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En esta oportunidad, Oi Real Estate te da los motivos por los que realmente vale la pena vivir en El Maresme.

La Comarca de Maresme se encuentra a 15 minutos de distancia de la ciudad de Barcelona. Se puede ver el mapa turístico de El Maresme aquí

Se caracteriza por su encanto a lo largo de toda su extensión litoral. Se divide entre los pueblos que son de mar y los del interior. Esto tiene su origen en los tiempos de amenaza de ataques piratas. Las antiguas poblaciones se ubicaban en sitios apartados de la costa (las que hoy son denominada como “de Dalt” (de arriba) o de Munt (de montaña).

Debido a la industrialización, los viejos barrios de pescadores se fueron convirtiendo en núcleos importantes lo que significó también un aumento demográfico.

Cuando pensamos en un lugar dónde vivir, la Comarca de El Maresme nos brinda una propuesta interesante. Incontables pueblos, aldeas y lugares de primera categoría. Las propiedades van desde villas modernas, apartamentos frente al mar hasta casas de campo en el interior.

Ventajas de Vivir en El Maresme:

Está muy bien comunicada, con accesos a Barcelona, Girona y también entre los diversos municipios que la integran, lo que hace que sea atractivo vivir en El Maresme.

El Maresme es una opción que vale la pena considerar, dado que los precios son muy competitivos y la oferta es amplia. La cercanía con Barcelona la hace aún más atractiva. Es posible combinar la vida de gran ciudad con la tranquilidad de una casa frente al mar. Por esta razón, es un destino elegido por quienes necesitan estar cerca de Barcelona, pero que también buscan romper la rutina con vida al aire libre y bajar el ritmo de la ciudad.

Los puntos imperdibles del Maresme

Mataró

Es la capital de la comarca del Maresme. Se encuentra a 33 kilómetros de Barcelona.  Su legado romano es innegable, bajo el casco de la ciudad fueron encontrados restos de lo que luego se identificó como parte de la antigua Iluro.

Montgat

Es una localidad pequeña llena de encanto. El barrio antiguo es algo que merece ser visto, al igual que su barrio de pescadores donde se tiene lugar la Iglesia de San Juan.

Arenys de Mar

No solo ofrece playa sino también de disfrutar del Parque Natural del Corredor-Montnegre que está muy cerca. Importante puerto pesquero.

Sant Pol de Mar

Se encuentran las mejores playas de la Costa del Maresme. Ideal para disfrutar con familia. El pueblo creció alrededor del monasterio de San Pablo, al que recuerda en su nombre.

El Masnou

Conocido por la arquitectura modernista. El Puerto de Masnou es uno de los más importantes de la Comarca. Las playas no se quedan atrás, ideales para la práctica de surf. Solía ser uno de los lugares elegidos por la alta burguesía catalana para veranear. Esto dejó chalets pintorescos.

Turismo

Turísticamente conocida como la Costa del Maresme, dispone de buena infraestructura. Podemos diferenciar a los sectores de la comarca de la siguiente manera: el Alt Maresme es identificado tener un sentido más familiar y deportivo. El Baix Maresme dónde es notable el crecimiento hotelero. Por último, Mataró, dónde el centro es la ciudad homónima, capital de la comarca, en dónde lo gastronómico parece ser la estrella, acompañado también por numerosos comercios y ser un lugar elegido para eventos y congresos.

Educación

Una de las preocupaciones más comunes y que pueden definir el lugar dónde vivir es la educación. Lo positivo es que, en este aspecto, El Maresme tiene colegios de muy buena reputación. Hay opciones tanto públicos, privados e internacionales es un punto fuerte para considerar vivir en El Maresme. Solo para tener una idea: en el Alt Maresme hay 36 centros de educación infantil y primaria y 15 de educación secundaria. En el Baix Maresme son más de cien los centros educativos entre públicos y privados.

Playa

Atractivo protagonista de la zona son las playas. En los 52 kilómetros de extensión El Maresme tiene un total de 49 playas de arena dorada de grano medio y grueso. Invitación a disfrutar del sol, de los deportes y de los chiringuitos también.

Las playas caracterizan por la calidad de sus aguas, razón por la que el Maresme tiene diez de sus playas con bandera azul, el distintivo que es otorgado anualmente por la Fundación Europea de Educación Ambiental tras cumplir ciertas condiciones.

Algunas de sus playas principales son:

Playa de El Masnou: galardonada con bandera azul. Tiene zonas adaptadas a personas con movilidad reducida. Aguas tranquilas, buenos chiringuitos y el Club Nàutic El Masnou.

Playa de Ocata: ubicada muy cerca del casco urbano. Es una playa de gran extensión que también se encuentra en la lista de bandera azul. Tiene un club de vela llamado Ocata Vent.

Playa de las Roques Blanques: esta playa parece ser secreta. Un montículo de rocas la separan de la cercana playa de Canet de Mar.  Se accede a pie o por un paso subterráneo que cruza la carretera. Cuenta con servicio de duchas y vigilancia.

Playa Dels Tres Micos: es una de las playas más bonitas. En este caso, esta playa fue galardonada con la Q de calidad turística que es otorgado por el Gobierno por buena calidad. Ofrece servicios completos: duchas, zona de ocio, bares y vigilancia. Es de fácil acceso en coche o a pie.

Naturaleza

El Maresme es un sitio especial, privilegiado por la naturaleza. La costa es su cara más conocida, pero hay mucho más. La Cordillera Litoral Catalana le da cierta diversidad y la enriquece.

Gran porcentaje de la extensión de Maresme y de la biodiversidad de su fauna se encuentra protegido. El Parque del Montnegre y el Corredor, el de la Parc de la Serrada Litoral, importante por poner en contacto el litoral con los valles interiores y el de la Sierra de Marina, tiene la función de espacio verde en un lugar rodeado de núcleos urbanos.

Deporte

El abanico de opciones es enorme, la temperatura suave durante todo el año impulsa al deseo de los deportes al aire libre y Maresme cuenta con fantásticos campos de golf, clubes deportivos, y caminos para senderismo.

Para los ciclistas hay múltiples opciones entre caminos rurales, ciclismo de montaña que se puede hacer en el Parque Naturales. También, aventurarse a tomar la ruta costera hasta la Costa Brava y conocer puntos emblemáticos como Lloret de Mar y la bonita villa amurallada de Tossa de Mar. 

Gastronomía

La gastronomía es un atractivo en sí. Se puede decir que Maresme es un importante huerto en la zona. Muchos de sus productos han cobrado fama como las fresas, las cerezas, los tomates llamados pometa de Maresme. También, claro, sobresalen los frutos de mar:  mariscos, calamares, gambas y almejas son tan solo algunos de los que no se puede perder oportunidad de probar.

Para paladares dulces, se recomiendan los bolillos de Coquetes d´ Arenysm hojaldre rebozado de azúcar caramelizado al horno o la coca de Llavaneres, un postre tradicional hecho de hojaldre y mazapán, relleno de crema.

El otoño es la estación esperada para disfrutar de las setas del Maresme. El hábitat del área es propicio para su aparición, gracias a los bosques, la humedad y la temperatura. El Maresme cuenta con más de 700 especies de setas catalogadas.

Vinos

La industria vitivinícola ha crecido en los últimos años. Los viñedos crecen frente al Mediterráneo, sobre suelo arenoso, poco fértil pero que de alguna forma contribuye a la personalidad del vino. La uva blanca es la que identifica a este territorio. Si bien producen en su mayoría vinos de alta calidad blancos, también tintos, rosados y espumosos.

La mejor forma de conocer los vinos y cavas locales se da en la Fiesta de la Vendimia de Alella donde se crea el clima ideal, todas las bodegas y viticultores del territorio abren sus puertas y se organizan actividades especiales. Es posible divertirse al ayudar a pisar uvas y disfrutar una cata acompañado por el mejor maridaje.

