Si has estado pensando en vender tus propiedades de lujo, conocer el estado del sector inmobiliario y la información acerca de la oferta y la demanda es vital. Es que uno de los puntos principales a la hora de vender es poder realizar la correcta tasación de tu inmueble. Colocar un valor demasiado alto puede provocar que tu inmueble quede mucho tiempo en el mercado y debas reajustar el dinero que has solicitado por él.
Por este motivo, te traemos toda la información que necesitas saber acerca de los precios, de las propiedades de lujo, que se establecen en las diferentes localidades de nuestro país y cómo ha evolucionado en los últimos meses. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
La Vivienda de lujo con una subida interanual del 5 por ciento
Según se ha conocido, el año 2022 ha cerrado con una subida en el precio medio de las propiedades en nuestro país. En este último trimestre, los precios referidos a la vivienda de lujo, cuyo valor se establece por encima del millón de euros, alcanzaron un monto promedio de 7.135 euros el metro cuadrado. Por otro lado, en cuanto a las casas unifamiliares de alto poder adquisitivo, ha llegado a los 4.436 euros el metro cuadrado. En cuanto a la vivienda media, su coste es de 1.921 euros el metro cuadrado.
Las provincias con los precios más altos
Según los registros que se han dado a conocer, las provincias que cuentan con los precios más altos para chalets son Baleares, Málaga y Santa Cruz de Tenerife. Allí se establecen tres grandes mercados importantes para el sector, debido a sus características y particularidades.
Es que son zonas turísticas, con clima cálido, playa y viviendas cercanas a la costa. Debido a ello, es una zona que suele ser muy demandada, no solo por nosotros, sino por personas de muchas nacionalidades.
Detallaremos a continuación las localidades donde el precio es superior en nuestro país:
- En Baleares, se ha registrado el valor medio más alto, con un coste de 5.993 euros el metro cuadrado para las propiedades de lujo.
- Málaga, por su parte, ha registrado un precio de 4.892 euros el metro cuadrado, al registrar una subida del 11.3 por ciento interanual.
- Santa Cruz de Tenerife, sigue en la lista. Allí se establece un coste de 4.436 euros el metro cuadrado
- En Girona, por su parte, el monto medio solicitado es de 4.152 euros el metro cuadrado
- Guipúzcoa, 4.008 euros el metro cuadrado
- Alicante, cierra el listado, con un coste de 3.962 euros el metro cuadrado.
Propiedades de lujo de más de un millón de euros
Existen varias localidades en donde los precios de las propiedades de lujo superan el millón de euros para la venta. Detallaremos a continuación algunas de las capitales de provincia donde los precios superan los 7.000 euros el metro cuadrado:
- El primero en la lista es Palma. En este lugar, el precio medio es el más alto, estableciéndose en los 7.983 euros el metro cuadrado.
- En San Sebastián, por otro lado, se registra un total de 7.975 euros el metro cuadrado.
- Barcelona le sigue, con un valor de 7.356 euros el metro cuadrado
- En Madrid, se solicita un total de 7.356 euros el metro cuadrado
- En Málaga, por otro lado, en los pisos que se venden por cifras superiores del millón de euros, se informa que el monto medio para este tipo de propiedades es de 6.748 euros el metro cuadrado. La subida interanual aquí, alcanzó un 7 por ciento.
- En Valencia, si bien se ha registrado una caída del 7 por ciento interanual en los precios de las viviendas, se ha establecido un valor de 4.703 euros el metro cuadrado.
Un aspecto a resaltar respecto a este punto, tiene que ver con que tanto en Madrid como en Barcelona, los precios de las viviendas se mantenían en alza. Por otro lado, tanto en Palma como en San Sebastián, se registraban pequeñas caídas en el mercado.
Si continuamos analizando la situación por fuera de las capitales de provincia, Baleares es la localidad en la que se encuentra el precio más alto. En este archipiélago balear los pisos de lujo se encuentran a la venta por valores superiores al millón de euros, se cotiza por 8.147 euros el metro cuadrado.
Otras de las localidades donde se establece un importante mercado respecto a las propiedades de lujo, es en Alicante, donde el precio por metro cuadrado se establece en los 5.587 euros el metro cuadrado, Vizcaya, por su parte fija un total de 5.430 euros el metro cuadrado y Cádiz con un valor de 5.123 euros el metro cuadrado.
Mercados residenciales
En Barcelona los precios para los chalets que cuentan con mayores superficies tienen un valor de 3.689 euros el metro cuadrado, mientras que en Madrid alcanzan los 3.636 euros el metro cuadrado.
Dentro del mercado de propiedades unifamiliares, por valores mayores al millón de euros, en Valencia, se paga por estas viviendas un valor medio de 2.513 euros el metro cuadrado. En Granada, por su parte, llega a los 3.298 euros el metro cuadrado. En Cádiz, el valor de este tipo de propiedades es de 3.457 euros el metro cuadrado y en Las Palmas, por 3.639 euros el metro cuadrado.
El precio y la tasación de las propiedades de lujo
Uno de los puntos más importantes a la hora de vender una propiedad tiene que ver con el precio que se establezca para ello. Como hemos mencionado, realizar la correcta tasación de tu inmueble será uno de los aspectos a los que más debes prestar atención.
Para ello, conocer los precios medios de las diferentes localidades que comprenden el territorio de nuestro país puede serte de utilidad. Aunque también, si no estás muy seguro, no dudes en contactarte con nosotros. Somos Oi Real Estate, una inmobiliaria de lujo que cuenta con más de diez años de experiencia en el mercado. Podemos ocuparnos de realizar todos los trámites para que no tengas que preocuparte por nada no dudes en contactarnos. Contamos con un grupo de profesionales idóneo y muy capacitado que te orientará en cada decisión que tengas que tomar. Te esperamos.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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