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Deseas conocer los mejores consejos para vender tu piso en 37 días, no tienes que preocuparte más. En OI REAL ESTATE, te brindamos toda la información necesaria para que logres transformarte en el vendedor ideal en menos de dos meses, si piensas que no es posible te invitamos a leer los siguientes apartados que te indicarán cómo hacerlo.

Te sientes cansado de que tu propiedad se encuentre a la venta y no reciba visitas de interesados en adquirirla. Esto es un pensamiento muy habitual y si quieres cambiar tu suerte y concretar el sueño de vender tu piso en 37 días, solamente tienes que continuar con la lectura de este artículo, en él revelaremos los mejores trucos de venta.

Las herramientas que existen en internet para vender viviendas y los portales inmobiliarios no han cumplido tu objetivo, es hora de cambiar de estrategia. Lo que ha funcionado a otros puede que no se corresponda contigo y por eso, necesitas adquirir ciertos conocimientos y trucos para que la venta se realice de la manera más rápida que se pueda.

En Oi Real Estate queremos ayudarte a cumplir tus metas, contamos con más de una década en el mercado inmobiliario y nuestro sueño es que todos los vendedores obtengan su contrato de venta pronto y con las mejores ganancias posibles. Es por este motivo, que queremos ofrecerte nuestros servicios para que logres vender tu piso en 37 días.

Brindamos un plan de marketing inmobiliario para vender tu piso en 37 días

A la hora de pensar en vender tu propiedad, seguramente hayas escuchado e incluso, utilizado a una de las mejores herramientas de venta: los portales inmobiliarios. Sin embargo, si no sabes utilizarlos correctamente no será posible lograr conexiones con diferentes interesados para vender la vivienda.

En Oi Real Estate brindamos un plan de marketing inmobiliario, esto quiere decir que nos ocuparemos de seleccionar los portales inmobiliarios ideales y las mejores formas de conseguirlo, lo haremos desde el posicionamiento Premium. Ante la gran cantidad de anuncios que se publican, es probable que algunos se pierdan de vista.

Para que tus anuncios se destaquen en los portales inmobiliarios, recurriremos a los anuncios Premium. Estos aumentan las posibilidades de visualización y logran llamar la atención de futuros compradores de viviendas, si tú quieres vender tu piso en 37 días no hay dudas de que nuestro plan de marketing será de mucha utilidad para lograrlo.

Te ayudaremos a encontrar comprador

Una de las principales inquietudes a la hora de vender tu casa, es cómo encontrar comprador y es que nunca se sabe cuándo llegará. Si los portales inmobiliarios no han dado el resultado esperado, contamos con una base de potenciales compradores que se encuentran interesados en adquirir su propiedad ideal en poco tiempo.

Del mismo modo que nos encargamos de ayudar a vendedores a cumplir su objetivo, también lo hacemos con los compradores. La oportunidad que propone esta circunstancia es ideal, así los vendedores y compradores pueden conectarse según sus intereses y conseguir el deseo de formar parte del mercado inmobiliario.

Además, conocemos el poder adquisitivo de los compradores y si observamos que cuentan con el capital suficiente para comprar tu vivienda se la ofrecemos. Si quieres vender tu piso en 37 días, nosotros lo hacemos posible y no serán necesarios los volantes y carteles de que tu casa está a la venta porque se logrará el triunfo en menos de tres meses.

Haremos los trámites de venta necesarios por ti

Piensa en nosotros como amigos, queremos que tu objetivo de vender tu piso en 37 días pueda llevarse a cabo y no pondremos excusas para que ello ocurra. Uno de los asuntos que generan más dificultades son los trámites que se necesitan para vender una propiedad, suelen demorar mucho tiempo y pueden interrumpir el desarrollo de una venta efectiva.

Como queremos que disfrutes cada momento en el camino tu venta, evitaremos traer malas noticias y complicaciones, todo lo que requiera documentación la haremos por ti. Tú, disfruta de convertirte en un gran vendedor, sigue nuestros pasos y convence al comprador de que tu piso es el mejor para vivir, destaca sus cualidades y potenciales.

Si quieres vender tu piso en 37 días, olvídate del estrés y de no descansar, no pienses tanto porque eso te hará mal. Confía en nosotros, porque en poco tiempo tu casa será vendida y tendrá como propietario a otro dueño y tú, vivirás en otro barrio, no tienes de qué preocuparte porque esa venta que tanto esperas, llegará muy pronto.

Te acompañaremos en todo momento para vender tu piso en 37 días

Aunque vender tu piso en 37 días parece poco tiempo, nosotros lo hacemos posible y no cobraremos hasta que la casa se venda. Además contarás con el mejor equipo de agentes expertos de la zona, que te indicarán todos los pasos que tienes que dar para vender rápidamente, si tenías dudas de que pudiera ocurrir te informamos que es posible.

Te acompañaremos en todo momento, no dejaremos nuestra ayuda hasta que veamos que se ha cumplido la meta de vender ese piso. Todo lo que precises será brindado, si quieres mejorar algún aspecto del piso, podremos indicarte qué técnicas son las ideales para cumplirlo, así como también, el mejor modo de hallar comprador.

El tiempo es una de las cosas más importantes para una persona, no tienes que gastar ni un minuto de tu vida en cosas que podemos hacer por ti. Disfruta de sentirte acompañado, de transformarte en un gran vendedor de Barcelona, queremos que tu piso se venda rápido, que el comprador tome la decisión de que la firma de compra-venta sea rápidamente.

Si tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del número que se encuentra debajo de la publicación. También puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios o ingresar a nuestra página web para conocer qué otros servicios tenemos para ofrecer.

Pensamos que esta nota puede ayudar a que tu venta sea más rápida. Te invitamos a leerla:

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Bill Gates no solo se dedica a la tecnología. Su empresa Microsoft está diversificando inversiones y apuntando a determinadas cadenas de hoteles. Entérate en esta nota de cuáles son.

Desde hoteles de lujo a cadenas más económicas, Microsoft ha puesto en la mira de sus inversiones a la industria hotelera.

Microsoft y OYO Rooms

OYO Rooms es una cadena de hoteles y casas vacacionales que nació en India en 2013 y se está extendiendo por todo el mundo. Tiene presencia en 80 países y más de un millón de habitaciones en todo el mundo.

A raíz de la pandemia, la empresa india -que cuenta con el apoyo de SoftBank- se había desplomado un 65%, teniendo que cerrar hoteles, realizar despidos y recortar salarios. Su valoración se había reducido de 10.000 a 8.000 millones en 2020. Sin embargo, Microsoft apostó a OYO como estrategia para insertarse en el mundo de las innovaciones tecnológicas referidas a los productos, tecnologías y hoteles de última generación.

El gigante tecnológico ha invertido cinco millones de dólares en la startup, según se rumorea, para decidir una compra de la misma en el futuro.

Este acuerdo también permite a OYO utilizar la plataforma de servicios en la nube de Microsoft Azure para desarrollar habitaciones inteligentes: con asistentes virtuales, cerraduras inteligentes y autochequeo.

“Esta alianza con Microsoft acelerará la implementación de nuestros productos en manos de las pequeñas empresas con las que trabajamos, permitiéndonos crear aún más impacto a través de un ecosistema de tecnología integrada disponible en la nube para empresas en los rincones más remotos del mundo”, asegura Abhinav Sinha, director de Operaciones global y director de Productos de OYO Hotels & Homes.

OYO Rooms en España

La cadena hotelera india tiene 68 hoteles en 33 ciudades españolas (como Madrid, Valencia o Granada) desde su desembarco en el país, hace un año y medio atrás. Tienen más de 320 hoteles en todo el continente europeo, al ritmo de abrir un nuevo alojamiento cada dos días promedio. Actualmente, OYO Hotels ha recuperado el 75% de sus ingresos antes de la pandemia, siendo del 63% la cifra de recuperación en nuestro país.

Bill Gates

Otras inversiones de Bill Gates en India

No es la primera vez que Microsoft invierte en startups indias, ya lo había realizado en el pasado con el agregador de noticias y la plataforma de videos cortos DailyHunt, con la firma logística SaaS FarEye y con el gigante del e-commerce Flipkart.

Microsoft y el Hotel Four Seasons

Bill Gates se ha vuelto accionista mayoritario de la cadena canadiense de hoteles de lujo Four Seasons. Su fondo de inversión -llamado Cascade Investment-invertirá 2.210 millones de dólares para comprar las acciones que eran del príncipe Al-Walid ben Talal. De este manera, Gates se asegura el 71,3% del total.