Las nueve bodegas que forman la DO Alella son Alella Vinícola, Alta Alella, Bouquet d´Alella, Can Roda, Celler de les Aus, Raventós d´Alella, Roura, Serralada de Marina y Joaquim Batle.

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Village Noël, se encuentra al Sur de Francia, en Le Barcarés. Si te gusta disfrutar de la Navidad, este podría ser un lugar ideal para pasar de un día especial con tu familia. En este post te contaremos acerca de este mágico lugar, y cada una de las actividades y espacios que podrás conocer y disfrutar.

Esta Village está pensada para personas de cualquier edad, con el fin de poder pasar un hermoso momento. ¿Nos acompañas a conocerlo?

Village Noël, Le Barcarés: ¿cómo llegar y cuándo ir?

Este predio, cuenta con un total de 20 mil metros cuadrados, emplazado en el Sur de Francia. Está situado en un pueblo de la costa de Le Port Barcarés, a unas dos horas de viaje en auto desde Barcelona. Localizado en un sitio muy particular: un sector de tierra entre el mar y el Lago Leucate.

Las puertas de la Village Noël se han abierto el día 24 de noviembre y permanecerán así hasta el 8 de enero. Por lo que ya quedan pocos días para poder conocer este mágico lugar. El mismo, puede ser visitado todos los días entre las 11 de la mañana y las 2 de la madrugada. Para el ingreso, será necesario adquirir la entrada en la taquilla que se encuentra en la entrada principal.

Otro punto que debes conocer acerca de este predio, tiene que ver con los animales. Por cuestiones de salud, higiene y seguridad, los animales no pueden ingresar en la Village Noël. Por ello, solo se permitirá el ingreso a perros guía para personas que cuentan con discapacidad visual o movilidad reducida.

Precios en Village Noël

Queremos contarte acerca de los precios que deberás afrontar si decides acercarte a este mágico lugar. Lo primero que debes saber es que no será el mismo precio durante toda la semana. Algunos lunes, martes y jueves, cuesta 2 euros la entrada simple. El resto de los días, su valor es de 5 euros. Un punto importante a tener en cuenta tiene que ver con que, una vez que hayas ingresado al parque, no será posible salir y volver a entrar.

Con esta entrada, podrás acceder a varias de las atracciones. Por un lado, será posible ingresar tanto a los puestos de comida y suvenires como al recinto. También podrás conocer el Bosque encantado, el laberinto, el Paquebot de Lydia, la fábrica de juguetes y la casa de Papá Noël (aquí si quieres acceder a la foto, deberás abonar otros 10 euros más).

Adicionales a la entrada básica

Existen otras atracciones a las que podrás acceder pagando un plus con tu entrada. Detallaremos algunas de las más concurridas con sus respectivos precios

  • Una de las actividades más solicitadas, es la de la pista de hielo. Para ingresar, será necesario abonar, si cuentas con patines un total de 10 euros más. Si no cuentas con ellos, pagando 13 euros, podrás ingresar y se te prestarán patines para disfrutarla.
  • El museo de hielo, es otra de las atracciones con la que cuenta este parque. Para poder conocerlo, en años anteriores, no era necesario pagar un plus. Este año, en cambio deberás abonar solo dos euros más.
  • Si la idea de poder utilizar un trineo en un lugar tan mágico como este es tu sueño, podrás realizar diez bajadas por un coste de 8 euros.
  • Las Boyas para choques, por su parte, tienen un precio de 5 euros más.
  • Si quieres participar en un paseo virtual en trineo, podrás hacerlo por un coste de 5 euros
  • La pista de quads, cuya duración es de 10 minutos, tiene un precio de 8 euros
  • Si tus niños quieren dar una vuelta al carrusel, deberás abonar 3 euros.

Consejos que pueden ser interesantes si planeas conocer este parque

Debes saber si estas planificando esta salida, que puedes tener que realizar importantes colas para poder acceder. Por ello queremos comentarte algunos consejos útiles, si no quieres perder tanto tiempo. Recuerda, que no será posible acceder a realizar la compra de tu entrada por internet.

Uno de los momentos en los que no suele haber mucha cantidad de gente intentando ingresar es cerca de la apertura, con lo cual será fácil y rápido realizar este trámite. Otro dato que nos han brindado, es que los días que son laborales en Francia, suelen ser muy tranquilos y de poco afluente de visitantes. Por último, en los viernes, sábado y domingo, suele formarse grandes colas luego de las 18 horas, por lo que podría ser una buena opción intentar llegar más temprano para evitarlas.

La magia de la Navidad

Este parque, cuenta con un atractivo único. Nos permite adentrarnos a la Village Noël, ingresar a un cuento de hadas, donde podremos recorrer un día lleno de magia y encanto. El predio, cuida hasta el último detalle para que durante el tiempo que dure nuestra estadía, no nos salgamos nunca de la sensación de habernos adentrado en un mundo distinto.

Son muchos los atractivos con que cuenta este maravilloso lugar. Una gran pista de hielo, que puede ser vista desde todos los puntos del complejo, además de poder disfrutarla.

Será posible que accedas a una vista única, en la que verás el mar y las montañas desde un lugar privilegiado. Además cuenta con muchísimas atracciones para los niños como el tiovivo y una torre con columpios. También el museo de hielo, en la que podrás ver una gran exposición de figuras de hielo.

No  podemos dejar de mencionar el Barco Lydia, que se encuentra encallado en la playa y posee una oferta lúdica y gastronómica.

Seguramente son muchas las atracciones que no hemos mencionado, pero te hemos brindado una idea bastante clara de la mágica propuesta que esta Village Noël tiene para ofrecerte. Si quieres vivir un momento único, no dudes en acercarte a este parque.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Barcelona es una ciudad que amamos y, actualmente, es una de las mejores ciudades para vivir en España. Ofrece amplias oportunidades de negocio y trabajo ya que presenta una situación geográfica ideal debido a que es la puerta de entrada al resto de Europa. Además de un buen clima, playas preciosas, buena infraestructura, restaurantes y tiendas para todos los gustos y presupuestos junto con una buena oferta educativa y de ocio. ¡Simplemente Barcelona lo tiene todo! Por eso hoy con Oi Real Estate consideramos que tu seguridad es lo más importante y por eso te presentamos los barrios más seguros de Barcelona.

Te recomendamos considerar los siguientes barrios si tu objetivo es vivir en un barrio con alto nivel de seguridad. Esta no es una clasificación de los mejores barrios para vivir en Barcelona, sino aquellos en los que se cometen menos delitos y en los que existe poco riesgo de que en un futuro cercano se cometan.

¡No te lo pierdas y continúa leyendo!

Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes -Barrios más seguros de Barcelona

¿Por qué Barcelona es un lugar seguro para vivir?

Cuando hablamos de Barcelona, nos referimos a una de las ciudades más conocidas del mundo. Diversos son los motivos por los cuales es una buena opción elegirla como lugar de residencia. Esta zona de la Comunidad de Cataluña esta dividida en 10 distritos y cuenta con 73 barrios.

Según expertos, los mejores lugares de la ciudad para vivir se ubican en la zona alta. Uno de las principales razones es que en ella se pueden encontrar paisajes, parques completamente naturales, muchos espacios verdes, centros educativos, líneas de transportes, incluso mucho ocio.

Por otra parte, Barcelona es una ciudad con una historia arquitectónica amplísima. En ella se registran restos antiguos del asentamiento romano. Como así también, una gran variedad de edificios que conservan la fachada medieval y que son considerados patrimonios culturales. Entre ellos, el barrio Gótico ubicado en el casco histórico.

