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El Bono Viaje 2024 se aplica a las estancias de 3 o más noches y otorga hasta un 50% del coste, con un máximo de 350 euros. El objetivo es impulsar los viajes fuera de temporada y más allá del fin de semana. La solicitud de cita previa para tramitar el Bono Viaje estará abierta hasta el 30 de noviembre de 2024. En esta nota te contamos cómo puedes hacer para solicitar este bono como turista o adherir al programa tu agencia o alojamiento turístico.

El éxito del Bono Viaje en el primer mes del año

El Bono Viaje está resultando ser un gran incentivo para impulsar viajes fuera de temporada o en días de semana. Sólo en enero de 2024, se realizaron 5336 reservas para viajar en el primer semestre, principalmente en los meses de marzo y mayo. Además, se repartieron ya más de 200.000 citas para solicitar el bono, se tramitaron 53.000 solicitudes y se entregaron alrededor de 15.000 bonos.

En términos de dinero, el desembolso medio por reserva fue de 605 euros. Pero además es destacable que este beneficio fue mayormente para cubrir gastos de hotel y con destino a las ciudades de Benidorm, Calpe, Peñíscola, Elche, Altea, València, Morella, Gandia, Dénia y Alicante.

Condiciones para solicitar el Bono Viaje CV 2024

Lo primero que debes saber si quieres disponer de un Bono Viaje CV durante el 2024 es que no podrás hacerlo si ya te ha sido otorgado uno el año anterior. Fuera de eso, para solicitar este Bono tienes que ser mayor de edad y estar empadronado en la Comunitat Valenciana. Pero además, es requisito estar al día con las obligaciones tributarias y ante la Seguridad Social. Si cumples con estas condiciones, los pasos a seguir para iniciar la solicitud son los que te contamos a continuación.

En primer lugar debes pedir cita previa a través del sitio web. La convocatoria estará abierta desde las 10 horas del 2 de enero de 2024 hasta las 10 horas del 30 de noviembre de 2024. Se te pedirá indicar el nombre del solicitante, un correo electrónico y un teléfono de contacto. Luego el sistema adjudicará la cita.

Una vez tengas día y hora adjudicados, podrás tramitar tu solicitud del Bono Viaje, para lo cual se pedirá la firma electrónica o bien puedes pedirle a tu agencia de viajes o alojamiento turístico que realice la tramitación por ti.

Completada la solicitud, Turisme Comunitat Valenciana comprobará que no haya omisiones ni incumplimientos en el documento respecto de los requisitos mencionados. A medida que vaya realizando esta comprobación, irá distribuyendo los bonos a los solicitantes siguiendo el orden de inscripción.

Si después de ingresar tu solicitud no recibes el bono puede ser que entres en la lista de espera. Esto puedes saberlo si no has recibido ningún correo y entonces tienes la posibilidad de consultar el estado de la tramitación a través de la web del programa en la opción: “Consultar Inscripción”. Como los bonos caducan a los 10 días si no se usan en una reserva, Turisme CV va redistribuyendo las ayudas no utilizadas entre los solicitantes en lista de espera.

Cómo puedes aprovechar el Bono Viaje

Para hacerlo efectivo, el bono que recibes en tu correo es un código que debes canjear a la hora de hacer la reserva en tu agencia de viajes o establecimiento hotelero. Dicha reserva debe ser realizada en un plazo máximo de 10 días hábiles a contar desde el siguiente a haberlo recibido. Caso contrario el bono caduca.

Teniendo esto en cuenta, vale recordar que el beneficio del Bono es para cubrir hasta el 50% de la reserva por un mínimo tres noches seguidas de estadía. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el beneficio cubre si es para viajar en uno de los siguientes periodos, aplicable según el código recibido.

  • Entre el 16 de enero y el 3 de junio de 2024 (excepto del 21 de marzo al 7 de abril)
  • Entre el 15 de octubre y el 22 de diciembre de 2024

Otros beneficios del bono cubren, además del alojamiento, aspectos tales como la gastronomía, la salud o actividades turísticas. Por ejemplo, se puede bonificar el servicio de restaurante (régimen de media pensión), servicios de salud y bienestar, aparcamiento, actividades, deportes, excursiones o animación que ofrezca el alojamiento o la agencia de viajes con la que contrates. Recuerda que sólo puedes reservar en empresas adheridas al programa Bono Viaje CV.

Cómo se pueden adherir al programa los hoteles y agencias de viajes

Los hoteles y agencias de viajes que estén registradas en Turisme Comunitat Valenciana pueden adherirse al Programa Bono Viaje CV 2024. La misma posibilidad tienen los apartamentos turísticos, campings, casas rurales, albergues y empresas gestoras de viviendas de uso turístico. En todos los casos, la inscripción tiene una renovación anual. Esto significa que si un establecimiento estuvo inscripto en la edición 2023 del Programa, deberá renovar su solicitud para el corriente año.

Una vez realizada la solicitud, la empresa se publicitará en la web del programa, en el listado de empresas adheridas.

Cómo pueden las empresas cobrar el Bono Viaje

El cobro o devolución del beneficio podrá realizarse si se han cumplido las siguientes condiciones. En principio, la empresa que recibe una reserva con bono debe anunciarlo a Turisme CV dentro de ciertos plazos. Si la reserva es para los primeros períodos debe comunicárselo entre el 10 de enero y el 30 de mayo de 2024; si son reservas del último periodo, la notificación correrá efectiva entre el 8 de octubre y el 18 de diciembre.

Para poder cobrar la subvención, el establecimiento debe aportar la factura de la reserva correspondiente donde aparezca la persona beneficiaria, los servicios disfrutados, el precio original y la bonificación aplicada. Esta justificación debe realizarse dentro de los diez días hábiles posteriores a la finalización de la estancia en el alojamiento. En el caso de reservas en el último periodo, la justificación debe hacerse antes del 30 de diciembre de 2024.

Puedes recibir más información consultando al Centro de Atención del programa:

  • Correo de consultas: bonoviajeCV.gva@tragsa.es
  • Teléfono de atención a usuarios: 960992778
  • Teléfono de atención a empresas turísticas:960992779

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Desde COAPI advierten que al solicitar los avales ICO para jóvenes, la mayoría no logrará cumplir con los requisitos que requiere el banco. Continúa leyendo el artículo para saber más.

Los avales ICO para jóvenes fueron impulsados por el Gobierno con el objetivo de facilitar el acceso a la compra de vivienda con hipoteca a los menores de 35 años. Sin embargo, un gran porcentaje de jóvenes que han solicitado los avales ICO no lograrán cumplir con los requisitos que solicitan las entidades bancarias para conceder el préstamo hipotecario.

¿Qué son los avales ICO para jóvenes?

El Gobierno autorizó al Instituto de Crédito Oficial (ICO) a articular avales del 20 % de financiación. El objetivo de esta medida es brindar la posibilidad a los jóvenes de hasta 35 años de acceder a una hipoteca para la compra de su vivienda habitual. Además, el aval de ICO está destinado a familias con menores a cargo con ingresos individuales de hasta 37 800 euros anuales.

Habitualmente, los bancos no brindan más del 80 % de financiación. Esto significa que debes aportar el 20 % que resta. Además, un 10 % más que se usa para cubrir los gastos de trámites e impuestos.

Sin el aval ICO, para aquellos que no cuentan con ahorros es muy difícil comprar una vivienda. La realidad es que para los más jóvenes es muy complicado contar con esa cantidad de dinero ahorrada. Es por esto que el aval ICO del 20 % está orientado a menores de 35 años. El ICO se ocupa de avalar al solicitante el 20 % que solicita el banco. En otras palabras, predispone al banco a aportar una financiación del 100 %.

