2021 archivos - Página 4 de 10 - Blog Oi Real Estate

Desde Oi Real Estate vamos a contarte como alquilar tu piso en Sant Andreu. Como así también los puntos a resaltar del lugar para hacer mas atractiva tu propuesta de alquiler. Finalmente algunas ventajas de alquilar tu piso con nosotros.

Si eres propietario o dueño de un piso o vivienda ubicado en Sant Andreu, Barcelona y lo que deseas es ponerlo en alquiler, entonces has llegado al lugar correcto. Dicho esto te daremos algunas recomendaciones de aspectos importantes del barrio para poder destacarlos y sacarles provecho.

Se podría decir que Barcelona es muchas Barcelonas a la vez, ya que cada una de ellas es diferente entre si. Una de tantas es el barrio Sant Andreu, el cual esta alejado del centro pero posee toda la esencia catalana en si mismo. Desde lugares pintorescos con mucha historia como así también algunos mas futuristas, los cuales en conjunto mezclan e integran de forma muy armoniosa.

En este artículo encontrarás:
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Para entrar en contexto
Motivos para alquilar tu piso en Sant Andreu
1. Un pueblo dentro de la capital
2. Barrio ideal para la familia
3. Celebración de eventos culturales
Razones para alquilar tu piso en Sant Andreu con Oi Real Estate
1. Revisamos y adecuamos tu piso antes de alquilarlo
2. Gestionamos la documentación necesaria para alquilar tu piso en Sant Andreu
3. Publicamos tu piso en todos los portales
4. Contrato de arrendamiento para alquilar tu piso en Sant Andreu
5. Tu tranquilo, nosotros nos encargamos del resto

Para entrar en contexto

Sin duda Sant Andreu ha sido un distrito que ha evolucionado a pasos agigantados con el pasar de los años. Principalmente porque comenzó siendo un pueblo independiente hasta que fue anexado a Barcelona en contra de sus habitantes. Se ha caracterizado por tener un marcado origen agrícola consecuente de la evolución industrial y una fuerte tradición de tipo comercial. Es por ello que queda en evidencia que Sant Andreu es un lugar lleno de vida alejado del constante ajetreo del centro de la ciudad.

Sin embargo, a pesar de los grandes cambios que sufrió, el distrito ha sabido mantener su esencia como así también una fuerte identidad que lo caracteriza hasta el día de hoy. Y es que la fusión entre su pasado y su presente sumado a la tranquilidad y comodidad del barrio, dan como resultado la opción perfecta para aquellos dueños o propietarios que deseen vender o alquilar su piso en Sant Andreu.

Si todavía te encuentras indeciso en alquilar tu piso en este barrio. En Oi Real Estate, te damos algunos motivos por los cuales deberías considerar esta opción.

Motivos para alquilar tu piso en Sant Andreu

1. Un pueblo dentro de la capital

La primera razón por la que deberías alquilar tu piso en Sant Andreu es por su situación privilegiada que la convierte en el barrio perfecto para cualquier inquilino. Esto quiere decir que no tendrá la necesidad de someterse al ritmo tan ajetreado que conlleva la vida en la ciudad. Fundamentalmente porque dispone de todas las comodidades y servicios básicos necesarios para el día a día. Algo muy característico de este barrio son sus calles, las cuales están llenas de vida tanto en días de trabajo como los fines de semana.

2. Barrio ideal para la familia

Se trata de un distrito residencial donde la vida social y comercial se desarrolla en zonas como la Rambla de l’Onze de Setembre, el Carrer Gran de Sant Andreu o la Plaça d’Orfila. Por tal motivo, no es nada de otro mundo ver las plazas y parques llenos de familias descansando, paseando o jugando por las calles sin ninguna preocupación. Principalmente porque es una zona bastante segura en la que los inquilinos y sus familias podrán llevar una vida tranquila tanto de día como de noche debido a la seguridad.

3. Celebración de eventos culturales

Sin duda, las fiestas y tradiciones del distrito de Sant Andreu son eventos que la comunidad vecinal no esta dispuesta a perderse. Algunos de los mas conocidos son los Tres Tombs más antiguos de la ciudad y la Festa Major de Sant Andreu. El primero se trata de un desfile de carros arrastrados por caballos y bueyes con motivo de la festividad de Sant Antoni Abat. El segundo se compone de Cercavilas, conciertos y diferentes espectáculos los cuales llenan las calles de tradición y cultura tan típicos de Sant Andreu.

Razones para alquilar tu piso en Sant Andreu con Oi Real Estate

1. Revisamos y adecuamos tu piso antes de alquilarlo

Hoy en día todo entra primero por los ojos, por lo cual generar una buena imagen de tu piso será fundamental. Es por ello que en Oi Real Estate nos ocupamos de revisarlo y trabajar en su puesta a punto. Lo que hacemos es dejar impecable y en las mejores condiciones el piso o vivienda a alquilar. Desde la eliminación de manchas de humedad hasta las grietas. Todo esto de forma gratuita.

2. Gestionamos la documentación necesaria para alquilar tu piso en Sant Andreu

Gestionar y administrar documentos sin duda es una tarea que conlleva un tiempo relativamente largo. Es por ello que para dejarte mas tranquilo y evitarte todo tipo de tramites aburridos y complicados, en Oi Real Estate contamos con un equipo profesional que se encargar de revisar, analizar y gestionar de la mejor manera todos los documentos del inmueble que desees alquilar en dicho lugar.

3. Publicamos tu piso en todos los portales

En pleno 2021 la mayoría de personas que buscan alquilar un piso o vivienda lo hacen a través de internet. Es por ello que en Oi Real Estate tenemos en cuenta este factor y te ayudamos a difundirlo. Básicamente para que este tenga mayor alcance y visibilidad. De esta forma lograremos dar con los inquilinos potenciales para tu piso en Sant Andreu, lo cual agilizara todavía mas el proceso de alquiler. Por esto mismo nos encargamos de publicar tu anuncio en nuestro portal como otros que estén destacados.

4. Contrato de arrendamiento para alquilar tu piso en Sant Andreu

El contrato de arrendamiento no será un problema ya que nuestro equipo especializado lo hará por ti. En él, se especificarán la duración del contrato, el precio de la renta, las cláusulas, las bases y honorarios que corresponderán a la agencia en caso de que el alquiler se concrete gracias a la misma.

5. Tu tranquilo, nosotros nos encargamos del resto

Tenemos en cuenta que la gestión de un alquiler no termina una vez se firme el contrato. Es por ello que nos encargamos de los cobros y los pagos de la renta, gestionamos los suministros y resolvemos cualquier tipo de incidencia. Incluso, pintamos tu piso después de que se marcha el inquilino de forma gratuita.

¿Qué te pareció el articulo? En Oi Real Estate, nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguna de nuestras otras publicaciones.

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En Decoración

Reformas 2021 ¿Cuáles son las tendencias?

15 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Real Estate queremos contarte todo sobre las principales tendencias en reformas 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte y darle una nueva vida a tu hogar.

En este artículo encontrarás:
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Oficinas para trabajar desde el hogar
Nueva vida a los espacios
Dar paso al exterior
En busca del cuidado de la naturaleza
Mosaicos que ampliarán el espacio
Casas multigeneracionales
Transforma tu baño en un oasis

A causa de la pandemia del COVID-19 las necesidades en nuestras viviendas han sido modificadas. El 2020 nos trajo estas nuevas necesidades y es por ellas que las tendencias de reformas 2021 se enfocan principalmente en las zonas de trabajo y una mayor conexión con las zonas exteriores.