No obstante, la cuidad está compuesta por una gran cantidad de obras modernas en barrios que se encuentran en auge en la actualidad. Por lo tanto, en Barcelona hay atracciones, lugares y gustos para todos.

Desde lo más tradicional hasta lo más modernas. Desde montañas hasta un día completo en las zonas costeras de la ciudad. A continuación, los barrios más seguros de Barcelona

Les Tres Torres: el barrio de los ferrocarriles

El barrio más seguro de Barcelona es Las Tres Torres, según los indicadores del Ayuntamiento, y cuenta con los niveles de vida más altos de la ciudad. Es un barrio de clase alta dentro del distrito de Sarriá-San Gervasio

Su origen se remonta a principios del siglo XX cuando unos vecinos de Sants construyeron tres torres con la intención de empezar a urbanizar el área. La construcción de estaciones de ferrocarril fue la que impulsó el desarrollo de este lugar, que pudo convertirse en un distrito valorado. El barrio tiene un atractivo centro con construcciones antiguas y su modelo de edificación corresponde a bloques aislados de altura media. También se pueden encontrar edificaciones modernas. 

Este barrio es mayormente conocido por sus campos de fútbol.

Sant Gervasi – La Bonanova entre los barrios con menor tasa de delitos

Los habitantes de Sant Gervasi – La Bonanova tienen la tranquilidad y garantía de vivir en uno de los barrios más seguros de Barcelona. El barrio que se encuentra en la parte alta se divide en dos sectores: el de Sant Gervasi, donde se encuentra la parte más antigua, y el otro es La Bonanova. En este último presenta una arquitectura que fácilmente se diferencia de la de Sant Gervasi. Sobre todo porque hay una gran cantidad de elegantes chalés. 

En un momento, la idea principal era construir casas lujosas para familias con grandes fortunas. A día de hoy es una de las zonas de moda, en el que se disfruta de la tranquilidad.

Este barrio tiene un importante índice de renta familiar, un gran porcentaje de universitarios, un bajo índice de delincuencia e inseguridades. Por ello los habitantes de Sant Gervasi – La Bonanova están lejos de estar en peligro de exclusión.

Sarrià: uno de los barrios más tranquilos

Sarrià es un barrio exclusivo con espíritu de pueblo, situado cerca de los senderos boscosos del Parque Natural de Collserola. El mercado de Sarrià, restaurado a principios del siglo XX, vende innumerables exquisiteces mientras que la arteria principal, Major de Sarrià, está repleta de tiendas. Sarrià fue el último de los pueblos en ser anexionado al municipio de Barcelona pese a la oposición de los vecinos. Su núcleo antiguo se centra alrededor de la calle Mayor.

Es uno de los barrios con más zonas verdes de la ciudad y, lo más importante para los lectores de esta nota, destaca por la tranquilidad y seguridad que se respira en sus calles. Fue también elegido por la clase acomodada.

Pedralbes: uno de los barrios más seguros de Barcelona

Este barrio residencial de la Zona Alta de Barcelona y que forma parte del distrito de Les Corts se distingue por su seguridad. Pedralbes es conocido por sus elegantes construcciones y por los Pabellones Güell, las famosísimas puertas ornamentadas creadas por Antoni Gaudí que se pueden ver a la entrada de los Jardines de Pedralbes.

Este barrio cuenta con la renta familiar más alta de la ciudad, más de la mitad de sus habitantes cuenta con estudios universitarios y el porcentaje de paro de larga duración es realmente bajo. Es elegido por la clase alta, de hecho, la Avenida Pearson es una de las más exclusivas de la ciudad y se caracteriza por agrupar viviendas de alto nivel adquisitivo. Este lugar fue elegido para la sede de la embajada de los Estados Unidos.

Vallvidrera, El Tibidabo I Les Planes

Se trata de otro barrio perteneciente al distrito de Sarriá-San Gervasi. En la zona hay un buen número de universitarios y en general se disfruta de bastante seguridad. Se encuentra en la sierra de Collserola, el barrio agrupa las áreas de Vallvidrera, el Tibidabo y Les Planes

Durante la segunda mitad del siglo XIX se empezó a dar el desarrollo de Vallvidrera hasta convertirse en la zona de residencias que hoy es. 

El barrio Tibidabo es muy reconocido por su parque de atracciones que tuvo su origen a principios del siglo XX y se convirtió en una zona de edificios de estilo modernista.

Y, por último, Las Planes era el lugar predilecto para el veraneo y recién en la década del ochenta fue que se aprobó un plan urbanístico.

Les Corts

Cuna del Camp Nou, es una muy buena elección de barrio para vivir. Es un pueblo donde se disfruta de un altísimo nivel seguridad y tranquilidad.

Con sus tranquilas plazas en donde la vida transcurre tranquila, lejos del bullicio turístico del centro de la ciudad pero a pocos minutos de distancia en transporte público.

Vallcarca i els Penitents

Como el resto de los barrios del distrito de Gràcia, tiene a su favor una altísima percepción de seguridad y, en especial, tienen el más bajo porcentaje de delitos. Se encuentra entre las colinas del Putget y del Coll.

Gràcia, en general, tiene barrios muy tranquilos y residenciales. Podría decirse que los barrios de este distrito están en un segundo puesto en cuanto a seguridad, justo debajo del distrito de Sarriá-Sant Gervasi.

Durante la década del sesenta se inició un gran trabajo, por parte de los habitantes, para mejorar el barrio. La llegada del metro fue de gran ayuda, como también el desnivel del terreno necesitó de la incorporación de escaleras mecánicas que facilitaran el acceso.

Podemos asegurarte que las probabilidades de afrontar una situación de inseguridad en cualquiera de los barrios que mencionamos es prácticamente nula. ¿Qué barrio te ha gustado más?

Esperamos que este post sobre los barrios más seguros de Barcelona, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Según el ranking “Startup Heatmap Europe”, que este año lanzó su informe, Barcelona se sitúa en la tercera ciudad europea elegida para instalar startups. Dicho informe hizo hincapié en el dinamismo propio del ecosistema de la ciudad y la creación de alrededor de 300 empleos por mes.

Por séptimo año consecutivo, el informe Startup Heatmap clasifica los cincuenta startups más populares de Europa. El estudio se basa en una muestra de más de 24.000 emprendimientos preseleccionados distribuidos equitativamente en las regiones de Europa, desde Islandia hasta Estambul. De allí la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups.

Además, destacó una cifra sorprendente: el 13% de las mujeres tienen un emprendimiento. Barcelona se ubica únicamente tras Berlín y Londres para crear una empresa de este tipo. Pero vayamos por partes: ¿qué es una startup?

Qué es una startup

Es muy probable que hayas escuchado esta palabra, en tendencia en la actualidad. Pero, ¿a qué hace referencia?

Es un nuevo tipo de negocio, una organización que lleva adelante productos o servicios en función de las necesidades de los clientes. Una startup busca en el mercado cuál es la demanda y ahí se desarrolla. Esos productos o servicios suelen ser de gran innovación y muy valorados.

Un emprendimiento de este tipo frecuentemente se maneja con costos bajos y genera ganancias altas, por lo que se presenta como una alternativa de negocio muy elegida en estos momentos de plena transformación, dominado por el crecimiento de las e-commerce y la necesidad de ecologizar la economía.

En este sentido, la digitalización es uno de los temas destacados, no solo por las ventajas que aporta en términos de eficiencia y trazabilidad de las mercancías, sino también en cuanto a los valores de este siglo, como la transparencia y el respeto al medio ambiente.

Otra característica es la comunicación fluida con los clientes, en función de la fidelización y la apertura de ventas.

Es, ni más ni menos, que una empresa emergente, con ideas generalmente innovadoras y que tiene una fuerte raigambre con la tecnología. Debido a esta relación, el trabajo puede ser cien por ciento remoto e inclusive carecer de espacio físico, pues las ventas de los productos o servicios se realizan online. Tampoco se requiere de gran cantidad de personal.

