, también cuenta con un gran valor estético. En el mercado podemos encontrar una interminable cantidad de modelos, sin embargo, la realidad es que por lo general acostumbramos a utilizar las mismas soluciones con respecto a formas y plazas. Pero debemos tener en cuenta que, cada temporada aparecen modelos nuevos y diferentes, que nos proponen nuevos materiales y acabados. Por eso hemos decidido presentarte las tendencias en sofás 2021.

Sofás 2021

Sin importar si el salón es pequeño o amplio, un buen sofá siempre será necesario. Hoy te contaremos todo lo que debes saber sobre las tendencias en sofás 2021. Te presentaremos los colores, las texturas y los diferentes tipos de sofá más elegidos este elegidos.

La vuelta del terciopelo

Sofás 2021

Una nueva tendencia son los sofás de terciopelo, hace ya algunos años el terciopelo ha vuelto a aparecer, sin embargo este año su presencia se ha hecho mucho más notable, parece que vino para quedarse. Se trata de un material muy acogedor, que otorga elegancia a cualquier ambiente. A pesar de habernos negado durante bastante tiempo a introducirlo en la decoración de interiores, ahora ha llegado el momento y ha aparecido con más fuerza que nunca. Y los sofás no son la excepción, podemos ver una gran demanda en la tapicería en terciopelo. Se trata de una pieza que va muy bien en espacios de estilo vintage.

Un buen sofá de terciopelo será capaz de transformarse en el centro de atención de cualquier salón. Otorgará gran personalidad, sin dejar de ser cómodo y acogedor.

Un estilo exótico

Sin lugar a dudas los sofás 2021 vienen también con un estilo diferente, exótico. Hemos encontrado al estilo tropical presente en gran cantidad de catálogos de decoración durante estos últimos años. Dentro de esta tendencia, los ambientes más étnicos continúan siendo, en la actualidad, una opción sumamente segura.

Se trata de sofás que presentan gran cantidad de texturas, cuentan con un interesante estampado étnico, que van a la perfección con una decoración que cuente con muchas fibras y materiales naturales como por ejemplo la madera. Una gran opción es añadirle algunos cojines para transformarlo en el sofá ideal para espacios exóticos. También van muy bien para salones exteriores.

Sofás de cuero

Si te encuentras en la búsqueda de dar más vida a la decoración de tu salón no debes pasar por alto que también es necesario que el sofá brinde comodidad, además de que combinen con la decoración de nuestros espacios. Los sofás de cuero son una gran opción para lograr que el salón se vea espléndido. Además, se trata de un material que va muy bien con cualquier estilo de decoración.

Podemos encontrar en el mercado una gran variedad de opciones tanto en diseño, color como en tamaño. Las propuestas en marrón, negro, blanco y beige son las más versátiles ya que se trata de tonos que combinan muy bien con cualquier color.

Los sofás de cuero son perfectos para los interiores de piedra, de estilo industrial, minimalistas e incluso, salones modernos.

Sofás modulares ideales para espacios complejos

Podemos encontrar en el mercado una gran variedad de sofás que cuenten con más o menos plazas, de hecho, incluso existen sofás rinconeros. Sin embargo, nos hemos enfocado en una solución que puede resultar ideal para esos espacios más complejos. Nos estamos refiriendo a los increíbles sofás modulares. Nos brindan la posibilidad de combinar los módulos como nos resulte conveniente para lograr adaptarlo al espacio de nuestro salón. Por otro lado, si nuestras necesidades se modifican, siempre contamos con la posibilidad de ampliar nuestro sofá añadiendo nuevos módulos. Sin lugar a dudas, se trata de una de las tendencias en sofás 2021 más que interesante.

El hecho de que puedan ser utilizados de manera independiente combinándolos para crear una solución que vaya bien en cualquier espacio es perfecto para la necesidad de crear ambientes multifuncionales.

También podemos encontrar modelos más grandes, incluso hasta de seis plazas, para salones de mayor tamaño. además, te permitirán colocar sus módulos como desees para adaptarlo de la mejor manera a tu vivienda. No olvides que añadir cojines siempre es una buena opción.

Sofás estampados

Tanto los sofás como las sillas estampados han comenzado a ganar protagonismo hace ya algunos años, sin embargo en los últimos dos años han logrado alcanzar un buen lugar en el mercado. Son realmente muy llamativos y destacan en cualquier habitación. Lo aconsejable es combinarlos con cojines lisos, para evitar sobrecargar la decoración.

Colores para sofás 2021

Rosa

Las tendencias en colores para sofás 2021 apuntan a los tonos claros. Si bien, sin duda siempre están presentes los clásicos atemporales que jamás pasan de moda, como por ejemplo el gris o el negro, el color más demandado en los nuevos modelos es el rosa. Se trata de un color sumamente agradable, que le dará un toque muy sutil y delicado a cualquier estancia.

Mostaza

Por otro lado, no podemos dejar de lado a uno de los colores que más apareció en estos últimos años y que además, parece que se quedará por una temporada más con nosotros. Se trata del color mostaza, sin lugar a dudas aportará gran carácter a tu salón y será el foco de todas las miradas.

Verde

También encontramos sofás en colores como verde aguamarina o verde azulado. No son tan demandado como el rosa pero también se encuentran dentro de las tendencias en sofás 2021.

¿Qué opinas de estas tendencias en sofás 2021? No dudes en dejar tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opción.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las tendencias en cortinas 2021. Encontrarás las mejores ideas para dormitorios, cocinas y salones. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cuando hablamos de cortinas nos referimos a un accesorio de decoración bastante sencillo. Sin embargo, si elegimos las adecuadas, acordes a nuestro estilo y con buen gusto, son capaces de darle vida a cualquier espacio en el cual se coloquen y mejorar significativamente la decoración. Esto es posible gracias a la gran variedad de texturas y estilos diferentes que le podrán dar un estilo muy interesante a las estancias de tu hogar. Es por esto que hemos decidido traerte las mejores ideas y tendencias de cortinas 2021.

Unas buenas cortinas sobre los cristales de las ventanas no sólo son útiles para filtrar la luz que ingresa en la habitación, sino que también aportan en la decoración. Por otro lado, además de ser una buena manera de brindar mayor privacidad a los espacios, también se trata de uno de los elementos decorativos que más estilo pueden ofrecer, ya que pueden utilizarse en ventanas, puertas e incluso como separadores de ambiente. Aquí van algunas de las tendencias más interesantes en cortinas 2021.

Los colores neutros

Cortinas 2021

Se pueden ver mucho los colores neutros como por ejemplo el blanco, beige o gris. Estos colores son ideales para generar sensación de amplitud y tranquilidad, además brindarle a las estancias un estilo elegante y distinguido. Por otro lado, los colores neutros clásicos son atemporales, y además, se ven muy bien con cualquier color y estilo.