¿El ICO abona el 20 % que resta?

Es importante tener en claro que el ICO avala al cliente el 20%. Esto significa que el ICO asume la responsabilidad de devolver el dinero si el hipotecado no lo hace. No obstante, si esto sucede, el hipotecado pasará a tener la deuda con el ICO, y aumentará por intereses. Es por este motivo que no debemos confundir un aval con una subvención.

Avales ICO para jóvenes: más de un 60% no cumple con los requisitos del banco

El Consejo General del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) ha informado sobre las dificultades de una gran cantidad de jóvenes al momento de acceder a una tasa de esfuerzo salarial adecuada. Se trata de un porcentaje que supera el 60%, los jóvenes que tienen la posibilidad de solicitar los avales ICO no lograrán obtener la aprobación por parte de las entidades bancarias para la concesión de un préstamo hipotecario.

Los avales ICO para jóvenes y las ayudas del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa reúnen hasta 2500 millones de euros en avales para jóvenes menores de 35 años de edad y familias que cuentan con menores a cargo. El objetivo de estas ayudas es brindarla posibilidad de acceder a la compra de una primera vivienda.

¿Por qué los jóvenes no pueden cumplir con los requisitos?

El problema que resalta el Consejo General de los COAPI, es que se trata de ayudas insuficientes e ineficaces. El motivo es que aquellos jóvenes que intenten acceder a la compra de una vivienda por medio de los avales ICO para jóvenes no lograrían cumplir con los requisitos de solvencia financiera que solicitan los bancos.

Desde el Consejo General afirman que los avales ICO para jóvenes, si bien son una medida muy interesante, en la mayoría de los casos no permitirá que la compra de una vivienda se lleve a cabo. El motivo es sencillo, muchos de los que tienen la posibilidad de reunir las condiciones que se necesitan para acceder a la ayuda pública no podrían cumplir con los requisitos de los bancos. Los jóvenes no podrían pasar un futuro estudio de solvencia financiera para la concesión de la hipoteca. En otras palabras, se trata de una medida que no es suficiente para que los más jóvenes tengan la posibilidad de acceder al mercado de compra.

Otra advertencia de COAPI: el efecto contraproducente del control de precios y mayor producción con fondos europeos

Los COAPI también mencionan el efecto contraproducente de los límites a los precios del alquiler. El motivo es que la oferta de propiedades en alquiler bajará, aumentará el precio medio de la renta y los propietarios ya no invertirán en el mantenimiento de sus propiedades para obtener una rentabilidad mínima. La limitación de los precios del alquiler a nivel nacional generaría un efecto dominó, del mismo modo que ya sucedió en Catalunya, afirman.

Por otro lado, informan que el aprovechamiento de los fondos europeos ‘Next Generation’ se ubica por debajo de lo que el sector requiere. Es por este motivo que han reclamado políticas fiscales que fomenten la inversión inmobiliaria e inviten al capital privado.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre la advertencia de COAPI con respecto a los avales ICO para jóvenes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Las residencias de tiempo libre son una opción para los viajantes que quieren conocer cada rincón de España a un precio accesible y aprovechando cientos de actividades recreativas. Preparadas especialmente para disfrutar unos días de ocio y descanso, constituyen una gran oferta de destinos privilegiados y rodeados de naturaleza. En la nota de hoy te contamos cómo son y de qué manera puedes reservar tus vacaciones en una residencia de tiempo libre.

Cómo es la propuesta de las residencias de tiempo libre en España

Las residencias de tiempo libre son alojamientos que pueden estar gestionados tanto por entidades públicas como privadas. Las hay en diversos lugares de España, siempre rodeadas de paisajes y espacios abiertos para disfrutar de la naturaleza. Ya sea en la playa o en la montaña, existen residencias para todos los gustos y perfiles de huéspedes.

A pesar de que son también conocidas por sus precios accesibles, estos alojamientos cuentan con instalaciones y servicios de calidad para ofrecer comodidad a sus visitantes. Pero el carácter social de las residencias de tiempo libre no sólo se evidencia en sus tarifas. En rigor, este perfil se debe al objetivo de administración de estos establecimientos, centrado en ofrecer acceso y descuentos especiales a determinados colectivos. Por esta razón resultan una importante alternativa que se suma a las que se ofrecen para familias numerosas, personas con discapacidad, o grupos de jubilados.

Esta misma característica hace que las residencias de tiempo libre no sean simplemente alojamientos para pernoctar. Por el contrario, estas propuestas de hospedaje están preparadas para promover las actividades conjuntas y la interacción entre distintas personas. En ese camino, en ocasiones se utilizan como recurso para ofrecer el alojamiento necesario a grupos que participan de programas públicos vinculados al deporte y la salud, por mencionar sólo dos casos.

En definitiva, las residencias de tiempo libre son una alternativa tan diversa como necesaria, que acerca a los ciudadanos la posibilidad de tener sus vacaciones en diversos lugares del país, y disfrutando tanto sus paisajes como sus propuestas saludables, recreativas y culturales.

La importancia de contar con residencias de tiempo libre

Tal como su nombre lo indica, el mayor beneficio de contar con residencias de tiempo libre es que garantizan hospedaje en lugares donde pueden practicarse diferentes actividades al aire libre, tales como senderismo, ciclismo, pesca o deportes acuáticos. Pero incluso si no eres amante de los deportes, su ubicación habilita a las vacaciones ideales para relajarse y disfrutar de la naturaleza.

Además, nunca faltan los programas de actividades culturales y de entretenimiento para todas las edades, lo que las convierte en una gran opción para viajar en familia. De hecho, ir en grupo no es una dificultad sino casi una norma en estos lugares, que ofrecen la posibilidad de hospedarse en habitaciones o apartamentos completamente equipados, y disfrutar de áreas comunes como piscinas, restaurantes y gimnasios.

Otra gran ventaja de este tipo de alojamientos es que suelen estar situadas en zonas estratégicas de fácil acceso. Esto habilita a explorar diferentes lugares de interés turístico de la región, si acaso los huéspedes deciden dejar un rato la comodidad de las instalaciones para conocer ciudades cercanas al destino.

Demás está recordar que todo esto puede hacerse con un presupuesto relativamente económico, ya que por lo general, las residencias de tiempo libre ofrecen tarifas más bajas en comparación con hoteles y apartamentos turísticos. Esto sin contar los programas de descuentos especiales para grupos, familias numerosas o personas mayores.

Los beneficios… ¿son sólo para los huéspedes?

Si repasamos la lista de posibilidades que se ofrecen por reservar una estadía en estos lugares, no son pocas las ventajas para los huéspedes. Pero, como se dijo anteriormente, también las comunidades que sostienen esta oferta pueden verse beneficiadas del uso de las residencias de tiempo libre.

Muchas políticas públicas requieren movilizar recursos humanos, y en espacial grupos a los que no puede solventarse todo el hospedaje. Sin embargo, a través de estos establecimientos, se les puede ofrecer ahorrar dinero en su estadía. Por tanto, a todas las ventajas imaginadas que puede traerle a un gobierno y su comunidad el desarrollo de determinadas políticas, este tipo de hospedaje compensa y redistribuye también los costes de su aplicación, resultando en un mutuo beneficio.

Requisitos para hacer tu reserva

En general, las residencias de tiempo libre se manejan con un modelo oficial de solicitudes para hacer las reservas. Las mismas deben dirigirse directamente a las Residencias o a la Consejería competente de la correspondiente comunidad autónoma.