Four Seasons fue creada en 1960 y actualmente cuenta con 121 hoteles y 46 propiedades residenciales en 47 países. Su primer hotel estuvo localizado en Toronto, Canadá y su gran expansión fue durante los años 70 cuando inauguraron su hotel de lujo en Londres.

En los años 80 se focalizaron en expandirse dentro de los Estados Unidos, pasando de ser dueños de una empresa a representar un sello dentro de lo más top y lujoso en el sector hotelero mundial.

All Conect llega para solucionar el problema de las reuniones virtuales

Microsoft y Accor

AccorHotels, la cadena francesa de turismo, se ha aliado a la empresa liderada por Billa Gates para fundar All Conect, un nuevo concepto en reuniones híbridas que facilitará las juntas que son presenciales y a la distancia simultáneamente. Este nuevo producto será lanzado en abril del año próximo y su objetivo es que todos los hoteles de la cadena posean los estándares para realizar reuniones híbridas.

All Conect permitirá a las empresas y a los clientes corporativos planificar las reuniones físicas en el hotel y simultáneamente las interacciones virtuales en diferentes ubicaciones. Las reuniones se plasmarán dentro de la plataforma Microsoft Teams, donde las personas se conectarán virtualmente. A su vez, las reuniones presenciales se darán en las salas de Accor y a través de las últimas tecnologías todo sentirán estar en la misma sala.

Este es otro ejemplo de cómo la tecnología viene a solucionar las necesidades que van surgiendo luego de la pandemia. La tendencia siempre es ayudar a empresas y a particulares a seguir trabajando sin perder la productividad.

Microsoft abre en Barcelona un centro de Inteligencia Artificial

La empresa ha anunciado esta semana que abrirá en Barcelona un nuevo centro de investigación en Inteligencia Artificial, con un plantel inicial de 30 personas pero con pronóstico de que se extienda a más de 100 en los próximos años. La nueva sede europea se suma a las que ya existen en Múnich, París y Londres.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha expresado en Twitter: “Celebramos la apuesta de Microsoft por nuestro país. Barcelona acogerá su nuevo ‘hub’ de I+D centrado en la inteligencia artificial. Desde el Gobierno trabajamos para liderar el desarrollo de la inteligencia artificial en Europa y esta inversión es una prueba más del potencial de España y Cataluña”.

Objetivo del hub español

Este primer hub español será dirigido por el vicepresidente de Microsoft en Estados Unidos, Jordi Ribas. “Estoy convencido de que implantar este hub en España permitirá añadir mucho valor a la propuesta de Microsoft en todo el mundo”, aseguró al respecto Ribas.

El proyecto en Barcelona comenzará con equipos de Search & Al, parte de WebXT. Se centrará en cuatro áreas: el desarrollo de Bing, nuevas tecnologías en las herramientas de búsqueda y de aprendizaje autónomo de máquinas y las nuevas aplicaciones para el buscador Bing.

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, a través de un comunicado ha afirmado que “es una excelente noticia que Microsoft haya escogido Barcelona para un proyecto estratégico vinculado a la Inteligencia Artificial: confirma que somos una ciudad puntera en el sector de la innovación y las nuevas tecnologías, y un polo de atracción en este ámbito. Esta elección refuerza la ciudad como una de las mejores del mundo donde vivir y trabajar, con un gran ecosistema científico y tecnológico. Las empresas que quieren atraer el mejor talento saben que si están en Barcelona lo tienen más fácil“.

Por otro lado, el gigante tecnológico acaba de anunciar a principios de mes que aplaza sus planes de reabrir completamente sus oficinas en Estados Unidos debido a la amenaza de la nueva variante Delta de la COVID-19. No se sabe aún fecha próxima de su apertura, anteriormente prevista para octubre 2021.

Aquí te dejamos una nota sobre las novedosas oficinas de Microsoft en Madrid que puede interesarte.

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Compra de hoteles en España: Azora invierte hasta 400 millones en 2021

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Hay buenas expectativas en torno a la inversión inmobiliaria extranjera por parte de los expertos, y se prevé una aceleración con el incremento de la movilidad entre los países. Entérate todo en esta nota de Oi Real Estate.

Cuando comenzó la pandemia de coronavirus, y se empezaba a vislumbrar una crisis sanitaria sin precedentes, había quienes pronosticaban que se reduciría la inversión extranjera en cuanto a la compra de inmuebles en España. Esto no ha sido así, aunque haya habido bajas en las compras por parte de inversores extranjeros, y el mercado se recuperó a buen ritmo. Para el año 2022, expertos aseguran que habrá un aumento en este tipo de inversiones a raíz del incremento en la movilidad entre países.  

Durante 2020 hubo bajas inversiones extranjeras, pero no fueron muy significativas, además, se cerraron ventas que se habían iniciado en 2019 entre los años 2020 y 2021. A los extranjeros les gusta mucho más la vivienda en obra nueva, y sus procesos de compra son más largos. Donde más compraron es en Costa del Sol y Costa Blanca, y se espera que la tendencia crezca entre septiembre y diciembre.

Los expertos aseguran que por la movilidad entre países, las inversiones crecerán hasta el 13% del total, teniendo en cuenta que durante la pandemia el porcentaje quedó en un 11%.

Poner en marcha proyectos empresariales para conseguir la Golden Visa

En la actualidad, quienes compran a grandes niveles son fondos que buscan oportunidades y el mejor precio, pero se cree que en el futuro cercano habrá pequeños inversores en búsqueda de una segunda residencia o que combine el alquiler de su vivienda con la temporada de verano o invierno en este país.

Razones que explican el crecimiento de la inversión extranjera

Una de las razones que explican el crecimiento de la inversión por parte de extranjeros es que mejoró la situación pandémica. Cuando las restricciones empezaron a disminuir, sobre todo las que tienen que ver con viajes, los compradores extranjeros ingresan al país con la intención de comprar.

Otra de las razones es la baja en los precios de las viviendas, lo que genera una gran atracción. A diferencia de países como Holanda o Bélgica, en donde es más costoso y menos atractivo adquirir una vivienda, en España los precios se han reducido.

Por otro lado, las personas no han gastado mucho dinero durante la pandemia, por lo que generaron un ahorro que les posibilita comprar de manera más fácil, y elegir una vivienda mejor ubicada y de mayor tamaño.

Un ejemplo en donde los precios han disminuido es Barcelona, que a raíz de que no hay tantos turistas, se vio afectado el coste de una propiedad. Esta es una oportunidad que los extranjeros, incluso los residentes en España, saben aprovechar pasando de alquilar a comprar, o vendiendo su casa por una mejor.

Además se está dando una situación particular que alienta a la compra de viviendas: las hipotecas están siendo muy atractivas para los clientes, tienen liquidez y los bancos financian para atraer más clientes.

Otra de las razones es el teletrabajo, lo que significa una ventaja para los extranjeros, que pueden trabajar desde cualquier parte del mundo, y elijen este país por sus hermosos paisajes. El 90% de los extranjeros que residen en España, buscan teletrabajar, y por consiguiente, quieren viviendas aptas que cuenten con un espacio extra en el que se pueda hacer una oficina y, además, contar con un espacio exterior y rodeado de naturaleza.

Hay esperanza hacia el futuro

Si bien, en todos los sectores económicos, el futuro dependerá de la pandemia y su evolución, se cree que en 2022 habrá mejor inversión extranjera que la que hay en este momento. Además, se espera que los extranjeros estén interesados por todos los segmentos del mercado como el residencial, el alquiler, la compra de segundas residencias, etc.

El pronóstico de los expertos es que 2022 será igual o mejor que antes de la pandemia, ya que habrá una estabilidad en la economía e incluso la rentabilidad mundial y de España se mantiene siendo buena. Esto generará oportunidades interesantes para los inversores extranjeros que no dudarán en invertir en el país.

¿Cuáles son las nacionalidades que compran y comprarán en España?

Los inversores extranjeros que eligen a España como destino de compra son británicos, franceses y alemanes para segundas residencias. Los marroquíes compran en cambio una primera residencia y viven durante todo el año en el país. Pero es una realidad que el inversor oriundo de Inglaterra se ha visto un poco resentido, no solo por el covid, sino también por Brexit, y ahora es un comprador más expectante de cómo va a mejorar la situación económica en Europa. 

Viviendas de lujo

En la actualidad, y con este contexto, se espera que a fin de 2021 cerca o más del 30% de quienes compran inmuebles de lujo en Madrid provengan de grandes inversores o ejecutivos mundiales. La ciudad capital española es el gran atractivo de compradores estadounidenses, latinoamericanos y asiáticos.