Colores fuertes

También es posible optar por cortinas de colores fuertes, ya que funcionarán muy bien como punto focal en la decoración. Por ejemplo, una gran idea para el salón, es optar por colores neutros como el gris y el beige, y una cortina amarilla. De esta manera podrá brindarle la dosis justa de color al ambiente. También es interesante que el color de la cortina se combine con algún elemento decorativo, por ejemplo, puedes combinarlo con los cojines. Sin lugar a duda una tendencia en cortinas 2021.

Colores en degradé

Se trata de otra de las tenencias en cortinas 2021 que se viene haciendo presente desde hace ya algunos años. Es posible optar por un degradado muy sutil o bien, con más tonalidades, por ejemplo, puede ir de un azul prácticamente blanco hasta un azul oscuro y saturado. También, pueden aparecer en dos tonos, por ejemplo, puede ir del azul al marrón. Todas las opciones de degradado se ven muy bien, sin importar que opción elijas le darás un toque único y con mucho estilo a tu habitación.

Con franjas

Cortinas 2021

Se trata de un  estilo que se está usando cada vez más. Se trata de añadir, la parte inferior de la cortina, una franja de un color diferente. También es posible agregar dos o tres franjas.

Estampados

Una de las mayores tendencias en estampados de cortinas 2021 son las flores o bien, los elementos botánicos de tamaño grande. Por otro lado, los estampados geométricos no se quedan atrás.

Estampados de stencil

Si las cortinas cuentan con una longitud suficiente, puedes optar por un patrón de stencil para los bordes. Se trata de una muy buena elección, ya que decorará con estilo sin ser demasiado abrumador.

Cortinas que llegan al suelo

Cortinas 2021

En la actualidad esta forma de disponer las cortinas es muy usada, que lleguen a apoyarse en el suelo. Se trata de un estilo que hará de cualquier habitación un lugar con elegancia.

Con texturas

Hoy en día, además del uso del color en las cortinas, también las texturas también tienen un papel esencial, ya que les añade una importante cuota de interés.

Puedes elegir desde cortinas de telas finas y muy delicadas como por ejemplo la seda hasta otras mucho más consistentes como las de lino, bambú y fibras naturales. Estas últimas te brindarán estilo más rústico y acogedor, son perfectas para colocar en habitaciones modernas.

Encaje

Se trata de un estilo que añadirá cierto encanto antiguo a tus cortinas, una cadena de encaje a lo largo de una cortina irá muy bien. Las terminaciones de encaje en la parte inferior también brindarán un toque decorativo y elegante a la habitación.

Pompones

Otra tendencia muy interesante para cortinas 2021 son las decoradas con pompones. Se trata de un diseño ideal para para crear un ambiente alegre, y además, resultan muy sencillas de hacer.

Cortinas 2021 para la cocina

La cocina es un lugar de uso constante y de una gran necesidad de limpieza. Sin embargo, esto no es motivo para olvidarnos de su decoración. Aquí van algunas ideas de cortinas 2021 ideales para la decorar las ventanas de tu cocina.

Es bueno optar por estores enrollables ya que nos brindan el beneficio de que permiten ser enrolladas hacia arriba. De esta manera se evitan las posibles salpicaduras de cualquier tipo que puedan ocasionar desagradables manchas en las cortinas.

Puedes elegirlas con un gráfico estampado que tenga relación con la cocina, sin lugar a dudas lograrás un buen resultado.

El estilo rústico también va muy bien en las cocinas. En este estilo son muy comunes los estampados florales, con frutas o bien, con bonitos animales de granja. También van muy bien con este estilo los tejidos rústicos y las cortinas cortas, estilo volante.

Cortinas 2021 para el salón

Las cortinas amplias, que llegan hasta el suelo, generan un marco sumamente interesante a los lados de la ventana. Darán un estilo muy elegante a tu salón y no sobre cargado, como por lo general sucede con las cortinas con estampado.

Otra gran opción son las cortinas blancas y grises, ya que generan un ambiente muy tranquilo. Por otro lado, puedes optar por añadir detalles grises a la decoración, se esta forma combinaran y unificaran el ambiente. También puedes optar por un color oscuro que combinará con gran cantidad de estilos decorativos, color del mobiliario y ornamentos. Sin embargo, si lo que deseas son cortinas más claras que brinden mayor cantidad de luz al ambiente, y que además combinan con todo debes optar por el color blanco.

Una buena tela para las cortinas es el lino, ya que mantiene su forma, además de ser muy resistente y suave.

Cortinas 2021 para el dormitorio

Podemos encontrar una innumerable cantidad de diseños diferentes en el mercado, y todos son muy bonitos.

Si no deseas correr riesgos, opta por una cortina de color neutro, ya que combinará bien con todos los colores.

Las cortinas de tela gruesa y oscura ayudan a disminuir el ingreso de luz en las habitaciones luminosas. Las cortinas finas de abajo, son útiles para proteger las cortinas tanto del polvo como de la pérdida de color.

Otra buena opción son las cortinas de color crudo van muy bien con las maderas naturales, se trata de tonos que resultan sumamente agradables a la vista.

Las cortinas con un toque rústico pueden ser usadas para contrastar y complementar una decoración clásica. Se trata de una mezcla que va muy bien.

¿Qué opinas de estas tendencias en cortinas 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las principales tendencias en lámparas 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Lámparas 2021

Las increíbles tendencias en lámparas 2021 se centran en la búsqueda de potenciar la belleza de los diferentes espacios de tu hogar, además de intentar lograr que resulten cómodos y eficientes, tanto en los interiores como en el exterior.

Por otro lado, el gran aumento de la consciencia medioambiental y la búsqueda de un estilo de vida que respete el medio ambiente, han llegado incluso al sector de la iluminación. Ha logrado influir tanto en los materiales de fabricación como también en la necesidad de generar luz con un consumo de energía bajo.

Las lámparas de exterior asumen una gran importancia este 2021, esto se debe principalmente a la situación en la que nos encontramos debido al COVID-19. Estas lámparas nos brindan la posibilidad de disfrutar de nuestros jardines o terrazas todo el tiempo que deseemos. Sin lugar a dudas los exteriores son una mejora en nuestra calidad de vida, y por eso resulta necesario que cuenten con una buena iluminación.

Aumentar la luz natural

Cuando nos dedicamos a diseñar la iluminación de un nuevo hogar o bien, realizar cambios en nuestra casa, es de suma importancia tener en cuenta que, siempre es más conveniente contar con la mayor cantidad de luz natural que sea posible. Sin embargo, no siempre es posible, por este motivo colocar bien los puntos de luz y la iluminación adecuada resulta ser un punto imprescindible.

Contar con la iluminación adecuada es fundamental en cada una de las estancias de la vivienda. Esto se debe a que una correcta iluminación es capaz de generar la sensación de mayor amplitud. Por otro lado, también es muy importante en zonas como la cocina y los cuartos de baño, esto se debe a las acciones que se realizan en ellos.