Es importante recalcar que para concretar dichas reservas se han de cumplir una serie de condiciones, que generalmente son similares en todas las comunidades. Estas requieren:

  • Que las solicitudes se realicen en el modelo oficial de la Comunidad Autónoma donde se encuentra la Residencia.
  • Que sólo se envíe una solicitud por grupo familiar.
  • Que las plazas se adjudican por sorteo en temporada alta, mientras que en temporada baja las admisiones son por orden cronológico de llegada de las solicitudes y tienen preferencia los que no han disfrutado nunca de este servicio.

Es igualmente importante remarcar como puntos ventajosos que los precios -variables según cada residencia- se ofrecen por persona y día a pensión completa, y que los menores de 12 años suelen tener entre un 40% y un 50% de descuento.

Cómo comenzar tu búsqueda

Para facilitar la búsqueda, te recomendamos recurrir a sitios que te indiquen plataformas en línea específicas de este tipo de residencias, ya que las mismas te permitirán filtrar las opciones según tus preferencias y expectativas. Puedes así, buscar residencias de tiempo libre que cuenten con instalaciones deportivas, piscinas, actividades para niños o incluso servicios todo incluido. Las posibilidades son muchas ¡Aprovéchalas!

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Reservarías tus próximas vacaciones en una residencia de tiempo libre? Cuéntanos en los comentarios si alguna vez te has alojado en uno de estos alojamientos y cuál fue tu experiencia.

Recuerda además que si aún estás buscando formar parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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En los últimos días se han dado a conocer nuevas medidas respecto a la vivienda que se implementarán en la Comunidad de Madrid. El plan ha sido informado por Isabel Días Ayuso, la presidenta de la comunidad.

Cuenta con un total de diez nuevas medidas respecto a la vivienda durante este año y el que viene. En él, se incorporan incentivos fiscales, deducciones del IRPF y mucho más.

En este artículo te contaremos en detalle cuáles son las nuevas medidas respecto a la vivienda que se pondrán en marcha en la Comunidad de Madrid. ¿Nos acompañas?

De qué se tratan las nuevas medidas respecto a la vivienda que se han planteado incorporar la Comunidad de Madrid

Uno de los cambios que se ha anunciado tiene que ver con una deducción en el IRPF del 25 por ciento. Podrá ser tomado por aquellas personas que tengan una hipoteca y hayan tenido que afrontar una subida en el interés de la cuota en comparación con el mes de diciembre del 2022.

Otra de las modificaciones, tiene que ver con un cambio respeto al uso de suelo de oficinas. Cabe aclarar que el mismo será temporal. Será un seguro de impago gratuito durante más anualidades y también más oferta en los que son considerados pequeños municipios de la región.

Algo importante a destacar respecto a la Comunidad de Madrid, es que en los últimos años se ha logrado consolidar como la capital, e incluso la región que tiene mayores expectativas tanto de crecimiento como de desarrollo del continente. Explican que para poder abordar los cambios que esta proyección puede generar es necesario poner foco en la vivienda y transformarla en un aliado para conseguir este objetivo.

En este mismo sentido, Ayuso ha convocado a la reunión del Pacto Regional por la Vivienda. Fue llevado a cabo en la sede de la Consejeria, el Pabellón Antonio Palacios. Allí han participado 30 entidades, y la mandataria ha destacado un nuevo proyecto. Este tiene que ver con la creación de lo que se denominó como “versión plus” del Plan Alquila y Mi Primera Vivienda.

Detallaremos a continuación las 10 medidas que integran este plan respecto a la vivienda que se pondrá en marcha en la Comunidad de Madrid.

Nuevas medidas respecto a la vivienda: Plan Alquila Plus

Esta nueva edición, plantea nuevos incentivos. Ahora se ampliarán a tres anualidades el seguro de impago gratuito. Antes, en este mismo sentido, solo se permitían dos para los menores de 35 años y uno en el resto de los inquilinos.

Por otro lado, con el fin de movilizar pisos que se  encuentran desactualizados, se pondrá en contacto a los futuros arrendatarios con empresas que se encarguen de realizar rehabilitaciones.

También se trabajará sobre el Alquila Comparte. Se buscará ofrecer seguridad jurídica a los propietarios que decidan incorporar habitaciones a la renta. 

El Plan Mi Primera Vivienda Plus

Se han planteado mejoras en este programa, con el fin de facilitar el acceso a una hipoteca. Estas están destinados a los madrileños menores de 35 años. Allí se brindará una extensión en la financiación que pasará del 95 a 100 por ciento, aumentando también la edad hasta los 40 años, las familias numerosas y monoparentales.

Las rebajas fiscales dentro de las nuevas medidas respecto a la vivienda

También, se ha avanzado con un plan de medidas de rebajas fiscales tanto para la compra como para el alquiler de viviendas. Con ello, se prevé un ahorro de casi 100 millones de euros.

Respecto al IRPF, habrá una bonificación del 25 por ciento de la diferencia en los intereses abonados a diciembre del 2022 por las subidas en los créditos hipotecarios. El límite anual será de 300 euros y siempre que el préstamo sea de hipoteca variable.

Se incorpora, además, una deducción de 1.000 euros en el mismo tributo para los propietarios que realicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hayan estado en desuso en un plazo mayor a un año. Cabe aclarar que deberán tener una duración efectiva mayor a los 3 años.

Nuevas medidas respecto a la despoblación y la vivienda

Otras de las nuevas medidas respecto a la vivienda, tiene que ver con la necesidad de trabajar en la despoblación de algunos pueblos de la región. Se calcula que hoy en día hay un total de 73 pueblos que cuentan con menos de 2.500 habitantes. Por ello, se han planteado incentivos fiscales para los jóvenes de menos de 35 años que se muden a estos lugares. Esto puede ser para compra, reforma o alquiler.

También, se plantea una deducción de 1.000  euros por traslado a dichas localidades en el período impositivo en el que se efectúe. Será necesario que esta vivienda se mantenga durante todo ese año y los tres siguientes.

Se ha fijado también una rebaja en el IRPF para la compra o rehabilitación del domicilio habitual. Será del 10 por ciento del coste, con un límite anual de 1.500 euros. A ella se le sumará otra del 100 por ciento en los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales para la compra de viviendas de segunda mano y de Actos Jurídicos Documentados para un inmueble a estrenar.

Se creará también una línea de ayudas para impulsar la obtención municipal de terrenos para inmuebles de obra nueva o la renovación en localidades que cuenten con menos de 20.000 habitantes.

Cambios en la vivienda protegida

Se prevé la aprobación del Reglamento de Vivienda con Protección Pública. Con ella se intenta redundar en una mayor cantidad de actividad para recuperar la figura del arrendamiento con posibilidad de compra.

Además, continuará potenciando un marco regular estable y transparente para ello. Esto se logrará con un Consejo Arbitral como instrumento vanguardista y de referencia para la resolución de conflictos que permita evitar la vía judicial.

Dentro de la misma línea se ha planteado también la actualización de los precios de la vivienda protegida. Allí se fijan precios máximos para la renta y venta de vivienda que se enmarquen en esta categoría.

Nuevas medidas legislativas más flexibles respecto a la vivienda

Ayuso ha explicado que durante los próximos años se buscará facilitar la posibilidad de cambiar el uso de los edificios y suelos destinados para oficinas si se transforman en viviendas para alquiler asequible. La finalidad será poder acortar los plazos y flexibilizar los trámites para la edificación y desarrollo de nuevos suelos.

La industrialización también recibirá nuevas medidas

Según han informado desde la Comunidad de Madrid se seguirá trabajando para crear la mayor hub de industrialización del país. Es que con ello se podrá avanzar en un método de edificación que aporta grandes beneficios. Disminuye los costos económicos, ambientales, reduce los tiempos y los riesgos laborales.