Los empresarios internacionales prefieren realizar sus inversiones en segundas residencias.  Se cree que el 89% de los compradores de alto estándar pasará más tiempo del año en su segunda residencia, en cambio un 72% alternará entre su primera y su segunda vivienda la forma de vivir.

Hay inversión por mucho tiempo

España es un país muy atractivo para los inversores internacionales, como ya hemos concluido en esta nota. Y no quedará postergada la compra de un inmueble por parte de cualquier ciudadano extranjero, porque la pandemia está cediendo y las condiciones están siendo más favorables. De manera significativa, ese 2% de crecimiento en las inversiones, con respecto al año 2020, irá creciendo ampliamente a lo largo del tiempo, porque los costes de los inmuebles son muy atractivos para quienes deseen comprar una casa en este país.

Si eres extranjero y piensas comprar una casa en España, en Oi Real Estate podemos ayudarte a elegir la vivienda que más te guste, tenemos muchas opciones para ti. No dudes en hacer tu consulta.

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En 2012 nació la tendencia de compartir espacios de trabajo, el coworking. Lejos de desaparecer, esta fórmula comenzó a tomar aún más mucha fuerza luego de la llegada del coronavirus. De la iniciativa de compartir lugares, en la actualidad, comienzan a emerger nuevas formas de habitar los espacios, tanto para pequeñas, medianas y grandes empresas, como para trabajadores autónomos, si hablamos de trabajo. Por su parte, hay quienes deciden compartir el día a día en sus hogares, en sus viviendas. En esta nota hablaremos del cohousing en España.

A partir de esta nueva tendencia surge el interrogante acerca de la real necesidad de tener oficinas aisladas, por un lado, Y por el otro, como tener espacio verde comprando una propiedad de manera individual. Si bien no dejan de ser la opción principal, muchas compañías y muchos profesionales autónomos creen que el coworking trae ventajas ya que, además de llevar adelante la jornada laboral, también permite la conexión con otros profesionales y permite la formación de redes entre ellos. A su vez, de implementar el networking pueden ser una forma de ahorro. Los especialistas afirman que el cohousing se suma a la tendencia de compartir los espacios ya que los proyectos actuales comienzan a incorporar en sus lugares de uso común, también salas de coworking.

Un gran espacio en donde vivir, trabajar para aquellos que aman la vida social y la convivencia con otras personas.

¿De qué se trata el coworking y el cohousing en España?

Es posible que hayas escuchado acerca del coworking y el cohousing en España pero que no sepas con exactitud de que se tratan ambos términos. A continuación, te contamos todo acerca de ambas tendencias, y cuáles son las particularidades que ofrece cada una. 

¿Qué es el coworking?

El concepto de coworking refiere a los espacios de trabajo que son compartidos. Es decir, mantiene el significado con el que fue creado. Espacio donde trabajar y, al mismo tiempo, conectar con otras personas.

Autónomos y diversos trabajadores de empresas dieron el paso a compartir un espacio con todas las instalaciones necesarias para llevar acabo la jornada de trabajo. En la actualidad el concepto mantiene su esencia, pero comenzó a adaptarse a las necesidades actuales de los trabajadores. En este sentido, no solo se trata de compartir el lugar de trabajo sino de ampliar y permitir el surgimiento de servicios que faciliten gestiones como: servicio de wifi, salas para conferencias y reuniones, escritorios y sillas aptos para oficinas, espacios y lugares recreativos, etc.

Según estudios del coworkingSpain.com este tipo de tendencia se ha multiplicado a lo largo de los años. Los metros cuadrados alcanzan en el día de hoy 980.000 metros cuadrados. Un crecimiento que sorprende ya que, durante el periodo más riguroso de confinamiento, estos tipos de espacios se vaciaron debido a la medida para evitar el contagio del virus.

Para tener una idea, el precio aproximado por una mesa de trabajo actualmente es de 170 euros mensuales (septiembre 2021). Mientras que el alquiler de oficinal enteras no bajan de 25 euros el m2.

Si quieres conocer cuales son las ventajas y las desventajas del coworking te recomendamos leer la siguiente nota.

¿Qué es el cohousing en España?

Así como se hizo popular el coworking, es decir, la tendencia de trabajar compartiendo el espacio físico, se pone nuevamente de moda compartir la vivienda. Se trata de vivir en una misma propiedad entre varias personas compartiendo servicios, actividades recreativas, disfrutar entre amigos, etc. Es decir, es ideal para personas mayores, quienes no quieren pasar los días en soledad, o los que necesitan compartir sus gastos .

Esta fórmula nació en los años setenta, primeramente, en Dinamarca y Holanda. Luego, se fue extendiendo a otros países europeos hasta llegar a España.

Luego, se fue extendiendo a otros países europeos hasta llegar a España.  Hablamos de un tipo de vivienda de carácter comunitario basada en el concepto de “consumo colaborativo”. En otras palabras, un grupo de personas con formas similares de vivir se agrupan para diseñar a su forma y estilo una casa comunitaria.

Por lo tanto, este tipo de proyectos requieren de la colaboración y participación de todos los interesados. Cada uno de los futuros miembros deberá definir con claridad las necesidades ya que la principal característica de esta vivienda es construirse basándose en el ahorro energético y el cuidado del medio ambiente.

Las viviendas de cohousing en España son una alternativa para aquellas personas que pueden invertir demasiado en el arrendamiento o la compra de una casa propia o piso. Y quienes no tienen problemas de compartir cada espacio de la casa, podrán descubrir una nueva forma de vida. También es una gran propuesta para los que no disfrutan vivir solos y por lo tanto necesitan de compañía diaria. El cohousing en España también resultó ser una opción para las personas que no podían vivir el aislamiento solas, que en nuestro país son una buena cantidad.

¿Cuáles son las principales ventajas del cohousing?

En primer lugar, es preciso mencionar que este tipo de viviendas son cada vez más numerosas por la importancia que adquieren sus cualidades. Una de las principales ventajas radica en el precio, ya que puede ser mucho más económico que un proyecto de vivienda tradicional. Sin embargo, esto no implica que la vivienda sea de menos calidad. Existen, hoy en día, proyectos nuevos con estas características que puede ser habitados de un día para el otro.

Otro de sus puntos fuertes es que en este tipo de propiedad nunca se estará solo. Las viviendas del cohousing en España son privadas, pero al tener gran cantidad de espacios comunes siempre las personas tienen a encontrarse. Por lo tanto, esto permite una convivencia compartida y con un vínculo más cercano entre vecinos que en un edificio o en una urbanización tradicional. Es algo muy similar a vivir con una familia numerosa.

¿Cuáles son las características principales de los cohousers?

El principal perfil de las personas que buscan viviendas de cohousing en España son personas mayores. De manera más específica, mujeres de entre 65-75 años de una clase media-media alta habitantes de la ciudad. Es la opción más elegida por este tipo de población más allá de que las viviendas de esta índole suelen ubicarse en medios rurales. Esto se debe a su contribución en la generación de empleo, evitando la despoblación y aportando en la sostenibilidad ambiental.

Las personas de tercera edad suelen optar por este tipo de vida porque necesitan, en su mayoría, cuidados de salud particulares, y la constante compañía de otras personas.

No obstante, el cohousing, en la actualidad, no es solo una posibilidad para este sector de la población. Se comienzan a presentar proyectos destinados a familias de jóvenes o trabajadores. El precio del que se parte es de aproximadamente unos 10.000 euros.

Principales viviendas de Cohousing en España

A continuación, te presentamos las viviendas más destacadas de cohousing en España:

Cuidad de Málaga: Residencial Puerto de la Luz

Cohousing en España

Esta propiedad de tipo residencial está compuesta por 60 pisos de 50m2 cada uno. A lo que se le suman terrazas que superan los 12m2. El Puerto de la Luz se centra en la población de tercera edad y tiene la personería jurídica de una cooperativa. Al focalizarse en personas mayores, cuenta con servicios de atención personalizada. Cuenta con servicios de uso común y en cada ambiente como: lavandería industrial, aire acondicionado, internet, seguridad nocturna, comer, biblioteca, cocina industrial, piscina, peluquería y gimnasio. Además, cuenta con grupos electrógenos para los casos de emergencia.

Respecto a los apartamentos que la integran, tienen la característica de poder llevar una vida más solitaria si se desea por el solo hecho de que tienen cocina, un dormitorio con baño personal, internet, terraza y un salón.

El cohousing residencial de Málaga tiene puesto a la venta participaciones de la cooperativa que parten de los 99.000 euros.