Claro está que las rutinas diarias se han visto sumamente modificadas en todo el mundo. Las oficinas han cerrado, así como los viajes diarios y muchas otras actividades. Es por este motivo que nuestros hogares se han transformado en espacio multifuncionales tratamos en donde debemos hacer, desde clases escolares hasta rutinas de ejercicio, terapia, espacios de ocio, entre otros. Todo esto ha afectado en las tendencias de reformas 2021, el hecho de trabajar de forma remota nos obliga a adaptar nuestra vivienda para contar con una zona de trabajo. Además, al no poder salir de nuestros hogares nos hemos dado cuenta de la necesidad de contar con un poco de naturaleza en nuestras viviendas, por eso las zonas exteriores son muy demandadas también. Aquí van las principales reformas 2021.

Oficinas para trabajar desde el hogar

En la actualidad, son cada vez más quienes trabajan desde sus casas. De hecho, es muy probable que exista un aumento en la demanda de reformas de espacios en los que sea posible vivir y trabajar en armonía. Puede que sea a partir de una remodelación en los dormitorios actuales o bien, creando espacios adicionales en oficinas, también añadiendo estructuras de oficinas en casa diseñadas específicamente para aprovechar espacios que no eran utilizados. La mirada se encuentra puesta sobre la creación de espacios que resulten funcionales y sean útiles para los dos objetivos, es decir, vivir y trabajar. Esto último puede lograrse optando por muebles empotrados que pueden esconderse o utilizar para el trabajo y el almacenamiento, o incluso mejorar el aislamiento acústico en paredes para obtener un espacio tranquilo para el trabajar.

Muchas personas destinan tiempo y esfuerzo a crear un espacio de trabajo personal, que potencie su concentración, los motive y genere una mayor productividad. Para conseguirlo debe tenerse en cuenta, los colores, la decoración y los muebles, todo esto tiene un importante peso, ya que afecta en el estado mental y físico. Por ejemplo, contar con una iluminación brillante hará mejorar el ánimo de las personas, los sonidos ambientales son muy útiles para potenciar la concentración, mientras que la mala calidad del aire puede ocasionar una caída en la productividad.

Nueva vida a los espacios

Debido a la necesidad de contar con espacios para dedicar al entrenamiento y al ocio se han dejado de lado las reformas de las salas de estar, que fueron tendencia hace un tiempo atrás. La pandemia del COVID-19 nos ha demostrado que existen muchas nuevas maneras de aumentar los usos de nuestros espacios. Es por esto que muchas personas comienzan a aprovechar al máximo las opciones de diseño para las habitaciones que más se utilizan. La búsqueda se centra en cuáles son las habitaciones o sectores de la casa que pueden obtener una nueva vida. Por ejemplo, las reformas del sótano son una gran oportunidad para crear una sala recreativa y realmente han sido muy demandadas este año.

Algunos apuntan más lejos, y buscan crear teatros, pistas de bolos, bares completos, paredes para escalar, entre otras excéntricas ideas para realizar dentro de casa.

Dar paso al exterior

Una de las tendencias en reformas 2021 es crear un espacio acogedor y cómodo al aire libre. Se trata de una extensión del espacio interior y no únicamente en los climas más cálidos. El objetivo es crear espacios naturales capaces de unir el interior y el exterior por ejemplo, por medio de amplias puertas de vidrio correderas o bien plegables. Esto nos posibilitará permitir el ingreso del exterior al interior y viceversa. Para lograr un espacio cómodo en el exterior serán muy útiles las pantallas protectoras desplegables para evitar los mosquitos, las estufas y calefacción de exterior, las chimeneas al aire libre que brindan una gran calidez y no pueden faltar los cómodos sofás.

En busca del cuidado de la naturaleza

Para las reformas 2021 vemos una gran demanda en la adición de sistemas tanto de energía solar como de recolección de agua de lluvia. También vemos incentivos más sencillos para que los propietarios renueven el aislamiento y HVAC. Podemos ver un gran aumento en la demanda de este tipo de reformas y renovaciones, esperamos que esa tendencia continúe por mucho tiempo.

Mosaicos que ampliarán el espacio

Al pasar una mayor cantidad de tiempo dentro de casa, las reformas 2021 se centran en mejorarla visualmente. Los azulejos de formato grande son perfectos para ayudar a ampliar visualmente cualquier espacio reducido, es por esto que su uso crece a pasos agigantados. Otro beneficio que nos brindan son una menor cantidad de líneas de lechada, es decir, menos desorden visual y limpieza. Lo aconsejable en el caso de buscar baldosas rectangulares grandes para un espacio como el suelo del cuarto de baño, es optar por un acabado mate, ya que nos brindará una mayor resistencia al deslizamiento.

Casas multigeneracionales

Se trata de una tendencia que crece a pasos agigantados. Nos referimos a la creación de viviendas multigeneracionales diseñadas con dos casas separadas que se encuentran bajo un mismo techo. Se trata de la capacidad de los propietarios de rentabilizar el espacio extra para alquileres a largo o a corto plazo.

Hace un tempo hemos observado la capacidad de las viviendas de jardín o habitaciones extra, sin embargo nos preparamos para un abanico cada vez mayor de soluciones modulares que, además, llegarán ya listas para ensamblar. Esto dará la posibilidad a los interioristas de brindar una solución completa para sus clientes, quienes tendrán la posibilidad de seleccionar una vivienda pequeña de un catálogo y construirla in situ en un tiempo muy reducido. Además, se trata de una opción que elimina la necesidad de una construcción continua a gran escala que interfiere con el entorno hogareño, donde el espacio y la privacidad, por lo general, no sobran.

Transforma tu baño en un oasis

El baño es un espacio íntimo, personal, que nos permite pasar un tiempo tranquilo a solas. Por eso los encontramos dentro de las tendencias en reformas 2021, ya que con las características indicadas, un baño puede ser de gran ayuda para disminuir el estrés. Es un espacio que nos permite descansar y relajarnos. Lo ideal es integrar bañeras y duchas de vapor, así como colocar cabezales de ducha de aromaterapia y accesorios de bañera, por ejemplo baldas para colocar una copa de vino.

¿Qué te parecieron estas tendencias en reformas 2021? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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En Hipotecas

Subrogación hipotecaria: ¿Por qué se solicita?

14 junio, 2021 No hay comentarios

La subrogación hipotecaria consiste en la modificación del deudor o del acreedor del préstamo. ¿Estás interesado en realizar esta operación? Esta nota te ayudará para quitarte todas las dudas e incorporar la información necesaria.

En este artículo encontrarás:
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De qué se trata
¿Qué casos de subrogación hay?
¿Cómo se realiza?
1. Buscar una oferta de hipoteca que sea mejor que la que tienes
2. Firmar la oferta vinculante
3. Esperar una contraoferta de tu banco

De qué se trata

El mercado de la vivienda se ha ido adaptando a la nueva situación provocada por la pandemia y la incertidumbre generada a raíz de la misma, pero también los propietarios. Cuando se habla de subrogación hipotecaria la finalidad de esta operación es una táctica cuya finalidad es modificar algunos de los puntos clave que se acuerdan cuando se produce la firma de una hipoteca. Es decir, una modificación sobre alguno de sus factores ya sea una subrogación de un deudor o acreedor.

Haciendo referencia a los datos recolectados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 28.458. Y en el mes de marzo y en torno a un 16% de ese total, fueron por subrogaciones.