De todas maneras, es necesario tener en cuenta la iluminación como una pieza fundamental de la decoración. Esto se debe a que por medio de ella es posible resaltar los puntos que más utilizamos de nuestro hogar o bien, aquellos que poseen un diseño más llamativo.

Uso de la luz para separar ambientes y destacar zonas

Lámparas 2021

Para distribuir los diferentes puntos de luz de manera correcta en nuestro proyecto de iluminación, es necesario en primer lugar, tener claro cuáles los ambientes que deseamos delimitar, teniendo en cuenta el uso que vamos a darle a cada uno de ellos. En cada ambiente resulta importante potenciar, por medio del uso de lámparas, las diferentes zonas útiles puntuales o los elementos decorativos que resulten más estéticos.

Debemos pensar en las lámparas como si se tratase de un elemento que se encargará de resaltar el resto de la decoración, dando paso a ambientes con mucha personalidad y únicos.

Este 2021 el blanco y los colores naturales son tendencia, nos brindan calidez y generan una gran sensación de amplitud. Cada vez son más quienes optan por el estilo nórdico en lo que respecta a la decoración del hogar y el uso de estos colores son consecuencia de ello. Las lámparas 2021 no se quedan atrás, ya que cuentan con un estilo natural.

Materiales de lámparas 2021

El creciente interés por la sostenibilidad en el diseño de gran cantidad de elementos y productos, ha generado que se incorporen materiales reciclados, naturales o bien, que imiten a la naturaleza en el sector de la iluminación. Por suerte, se trata de una tendencia que crece a pasos agigantados. Principalmente, los materiales más elegidos son las cuerdas o maderas naturales, yute, arcillas o ratán.

Por otro lado, una de las tendencias más osadas de las lámparas 2021 son aquellas que presentan forma de animal. Es posible encontrarlas en gran variedad de formas y materiales, de modo que son capaces de adaptarse a cualquier estilo y decoración.

Estilo vintage

Hace algunos años el estilo vintage fue una de las tendencias más elegidas en los proyectos de iluminación. Hoy en día continúa apareciendo pero con una diferencia, la de las tonalidades más claras y cálidas.

Estilo japonés

Lámparas 2021

La principal búsqueda del estilo japonés de decoración, es aumentar el bienestar y la comodidad, así como también abrazar la naturaleza.

La simpleza

Este punto se encuentra vinculado con la sostenibilidad, por otro lado también está presente el concepto de durabilidad. Habitualmente, en la decoración, se intenta seguir el concepto de menos es más, evitando todo elemento que pueda resultar demasiado llamativo y que puedan terminar cansándonos en poco tiempo.

Lámparas 2021 de exteriores

Los espacios exteriores de nuestros hogares, tanto terrazas como jardines, por lo general son utilizados como espacios de ocio, sociales y de relajación. En este sentido, el uso de luces de tonalidades cálidas son un punto fundamental para lograr generar la sensación de armonía y tranquilidad que estas zonas deben transmitirnos.

A causa la pandemia del COVID-19 ha sido necesario tomar especial consciencia de lo necesario que es tener un espacio exterior en nuestra casa y es por eso que se le ha dado mucha importancia a la iluminación de estas zonas.

Lámparas solares

La demanda de las lámparas que utilizan como fuente de energía la luz solar aumenta rápidamente. La mayoría de las lámparas de este estilo poseen sensores de luz que permiten que se enciendan cuando comienza a oscurecer, cargándose durante el resto del día con la luz del sol. De hecho, esto también se ha trasladado a muebles que son capaces de iluminarse.

Smart LED y WIFI en la iluminación

El uso de la tecnología Smart LED o bien, la iluminación inteligente aplicada a la iluminación es algo cada vez más demandado. Esto se debe a la gran cantidad de ventajas que brinda. La principal novedad que se ha logrado con el uso de esta tecnología es que nos brinda la posibilidad de controlar las luces con gran comodidad y de manera sencilla. Cuenta con funciones de programación y regulación de intensidad por medio de nuestro teléfono móvil o bien mediante asistentes como Alexa o Google Home.

Entre sus beneficios encontramos un significativo ahorro en el consumo de energía y una gran durabilidad. Las bombillas LED inteligentes también son capaces de mejorar otros aspectos como por ejemplo, las emisiones de CO2 ocasionadas por las antiguas bombillas o la eliminación del mercurio en su fabricación.

Como hemos observado en este artículo, las tendencias en lámparas 2021 vienen de la mano de una estética sencilla y minimalista, además de un gran interés por nuestro medio ambiente. Los materiales naturales y reciclados, y las tecnologías que generen una reducción en el consumo energético, son los puntos de partida esenciales en el diseño de lámparas e iluminación.

¿Qué opinas de estas tendencias en lámparas 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las tendencias en decoración de dormitorios 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Cuando pensamos en la decoración de nuestro dormitorio debemos tener en cuenta que se trata de un espacio muy íntimo, donde nos encontramos con nosotros mismos. Debe ser un lugar donde relajarnos y descansar. Es por este motivo que debemos decorarlos y diseñarlo para lograr que cumpla con estos objetivos. Aquí te daremos consejos e ideas de decoración para que estés al día con las tendencias en dormitorios 2021.

Tu dormitorio debe ser un lugar donde sea agradable pasar el tiempo y te ayude a olvidar los problemas del día. Podrás conseguirlo si sigues estos consejos.

Estilo Nórdico

Dormitorios 2021

Si bien es una estética que existe desde la era posterior a la Segunda Guerra Mundial, principalmente en el norte de Europa, en la actualidad ha ganado mucha popularidad. Este estilo presenta líneas limpias y un minimalismo sumamente elegante, generando espacios tranquilos y armoniosos. Sin lugar a dudas se entiende por qué tantas personas lo eligen para sus interiores.

Los colores que elijas deben ser en tonos pastel, también van muy bien los neutros. Si deseas añadir un toque de color, los azules helados y el rosa viejo son los tonos ideales para este estilo.

Con respecto a los muebles, preferiblemente deben ser de materiales naturales y cuentan con siluetas simples, líneas limpias. Sin lugar a dudas este estilo es tendencia en dormitorios 2021.

Estilo rústico

Si eres fanático de la estética de las cabañas rústicas, puedes usarlas como inspiración para darle un estilo único a tu dormitorio. Una gran idea es revestir una pared completa con tablones viejos, de aspecto desgastado. Por otro lado debes optar por muebles de madera natural.

Estilo minimalista

El estilo minimalista también tiene su lugar ganado en las tendencias de dormitorios 2021. Sus líneas rectas, la gama de colores claros y los espacios limpios y ordenados, son sumamente atractivas.

Se trata de contar con la menor cantidad posible de muebles y accesorios. Por otro lado, cada elemento debe ser sumamente funcional. El orden es uno de los puntos clave en este estilo.