Nuevas medidas respecto a la vivienda y el acceso de las cooperativas a los préstamos.

Otra de las nuevas medidas respecto a la vivienda que se ha conocido tiene que ver con intentar impulsar la promoción de la vivienda en alquiler asequible. Para ello, se facilitará que las cooperativas puedan acceder a préstamos de protección pública. Para ello podrán contar con el aval de la Comunidad por medio de Avalmadrid.

Solicitudes al Gobierno Central

Respecto a la vivienda, Ayuso ha explicado que es responsabilidad del Gobierno poder abordar y hacer algo respecto al problema de la okupación ilegal. Es que considera que es necesario que los propietarios y los inversores puedan tener las máximas garantías respecto a la seguridad jurídica para lograr solucionar el problema habitacional.

Tampoco ha perdido tiempo de hacer referencia a la ley de vivienda a la cuál catalogó de nefasta, que genera perjuicios en la oferta y las subidas en los precios de los pisos.

Ha explicado también que su objetivo es el de ir en sentido contrario. Es que busca distintas forma de aumentar la oferta de vivienda y consolidarse como una región atractiva tanto para la inversión como para las familias. Para ello, es necesario transformar las áreas urbanas y hacerlas más habitables confortables y accesibles para todo tipo de economías

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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La guerra de Rusia y Ucrania ha producido efectos económicos devastadores para Europa y uno de los sectores con mayores problemas es el de los inquilinos. Es por este motivo que el gobierno tomó cartas en el asunto y propuso una serie de medidas que buscan evitar sobreesfuerzos a la hora de pagar la renta. Pero se han observado dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios. Descúbrelas, a continuación.

Hablar del mundo del arrendamiento en 2024 es discutir sobre el desequilibrio que existe entre la oferta y la demanda, las ayudas para los arrendatarios no son suficientes y los impagos de alquiler se vuelven cotidianos. La solución que se dispuso para terminar con este inconveniente fue la nueva ley de vivienda, que se aprobó el año pasado.

Como la oferta de pisos no llega a cubrir a todos los interesados, las opciones que se encuentran en el mercado se posicionan con precios que superan las máximas permitidas. Aunque, se encuentra presente un límite para las subidas de los alquileres del 3%, este valor continúa siendo elevado para gran parte de los inquilinos.

Sin embargo, no solo los arrendatarios deben realizar grandes esfuerzos para disponer de un piso, los arrendadores no consiguen las ganancias requeridas, a menudo se endeudan y la alternativa que se les propone es salir del mercado. En este artículo, te brindaremos toda la información que debes saber, acerca de las dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios. ¡Sigue leyendo!

El impago de renta es uno de los inconvenientes más preocupantes para el arrendador

Cuando se toman medidas desde el gobierno para paliar la situación económica que atraviesa un grupo en particular, es muy común que no se preste atención a lo que circula alrededor de los más afectados. En el caso de los arrendamientos, se ha buscado solucionar el panorama de los inquilinos, pero se producen dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios.

Los arrendatarios que integran grupos de vulnerabilidad y por dicha cuestión, han dejado de pagar la renta acordada, se encuentran asegurados ante posibles desahucios. Esto implica que será el propietario el que dejará de recibir ingresos, pero tendrá que hacerse responsable de gastos como el IBI.

Las dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios son notorias, no solo se observan impagos de rentas, okupación de viviendas, sino también, limitación en las subidas de los alquileres. Sin lugar a dudas, los arrendadores se llevan la peor parte con esta medida que busca ayudar a los inquilinos.

Dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios y grandes tenedores

Si bien la nueva ley de vivienda perjudica a los propietarios, no a todos les afecta del mismo modo y esto es así porque, sufrirán las consecuencias económicas con mayor intensidad aquellos que no sean dueños de un sinfín de propiedades. Los pequeños propietarios en muchas ocasiones, solo disponen de un piso para arrendar y la situación de un impago de alquiler puede ser devastador.

No obstante, es posible que los desahucios se lleven a cabo si el arrendador no es un gran tenedor, ya que puede suceder que no se cuente con otra entrada de dinero. Pero, si una persona posee más de tres viviendas, la posibilidad de que los inquilinos deudores formen parte de un grupo vulnerable no habilitará la recuperación del piso rápidamente.

Contar con una vivienda para habitar es un derecho, las crisis económicas han hecho que sea más difícil conservar un empleo y los inquilinos muchas veces, se demoran con los pagos de renta. A su vez, las dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios también son devastadoras.

¿Cómo se puede evitar inquilinos morosos en una vivienda de alquiler?

Tal como mencionamos hace instantes, el principal problema por el que atraviesan los propietarios, es la demora en las rentas por parte de sus inquilinos. La nueva ley de vivienda ayuda a quiénes se encuentran en una situación delicada y se han transformado en deudores, razón por la que los desahucios suceden cada vez más tarde.

Para evitar que la vivienda se convierta en un gasto para el arrendador, donde no se obtienen ganancias, hay que utilizar todas las estrategias que existen a la hora de elegir a los arrendatarios. Ya no basta con tener el contrato de trabajo y las nóminas, debes solicitar a los anteriores caseros del posible inquilino, toda la información que posean sobre éste.

Por otra parte, sería importante conocer si el futuro arrendatario figura en el fichero de morosos, pero si no es el caso y observas que cuenta con capacidad adquisitiva, le puedes solicitar garantías adicionales y aval, ante un posible impago de renta. Además, otro de los aspectos que son imprescindibles para escoger al próximo inquilino es contratar un seguro de alquiler.

Dificultades de la nueva ley de vivienda para los propietarios: lo que debes saber

La puesta en marcha de las ayudas para los inquilinos, con el objetivo de paliar las consecuencias económicas de la guerra, no han originado efectos beneficiosos para los arrendadores, ni para arrendatarios. Se buscaba terminar con las rentas excesivas, que ahogaban económicamente a los inquilinos, pero la limitación del 3% en las subidas de los alquileres provocó que muchos arrendadores dejaran de alquilar sus pisos.

Al obtener ofertas de viviendas en alquiler cada vez más bajas, los propietarios han incursionado en otras formas de arrendamientos. Los alquileres temporales no se encuentran regulados por la nueva ley de vivienda, por lo que los precios los deciden los propietarios y muchos inquilinos acceden a los mismos, al no disponer de más opciones en el mercado.

Sin embargo, son los propietarios los que más pérdidas atraviesan con esta ley, porque invertir en viviendas es un negocio y si los números no son los deseados, se lo abandona. Pero la demora en hacer efectivos los desahucios a grupos vulnerables, ata a los arrendadores a meses sin recibir pagos y a la imposibilidad de tomar posesión de su propiedad.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Arrendar una vivienda tiene un coste cada vez más alto para los inquilinos, lo que hace que demoren su entrada en el mundo del arrendamiento de manera solitaria y muchas veces, se tenga que optar por compartir piso. El precio del alquiler con subidas del 5% marcó el 2023, pero se espera que continúe aumentando a lo largo del año.

Las ayudas que se implementaron desde el gobierno para que los inquilinos no experimenten sobreesfuerzos económicos, lejos están de alcanzar los resultados esperados. Por un lado, los límites en las actualizaciones de las rentas que benefician a los arrendatarios, han hecho que muchos caseros salgan del mercado.

La oferta de pisos es cada vez menor y eso produce un desequilibrio en el mercado inmobiliario, donde los precios de los alquileres superan los máximos históricos. Hoy en día, quienes desean arrendar una propiedad deben destinar más de 11 euros por metros cuadrados al mes.