Cuando se lleva a cabo una subrogación a deudor, se quiere cambiar el titular de la hipoteca. Mientras que, por el otro lado, cuando se trata de una subrogación de acreedor o entre entidades, es el trámite que permite cambiar la hipoteca de un banco a otro. De esta manera se evitaría su cancelación y se fomentaría la competencia entre bancos.

La principal causa por la que los propietarios solicitan la subrogación es porque buscan conseguir una hipoteca con un tipo de interés más bajo del que ya tienen, según expertos de la proptech. Sin embargo, desde Housell, consideran que las personas que optan por el proceso es porque suponen un ahorro final en distintos gastos, como puede ser los derivados de la gestoría, la notaría o la inscripción registral.

Es una opción cada vez más demandada por los españoles, indicó Guillermo Llibre, CEO de la compañía. A su vez menciona que ayuda a los futuros propietarios y hacer que la compra de una vivienda sea cada vez una opción más accesible para toda la población.

¿Qué casos de subrogación hay?

En primer caso está el de deudor o entre particulares. Se cambia el titular de la hipoteca y es habitual cuando compramos una casa que ya está hipotecada. El banco, puede o no admitir al nuevo deudor y para ello realizará un estudio de riesgos igual que realiza en cualquier concesión de préstamo.

De esta manera se puede asumir la deuda ya existente sin tener que realizar nuevo pago de impuestos por este evento. Aunque, sí tendremos que abonar unos gastos que la subrogación lleva implícitos: notario, gestoría, registro y una comisión de subrogación que se firmó en el momento de iniciar la hipoteca.

Por otro lado, está el segundo caso que involucra al acreedor o entidades. Consiste básicamente en cambiar nuestra hipoteca de un banco a otro. Se empezaron a favorecer desde el gobierno con el fin de fomentar la competencia entre entidades.

En la subrogación hipotecaria, el cliente con este cambio suele obtener una mejora en las condiciones de su préstamo, sin necesidad de cancelarlo y formalizar uno nuevo. Así, se puede beneficiar de una modificación en las condiciones de la operación y en el plazo de amortización sin incurrir en pago de impuestos. Aunque, como en el caso anterior, sí que tendrá que abonar unos gastos que la subrogación lleva implícitos: notario, gestoría, registro y una comisión de subrogación.

¿Cómo se realiza?

La subrogación hipotecaria consta de tres pasos:

1. Buscar una oferta de hipoteca que sea mejor que la que tienes

Las ofertas de hipotecas pueden variar muchos dependiendo de factores externos, así que es normal que los bancos actualicen sus condiciones y precios. Si deseas hacer una subrogación del acreedor (es decir, cambiar tu hipoteca de banco), tendrás que dar con una oferta mejor que la que firmaste. De lo contrario no tendría sentido que la quisieras cambiar.

Además de ofertas sus hipotecas, hay muchas entidades bancarias que, hacen ofertas específicas para subrogaciones, que son más personalizadas y se adaptan mejor a las necesidades y especificidades de los deudores. En cualquier caso, para conseguir una buena hipoteca, lo mejor es comparar entre todas las ofertas que puedas.

2. Firmar la oferta vinculante

Cuando hayas encontrado una hipoteca ideal que supere las condiciones de la tuya, el nuevo banco te hará una oferta. Lo único que tienes que hacer en este caso es firmar su oferta vinculante. Con ello lo que estarás afirmando legalmente es que quieres subrogar tu hipoteca en este nuevo banco y bajo esas nuevas y mejores condiciones.

Puedes optar por informar tú mismo a tu banco actual o dejar que lo haga tu nueva entidad bancaria. Lo que hará la entidad en este caso es informar a tu banco con la nueva oferta vinculante que has firmado.

3. Esperar una contraoferta de tu banco

Tu banco actual tendrá 15 días desde la recepción de la oferta para hacerte una contraoferta y conseguir que te quedes. Puedes valorar la nueva que te han hecho y aceptar la que más te convenga sin compromisos.

Las características de la contraoferta pueden variar mucho según las circunstancias: las condiciones de tu hipoteca, las condiciones de la nueva oferta, la situación económico y un largo etcétera.

¿Te resultó útil esta información? Si necesitas mas detalles Oi Real Estate te proveerá aquello que necesites.

Si estás interesado en la temática te recomendamos leer la siguiente nota:

Consejos para pedir la hipoteca de una vivienda nueva 2021

En Coworking

Coworking Online: un nuevo fenómeno en el trabajo

11 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor vamos a contarte las razones por las que el coworking online se esta poniendo de moda. Como así también los beneficios que te aporta estar en uno.

Sin duda el coworking ha estado tomando mucha relevancia alrededor del mundo en los últimos años debido a su modelo de negocio. El cual se trata básicamente de espacios u oficinas compartidas en las que los distintos profesionales se reúnen a trabajar. No obstante en pleno 2021 se están haciendo cada vez mas conocidas sus diferentes variaciones. Una de tantas es el coworking online, el cual se define como una evolución o transformación del coworking tradicional. Fundamentalmente porque la importancia no se le da al espacio, sino a las personas.

Los expertos dicen que un espacio de coworking online debe ser inspirador y motivador. Al mismo tiempo debe impulsar y fomentar la co-creación. Además tiene que haber alguien que se preoucpe constantemente por crear una comunidad y ofrecer un valor añadido a los demas.

De esta forma, el coworking online se resume a una practica por la cual los profesionales que no comparten un mismo sector o empresa, se unen juntos para trabajar en un mismo espacio. Que en este caso sería virtual, pero aportándole valor a los lazos generados entre los diferentes miembros.

En este artículo encontrarás:
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Diferencias entre el coworking tradicional y el coworking online
Espacio físico
Diseño y decoración
Transformación del espacio de coworking
Beneficios del coworking online
Colaboraciones y nuevos proyectos
Capacitación y aprendizaje continuo
Encuentros informales con el coworking online
Conexión y movilidad en coworking online

Diferencias entre el coworking tradicional y el coworking online

Espacio físico

Sin duda una de las primeras diferencias que podemos encontrar entre el coworking tradicional y el online es el espacio físico. Fundamentalmente porque en uno tradicional se cuenta con una infraestructura física mucho mas cómoda y competente que la que podríamos encontrar en nuestros hogares. Asimismo se disponen de oficinas o salas de juntas y reuniones en las que podrán recibirse a los clientes o socios. Sumado a esto nos permite separar nuestra vida personal de la laboral. Es por ello que la relación con otros profesionales serían mucho mas cómodas en un espacio físico en el que ambos puedan tomar un café e intercambiar ideas sobre proyectos particulares.

Diseño y decoración

Otra de las grandes diferencias es la presencia de diseño y decoración. Sin duda esto predomina en mayor proporción en un espacio físico que uno virtual. Una de las razones por las que los miembros eligen el coworking tradicional es el mobiliario. Tener a disposición la infraestructura y recursos necesarios como sillas, mesas o sofá sin duda es un diferencial para la mayoría de la gente.

Transformación del espacio de coworking

Sin duda el coworking ha evolucionado en los últimos años que provoco la aparición de muchos espacios que cubren las necesidades de tener una oficina con muy poco dinero. En cambio hay algunos que destacan por la implicancia que tienen a nivel social, generando impactos positivos para su zona local. Sobre todo aporta mucho valor a los miembros y aumenta su participación. Por tal motivo estos espacios se convierten en un foco de negocio e innovación.

Es por ello que queda en evidencia que un espacio de trabajo colaborativo es mucho mas que un lugar físico en el cual se reúnen las personas. De todos modos lo importante son los contactos y vínculos que se generan en este tipo de lugares. Sin embargo, con la aparición de la pandemia por el COVID-19 las oficinas han dejado de ser el foco y perdieron las relaciones estrechas que se formaban entre los distintos coworkers previo a la pandemia.

