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En España hay 3.400 localidades que se encuentran en situación de despoblación. Ya sea por no contar con servicios y conexiones con los centros, como por no tener oportunidades para los más jóvenes, muchos deciden emigrar. Por ello hay algunos pueblos que pagan por vivir allí. Te lo contamos en esta nota.

Hay en España una cantidad de pequeñas ciudades que se encuentran en riesgo de lo que se llama despoblación. Esto quiere decir que su población no crece en número, además que el promedio de edad es cada vez mayor. Unos 3.400 pueblos, que abarcan el 90% del territorio español, pero tan solo el 10% de los 48 millones de habitantes. Los motivos que empujan a los más jóvenes a partir son la falta de servicios básicos para el modo de vida actual, las pocas oportunidades y la poca conexión con las grandes ciudades.

El riesgo de despoblación también se asocia a una lenta pero constante pérdida de las condiciones que hacen rica las tradiciones y culturas regionales. De hecho, se denomina a estas regiones como la España vaciada. Para contrarrestar este fenómeno, Ponga (en Asturias), Griegos (en Aragón) y Xesta (en Galicia) son algunos de los pueblos de España que pagan por vivir allí. Son muchas las ventajas ofrecidas, desde incentivos a la natalidad hasta la quita de impuestos. Aquí te comentamos más.

Pueblos que pagan por vivir allí

España tiene un número importante de localidades que se encuentran en riesgo de despoblación. Se trata de ciudades cuya cantidad de habitantes no crece de manera regular y la edad promedio tampoco desciende. Es decir que los jóvenes cuando llegan a la edad de cursar estudios universitarios o trabajar, simplemente se marchan.

En total, son 3.403 pueblos, que cubren casi el 90% del territorio español pero que sin embargo contiene sólo al 10% de los 48 millones de habitantes. Como se ha dicho, a la falta de estructura de los sistemas de salud y educación, se le suma la poca conexión con las grandes ciudades, carreteras y aeropuertos. Además, algunos de ellos tampoco cuentan con los servicios que demanda la vida actual, como servicios eléctricos y de internet.

La preocupación no es solo de parte de los ayuntamientos, sino que las Comunidades Autónomas y el Gobierno Central intentan darle alguna respuesta a la situación, ya que representa también una pérdida de las tradiciones y culturas regionales. Los incentivos abarcan ayudas económicas para quienes deciden radicarse allí, además de contratos laborales y reducciones fiscales e impositivas

Son varios los pueblos de la denominada España vaciada que pagan por vivir allí. En todas las regiones y Comunidades hay alguno que podría ser el destino de muchas familias, ya sea por las oportunidades laborales o por el estilo de vida que ofrecen, desde Ponga (en Asturias), hasta Griegos (en Aragón) y A Xesta (en Galicia). El objetivo es mantener el patrimonio cultural local y, a la vez, frenar un proceso que lleva varias décadas.

Vivir en Ponga, incentivos y beneficios

El municipio de Ponga se encuentra al sureste del Principado de Asturias. Posee una superficie de 200 kilómetros cuadrados y una población de tan solo 630 habitantes (de acuerdo al Censo Poblacional de 2020). Las montañas protagonizan los pasajes de este poblado, algunas de sus cumbres superan los 2.000 metros, como el Tiatordo. Pero el atractivo principal es el Parque Natural Ponga, con un bosque de abedules, castaños, hayas y robles.

Además de contar con éstos y otros atractivos naturales, Ponga es uno de los pueblos que pagan por vivir allí. Los beneficios para las familias que deciden vivir en Ponga incluyen una ayuda económica de 6.000 euros por nacimiento o adopción, la reducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y una reducción del 95% en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

En tanto que también se ofrecen ventajas para los jóvenes que lleguen hasta allí para iniciar una nueva vida. Por ejemplo, un alquiler social de 50 euros al mes y un programa de teletrabajo con espacios de coworking. El destino de los programas e incentivos es atraer a profesionales y pequeños comerciantes.

Griegos, otro pueblo con incentivos

Griegos es un pueblo de la provincia de Teruel, en la Comunidad de Aragón. Los Montes Universales y el Parque Natural del Alto Tajo son parte de los maravillosos paisajes que se pueden disfrutar desde este pueblo, que es el segundo más alto de España. 