Comunidad de Asturias: Axuntase

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Se trata de la primera cooperativa de cohousing en esta localidad. Está compuesta por 36 chalets de manera continua, y 1.000 metros cuadrados de espacios comunes. Entre ellos podemos encontrar diversas salas adaptadas, cocina, comedor de uso común, lavandería y jardín.

Una de las principales características de esta vivienda cohousing en España es su ubicación, ya que se encuentra rodeado de naturaleza en su totalidad. Y, a su vez, tiene buenas alternativas de conexión por carretera y transporte público con Avilés, Gijón y Oviedo.

A su vez, un punto muy a favor de Axuntase, es que no está pensado solo para que compartan vivienda personas de mayor edad sino que busca satisfacer diversas necesidades que tienen que ver con grupos familiares distintos. Particularmente, cada piso cuenta con su propio garaje, un baño, un dormitorio y un espacio de terraza. El precio medio de los apartamentos es de 100.000 euros.

Granada Cohousing en la comunidad de Andalucía

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Se trata de un proyecto de cohousing en España que vende pisos bajo régimen de copropiedad en un precio que inicia desde los casi 135.000 euros. En regla general, las viviendas cuentan con uno o dos dormitorios y suman aproximadamente 75 metros cuadrados. A su vez, a sus apartamentos pueden añadirse espacios de parking y puede ser habitado por personas de todas edades.

Las viviendas son de 1 y 2 dormitorios y disponen de 75 metros cuadrados. Las zonas comunes incluyen terraza solárium, sala multiusos, zona de recepción, despacho de administración y zona de ordenadores.

Edificio Talco: el cohousing de la comunidad madrileña

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El Edificio Talco cuenta con 18 viviendas con casi 350 metros cuadrados destinados a espacios de uso común. Este proyecto esta ubicado en Madrid en el distrito de Villaverde, dispone de la licencia correspondiente de obra y comenzará a ser construido una vez que termine el verano. Quien estará a cargo de la planificación y realización del proyecto será la promotora Distrito Natural, que ha puesto a la venta los inmuebles que integrarán el edificio. Los precios de los apartamentos van desde los 199.000 hasta los 340.000 euros.

En relación a los pisos, cuentan con dos o tres dormitorios en más de 100 metros cuadrados. La propiedad en su totalidad cuenta con paneles solares y el sistema que permite el reciclado del agua de lluvia.  Y, de los espacios comunes, cobran relevancia la terraza que dispone de una huerta urbana, dos espacios con múltiples funciones para la implementación de coworking, biblioteca y cocina compartida.  En este caso, los inmuebles no forman parte de una cooperativa, sino que cada interesado adquiere su apartamento de forma individual.

En Barcelona se destaca Bosc del Maresme

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Este cohousing en España forma parte del proyecto Bosc del Maresme que está en la primera fase. Se trata del Edifico Alzina y es una comunidad de viviendas de carácter ecológico reparada para una vida relacionada a un entorno natural.

Se prevé en su planificación el comienzo de la construcción del proyecto en enero del año 2022, y los precios rondarán entre los 250 mil y 290 mil euros. El edificio no contará con una gran cantidad de inmuebles. Por el contrario, serán 12 viviendas de 100 metros cuadrados, con cuatro dormitorios. Cada una de dichas propiedades contará, de manera particular, con garaje, jardín y terraza.

Respecto a los espacios de uso común, se dispondrán de más de 150 metros cuadrados para la posibilidad de coworking. A su vez, contará con cocina comunitaria, una huerta de uso común, piscina ecológica y un taller.

Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario al final del artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

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Después de año y medio de crisis a causa del Covid-10, el día a día comienza de a poco a recuperar la normalidad. En términos económicos, España muestra continuos signos de crecimiento en todos los sectores lo que provoca que el país se vuelva un epicentro para las inversiones inmobiliarias. En este post, te contamos qué está sucediendo en el mundo inmobiliario y el modo en que las cifras van camino a números registrados previo a la pandemia.

España, un epicentro para las inversiones inmobiliarias

Entre todos los cambios que se produjeron a lo largo de un año y medio de pandemia, el mundo inmobiliario ha sufrido diversas dificultades, modificaciones, etc. Nos referimos a cambios vinculadas a medidas habitacionales tomadas por el Gobierno central, la variación en el tipo de hipoteca elegida por los españoles para comprar una casa, etc.

Sin embargo, poco a poco el país demuestra que las cosas van cambiando y que la recuperación económica está cada vez más cerca, aunque aún falta recorrido por hacer. En este sentido, especialistas comparten la idea de que las inversiones inmobiliarias podrán alcanzar en 2021 los 12.000 millones de euros. Estos números marcarían un 20 % por encima de las que se registraron en 2020, por un lado. Y por el otro, se acercarían cada vez más a las cifras previo a la llegada del Covid-19, las cuales alcanzaron los 12.500 millones de euros.

En los primeros lugares de las preferencias para las inversiones inmobiliarias se posicionan Madrid, Barcelona, Valencia Sevilla, Málaga y Zaragoza. A su vez, por otro lado, los principales activos son el logístico y residencial.

Para continuar leyendo sobre el crecimiento en términos de inversiones en España, te recomendamos la lectura de la siguiente nota.

¿Qué dicen los especialistas?

Especialistas en el sector afirman que al comienzo de la pandemia se vivieron momentos de mucha incertidumbre. Las expectativas que se que se manejaron en relación a los números durante dicho periodo, no eran del todo positivas. Las transacciones de este tipo disminuyeron en un 70% aunque a principios de 2021 se ha registrado una importante recuperación. Un punto en común en el que coinciden es en que los perfiles de las inversiones inmobiliarias comienzan a ser similares a los prepandemia.

Por otra parte, el 2020 fue testigo, de manera histórica, del año con mayores operaciones inmobiliarias en materia de logística. Para dar un ejemplo, Bankinter se comprometió a desembolsar unos 900 millones de euros en activos logísticos mediante una única transacción. Acomodarse a las nuevas situaciones que presentó la realidad en un contexto de crisis sanitaria fue todo un desafío. Sin embargo, las inversiones inmobiliarias continuaron realizándose, y los inversores siguieron buscando realizar operaciones de gran volumen.

Las mayores inversiones han venido de parte de grandes clientes institucionales. Esto permitió abrir el juego y que creciera el interés por invertir en España, lo que generó expectativas altamente positivas. Los expertos afirman que el principal problema para el mercado inmobiliario en territorio español no tuvo que ver con la cantidad o ausencia de inversiones, sino con la falta de oferta de productos.

En este sentido, más allá de lo pequeño que pueda resultar el mercado inmobiliario de España y que el mismo continuamente busca adaptarse de la mejor manera a las necesidades de grupos inversores, resulta incomparable con el sector en otros países europeos. Estas es una opinión que comparten todos los operadores del Real Estate en suelo español.

Sector logístico y residencial: los elegidos por los inversores en 2021

Esta falta de producto mencionada anteriormente no implica una falta de interés por invertir en el mercado inmobiliario local. Por el contrario, las inversiones inmobiliarias en logística y residencias en la actualidad ocupan un privilegiado lugar de atención, tanto como para reformar o rehabilitar, desarrollar proyectos desde el principio, etc.

Durante los primeros meses del 2021 tanto el logístico como el residencial han mantenido su importancia y, aún más, han incrementado su demanda. Estos puntos pueden notarse debido al crecimiento elevado del interés en estos sectores por parte de inversores nacionales e internacionales.

Las plataformas logísticas: foco para inversiones inmobiliarias

Tanto la consultora Corporate Finance y Capital Markets en CBRE, concuerdan que el sector logístico ha logrado mantenerse firme ante la crisis. Así como también, el interés por parte de grandes grupos inversores, debido al impacto de gestión virtual en el país. Es decir, debido al auge de los movimientos ecommerce.  

Uno de los resultados de la virtualidad, es el crecimiento paralelo entre el stock y la demanda de las plataformas logísticas. En la actualidad el universo gestionado por el ecommerce está penetrando en un casi 10%. Sin embargo, se espera para 2024 legal al 15%.

Si acudimos a datos estadísticos, a principios de 2021 se invirtieron 1400 millones de euros en el sector logístico. Este número, tan solo en los primeros meses de este año iguala las cifras de todo el 2020. Por lo tanto, la expectativa es que a finde de año se duplica la cifra, es decir, que se concluya el 2021 con una inversión de entre 2000 y 2500 millones de euros.