Por esto mismo el coworking online es la evolución y solución a los problemas de comunicación que este contexto nos presenta. Sin duda un espacio online o virtual elimina todas aquellas barreras que surgieron durante este nuevo entorno. Con solo saber que puedes relacionarte con profesionales de cualquier índole en cualquier parte del mundo basta para considerar esta alternativa virtual.

Beneficios del coworking online

Colaboraciones y nuevos proyectos

Uno de los primeros beneficios o ventajas de adentrarse al mundo del coworking online es el de poder encontrar y colaborar con profesionales de toda índole en diversos proyectos. Fundamentalmente porque la confianza creada en estos espacios permite la participación de otros coworkers como así también el nacimiento de nuevos proyectos dentro de la comunidad.

Capacitación y aprendizaje continuo

Sin duda en los espacios de coworking online tendrás la oportunidad de aprender constantemente gracias al contenido y conocimiento que comparten los demás a diario. También tendrás la suerte de unirte a diferentes charlas o conferencias de formación especializada dictadas por referentes de las distintas areas. Al mismo tiempo se te dará la oportunidad para que puedas compartir tu conocimiento de un tema especifico. De esta forma, además de ayudar a los demás coworkers tendrás la posibilidad de convertirte en un referente.

Encuentros informales con el coworking online

Otra de las ventajas o beneficios importantes de adentrarte al mundo del coworking online es la amplia disponibilidad de gente buena onda que te ayudara con cualquier duda o problema que tengas tanto a nivel profesional como personal. Desde encuentros a cafés diarios. De conocer gente nueva todas las semanas a recomendarse películas, series, libros o música entre ustedes para pasar el rato. Muy difícilmente te aburrirás en este nuevo formato de trabajo virtual.

Conexión y movilidad en coworking online

Otra de las grandes ventajas de ingresar al mundo del coworking online es la conexión y movilidad. Fundamentalmente porque bastara con un portátil, un móvil o una tableta y una buena conexión WIFI para trabajar desde cualquier lugar del mundo. Por lo tanto permite que cada vez mas personas que no estén atadas a una oficina puedan seguir conectadas y seguir llevando a cabo sus tareas con total normalidad. Actualmente importa poco donde te encuentres, ya que podrás tomar un café, pedir un consejo y colaborar con el resto de tus compañeros simplemente cambiando las vistas.

Esto ha sido coworking online como nueva forma de trabajo en 2021.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías acerca del coworking online, sus diferencias y beneficios con respecto al coworking tradicional? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir brindándote información de calidad. Déjanos tu comentario y no olvides pasar por alguno de nuestros otros posteos.

En Coworking

Coworking desde cero: crea el tuyo en simples pasos

10 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son las claves para crear un espacio de coworking desde cero en simples pasos.

Con el pasar de los años la forma en la que vivimos y trabajamos ha cambiado constantemente. Desde el auge del ser tu propio jefe el numero de emprendedores ha crecido a pasos agigantados. Y como respuesta a este crecimiento surgen los espacios de coworking para cubrir necesidades geográficas y de comodidad a estos emprendedores. Por lo tanto se afirma que este mercado de espacios de trabajo da para muchos años mas en términos de rentabilidad. Es por ello que en este articulo te daremos algunos consejos y tips para montar tu primer centro de coworking.

En este artículo encontrarás:
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1. ¿Qué tipo de coworking quieres crear desde cero?
2. Factores a tener en cuenta antes de crear tu coworking desde cero
Ubicación del lugar
Diseño y decoración del espacio
Oficinas y lugares de esparcimiento
Servicio en el centro de coworking
Crear una comunidad de miembros del coworking desde cero
Desarrolla los eventos de coworking desde cero

1. ¿Qué tipo de coworking quieres crear desde cero?

Si bien todos los centros cumplen con los requisitos básicos para hacerse llamar coworking, como lo son las buenas conexiones a internet, disponibilidad variada de oficinas, teléfonos y ordenadores por mencionar algunos. Debes tener en cuenta que antes de crear un espacio de trabajo colaborativo tendrás que definir el objetivo o propósito de dicho lugar. Hoy en día el coworking se esta especializando y adaptando a las necesidades de sus miembros. Entre las diferentes propuestas podrás encontrar:

COWORKING INMOBILIARIO: se trata básicamente de un espacio compartido por agentes, empresas, inversionistas y todas aquellas personas que se dediquen a trabajar en el sector inmobiliario.
ESPACIOS EDUCATIVOS: se caracterizan por ser espacios de coworking donde los dueños apuestan fuertemente por la innovación y el diseño de lugares que incentiven y alienten tanto habilidades como competencias para la vida personal y profesional de los estudiantes.
COWORKING PARA GRANDES EMPRESAS: este tipo de coworking se refiere a la capacidad para admitir equipos de mas de 50 personas. Sin embargo esto no quiere decir que se dejen de aceptar o admitir el ingreso a pequeñas empresas y profesionales independientes autónomos. Es mas, esa mezcla de profesionales radica en la formula de éxito de los coworking de hoy en día.
COWORKING – COLIVING: otro tipo de espacio es el coworking/coliving que se trata básicamente de compartir espacios de trabajo y además dar un paso adelante y convivir todo el tiempo con otros coworkers.

2. Factores a tener en cuenta antes de crear tu coworking desde cero

Ubicación del lugar

El primer factor que deberás tener en cuenta es la ubicación de tu espacio de coworking dentro del mapa. Este aspecto del negocio es el mas importante, ya que deberás asegurarte de ubicarte en una zona en la que haya una demanda de estos puestos de trabajo suficiente, como así también una buena iluminación. Si bien la mayoría de las grandes empresas de esta índole suelen situarse en el centro de la ciudad, lo cual supone una inversión muy grande de dinero, no debería ser un impedimento para ti. Debido a que puedes montar tu coworking en cualquier lugar que no sea el centro de la ciudad. Siempre y cuando hayas hecho una buena investigación de mercado para ver si la zona donde lo quieres inaugurar es la correcta.

Diseño y decoración del espacio

Otro de los aspectos que deberás tener presente es el diseño del espacio de coworking. Si bien puede que tengas que hacer algunas reformas en el establecimiento, lo mejor será que el lugar sea lo mas diáfano posible. De tal manera que los miembros que trabajan en tu centro puedan verse de forma constante sin sentirse aislados los unos de los otros.

Sumado a esto, la decoración juega un papel muy importante. Principalmente porque deberás lograr que tu espacio se vea sencillo pero acogedor al mismo tiempo. De esta manera será muy amigable a la vista. La verdad nadie quiere llegar a trabajar en un lugar desordenado.

Oficinas y lugares de esparcimiento

Otra recomendación que podemos darte, es que los puestos de trabajo tengan espacio suficiente dentro del establecimiento. Fundamentalmente para que cada individuo pueda trabajar de forma cómoda y tranquila sin ningún obstáculo o contratiempo que interfiera en su horario de trabajo. Por lo general, disponer de una zona de descanso suele ser la mejor decisión. Ya que los coworkers, luego de un periodo exhaustivo de trabajo buscaran un espacio para tomarse una café o una cerveza para conversar con sus compañeros.

Servicio en el centro de coworking

Si bien tener un espacio que sea cómodo y tranquilo es importante. No debes olvidar proporcionar un buen servicio a todos tus miembros. Desde el mantenimiento y limpieza de las oficinas hasta la implementación de conexiones de internet rápidas. Fundamentalmente para evitar problemas entre ellos y tu. Lo cual hablara mucho del nivel de importancia y dedicación que le des a tu negocio.

