Desde Oi Realtor queremos contarte cuál es el motivo de que la vivienda nueva se haya puesto de moda. Continúa leyendo el artículo y entérate.
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Durante el 2020, pese a la pandemia del COVID-19 que paralizó las operaciones y colmó de incertidumbres al mercado inmobiliario, la vivienda nueva fue tendencia. El año 2020 llegó a su fin con una demanda sostenible, un gran volumen de operaciones y una suba de precio.
Según afirma el Instituto de Valoraciones, luego de atravesar el confinamiento del 2020, el mercado de viviendas de obra nueva llegó a tener una mejor evolución que el mercado de la vivienda de segunda mano. Además, el Instituto de Valoraciones ha realizado un estudio que resume las razones que justifican este llamativo impulso de las casas de nueva construcción. Las razones principales son que se encuentran ubicadas habitualmente en el extrarradio, que se ajustan mejor a las necesidades de la demanda, que cuentan con una mayor eficiencia energética, y además, que brindan más comodidades que las viviendas usadas.
Se adecuan más a los nuevos requerimientos de la demanda
Debido al confinamiento para disminuir el número de contagios de COVID-19 muchas personas comenzaron a notar y poner mayor atención en las carencias de su hogar. Sobre todo en algo que ha afectado a la mayoría, la falta de espacio interior y exterior. Es por este motivo que, según el estudio del Instituto de Valoraciones, en los últimos meses el interés por la vivienda nueva ha aumentado notoriamente. Se trata principalmente de chalets y otros inmuebles que cumplan con estas nuevas demandas que tienen hoy en día los consumidores. Los principales requisitos son los espacios exteriores, la luminosidad, la amplitud, las estancias extra para teletrabajar y una alta eficiencia energética, entre otros.
La ubicación
Otra de las causas por las que ha aumentado recientemente la demanda de la vivienda nueva es que, por lo general, se encuentran ubicadas en los extrarradios de los grandes núcleos urbanos o bien, en ciudades medianas. Esto le permite al consumidor contar con más espacio por el mismo precio, o incluso en algunos casos, menos.
Con respecto a esto, el estudio menciona que la disponibilidad de suelos en el centro de grandes urbes como Madrid o Barcelona por lo general es muy reducida. Es por esto que estas zonas más alejadas del centro llaman mucho la atención de los interesados en las viviendas nuevas. Se trata de zonas con menor densidad de población y mucho más tranquilos y relajados. Además, cuentan con servicios de todo tipo en sus cercanías, como colegios, hospitales o centros comerciales, entre otros.
Más espacio
Por otro lado, más allá del cambio de demanda en las características de las viviendas, el Instituto de Valoraciones afirma que también apareció la necesidad y el deseo de contar con espacios extras. Estos espacios pueden ser jardines, zonas infantiles, deportivas o piscinas.
El Instituto de valoraciones explica que estos espacios son más habituales en la obra nueva y han ganado importancia en los últimos años. Esto no es un dato menor, ya que pueden llegar a ser determinantes a la hora de tomar una decisión de compra de vivienda. Otros extras que son muy demandados actualmente son las plazas de garaje y los trasteros.
Beneficios en la forma de pago
Si bien es sabido que suele ser más costoso comprar una vivienda nueva que una de segunda mano, la realidad es que en muchos casos cuentan con fórmulas de pago que brindan grandes facilidades a los compradores. Un ejemplo de esto es la posibilidad de empezar a pagar mientras aún está construyendo la vivienda o el edificio. Esto sucede por ejemplo al comprar sobre plano. Otra posibilidad es lograr condiciones de financiación que resulten ventajosas por los acuerdos que puedan llegar a tener las promotoras con los bancos. Sucede por ejemplo con las hipotecas subrogadas al préstamo promotor.
Son más eficientes y puedes elegir acabados
Otra importante ventaja que brinda la vivienda nueva es que te permitirá personalizar la vivienda sobre plano e incluso, podrás elegir los materiales que más te gusten para usar en estancias como los baños o la cocina. Esto es muy importante, ya que evitará tener la necesidad de realizar reformas a la vivienda en el futuro.
Otra cosa que sostiene el Instituto de Valoraciones es que el hecho de poder diseñar una casa a medida que cuente con estilos como el ‘open concept’, la posibilidad de incluir tecnología domótica u otras soluciones que beneficien el ahorro energético, son algunos valores añadidos que brinda la obra nueva. Por otro lado, también hace énfasis en la sostenibilidad que es típica de estas viviendas, esto se debe a que en la actualidad los procesos de construcción son significativamente más sostenibles y las casas, mucho más eficientes. De hecho, según una directiva de la Comisión Europea, en el año 2021 todos los edificios nuevos deben contar con un consumo de energía prácticamente nulo.
¿Qué te parece este nuevo furor por la vivienda nueva? Déjanos tu opinión en los comentarios, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