Entre los atractivos que forman parte del patrimonio cultural de Griegos están la Iglesia de San Pedro, la Ermita de San Roque y el Museo de las Mariposas. Además, los 140 habitantes del poblado pueden disfrutar en cada invierno de  las nevadas. 

El pueblo se encuentra en situación de despoblación desde hace décadas, por lo que se pueden encontrar incentivos y beneficios de manera permanente. Por ejemplo, el ayuntamiento ofrece 3.000 euros por nacimiento o adopción, además de una reducción del 50% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y hasta el 95% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para las Transmisiones de Bienes y Derechos.

A Xesta, otro de los pueblos que pagan por vivir allí

En la provincia de Pontevedra se encuentra la aldea de A Xesta, una localidad con 300 habitantes que viven en medio de montañas, bosques y ríos. Los paisajes tienen el encanto de toda la Comunidad de Galicia, con el protagonismo del Río Verdugo, el Monte Coto da Pena y la Iglesia de San Bartolomé.

Para los romanos, Galicia era el Finisterre, el fin del mundo. Sin embargo, los acantilados y empedrados característicos de sus casas, prometen albergar familias enteras en busca del comienzo de una nueva vida. Las propuestas e iniciativas que se han puesto en marcha son realmente interesantes.

Y no solo parten del ayuntamiento y la Comunidad de Galicia, sino que se han sumado iniciativas de parte de los propios vecinos. A Xesta es otro de los pueblos que pagan por vivir allí, ofreciendo vivienda en alquiler a 100 euros mensuales. Como hemos dicho, la Asociación de Vecinos tiene un Banco de Casas, que busca albergar a sus futuros habitantes. 

Ponga, Griegos y A Xesta forman parte de un largo listado de pueblos que luchan contra la emigración de sus jóvenes. Los incentivos, como se ha visto, son realmente atrayentes. También lo es su naturaleza y patrimonio cultural. Un verdadero cambio de vida que, a la vez, puede cambiar la vida del pueblo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los pueblos de España que pagan por vivir allí. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Los propietarios que invierten en arrendamientos, se enfrentan a un gran desafío y es la morosidad en el alquiler, lo que ha provocado que muchos decidan salir del mercado inmobiliario para crear ganancias en otros negocios. Si bien esta postura impide que los interesados en disponer de un piso consigan un lugar para vivir, es una de las soluciones para obtener rentabilidad.

La seguridad económica que implicaba tener un alquiler hace unos años, no es la misma que ahora y encontrar inquilinos que paguen puntualmente la renta es complicado. Esto se debe a que los empleos son inestables y los precios de los arrendamientos muy altos, por lo que los impagos de alquiler se han convertido en una constante.

Los propietarios deben evaluar la capacidad adquisitiva de los arrendatarios y descubrir cuáles son los avales con los que cuentan, en caso de retrasos en las rentas. Pero en los últimos tiempos, se han producido medidas que impiden que los sectores más vulnerables sean protagonistas de desahucios, por lo que los propietarios no pueden ocupar la vivienda en la que se encuentra un deudor.

La problemática de la morosidad en el alquiler es un asunto que preocupa a buena parte de los propietarios y mucho más, a aquellos que no son grandes tenedores. En el siguiente artículo, hablaremos sobre este tema e indicaremos cuáles son las zonas que se enfrentan a mayores deudas por impago del alquiler. ¡Sigue leyendo!

El precio del alquiler aumenta y los inquilinos no pueden hacerle frente

La oferta de pisos disponibles para ser alquilados es cada vez más baja, los propietarios huyen de este negocio que no les ofrece las ganancias deseadas, por lo que prefieren una casa vacía en lugar de tener inconvenientes con los inquilinos. Además, la limitación en la subida de los alquileres no ha propuesto beneficios para los arrendatarios.

El ideal con el que se presentaba la nueva ley de vivienda, donde los inquilinos serían ayudados al ser uno de los sectores más perjudicados de la economía, no alcanzó los resultados esperados. Como las posibilidades de encontrar piso es aún más complicado, el esfuerzo por llegar a cumplir con la renta se hace difícil.