Crear una comunidad de miembros del coworking desde cero

Otro de los factores principales es el de crear una comunidad de miembros desde el primer día. Piensa que lo que buscan tus clientes es unirse a un espacio que les permita abrirse puertas y expandirse profesionalmente. Por lo cual deberás preocuparte de crear espacios para que los miembros puedan relacionarse e intercambiar ideas entre ellos constantemente. Otro detalle que no debes olvidar es que el dueño del espacio debe ser el corazón o referente de la comunidad. Es por ello que tendrás que involucrarte constantemente en las distintas actividades que se organicen en el centro.

Desarrolla los eventos de coworking desde cero

Muy relacionado al punto anterior debes saber que los eventos cumplen un papel muy importante dentro de estos espacios al momento de crear o consolidar lazos entre los distintos miembros. Fundamentalmente porque uno de los pilares del coworking es el networking. Es decir, la capacidad de ampliar la red de contactos a nivel profesional de cada miembro. Por lo cual no bastara con organizar un evento cualquiera. Piensa que debes conocer a los coworkers para saber que eventos pueden aportarles un valor agregado mas allá de una buena experiencia. En Oi Realtor te contamos en otras oportunidades cuales son los distintos tipos de eventos de coworking que puedes llevar a cabo siendo dueño de un centro de coworking para atraer a cada vez mas miembros logrando de esta forma que tu negocio sea rentable.

¿Qué te pareció el articulo? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir brindándote información de calidad. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

Coworking y Networking: Como ampliar tu red profesional

Coworking para emprendedores: ventajas y desventajas

En Consejos

¿Qué ocurrirá con el precio de la vivienda en España este 2021?

9 junio, 2021 No hay comentarios

La pandemia de COVID-19 viene afectando diferentes aspectos de nuestras vidas desde el año pasado. A un nivel macro, las distintas áreas de la economía no son la excepción: el mercado inmobiliario es uno de los sectores que se ha visto influenciado por esta circunstancia sin precedentes. Si bien nos encontramos en una etapa avanzada del proceso de vacunación, los efectos de la pandemia aún continúan y continuarán viéndose reflejados en la economía. ¿Qué ocurrirá con el sector inmobiliario? ¿Cómo se verá afectado el precio de la vivienda en España durante este 2021? En este artículo te lo contamos.

Casi todos los sectores de la economía, a lo largo y a lo ancho del mundo, se han visto afectados por la pandemia de COVID-19 desde su comienzo en el 2020. Las medidas restrictivas que los Estados han tomado con el objetivo de paliar los efectos del virus han contraído, sobre todo, los niveles de producción y de consumo.

El sector inmobiliario no ha sido la excepción. Por incertidumbre o por la misma necesidad de “quedarse en casa” menos personas se han visto dispuestas a llevar a cabo operaciones inmobiliarias en este último período. La pregunta que nos hacemos es ¿se recuperará la economía y, específicamente, este sector ahora que nos encontramos en una etapa avanzada del proceso de vacunación? ¿Qué ocurrirá con el precio de la vivienda en España y en el resto de Europa durante este 2021? A continuación te lo contamos.

En este artículo encontrarás:
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¿Cómo se modificaría el precio de la vivienda en Europa en este 2021?
Antecedentes
Porcentajes de aumento y disminución de precios que se esperan en Europa
¿Cómo se modificaría el precio de la vivienda en España en este 2021?
Cambios en la demanda
¿Cómo piensan actuar los españoles frente a este cambio en la demanda?

¿Cómo se modificaría el precio de la vivienda en Europa en este 2021?

En primer lugar, es necesario mencionar que no se esperan grandes modificaciones en el precio de la vivienda en ningún país de Europa. Lo que se espera es que, en todo el continente, las fluctuaciones se muevan entre un -5% y un 5%. Por ejemplo, en el caso de España, se estima que el precio de la vivienda de segunda mano caerá un 5% en este 2021, al igual que en Turquía. Mientras tanto, en otros países europeos como Irlanda o Alemania, se espera que el incremento sea del 5%.

A medida que el continente europeo sigue avanzando en esta nueva normalidad que lo aguarda en la era post COVID-19, los mercados inmobiliarios comienzan a recuperarse, e incluso, muestran signos de crecimiento. Lo cierto es que, cuando finalice el 2021, varios países tendrán razones para celebrar, teniendo en cuenta la recuperación en los precios de la vivienda que se advierte.

Pero ¿quiénes se espera que sean los responsables de esta recuperación? Se estima que será la demanda. Específicamente, aquellas personas que se encuentran en búsqueda de su primera vivienda y aquellas que desean cambiar sus viviendas actuales por propiedades más grandes y con mayor espacio para, por ejemplo, trabajar desde el hogar de manera más cómoda.

Antecedentes

Si bien todos estamos de acuerdo en que la pandemia ha sacudido a casi todos los sectores de la economía, lo cierto es que no se han observado, ni tampoco se esperan movimientos bruscos en los precios de los bienes inmuebles, ni al alza ni a la baja.

Esto no fue así durante la crisis financiera iniciada en el año 2008, en donde el precio de la vivienda cayó considerablemente. Esto ocurrió, más que nada, en España pero también el resto de los países europeos. La situación tardó varios ejercicios en recuperarse.

Porcentajes de aumento y disminución de precios que se esperan en Europa

A continuación te mostramos, país por país, cómo se espera que se modifique el precio de la vivienda en Europa durante este 2021:

España: -5%
Turquía: -5%
Albania: -2%
Polonia: 0-2%
Eslovaquia: 0-2%
Austria: 2%
Bélgica: 2%
Bulgaria: 2%
Francia: 2%
Grecia: 3-5%

¿Cómo se modificaría el precio de la vivienda en España en este 2021?

Se espera que en este 2021 solo caigan los precios del mercado inmobiliario en tres países europeos. Como mencionamos, España es uno de ellos. Sin embargo, el ajuste sería de apenas un 5%.

Aunque actualmente España es un mercado de vendedores, se prevé que en el transcurso de este año se convierta en un mercado de compradores. Cabe destacar que se estima que fue en este país donde la pandemia ha causado mayor efecto e impacto en cuanto a los gustos y tipos de vivienda que los españoles eligen.

Cambios en la demanda

Es importante destacar el cambio que se ha producido en las preferencias de la demanda, a nivel europeo, pero especialmente en España en este último período. En los próximos seis a doce meses, además de esperarse que los precios de la vivienda disminuyan alrededor de un 5%, también se espera que sean los compradores extranjeros quienes impulsen la mayor parte de la actividad del mercado en 2021.

Por otro lado, el impacto del COVID-19 en España ha provocado un aumento de la actividad económica en áreas suburbanas. Esto ha significado la disminución de actividades en zonas urbanas, al mismo tiempo que también ha provocado que los compradores se trasladen fuera de las ciudades. Ahora buscan propiedades más grandes, con más espacios verdes y más cercanas a zonas rurales.

Se espera que sean las viviendas de lujo, las casas adosadas y las viviendas unifamiliares las grandes protagonistas de la demanda de vivienda en España en este 2021.

Sin duda, la pandemia de COVID-19 ha supuesto un punto de inflexión y de análisis en torno a las viviendas que los españoles actualmente habitan frente a las viviendas que les gustaría o que necesitan habitar. Cabe destacar que, de los mencionados, es el país con mayor porcentaje de personas que han hecho esta reflexión sobre la necesidad de un cambio de vivienda.