De hecho, el precio del alquiler con subidas del 5% en 2023 genera impacto en el nuevo año que está comenzando. Se espera que en los próximos meses los precios sigan incrementándose, porque la oferta no logra igualarse con la demanda y, por lo tanto, los inquilinos deberán enfrentarse a precios elevados. Descubre todo sobre esta noticia, a continuación.

Desequilibrio en el mercado inmobiliario y aumento de precios de renta

El 2024 no ha comenzado de la mejor manera para el mundo del arrendamiento, porque los inquilinos se encuentran con muy pocas opciones a la hora de alquilar una vivienda. La escasez de oferta de pisos, que se produce por arrendadores que deciden salir del mercado ante el aumento de impagos de rentas, somete a los arrendatarios a una situación de gran incertidumbre.

Una de las consecuencias de esta problemática es que las viviendas que están listas para recibir inquilinos tienen costes de alquiler muy altos. El aumento de los arrendamientos temporales ha conseguido que los propietarios puedan establecer el precio de renta que crean considerable, ya que no se encuentran regulados por la nueva ley de vivienda.

De hecho, el precio del alquiler con subidas del 5% fue la última noticia que se obtuvo del 2023, lo que condiciona el presente. De acuerdo a la información que brinda Fotocasa, se puede establecer que es la segunda subida del alquiler más alta desde el año 2019, pero ha bajado en los últimos meses, posicionándose con un incremento del 5,7%.

El precio del alquiler con subidas del 5%: ¿Cómo es el panorama en las provincias?

Las subidas de los precios de renta se encuentran a la orden del día y no hay sitio en España que no las haya experimentado. No solo las ciudades, municipios y comunidades autónomas aumentan todos los meses, en las provincias también se vislumbra esta cuestión.

Huesca, Toledo y Santa Cruz de Tenerife, tienen subidas de precios que superan el incremento anual del 16%, aunque la zona que ocupa el primer puesto en aumentos de renta es Islas Baleares. Aquí, el incremento que se produjo en 2023 se encuentra cerca del 20%, un dato que asombra a los interesados en obtener un piso para vivir.

Sin embargo, el precio del alquiler con subidas del 5% a nivel interanual no fue el único porcentaje que generó impacto en el mercado inmobiliario, ya que también se puede observar costes de renta que superan los 11 euros por metro cuadrado al mes. Barcelona y Madrid ofrecen el alquiler más caro, donde se requiere cerca de 18 euros/m² al mes para acceder a una vivienda.

Las comunidades autónomas también experimentaron aumentos en 2023

Si bien el precio del alquiler con subidas del 5% fue significativo para el año que se acaba de ir, donde seguramente marque cifras parecidas en el mes de diciembre, las comunidades autónomas sobrepasaron ese número. Los incrementos de alquiler en muchas de sus zonas, superan ampliamente el 10%.

Entre las comunidades autónomas con mayores aumentos de alquiler se encuentran Canarias, Comunitat Valenciana y Baleares, ya que presentan un porcentaje que supera el 13%. No obstante, otros sitios están por debajo del 10%, pero siguen siendo representativos en un país que posee una oferta de pisos muy baja y precios de renta elevados.

Andalucía, Galicia, Navarra, Aragón y La Rioja sufrieron incrementos en el precio de los alquileres que van del 3 al 9,5%. En lo que respecta al lugar con rentas más altas para arrendar se ubica Madrid, donde los arrendatarios destinan casi 18 euros por metros cuadrados al mes. Por otro lado, los alquileres en Cataluña se encuentran cerca de los 15 euros por metro cuadrado al mes.

El precio del alquiler con subidas del 5% en los municipios

Cuando se habla de aumentos de los alquileres, hay zonas en donde los inquilinos realizan mayores sobreesfuerzos económicos con el objetivo de conseguir piso. En los municipios, las subidas interanuales son superiores al 20% y Lucena es el lugar donde la variación ha sido más notoria, ya que es casi del 35%.

Burgos, Móstoles y Pozuelo de Alarcón presentan variaciones que oscilan entre el 21 y 30 %, pero también es posible hallar zonas donde el precio del alquiler ha caído. Aquí, se debe hablar de Sitges, Don Benito y Vic, en estos tres lugares las rentas han modificado su precio hacia uno más bajo, por lo que se puede hablar de alquileres con hasta 3% menos, que en 2022.

Asimismo, algunos municipios toman la delantera a la hora de establecerse como los alquileres con las rentas más accesibles. Úbeda, Don Benito y Plasencia, presentan arrendamientos por menos de 6 euros por metro cuadrado al mes, mientras que, Barcelona cuenta con el alquiler más caro, el cual sobrepasa los 20 euros/m² al mes.

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Aquí te contaremos cuáles son las preocupaciones a las que debo poner atención si ya tengo una hipoteca. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Al momento de solicitar un préstamo hipotecario al banco, es normal tener muchas preocupaciones. Muchos temen no cumplir con los requisitos de solvencia que las entidades bancarias solicitan para dar el visto bueno la solicitud de financiación. Lo más habitual es que la capacidad de endeudamiento se ubique por encima de lo recomendado, esto sucede cuando el piso se encuentra fuera del presupuesto, por ende, el balance entre ingresos y gastos no cuadra. No obstante, una vez que tengo una hipoteca las preocupaciones no desaparecen. Al firmar las escrituras ante notario se abren paso otros temores, aquí te contaremos los más comunes y te daremos algunas soluciones.

¿Qué sucede si me quedo sin trabajo?

Una de las principales preocupaciones que aparecen cuando ya tengo una hipoteca es la del desempleo. Realmente desespera pensar qué sucedería si la situación financiera cambia de un momento a otro por un despido inesperado. No obstante, debemos ser lo más realistas posible. Las entidades bancarias se toman el tiempo de analizar la situación laboral de los potenciales hipotecados y eso sirve como un mecanismo de prevención. Más allá de un contrato indefinido, el tiempo de antigüedad en la empresa y a cuánto se eleve tu nómina, tú sabes mejor que nadie la estabilidad laboral que tienes.

Sin lugar a dudas, nada impide que de pronto se produzca algo genere que te quedes sin trabajo. De hecho, es lo que ha sucedido en la crisis del 2008 y en la pandemia. Pero debemos tener en claro que se trata de situaciones excepcionales, y lo más común es que conserves tu empleo, e incluso, subas de categoría con el tiempo. Es por este motivo que debemos medir el riesgo de esta amenaza desde el sentido común, sin dejarnos dominar por la ansiedad. En caso de que suceda lo peor, el paro te será de utilidad para continuar cumpliendo con el pago de la deuda. Además, te dará tiempo para encontrar un nuevo trabajo, montar un negocio propio o vender la vivienda de ser necesario.

¿Me alcanzará el dinero si la cuota de mi hipoteca sube demasiado?

Otro riesgo que debo afrontar si tengo una hipoteca es qué ocurre si la cuota aumenta demasiado. Se trata de algo que hemos visto en las últimas décadas con las hipotecas variables. Los intereses se disparan debido a la subida del euríbor y las familias tienen problemas para afrontar la deuda. Si tienes un bajo nivel de exposición al riesgo, lo ideal es contratar una hipoteca a tipo fijo en vez de una variable. Ganaras tranquilidad, ya que siempre se mantendrá igual, independientemente de la evolución del euríbor.