Estilo Clásico

Dormitorios 2021

Se trata de un estilo ordenado y elegante, los muebles pueden ser antiguos. Habitualmente el mobiliario y los accesorios se ubican en pares y se centran en la habitación para mantener la armonía.

El color ideal para las paredes es el vainilla suave y además, debes colocar luces de acento. Una buena idea es añadir una planta al dormitorio.

Colores para dormitorios 2021

Desde hace bastante tiempo, el beige, blanco y crema son los colores más elegidos para la decoración de dormitorios. Esto se debe a su capacidad para generar tranquilidad, además de tratarse de tonos clásicos atemporales. Sin embargo, en los últimos años, se han incorporado colores como el marrón, el gris oscuro e incluso ha aparecido el negro.

Se prevé que el color gris continuará siendo uno de los más elegidos para los dormitorios, principalmente combinado con el blanco.

También es tendencia para dormitorios 2021 el uso del blanco con toques de negro. Se trata de una combinación que le dará un estilo muy moderno a tu habitación.

Los colores pastel también comienzan a aparecer cada vez más en los dormitorios. Se trata de tonos perfectos para estas habitaciones ya que son muy suaves y relajantes.

El color azul en tonos oscuros y tranquilos, es otro de los más usados para el dormitorio.

También es tendencia dar color a una sola pared, manteniendo las demás en color blanco o un neutro pálido.

Materiales naturales y sostenibles

Por suerte se trata de una tendencia cada vez más popular. Es importante el uso de ladrillos o maderas tratadas respetando a la naturaleza. Se trata de materiales muy usados en las paredes, generando un efecto rústico muy bonito.

Por otro lado, también puedes usar alfombras, adornos y mantas de fibras naturales. Sin lugar a dudas irán muy bien en tu dormitorio

Decoración para las paredes detrás de la cama

La pared que se encuentra detrás de la cama es la más importante de todo el dormitorio, y por eso es ideal transformarla en un acento decorativo. Para conseguirlo aquí van algunas ideas de decoración. Si sigues estas ideas podrás añadir mucho estilo a tu dormitorio.

Una buena manera de decorar y resaltar la pared que se encuentra detrás de nuestra cama es realizar una especie de collage con nuestras fotos favoritas.

También puede utilizar papeles de pared decorativos, se trata de una alternativa muy efectiva para darle estilo a nuestro dormitorio.

Los cabeceros tapizados son una tendencia que vuelve con mucha fuerza para los dormitorios 2021. Se opta por respaldos mullidos y sofisticados.

Camas colgantes

Se trata de uno de los elementos que ha sido muy demandado estos últimos años para los dormitorios. Podemos encontrar gran cantidad de propuestas diferentes de camas colgantes, en el mercado encontrarás para dormitorios infantiles, juveniles e incluso para los dormitorios matrimoniales.

Son una manera perfecta de añadir carácter y personalidad a los dormitorios, sin importar el estilo de los mismos, ya que estas camas cuentan con una increíble versatilidad.

Podemos encontrarlas en una gran variedad de estilos y materiales, las hay sostenidas por gruesas y fuertes cuerdas del tipo marinero, por cadenas de eslabones de hierro, entre otros.

Por otro lado, también nos brindan la posibilidad de jugar con la disposición en habitaciones compartidas, ya que pueden ser incorporadas como las clásicas cuchetas una encima de la otra o de una forma muy sencilla.

¿Qué opinas de estas increíbles tendencias en decoración de dormitorios 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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El mercado inmobiliario se estabiliza, los tipos de interés están en su mínimo histórico y todavía hay oportunidades de compra que ha dejado la crisis. En este contexto, te contamos por qué invertir en propiedades en España este 2021 es una opción completamente tentadora para los emprendedores.

Invertir en propiedades en España se consolida año a año como una de las opciones más atractivas a la hora de apostar por un negocio que multiplique nuestro capital. Es que no solo permite pensar a futuro, sino también recibir entradas mensuales de dinero si los inmuebles se utilizan para alquiler.

Luego de registrar caídas moderadas durante el 2020 y los inicios de 2021, la vivienda confirmó en el primer trimestre del año el freno en el descenso de precios. Ahora, avanza hacia un escenario de estabilización, de acuerdo a un informe publicado por Tinsa.

Así, el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se situó en el primer trimestre del año en 1.390 €/m2. Esto es un 0,5 % más que en el mismo periodo de 2020, cuando ya se percibían síntomas de enfriamiento del ciclo expansivo en el mercado residencial .

Además, en abril, las capitales y grandes ciudades del país incrementaron por segundo mes consecutivo su precio medio en tasa mensual. Así, se terminaron de generar expectativas de crecimiento en el sector.

Si estás pensando en aumentar tu capital, invertir en propiedades en España este 2021 es una buena opción. A continuación, te contamos por qué.

Mejores oportunidades para invertir en propiedades

invertir en propiedades

Estamos en el momento de “últimas oportunidades”. Si bien las propiedades no estarán a precio de costo, quien sepa buscar y esté verdaderamente atento podrá hacer hallazgos interesantes este año.

Es que para pagar deudas o como medio de subsistencia, muchas personas se están viendo obligadas a vender algunos de sus activos inmobiliarios. Y probablemente, frente al apuro, lo hagan con descuentos y ofertas atractivas.

Además, algunos españoles han confiado en valores como el oro o las criptomonedas, lo que provocó la subida de esos precios. En cambio, el mercado inmobiliario a lo largo del 2020 se mantuvo a la baja, generando atracción en aquellos con intenciones de comprar y reformar para luego vender.

Repunte del sector 

Como mencionamos anteriormente, el sector de bienes raíces español experimenta un período de rehabilitación después de las bajas registradas en el marco de la pandemia de coronavirus.

“Observamos una tendencia generalizada de estabilización. Se están superando las caídas experimentadas en 2020 y se registra una recuperación de valores sostenida en los primeros meses de 2021”, explica Andrea de la Hoz, analista senior de Tinsa.

En este sentido, la sociedad de tasación detalla que la costa mediterránea se destaca con el mayor incremento interanual: un 5,1 %. También registran crecimientos anuales por encima de la media nacional las islas (+4,7 %) y las áreas metropolitanas (+1,2 %).

Las capitales y grandes ciudades, que ya antes de la pandemia habían iniciado un proceso de ralentización de precios y que a lo largo de 2020 registraron descensos moderados, avanzan en la recuperación y en abril se encarecieron un 1,3 % respecto a marzo. 

Por su parte, las localidades más pequeñas del interior, registraron en abril variaciones positivas anual y mensualmente. “Este grupo sostiene las cifras positivas respecto al mismo periodo del año anterior y modera por quinto mes consecutivo los descensos experimentados durante el periodo 2020”, explica De la Hoz.

