La Patacona es una preciosa playa del Mediterráneo ubicada a escasos kilómetros de Valencia. Perteneciente al municipio de Alboraya, su paseo marítimo invita a pasear y a relajarse en alguna de las numerosas terrazas de los bares y restaurantes que se encuentran a lo largo de todo el paseo.
Frente a esta playa valenciana también se han construido preciosas viviendas unifamiliares e imponentes bloques de apartamentos en primera línea. El alquiler de estos inmuebles está muy codiciado, debido a la excelente ubicación de las viviendas, pero también gracias a la calidad de las mismas; chalets, casas y apartamentos de alto standing con excelentes vistas y una preciosa arquitectura tanto en el exterior como el interior de los edificios.
Y es que muchas de las casas que hay repartidas a lo largo de La Patacona fueron construidas hace más de un siglo, y han pasado a formar parte de un importante patrimonio histórico y arquitectónico del municipio.
La compraventa de viviendas en La Patacona creció un 57% en 2016
La Patacona es, tal vez, una de las mejores zonas costeras en las que invertir en viviendas de lujo. Su excelente ubicación, a tan sólo 7 kilómetros del centro de Valencia, la convierte en un lugar ideal para alojar a familias o turistas que quieran alejarse del bullicio de la gran ciudad, sin renunciar a todas sus comodidades.
Las preciosas vistas que ofrecen estas viviendas, orientadas en su mayoría hacia el mar, aumentan considerablemente su valor. Pero ese es sólo uno de sus muchos encantos; cerca de la ciudad, frente al mar y con todo tipo de servicios cercanos; desde multitud de bares y restaurantes hasta supermercados, polideportivos y transporte público.
Según publicó la empresa tasadora Tinsa, en 2016 la compra de viviendas en La Patacona subió un 57,99%. Durante el primer trimestre de ese mismo año, el precio de la vivienda libre aumentó en un 6,3% en la Comunidad Valenciana, registrándose como el mayor repunte desde el 2007. Se estima que el metro cuadrado en la considerada como una de las zonas más exclusivas de Valencia puede llegar a costar 3.500€/m2.
Pero sin duda, donde se han registrado las mayores subidas ha sido en los precios del alquiler. Según el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), el precio del alquiler de las viviendas de la capital y la zona de la costa valenciana han registrado un incremento de entre el 10% y el 15% durante el último año.
La Patacona se ha convertido en el distrito más caro de Valencia. Y eso que ni si quiera pertenece a su ayuntamiento. Este barrio costero, herencia de pescadores, ha desbancado del primer puesto del ranking al distrito de Algirós-Ayora, zona en la que se concentran los edificios situados junto a la Ciudad de Las Artes y las Ciencias.
La nueva tendencia de compraventa y alquiler de pisos de alto standing comienza a desplazarse del centro hacia las afueras, por lo que el histórico barrio de l’Eixample, hasta hace poco el más exclusivo de la ciudad, ha dejado de ser un reclamo para los inversores extranjeros, que prefieren invertir en viviendas ubicadas frente al mar.
Chalets señoriales y apartamentos exclusivos en La Patacona
Los chalets de La Patacona se han convertido en viviendas muy codiciadas tanto para su venta como para su alquiler. El metro cuadrado ya supera los 3.500€ y su alquiler va desde los 1.500€ hasta los 3.000€, aunque apenas hay chalets disponibles para su arrendamiento en esta zona.
Por eso, los inversores nacionales y extranjeros están en busca de viviendas unifamiliares en La Patacona en las que invertir. En los principales portales inmobiliarios hemos visto casas que llegan a rondar los 3 millones de euros, en el caso de las viviendas unifamiliares.
Los que quieran alquilar un apartamento en La Patacona tal vez lo tengan más fácil que los que buscan un chalet, pero los precios siguen siendo muy elevados; un apartamento de una habitación y sin vistas al mar cuesta entre 600€ y 650€ al mes, mientras que los más caros pueden llegar a costar 3.000€ al mes, con un mínimo de dos habitaciones y buenas vistas a la costa valenciana. En cuanto a la compra de pisos y apartamentos frente a la playa de La Patacona, se han registrado ofertas de pisos por valor de casi un millón de euros, pero también se pueden obtener viviendas exclusivas a un precio inferior.
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