En caso de que optes por una hipoteca variable por considerarla más conveniente para ti y por no comprometer un porcentaje de tus ingresos alto, será importante contar con ahorros. De este modo, podrás construir un colchón financiero que te permitirá afrontar posibles aumentos. Por otro lado, debes tener en claro que siempre cuentas con la posibilidad de negociar con el banco periodos de carencia o un alargamiento del plazo de amortización para que tu cuota baje. Se trata de medidas que, para los que entran en márgenes de vulnerabilidad estipulados por el Gobierno, la entidad bancaria está obligada a brindar.

Tengo una hipoteca y quiero usar la vivienda como aval

Sin dudas, una vivienda en propiedad es un activo valioso, ya que abre la puerta a usarla como garantía de pago. Es muy común que una vivienda se utilice como aval al solicitar un préstamo para una reforma o cuando se desea comprar una segunda vivienda o respaldar a un hijo que va a comprar su primera vivienda. No obstante, si la casa tiene cargas pendientes, por ejemplo, si aún tiene una hipoteca pendiente, el banco desestimará la operación.

Si te interesa comprar otra vivienda pero sigues abonando la hipoteca de la primera, una opción es hacer una hipoteca para segunda vivienda de manera independiente. Otra opción es ampliar la primera hipoteca y unificar el pago en una única cuota. También, puedes pedir una hipoteca que sirva para cancelar la primera y abonar la segunda. Estas decisiones variarán dependiendo del dinero necesario y los ahorros con los que cuentes, ya que el porcentaje que cubre la financiación en segunda residencias es más bajo que el de una vivienda habitual.

Alquilo mi vivienda hipotecada y el inquilino deja de pagar

Si has comprado una vivienda como inversión para alquilarla, el impago es una preocupación habitual. Si bien, lo más aconsejable al invertir es hacerlo con fondos líquidos, si ya lo has hecho debes analizar bien la situación. Ten en cuenta que si la entidad bancaria te concedió la hipoteca, es porque puedes pagarla. En otras palabras, no dependes del cobro del alquiler para hacer frente a la cuota.

Diferente es que, alentados por este ingreso extra, lleváramos a cabo otras inversiones, comprando otros bienes a plazos que sí dependen de que el inquilino cumpla. Antes de alquilar la propiedad, lo ideal es validar minimizadores del riesgo, por ejemplo, seguros o agencias especializadas que se ocupen de encontrar un buen candidato.

¿Qué sucede si fallezco antes de terminar de abonarla?

Si tienes hijos es muy común pensar en lo que sucedería cuando no estés. En caso de que sean mayores y tengan su vida con su plan inmobiliario hecho, probablemente no les interese quedarse con la casa familiar, de modo que con la venta se saldaría la deuda hipotecaria y los impuestos relativos a la herencia. Si aún son pequeños y ningún familiar adulto asume la deuda, puedes asegurar el techo para tus hijos contratando un seguro de vida capaz de liquidar la hipoteca en caso de fallecimiento del titular.

¿Qué sucede si en mi comunidad hay derramas?

Comprar una vivienda no es solo la hipoteca. Además, están los seguros que hayas contratado para acceder a mejores intereses, las facturas de los suministros y la cuota de la comunidad de propietarios. Si todo sale bien, es posible que la cuota de la comunidad de propietarios sea estable, sin embargo, en edificios con más antigüedad los problemas de mantenimiento también son más, dando lugar a las derramas.

Del mismo modo que tú, los propietarios retrasarán lo más posible la determinación de partidas extraordinarias. No obstante, en ocasiones hay actuaciones que deben acometerse sí o sí. No solo son las tareas urgentes como la reparación de elementos que ponen en peligro la estabilidad de la finca y la vida de los vecinos, sino otros que impliquen gastos a los que la ley no permite negarse, por ejemplo, instalar un ascensor si hay personas con discapacidad o mayores de 70 años.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho saber qué opinas sobre las preocupaciones que aparecen si ya tengo una hipoteca. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Una manera natural y económica de controlar la humedad en la casa y sus consecuencias, es decorarla con plantas de interior y exterior. Y es que algunas especies absorben la humedad del ambiente, convirtiéndose en grandes aliadas para combatir, sobre todo, la que genera la condensación. En la nota de hoy, te contamos cómo identificar los tipos de humedad que puede haber en tu hogar, y te compartimos algunos consejos sobre cómo pueden las plantas ayudar a reducir el problema.

El ingrato problema de la humedad en la casa

Cuando compras una casa de segunda mano es natural que pienses -si tienes de entrada la posibilidad-, en cambios estructurales que harán posible adaptarla a tus gustos y necesidades. No obstante, con el tiempo suelen aparecer algunos problemas derivados del uso, la arquitectura o sencillamente causas inevitables como el clima de la zona. Uno de los más comunes es la humedad, que puede aparecer de distintas formas y por diferentes causas en los hogares.

Los problemas que causa tener humedad en la casa son bien conocidos por quienes la han sufrido alguna vez:

  • daños graves -tanto estéticos como estructurales-, cuando el agua se acumula en exceso;
  • problemas en la salud, ya que propicia la aparición de bacterias, hongos y moho;
  • olor desagradable en las habitaciones;
  • daños graves a las cosas que hay en la casa, especialmente si son de tela o papel.

Por todo esto nunca está demás sumar plantas en tus ambientes. Ellas se adaptan a distintas condiciones y dan un toque personal a las estancias. Pero es necesario ante todo evaluar qué tipo de humedad tienes en tu casa y si la hay en exceso, ya que entonces será necesario realizar una intervención más importante para encontrar y resolver el origen del problema.

Humedad en la casa: identifica primero de qué se trata

Existen cuatro tipos de humedades que pueden afectar una casa: las accidentales, las humedades por capilaridad, por condensación o por filtración. Puedes reconocerlas de la siguiente manera:

Humedades accidentales. Son fáciles de identificar, ya que las manchas aparecen de repente en una zona de la casa de forma muy delimitada, por la rotura o fisura en una instalación de agua. Goteras en el techo, la apertura de un grifo determinado, la lluvia… son cuestiones que nos llevan a reparar y procurar el mantenimiento de la vivienda.

Humedades por capilaridad. Se producen cuando los terrenos en los que se asienta la casa son muy húmedos -por aguas subterráneas u otra causa similar-, y los cimientos no están bien aislados, por lo que la humedad puede ascender por ellos hasta el interior. Su aumento y avance suele ser más lento que otras humedades, pero al hacerlo perjudica el mortero, el hormigón, los ladrillos o cualquier otro material de construcción. La solución requiere la impermeabilización efectiva en todo el perímetro del edificio.

Humedades por filtración. Cuando el agua del exterior encuentra una vía de entrada directa al hogar, se filtra a través de materiales porosos o de estructuras defectuosas. El origen puede estar alejado de donde han aparecido las manchas de humedad y producen el desprendimiento de los materiales de acabado o incluso daños importantes a nivel estructural.

Humedades por condensación. Se produce cuando el vapor de agua que existe en el aire entra en contacto con una superficie muy fría (paredes, ventanas o azulejos), convirtiéndose en gotas de agua que se van acumulando hasta crear humedad. Existen dos tipos:
– Condensación superficial: se produce frecuentemente en baños y cocinas, donde suele haber más vapor.
– Condensación intersticial: suele producirse en el interior de los cerramientos, por la falta de ventilación.

Conoce algunas plantas que ayudas a reducir la humedad del ambiente

Para el exterior

Tronco de Brasil. También conocido como palo de agua (Dracaena fragans) es un arbusto originario de climas tropicales que absorbe la humedad a la par que limpia y purifica el aire de algunas sustancias químicas perjudiciales. Cuenta con unas hojas muy llamativas que pueden llegar a alcanzar el metro de longitud. Debes colocarla siempre en un lugar en el que reciba mucha luz, aunque mejor que esta sea de manera indirecta, ya que los rayos solares pueden dañarla.