Desde el mínimo registrado en febrero de 2015, el precio medio en España se ha incrementado un 19,5 %. El grupo ‘Baleares y Canarias’ es el que registra una mayor evolución desde su mínimo, seguido de las capitales y la costa mediterránea. 

Si se analiza la evolución desde máximos, la mayor diferencia respecto a 2007 se localiza en la costa mediterránea y en las áreas metropolitanas. El precio medio en el grupo formado por Baleares y Canarias está solo un 13,8 % por debajo de los máximos alcanzados en la primera década del siglo.

Una inversión segura

invertir en propiedades

La vivienda siempre ha sido un valor refugio. Es prácticamente imposible que un inmueble pierda todo su valor de un día para otro. Independientemente de que los precios suban y bajen de acuerdo a diversos contextos sociales y económicos, las caídas nunca son tan abruptas.

Además, la inversión en bienes raíces puede utilizarse  tanto como vivienda habitual, segunda residencia, inmueble para alquiler e incluso como espacio al cual poder acudir si estamos en algún apuro.

Antes de invertir en un piso, sin embargo, vale la pena siempre analizar una serie de claves relativas a la ubicación y la demanda, que harán que la transacción sea realmente exitosa.

Elegir un buen vecindario no solo aumentará la probabilidad de captar inquilinos. También elevará el valor de la propiedad, facilitando una potencial venta más adelante.

Además, entre los factores a tener en cuenta se encuentran el transporte público, los supermercados, la vida nocturna, las escuelas y los espacios verdes. La cercanía de la propiedad a estos sitios aumentará las probabilidades de que haya más trabajo disponible, aspecto que también la hará más atractiva.

Vale aclarar, sin embargo, que no todo es vivienda. Las oficinas y los locales comerciales son actualmente opciones muy rentables para invertir.

Hipotecas al mejor precio

En mínimos históricos, los tipos de interés de las hipotecas también favorecen las inversiones en propiedades este año. Frente a la crisis económica y sanitaria, los gobiernos europeos han desplegado una red de ayuda y estímulos sin precedentes.

Con la pandemia, los bancos comenzaron una suerte de carrera por captar hipotecas, ante el auge de la demanda de financiación por parte de los clientes que se avivó en otoño, tras la parte más dura de la crisis. 

¡Atrévete a invertir en propiedades este 2021!

En resumen, el entorno de bajos tipos de interés, sumado al crédito ‘barato’ y una liquidez abundante ha convertido a la vivienda en un atractivo activo de inversión a lo largo de los últimos meses en el sector financiero.

Es el momento óptimo para invertir. Encuentra los agentes inmobiliarios de las zonas en las que quieres un asesoramiento especializado para invertir. Nuestros asesores te guiarán para que alcances tus objetivos de inversión y compra o venta de pisos o casas.

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Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las increíbles tendencias en cocinas 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas, la decoración de los hogares es un claro reflejo de la sociedad en la que vivimos. Es por ese motivo que las cocinas 2021 se presentan como un lugar muy social, en el que todas las sensaciones, los aromas, los diferentes sabores y claro, la compañía se generan en torno a la mesa. Nos encontramos este año con una cocina inteligente, capaz de reflejar nuestra manera de ver el mundo, que nos brindará soluciones personalizadas. En ella podrán encontrarse desde las tecnologías más novedosas hasta un huerto urbano, entre otras cosas. Por otro lado, también se aproxima a la naturaleza, pero con el foco en la tecnología y en una mejor eficiencia energética. Si tienes pensado cambiar tu cocina y no estás seguro por dónde comenzar, este artículo es para ti. Te daremos algunos consejos para que sepas todo sobre las tendencias en cocinas 2021.

Espacios versátiles

Cocinas 2021

Debido al COVID-19 los espacios de nuestros hogares se han visto afectados, la cocina no es la excepción y por eso debe tratarse de un espacio multitarea. Actualmente, además de tratarse del lugar donde cocinamos, se ha transformado en ocasiones en oficina, zona de estudio, sala de reuniones e incluso, de videoconferencias. Es por este motivo que, más que abrirse al resto de la vivienda, deberá mezclarse con el resto de las estancias, eliminando cualquier tipo de barreras.

Superficies fáciles de limpiar

La melamina es un material sumamente sencillo de mantener. Por otro lado, el cuarzo, que conserva su posición privilegiada, la piedra y la cuarcita, son materiales muy elegidos este 2021. Se trata de materiales que además cuentan con importantes posibilidades decorativas y funcionales.

Cambios de distribución

Con la apertura de la cocina al salón, el diseño clásico de alinear los muebles altos y bajos ha llegado a su fin. Hoy en día por lo general se la organiza rodeando la mesa de cocina, esto generará un estilo muy moderno y ordenado. Las islas continúan siendo las más elegidas, sin embargo actualmente se busca más que sean más amplias, y preferiblemente, sin fregadero.

Las cocinas abiertas son cada vez más habituales en las casas actuales, de hecho se trata de una de las distribuciones más pedidas en cocinas 2021. Sin embargo, resulta importante que en caso de derribar los tabiques que la separan de otros espacios, planees una zona de aguas en otra habitación, más aún si piensas mover los electrodomésticos. También, debe pensar en el futuro, puedes dejar espacios para instalar puertas escamoteables. Esto resultará de gran utilidad si en algún momento deseas aislar del estar, por cuestiones de trabajo, olores, ruidos, entre otras. Por otro lado, al ser parte de la sala de estar resulta importante que su decoración no se vea como la de una cocina, por eso es aconsejable que los electrodomésticos se encuentres ocultos o integrados de tal modo que no queden expuestos a la vista.

Color gris

Al verse modificada la percepción de la cocina, es necesario que los colores también se adapten. El gris es uno de los tonos perfectos para la decoración de interiores 2021. Por eso, se trata del color ideal para nuestras cocinas 2021. Nos brindará elegancia, además este tono nos permite no renunciar a nada. Es por este motivo que las cocinas grises conquistan gran cantidad de hogares. Además, cuentan con características que otros colores no presentan, por ejemplo son capaces de suavizar e intensificar a la vez. Con el uso del gris te asegurarás una cocina atemporal, única, con mucho estilo y minimalista.

El color negro

Gracias a la capacidad de impresionar sin la necesidad de adornar, además del estilo, la elegancia y el carácter que brinda, el negro también es tendencia en cocinas 2021. Por estos motivos, este año podremos verlo en los muebles de cocina, en las baldas, la encimera e incluso, el fregadero. Sin embargo, resulta muy necesario contar con luz natural y con una buena iluminación general, de este modo realzará el conjunto y no se verá como un espacio tenebroso.

El atemporal blanco

Las cocinas 2021 van de la mano del clásico, atemporal y elegante color blanco. Se trata de las más demandadas ya que van a la perfección en todos los hogares. De hecho son ideales cuando no contamos con mucho espacio ya que harán parecer el ambiente más amplio. Por otro lado, son capaces de adaptarse a cualquier estilo. Es posible darle un poco más de calidez aplicando detalles en madera.