La morosidad en el alquiler es una de las consecuencias de esta situación, porque se destina más del 30% de los ingresos al pago de este coste, lo que supone retrasos en la renta y muchas veces, deudas impagables. No obstante, disponer de un piso es una necesidad y esto es lo que hace que avalistas respondan por los inquilinos deudores.

¿Cuáles son las zonas en donde la morosidad del alquiler es más notoria?

Los propietarios que más se han visto perjudicados con el aumento del impago del alquiler, son los que se encuentran en los lugares más demandados. Esto quiere decir, las zonas más populares de España, como Baleares y Cataluña, porque los precios de las rentas son muy altas, imposibles ante la inestabilidad laboral.

Sin embargo, uno de los sitios en donde la morosidad del alquiler alcanzó cifras elevadas es Murcia, con un valor de casi 4%, otro de los lugares que presenta una morosidad muy alta es la Comunidad Valenciana. En este caso, el aumento ha sobrepasado el 3%, un número importante si se piensa que es una zona muy solicitada para el arrendamiento.

Por otra parte, una de las zonas que se caracteriza por tener un incremento de inquilinos morosos es Galicia. Aunque el porcentaje no llega a los valores mencionados, en el último año ha superado el 2% ampliamente. Sin lugar a dudas, la morosidad alcanza números muy altos en España.

¿En qué lugares ha bajado el nivel de inquilinos morosos?

La morosidad en el alquiler se encuentra presente a lo largo de todo el país, es una de las consecuencias que ha dejado la crisis económica producida por la guerra entre Rusia y Ucrania, que destrozó a Europa. Como los salarios no aumentan del mismo modo que lo hacen los alquileres, estar al día con las rentas se convierte en un desafío para muchos inquilinos.

Pero esta situación perjudica a los propietarios, que no consiguen las ganancias que requieren para continuar con este mercado y en muchos casos, toman la decisión de dejar de alquilar sus viviendas. Algunas zonas han bajado su nivel de morosidad, porque la oferta que se encuentra disponible es cada vez menor y eso disminuye la cantidad de inquilinos deudores.

Entre los sitios que menores niveles de impagos del alquiler se han establecido en 2023, está La Rioja y Ceuta, donde ha bajado la morosidad en más de un 0,50 %. Un caso interesante es el de Madrid, aunque se posiciona como uno de los lugares con más deudas, la morosidad ha descendido en más de un 0,60%.

¿En 2024 bajará la morosidad en el alquiler?

Que el año pasado se haya experimentado una subida de la morosidad en el alquiler, genera preocupación entre inquilinos y propietarios. Sin embargo, los arrendadores han tomado cartas en el asunto y realizan una gran investigación para conocer si el inquilino cuenta con el dinero suficiente para llevar adelante las rentas.

Disponer de un avalista es la particularidad que ha logrado a miles de inquilinos, no convertirse en deudores. Además, se ha transformado en la forma por la cual los propietarios de viviendas en alquiler siguen apostando por esta inversión, que en los últimos tiempos ha tenido bajas.

La morosidad del alquiler disminuirá, conforme bajen las ofertas de pisos para arrendar y los alquileres no sean tan elevados. El miedo a inquilinos deudores es un temor latente, porque la economía es inestable, pero si la nueva ley de vivienda logra terminar con el desequilibrio en el mercado inmobiliario, la morosidad podría desaparecer.

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Según una reseña publicada por Informa D&B, las empresas centenarias en España son poco más de 300. Y significan sólo el 0,03% de la sumatoria de empresas del país. Dentro de ese número, la mayoría se asienta en Cataluña. En tanto que el sector industrial es el que marcha por delante de estos negocios. ¡Conoce más en detalle en esta nota!

Cesce es una compañía de seguros por cuenta propia y del Estado que ofrece soluciones para proteger, impulsar y asegurar tu negocio. Esta es la presentación de la empresa en su página web. La filial de Cesce, Informa D&B, es un referente a la hora de obtener información comercial, financiera y de marketing de empresas y empresarios. A través de su plataforma se puede acceder a información sobre clientes y proveedores con el objetivo de minimizar el riesgo comercial. 

Pues bien, dicha plataforma ha difundido un informe que documenta acerca de las empresas centenarias en España. Según este informe, dichas empresas llegan al número de 318. Y significan solamente el 0,03% del total de los negocios en el país, según la base de datos de Informa. En esta nota te contamos sobre ellas. ¡Continúa leyendo!