Hiedra. La hiedra inglesa (Hedera helix) es una planta trepadora originaria del norte de África, Asia y el sur de Europa. Debido a su crecimiento, lo ideal es cultivarla en macetas colgantes en el interior, de esta forma evitarás que se pegue a las paredes y pueda dañarlas. Colocada en un lugar alto y colgante conseguirás acabar con la humedad el ambiente y evitando que el moho aparezca.

Melaleuca quinquenervia. Este arbusto originario de Oceanía y Australia es capaz de absorber la humedad de manera efectiva en suelos muy encharcados. Si quieres cultivarlos en casa debes tener en cuenta que pueden llegar a medir entre 20 y 25 metros de altura.

Para el interior

Espatifilo. No necesita mucha luz y tiene la capacidad de absorber humedad por sus hojas, con lo que es una gran y elegante opción para decorar ambientes con esa característica. Si sus hojas se ponen marrones deberás regarla más o brindarle una ubicación más protegida o un aporte de abono.

Cinta. El “lazo de amor” (Chlorophytum comosum) destaca por su capacidad de absorción de la humedad ambiental, lo que le permite tomar del aire buena parte del agua que necesita. Además, es capaz de filtrar el formaldehído del aire, contribuyendo así a purificar el ambiente. No necesita demasiada luz, por eso es tan valorada en interiores.

Calathea. La Calathea ornata es una planta tropical que necesita un ambiente muy húmedo y con luz indirecta para desarrollarse bien. Estás características hacen que sea ideal para lugares como el baño, y sus cuidados son sencillos.

Lirio de la paz. Es una planta tropical muy sensible a las corrientes de aire y a las heladas, por lo que se adapta a las habitaciones del interior de la casa. No necesita demasiada luz, solo requiere vigilar un poco su riego, y da un toque estético elegante a las estancias.

Para cualquier ambiente

Helecho de Boston. También conocido como helecho rizado o helecho espada (Nephrolepis exaltata), necesita de ambientes húmedos y luminosos (no el sol directo) para crecer.

Palmera bambú. La Chamaedorea seifrizii es una planta originaria de América Central, muy conocida por su capacidad de absorber la humedad ambiental y de purificar el aire. En su entorno natural puede alcanzar hasta tres metros de altura, aunque en interior crece mucho menos. Hay que protegerla del frío y las heladas.

Menta. Además de sus usos medicinales y gastronómicos, la menta es capaz de absorber la humedad de una forma muy efectiva. La menta crece en lugares de semisombra y zonas húmedas del jardín, pero adentro de tu casa ayudará también a ahuyentar los mosquitos y las moscas. Si quieres usarlas en el interior, nada mejor que hacerlo en la cocina o en el baño. Sin embargo, debes saber que su crecimiento es horizontal por lo que necesita una maceta ancha y profunda con buen drenaje.

Tillandsias. La tillandsia o clavel de aire es una planta sin raíz, por lo que toda su hidratación debe obtenerla del aire. Es una de las plantas más eficaces a la hora de absorber la humedad ambiental, lo que, unido a su falta de sustrato, hace que puedas ubicarla en cualquier lugar.

¿Te han servido estos consejos? Cuéntanos en los comentarios si ya tienes alguna de estas plantas en tu hogar. Y no olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

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En España hay 3.400 localidades que se encuentran en situación de despoblación. Ya sea por no contar con servicios y conexiones con los centros, como por no tener oportunidades para los más jóvenes, muchos deciden emigrar. Por ello hay algunos pueblos que pagan por vivir allí. Te lo contamos en esta nota.

Hay en España una cantidad de pequeñas ciudades que se encuentran en riesgo de lo que se llama despoblación. Esto quiere decir que su población no crece en número, además que el promedio de edad es cada vez mayor. Unos 3.400 pueblos, que abarcan el 90% del territorio español, pero tan solo el 10% de los 48 millones de habitantes. Los motivos que empujan a los más jóvenes a partir son la falta de servicios básicos para el modo de vida actual, las pocas oportunidades y la poca conexión con las grandes ciudades.

El riesgo de despoblación también se asocia a una lenta pero constante pérdida de las condiciones que hacen rica las tradiciones y culturas regionales. De hecho, se denomina a estas regiones como la España vaciada. Para contrarrestar este fenómeno, Ponga (en Asturias), Griegos (en Aragón) y Xesta (en Galicia) son algunos de los pueblos de España que pagan por vivir allí. Son muchas las ventajas ofrecidas, desde incentivos a la natalidad hasta la quita de impuestos. Aquí te comentamos más.

Pueblos que pagan por vivir allí

España tiene un número importante de localidades que se encuentran en riesgo de despoblación. Se trata de ciudades cuya cantidad de habitantes no crece de manera regular y la edad promedio tampoco desciende. Es decir que los jóvenes cuando llegan a la edad de cursar estudios universitarios o trabajar, simplemente se marchan.

En total, son 3.403 pueblos, que cubren casi el 90% del territorio español pero que sin embargo contiene sólo al 10% de los 48 millones de habitantes. Como se ha dicho, a la falta de estructura de los sistemas de salud y educación, se le suma la poca conexión con las grandes ciudades, carreteras y aeropuertos. Además, algunos de ellos tampoco cuentan con los servicios que demanda la vida actual, como servicios eléctricos y de internet.

La preocupación no es solo de parte de los ayuntamientos, sino que las Comunidades Autónomas y el Gobierno Central intentan darle alguna respuesta a la situación, ya que representa también una pérdida de las tradiciones y culturas regionales. Los incentivos abarcan ayudas económicas para quienes deciden radicarse allí, además de contratos laborales y reducciones fiscales e impositivas

Son varios los pueblos de la denominada España vaciada que pagan por vivir allí. En todas las regiones y Comunidades hay alguno que podría ser el destino de muchas familias, ya sea por las oportunidades laborales o por el estilo de vida que ofrecen, desde Ponga (en Asturias), hasta Griegos (en Aragón) y A Xesta (en Galicia). El objetivo es mantener el patrimonio cultural local y, a la vez, frenar un proceso que lleva varias décadas.

Vivir en Ponga, incentivos y beneficios

El municipio de Ponga se encuentra al sureste del Principado de Asturias. Posee una superficie de 200 kilómetros cuadrados y una población de tan solo 630 habitantes (de acuerdo al Censo Poblacional de 2020). Las montañas protagonizan los pasajes de este poblado, algunas de sus cumbres superan los 2.000 metros, como el Tiatordo. Pero el atractivo principal es el Parque Natural Ponga, con un bosque de abedules, castaños, hayas y robles.

Además de contar con éstos y otros atractivos naturales, Ponga es uno de los pueblos que pagan por vivir allí. Los beneficios para las familias que deciden vivir en Ponga incluyen una ayuda económica de 6.000 euros por nacimiento o adopción, la reducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y una reducción del 95% en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

En tanto que también se ofrecen ventajas para los jóvenes que lleguen hasta allí para iniciar una nueva vida. Por ejemplo, un alquiler social de 50 euros al mes y un programa de teletrabajo con espacios de coworking. El destino de los programas e incentivos es atraer a profesionales y pequeños comerciantes.

Griegos, otro pueblo con incentivos

Griegos es un pueblo de la provincia de Teruel, en la Comunidad de Aragón. Los Montes Universales y el Parque Natural del Alto Tajo son parte de los maravillosos paisajes que se pueden disfrutar desde este pueblo, que es el segundo más alto de España. 