¿Cómo piensan actuar los españoles frente a este cambio en la demanda?

Teniendo en cuenta lo mencionado anteriormente, un 58% de ellos tendría previsto analizar el mercado inmobiliario en este 2021, ya sea para comprar o para vender. Por su parte, un 56% estaría directamente interesado en comprar o vender. Esta puede ser una buena oportunidad, tanto para propietarios como para compradores o inversores, de aprovechar estos cambios en los gustos y las necesidades y concretar una operación inmobiliaria.

¿Ya tomaste la decisión? ¿Estás pensando en vender tu propiedad? En OI REAL ESTATE podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Eventos de Coworking: Beneficios e ideas

9 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son aquellos beneficios y aspectos a tener en cuenta para llevar a cabo eventos de coworking.

En el ámbito laboral los eventos juegan un papel muy importante al momento de forjar lazos cada vez mas fuertes dentro de las comunidades. De esta forma, se hace necesaria la organización de los mismos dentro de espacios de coworking para dar lugar a la interacción y posible aparición de nuevos proyectos o continuar con los ya existentes.

Si eres dueño o jefe de una empresa de coworking, aquí te presentamos algunos beneficios o ventajas de implementar eventos en espacios de trabajo colaborativo.

En este artículo encontrarás:
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Beneficios de los eventos de coworking
Fortalecimiento y consolidación de vínculos
Incremento de la productividad
Atracción de nuevos miembros
Ideas para eventos de coworking
Desayuno y almuerzos en equipo
Charlas de profesionales destacados
Clases grupales como eventos de coworking
Eventos de formación especializada

Beneficios de los eventos de coworking

Fortalecimiento y consolidación de vínculos

Sin duda el primer beneficio de implementar eventos dentro de una espacio de coworking es la consolidación de vínculos entre miembros. Principalmente porque para un buen funcionamiento de estos espacios y de la comunidad es necesario afianzar bien las relaciones que tienen los coworkers uno con otros. Para que esto suceda será importante que los miembros se conozcan e intercambien conocimientos con el fin de convertir al espacio en un lugar agradable para hacer contactos y amigos.

Incremento de la productividad

Si los eventos que llevas a cabo son entretenidos y dinámicos los coworkers se encontraran mas que satisfechos y felices. Además, de esta formar verán a tu centro de coworking como una oportunidad de mejorar tanto profesional como personalmente. En consecuencia, aumenta la productividad de ellos y sus demás compañeros. El hecho de encontrarse en un lugar en el que se intercambien ideas y conocimientos constantemente, es bastante beneficioso para ellos. Ya que les permite mejorar sus proyectos. De tal forma rinden mejor en el trabajo.

Atracción de nuevos miembros

Otra de las principales ventajas de implementar eventos de coworking es el hecho de atraer nuevos miembros a tu espacio. Por tal motivo será muy importante que en dichos eventos reflejes de la mejor manera la filosofía y la cultura de tu centro de coworking. Fundamentalmente para que los miembros se sientan a gusto y llamar la atención de futuros miembros que estén buscando un lugar idóneo para trabajar sin preocupaciones. Este punto influirá mucho en el nivel de rentabilidad de tu compañía de coworking.

Principalmente porque a mayor cantidad de miembros, mayor cantidad de ingresos. Lo cual deriva en la rentabilidad del espacio. Piensa que puedes sacar provecho de aquellos lugares del espacio que no utilices. Por ejemplo las salas de reuniones, que son espacios no utilizados con mucha frecuencia. No obstante si optas por ellas para llevar a cabo eventos pagos se te retribuirán de alguna forma aquellos ingresos que no pudiste obtener en anteriores oportunidades.

Ideas para eventos de coworking

Ahora que sabes cuales son los beneficios o ventajas de implementar eventos de coworking en tu empresa te daremos algunas ideas y sugerencias de posibles eventos a los que puedes sacarle mucho partido.

Desayuno y almuerzos en equipo

La primera sugerencia que te damos es llevar a cabo desayunos o almuerzos en equipo dentro de tu espacio de trabajo. Fundamentalmente porque los momentos de descanso son los ideales para entablar conversaciones con el resto de los miembros. Además, dar un espacio para el intercambio de ideas y conocimientos es muy valorado por los coworkers de hoy en día. Principalmente porque se da la posibilidad de dar y recibir consejos unos a los otros. Nunca sabes si alguna de esas charlas puede derivar en posibles futuros proyectos o negocios.

Una de las empresas de coworking que lleva a cabo esta actividad es WAYCO. Ya que dentro de ella albergan coworkers de diferentes nacionalidades. Por lo cual la compañía aprovecho esta oportunidad para convertirla en una fortaleza y llevar a cabo intercambios culturales con comidas temáticas.

Charlas de profesionales destacados

Otra idea que te damos es llevar a cabo charlas o conferencias con profesionales destacados de distintas areas. Primero porque los miembros te lo agradecerán mucho. Segundo, les permite a ellos capacitarse de alguna forma acerca de temas que les interesan. Además, esta clase de eventos son muy motivadores e inspiradores para todos los coworkers. De esta forma ellos verán a tu compañía como un espacio competente y en consecuencia te recomendaran con otros. Lo cual es muy beneficioso para que los distintos públicos se vayan formando una buena imagen de tu centro de coworking. Y en el caso de que esta premisa permanezca durante el tiempo podrás adquirir una buena reputación.

Por lo general, la mayoría de empresas de coworking suelen invitar a profesionales de distintas areas como el marketing, negocios o diseño para contar sus experiencias a los miembros.

Clases grupales como eventos de coworking

Para que el vinculo entre dos personas se consolide de la mejor manera, son necesarias distintas actividades y cursos temáticos para afianzarlos. Fundamentalmente para que los miembros se tengan confianza y de alguna forma en conjunto con los demás se conviertan en una familia, que no solo se dedica al trabajo. Sin duda todos estos aspectos influyen en la dinámica de trabajo dentro del centro de coworking.

Las actividades y cursos mas empleados suelen ser los de pintura, arte, baile, canto o yoga por mencionar algunos.

Eventos de formación especializada

Hoy en día todos tenemos carencias y mas que todo aquellos que están iniciando nuevos proyectos o emprendiendo un negocio por primera vez. Por tal motivo brindar formación especializada que sea útil para aquellos que lo necesiten será fundamental. Piensa que no solo se tratara de establecer vínculos, sino también ayudarlos en lo que necesiten. En este caso ofrecer cursos, capacitaciones o formación en algún área de interés será de mucha ayuda.

Entre los mas demandados hoy en día son aquellos referidos a posicionamiento SEO, marketing digital, finanzas para emprendedores y diseño gráfico por mencionar algunos.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías los beneficios de los eventos de coworking y los diferentes tipos? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir brindándote la mejor información. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

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Coworking para cuidar el medio ambiente

8 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor vamos a contarte acerca de como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente.

Hoy en día hablar de coworking es muy común dentro de España. Sin embargo hay gente que no esta muy bien informada acerca de este fenómeno. Antes de comenzar vamos a contarte de que se trata.

Para comenzar, el concepto de trabajo ha ido evolucionando con el transcurso de los años. De la misma forma lo han hecho los espacios que utilizan los profesionales o emprendedores para llevar a cabo sus distintos proyectos o negocios. Sin duda el coworking vino a cubrir aquellas necesidades de un grupo especifico como la flexibilidad, la colaboración y generación de contactos con otros coworkers. No obstante, España no ha sido el único país en el que tuvo relevancia. Y es que, es un hecho que esta presente alrededor del mundo.