Espacios de almacenaje

Se trata de una de las prioridades de diseño para las cocinas 2021. Por este motivo al mobiliario a medida, profundo y alto, que brinda la posibilidad de aprovechar mejor el espacio, se le añaden aún más opciones ingeniosas. Por ejemplo, los armarios que nos ayudan a ocultar también los electrodomésticos más pequeños.

Sostenibilidad

La decoración de las cocinas 2021 no busca únicamente la estética sino también la sostenibilidad. De esta manera generan un impacto positivo en las personas y también en el medio ambiente. Para conseguirlo, trabajan en conjunto los materiales y las tecnologías sostenibles. Por ejemplo, con fabricantes que trabajan con maderas de origen responsable, materiales renovables, reciclados o bien, reciclables. El huerto urbano en la cocina también será uno de los elementos más demandados en las cocinas 2021.

Acero inoxidable

Este material dará a tu cocina un estilo profesional además de generar una mayor sensación de higiene. En la actualidad, debido a que el COVID-19 nos ha hecho poner el foco en la eliminación de los virus y bacterias, el acero inoxidable es ideal como material aséptico. Por este motivo es perfecto para encimeras, fregaderos e islas. Sin embargo, debes tener en cuenta que para que se encuentre reluciente deberás esforzarte para eliminar las huellas y marcas.

Minimalismo

Las cocinas 2021 se encuentran en la búsqueda de una mayor sencillez y hacen honor a la frase menos es más. Para conseguirlo, debes deshacerte de todo lo que no resulte necesario y optar por los materiales naturales. Por otro lado, el ingenio y la tecnología trabajan a la par para ocupar la menor cantidad de metros posible. De este modo veremos campanas extractoras prácticamente invisibles o por sistemas de extracción de superficie.

¿Qué opinas de estas tendencias de cocinas 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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Pensar en vivienda al momento de invertir en 2021 suele ser lo más habitual en el mercado de bienes raíces. Sin embargo, existen otras opciones eficaces para percibir ingresos mes a mes. Conoce la rentabilidad bruta de cada una de ellas.

A pesar de las fluctuaciones que aparejó la pandemia de coronavirus en el mercado inmobiliario de España y el mundo, invertir en vivienda sigue superando ampliamente al bono del Estado, que al día de hoy no ofrece más que el 0,4%.

A su vez, a finales de marzo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) reveló que la tasa de ahorro de los españoles se situó al cierre de 2020 en el 14,8%. Esto supone el mayor nivel registrado en la serie del del organismo, que data de 1999.

Es que, afectadas por las limitaciones de movilidad, el confinamiento domiciliario y las restricciones de aforos que demandó la emergencia sanitaria, las familias españolas ahorraron en 2020 un total de 108.844 millones de euros, más del doble que en 2019.

Este escenario seduce a los españoles a volcarse al mercado de bienes raíces. Sin embargo, vale aclarar que no todo se trata de vivienda. También hay otras opciones para invertir en 2021. De hecho, las oficinas son en verdad el producto más rentable.

Oficinas, vivienda, locales y garajes… ¿qué es lo más rentable?

Bajo el objetivo de conocer los precios de venta y alquiler de los distintos productos inmobiliarios y calcular su rentabilidad bruta, Idealista elaboró un relevamiento que incluye una comparativa entre oficinas, vivienda, locales comerciales y garajes.

El estudio abarca el primer trimestre de 2021 y busca facilitar el análisis del estado actual del mercado. Además, sirve como un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

De acuerdo a los resultados, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable: comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,1%, frente al 9,6% que daba hace 12 meses. 

Los locales, en tanto,  otorgan un rendimiento del 9,3% (9% hace un año), mientras que los garajes dan un 7,2%, superior al 6,6% de marzo del año anterior.

Ahora bien, vayamos a ver las cifras, una por una. 

Invertir en 2021 en vivienda 

invertir en 2021

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el año de pandemia de coronavirus hasta el 7,2%, de acuerdo al estudio del portal inmobiliario. 

En el primer trimestre de 2020, el retorno que ofrecían estas transacciones se situaba en el 7,6%. 

Sin embargo, su rentabilidad sigue siendo más que conveniente, ya que multiplica por 15 (en el peor de los casos) las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (0,4%).

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 8,4%. Le siguen Murcia (7,9%), Huelva (7,2%), Castellón de la Plana (7%) y Santa Cruz de Tenerife (7%). 

Las rentabilidades más bajas de España, en tanto, son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%), Palma (4,5%) y Madrid (4,7%).

Invertir en 2021 en locales comerciales 

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Ávila (11,5%), y le siguen las rentabilidades de Huelva (11,3%), Oviedo (10,6%), Lugo (10,3%), Cáceres (9,8%), Alicante, Huesca y Tarragona (9,7% en los tres casos). 

En Barcelona y Madrid, a su vez, la tasa se sitúa en el 8,1% y 7,7% respectivamente, mientras que Teruel ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 6,3% de rentabilidad), seguida por Jaén (6,7%), Pontevedra (7,1%), Salamanca y Albacete (7,3% en los dos casos).

Invertir en 2021 en oficinas

Al momento de invertir en ladrillo para su alquiler, lo más habitual es pensar en vivienda. Sin embargo, los datos del relevamiento de Idealista muestran que es posible evitar un desembolso grande de dinero y obtener un buen porcentaje de rentabilidad gracias a las oficinas.

Las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 12,4% de rentabilidad bruta. Le siguen Huelva (10,1%), Toledo (9,9%) y Vitoria (9%). En Madrid la rentabilidad baja hasta el 6,7% y en Barcelona hasta el 6,4%.

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de A Coruña (5,6%), Valencia (5,8%), Murcia (6,1%) y Bilbao (6,3%). 

“El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de casi la mitad de capitales españolas”, aclaran.

Invertir en 2021 en garajes

A contramano de los datos anteriores, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales

La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (9,8%), seguida por Murcia (9,6%) y Castellón (8,2%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6,2%, mientras que en Madrid baja hasta el 4,8%.

La capital con los garajes menos rentables, en tanto, es Salamanca, con un 2,4%. Le siguen Ourense (3,2%), Palencia (3,2%) y Jaén (3,3%).

Anímate a invertir en bienes raíces

Luego de observar la rentabilidad que ofrecen estos cuatro activos inmobiliarios en cada una de las provincias españolas, debes saber que es el momento óptimo para comprar inmuebles. 

Es que con los tipos de interés bajo mínimos y la tendencia al alza del precio de las propiedades, las inversiones inmobiliarias son la alternativa más rentable. Sin embargo, no olvides que hacer transacciones seguras requiere de una buena estrategia. 