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Sector residencial y un atractivo para las grandes compañías

Por su parte, cuando hablamos del sector residencial, los especialistas focalizan la mirada en las inversiones de grandes compañías. Este tipo de empresas dispone, dentro de su paquete de acciones, un gran caudal de fondos de inversión.

Según los datos ofrecidos por el CBRE Group, desde enero a junio de 2021 se realizaron un total, en euros, de 1300 millones en condición de transacciones en el sector residencial. Lo que prevé de julio a diciembre una predicción altamente positiva.

El ‘Built to rent’ en auge

Para los expertos el auge del Built to Rent es una realidad y es el residencial destinado al alquiler por excelencia. Traducido al español significa “construir para alquilar”

Este crecimiento se debe al aumento de la demanda de personas interesadas en arrendar. Y, en consecuencia, crece el interés por parte de los grupos inversores en este tipo de productos. De lo que resulta, la continua construcción de nuevas viviendas con la finalidad de satisfacer la demanda en aumento.

A partir del informa realizado por la consultora Atlas Real Estate el Analytics, el interés por el Built to rent de debe, en parte, a la búsqueda de las compañías por conseguir lugares para realizar inversiones inmobiliarias que aseguren un rendimiento a largo plazo.

Se calcula que la inversión en el sector residencial en una década haya llegado a aumentar hasta en un 27%. Por lo que, para los dos próximos años, se espera que este tipo de productos inmobiliarios superen las 9.000 viviendas por año.

Las inversiones inmobiliarias más bajas: oficinas y hoteles y la venta minorista

Una de las cuestiones más relevantes en el sector inmobiliario es que, si bien existieron bajas en las inversiones inmobiliarias a lo largo de la pandemia, podría haber sido mucho más caótico. Es decir, no fueron resultados negativos altamente significativos.

Sin embargo, tres sectores se vieron más afectados que otros. Se trata de las inversiones en oficinas, en hoteles y en el retail.

Por su parte, las cadenas hoteleras hay logrado sobresalir de la situación gracias a la solvencia económica antes de que estale la pandemia. A lo que se le suma cada una de las medidas en ayudas brindadas por el Gobierno y los prestamos ICO. Luego de año y medio, en el sector existe un crecimiento en la demanda y un aumento de en la actividad inversora que busaca la rehabilitación y reposicionarlo para los meses siguientes.

El sector inmobiliario vinculado a las oficinas, los primeros meses de 2021 ha marcado registros bajos. Se trata de una cuestión de cuidados y de lograr reducir lo menos posible los riesgos. En este sentido, las empresas han decidido continuar con el trabajo virtual, mezclándolo con alguna de sus jornadas presenciales. En este sector se percibe una paulatina vuelva a los espacios de trabajo compartido, es decir, el coworking en las principales capitales españolas.

Por último, el sector que se vio más afectado fue el de la venta minorista, es decir, el sector retail. Según datos estadísticos, se encuentra en un 80% abajo en relación a las cifran alcanzadas en 2020. En esta línea, su actividad es sumamente limitada, destinada en casi su totalidad a supermercados.

Inversión Inmobiliaria

¿Qué sucede con el sector educativo y de la salud?

Tanto residencias para estudiantes, universidades y colegios, más hospitales, geriátricos y centros ambulatorios, han logrado sobrevivir y mantenerse durante la pandemia. El optimismo está en que continuarán manteniéndose.

Según el Marco-Gardoqui, las inversiones inmobiliarias en la educación en España son altas, al igual que su interés por el sector. Dentro de los principales desafíos, identifican una falta de 400.000 camas para residencias estudiantiles. Algo similar sucede con los centros de cuidado de ancianos. Por tanto, existen una gran cantidad de proyectos destinados a suplir estos déficits.

¿Cuáles fueron las principales ciudades que recibieron inversiones inmobiliarias en España?

Para los grandes grupos inversores existen focos claros en donde poner la mirada para inversiones inmobiliarias. Nos referimos a Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Bilbao, Zaragoza y Sevilla. En estas ciudades se encuentran los principales puestos de interés para llevar adelante inversiones en el sector inmobiliario.

Por su parte, Barcelona y Madrid se muestran muy aptos para inversiones destinados al sector residencial, logístico y de oficinas. Por otro lado, Málaga se posiciona como una capital con un fuerte valor turístico por lo que aumenta el interés de grupos inversores. Es decir, inversiones hoteleras y en propiedades destinadas al alquiler.

A su vez, en el sector de oficinas, la cuidad andaluza se posiciona como un fuerte llamativo. Por ejemplo, la empresa multinacional de motores de búsqueda virtuales Google, anunció una inversión millonaria para el 2023, mientras mantiene postergado el regreso a la total presencialidad hasta 2022

Por último, los casos que testan se posicionan como lugares positivos para la inversión en logística y residencial. Se trata de Sevilla, Zaragoza, Bilbao y Valencia. Luego, claro, de Madrid y Barcelona, los grandes focos.

En conclusión, España muestra fuerte signos de recuperación para convertirse en un mercado positivo para invertir. En este sentido, es un entorno que atrae a los grandes capitales a invertir en el Real Estate.

Esperamos te hay servido y gustado el post. Ya sabes que puedes dejarnos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a a brevedad. También puedes recomendarnos temas de interés para agregarlos a nuestros contenidos.

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Desde Estados Unidos llega la nueva preferencia en el ámbito del fondo de inversión: comienza a enfocarse en comprar viviendas para alquilar. Esta tendencia ya se encuentra en España.

Las razones por las que un fondo de inversión invierte en viviendas familiares

Una nueva tendencia estadounidense está creciendo desde 2011: los fondos de inversión comienzan a invertir en viviendas para alquilar, haciendo foco en las viviendas familiares. Y esto se debe a que la pandemia de la COVID-19 ha coartado las chances de viajar y de hacer turismo, sumado al aumento del home office, transformando a los hogares en lugares primordiales tanto para momentos de trabajo como de ocio.

Los inversores institucionales están en constante búsqueda de oportunidades de inversión que generen flujos de caja y protección frente a la inflación. Por ello, el interés por residencial en alquiler ha aumentado exponencialmente en la última década, especialmente en disperso donde la diversificación es mayor”, explica Juan Manuel Bello, fundador de la Proptech madrileña Vidoqui.

Aquí te dejamos una nota sobre invertir en fondos de inversión garantizados.

La situación en Estados Unidos

En este país, cada vez más viviendas pertenecen a fondos de inversión, llegando a la cifra de que una de cada cinco casas son compradas para alquilar, no para vivir en ellas. Las ventas se dispararon ante las bajas tasas hipotecarias y el aumento del trabajo remoto.

A modo de ejemplo, la empresa Eagle Property Capital ya cuenta en su haber más de 6.600 apartamentos en Florida y Texas. Miami, Las Vegas y Phoenix son otras ciudades tendencia en este tipo de mercado.

La situación en Reino Unido

En Reino Unido, el boom es tal que el mismo banco Lloyds anunció recientemente que pretende hacerse acreedor de viviendas para alquilar en lo que resta del año. También la plataforma de activos alternativos Legal & General ha creado un negocio especialmente dedicado a comprar para alquilar con el objeto de unirse a constructores y desarrollar comunidades de alquiler unifamiliares en zonas suburbanas del país.

La situación en España

Colliers International afirma que a fines del año pasado había 8.000 viviendas nuevas en alquiler en nuestro país. Está previsto que se construyan más de 90.000 viviendas para alquilarse hasta 2028, la mayoría en la Comunidad de Madrid, siguiendo Barcelona, Valencia, Málaga y Murcia.

El boom es tal que el fondo americano Nuveen Real Estate y Kronos se unieron bajo el nombre Stay para crear en España 5.000 casas para arrendar, generando una inversión de 1.000 millones de euros. Este proyecto durará cinco años y se centrará en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia. Es una de las mayores inversiones anunciadas en el país y creará 12.000 puestos de trabajo aproximadamente. “La vivienda en alquiler en España es todavía un sector por explotar debido a la poca oferta de calidad y otros factores como el cambio de tipología de los hogares y la dificultad en el acceso a la financiación para los compradores”, subraya Marta Cladera de Codina, directora general de Nuveen en España.

El fondo de inversión y el build to rent

La pandemia ha consolidado los nuevos proyectos de comprar para alquilar -o build to rent– con foco en el sector prime o de lujo. Los nuevos apartamentos se destacan por los servicios que ofrecen para el placer personal, como wi fi y Netflix gratis para todos los inquilinos. Lo que se busca en las nuevas casas es ofrecer más comodidades y espacios en común como gimnasios, azoteas, piscinas. El perfil al que se apunta es a personas de entre 25 y 45 años, con uno o dos hijos.

