Se estima que las casas que no han logrado realizar la rehabilitación energética podrían salir del mercado en pocos años. Esto sucedería, no solo en la compra y venta de inmuebles, sino también en los alquileres. Estas fueron algunas de las manifestaciones expuestas por algunos de los participantes en la jornada La oportunidad de los fondos Next Generation para propiciar la rehabilitación de viviendas, que ha sido organizada por la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler, también conocida como ASVAL. Desde Oi Real Estate te contamos todo acerca de esta jornada y cuáles han sido los datos más salientes.
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En los últimos tiempos, se le está dando mucha importancia a la necesidad de realizar la rehabilitación de viviendas. Para esto, se puede acceder a fondos que nos permitan llevar adelante esta costosa tarea. Es importante recordar, que en nuestro país, existen muchas viviendas y edificios que fueron construidos hace muchos años. Esto implica, que no cuentan con reformas que se han ido agregando en pos de una mejor eficiencia energética.
Un punto importante a tener en cuenta y expresado en la jornada, tiene que ver con la situación en la que se encontrarán en unos años las viviendas que no hayan logrado obtener el certificado de rehabilitación. Las propiedades que cuenten con baja calificación energética y no se hayan rehabilitado o mejorado en cuanto a su eficiencia, podrían quedar apartadas del mercado de alquiler y de compra venta en pocos años. Así lo expresaron algunos de los expertos que participaron en la jornada La Oportunidad, realizada por la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler.
Cuáles son los puntos que se han resaltado en la jornada
Los fondos de Next Generation buscan justamente lograr que no se llegue a esta situación. Es una gran oportunidad para poder afrontar las renovaciones del parque residencial que hoy en día son muy necesarias.
Según contaron algunos participantes al evento, consideran que será muy difícil encontrar otra oportunidad como esta. Aqui se fusionan las subvenciones directas, que tan necesarias son para la materia y la oportunidad de conseguir el acompañamiento con obras de conservación y también de accesibilidad. Otro punto importante, es que han surgido sector de empresas con mucha fuerza y un sector financiero que busca ayudar a las comunidades de propietarios.
Por otra parte, Eduard Mendiluce, el CEO de Aliseda Inmobiliaria y Anticipa Real Estate, afirma que el proceso de rehabilitación de viviendas ha llegado para quedarse. Las empresas que preside, lanzaron una compañía de gestión de rehabilitación en cuanto a materia de eficiencia energética. Pero esto no es todo, ellos además se encargan de realizar la tramitación de subvenciones. Ya se han encargado de gestionar más de 50.000 rehabilitaciones en unos 3.000 municipios de todo el país en los últimos 4 años.
Importancia de una campaña o plan de comunicación
Un punto importante que destacó Mendiluce, es que considera que dentro de los particulares, propietarios de viviendas en nuestro país, existe un gran desconocimiento respecto a los fondos que ha puesto a disposición para esta tarea la Unión Europea. Según el, sería importante que las Administraciones Públicas, realizaran algún tipo de campaña o plan de comunicación potente.
Considera necesario poder transmitir a la población, la posibilidad y ayuda que pueden significar estos fondos, con un nivel inédito de subvención y las enormes ventajas con las que pueden beneficiarse tanto los propietarios como las comunidades de vecinos
Carolina Roca, la presidenta de Asprima, también habla de la importancia de poner en valor el rol del sector promotor, para mantener, a largo plazo, la rehabilitación de viviendas. Según ella, es necesario, para que la actividad pueda seguir en aumento y mantenerse, a su vez, como un segmento estable en el tiempo, la implicación del sector promotor.
También, invita tanto a las diferentes Administraciones como al sector privado, a que puedan agilizar las conversaciones y procesos para poder aprovechar este contexto, tan favorable para la industria. A su vez hace hincapié en que es importante recordar que los fondos europeos, solo se recibirán si es que se consumen. Por esta razón, mientras más conocimiento la población tenga de esta oportunidad, mas posibilidades habrá de poder continuar rehabilitando propiedades.
Cuáles son los beneficios y ventajas de realizar la rehabilitación energética
Los fondos Max Generation, según los participantes en la jornada, promueven un panorama sumamente positivo para quienes decidan iniciar la rehabilitación de viviendas. Aclaran además, que con un relativamente pequeño esfuerzo a realizar por el propietario o las comunidades de vecinos, recibirán un beneficio sumamente importante. No tiene que ver únicamente con la posibilidad de ver reducida su factura de servicios, o lograr un ahorro energético importante.
Es necesario recordar que cualquier reforma que se realiza en una vivienda, trae aparejada nuevas comodidades y confort. También sería importante tener en cuenta que esto tiene un lado sumamente positivo en cuanto al medio ambiente. Ademas de la posibilidad de disminuir la utilización de recursos que cada vez son más escasos. La rehabilitación de viviendas, de nuestras casas, también trae un beneficio extra a tener en cuenta que tiene que ver con el valor de nuestra propiedad. Al realizar estas refacciones, el precio de nuestro inmueble, se verá aumentado, lo cual no es un dato menor. Es importante recalcar que el monto que debemos invertir como propietarios es bastante menor al que realmente necesitaríamos, gracias a la subvención.
Cantidad de solicitudes presentadas para la rehabilitación energética
Un dato importante que también se ha remarcado en la jornada que se llevó a cabo, tiene que ver con la cantidad de solicitudes de ayudas para la rehabilitación de viviendas que se han presentado. Indicaron que a poco más de un mes de iniciada la solicitud que para el ahorro energético de la Comunidad de Madrid, se han superado las expectativas. Se han recibido pedidos que alcanzan un valor aproximado de 23 millones de euros. Hasta el momento, el monto disponible es de 58 millones de euros. Estos números, muestran que existe una gran demanda para llevar adelante las rehabilitaciones.
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