Si quieres vender tu piso rápido este artículo es para ti. Te contamos todos los secretos del mercado inmobiliario para que puedas alcanzar tu objetivo con éxito y sin contratiempos.
En este artículo encontrarás:
La oferta de pisos en venta está aumentando notablemente en las principales ciudades de España. Esto se debe a dos motivos fundamentales: el primero se refiere a la disponibilidad de los pisos de alquiler turísticos, dado que ya no es rentable destinarlos a esos fines. El segundo es específico para la Comunidad Autónoma de Cataluña, al menos por ahora. Pues se refiere a la aplicación del límite de precios en el alquiler, lo que generó que muchos propietarios optaran por vender su piso.
Ahora bien, el tiempo medio de venta de un inmueble en España es de unos seis meses aproximadamente. Plazo que resulta excesivamente largo en algunos casos en donde urge vender la propiedad. Pero existen algunas técnicas que te ayudarán a concluir la operación en menos tiempo. Incluso, existen compañías que estarán dispuestas a comprar tu piso en menos de 48 horas. Veamos cada una de estas opciones.
Si quieres vender tu piso rápido, aplica estas tres reglas de oro
En el mercado inmobiliario existen tres reglas que te permitirán vender tu piso mucho más rápido de lo esperado. Nuestro consejo es que las apliques sin obviar ninguna de ellas. Y también cabe aclarar que la mejor manera de llevarlas a cabo será a través del asesoramiento profesional. Veamos, entonces, en qué consiste cada una de ellas. ¡Toma nota!
Elige un precio justo para tu piso
En ocasiones, a la hora de asignarle un precio al piso, se cometen dos errores fundamentales. Pues o se elige un precio excesivamente elevado o se comete el error de subvalorarlo.
Cualquiera de estas dos opciones demorará la venta del inmueble de la siguiente manera. En el caso de que lo publiques a un precio más alto del que determina el mercado para ese tipo de propiedades, los interesados en visitar el inmueble serán muy pocos. Pues es evidente que nadie querrá comprarlo por más dinero del que el piso vale. Y a menos visitas, menores serán las probabilidades de venderlo. Por eso, el plazo para cerrar la operación se alargará mucho más de lo deseado.
Ahora bien, si publicas tu piso a un precio excesivamente bajo en relación con el valor del mercado, podrán ocurrir dos cosas. La primera es que termines obteniendo pérdida de la operación, dado que es común que el precio del inmueble se negocie. Es decir, si tu lo publicas a un precio subvaluado y luego, además, el comprador quiere negociar este valor, terminarás perdiendo dinero en la transacción. Por otro lado, los valores excesivamente bajos generan también desconfianza en el interesado, pues seguramente te has hecho tú esta típica pregunta cuando has intentado comprar cualquier producto: ¿por qué es tan barato? Esta desconfianza, entonces, también derivará en un menor número de visitas que, estadísticamente, retrasarán la venta de tu piso.
Pero, entonces, ¿cuál es la mejor manera de determinar el precio justo de la vivienda? Pues en verdad es muy sencillo. Solicitar una tasación online gratuita será la vía más conveniente para obtener el precio del inmueble si quieres vender tu piso rápido. En estos informes evaluamos las condiciones de la propiedad, su ubicación, su antigüedad, los materiales de construcción e incluso analizamos otras transacciones reales llevadas a cabo en la misma área geográfica con inmuebles de similares características. Como resultado, te facilitaremos dos precios: uno máximo y otro mínimo. Dentro de este rango, encontrarás posibilidades de negociación y un buen margen de ganancias.
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Acondiciona tu vivienda aplicando el home staging
Elhome staging está de moda y se trata de una técnica sumamente práctica para reducir el tiempo de venta de tu inmueble. Pues nació en los Estados Unidos hace treinta años con el objetivo de acondicionar las viviendas para que se vendieran lo más rápido posible.
