La pandemia del coronavirus está generando cambios radicales en el modo de ejercer los negocios. La revolución digital ya está aquí y la realidad virtual es una de las mejores herramientas que nos ha proporcionado. ¿Quieres conocer sus ventajas? ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Los orígenes de la realidad virtual se remontan al año 1836, cuando Charles Wheatstone inventó el estereoscopio. Este instrumento permitía crear una ilusión de profundidad en una fotografía tradicional, simulando un universo en 3D.
Fue sobre la base de este instrumento que en 1929 Edwin Link creó el Blue Box, un artefacto creado para el entrenamiento militar que permitía recrear condiciones de vuelos reales y simulaba incidentes meteorológicos, entre otros riesgos potenciales.
Ahora bien, como casi todo lo que surge como un artefacto militar, en 1939, la realidad virtual se transformó en un juguete infantil: el View Master. Este dispositivo permitía la doble visualización simultánea creando, también, una realidad virtual tridimensional.
En 1986, fue la NASA quien comenzó a utilizar este novedoso sistema. En efecto, crearon un instrumento que permitía ampliar el campo de visión a los 120 grados en cada ojo. Además, incorporaba el control por voz y un sistema de reconocimiento de gestos por guantes.
Ahora bien, recién en el año 2012 la realidad virtual se popularizó gracias a las gafas 3D. Hoy por hoy, estas últimas están al alcance de todos y pueden enlazarse fácilmente con los teléfonos móviles.
Probablemente te estés preguntando qué relación tiene la historia de la realidad virtual con el negocio inmobiliario. Y lo cierto es que, aunque parezca extraño, tanto la realidad virtual como la aumentada constituyen herramientas sumamente útiles para realizar operaciones de compraventa.
Diferencias entre realidad virtual y realidad aumentada
Antes de continuar enumerando las ventajas que aportan estas nuevas tecnologías al negocio inmobiliario, es importante hacer hincapié en la diferencia entre realidad virtual y realidad aumentada. Ambas son aliadas del mercado de bienes raíces.
La realidad aumentada supone una combinación entre el mundo real y el virtual. Se genera a través de un proceso informático por el cual se enriquece la experiencia visual.
La realidad virtual, en cambio, es un entorno de escenas y objetos de apariencia real, pero que han sido generados mediante distintas tecnologías informáticas.
Si bien ambas herramientas existen desde hace ya algunos años, durante este 2020 han ganado cierta relevancia. Esto se debe a que un porcentaje de inversores extranjeros han decidido comprar un inmueble a pesar de que el cierre de fronteras no les permitiera visitarlo. Gracias a la realidad virtual y a la aumentada, han podido visualizar las propiedades, aunque se encontraran a miles de kilómetros de distancia.
Sin embargo, no son solo estos los beneficios que aportan las nuevas tecnologías al mercado inmobiliario. Veamos algunas otras ventajas.
Ventajas de la realidad virtual para los profesionales inmobiliarios
Entre las ventajas de la realidad virtual para los profesionales inmobiliarios podríamos mencionar:
- La posibilidad de enseñar una vivienda que todavía no se ha construido.
- El ahorro de tiempo.
- Los beneficios que significa para el alquiler vacacional.
Enseñar una vivienda que todavía no se ha construido
Una de las aplicaciones más ventajosas de la realidad virtual es aquella en donde se puede enseñar una casa que está en proceso de construcción.
Antes de la existencia de esta tecnología, quien compraba una vivienda en obra nueva mientras esta se estaba construyendo, tenía que imaginarse cómo sería la casa, su distribución y su orientación. Solo en algunos casos se intentaba crear una imagen aproximada a través de los pisos piloto. Pero, aún así, era difícil crear una imagen realista de la propiedad.
Sin embargo, desde la llegada de las gafas 3D, la realidad virtual y la realidad aumentada, los profesionales inmobiliarios pueden enseñarles a los interesados una imagen virtual de la vivienda que constituye una réplica bastante aproximada de lo que será realmente.
Ahorro de tiempo en visitas
Gracias a estas nuevas tecnologías, el profesional inmobiliario también ahorra mucho tiempo. Esto se debe a que puede enseñar muchas viviendas en el mismo momento.
Si bien es cierto que no es lo mismo visitar la propiedad en persona para ver el barrio y a los vecinos, la realidad virtual y aumentada contribuirán a hacer un filtro inicial sobre los interesados. Entonces, permitirán mostrar la propiedad únicamente a aquellos que quieran comprarla luego del “paseo virtual”.
Ventajas sobre el alquiler vacacional
Otro de los inconvenientes con el que se enfrentaban los profesionales inmobiliarios en el pasado era el hecho de que los extranjeros que querían pasar sus vacaciones en España no podían visitar la vivienda antes de alquilarla. Por lo tanto, en ocasiones, podían llevarse disgustos o desilusiones.
Sin embargo, con la llegada de la realidad virtual y la realidad aumentada es posible hacer visitas a los pisos sin tener que desplazarse. De esta manera, pueden conocer con mayor exactitud las características del inmueble vacacional que alquilarán.
Ventajas de la realidad virtual para el comprador y para el arrendatario
También los inquilinos y compradores encuentran en la realidad virtual una aliada, puesto que supone muchas ventajas a la hora de realizar las transacciones correspondientes. A grandes rasgos, podríamos decir que los mayores beneficios radican en:
- La seguridad en la toma de decisiones
- La posibilidad de ver cómo quedaría una casa luego de una reforma.
Seguridad en la toma de decisiones
Al igual que para el profesional inmobiliario, para el comprador constituye una ventaja poder ver en realidad aumentada cómo será el inmueble una vez que se haya terminado la obra. De esta manera, podrá visualizar de manera fehaciente cómo será el inmueble que está por comprar.
Resultados de las reformas
Comprar una vivienda para reformarla es una práctica habitual, sobre todo entre los inversores inmobiliarios. En este sentido, la realidad virtual constituye un verdadero beneficio, puesto que permitirá diseñar y visualizar el resultado de las reformas antes de que estas estén terminadas.
Lo mismo ocurre con la decoración y la pintura de las paredes. Las nuevas tecnologías informáticas permiten diagramar estos cambios para visualizar los resultados antes de llevar a cabo cualquier tipo de modificación.
De momento, todo indica que durante los próximos años seguiremos conviviendo entre los negocios analógicos y los digitales. Pero las ventajas que aporta la realidad virtual al mercado inmobiliario son innegables. Por lo tanto, ¿qué esperas para implementarlas tú también?