Empresas centenarias en España

Las empresas con más de un siglo de antigüedad suman un total de 318. Estas sociedades activas fueron las censadas por Informa D&B. Como resultado, tenemos que encarnan solamente el 0,03% del total de las empresas del país. 

El informe resalta lo notable de su trayectoria si tomamos en consideración que la edad media de una empresa es de 13 años. Además, otro dato importante a tener en cuenta es que únicamente el 17% de las sociedades inauguradas en los últimos diez años continúan vigentes al día de hoy.

Desglosa el informe, también, que de las empresas centenarias el 13% fueron inauguradas en el siglo XIX, o sea 40 sociedades. Entre 1900 y 1909 surgieron un 23% del total. Y el 65% de las compañías que han superado el centenario tienen sus orígenes en el período 1910-1923. 

Adicionalmente, en términos de regiones, Cataluña lidera con el 28% de las empresas centenarias en el conjunto total. A continuación, se encuentran Madrid con un 22% y el País Vasco con un 11%. Por otro lado, en la Comunidad Valenciana se ubican 24 empresas, representando un 7,5%. Mientras que en Andalucía se localizan otras 17, equivalente a un poco más del 5%.

Veremos más en profundidad las actividades por Comunidad Autónoma en el siguiente apartado.

Las empresas centenarias por Comunidades Autónomas

(Estos datos que surgen del artículo de Informa D&B fueron registrados en diciembre de 2023. Puede que alguno haya variado con el cambio de año.)

En cuanto a la cantidad de empresas centenarias que están radicadas en las diferentes Comunidades Autónomas, ya hemos dicho que suman 318 en total. Una distribución numérica nos puede dar una magnitud e importancia que tienen para cada comunidad, siendo Cataluña, Madrid y el País Vasco las más favorecidas. En el otro extremo, Ceuta, Melilla y Extremadura sólo cuentan con una compañía que supera los cien años de trayectoria.

En primer lugar, marcha la Comunidad de Cataluña, que cuenta con 88 compañías (el 27,7% del país). En tanto que en Madrid se radican unas 69 (o sea, el 21, 70% del total). El País Vasco, por su parte, suma 36, lo que implica el 11,32% del total.

Siguiendo con los datos proporcionados por Informa D&B, tenemos a la Comunidad Valenciana con 24 empresas centenarias, representando el 7,55% del total. Le siguen Andalucía con 17 empresas (5,35%), Aragón con 13 (4,09%), y Navarra con 12 (3,77% del peso porcentual sobre el total). 

Otras comunidades como Asturias, Cantabria, y Galicia tienen cada una 9 empresas centenarias, representando el 2,83% del total. En el extremo inferior, regiones como Ceuta, Melilla y Extremadura cuentan con una empresa centenaria cada una, con un peso del 0,31% cada una. Estos datos proporcionan una visión detallada de la distribución de empresas centenarias en las diferentes comunidades autónomas de España.

Las empresas centenarias por sectores

En lo que refiere a los sectores a los que se dedican estas empresas centenarias en España, las industrias extractivas marchan a la cabeza. Una de cada cuatro sociedades se vuelca a esta actividad. Pero para ver la magnitud e importancia de cada sector, comentaremos a continuación la distribución numérica y porcentual de las compañías. 

Los datos detallan la presencia de empresas de más de cien años de trayectoria en diversos sectores económicos a diciembre de 2023, destacando el número de empresas y su porcentaje sobre el total. Como decíamos, las industrias extractivas encabezan la lista con 80 empresas, representando el 25,16% del total de empresas centenarias. Le sigue el sector de la construcción y actividades inmobiliarias con 60 empresas (18,87%).

En tanto, transportes suma 35 (representando un 11,01%), y energía y comercio lo hace con 33 cada uno (10,38%). Sectores como intermediación financiera, hostelería, servicios empresariales y otros servicios también tienen su presencia, cada uno con un porcentaje significativo. En concreto, la intermediación financiera se hace presente con 27 empresas (8,49%); la hostelería con 11 (3,46%) y los servicios empresariales, al igual que otros servicios, le siguen de cerca con 10 cada uno (3,14% del total).

