El desafío de la sostenibilidad mediante el consumo moderado de energía, la rehabilitación de estructuras edilicias antiguas y la construcción ecológica de nuevas obras continúa siendo uno de los desafíos de los ayuntamientos españoles. Tal es el caso de las autoridades de la capital madrileña con la aprobación del Plan Rehabilita Madrid 2022.
Se trata de un plan gestionado por el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano de la cuidad. El principal objetivo del proyecto es la subvención destinada a la rehabilitación energética de las construcciones edilicias actuales.
En este post te detallamos todos los objetivos de la medida, a quién estará destinada y cuáles son los requisitos para solicitar la subvención. Sigue Leyendo.
En este artículo encontrarás:
¿De qué se trata el Plan Rehabilita Madrid 2022?
El proyecto aprobado por el ayuntamiento madrileño busca fomentar la mejoría en la accesibilidad, la conservación, el aumento en la eficiencia energética y la higiene en cada uno de los espacios comunes de los edificios.
Las ayudas provenientes de este tipo de planificación anticipan un abono de casi el 90% de subvención de las obras. En el caso del Plan Rehabilita Madrid 2022 la principal novedad recae en que la ayuda será para comunidades fotovoltaicas, renovables y energéticas. Para la instalación de energías de carácter renovable y autoconsumo individual o colectivo las subvenciones podrán llegar hasta el 80%. Por otra parte, las ayudas llegarán a cubrir hasta en un 90% los constes correspondientes a estudios jurídicos y técnicos. Por supuesto, los que se destinen a la creación e implementación de comunidades energéticas.
En el plan 2022, el ayuntamiento de Madrid destinará la suma de 53 millones de euros para la financiación del proyecto. Dentro de dicho monto se incluirá el pago de obras para la mejora de eficiencia energética y de la accesibilidad, salubridad y conservación de los elementos comunes que forman parte del edificio.
En resumen, según lo indica el documento oficial lanzado por el Área de Desarrollo Urbano de Madrid el objetivo del Plan Rehabilita es:
¿A quiénes está destinada la subvención del Plan Rehabilita Madrid 2022?
Con el objetivo de fomentar la mayor sostenibilidad energética en el territorio español, el Plan Rehabilita Madrid 2022 podrá ser solicitado por:
- Aquellas comunidades o agrupaciones de comunidades de propietario de edificios residenciales para el uso de vivienda. Estas comunidades deben haber sido fundadas según lo que determina el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960.
- Aquellos propietarios que sean titulares de manera conjunta de edificios residenciales para el uso de viviendas En este caso, deben reunir las condiciones que se establecen en el artículo 396 del Código Civil español. Asimismo, dichos propietarios de deben haber otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.
- A propietarios únicos de edificios residenciales de uso de vivienda en la categoría unifamiliar.
- Sociedades cooperativas creadas de manera agrupadas por dueños de viviendas o edificios que cumplan los requisitos previstos en el artículo 396 del Código Civil. Asimismo, los propietarios o las agrupaciones de propietarios que se encuentran constituidos conforme a lo establecido en el artículo de 5 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960.
- Propietarios de estructuras edilicias con tipología de vivienda colectiva. Las mismas deben ostentar más de un 60% de la cuota de participación de la comunidad. Asimismo, previo a comprometerse con el aporte de sus viviendas vacías a algunos de los lineamientos del Plan Integral de Alquiler Municipal. Este plan es un accionar de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid S.A. La proporción que debe integrar y la cesión mínima es la que mostramos a continuación:
| Propietario/s con porcentaje de participación de la comunidad | Viviendas vacías para aportar al Plan Integral de Alquiler Municipal de la EMVS |
| Mayor del 60% y menor o igual al 80% | 30% de las viviendas vacías con un mínimo de 1 |
| Mayor del 80% y menor o igual al 100% | 50% de las viviendas vacías con un mínimo de 1 |
¿Quiénes no podrán solicitar la subvención de la habilitación?
El Plan Rehabilita Madrid 2022 no beneficiará a los siguientes sujetos o actores:
- Administraciones públicas, organismos autónomos que pertenezcan a ellas y demás entes públicos.