El enfoque en personas de alto poder adquisitivo deviene en una tendencia de las familias en buscar no sólo una buena zona para vivir sino también pisos de alta categoría. Madrid es la principal zona de atracción, por su estabilidad jurídica y su fiscalidad favorable a los ahorristas y trabajadores.

Proyectos en marcha

Axa firmó con Tectum para construir 919 viviendas , invirtiendo aproximadamente 150 millones de euros, siendo la mayor inversión de este tipo en nuestro país. El proyecto incluye estas previsiones, algunas ya en curso o culminadas:

– en Móstoles, 124 viviendas, previsión noviembre 2020;

– Collado Villalba planifica 102 viviendas, previsión abril 2021;

– en Alcalá de Henares, 136 viviendas, previsión octubre 2021;

– en Arroyomolinos prevé crear 206 viviendas para enero 2022;

-y en Valdemoro, por su parte, 180 viviendas para enero 2022.

Amenábar construirá 400 viviendas en Valdebebas, plazo de entrega en 2022, suponiendo una inversión de más de 110 millones de euros.

Hines invertirá 500 millones en complejos de más de 200 viviendas centrados en Madrid y Barcelona.

El fondo de inversión que ofrece la banca

Los bancos no quieren quedarse afuera de este movimiento inversionista que crece día a día. Ya hemos mencionado el caso de Lloyds Bank en Reino Unido, cuya ‘pequeña’ aspiración es tener 50.000 viviendas la próxima década.

En nuestro país nos encontramos en una fase inicial de este modelo de inversión que promete un futuro esperanzador, como en otros países del continente.

Proyectos destacados

CaixaBank ha cerrado la financiación de un proyecto por 70 millones de euros, y lleva financiados ya una cartera de 300 millones de euros para el sector de build to rent. Y DWS, la gestora de Deutsche Bank, selló con Gestilar un acuerdo para edificar en Madrid y Getafe, con una inversión de 240 millones de euros. En el último caso, se prevén tener concluidas 1.300 pisos para 2023.

Siguiendo la tendencia de build to rent prime, los pisos que se construirán tendrán espacios de coworking, gimnasio, espacio para barbacoas, salas de eventos y zonas de descanso. Sabemos que el tema del espacio, las zonas al aire libre y con posibilidades de brindarnos privacidad es algo muy buscado en esta post pandemia. Si algo nos ha enseñado es a utilizar nuestro espacio personal de modo más productivo, adaptándolo a las nuevas necesidades del teletrabajo. Por esta razón se apunta a que las nuevas construcciones ya brinden de entrada a sus inquilinos esta posibilidad, ahorrándoles de este modo mucho tiempo y logística en su rutina diaria.

Según el último informe del mercado residencial de CBRE, el año pasado se invirtieron 1.404 millones en proyectos build to rent, donde el capital es, en su mayoría, del exterior (norteamericano y alemán). Samuel Población, director de Residencial y Suelo de CBRE, afirma que ya existe una tendencia, previa a la crisis de la Covid-19, que impulsa el aumento de la demanda del alquiler: en España viven así el 23,9% de los hogares, y se prevé que llegarán al 26,3% en 2024.

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Los tres destinos más económicos en España para disfrutar de las vacaciones durante una semana, son Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y Sevilla. El primer destino más barato de España, Gran Canaria con un 28% menos que la media nacional, aproximadamente unos 862 euros la semana. Le sigue Tenerife, con un 25% por debajo, unos 900 euros la semana. Y por último, Sevilla con un 15% menos, un aproximado de 1.017 euros la semana por persona. Si quieres enterarte de cuáles son los destinos más económicos para viajar a España en estos meses, ¡sigue leyendo!

En el top de los sitios donde se cuida más el bolsillo encontramos a los tres lugares ya mencionados: Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife y Sevilla. Por otra parte y en el otro extremo del ranking, las ciudades más caras para vacacionar son Cadiz, Palma de Mallorca y Barcelona. Los datos, según un estudio realizado por Rastreator, afirman que estas tres ciudades se encuentran entre un 11% y un 24% por sobre la media. Para llegar a la conclusión sobre cuáles son las ciudades de España más económicas y más caras para viajar en la temporada alta de verano, se han calculado algunas variables.

Entre las 10 ciudades españolas más visitadas se analizó:

  • La estancia de siete días y seis noches en un hotel de tres estrellas en el centro de la ciudad
  • El precio medio de un coche de alquiler con recogida en aeropuerto
  • La estación de tren y ciudad durante los siete días de estancia
  • El precio medio de un litro de carburante
  • Una cena para dos en un restaurante céntrico
  • Una cerveza de medio litro y un café en un bar céntrico

Las Palmas: el alojamiento más económico

El coste medio para la estancia en un hotel de tres estrellas en Las Palmas de Gran Canaria es de 346 euros por semana. Lo que supone unos 57 euros por noche. La media del país supone de unos 505 euros la noche, pero Las Palmas se encuentra entre los destinos más económicos para alojarse en España. Le sigue Sevilla con un coste aproximado de 58 euros/noche, luego Madrid con 67 euros/noche y Valencia 71 euros/noche.

Por otro lado, Cádiz es la ciudad más cara de España para alojarse, su precio medio es de 120 euros/noche. Le sigue Palma de Mallorca con 118 euros/noche, Málaga por 104 euros/noche y Barcelona con unos 90 euros/noche aproximadamente.

Tenerife: el alquiler de coche más económico

El transporte se considera un servicio muy importante durante las vacaciones, es por esto que el estudio incluyó el precio de alquiler de un coche como una de las variantes principales para definir cuáles son los destinos más económicos y más caros en España. Tenerife ocupa el primer puesto para ayudarte en tu economía al momento de alquilar un coche, con un precio de 167 euros. Le sigue Gran Canaria 241 euros/coche y luego Alicante 312 euros/coche. Mientras tanto en Madrid el valor de alquiler de un coche es de 588 euros, seguido de Cádiz con 544 euros/coche y Valencia con 504 euros/coche.

Resulta clave arreglar el horario y el lugar de recogida y entrega, para no pagar de más por el coche de alquiler este verano. Se recomienda seleccionar el aeropuerto de la ciudad a la cual se viaja como punto de partida. De esta forma se podrá ahorrar hasta tres veces el presupuesto que si se selecciona como sitio de recogida el centro de la ciudad. Destinos como Gran Canaria y Tenerife son los más económicos al momento de visitar y vacacionar en este año, como ya mencionamos. Por su parte, Las Palmas se destaca por tener un precio un 32% por debajo de la media del país. mientras que Tenerife presenta un precio de un 20% menos en un litro de combustible y un 59% menos en el alquiler de un coche.

Cádiz: la ciudad más económica para las actividades de ocio

Aunque el coste de vacacionar en Cádiz sea el más alto respecto a la media, esta ciudad sobresale por los precios más económicos al momento de ir a un restaurante o de realizar actividades de ocio. Lo que implica que cenar en un barrio céntrico con un acompañante tendrá un precio de unos 24 euros, un 16% debajo de la media de España. De igual forma, tomar una cerveza saldrá unos 2,2 euros y un café unos 1,6 euros aproximadamente. De esta manera el centro de Cádiz es más económico que otros destinos analizados, el cual se sitúa en un 39% debajo de la media.

En el lado opuesto se encuentra Barcelona, que es la ciudad más cara para una cena entre dos personas, su precio medio es de unos 33 euros. Además, Palma de Mallorca es el destino donde tomar una cerveza cuesta un 26% más respecto a la media de España y beber un café puede llegar a costar unos 3,6 euros.

Seguros de viaje y su aumento en contrataciones

Por consecuencia de la pandemia, el interés por las contrataciones de un seguro de viaje ha aumentado considerablemente. En la actualidad, más del 30% de los residentes en España considera esencial viajar con una póliza. Más de la mitad de estos (el 57% para ser exactos) prefiere contratar la póliza con un seguro de cancelación y asistencia sanitaria.

Este tipo de seguros con cancelación y asistencia, en España, puede suponer un precio de apenas 30 euros. Sin embargo en el resto de Europa, el precio aproximado es apenas un poco más alto, unos 47 euros y con una cobertura que se aplica a toda la Unión Europea.

El estudio también señala que, debido a los distintos inconvenientes causados por la pandemia de la COVID-19 , los precios han aumentado este año a comparación del anterior a la hora de viajar a una ciudad de España. En 2020 el coste medio para vacacionar una semana estaba en los 956 euros, mientras que en la actualidad la cifra subió hasta los 1.201 euros. Lo que repercute en ciudades como Cádiz, que pasó a ser la más cara.

