El litoral de Málaga gana interés entre los promotores inmobiliarios. Centenares de proyectos animados por la demanda residencial elevan las expectativas sobre la obra nueva en la Costa del Sol.
Madrid y Barcelona han dejado de ser el epicentro urbanístico de toda España. Desde el litoral de Málaga a la costa de Alicante o las islas Baleares, el mapa del mercado del suelo está cada vez más abierto a nuevos destinos.
Uno de ellos lleva tiempo reivindicándose como el nuevo referente residencial en la construcción de viviendas nuevas: la Costa del Sol de Málaga.
Según los responsables de Prime Invest, existen cerca de doscientos proyectos de obra nueva en la Costa del Sol que ya comercializan unas 11.000 propiedades. Cifra que se triplicaría en los próximos tres o cuatro años.
Estos datos vienen a certificar los últimos estudios de las tasadoras. Por un lado, el precio de la vivienda con incrementos a doble dígito en Mijas y Fuengirola. según Tinsa; como en la reactivación de la actividad urbanística, con Marbella y Málaga en cabeza.
¡La promoción inmobiliaria vuelve a estar al rojo vivo en la Costa del Sol!
Doscientos proyectos en el litoral de Málaga
La Costa del Sol de Málaga ha pasado a ser una de las zonas que más interesa a grandes y pequeños promotores.
Según Darío Fernández, responsable de Prime Invest, existen unos doscientos proyectos de obra nueva en la Costa del Sol. Con capacidad para comercializar cerca de 11.000 propiedades en venta.
“La vuelta de la construcción residencial ha llegado de la mano de diversos inversores, desde fondos internacional a nuevas inmobiliarias pasando por promotores locales“, señalan el propio Darío Fernández.
De hecho, a la comercialización de estas 11.000 viviendas habría que sumarle otros proyectos en los que se trabaja urbanísticamente. Promociones a tres o cuatro años vista que sumarían unas 35.000 nuevas viviendas.
“La costa de Málaga es una importante zona estratégica y queremos convertirnos en la promotora de referencia“, apunta A. Delgado (Adeas Homes). “Entre las razones, hay que tener en cuenta la gran demanda por parte del cliente (nacional e internacional) con un poder adquisitivo medio-alto“.
Compradores de obra nueva que buscan tanto como residencia habitual como vivienda vacacional, de los que siete de cada diez vienen desde otras países.
Vuelta a la obra nueva en la Costa del Sol
La recuperación de los niveles de construcción en el litoral de Málaga cuenta con el aval de las principales estadísticas.
Hace relativamente poco, Fomento situó a la Málaga como la cuarta provincia donde se levantan más viviendas. Con un total de 7.316 visados de obra nueva en 2017, la región malagueña supone cerca del 7% de todas las nuevas viviendas a nivel nacional.
Estos datos se ratificaron hace menos de una semana, en la edición del Mapa del ‘Tiempo Urbanístico. Junio 2018‘ elaborado por Sociedad de Tasación.
Según la tasadora, la obra nueva en la Costa del Sol sobre fuerza frente a los tradicionales mercados (Madrid y Barcelona).
Especialmente con el repunte destacado de la ciudad de Málaga. Así como todo el entorno de Marbella. Principales focos de la promoción inmobiliaria en la Costa del Sol. Animados por el dinamismo del segmento residencial y los nuevos proyectos turísticos y hoteleros. Capaces de atraer a inversores y residentes, tanto nacionales como internacionales.
La provincia de Málaga roza los 1.500 €/m2
La edición del informe anual ‘Vivienda en Costa 2018‘, elaborada por Tinsa, pone en valor a la costa mediterránea, como principal impulsor del encarecimiento de las segundas residencias.
Según la tasadora, el precio medio la vivienda vacacional se ha incrementado en 104 de los 147 principales destinos de costa. Destacando toda la Costa del Sol de Málaga, cuyo incremento medio ha sido del 5% en el último año.
Un porcentaje que duplican localidades como Mijas (+13,4%), Fuengirola (+11,9%) o Torremolinos (+10,9%).
Mientras que el precio medio alcanza los 1.479 euros por metro cuadrado. Destacando casos como el de Marbella (2.069 €/m2), Nerja (1.920 €/m2), Fuengirola (1.687 €/m2) o Benalmádena (1.664 €/m2).
Unos datos que hasta hace un año venían provocados por la actividad en el mercado de vivienda usada. Pero que ahora reciben también el impulso de la obra nueva en la Costa del Sol.
