Desde Oi Realtor queremos informarte sobre algunas cosas que debes saber a la hora de realizar una reforma integral. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
Cuando hablamos de una reforma integral nos referimos a un proceso bastante complejo, si se trata de la primera vez, probablemente no te resulte muy claro por dónde comenzar. En el siguiente artículo te contaremos cómo debes planificar una reforma integral para tu piso.
Toma nota de tus necesidades
Por lo general tenemos muy en claro qué es lo que necesitamos reformar en un piso ya que los baños y la cocina se encuentran desactualizados, las instalaciones son deficientes, entre otros. No obstante, en pocas ocasiones nos tomamos el tiempo de pensar cuáles son nuestras necesidades. Es por eso que resulta aconsejable anotar cuáles son antes de contactar con nadie. En este primer punto no debes pensar en una solución para éstas, esto se debe a que, en realidad, un arquitecto o un decorador debe ser quien se encargue de encontrar una solución a estos problemas.
Calcula de manera online el coste de tu reforma integral
Se trata de una idea sumamente práctica. Es demasiado apresurado llamar a un profesional si todavía no es seguro si podrás realizar todas las obras que tienes pensadas para tu piso. Por ese motivo resulta conveniente utilizar un Calculador de Reformas, los hay gratuitos y contarás al instante con el valor de tu reforma. Por otro lado, también te permitirá hacer múltiples pruebas, para de este modo saber cuál es la reforma que puedes hacer dependiendo de tu presupuesto. Se trata de una manera sumamente precisa de determinar el coste de una reforma integral, que resulta mucho más confiable que consultarle a algún amigo.
Contacta a un profesional
Es posible buscar un profesional por medio de tus conocidos o bien, a través de portales de Internet. Lo aconsejables en este punto es contactar por lo menos a tres profesionales, de este modo será posible que compares entre tres presupuestos. Esto será de utilidad a la hora de escoger el que se ajuste mejor a tus requerimientos económicos así como también de estilo.
Piensa cuáles son las calidades que deseas
Por supuesto que lo más común es que contactemos directamente con un profesional. Pero dependiendo de qué tipo de obras, por ejemplo, si se trata únicamente de una reforma de acabados sin ningún cambio de distribución, no resulta tan necesario realizar un proyecto previo. A pesar de que, incluso en el tema de acabados resulta importante definir lo mismo antes de comenzar a pedir presupuestos, de lo contrario, cada uno te presupuestará diferentes calidades.
En el caso de que desees realizarlo por tu cuenta, es aconsejable que tengas en claro qué calidades deseas. Por ejemplo, qué clase de suelo, qué tipo de grifería, qué muebles y electrodomésticos para la cocina, entre otros. Si piensas en contratar a un arquitecto o diseñador de interiores, él será capaz de guiarte en la selección de materiales para ajustarlo a tu presupuesto.
Compara diferentes presupuestos
Como ya hemos mencionado más arriba, es fundamental que todos presupuesten exactamente lo mismo. Esto se debe a que, si cada uno presupuesta partidas distintas, tú no tendrás manera de comenzar a comparar los presupuestos.
Piensa con quién conectas mejor
Se trata de un punto esencial que habitualmente al comienzo no se le da demasiada importancia pero sin embargo, al final, resulta ser fundamental. Opta por aquel con el que hayas conectado mejor. La reforma de nuestro piso para transformarlo en nuestro verdadero hogar realmente resulta ser un proceso que será muy íntimo y profundo si lo llevas a cabo de la mano de alguien que te agrade, no sólo a un nivel profesional, sino también a nivel personal.
Contrato de obra
Quienes se ocupan de redactar un contrato para realizar una obra son muy pocos pero esto no quiere decir que no sea un punto importante, de hecho, es sumamente recomendable. Para lograr minimizar las discusiones o contradictorios extras de obra que puedan llegar surgir hemos de saber qué es lo que debe contener un presupuesto de reforma. En rehabilitación de casas antiguas, donde la aparición de extras tiende a ser bastante más común, debido a que es posible que surjan más vicios ocultos, resulta ser muy necesario.
Conoce cuáles son los permisos de obras que debes pedir para realizar una reforma integral
Es muy habitual que nos eche para atrás el hecho de pedir permisos de obras, lo más seguro es que sea por propio desconocimiento. La mayoría de las obras necesitan de permisos muy simples de tramitar. Un arquitecto o bien, un decorador de interiores pueden gestionar todas las licencias que sean necesarias. En caso de que realices las obras por cuenta propia, deberás dirigirte al ayuntamiento y simplemente preguntar. No resultan ser demasiado costosas, tampoco muy complejas y, además, no deberás soportar los gritos de los vecinos si cuelgas tu licencia en la puerta de casa. Por otro lado, si tienes todos los papeles en regla, no te podrán decir nada sobre el ruido que hagan los obreros en horario laborable.
En cualquier caso, si tienes algún tipo de problema con el vecino, puedes pedirle a tu arquitecto o decorador que hable con ellos. Esto se debe a que poseen una mayor cantidad de fundamentos legales y además, están para eso, para solucionar nuestros problemas.
Cuando algo no te gusta debes decirlo
Si te has encargado de planificar y estudiar el proyecto de la reforma integral de tu piso de manera adecuada, pero cuando lo ves construyéndose no te agrada, no te quedes callado, debes decirlo. Si bien es una realidad que a los profesionales no le agradan los cambios repentinos, es mejor que lo indiques antes de tener que acordarte de ello por el resto de tu vida. Lo que debes tener en cuenta es que tendrás que asumir las consecuencias económicas o técnicas que ello represente.
Se paciente
Debes tener mucha paciencia a la hora de iniciar una reforma, no pienses en hacer todo corriendo. Para que todo se encuentre bajo control será necesario planificar muy bien todas las calidades, y eso demanda bastante tiempo.
Debes ser muy paciente también debido a que es posible que aparezcan imprevistos, de hecho esto es muy habitual, más aún si se trata de un piso antiguo.
¿Qué te parecieron estos consejos para realizar una reforma integral? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