- Propietarios de edificios en carácter único, ya sean personas físicas o jurídicas, que manifiesten más del 60% de la cuota de participación en la comunidad y que no cedan los inmuebles para el Plan Integral de Alquiler. De este punto quedan excluidas las viviendas de tipo unifamiliar.
- Aquellos propietarios que cumplan algunas de las situaciones que se prevén en el artículo 13.2 de la Ley General de Subvenciones.
- Quienes sean propietarios y tengan pendiente la justificación de cualquier tipo de subvención otorgada por el Ayuntamiento o alguno de sus organismos públicos. Eso siempre y cuando el plazo para presentarla su hubiera caducado.
¿Cuáles son los edificios que serán beneficiarios del Plan Rehabilita Madrid 2022?
El Plan prevé brindarle ayuda a una gran gama de estructuras edilicias para su rehabilitación energética. Los mismos deberán encontrarse ubicados en los límites municipales de Madrid. En este sentido, el plan distingue dos ámbitos para la aplicación de las ayudas y los porcentajes para cada convocatoria. Estos ámbitos son:
- ZONA DE ESPECIAL TRANSFORMACIÓN URBANA. Se trata de los edificios que están dentro de ámbitos evaluados y caracterizados por su vulnerabilidad. Dichos ámbitos se distinguen en:
- Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana definidas en el Mapa aprobado por Acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid vigente al momento de la Convocatoria.
- Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas declaradas por Orden de 2 de octubre de 2015 en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. Y las que hayan sido prorrogadas hasta diciembre 2020.
- Las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana y Rural declaradas por Órdenes de 17 de octubre de 2018 en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
- ZONA DE IMPULSO A LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA. Este ámbito integra el resto de los edificios de término municipal que no integran la zona anterior.
¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir las actuaciones solicitantes?
Todas las actuaciones proyectadas en el Plan Rehabilita Madrid 2022 deben cumplir con los siguientes requisitos para poder solicitar las subvenciones:
1. El presupuesto protegible de la actuación deberá ser superior a 3.000 euros en caso de viviendas unifamiliares. En este monto se incluyen honorarios y costes indirectos. Para el caso de edificios de uso residencial colectivo el presupuesto deberá ser superior a 6.000 euros. En estos casos se incluyen las viviendas unifamiliares en hilera constituidas en comunidad.
2. Las obras a las que se destinará la ayuda podrán estar sin iniciar, ya iniciadas o finalizadas al momento de la presentación de la solicitada. Para este último caso, la finalización de la obra debe tener fecha igual o posterior al 1 de enero de 2022. Salvo las que están incluidas en el Régimen Transitorio en el artículo 34.
3.Para obras sin iniciar al presentar la solicitud, se deberá comprobar que está presentada en dependencias del municipio la petición de licencia o autorización administrativa que le sea equivalente. Siempre que se trate de actuaciones que lo requieran. En caso contrario, se emitirá el correspondiente requerimiento de subsanación.
4. Por último, para las actuaciones ya iniciadas o finalizadas al momento de la solicitud se deberá comprobar que las obras cuentan con licencia u autorización para poder acceder al pago de la subvención.
¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir los edificios que integren el Plan Rehabilitar Madrid 2022?
Por su parte, los edificios tendrán que cumplir una serie de requisitos para poder formar parte de las ayudas dispuestas por el Plan Rehabilita Madrid 2022. Los mismos son:
- Su construcción debe haber finalizado antes de 1998. Este tipo de requisito será constatado mediante escritura pública, nota simple o con datos catastrales.
- Al menos el 70% de la superficie que se encuentra construida tenga uso residencial. De dicha superficie se excluye la planta baja o plantas inferiores si la misma tiene o tienen usos compatibles extras. En este caso, la situación podrá ser certificada mediante la escritura pública, nota simple o con datos catastrales.
- Por último, las construcciones deberán dispones del IEE. Es decir, del Informe de Evaluación del Edificio con fecha previa a formalización de la solicitud de la ayuda. No hará falta la presentación de IEE. Bastará con su acreditación a través de la Declaración responsable habilitada.
Para tramitar la subvención del Plan Rehabilita Madrid 2022 hace clic en el siguiente enlace:
Hasta aquí te hemos presentado toda la información sobre el Plan Rehabilitar Madrid 2022. Esperemos que sea una base informativa que pueda aclarar la mayor cantidad de dudas vinculadas a la temática.
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