¿Deseas conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que saber y en esta ocasión, hablaremos sobre la prórroga a la limitación del alquiler y qué consecuencias tiene para los propietarios. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
La cuarentena producida por el coronavirus trajo muchos problemas económicos y cuando la situación parecía mejorar, la guerra con Ucrania volvió a provocar inconvenientes financieros. Por este motivo, el gobierno dispuso el Decreto Ley que buscaba un poco de tranquilidad, para los inquilinos que veían cómo los aumentos en las rentas se propinaban, pero sus sueldos no permitían cubrir estos costes.
Sin embargo, esta situación que benefició a los arrendatarios, no actuó de igual modo con los propietarios. Los dueños de las propiedades en alquiler se han visto muy perjudicados por estas circunstancias, al punto de pensar en un negocio más rentable con la vivienda alquilada, como lo es la venta. Además de no poder aumentar la renta por más del 2%, la prórroga a la limitación del alquiler que no estaba contemplada, ha tenido consecuencias negativas para los propietarios. ¿Quieres saber de cuáles se trata? ¡Sigue leyendo!
Prórroga a la limitación del alquiler genera problemas para los propietarios
El gobierno dispuso una serie de medidas de ayuda económica, con el objetivo de evitar mayores inconvenientes para la economía de los inquilinos. Los arrendatarios han sufrido aumentos que a veces resultan muy elevados, debido a la falta de viviendas en alquiler, la situación producida por la cuarentena y la crisis económica.
Es por este motivo que, desde marzo del presente año los aumentos que realicen los dueños de las propiedades, no pueden superar el 2%. Esto permite una suerte de respiro para el inquilino que se siente muy ajustado ante los aumentos masivos que se observan en los servicios esenciales.
No obstante, se pensaba que esta ayuda terminaría en junio, pero fue extendida y no se sabe con certeza cuando finaliza. Por ahora, la prórroga a la limitación del alquiler terminaría en diciembre, lo que genera graves consecuencias económicas en la situación financiera de los propietarios.
¿De qué manera se perjudica a los arrendadores?
Si bien, el paquete económico buscaba paliar la grave situación económica por la que atraviesan miles de españoles que alquilan viviendas, la extensión de esta medida ha provocado consecuencias económicas para los arrendadores. De acuerdo a la información que brinda el INE, existirían más de 2 millones de contratos afectados por esto.
Entre los contratos que se encuentran afectados, se puede observar que muchos propietarios no pueden sostener esta situación. Los precios aumentan y en muchas ocasiones, mantener una vivienda alquilada puede ser una desventaja, ante el auge que viene experimentando el sector de la compraventa en el país.
Las medidas económicas que se toman, no siempre generan beneficios entre las partes que intervienen, las pérdidas millonarias pueden afectar negocios y proyectos que tengan en mente los propietarios. La prórroga a la limitación del alquiler; continuará perjudicando a los propietarios por el aumento de la inflación.
¿Por qué es necesaria una prórroga a la limitación del alquiler?
Muchos contratos de alquiler presentan rentas con costes muy altos y pocas ofertas de vivienda, lo que hace que los inquilinos no tengan muchas opciones por las cuales escoger y decidan aceptarlas, aunque generen inconvenientes para su economía. Uno de los más importantes es, que la posibilidad de ahorrar se disminuye.
Todos estos problemas fueron tenidos en cuenta por el gobierno y se propuso una ayuda, para que los alquileres no aumenten de manera elevada y sin freno. Sin embargo, algunos propietarios siguen abusando de los precios; aunque exista una disposición que limita el aumento a un 2%.
Es por este motivo, que es muy importante la prórroga a la limitación del alquiler; porque propone un apoyo al arrendatario. No obstante, la extensión prolongada de esta medida puede traer consecuencias para los propietarios más pequeños, por lo que el límite al aumento debe tener una fecha límite; que hasta el momento sería diciembre.
¿Cuál es el coste promedio de una vivienda alquilada en España?
Los alquileres en España suelen ser altos, esto se debe a que las zonas más solicitadas se encuentran cerca de los medios de transporte y de las principales atracciones de la ciudad. Al existir poca oferta de viviendas, quienes desean alquilar una propiedad deben pagar cerca de 690 euros.
La cantidad es muy elevada, por esa razón la prórroga a la limitación del alquiler viene siendo la mejor solución. Si bien, los aumentos en todos los servicios generan inconvenientes para los propietarios, los inquilinos se encuentran a salvo al pagar el precio que se establece por ley.
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