Los números de este año del mercado de los pisos de lujo son realmente positivos, en España. Además de los inversores extranjeros (que representan el 14% de las transacciones inmobiliarias totales), ahora también los compradores nacionales empiezan a dirigirse hacia las viviendas de alto standing.
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE), durante los últimos 18 meses, ha registrado el incremento de la venta de pisos y chalets con valor superior a los 900 mil euros. A nivel global, la compraventa de pisos de lujo en España ha subido de casi el 30% desde 2016. Un resultado realmente positivo a nivel nacional que esconde récords muy interesantes a nivel local. Estos son los mayores resultados registrado en el territorio nacional:
- Valencia +104%
- Costa Brava +37%
- Madrid y Marbella +32%
- Ibiza +24%
Los datos revelan que Valencia es la ciudad más buscada por los inversores. Aquí es posible adquirir viviendas y chalets de lujo de manera bastante sencilla, respeto a otras grandes ciudades europeas. Además, su alta calidad de la vida ofrece oportunidades tanto a personas mayores que jóvenes y universitarios. Todo esto sin olvidarnos de su eficiente aeropuerto y la cercanía con otros lugares de interés turístico y las conexiones rápidas, a través del AVE, con las principales ciudades del país. Turistas y viajeros acuden para descubrir el gran patrimonio de arte, cultura, naturaleza y gastronomía de la antigua ciudad del Cid y Jaume I.
Porqué comprar pisos de lujo y chalets en Valencia
Es evidente que, para empresarios o personas con alto poder adquisitivo, comprar un piso de alto standing en Valencia resulta muy rentable. No hablamos solo de la capital, si no de toda la Comunitat Valenciana. Los dos aeropuertos de Manises y Alicante, las conexiones diarias con las Islas Baleares y la red de carreteras, autovías y autopistas, convierten este territorio en un lugar ideal para todos.
Este crecimiento del mercado de las viviendas de lujo en Valencia (y en España) se debe a tres factores cruciales.
Ante todo, la facilidad para obtener financiación respeto a otros países del Viejo Continente. Desde hace años, nuestro país se ha convertido en el objetivo principal de inversores procedentes de Europa del Norte. Alemanes e ingleses, sobre todo, pero también empresarios o particulares de Holanda, Suiza, Países Escandinavos y Rusia.
En segundo lugar, la elevada rentabilidad de los pisos de lujo en alquiler. De hecho, los nuevos propietarios han aprendido que comprar una vivienda de lujo significa realizar una inversión muy rentable y segura, pudiendo aprovechar la nueva ola de turismo internacional. La crisis en Oriente Próximo y el terrorismo están empujando los viajeros de todo el mundo hacia la más cercana España, tranquila, segura y asequible.
Los nuevos inversores inmobiliarios eligen Valencia
A todo esto hay que añadir el nuevo perfil de inversor procedente de Asia. Gracias a la aprobación de la Ley de emprendedores (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), la posibilidad de obtener una Golden Visa representa una interesante oportunidad para muchos compradores de países como, por ejemplo, China.
Atraídos por la riqueza cultural y las bellezas naturales de España, los inversores internacionales deciden invertir en pisos de lujo en Valencia u otras ciudades para transcurrir temporadas cortas. Alquilando estas viviendas el resto del año, tienen la posibilidad de recuperar la inversión de manera relativamente rápida.
Valencia gusta mucho por su tamaño reducido, un clima soleado básicamente a lo largo de todo el año y por una serie de servicios perfectos para personas acostumbradas a vivir con todas las comodidades.
Puertos deportivos para barcos particulares y yates, campos de golf, SPA y balnearios incrustados en un territorio rico en zonas verdes, castillos y panoramas imperdibles. Las playas de arena blanca o de rocas, se extienden delante de aguas cristalinas. Aquí es posible comprar un ático de dibujo con vista al mar o una casa con piscina a poca distancia de todo. Museos, supermercados, centros de ocio, discotecas y restaurantes de renombre.
Cómo comprar pisos de lujo en Valencia y cerca
Si estáis pensando en comprar una vivienda de alto standing en la capital de la Comunitat Valenciana, hay que tener en cuenta estos 4 factores cruciales:
- ubicación (y vistas)
- tamaño (y costes de mantenimiento)
- estado
- distribución
Para asegurar la máxima rentabilidad a vuestra inversión, es fundamental encontrar el mejor equilibrio posible entro estos elementos. Por ejemplo, un piso en Calle Colon, Calle del Poeta Querol o Calle Cirilo Amorós, seguramente es ideal, de un punto de vista de la posición. Sin embargo, si queréis leer un libro con una copa de vino tinto, respirando la briza marina, pues es más indicado un ático de lujo por Avenida de Francia o directamente sobre la arena de La Patacona, cerca de Alboraya.
Si necesitáis más espacio, soñáis con un jardín para vuestras mascotas, lo ideal es moverse hacia los alrededores. Localidades como Mas Camarena, Torre en Conill, La Cañada, Godella o también en El Vedat de Torrent o Serra. Todas localidades muy próximas a Valencia, donde poder comprar casas o chalets entre 400 y 1000 metros de superficie.
Ojo con el estado del inmueble. A la hora de invertir en un piso o una casa de lujo en Valencia, la transparencia de profesionales expertos alejará imprevistos y sorpresas relacionadas con eventuales reformas u obras urgentes. Si queréis ahorrar tiempo y evitar problemas, lo mejor es confiar en empresas como Oi Real Estate que os garantizarán siempre la mejor solución posible.
Nuestros expertos os ayudarán también a elegir características y distribución del piso (número de habitaciones, baños, tipo de cocina, ascensor, techos altos, terrazas, aislamiento acústico, orientación y luz, servicios de domótica, garajes…) o a contratar un conserje o servicios de vigilancia 24 horas.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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