Qué opinan las autoridades de la Barcelona elegida para iniciar startups

Jaume Collboni, primer teniente de la Alcaldía de Barcelona, reflexiona sobre las fortalezas de la ciudad. Entre tales fortalezas se encontrarían la capacidad y el ingenio de sus habitantes, los centros educativos y de investigación y el entorno. De acuerdo al comunicado que hizo el Ayuntamiento respecto a este ranking, Collboni destaca que el entorno de Barcelona es el mejor posible para trabajar y vivir.

En el comunicado también ha afirmado que el ascenso de Barcelona en los rankings mundiales “apoya el buen trabajo que se está llevando a cabo para hacer de la ciudad un ecosistema ideal”, donde las iniciativas más innovadoras pueden invertir, desarrollarse y crear nuevos puestos de trabajo.

Cifras en una Barcelona elegida para instalar startups

El ranking recalcó la creación de aproximadamente 300 empleos por mes, un dato sumamente importante en momentos de post pandemia. Otro número interesante para analizar es el 13% de mujeres que eligen el camino del emprendimiento, cifra que iguala a la media europea.

También es de recalcar que el capital riesgo ha crecido un 65% respecto al periodo 2016-2018, aún a pesar de la pandemia por la Covid.

Por otra parte, en Barcelona se levantan empresas unicornio, es decir, compañías tecnológicas que llegan a alcanzar un valor de inversiones de mil millones de euros durante el proceso de levantamiento de capital. Estamos hablando de empresas emergentes con una fuerte presencia en el mercado y posiciones ascendentes. Esto les permite consolidarse a nivel internacional, más allá de no poseer un andamiaje estructural fuerte. El éxito de estas compañías se relaciona con una condición fantástica y de allí el nombre de “unicornio”.

Startups de Barcelona en el mercado logístico

En Oi Real Estate hablamos con frecuencia del logístico. Y es que se trata de un mercado en auge en el país. Así quedó demostrado en la última edición del Salón Internacional de la Logística de Barcelona, llevado a cabo a mitad de junio.

Organizado por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, esteseleccionó diez empresas emergentes que se sirven de la tecnología para mejorar el sector logístico. En consonancia con la convicción de que el sector es una actividad central en la cadena de suministro, las conferencias y charlas giraron en torno a los grandes retos que se debe enfrentar para adaptarse a este contexto de transformación.

En el marco de la edición número 22 del Salón Internacional, la feria de la logística, el transporte, la intralogística y la cadena de suministro, el Consorci nombró a las siguientes como las startups más innovadoras del sector: Usyncro, Yopidoya, Sense, BeChained, Alterity, Estoko, ClearQuote, Zeemcoin, Mojito360 y Gandolapp. Todas ellas fueron candidatas al premio SIL a la mejor startup, una distinción que finalmente se concedió al trabajo de Usyncro.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de la noticia de que Barcelona es elegida como una de las ciudades para instalar startups. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El fondo de inversión apuesta por un nuevo emprendimiento que adquirió a la promotora Culmia. Se trata de 566 viviendas para alquiler en Barcelona con distintos grados de asequibilidad y un espacio comercial propio. En este artículo te contamos los detalles.

CBRE IM ha adquirido a la promotora Culmia un total de 566 viviendas en Barcelona. Son propiedades que se encuentran en construcción y cuya finalidad es el alquiler.

Los dos emprendimientos incluyen viviendas para alquiler en Barcelona y en Badalona. Incluyen desde propiedades asequibles, hasta otras con mayor nivel de comodidades y un centro comercial propio.

CBRE invierte en alquiler

La norteamericana ha concretado la compra de dos proyectos que tienen como finalidad el alquiler. El fondo de inversión CBRE IM, que es desarrollado por una de las empresas más importantes del mercado inmobiliario mundial (CBRE), eligió los emprendimientos en La Marina y Badalona. Un total de 566 propiedades que están compuestas en un 36% del tipo viviendas asequibles; y 10% destinado a un centro comercial.

El primero de ellos es Barcelona La Marina, con viviendas de última generación, construcciones de materiales modernos y mayores comodidades que el promedio. Pero también incluyen modelos de viviendas asequibles, que son la opción elegida tanto por inquilinos jóvenes, como por las familias y personas mayores. Cerca de la Gran Vía de les Corts Catalanes, el emprendimiento se encuentra en la zona del puerto deportivo, con muy buenas conexiones de transporte público.

El barrio La Marina de Port se encuentra al este de la Ciudad de Barcelona, en lo que es la Marina de Sants, una zona que históricamente se componía de masías dedicadas a la explotación avícola o ganadera. Pero, hace unas décadas ha experimentado una revalorización de su mercado inmobiliario.

En segundo de los emprendimientos elegidos por CBRE IM está en el barrio de Badalona Gorg, ubicado en el corazón de Badalona, la cuarta ciudad más importante de la región. En el noreste de Cataluña, es un área destinada a residencias de alto nivel, cercana al Canal Recreativo que se encuentra en construcción.

Ambos proyectos formaron parte de la expansión de las inversiones de la promotora Culmia, que puso en marcha un plan de inversiones por más de 450 millones de euros. Un plan no solo destinado a la compraventa, sino también a la vivienda para alquiler en Barcelona, y al tipo de vivienda asequible.

Viviendas para alquiler en Barcelona

Los alquileres han seguido subiendo en las preferencias respecto de la compraventa. El aumento del costo de ladrillo y de los tipos hipotecarios restó el interés por la adquisición. Es así como en las grandes ciudades los alquileres también registraron alzas. La limitación de renta por ley del 2% hace un tanto más ventajoso el arrendamiento.  

La propia Barcelona está por encima de las demás ciudades españolas, con las actualizaciones más altas de sus alquileres. Sumando en promedio 18 más durante el pasado agosto, lo que desembolsan los inquilinos catalanes son unos 918 euros por mes por alquiler. Mientras que a nivel nacional, el promedio de las subas de los arrendamientos es de 14 euros; y alquiler mensual llega a 694 euros.

Es por ello que CBRE IM ha escogido a Barcelona para el desarrollo de sus vehículos de inversión: “podemos comprar desde producto existente, hasta ir de la mano de algún promotor para proyectos llave en mano”, señaló Antonio Roncero, responsable de Transacciones en España y Portugal de CBRE Investment Management.

Con respecto a la concreción de este tipo de negocio, basado en la vivienda para inversión en Barcelona, Roncero afirma que es “una oportunidad extraordinaria para asegurar activos con unos altos estándares de calidad y servicios, y contar con unos sólidos credenciales de ESG dentro de nuestra cartera residencial en desarrollo”.

CBRE IM presente en Europa

Con esta inversión, la compañía que tuvo su nacimiento en San Francisco, en la costa Oeste de los EEUU, mantiene un criterio de inversión en Europa, en general, y en España en particular.

La alianza que concretó con Azora le permitió desplegar su presencia en el sector europeo de alquileres. Pero la creación del fondo European Residential Impact Fund es determinante en la actividad. Son en total unos 3.000 millones de euros para invertir en las distintas ciudades del continente: “un 10% de este capital, aproximadamente, se destinará a España”, explica Simontalero, que asegura que además “tenemos otros clientes que ya cuentan con fondos levantados para invertir en alquiler”.

La firma, que ya tiene presencia en el sector del alquiler a través de una alianza con Azora, ampliará de forma paralela a este acuerdo su presencia en este sector y lo hará en parte a través del vehículo European Residential Impact Fund, que cuenta con una capacidad de 3.000 millones de euros para invertir en ciudades europeas. “Un 10% de este capital, aproximadamente, se destinará a España”, afirma el Director General de CBRE IM en España y Portugal, Antonio Simontalero, quien también asegura que además “tenemos otros clientes que ya cuentan con fondos levantados para invertir en alquiler, por lo que esperamos cerrar alguna operación pronto y varias a lo largo del año”.