El potencial del inmueble y el análisis previo son la clave para obtener beneficios. Por eso, desde Oi Real Estate te ofrecemos un análisis financiero con todos los costes de la operación y la rentabilidad estimada para prever el resultado.

Antes de decidir, calcularemos el coste fiscal de la operación y nos aseguramos de que el inmueble cumple con todos los requisitos legales y está libre de cargas.

Además, ¡puedes echarle un vistazo a las preguntas y respuestas más frecuentes sobre la inversión inmobiliaria!

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Si estás evaluando comprar un piso en 2021, hay una serie de claves relativas al costo, la ubicación y la demanda que no debes pasar por alto. Repasa las más importantes en este artículo. 

Comprar un piso en 2021 es una gran oportunidad de inversión en bienes raíces. Eso sí: antes debes tener en cuenta algunas claves del mercado inmobiliario para que la transacción sea exitosa. En el siguiente artículo, un repaso de las más importantes.

Los costos  

Aunque parezca una obviedad, lo primero que debes saber al momento de evaluar la compra de un piso es cuánto estás dispuesto a pagar por él. De este modo, podrás focalizar tu búsqueda y orientar tu mirada hacia lo que realmente puede serte de utilidad.

Para esto debes ser honesto contigo mismo. No solamente conocer con cuánto dinero cuentas, sino también calcular cuánto crees que puedes llegar a ganar mensualmente con la renta, si es que lo compras para alquilar.

También debes tener en cuenta gastos usuales que se abonan tanto en compras de viviendas nuevas como de segunda mano, como el coste de tasación, servicio del notario y otros gastos del proceso de compraventa que, por lo general, la financiación bancaria no cubre.

La ubicación

Elegir un piso en un buen vecindario no solo aumentará la probabilidad de captar inquilinos sino que también elevará el valor de la propiedad, facilitando una potencial venta más adelante.

De esta forma, al buscar áreas para comprar un piso en 2021, debes considerar su proximidad con comodidades que garanticen una buena calidad de vida en los futuros inquilinos. 

Entre los factores a tener en cuenta se encuentran el transporte público, los supermercados, la vida nocturna, las escuelas y los espacios verdes. La cercanía de la propiedad a estos sitios también aumentará las probabilidades de que haya más trabajo disponible, aspecto que también la hará más atractiva.

Otra cuestión a considerar al seleccionar el vecindario es la seguridad. Los hogares en barrios “seguros” conservarán más fácilmente su valor, permitiendo que el alquiler del piso se mantenga en un nivel estable. Esto también atraerá inquilinos a largo plazo.

La hipoteca

comprar un piso en 2021

Antes de pensar en comprar, debes analiza el tipo de hipoteca que más se adapta a tus necesidades. Un préstamo fijo y uno variable se diferencian principalmente por el tipo de interés que se les aplica, lo que a su vez conlleva que las entidades financieras ofrezcan diferentes condiciones para cada uno. 

Para determinar las ventajas e inconvenientes a la hora de elegir una de estas variables, es útil analizar tres factores principales: tipo de interés, plazo y cuota.

En una hipoteca fija se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo. Esto hace que la cuota a pagar siempre sea la misma y que el cliente conozca de antemano la cuota a pagar, evitando sorpresas derivadas a las subidas del euríbor u otro índice de referencia según se acuerde.

En una hipoteca variable, en cambio, el tipo de interés está compuesto por un diferencial fijo más un índice de referencia (normalmente el euríbor). De este modo, la cuota a pagar podrá subir o bajar.

A su vez, en una hipoteca fija los plazos concedidos para saldar el pago suelen ser más cortos, por lo que se limita la posibilidad de hacer frente a cuotas más reducidas. En una variable, en cambio, se suele ofrecer mayor plazo. 

Por último, tomando como referencia el mismo plazo de amortización, la cuota mensual de una hipoteca variable suele ser menor que la de una fija, ya que las primeras se ofrecen con un tipo de interés más reducido.

¿Piso nuevo o de segunda mano?

Es más sencillo alquilar una vivienda de obra nueva que una con mayor antigüedad. Naturalmente, un piso sin uso resulta más atractivo para un potencial inquilino, que no deberá enfrentarse en un corto lapso de tiempo a realizar reformas ni reparaciones.

Sin embargo, también tiene su contrapunto: los impuestos al comprar viviendas de segunda mano son menores: solo se debe costear el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje es de entre el 6% y el 10% del valor de la propiedad, dependiendo de la Comunidad Autónoma.

En el caso de las viviendas nuevas, si bien el ITP no corre, se debe abonar el  Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) que, según la propiedad y de su valor, puede llegar a salir hasta un 0,75% del precio escriturado. Además, también se pagará IVA, que puede costar alrededor del 4% del valor. 

La demanda

Otro aspecto importante a considerar antes de comprar un piso en 2021 como inversión es conocer la demanda actual de propiedades. Esto es debido a que su precio estará directamente vinculado con la ley de la oferta y la demanda en la zona.

Para esto, puedes prestar atención a la cantidad de propiedades que existen en el área elegida. ¿Hay varios pisos disponibles para comprar o tan solo unos pocos? ¿Los precios son altos en relación a otros sectores con más propiedades disponibles? Evaluar estas cuestiones te permitirá hacer una compra inteligente y no perder dinero. 

Asesorarse con agentes especializados en bienes raíces te ayudará a corroborar si estás eligiendo correctamente. Puede que estés por comprar un piso de dos ambientes cuando la mayor demanda está en uno de tres. O que optes por un barrio cuando hay otro con mejores posibilidades a futuro. En Oi Real Estate podemos asesorarte.

La mejor estación para comprar un piso en 2021

El otoño es la mejor época del año para comprar un piso como inversión en 2021, según indican las tendencias del mercado inmobiliario. Esto ocurre porque los compradores ya han disfrutado del periodo vacacional y tenido el tiempo suficiente para evaluar la compra de una propiedad. Además, la competencia se reduce, porque desaparece el deseo de adquirir segundas residencias.

A su vez, todos los inmuebles que se habían destinado al alquiler turístico durante el periodo vacacional regresan al mercado. En consecuencia, la oferta de viviendas en venta aumenta considerablemente.

Ventajas de comprar un piso en 2021

Existen ciertas ventajas que pueden animarte a la hora de comprar un piso en 2021. Entre ellas puedes encontrar:

  • Comprar una propiedad para alquilar a largo plazo o convertirla en una renta ocasional es una gran idea para generar ingresos pasivos.
  • La demanda de vivienda es permanente, por lo que siempre habrá oportunidades.
  • Puede haber propietarios que en estos momentos necesiten vender su vivienda con relativa urgencia, lo que puede venir acompañado de alguna rebaja en el precio.
  • La compra de una vivienda suele requerir financiación ajena y, hoy por hoy, su coste es relativamente reducido. Según el Banco de España, el tipo de interés medio de las nuevas operaciones de crédito para la compra de una vivienda se situó en torno al 1,8% en noviembre (último dato disponible), el mínimo de toda la serie histórica. Además, el euríbor a 12 meses cerró 2020 casi en el -0,5%, el nivel más bajo de la historia.