Actualmente en España son cada vez mas las cantidades de emprendedores que optan por trabajar en espacios de trabajo compartido. Y por lo general los clientes frecuentes que suelen tener estas empresas, derivan de sectores como el marketing, la arquitecturas, el diseño, las finanzas o leyes. Principalmente porque son considerados por estos públicos como espacios dinámicos y flexibles, en los cuales las probabilidades de ampliar la red profesional de uno son todavía mas altas.

En este artículo encontrarás:
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Beneficios del coworking
Apto para todos los bolsillos
Mayor productividad en el trabajo
Networking
Como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente
Impact Hub Madrid, un espacio de coworking para cuidar el medio ambiente

Beneficios del coworking

Algunos de los beneficios o ventajas que tienen los profesionales o emprendedores que optan por trabajar en un espacio de coworking son:

Apto para todos los bolsillos

En caso de que seas un profesional independiente o poseas una PYME este va a ser uno de los factores clave que deberás tener en cuenta antes de tomar la decisión de optar por un espacio de coworking. Fundamentalmente por el bajo costo que tiene alquilar una oficina en estas empresas. Asimismo la empresa te ofrecerá una amplia cartera de opciones y servicios que podrán adaptarse a tus necesidades económicas. Por lo general suelen armar paquetes que incluyen el espacio de trabajo, una linea fija de teléfono, buena conexión a internet y mantenimiento del lugar. Además te ayudan a elegir en base a la cantidad de tiempo que tengas pensado estar en el establecimiento. Las tarifas varían en base a horas, días, semanas o meses de uso. Por tal motivo, no será un problema para ti, ya que podrás elegir.

Mayor productividad en el trabajo

Es evidente que trabajar desde la comodidad de nuestra casa parece reconfortante. No obstante, ten en cuenta que hay dificultades que vienen a la par de esta modalidad de trabajo. Fundamentalmente porque aquellos que hacen Home Office no tienen mucha actividad física y mental, que tal vez un coworker si tenga.

Piensa que si trabajas desde la comodidad de tu hogar los únicos movimientos o desplazamientos que harás serán de tu cama a la cocina, de la cocina al baño, del baño a la sala, y de esta a la cama devuelta. La verdad es mas aburrido y monótono de lo que suena. No obstante aquellos que deciden trabajar en espacios de coworking son mas productivos y activos tanto física como mentalmente. Esto se debe al hecho que se encuentran en un espacio social rodeados de gente todo el tiempo. Interactúan en mayor medida con sus colegas y hasta con el conserje. Además el hecho de interactuar los lleva a crear nuevos lazos amistosos o a nivel profesional.

Networking

El ultimo punto que queremos enseñarte antes de pasar a como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente es el networking. En caso de que no estés familiarizado con este concepto, se trata básicamente de la capacidad de una persona de afianzar y ampliar su red de contactos a nivel profesional.

Ten presente que dentro de estos espacios el networking es algo que sale por naturaleza. Ya que es el corazón o uno de los grandes pilares del coworking. Piensa que interactuar con profesionales de tu sector te permitirá abrirte paso a un montón de oportunidades. En el mejor de los casos tu futuro socio podría ser el chico con el que te tomas un café o se sienta al lado tuyo.

Como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente

Con el pasar de los años las medidas que toman los gobiernos y las empresas con respecto al cuidado del medio ambiente se ha ha vuelto cada vez mas rigurosa y demandada por los distintos grupos activistas y jóvenes. Es por ello que Impact Hub Madrid, un espacio de coworking en España, ha decidido tomar la iniciativa para adaptarse a estos cambios y exigencias del público.

Impact Hub Madrid, un espacio de coworking para cuidar el medio ambiente

Así lo confirmo la ECODES, que menciono que la empresa de coworking ha compensado su huella de carbono generada durante el ultimo año mediante un programa de reforestación en Nicaragua.

Impact Hub Madrid se baso en una estrategia propuesta por ellos que refiere de la salud de las personas; la reducción y control de emisiones de carbono; y la optimización de los distintos recursos de origen ambiental. Mas allá de la complejidad que trajo aparejada la pandemia de COVID-19, la compañía compenso las toneladas de CO2 generadas en 2020 mediante la plantación de arboles.

La empresa comento que como impulsores del cambio hacia una economía que es cada vez mas sostenible han acelerado su compromiso con el medioambiente. Principalmente para poder ayudar a otras PYMES o empresas en su transformación.

Otro de los cambios que realizo fue la de utilizar fuentes renovables con respecto a la electricidad en los distintos espacios del establecimiento. Al mismo tiempo con adquirir productos inteligentes, similares a los que utilizan los sistemas domóticos, para detectar cuando es necesario o no el encendido de las luces o dispositivos, por ejemplo.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías acerca del fenómeno de coworking y la forma en la que puede adaptarse para cuidar el medio ambiente? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir mejorando. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

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Las comunidades autónomas se beneficiarán en los repartos de fondos europeos si rehabilitan casas

8 junio, 2021 No hay comentarios

Las comunidades europeas se beneficiarán en los repartos de fondos europeos si rehabilitan casas. Este año se liberarán 1.151 millones, con el criterio de número de hogares. Pero para sucesivas remesas hasta 2023, tendrán en cuenta qué porcentaje de ejecución de los programas tiene cada región.

En este artículo encontrarás:

Desde mediados de este año hasta finales de 2023, el fondo europeo de recuperación pondrá a las administraciones españolas ante la gran disposición de tener que administrar una gran cantidad de dinero. La principal acción que deberán hacer será destinar una parte de ese dinero a la rehabilitación de edificios. Y además premiará a aquellas comunidades autónomas con mayor eficiencia demostrada en la ejecución de estos programas. Esto fue explicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en la conferencia sectorial que se celebró hace unas semanas en las consejerías de vivienda de las autonomías.

El ambicioso plan para comunidades autónomas

En la mencionada reunión también se explicaron los criterios con los que el departamento que encabeza José Luis Ábalos realizará una transferencia a los territorios de 4.450 millones de euros. De los 6.820 millones que tiene la componente 2 del plan de recuperación enviado a Europa, destinada a la rehabilitación energética y regeneración urbana, al Ministerio de Transportes le corresponden 5.520 millones, el resto iría al Ministerio de Transición Ecológica. Más del 80% será gestionado por las comunidades, que cuentan con una mayoría de las competencias en viviendas transferidas.

Habrá unas normas generales establecidas por Transportes, en las que las autonomías pondrán en marcha sus propios programas de rehabilitación para que las ayudas lleguen a los destinatarios. El objetivo es rehabilitar medio millón de viviendas hasta 2023. La primera regla es cómo se repartirá el dinero. La primera remesa, que corresponde a 2021, es de 1.151 millones de euros en los programas de rehabilitación de entornos residenciales. Esto incluye actuaciones de regeneración de barrios enteros, e intervenciones en edificios o viviendas individuales.

Criterio

Pero ¿cuál fue el criterio para repartir el dinero? Fue por el número de hogares que cada comunidad tenía en 2020. Según lo establecido por la Encuesta continua de hogares que realiza el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), publicada el 7 de abril de este año.

Las ciudades más grandes recibirán: Andalucía, la comunidad más poblada, contará con 199,9 millones de euros. Le sigue Cataluña con 186 millones, Madrid con 161 millones, y la comunidad Valenciana con 124,6 millones. Las más pequeñas, otros montos.