Preferencia por el alquiler

El sector inmobiliario y la inversión en ladrillo siempre ha resultado un refugio preferido ante situaciones críticas, como las que se vive en la zona euro y todas las economías del mundo. Ante esta situación, el crecimiento de la inversión en el negocio del build to rent  y el buy to rent se han revalorizado frente a otras opciones.

Es que las estrategias de los diferentes gobiernos para combatir la inflación ha sido la suba de los tipos de referencia. Y eso repercutió en gran manera en los tipos hipotecarios. Comprar una vivienda es más cara y, por ende, menos asequible que antes de la llegada de la pandemia. En ese marco, el alquiler aparece como la opción más conveniente que la compra.

Vivir en cualquiera de las grandes ciudades españolas y europeas tiene ventajas en cuanto a niveles y comodidades de sus inmuebles. Por eso también es un negocio la inversión en vivienda para alquiler en Barcelona. La concreción de inversiones de este tipo da cuenta de ello.

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El mercado inmobiliario de Barcelona está claramente en movimiento. Sólo en la ciudad de Barcelona se encuentran en venta más de de 1.800 viviendas nuevas. En los municipios de los aledaños como San Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat, Badalona, Sant Adriás existen más de 1.900 viviendas de obra nueva a la venta. Datos que dan cuenta del fuerte movimiento inmobiliario en la zona. Si quieres conocer más sobre el tema, ¡sigue leyendo!

Obras nuevas entre las viviendas de Barcelona

Uno de los signos que han marcado los últimos meses es la baja oferta de propiedades sobre todo en las grandes capitales. El stock de la vivienda se redujo un 39% en Madrid capital durante el último año y un 18% en el caso de Barcelona. Según comentan los expertos, la gran demanda de vivienda acompañada de la poca oferta provoca que todo lo que sale a la venta se venda en muy poco tiempo, teniendo como un parámetro entre 5 y 12 meses.

Sin embargo en Barcelona se pueden conseguir viviendas nuevas, ya que existen más de 3.700 casas ya disponibles para su compra y venta. La ciudad de Barcelona cuenta con 1.800 viviendas nuevas en venta y el resto están distribuidas en los municipios que están cercanos como Hospitalet de Llobregat, San Joan Despí, Badalona, San Cugat del Vallés, Sant Adriá, Espules de Llobregat y Cornellà de Llobregat. Todos estos juntos llegan a tener 1.900 viviendas nuevas disponibles para su venta, según los registros de los expertos asesores y vendedores del sector inmobiliario.

viviendas de Barcelona

El precio de las viviendas varía según su ubicación, tamaño y otras características de la construcción, además de las cuotas de las promotoras que las promocionan. Solo basta con saber cuál es la zona donde se puede comprar la casa y si cumple con las necesidades que tenemos para vivir cómodamente.

Costes y valor de las obras nuevas en vivienda

En la ciudad de Barcelona, el valor medio por metro cuadrado en las obras nuevas alcanza los 4.814 euros. Por ello, el valor medio para una vivienda nueva estaría entre los 631.567 euros.

El barrio que alcanza el valor más alto es Sarrià-Sant Gervasi, cuyas viviendas pueden alcanzar un valor medio entre los 1.282.500 euros, teniendo 3 habitaciones. Esto significa que el valor medio por metro cuadrado en esta zona puede alcanzar los 8.844 euros, uno de los precios más altos de Barcelona.

Para el segundo lugar entre los precios más altos de viviendas nuevas está Eixample, que alcanza los 839.000 euros en la media. Según los cálculos, el valor medio por metro cuadrado de esta zona alcanza los 7.546 euros para una vivienda con las mismas condiciones, 3 habitaciones.

Sin embargo, estos no son los barrios donde existe la mayor oferta de la compra y venta de obras nuevas entre las viviendas de Barcelona. Esta oferta está determinada por el interés de los clientes en adquirir una propiedad o piso y que esté cerca de las zonas que desean.

Sant Martí lidera la lista de zonas de Barcelona donde existe mayor oferta de viviendas nuevas, donde el precio es 501.090 euros por 3 habitaciones. Luego nos encontramos con Sants Montjuic, que alcanza un precio de 439.800 euros para una vivienda nueva de 3 habitaciones.

Otras características las viviendas de obra nueva en Barcelona

En los municipios de los alrededores de Barcelona, el que concentra la mayor oferta de obras nuevas es Hospitalet de Llobregat. El mismo tiene el 30% de viviendas nuevas de la zona, lo que da un total de 520 casas que están listas para su venta.

Le sigue Badalona, que alcanza un total de 442 viviendas recién culminadas y ya en venta, seguidos por Sant Adriá y San Cugat del Vallés. Estos llegan a un aproximado de 300 viviendas que se encuentran en oferta y que también forman parte de la obra nueva.

Por último, se encuentran Esplugues de Llobregat y San Joan Despí, los cuales apenas superan la cantidad de 100 viviendas de Barcelona nuevas. El primero alcanza las 62 viviendas y el segundo solo 92, lo que indica que hay menor interés en ofertar obras nuevas en estos municipios.

Con respecto a los precios, el municipio que tiene el valor más bajo en el área metropolitana es Sant Adriá, con 276.100 euros de media. Luego está Cornellà de Llobregat, que tiene una media de 326.400 euros de media por una vivienda nueva de 3 habitaciones, igual que el anterior.

El municipio que tiene el precio más alto en vivienda nueva es Esplugas de Llobregat, que tiene una media de 625.700 euros por 3 habitaciones. Luego le sigue San Cugat del Vallès, que alcanza 533.250 euros y Hospitalet de Llobregat y Badalona alcanzan los 355.000 euros de media por 3 habitaciones.

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En el marco de la elección de “mejores pueblos turísticos” que establece la Organización Mundial de Turismo, se prevee que los mejores pueblos españoles para vivir podrían ser tres. Segun los datos brondados por la lista y los que encabezan la misma.

Se trata de villas que se ubican en Barcelona, Huesca y Cáceres. En Oi Real Estate te contamos sobre sus bondades. ¿Quién ganará?

Nadie podría negarse a los encantos de los pueblos pequeños de Europa. Y sabido es que España tiene muchos de ellos. Con las ventajas de un buen clima y la ruralidad que envuelve a esos pueblos, su tranquilidad es un plus que los posiciona por sobre otros. Además, su aspecto centrado en la sostenibilidad les da un plus.

Las localidades que competirán este año son Rupit (Barcelona), Alquézar (Huesca) y Guadalupe (Cáceres). Las tres han sido propuestas por nuestro país para representarnos en el concurso de este año. De cara a la segunda edición del programa Best Tourism Villages, la Organización Mundial de Turismo tendrá la difícil tarea de elegir villas que cumplan con los requisitos del buen vivir, siendo ejemplos de turismo rural y de responsabilidad sustentable. ¿A cuál de ellas elegirías?

Propuestas de los mejores pueblos para vivir

Ante la presentación del certamen a nivel mundial, las comunidades autónomas hicieron sus propias proposiciones. La selección de las villas aspirantes se realizó en conjunto mediante una junta compuesta por la Secretaría de Estado de Turismo, Turespaña (el organismo nacional de Turismo), la Agencia de Viajes Segittur, la Federación Española de Municipios y Provincias y la Asociación de los Pueblos más Bonitos de España.

Luego de presentadas las seleccionadas, el paso siguiente es el estudio de las mismas por la OMT. Las características requeridas y que serán examinadas con detención para lograr la distinción son las siguientes:

•Una baja densidad demográfica, con una población no mayor a 15 mil habitantes.

