Repunte de precios en la zona exclusiva de la capital, donde los pisos de lujo se han encarecido hasta un 20%
Los barrios de Salamanca, Justicia y Jerónimos son los que en cuestión de meses han visto como algunas de sus promociones más exclusivas subían entre un 4 y un 10%.
En el distrito de Chamberí, Mazabi compró y rehabilitó el Hotel Prisma en una promoción residencial de ‘alto standing’. En apenas dos meses se consiguió vender sobre plano el 75% de la promoción, algo insospechado ni para los más optimistas. La promoción Santa Engracia 120 se vendió a finales de 2014 y actualmente sus más de 100 pisos de lujo se han revalorizado un 20% en menos de un año.
“Cuando el producto es de buena calidad, se encuentra bien ubicado y está en precio, vuela” explica el director nacional de residencial de CBRE.
Aunque esto no se trata de un hecho aislado y las principales agencias de lujo coinciden en que habrá incrementos de precios para este año en los barrios más exclusivos de la capital. Además, el perfil de la demanda es una demanda solvente de mediana edad procedente en su mayoría de países como Reino Unido, Alemania, China y Venezuela.
En el barrio de Justicia, uno de los más populares entre la demanda con un poder adquisitivo elevado, se deduce que se producirá un incremento moderado pero constante –entre un 2 y un 3%- de las propiedades. Este incremento tan leve se debe a la dificultad para encontrar fincas rehabilitadas o de obra nueva.
Salamanca, el que más sube
El madrileño barrio de Salamanca es donde ha habido un importante incremento en los precios principalmente debido a la llegada de grandes fortunas venezolanas. Actualmente se están vendiendo promociones a 5.000 euros el metro cuadrado, incrementando 500 euros en apenas unos meses. “Se están revisando al alza los precios en muchas promociones de lujo en el centro de Madrid. En algunos casos, los incrementos son del 4%, pero también los estamos viendo del 10%” asegura una fuente de un conocido fondo de inversión.
En la periferia de Madrid también se registran importantes incrementos de precios acompañados de una notable actividad constructora inadvertida años atrás.
Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