En cuanto al orden de asignación, es el mismo que si se aplicara el criterio de población. Con décimas de variación al alza o a la baja, ya que la variable de hogares mide el número de viviendas habituales de las personas y está relacionada con el número total de habitantes que tiene la comunidad. También favorece a aquellas que tienen hogares principales y menos a las que tienen segundas residencias, ya que no computan para la asignación de fondos para la rehabilitación.

Cambios que tendrá el programa

En las remesas habrá algunas pequeñas modificaciones: semestralmente se revisará cómo marchan los programas de rehabilitación de cada territorio. Para la segunda transferencia monetaria, se requerirá que se haya ejecutado al menos el 50% de la primera. Con esto, les permitirá monitorizar cómo avanza el gasto, ya que Europa libera la ayuda por tres años, con la idea de beneficiar a los más ágiles y penalizar a los más lentos.

Además, las remesas serán las deducciones fiscales. El programa destinado a la rehabilitación de entornos residenciales, el principal de la componente 2 con 3.450 millones de dotación, prevé hasta 450 millones de beneficios fiscales. Esto animará a los ciudadanos a emprender reformas en sus casas y de ello dependerá cuánto se gaste.

En conclusión, España se verá mucho más bonita con estas reformas en las viviendas de los españoles en cuanto a cañerías, fachada, iluminación, veredas, mejoras en los edificios, pintura, exteriores, jardines, etc. Es una gran iniciativa para aquellos que estaban buscando una reforma total de su hogar, y también una gran atracción para los turistas quienes podrán ver una España mucho más bonita y modernizada.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas y descubras los cuatro edificios sostenibles en España.

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En Coworking

Beneficios psicológicos del coworking

7 junio, 2021 No hay comentarios

Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son aquellos beneficios psicológicos del coworking.

La psicología es una ciencia perteneciente al área de la salud. Asimismo nos ayuda como individuos a conocernos mejor. De esta forma tendremos la capacidad de saber si nos sentimos mas cómodos trabajando desde casa o en un espacio compartido con otras personas.

Hoy en día el teletrabajo se ha convertido en la modalidad de trabajo mas empleada por muchas personas en todos los sentidos. Sin duda, en pleno 2021 hay muchos trabajos o tareas que pueden realizarse desde cualquier oficina del mundo. Simplemente basta contar con una buena conexión a internet y un ordenador para dar tus primeros pasos en este nuevo mundo. Además, la demanda de alquiler de salas de oficina o espacios de trabajo esta aumentando cada vez mas en las grandes ciudades como Madrid, Nueva York y Paris por mencionar algunas. La razón principal es para poder reunirse con clientes, socios o jefes del trabajo.

Es evidente que la industria inmobiliaria ha evolucionado constantemente para ofrecer los mejores servicios y espacios de trabajo en este aspecto. Sin embargo, ¿Cómo saber si esta modalidad de trabajo es apta para mi? ¿Me siento cómodo trabajando con otros en un mismo espacio o prefiero trabajar solo desde mi casa?. Sin duda la psicología es una herramienta clave para develar si esta forma de trabajo es apta para todos.

En este artículo encontrarás:
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Características del Home Office
Hipótesis de beneficios psicológicos del coworking
Beneficios psicológicos del coworking
Movimiento como beneficio psicológico del coworking
Interacción como beneficio psicológico del coworking

Características del Home Office

Si hablamos con términos psicológicos, la soledad, la procrastinación, el sedentarismo, la monotonía, la libertad o comodidad pueden ser algunos síntomas tanto positivos o negativos dependiendo de la personalidad de cada uno. Y es que con la llegada de la telefonía y las nuevas tecnologías surge el home office. El cual implica una constante interacción y comunicación con el cliente. No obstante, en los últimos años aparecen trabajos exclusivamente de forma virtual o remota. Y como cualquier situación nueva, requiere que nos adaptemos a ella y en algunos casos nos exige esfuerzos a nivel mental.

Hipótesis de beneficios psicológicos del coworking

Hay algunas premisas o suposiciones que tiene la gente con respecto a los que trabajan solos desde casa es la de si son introvertidos o extrovertidos. Por un lado se presupone que una persona extrovertida, abierta y sociable requiere mas de un espacio de trabajo que involucre una interacción constante con las demás personas. Principalmente porque se sienten mas cómodos estando rodeados de gente, o siendo el centro de atención.

Por otro lado, hay gente que dice que las personas introvertidas, tímidas o cerradas son mas propensas a trabajar solas desde casa. Fundamentalmente porque no tienen la necesidad o no se sienten cómodos trabajando alrededor de mucha gente o incluso compartiendo sus espacios de trabajo con otros.

No obstante, todas estas suposiciones o hipótesis relacionadas a si una persona es o no extrovertida son erróneas actualmente. Principalmente porque existen actitudes de una persona extrovertida que pueden encajar muy bien en los trabajos desde casa y a la vez estar conectado a través de internet con un solo clic, por ejemplo. Asimismo encontrar un equilibrio será vital, ya que aquellos que trabajen desde casa tendrán que buscar actividades que les permitan complementar otras como la comunicación y la interacción. Es como si un niño se pasara todo el tiempo en su habitación jugando videojuegos, y es necesario alentarlo a que salga afuera a jugar con sus amigos para complementar otras actividades que son beneficiosas para el.

Beneficios psicológicos del coworking

Teniendo en cuenta que la sociedad se va abriendo camino por si sola, aparecen nuevas modalidades del trabajo como el coworking. En la cual se buscan combinar las ventajas del trabajo tradicional y las ventajas de trabajar de forma mas solitaria. Y es que los centros de coworking son un modelo que favorece la cooperación y creatividad de los involucrados en este sistema.

Movimiento como beneficio psicológico del coworking

El coworking nos proporciona muchos beneficios en términos de salud física y mental. Por ejemplo, en el plano físico, el hecho de movernos y desplazarnos de un lugar a otro nos va a ayudar a ser cada vez mas activos. Ten presente que estar en un lugar que implique poco movimiento, como puede ser nuestro hogar, no es muy beneficioso. Ya que las únicas acciones que haces en este ámbito son moverte de tu cama al escritorio, pasando por la cocina y el baño. Sin duda esto es poco beneficioso para la salud física. Principalmente porque conlleva problemas como lo pueden ser la atrofia muscular, aumento de colesterol en la sangre y peso, hipertensión y falta de energía por mencionar algunos. Nunca olvides que el ser humano necesita moverse constantemente para mantenerse sano.

Interacción como beneficio psicológico del coworking

Otro de los beneficios que le proporciona el coworking a las personas es el hecho de que impulsa la interacción y sociabilización con los demás. Quizás solo concurras al establecimiento con auriculares y tu ordenador. No obstante la interacción estará presente quieras o no. Desde saludar al portero o a tus compañeros, incluso saludar al barista cuando quieras ordenar un café. Sin duda estas pequeñas acciones te ayudaran a no convertirte en una persona solitaria. Además te permitirá introducir hábitos saludables en tu día a día. Desde entablar una conversación con el que se siento a tu lado hasta el que te vende el periódico, son estos los que a veces marcan la diferencia.

Piensa que a nivel psicológico y mental, levantarte de tu cama, usar ropa acorde al trabajo y trasladarte a la oficina de coworking aporta muchas ventajas. Ver la luz del sol, dar un pequeño paseo son acciones que evitaran o reducirán las posibilidades de caer en depresión, sentirse solo o estar constantemente preocupado por cosas insignificantes. Sin duda, el coworking es de gran ayuda en estos aspectos.

¿Qué te pareció el articulo?¿Conocías estos beneficios a nivel físico y mental que aportaban los espacios de coworking? En Oi Realtor nos interesa conocer tu opinión para seguir mejorando. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

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