Entre los atractivos que forman parte del patrimonio cultural de Griegos están la Iglesia de San Pedro, la Ermita de San Roque y el Museo de las Mariposas. Además, los 140 habitantes del poblado pueden disfrutar en cada invierno de  las nevadas. 

El pueblo se encuentra en situación de despoblación desde hace décadas, por lo que se pueden encontrar incentivos y beneficios de manera permanente. Por ejemplo, el ayuntamiento ofrece 3.000 euros por nacimiento o adopción, además de una reducción del 50% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y hasta el 95% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para las Transmisiones de Bienes y Derechos.

A Xesta, otro de los pueblos que pagan por vivir allí

En la provincia de Pontevedra se encuentra la aldea de A Xesta, una localidad con 300 habitantes que viven en medio de montañas, bosques y ríos. Los paisajes tienen el encanto de toda la Comunidad de Galicia, con el protagonismo del Río Verdugo, el Monte Coto da Pena y la Iglesia de San Bartolomé.

Para los romanos, Galicia era el Finisterre, el fin del mundo. Sin embargo, los acantilados y empedrados característicos de sus casas, prometen albergar familias enteras en busca del comienzo de una nueva vida. Las propuestas e iniciativas que se han puesto en marcha son realmente interesantes.

Y no solo parten del ayuntamiento y la Comunidad de Galicia, sino que se han sumado iniciativas de parte de los propios vecinos. A Xesta es otro de los pueblos que pagan por vivir allí, ofreciendo vivienda en alquiler a 100 euros mensuales. Como hemos dicho, la Asociación de Vecinos tiene un Banco de Casas, que busca albergar a sus futuros habitantes. 

Ponga, Griegos y A Xesta forman parte de un largo listado de pueblos que luchan contra la emigración de sus jóvenes. Los incentivos, como se ha visto, son realmente atrayentes. También lo es su naturaleza y patrimonio cultural. Un verdadero cambio de vida que, a la vez, puede cambiar la vida del pueblo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los pueblos de España que pagan por vivir allí. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La problemática habitacional continúa en nuestro país. Por ello, se han planteado nuevas medidas para la vivienda asequible y la rehabilitación en las distintas Comunidades Autónomas. Hace poco tiempo se ha informado cómo planea el gobierno que sigan funcionando las ayudas. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha dado a conocer que se destinarán 430 millones de euros en los distintos ayuntamientos del país para poder trabajar sobre la vivienda asequible, la rehabilitación y los espacios urbanos.

La información se ha conocido en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana. A ella han asistido representantes de varias Comunidades Autónomas y de Ceuta y Melilla. La propuesta es la de poder trabajar sobre los nuevos aportes que el gobierno efectuaría para los distintos territorios que componen nuestro país.

Mediante este desembolso el Gobierno transferirá un monto cercano a los 4.000 millones de euros. Estas cantidades son parte de los fondos del Plan de Recuperación y Resiliencia. Esto se suma a lo transferido a las Comunidades Autónomas cercana a los 3.500 millones de euros. Según la Ministra, estos desembolsos tienen que ver con el compromiso que ha adquirido el Gobierno con el fin de lograr solventar el problema de la vivienda que atraviesa nuestro país. Para ello, busca trabajar en conjunto con las distintas administraciones y Comunidades autónomas. Es que debemos recordar que ellas son quienes tienen la potestad de definir y poner en práctica distintos planes respecto a esta materia.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la los desembolsos que realizará el gobierno para la vivienda asequible y la rehabilitación. ¿Nos acompañas?

Más desembolsos para la vivienda asequible y rehabilitación

Durante la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana, la ministra de este departamento, Isabel Rodríguez, ha informado la decisión del gobierno respecto a nuevos desembolsos para la problemática habitacional. Según ha explicado se distribuirán 430 millones de euros entre las distintas Comunidades Autónomas. Este dinero deberá ser utilizado para la rehabilitación de inmuebles, espacios urbanos y la construcción de vivienda asequible.

En total hasta el momento, se ha destinado un monto cercano a los 4.000 de euros. Es que ya se se habían transferido a los Ayuntamientos una suma cercana a los 3.500 millones. Todo esto en el marco del Plan de Recuperación y Resiliencia.

La ministra ha remarcado que desde el Gobierno tienen el compromiso de lograr solventar el problema de la vivienda en nuestro país. Esta es una problemática que viene ya desde bastante tiempo. Pese a ello, el contexto económico y la brecha entre la oferta y la demanda, perjudican aún más el acceso de la población a una vivienda. Por ello la mandataria, explica, que considera necesario que las distintas administraciones y Comunidades Autónomas puedan trabajar en conjunto para lograr mejores resultados. 

El Bono de Alquiler Joven continuaría

Otra de las novedades que ha planteado la ministra Isabel Rodríguez, tiene que ver con el Bono de Alquiler Joven. Es que al parecer, la vivienda asequible y la rehabilitación no serán las únicas medidas que continuaran en los próximos meses.

En la conferencia, ha anunciado que dentro de los Presupuestos Generales del Estado para este año, se contemplará el dinero necesario para poder complementar las cuantías del Bono del Alquiler Joven. Pese a este desembolso, el Gobierno ha solicitado a las Comunidades Autónomas que puedan, con sus propios presupuestos autonómicos, completar la ayuda. Esto se debe a la alta demanda que ha tenido esta medida. La ministra espera que puedan hacerlo, ya que los presupuestos de los distintos Ayuntamientos  también han sido reforzados. 

La necesidad de la vivienda asequible y las ayudas de rehabilitación

El problema habitacional, viene ya desde hace tiempo. Incluso que crece día a día por distintas situaciones. Por un lado tenemos una brecha muy grande entre la oferta y la demanda, que como consecuencia genera subidas importantes en las rentas y los precios de las viviendas. Por el otro una situación económica muy desfavorable. Solo por mencionar algunas de las problemáticas que hoy en día tienen las familias para poder acceder a un techo.

En este contexto se ha incorporado la Ley de la Vivienda. Por medio de ella el Gobierno buscaba encontrar soluciones definitivas para la problemática habitacional.

Esta normativa ha establecido un Índice de Precios de Referencia de Alquiler para las zonas que fueran declaradas tensionadas. De esta forma, se intentaba frenar los aumentos en aquellas comunidades donde hubiera problemas para poder acceder a una renta.

Este índice, dice la Ministra de Vivienda, se espera pueda presentarse en el mes de febrero y que pueda aplicarse en todo el territorio nacional. Así será posible que exista un parámetro para orientar  alas actuaciones públicas respecto a la vivienda en todo el territorio en el que la cantidad de oferta posible sea insuficiente para abastecer la demanda de la población. 

El Gobierno solicita a las Comunidades Autónomas que puedan aplicar las zonas de mercado residencial tensionado

Según ha expresado la ministra, existen en nuestro país zonas en las que los valores de la renta alcanzarían el 100 por ciento de lo que una persona cobra durante todo el mes. Por este motivo, solicita a las Comunidades Autónomas a que pueda establecer las zonas tensionadas. De esta forma la población podría acceder al Índice de Precios de Referencia de Alquiler, que no permitiría subidas importantes en los montos solicitados. De esta manera, también podrían fijarse precios máximos y las personas podrían acceder a un techo.

Este índice, establecido por medio de la Ley de Vivienda, es una herramienta que ha incorporado el Gobierno con el fin de ayudar a la población en un momento difícil económicamente y con un problema habitacional que viene de larga data.

Por ello, es que desde el ministerio, remarcan la necesidad de que las Comunidades Autónomas puedan realizar los trámites para que este tipo de medidas se delimiten estas zonas tensionadas, propiciando mejores posibilidades para su población.

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