•Actividades tradiciones (agricultura, silvicultura, ganadería o pesca) que rodeen los paisajes.

•Valores y estilos de la comunidad.

Ahora, conozcamos a los elegidos.

Mejores pueblos españoles para vivir: Rupit (Barcelona)

Rupit es un municipio catalán perteneciente a Barcelona. Está integrado por dos núcleos urbanos: Rupit y Pruit, que fueron independientes hasta 1977. Es el penúltimo pueblo de la provincia de Barcelona en la carretera que une los municipios de Vich, capital de la comarca de Osona y Olot, capital de la comarca de La Garrocha (Gerona). Su superficie es de 47,8 km² y su población de sólo 296 habitantes (según censo de 2021).

En el recorrido por Rupit te encontrarás con un encantador pueblo labrado en piedra. Al estar entre los municipios de Vich y Olot da la sensación de ser un lugar escondido o secreto que guarda un hábitat natural espléndido. Rodeada de volcanes, con un puente colgante de entrada, es realmente digno de conocer. La Iglesia de San Miguel es una de sus atracciones.  

La localidad de Rupit ofrece ambientes donde se puede apreciar en plenitud la naturaleza. Es, sin dudas, un excelente lugar para indagar. Recomendación: explore las referencias al Salto de Sallent, el salto de agua más alto de Cataluña.

Mejores pueblos españoles para vivir: Alquézar (Huesca)

Alquézar (Alquezra en aragonés) es un municipio y localidad en la provincia de Huesca, comunidad autónoma de Aragón. Está situado en la margen derecha del río Vero, en su último cañón, al pie de las sierras de Balcez y Olsón. Dista de Huesca 51 km. Su entorno natural está ocupado por el Parque Natural de la Sierra y los Cañones de Guara. Se encuentra a 6602 metros sobre el nivel del mar. Su superficie es de 32,36 km² y su población de 338 habitantes (según censo de 2021), por lo que la densidad es de 9,39 habitantes por km².

Construida en el medioevo, la belleza de Alquézar se respira en cada rincón de sus construcciones y calles. Se encuentra sobre el cañón del nombrado río Vero, rodeada de los espectaculares Pirineos. La geografía ondulante de sus calles la convierten en un auténtico pueblo rural, con mucha historia a cuestas. Caminando cuesta arriba, encontramos a la Colegiata de Santa María la Mayor, majestuosa fortaleza antigua considerada en la actualidad monumento nacional.

Su turismo se erige también en la ornitología -rama de la zoología que se dedica al estudio de las aves-, por el avistaje de aves; así como también por sus incontables caminos donde se practica el senderismo y el ciclismo de montaña.

Mejores pueblos españoles para vivir: Guadalupe (Cáceres)

La Puebla de Guadalupe, o Guadalupe, es un municipio y localidad española de la provincia de Cáceres, en la comunidad autónoma de Extremadura. El municipio tiene 1822 habitantes según el último dato de 2018. Tiene una superficie de 68,2 km², por lo que su densidad es de 28,74 habitantes por km².

Cuenta la tradición que un pastor encontró una imagen de la virgen María en el río Guadalupe a finales del siglo XIII. Cerca del lugar se construyó una ermita alrededor de la cual se originó el asentamiento actual con el nombre de Puebla de Santa María de Guadalupe. Desde la construcción del primer santuario, Guadalupe se convirtió en el centro de peregrinación más importante de la península ibérica después de Santiago de Compostela, condición que mantiene en la actualidad a través de la peregrinación que llega de toda España por sus senderos.

En 1993, Guadalupe fue distinguida como Patrimonio de la Humanidad. Su importancia también radica en que en su célebre y majestuoso Monasterio se dio lugar al encuentro previo al viaje a Las Américas entre Cristóbal Colón y los Reyes Católicos.

Beneficios de la distinción

Estos son los tres pueblos propuestos. En Oi Real Estate no queríamos dejar pasar la oportunidad para comentar las bondades de estos estupendos destinos rurales.

La distinción más importante al obtener el reconocimiento del certamen de Best Tourism Viiages es una visibilidad nunca antes obtenida por las villas. Al ser puestas en el lugar de ejemplos de turismo rural, sus paisajes serán fomentados, así también como su diversidad cultural. Las actividades locales tendrán el reconocimiento debido a su condición relacionada con la sostenibilidad medioambiental, económica y social.

Hacerse del sello a Best Tourism Villages significa nada menos que pertenecer a un lugar donde se dan a conocer y se intercambian los estilos de vida de estas comunidades. A su vez, genera estar en el radar de la visibilidad y las relaciones políticas. Desde ya, les deseamos mucha suerte a las tres.

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Barcelona, la ciudad condal, la segunda más poblada de España, la ciudad de la sierra y de la playa. El hogar de Gaudí, del Camp Nou y Montserrat. Un lugar donde se mezcla el barrio con el Patrimonio de la Humanidad. No hay Barcelona sin la Sagrada Familia, el Tibidabo o La Rambla. Pero hay más, mucho más… Muchos afirman que Barcelona en verano es completamente hermosa.

Los aires nuevos de Barcelona en verano

Desde Oi Real Estate te invitamos este fin de semana a viajar a la capital catalana y a ir un poco más allá de lo tradicional y lo conocido. Prepara tu agenda y no dejes de tomar nota de algunos lugares y consejos que te harán más fácil y agradable tu visita a la ciudad este verano.

Apúntate para ir al lago de la Creueta

El lago de la Creueta del Coll, estuvo cerrado durante años, debido mayormente al tiempo que se extendieron sus tareas de mantenimiento. No obstante, si estás pensando en una escapada a Barcelona serás de los afortunados que podrán disfrutar su reinauguración este verano. Rodeado de palmeras y situado en un montañoso parque en el barrio de El Coll del distrito de Gràcia, el lago tiene magníficas vistas sobre la ciudad.

Originalmente era una antigua cantera que fue transformada en parque público en 1987. Tiene 2.100 metros cuadrados de lámina de agua y apenas 60 centímetros de fondo, lo que lo hace especial para el disfrute de los niños. Dispone de capacidad para unas 800 personas que pueden acceder además, a una gran plaza de 60.000 metros cuadrados con zonas de pícnic.

La piscina abrió el pasado 18 de junio y si no hay contratiempos funcionará hasta el 4 de septiembre, apenas tres días antes del inicio del curso escolar. Hasta el 31 de julio, las instalaciones, que dependen del Ayuntamiento de Barcelona, estarán operativas entre las 10.00 y las 20.00 horas, y entre el 1 de agosto y el 4 de septiembre, de 10.00 a 19.00 horas.

Los precios oscilan entre la gratuidad (niños menores de un año y mayores de 65 años) y los 2,49 euros de la entrada general.

Prepárate para extender el verano con el Programa “Crims”

Si tu ideal de vacaciones no son las playas sino las experiencias únicas, y además eres fan del policial negro, Barcelona es tu lugar. El Palau Robert inaugurará a mediados de octubre “Crims. L’exposició”.
Se tratará de un recorrido por casos recientes de la crónica negra catalana, con el agregado de que podrás experimentarlos desde una propuesta inmersiva. En la exposición, los visitantes podrán vivir una experiencia física e interactiva relacionada con diferentes casos y se convertirán en parte de la investigación y resolución con herramientas de realidad aumentada.

Es el programa perfecto si quieres extender estas vacaciones y lo mejor es que tienes tiempo de programar la visita, ya que la muestra permanecerá abierta hasta enero de 2023.