Según expertos, este aumento se relaciona con las medidas de protección que los establecimientos tuvieron que realizar para hacer frente al COVID-19. El incremento lo sufrió tanto el alojamiento, ya que actualmente su coste medio es de 722 euros, como el alquiler de coches que es de 543 euros como media del país. En el año anterior estos precios rondaban los 700 y 235 euros respectivamente.

Esperamos que este post sobre los destinos más económicos para vacacionar en España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Quieres elegir el mejor destino para tu propiedad, no tienes que pensarlo más. En Oi Real Estate, te enseñamos las mejores técnicas para alquilar tu piso en La Dreta del Eixample, también te explicaremos por qué esta es la mejor opción que podrías escoger.  

Eres propietario de una vivienda en la que ya no habitas y te encuentras evaluando cuáles son las alternativas que tienes para tu propiedad, has llegado al lugar indicado. En pocos minutos aprenderás cuál es la oportunidad más favorable para ti y entenderás qué decisión debes tomar, en lo que respecta al piso del que eres el dueño.

Es muy probable que las opciones se te disparen en la mente, pero que la alternativa de vender sea la que mayor fuerza genera en ti. Sin embargo, conocerás que la mejor opción que puedes tomar es la de alquilar tu piso en La Dreta del Eixample, por eso te alertamos a qué no te apresures a establecer el destino de tu vivienda, primero evalúa todo.

Queremos que te sientas cómodo a la hora de la decisión final y para ello, te revelaremos los consejos que no fallan para encontrar inquilino y conseguir la firma del tan esperado contrato de alquiler. Lo único que necesitas es seguir los pasos que te iremos indicando a lo largo de la nota, presta atención y tendrás inquilino antes de lo que piensas.

¿Por qué alquilar tu piso en La Dreta del Eixample es la mejor opción?

Múltiples, son las opciones que tienes a la hora de alquilar tu piso en La Dreta del Eixample, pero está en ti escoger la precisa. Sabemos que ser el dueño de una propiedad, puede convertirse en un gran desafío si no cuentas con la información que se necesita, pero nosotros estamos para ayudarte en todo lo que solicites.

Las opciones más habituales que se debatirán en tu mente, se corresponden con una pregunta puntual: ¿Qué alternativa generará mayores ganancias? En este caso, las opciones son: vender o alquilar tu piso en La Dreta del Eixample. Aunque, muchas veces se crea que vender es la decisión ideal, no lo es en este barrio de Barcelona y te explicamos por qué.

Los barrios de Barcelona se caracterizan por ser los más pedidos en términos de alquileres, las ventas no sobresalen y es por ello, que alquilar tu piso en La Dreta del Eixample es lo mejor que puedes hacer. Además, obtendrás las mayores ganancias si te decides a pensar en futuro, ten visión a largo plazo y verás, como conseguirás los mejores beneficios.

Los estudiantes universitarios son tus inquilinos ideales

Lo primero que deberás conocer para alquilar tu piso en La Dreta del Eixample, son las preferencias de tus inquilinos y el perfil ideal de los mismos. Esta zona presenta la cualidad de contar con muchos estudiantes universitarios, estos vienen en busca de pisos que se encuentren en alquiler, con el objetivo de estudiar cerca del barrio.

Si los estudiantes son el perfil que más alquila, tendrás que hallar las estrategias adecuadas para conseguir que vivan en tu piso. Es muy importante que no pierdas de vista sus gustos y los adaptes a tu vivienda, unas pequeñas modificaciones pueden hacer que tu objetivo se concrete pronto, por eso es necesario que reformules algunos aspectos de la propiedad.

Además, este barrio dispone de muchas zonas verdes para que los interesados puedan disfrutar al aire libre. Son muchas las actividades que pueden realizarse en este lugar, por lo que tendrás muchas llamadas en tu teléfono móvil de personas interesadas en tu piso. Pon tu piso a punto, porque tu inquilino no tardará en hacerse presente.

Restoranes, bares y discotecas: Un barrio para disfrutar

Cuando se piensa en el inquilino ideal, cada barrio tiene a su imaginario y este, a comparación de otras zonas de Barcelona es para jóvenes. Lo que querrá cualquier estudiante universitario durante sus fines de semana, es encontrar espacios para disfrutar en compañía de otros y aquí es posible.

Son muy escasas, las situaciones en las que un estudiante recurre a la compra de una casa, lo más común es que se alquile la vivienda en la que vivirán en su recorrido estudiantil. Por eso, alquilar tu piso en La Dreta del Eixample es la mejor oportunidad que tienes para concretar el alquiler de tu vivienda.

También se destaca la buena comunicación en la red de transporte, por lo que es fácil acceder a las mejores discotecas, bares o restoranes. Esta, es una de las cualidades del barrio y por lo que suele ser muy solicitado, si piensas que te faltan herramientas para lograr tu alquiler, te invitamos a leer el siguiente apartado.

¿Cómo alquilar tu piso en La Dreta del Eixample con la ayuda de Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté listo para recibir inquilinos, por lo que haremos todo lo que sea necesario para conseguirlo a la brevedad. Es por eso, que realizaremos las remodelaciones necesarias para que logres llamar la atención de la persona que vivirá en tu piso de ahora en más.

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Además, queremos brindarte la ayuda necesaria con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se encuentra en alquiler y verás como la publicación llega al inquilino deseado. Por si eso fuera poco, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres a tu inquilino.

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Una economía creciente, un clima favorable y una estabilidad política son algunos de los factores para que el precio de las viviendas en Málaga aumente y se haya convertido en un foco importante para el sector inmobiliario.

Málaga, el tercer destino de inversión en España

Málaga, según un informe de Savills Aguirre Newman,  logró convertir a su mercado inmobiliario en el tercer destino de inversión. Incluso, suplantó a grandes referentes históricos del sector inmobiliario como Bilbao o Valencia.

El precio de las viviendas en Málaga va en aumento desde mediados del 2013, conforme a los datos revelados en la plataforma de Brains Real Estate. Esto ocurrió ya que las inmobiliarias comenzaron a recuperar el mercado y, a su vez, aumentaron los precios de venta de los inmuebles. En la actualidad, los precios de viviendas por metro cuadrado rondan los 2.800 euros. Es la cuarta provincia de España con los precios más altos.

Las cifras de Registradores marcan una leve caída en el precio trimestral de las transacciones. Así Málaga se ubicó en el séptimo puesto a finales del 2020, con una media de 2.040 euros por metro cuadrado. Lo que provocó que el precio de las transacciones sea mayor que el valor de tasación, incremento que ocurre desde el año 2019.

Antonio Ramundo, un científico de datos en Brainsre, afirma que el mercado inmobiliario en Málaga tiene mucha presencia internacional. “La nacionalidad principal de los extranjeros que viven en Málaga son eminentemente británicos, aunque también hay en zonas de clase media donde la población extranjera principal procede de Marruecos y en el Rincón de la Victoria hay una colonia importante de italianos”.

Incluso con la pandemia generada por el coronavirus, Málaga aumento su población en 8.169 personas durante el año 2020. Pasó de 1.685.920 a 1.694.089 habitantes, según marcan los datos provisionales de la revisión del padrón municipal.

Los altos precios de las viviendas en la capital de Málaga

Ramundo comenta que: “el tramo más económico se encuentra en el Rincón de la Victoria y en Vélez-Málaga, aunque también se están comenzando a desarrollar urbanizaciones de obra nueva intentar captar al cliente que quiere una vivienda en la Costa del Sol pero no puede permitirse los precios de otras localidades”. Esto puesto que, como mencionamos anteriormente, el precio por metro cuadrado en Málaga capital es de, aproximadamente, unos 2.300 euros. Casi 500 euros más que la media del país.

Marbella y Benahavís

Las localidades de la Costa del Sol, son incluso más caras que Málaga. Por ejemplo, el precio medio en Marbella es de 3.900 euros por metro cuadrado. Lo que significa que el precio total de las casas en venta supera el medio millón de euros.

Existe otra localidad donde el precio de las viviendas en Málaga alcanza el récord, hablamos de Benahavís. Esta ciudad tiene como objetivo alojar una de las urbanizaciones más lujosas de toda Europa: la Zagaleta. Y su precio medio por metro cuadrado es de unos 4.000 euros.

precio de las viviendas en Málaga

Epicentros de la obra nueva

Los promotores de viviendas convirtieron a la ciudad de Málaga y a las de Costa del Sol en un epicentro de la obra nueva. Se estima que a fines del 2021 se terminen más de 5.460 viviendas en Costa del Sol y que sean distribuidas en 265 promociones.

