Si quieres vender tu piso rápido, pero no sabes cómo hacerlo, este artículo es para ti. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre las PropTech y sobre la posibilidad de vender tu propiedad a un inversor.
En este artículo encontrarás:
En España, el tiempo medio de venta de una propiedad ronda los seis meses, aunque en ocasiones podría tardarse hasta un año. Esto puede significar un verdadero problema en algunos casos particulares en donde urge vender la propiedad. Por ejemplo, en caso de que te enfrentes a un divorcio o de que poseas un piso heredado de cuya venta derivará el dinero para pagar otras deudas.
Sin embargo, existe otra posibilidad que te permitirá resolver tu problema rápidamente: contactar con un inversor. Por eso, si quieres vender tu piso rápido, continúa leyendo este artículo en donde te contamos todo lo que debes saber al respecto.
La revolución digital y las PropTech
Internet ha cambiado la forma en que compramos nuestros muebles e incluso, en la actualidad, podríamos decir que hasta ha transformado la forma de relacionarnos con los otros. Como es de esperarse, el negocio inmobiliario no es una excepción, dado que la revolución digital ha transformado por completo las vías por las cuales compramos y vendemos propiedades.
La creación de plataformas digitales y otras novedosas soluciones como los startups y el crowdfunding han logrado mejorar los servicios inmobiliarios tradicionales. Y de allí deriva el término PropTech, que agrupa a todas las innovaciones digitales del sector y permite nuevas vías de interacción entre propietarios, inmobiliarias y compradores.
Ahora bien, probablemente te estés preguntando en qué contribuyen las PropTech si quieres vender tu piso rápido. Analicemos conjuntamente la respuesta.
Si quieres vender tu piso rápido, las PropTech pueden ser la solución
Tradicionalmente, aquellas personas que tenían una gran urgencia por vender su piso, decidían llevar a cabo la transacción con inversores. Estos últimos solían publicitarse en las calles con carteles o con flyers. Si bien en la actualidad la práctica se conserva, lo que ha cambiado es el modo de acceso, pues hoy por hoy puedes realizar la operación casi por completo a través de internet. Y esta práctica proviene de las PropTech.
Pero ¿en qué consiste? A grandes rasgos, puedes contactarte con una compañía a través de internet y proporcionarle algunos datos generales sobre el inmueble. Luego del contacto, la empresa inmobiliaria en cuestión analizará la información de la propiedad, visitará el piso y te realizará su primera oferta en tan solo veinticuatro horas, algo esencial cuando urge vender el inmueble.
Si todo va bien, en menos de cuarenta y ocho horas ya tendrás el dinero proveniente de la venta en tu cuenta bancaria. Asombroso, ¿verdad? Profundicemos un poco más sobre la metodología.
Dudas frecuentes sobre vender tu piso rápido a un inversor
A lo largo de los años hemos recopilado algunas preguntas frecuentes que suelen hacernos los usuarios con respecto a la posibilidad de vender su piso en cuarenta y ocho horas. Por eso, hemos decidido recuperarlas y responderlas a todas. Veamos cuáles son.
¿Cómo puedes contactar con los inversores si quieres vender tu piso rápido?
La respuesta es muy simple, dado que, si quieres vender tu piso rápido, puedes entrar al siguiente link y dejarnos los datos de tu propiedad.
En menos de veinticuatro horas un agente se pondrá en contacto contigo. Luego, visitaremos el inmueble y haremos sobre él una tasación. A continuación, te presentaremos un precio de compra competitivo para el mercado que podrás aceptar o rechazar sin compromiso. Si lo aceptas, formalizaremos la compraventa ante un notario y tú recibirás el pago de la vivienda en un máximo de cuarenta y ocho horas desde la firma del contrato. Además, nos haremos cargo de la mudanza si ningún coste adicional.
¿Cómo se calcula el precio de la vivienda?
El precio de la vivienda se calcula a través de una tasación en la que se tienen en cuenta las siguientes variables:
- El estado de conservación tanto de la vivienda como del edificio en donde se encuentra.
- La ubicación, en donde se analiza el acceso a los servicios y los puntos de interés que hay en el entorno.
- Las características de la propiedad, es decir, su superficie total, la orientación, la luminosidad y la distribución, entre otras.
- Los precios de compraventa de pisos con características similares situados en el mismo barrio.
Tal y como te decíamos antes, nosotros nos encargamos de realizar la tasación para hacerte una oferta competitiva y comprar tu piso.
¿Puedes rechazar la oferta que te hace la inmobiliaria?
Si quieres vender tu piso rápido lo mejor será que evalúes cuánto dinero esperas recibir por la transacción. Si la oferta que realiza la inmobiliaria cumple tus expectativas, entonces podrás continuar con la operación y obtener el dinero de la venta en menos de cuarenta y ocho horas. Ahora bien, si la oferta no se adapta a lo que estás buscando, podrás negociarla o bien rechazarla.
En este punto te aconsejamos que evalúes detenidamente las circunstancias, dado que, de no vender tu propiedad de esta manera, tendrás que esperar entre seis meses y un año para poder realizar la transacción. Más en estos tiempos en donde crece la oferta de inmuebles y la demanda se conserva relativamente baja.
¿El inmueble debe cumplir algún requisito en particular?
El único requisito es que la propiedad se encuentre dentro del territorio español. El tipo de vivienda no es relevante, dado que compramos pisos, edificios y viviendas unifamiliares. Su estado de conservación tampoco define la compra, pues el objetivo será reformarla para dejarla como nueva.
Por eso, si quieres vender tu piso rápido porque estás atravesando dificultades financieras o porque deseas resolver definitivamente tu divorcio o una herencia, esta opción puede ser una gran oportunidad.
¿En qué se beneficia el inversor comprando la vivienda?
Probablemente te hayas hecho ya esta pregunta y la respuesta es muy sencilla. Los inversores buscan comprar casas de manera rápida para reformarlas y venderlas por un precio superior. Por eso, solo piden que la operación finalice rápidamente y sin mayores problemas.
En efecto, según las estadísticas, una reforma integral de la propiedad aumenta su valor hasta en un 20%. En cifras exactas, una vivienda cuyo valor es de 250 mil euros, puede incrementar su precio hasta los 300 mil euros luego de una reforma.
Evidentemente, reformar y vender es una operación rentable. Y, al mismo tiempo, si quieres vender tu piso rápido, los inversores te dan la solución. Al final, esta fórmula es una garantía de éxito para ambas partes.
¿Tienes más dudas o inquietudes? No dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.
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