¿Estás pensando en realizar reformas en tu hogar? Entonces, presta atención a este artículo. Te contamos todo lo que debes saber sobre las reformas en la era poscovid.
En este artículo encontrarás:
El auge del teletrabajo, la conversión de habitaciones en oficinas y la imperante necesidad de disponer de espacios abiertos en la vivienda han sido los protagonistas de una tendencia creciente durante 2020: el aumento de las reformas en el hogar. En efecto, durante el último año, la demanda de profesionales para realizar reformas de viviendas aumentó un 128%.
Según datos ofrecidos por la patronal Andimac (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción), durante el confinamiento estricto que vivimos a principio de 2020, los españoles hemos revalorizado los espacios de nuestras viviendas y, en consecuencia, hemos percibido sus principales deficiencias. Es por ello que las solicitudes de presupuestos para reformas se han disparado.
Ahora bien, las principales solicitudes incluyen reformas del hogar en las terrazas y los espacios abiertos recreativos. Esta transformación es absolutamente esperable si consideramos las dificultades a las que todavía nos enfrentamos para disfrutar del aire libre o la naturaleza. Al respecto, desde la central del grupo BdB (tienda especialista en construcción), explican que:
“Nuestros hogares se han convertido en un espacio de protección único y al tener que pasar más tiempo en ellos, buscamos una comodidad y mejora para disfrutar de nuestras casas plenamente”. “Desde la central hemos notado un incremento en las compras de materiales de construcción además de un interés creciente en reformas para mejorar la eficiencia de la vivienda”.
Reformas del hogar: ¿qué piden los clientes?
En parte, te lo adelantamos anteriormente: los españoles buscan pasar más tiempo de calidad en sus hogares, por lo que desean aumentar el nivel de confort. En consecuencia, las principales reformas que solicitan son: apertura de habitaciones, unificación de espacios como la cocina y el comedor y, principalmente, mejorar las terrazas.
Además, la nueva ley del teletrabajo ha generado otra necesidad urgente: la de crear un espacio en casa destinado a la oficina. Por este motivo, han aumentado las solicitudes de reformas en el hogar para reformular la distribución de las estancias y alcanzar el equilibrio deseado entre vida familiar y laboral.
“El teletrabajo ha llegado para quedarse y muchas reformas vienen asociadas a diseñar espacios más luminosos y orientados hacia el exterior creando grandes ventanales o dando más protagonismo a las terrazas”, añaden desde BdB.
Reformas del hogar en Barcelona, ¿cuánto cuestan?
Como podrás imaginar, gran parte de las solicitudes de reformas del hogar provienen de las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona. Si vives en una de estas grandes urbes y quieres mejorar la distribución de tu vivienda o ejecutar cambios en tu terraza, te interesará conocer los valores aproximados de una reforma integral. No obstante, ten presente que es solo una aproximación y que deberás solicitar un presupuesto en función de los cambios que quieras realizar y la calidad de los materiales que quieras utilizar.
| Tamaño del piso | Precio de la reforma |
| 60 m2 | 15 420 € – 25 000 € |
| 70 m2 | 18 000 € – 29 000 € |
| 80 m2 | 20 500 € – 33 000 € |
| 90 m2 | 23 000 € – 37 300 € |
| 100 m2 | 25 700 € – 41 400 € |
| 120 m2 | 30 800 € – 49 700€ |
Reformas del hogar en Madrid, ¿cuánto cuestan?
Los precios de las reformas varían de una comunidad a la otra, fundamentalmente por el precio de la mano de obra de albañilería y electricidad (siempre que sea necesario). En el caso de Madrid, los valores son ligeramente más bajos que en Barcelona. Pero, nuevamente, debes considerar que son precios aproximados. Para conocer el valor particular de la reforma que deseas, será mejor que solicites un presupuesto gratuito.
| Tamaño del piso | Precio de la reforma |
| 60 m2 | 9 500 € – 23 000 € |
| 70 m2 | 11 000 € – 27 000 € |
| 80 m2 | 12 600 € – 30 900 € |
| 90 m2 | 14 000 € – 34 700 € |
| 100 m2 | 15 700 € – 38 600€ |
| 120 m2 | 18 800 € – 46 300€ |
Dudas frecuentes sobre las reformas del hogar en 2021
Ahora que ya conoces los precios aproximados, te recomendamos solicitar un presupuesto gratuito para que puedas conocer las particularidades de la reforma que deseas. Puedes hacerlo a través del siguiente link:
Sin embargo, hay otras cuestiones relacionadas con la reforma del hogar que también será importante conocerlas. A menudo nos preguntan, por ejemplo, cómo tributa el IVA en las reformas del hogar y si pueden desgravarse. Analizaremos las respuestas a continuación.
IVA en las reformas del hogar
El porcentaje a aplicar en concepto de IVA en las reformas del hogar dependerá, fundamentalmente, del tipo de persona a la que se le emitan las facturas. Para ser precisos, existen dos posibilidades: la del IVA reducido, del 10%, o la del IVA general, del 21%.
IVA reducido en las reformas
Este porcentaje tributario se aplica en las facturas de obras de renovación y reparación de viviendas de uso particular siempre que se cumplan una serie de condiciones:
- La vivienda reformada es de uso particular y el beneficiario de la obra y destinatario de la factura es siempre una persona física. Puede ser también una comunidad de vecinos o propietarios siempre que los trabajos de rehabilitación o reforma se hayan hecho en el mismo edificio en el que se encuentran las viviendas.
- La vivienda sobre la que se practica la reforma o reparación debe haber sido construida o rehabilitada por última vez al menos dos años antes de que empiece la reforma.
- El material utilizado para la reparación no debe aportarlo el trabajador y, si lo hace, el coste no puede sobrepasar el 40% de la base imponible de la intervención.
IVA general en las reformas
Si es una compañía quien se hace cargo del pago de las facturas, entonces el IVA tributará por el tipo general del 21%, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
- La compañía de reformas se encarga de contratar a los profesionales sin intermediarios.
- La factura emitida por el profesional o empresa de reformas va a nombre de otra entidad distinta del solicitante, que se hará cargo del pago.
¿Puede un trabajador autónomo desgravar el IVA de la reforma?
Tal y como ha explicado la Agencia Tributaria en casos similares al planteado, el IVA de la reforma podrá deducirse del IRPF solo cuando el trabajador autónomo desarrolle sus actividades laborales en ella. En otras palabras, podrá desgravarse la reforma del inmueble en donde trabaja, mas no el de su vivienda particular.
Ahora bien, si el trabajador autónomo ejerce su actividad desde el mismo domicilio en donde vive, podrá realizar la deducción del IRPF por la reforma de la vivienda, siempre y cuando separe el espacio donde se dedica a su actividad del resto de la vivienda. De este modo, sí podrían deducirse los gastos que esta le ocasione para su actividad, incluidos los derivados de una reforma. Para ello, también es requisito que el profesional en cuestión sea titular de la vivienda.
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