Desventajas de comprar un piso en 2021

Naturalmente, también existen ciertas desventajas a evaluar antes de lanzarse a esta inversión inmobiliaria. Algunas pueden ser:

  • Mientras el piso no se encuentre alquilado, generará pérdidas y gastos.
  • Es necesario realizar una fuerte inversión de capital para comprarlo.
  • La oleada de ocupación de viviendas y segundas residencias preocupa a los propietarios de inmuebles. 

En conclusión, si deseas comprar un piso en 2021, debes tener en cuenta ciertos factores que determinarán tu éxito. ¿Quieres asesorarte con expertos? En Oi Real Estate podemos ayudarte. ¡Contáctanos!

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Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Desde Oi Real Estate queremos contarte cuáles son las mejores tendencias de decoración 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin lugar a dudas se trata de un año muy complicado para todos en una gran cantidad de aspectos. Sin embargo, resulta sumamente evidente que a pesar de todo lo que esta sucediendo, la vida continúa y nuestras casas son, hoy más que nunca, un gran refugio para nosotros, en el que necesitamos sentirnos cómodos y a gusto. En este artículo te presentamos cuáles son las tendencias en interiorismo y decoración 2021. Podrás encontrar tonos claros, telas suaves, ambientes armoniosos, dinamismo en las paredes y en general, espacios frescos que puedes crear en tu hogar si sigues los consejos que te contaremos aquí.

Las mejores alfombras para este 2021

Decoración 2021

Se trata de alfombras muy coloridas y muy innovadoras. Las alfombras que más vemos este año se encuentran llenas de texturas y relieves muy llamativos. Se ocuparan de brindar el dinamismo necesario a nuestros espacios. Lo ideal es que sean de materiales reciclados y reciclables, y de ser posible, deben poder lavarse en la lavadora.

Encontramos diseños degradados, Zig Zag, rombos y formas geométricas. Además, aparecerán sobrepuestas unas sobre otras, utilizando en ocasiones como base las alfombras naturales. Es una gran idea para ocultar suelos que no se encuentren en muy buen estado y de momento no sea posible cambiarlos.

Sin lugar a dudas, si estás buscando combinar artesanía con sostenibilidad y resistencia, lo tuyo serán las alfombras de fibras vegetales.

Cocinas prácticamente negras

Si bien las clásicas y atemporales cocinas blancas de toda la vida no se dejarán de ver, la realidad es que desde la mitad del 2020 se comenzó a notar una increíble demanda por las cocinas de color negro.

Se trata de un color las hace ver sumamente elegantes y originales, es por eso que son tendencia en decoración 2021.

De hecho, podemos ver gran cantidad de electrodomésticos, muebles y utensilios en la cocina de color negro. Van muy bien combinados con frentes de laca blancos brillantes o bien con madera natural.

Papeles pintados en 3D

El papel pintado es un recurso increíble, lo hemos conocido con estampados, lisos, con efecto relieve, con cola o adhesivos. Algunos también se atrevieron a optar por las pegatinas.

Este año 2021 el papel pintado vino con fuerza. Podrás ver papeles de caña tejida o incluso papel doblado. Se trata de un papel pintado en 3D. Su asombroso relieve le brinda a cualquier interior un aspecto increíble, hará que pase de ser un espacio aburrido a tener gran estilo y carácter. Podrás encontrar con efecto cemento, ladrillo, entre muchos otros. Realmente, se sorprenderán al tocarlo y comprender que se trata de papel.

Tendencias de decoración para salones

No hay dudas de que el salón es el eje central de todos los hogares. Se trata de espacios en los que la paleta de colores debe ser clara o bien, en tonos neutros. Lo aconsejable es jugar un poco con las formas de los muebles y accesorios para generar un espacio sumamente interesante y agradable.

Todas las formas que resulten llamativas y que brinden dinamismo al espacio serán bienvenidas. Los espejos con formas geométricas, sillones con patas XXL, formas originales en vajillas, muebles curvos, son elementos que irán muy bien en tu salón.

Un diseño más sostenible

Decoración 2021

Contar con un diseño moderno sostenible es de suma importancia. Las tendencias en decoración 2021 así como también lo serán en los siguientes no pueden ignorar este reclamo y cada vez, intentamos comprar menos y hacerlo de una mejor manera.

Realmente resulta necesario que comencemos a preocuparnos por el origen de la materia prima con la que son realizadas las cosas y también es importante tener en cuenta cuál es su capacidad de reciclaje.

Una casa muy inteligente

En la actualidad todo lo que tenemos en nuestro hogar puede ser inteligente, por ejemplo la tele, la nevera, la puerta de acceso a tu casa, entre muchos otros. Sin embargo, toda esta tecnología no resulta barata ni mucho menos, pero cada vez comienza a instalarse más dentro de nuestros hogares del mismo modo que lo hicieron los móviles por ejemplo. Hoy en día encontrarás en el mercado una buena cantidad de electrodomésticos inteligentes que son capaces de facilitarnos la vida.

Estilos más elegidos en el 2021

Gran cantidad de personas apuestan por el estilo japonés. En el 2020 ya comenzaba a verse como inspiración en algunos objetos decorativos como lámparas, vajillas, entre otros. Por otro lado, el estilo nórdico gana cada vez más adeptos, se trata de crear ambientes con un estilo original, zen y muy minimalistas.

Los colores más elegidos del 2021

Este año, en lo que respecta a las tendencias en decoración 2021 de paredes, se encuentra muy presente el color blanco y los acentos de color se encargan de brindarle el dinamismo necesario a todos nuestros espacios. Estos acentos van muy bien en tonos como el verde azulado, el verde océano o el amarillo similar al girasol.

Sin lugar a dudas, los colores más luminosos y los que asociamos con la naturaleza, siempre serán una buena apuesta. Sin embargo, no debemos dejar de lado a esos espacios en los que los colores más oscuros van muy bien.

La importancia de las plantas

Se trata del estilo urban jungle, las plantas son un recurso realmente necesario en decoración.

Cada día deseamos rodearnos de la mayor cantidad de naturaleza posible dentro de nuestras casas, principalmente luego de haber atravesado el tema del confinamiento.

Hoy más que nunca buscamos que la naturaleza se encuentre dentro de nuestros hogares, y podemos conseguirlo mediante las plantas. Mejor si se trata de plantas que sean fáciles de cuidar y que además necesites poca cantidad de agua. Aquí van algunas opciones que irán muy bien en tu hogar: cactus, suculentas, ficus, hiedra, entre otras. 

¿Qué opinas de estas increíbles tendencias de decoración 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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