Lo mejor en el ranking

Los dos nuevos mejores restaurantes de Europa están en Barcelona

Dos sitios de comidas de Barcelona figuran este verano entre los 20 “Nuevos Mejores de Europa”. Se trata de los restaurantes L’Horta Restaurant, en Tavertet, y el Bisavis. Ubicados en los puestos 16 y 17 respectivamente, el ranking de Opinionated About Dining (una plataforma basada en opiniones de aficionados a la gastronomía de todo el mundo), incorpora a estos locales que elevan el nivel de la ya reconocida gastronomía española.

La lista contiene desde hace rato otros restaurantes españoles en sus puestos más altos, mayormente en Madrid. Pero ahora por primera vez, las delicias que se pueden disfrutar al comer en la ciudad Condal tienen su merecido reconocimiento por parte de comensales expertos. ¡A disfrutar!

… Y también la mejor piscina: ideal para difrutar Barcelona en verano

El calor del verano empuja a visitar piscinas, y en ello, el ranking del portal Best European Destinations nos lista las mejores para asistir. Y Barcelona no se quedó fuera: el sitio web ha hecho una selección de las mejores de Europa y en ella aparece la piscina del Grand Hotel Central, un alojamiento de cinco estrellas situado en Via Laietana. El lugar se destaca por su lujo y elegancia, y es una buena alternativa a las demandadas playas catalanas.

Barcelona en verano se transforma

De discoteca a casa de té

En ocasiones por la situación económica y otras veces por moda, muchos locales tradicionales cambian de concepto o se transforman radicalmente. Este es el caso de la mítica discoteca LGTBI Metro del Gayxample, ubicado en el número 185 de la calle de Sepúlveda. El club no resistió a las restricciones por la pandemia del COVID-19 y después de más de tres décadas cerró sus puertas, a principios de 2021. En reemplazo ocupará su lugar la franquicia Good Bubble Tea, de origen chino, que incursionará por primera vez en España asentándose en la ciudad condal.

Los Bubble Tea, son lugares en los que se ofrecen, como su nombre lo indica, un té de burbujas (o de perlas) que se creó en Taiwán y que se elabora con base de té y perlas de tapioca con leche, frutas y jarabe de fruta, entre otros ingredientes.

Barcelona sumará así otra opción en lo que se ha convertido en un negocio de moda que gustó mucho. Aunque tendrá que disputar su lugar frente a la competencia ya instalada en la capital catalana -Bubbolitas Barcelona, Bubbtea wrap y Zenzoo-, no deja de ser un atractivo gastronómico para los turistas.

Casi 200 años de Xancó revivirán en una tienda de cerámica

La camisería Xancó, el la Rambla 78-80, fue el primer comercio centenario de la ciudad en ser reconocido como “emblemático” por el Ayuntamiento. Y no es para menos, ya que llegó a cumplir 199 años antes de bajar sus persianas el 31 de diciembre de 2019.

La tienda forma parte del catálogo del patrimonio arquitectónico, histórico-artístico y paisajístico de los establecimientos emblemáticos de Barcelona, elaborado por el Ayuntamiento en 2016.

Cuidando el legado de semejante patrimonio, en su lugar se instalará una tienda de cerámica de la empresa Art Escudellers, que ya cuenta con cinco establecimientos en Ciutat Vella. En este caso, al conservar la impronta arquitectónica de la tradicional tienda, se convertirá sin dudas, en un lugar seductor para los amantes del diseño y la historia catalana.

Cambios de horarios y transportes de Barcelona para este verano

Nuevos horarios para visitar el Tibidabo

El Tibidabo es, sin lugar a dudas, uno de los íconos de Barcelona. Con 512 metros sobre el nivel del mar, el pico más alto de la sierra de Collserola, es popular por sus vistas sobre la ciudad y por sus espacios naturales, que son usados con fines recreativos. Y si aún no has recorrido sus espacios verdes, sus juegos o su arquitectura, este verano estás de suerte. Habiendo iniciado ya su temporada de verano, amplió sus horarios. Los fines de semana de julio el parque estará abierto desde las 11.00 horas hasta las 22.00 horas y durante el mes de agosto este horario se aplicará de miércoles a domingo.

Si tu visita es un fin de semana, apúntate esto para el sábado

Por decisión de la mayoría de sus comerciantes, el conocido mercado de la Boqueria no abrirá los domingos ni los días festivos. Se trata de una resolución que no busca entorpecer el turismo pero sí en cambio respetar la identidad familiar que lo caracteriza.

Si no has tenido aún la posibilidad de visitarlo, es importante recalcar que estas medidas van a tono con el perfil que los mismos comerciantes quieren expresar en sus puestos. No se trata de un mercado de productos masivos en serie, sino que es famoso por vender alimentos frescos, de temporada y de calidad. Realmente, una excelente opción para concurrir, comprar y deleitarse con productos de excelencia.

Líneas de metro sí, menos la L5

Si no está en tus planes visitar Barcelona con movilidad propia, es recomendable que prestes atención a este último dato. En especial si quieres visitar algunos de los lugares sugeridos en el artículo, como el lago de la Creueta, deberás estar atento a los medios de transporte, ya que la línea 5 del metro de Barcelona estará cortada todo julio y agosto. Se trata de obras que ya habían sido anunciadas en febrero, y a las que incluso se le había dado comienzo durante Semana Santa. Sin embargo, en medio del proceso, TMB (Transportes Metropolitanos de Barcelona) anunció un cambio de fechas.

Inicialmente, la remodelación tenía que producirse entre el 9 de julio y el 10 de septiembre, pero el cambio del calendario escolar ha obligado a que se adelante. Ahora, las obras tendrán lugar entre el 1 de julio y el 31 de agosto.

Hasta aquí te hemos contado acerca de todas las alternativas para visitar y disfrutar de Barcelona en verano. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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En los centros urbanos españoles más importantes el problema de la ocupación ilegal tiene larga data. Ciudades como Madrid, Barcelona y Andalucía lideran el ranking de denuncias por viviendas en situación de ocupación en España. En ese marco, Cataluña se convirtió en la comunidad autónoma que presenta los datos más dramáticos, concentrando el 42% del total de los reclamos judiciales. Sin dudas, el acelerado incremento estuvo generado por la pandemia y la crisis económica, pero también por las ineficaces medidas para solucionar la crisis habitacional. Hasta finales del año pasado los organismos públicos habían recibido más de 6000 denuncias por ocupaciones ilegales en esa comunidad. Sin embargo, datos más actuales indican que en lo que va de 2022 esa cifra se ubica sobre las 7.300 demandas.

Un viejo problema acrecentado con la pandemia

La situación de cuarentena por la pandemia de COVID-19 trajo la consecuente modificación de la estructura económica y laboral de los países del mundo. Dicha modificación, claro está, fue en desmedro de la cantidad de puestos laborales, que se perdieron sobre todo en determinados áreas de la industria. Pero también, por la misma causa, muchas compañías y emprendimientos se volcaron al teletrabajo para mantener su actividad. Esto motivó, en definitiva, que muchos locales bajaran sus persianas por falta de rentabilidad, o bien por el traslado “obligatorio”, del trabajo a las casas.

Pero la pandemia y el auge del e-commerce no sólo resultaron en la desocupación de los locales. También la rotación de los inquilinos por esas y otras causas refuerzan la inestabilidad del sistema. Se sabe que alrededor de un 80% de los negocios cierran antes de los tres años de vida. Esto redunda en el desuso de locales que, de no haber posibilidad de alquilarlos, quedan vacíos y a merced de las ocupaciones.

Si a esto le sumamos la caída en los índices de disponibilidad de vivienda, la situación se agrava. Si bien son problemas a tratarse de manera profunda pero separada, convergen en un mismo panorama: hay muchos locales vacíos y muchas personas sin casa.