Si hablamos de municipios, Málaga capital es la que se mantiene en primer puesto con más viviendas de obra nueva con intenciones de finalizar en este año. Concretamente se prevé tener unas 1.180 viviendas. En segundo lugar se encuentra el municipio de Estepona con 1.090 unidades y luego está Mijas con 835, aproximadamente. En cuarto lugar está Marbella con 485 unidades, seguida de Vélez-Málaga con 377 viviendas. Y en los últimos puestos están los municipios de: Rincón de la Victoria y sus 250 unidades, Fuengirola con 232 y Benalmádena 209 viviendas.

Durante el segundo semestre del corriente año, se estima que se inicien más de 1.800 viviendas nuevas. Dentro del nivel nacional hay muchas compañías promotoras que se destacan, por ejemplo, Metrovacesa y AQ Acentor. Pero también hay firmas extranjeras que se especializan en viviendas de la Costa como Taylor Wimpey.

Las oficinas en Málaga

Ismael Clemente, el CEO de la Socimi del Ibex35 Merlin Properties, mostró una postura firme al mencionar, dentro de las Jornadas Inmobiliarias de El Economista, que “Málaga está repuntando para entrar en los grandes mercados de oficinas internacionales”. Y luego agregó que Barcelona podría acabar fuera de este mercado.

En Savills AN se señala que empresas tecnológicas internacionales de referencia como Google o Vodafone, apuestan por Málaga al momento de implementar nuevos puestos y espacios de trabajo. Y así lograr producir el famoso “efecto llamada”. Estas empresas también apuestan al sector de telemarketing dentro de la Costa del Sol puesto que han arribado nuevas compañías internacionales.

Los valores aproximados por metro cuadrado para alquilar una oficina en Málaga es de 9,6 euros mensuales. El mismo valor que, antes de la pandemia generada por el Covid-19, se registró en el primer trimestre del 2020.

Los de Savills comentan que “las rentas se han mantenido estables, aunque han sufrido ligeros repuntes en algunas ubicaciones, motivados por la escasa oferta existente. Destacan los incrementos de las rentas máximas en todas las zonas (como la zona descentralizada, que ha pasado de 12 a 14€/m²/mes), salvo en prime, y el mantenimiento de las rentas medias en toda la ciudad

Los nuevos inversores

Grandes inversores internacionales como Inovalis de Francia no pasaron por alto el gran momento que presenta el mercado de oficinas de la ciudad. El inversor mencionado anteriormente tiene dos únicas adquisiciones en España, y ambas operaciones fueron realizadas en Málaga.

Otro importante desarrollo de oficinas fue el que recientemente anunció la Inmobiliaria del Sur. Esta compañía andaluza, mejor conocida como Insur, tiene intenciones de invertir más de 29 millones de euros en el desarrollo del nuevo edificio de oficinas ‘prime’ ubicado en las antiguas instalaciones de Tabacalera, Málaga. Estas obras se llevarán a cabo al inicio del 2022 y su plazo de ejecución será de, aproximadamente, dos años.

Esperamos que este post sobre el precio de las viviendas en Málaga te haya sido útil. Además Si estás pensando comprar una vivienda en alguna de ciudad de España, con Oi Real Estate te podemos ayudar.

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Eres propietario y te encuentras decidiendo qué hacer con tu vivienda, ya no tienes de qué preocuparte. En Oi Real Estate, te ofrecemos los mejores consejos para alquilar tu piso en La Clota de la manera más práctica y sencilla, quédate leyendo.

Si te encuentras buscando nuevos rumbos, cambiar de vivienda puede ser un buen paso para empezar. Sin embargo, puede ocurrir que no te sientas cómodo a la hora de tomar decisiones y no sepas qué hacer con tu propiedad, ten calma y evalúa todas las opciones que tienes delante de ti, una casa es algo muy importante como para deshacerse de ella.

Puedes vivir en otro barrio y seguir siendo el dueño de tu primera vivienda, no tienes que elegir una por sobre la otra. Para que evites recurrir a una venta, alquilar tu piso en La Clota es la mejor opción, no solo conseguirás poseer tu propiedad, sino que al tener un inquilino podrás obtener ganancias producidas por las rentas durante todos los meses.

Si quieres saber cuál es la mejor forma para atraer a tu inquilino ideal, te presentamos los mejores consejos para hacerlo posible. En instantes, conocerás las técnicas más efectivas a la hora de alquilar tu propiedad, si tomas nota de los puntos más importantes, no habrá duda que en poco tiempo tendrás en tu vivienda a ese inquilino tan deseado.

¿Qué debes tener en cuenta a la hora de alquilar tu piso en La Clota?

Para alquilar tu piso en La Clota, es necesario que conozcas las preferencias que suelen tener los inquilinos que deciden mudarse aquí. Lo más importante es que investigues, para que esta investigación sea posible necesitarás de todo el conocimiento que puedas adquirir, ya sea hablando con aquellos que se han mudado recientemente o a través de páginas web.

Cuando descubras qué es lo que más se pide deberás implementarlo en tu vivienda, esto significa que tendrás que realizar las modificaciones pertinentes para ganarte a tu inquilino. Si lo que más se solicita es una cocina nueva, deberás modernizarla con el fin de llegar a tu inquilino ideal, a veces unos simples arreglos pueden conseguir la firma del contrato.

Otro punto importante a atender es el conocimiento del barrio, preséntales todo con lo que pueden encontrarse, si deciden vivir aquí. A continuación, te enseñaremos los objetivos claves que debes conocer para impactar al interesado en la propiedad, que se convertirá en tu nuevo inquilino.

El barrio más pequeño y desconocido de Barcelona: Ideal para vivir

Si hay un aspecto que se destaca en esta zona, es que La Clota es uno de los barrios más pequeños y desconocidos de Barcelona. Esta particularidad tiene su ventaja, ya que al no tenerse mucha información, las críticas no se relucen y puedes informarle al posible interesado todo lo que puede obtener al mudarse a tu piso.

Aquí es posible experimentar ese espíritu de pueblo, tan solicitado por la mayoría de los inquilinos. En medio de una ciudad que invita a los ruidos molestos y a la vorágine del día a día, La Clota propone espacio, silencio y sobre todas las cosas, unión con los vecinos, en donde se puede generar lazos duraderos mientras el inquilino viva en este barrio.

Para alquilar tu piso en La Clota debes tener visión, establecer qué es lo que te enamora del lugar y qué es lo que piensas que puede interesarle a alguien que desea mudarse a este barrio. Si tienes el conocimiento suficiente para convencer a tu inquilino, el contrato de alquiler se conseguirá pronto, solo debes contar con los requerimientos del inquilino.

La zona donde impera el silencio: Uno de los atributos más solicitados

La tranquilidad es una de las cualidades más solicitadas para una buena calidad de vida, pero la ciudad y sus ruidos no siempre lo proponen. En La Clota puede encontrarse el silencio, la paz y la tranquilidad, cosas que ya no existen en otras partes, pero que aquí todavía se conservan.

Además, es un barrio que tiene todos los servicios necesarios, porque a pocos metros se encuentra lo que se necesita. Es ideal, para una familia que quiere empezar una vida alejada de los problemas y donde tiene todo a la mano, las calles tienen un atractivo particular y convoca a que muchos fotógrafos tomen las mejores imágenes del barrio.

Si piensas que necesitas conocer más herramientas, para saber cómo alquilar tu piso en La Clota, no tienes de qué preocuparte. En el siguiente apartado, te invitamos a conocer todos los servicios que tenemos para que alquiles al instante.

¿Cómo debes alquilar tu piso en La Clota con Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso esté preparado para recibir a tu inquilino, por lo que haremos todo lo que sea necesario para conseguirlo rápidamente. Es por ello, que realizaremos las modificaciones necesarias para que logres llamar la atención de la persona que vivirá en tu piso, que se ubica en el barrio de La Clota.

Para alquilar tu piso, deberás tener en cuenta los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho trabajo por delante, nos encargaremos de hacerlo por ti. Por eso, realizaremos los documentos por ti, para que no tengas que preocuparte de nada y alquiles lo más pronto posible.

También, queremos brindarte la ayuda necesaria con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se alquila y verás como la publicación llega al inquilino deseado. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino a la brevedad.

Queremos invitarte a que conozcas todo lo que tenemos para ofrecerte, al alquilar tu piso en La Clota. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo, si quieres obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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