Su traducción literal al castellano es “puesta en escena” y es que esta técnica pretende adaptar la vivienda al público más amplio posible de forma tal que en la primera visita el interesado pueda imaginarse habitando ese piso.
Concretamente, el home staging consiste en despersonalizar la vivienda para que cualquier comprador potencial pueda sentirse identificado con ella. Al respecto, los profesionales de esta área suelen ejemplificar el problema de las viviendas personalizadas de la siguiente manera:
Imagina que vas a visitar un piso y encuentras muchas fotos de la familia siendo feliz en esa casa. Una de las emociones que podría despertarse en el comprador potencial es la culpa por despojar a dicha familia de su vivienda. Y esto, claramente, podría perjudicarte en la venta de tu piso. Es por eso que la despersonalización es tan importante.
Además, a través de esta técnica también se limpia la propiedad, se ordena, se realizan todas las reparaciones pertinentes y se organizan los espacios. Pues la intención es que la vivienda transmita armonía y que esté todo en perfectas condiciones para que el futuro propietario entre a vivir en ella.
Promociona tu vivienda en internet
Es evidente que hoy por hoy la presencia en la web es un paso necesario para alcanzar cualquier tipo de publicidad. Y, si lo que quieres es vender tu piso rápido, tendrás que publicarlo en los diferentes portales inmobiliarios y páginas webs.
El motivo es muy simple. Está demostrado que la mayoría de los clientes buscan sus inmuebles a través de internet. Más aún en estos tiempos en donde la población en general prefiere evitar el contacto entre personas. Por ello, será sumamente importante redactar una buena descripción del inmueble y acompañarla con fotos y vídeos de alta calidad. De esta manera, el cliente potencial podrá conocer de manera general las características del inmueble antes de realizar una visita.
Si has llegado hasta aquí, podrás comprobar que en OI REAL ESTATE tenemos una excelente presencia en internet. Hemos desarrollado estrategias de Marketing y de creación de contenido para atraer la visibilidad de los clientes interesados en los negocios inmobiliarios. Es esta la mejor manera de demostrarte que puedes confiar en nosotros para publicitar tu piso.
En definitiva, estas son las tres reglas de oro que te permitirán vender tu piso rápido. Ahora bien, si la venta de tu piso ha de realizarse de manera urgente, tenemos otra opción para ti. Y es que podemos comprar tu propiedad en menos de cuarenta y ocho horas.
Si te urge vender tu piso, contáctanos: te lo compramos en cuarenta y ocho horas
Desde OI REAL ESTATE sabemos que en determinadas ocasiones la venta del piso es una urgencia. Si bien las técnicas mencionadas anteriormente también son válidas en estos casos, existe otra alternativa que te permitirá resolver la venta de la propiedad de manera inmediata.
El procedimiento es realmente sencillo y tú no tendrás que preocuparte por nada. Pues nuestra sólida cartera de inversores nos permite gestionar la venta del inmueble de forma rápida con garantías, seguridad y pago al contado. Entonces, ¿cómo debes proceder si quieres vender tu pido rápido? Solo tienes que seguir estos pasos:
- Ponte en contacto con nosotros a través del teléfono o de la página web. En menos de veinticuatro horas, uno de nuestros agentes se comunicará contigo.
- Visitaremos tu piso, lo valoraremos y realizaremos la tasación correspondiente.
- Te presentaremos una oferta sumamente competitiva según los precios del mercado inmobiliario.
- Todo es gratuito y sin compromiso. Pero, si aceptas nuestra oferta, ¡te compraremos tu casa! Además, nos encargaremos de todas las gestiones.
- En menos de cuarenta y ocho horas tras la firma del contrato, recibirás el pago total de tu vivienda.
- Además, nos haremos cargo de la mudanza sin coste alguno.
¿Quieres vender tu piso rápido? Pues ahora ya sabes cómo hacerlo. Si este artículo te ha resultado útil, ¡déjanos tu comentario! Y si quieres vender tu propiedad, no dudes en contactarnos. Nos avalan más de diez años de experiencia.
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