Estadísticas de ocupación y desocupación habitacional en Cataluña

En Barcelona capital, para el corriente año el cupo de obra nueva disponible es de 1.158 unidades. Este número contabiliza la suma de 680 viviendas de oferta ya existente, más las nuevas 478 unidades agregadas. Esta cantidad es insuficiente y representa una reducción de la oferta de vivienda nueva disponible del 17,8% respecto del último año, donde se contabilizaron 1.409 unidades disponibles. Si la demanda sigue el ritmo creciente que se presenta, no sólo en Barcelona sino también por ejemplo en la capital nacional, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en poco más de un año. Los expertos indican que tal situación podría darse en 12,9 meses en los municipios de la provincia de Barcelona y en 12,6 meses en el caso de los distritos de la Ciudad Condal.

Y mientras la demanda para ocupar legalmente un piso sobrepasa extensamente la oferta de unidades nuevas disponibles, la situación de ilegalidad respecto de su ocupación en España también crece. Los datos registrados por el Ministerio del Interior indican que Cataluña había acumulado un total de 5.689 denuncias por ocupación hasta septiembre de 2021. La mayor parte se concentran en la provincia de Barcelona (4.229 inmuebles ocupados), lo que representa el 74% de las denuncias a nivel autonómico. Sin embargo, datos más recientes de la misma fuente indican que existen en la actualidad más de 7.300 denuncias por usurpación, esto es, el 42,3% del total de España.

Por qué la situación de la ocupación ilegal en España es crítica

Es importante remarcar que la situación de la ocupación ilegal de viviendas no es sólo producto de la falta de acceso a ellas, en especial si restringimos los índices a la vivienda nueva. Pero es igualmente cierto que ningún sistema social funciona como la sumatoria de compartimentos estancos, ni son sus problemáticas factibles de solucionarse de forma aislada. No debe confundirse una respuesta lineal inmediata (“a falta de viviendas, se ocupan los locales vacíos”), con las problemáticas mayores que subyacen. Es necesario responsabilizarse por la falta de planificación de la vivienda en todos los niveles de decisión gubernamental, la inestabilidad laboral y económica de los trabajadores y la ineficacia de las leyes de protección a los bienes de los ciudadanos.

Lamentablemente, los vacíos legales desdibujan las responsabilidades de las administraciones públicas, tanto como exponen a la población a situaciones y debates que acaban siendo inocuos.

Propuestas al problema de la ocupación en España

Dada la urgencia de este complejo panorama, desde distintos movimientos y partidos políticos han surgido propuestas, principalmente para paliar las situaciones económicas y legales del asunto.

También existen otro tipo de solicitudes para resolver la situación de los llamados “okupas”, que en parte apuntan a otro aspecto aquí no abordado del tema. Son las ocupaciones ilegales a manos de personas o grupos que utilizan esta modalidad de ocupación no por necesidades económicas sino político-ideológicas.

En cualquier caso, el problema en Cataluña no está resuelto, como tampoco lo está en muchos otros grandes y convocantes centros urbanos. Hay un principio de medidas, pero su correcta y eficaz aplicación depende del permanente diagnóstico y protección de las obligaciones y derechos de toda la población implicada.

Sigue leyendo sobre este tema en el siguiente artículo:

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Los jóvenes de España, han tenido que bajar sus expectativas en cuanto a propiedades para adquirir, debido a el alza de precios del mercado inmobiliario. Su alternativa ha sido comenzar a vivir en bajos, que suelen ser espacios, oscuros, ruidosos y con poca intimidad.

Vivir en bajos es más accesible para los jóvenes

La búsqueda de este tipo de lugares es cada vez más común en los adultos de menos de 35 años, esto se debe a que los precios suelen ser mucho más accesibles que otros lugares.

Los pisos de una habitación, en la actualidad, tienen un costo que supera la entrada monetaria y la capacidad de ahorro de los jóvenes, quienes después de mucho buscar, terminan bajando sus expectativas y optando por vivir en bajos.

Los bajos suelen tener una estructura minimalista, ya que son edificios que antes de ser edificios de vivienda, eran destinados al uso comercial. Ya son muchos los portales inmobiliarios que han notado el incremento en la búsqueda de este tipo de espacios, en especial en Madrid y Barcelona.

“Históricamente, ha habido mucha reticencia a vivir en un bajo y después del confinamiento todavía más, nuestros datos nos dicen que los jóvenes ahora buscan luz natural, otra cosa es que se vean obligados a tener que acceder a este tipo de viviendas porque los precios están disparados”, señala María Matos, directora de estudios y portavoz del portal inmobiliario Fotocasa.

Precios más accesibles

En comparación con los altos costos de las viviendas tradicionales, que en la actualidad, vivir en bajos resulta muy rentable.

Por lo general, los españoles pueden adquirir una vivienda por medio de las hipotecas, las cuales son cada vez menos accesibles, debido al endurecimiento de los requisitos bancarios. Los precios de venta de esas plantas cero oscilan entre los 130.000 y los 170.000 euros.

Durante los primeros meses del 2021, a la hora de comprar una vivienda, un joven (entre 16 y 30 años) tenía que destinar el 51,2% de su sueldo a la cuota hipotecaria mensual, a ese cálculo, debían añadirse las duras condiciones que exigen las entidades financieras para conceder el préstamo hipotecario.

De hecho, el pago obligatorio de la entrada inicial (el 20% del coste total de la vivienda) supondría 3,7 veces el salario medio anual de una persona de hasta 35 años.

Vivir en bajos es cada vez más común

Al hacer una búsqueda de casas de 50 metros cuadrados por menos de 200.000 euros en Madrid, el portal Idealista arroja un resultado de 1.612 casas, de ellas, 554 son bajos. Este tipo de inmuebles suelen tener una estética similar, paredes blancas y lisas y muebles de tonos claros. Suelen tener cocina y salón en una misma estancia.

Los residentes de estos lugares resaltan lo reducido de estos espacios, además de la poca privacidad y la facilidad con el que entra el sonido de la calle.

“Los jóvenes prefieren menos metros y reformados que escoger alguna planta más alta, pero con prestaciones de hace 40 años, eso es algo que está cambiando”, cuenta Jon Goitia, director de una empresa dedicada al cambio de uso de locales comerciales a vivienda en Madrid.

El alquiler es la opción más viable

Luego de la pandemia, los jóvenes que viven de alquiler han pasado de representar el 56% al 59%. Los jóvenes que se han propuesto a encontrar una casa, se han encontrado con la realidad de que los precios no se ajustan a su presupuesto.

Lo que más valoran a la hora de buscar vivienda es, en este orden, que el precio se ajuste a su presupuesto, que tenga el número de habitaciones que necesitan y que disponga de servicios cerca. Lo que menos tienen en cuenta: que tenga piscina, que en la zona haya buenos colegios o que disponga de trastero.

La falta de viviendas asequibles, está dando como resultado, esta popularidad de vivir en bajos, que tienen precios más bajos que viviendas con las mismas características.

El mayor número de operaciones cerradas en bajos con jóvenes se corresponde con alquileres, quienes prefieren optar por este tipo de inmuebles a seguir viviendo en casa de sus padres.

En el primer semestre de 2021, la proporción de jóvenes que residía en un “hogar independiente” se situó en el 14,9%, 2,4 puntos menos que en el mismo semestre de 2020 y el mínimo histórico desde finales de 1998, según el informe del Observatorio de Emancipación.

“Los bajos comerciales o semisótanos reconvertidos en viviendas de alquiler son el mayor ejemplo de la precariedad que tenemos los jóvenes para acceder a la vivienda. Son casas oscuras, ruidosas y con poca intimidad, pero estas son las únicas que nos podemos permitir hoy en día cuando el precio medio del alquiler en España está en los 856 euros de media”, indica Juan Enrique Gallo, responsable de comunicación del Consejo de la Juventud.

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