Por su parte, el sector de comunicaciones representa el 2,52% con 8 compañías. La agricultura suma 3 empresas con una participación del 0,94%, al igual que la sanidad. En contraste, sectores como educación no cuentan con empresas centenarias según los datos recopilados por Informa D&B. Este análisis sectorial proporciona una visión detallada de la longevidad empresarial en distintos ámbitos económicos.

Detalles de la distribución por sectores

De acuerdo con el estudio, las empresas más destacadas en estos sectores, evaluadas por su volumen de facturación, son las siguientes:

➧En el sector industrial, se destacan Airbus Defence and Space, Nestlé España y Construcciones y Auxiliar de Ferrocarriles (CAF).

➧En el ámbito de la construcción e inmobiliario, resaltan OHLA (anteriormente OHL), Sociedad Española de Montajes Industriales y Sociedad Ibérica de Construcciones Eléctricas.

➧En el sector de transporte, figuran Metro de Madrid, Compañía Trasmediterránea y Ferrocarril Metropolitano de Barcelona.

➧En energía, se distinguen Iberdrola, Naturgy y Sociedad General de Aguas de Barcelona.

➧En el sector comercial, sobresalen Alliance Healthcare España, Fiat Chrysler Spain y Shell España.

En términos de dimensión, las compañías de gran envergadura son las más prevalentes, representando casi la mitad del total con 135 empresas. Las microempresas conforman aproximadamente el 27%, las medianas constituyen un poco más del 15%, y las pequeñas superan ligeramente el 14%. Es relevante destacar que cuatro de estas empresas centenarias exhiben una facturación que supera los 2.000 millones de euros, entre ellas Airbus Defence and Space, Iberdrola, Nestlé España y Naturgy Energy Group.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de las empresas centenarias en España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Un nuevo año acaba de empezar y con él, las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En este artículo, hablaremos sobre cómo se comportarán los alquileres turísticos en 2024 y por qué debes saber esta información con anticipación, en el caso de que seas dueño de una propiedad con este tipo de alquiler.

La demanda de viviendas en alquiler no deja de crecer, pero la oferta es cada vez menor y eso genera problemas para aquellos que se encuentran interesados en un piso para arrendar. Esto sucede principalmente, porque muchos propietarios han salido del mercado inmobiliario, al no obtener las ganancias deseadas.

Las reformas en materia de arrendamiento impulsadas por la nueva ley de vivienda, han procurado ayudar a los inquilinos para que el coste de renta mensual, no se convierta en algo imposible de pagar. Sin embargo, la limitación obligatoria que no permite que los caseros aumenten los alquileres por encima del 3%, ha dejado a muchos posibles arrendatarios sin un lugar para vivir.

Aunque esta cuestión se observa con fuerza en los arrendamientos tradicionales, no ocurre lo mismo con el alquiler turístico; ya que ésta se convierte en una de las formas más rentables de inversión en arrendamiento. Por eso, si quieres descubrir qué novedades se esperan para los alquileres turísticos en 2024. ¡Sigue leyendo!

¿Los alquileres turísticos en 2024 mantendrán la ocupación del pasado año?

Si bien faltan varios meses para que el mes de verano se haga presente y miles de personas puedan disfrutar de sus vacaciones, el principio de año es un buen momento para pensar en la inversión de vivienda. Julio y agosto, son las fechas más solicitadas para encontrar pisos de alquiler vacacional y también, la mejor época para ser arrendador.

Son muchas las ventajas de este tipo de alquiler, que se diferencian de los arrendamientos tradicionales y una de las más importantes, radica en que los inquilinos disponen del dinero necesario para cubrir la estadía. Esto significa que el temor del impago de renta, no se encuentra tan latente y, por otro lado, los arrendatarios permanecen en la vivienda por poco tiempo, lo que evita inconvenientes entre las partes.

El mercado inmobiliario es incierto como para realizar previsiones a corto plazo, pero ya hay reservas realizadas para los alquileres turísticos en 2024, que indicarían una situación parecida a la de 2023. No obstante, los datos se conocerán con exactitud cerca de abril, aunque es una gran oportunidad para aquellos que desean invertir en vivienda.

¿Qué es lo que buscan los inquilinos al arrendar una vivienda vacacional?

Las vacaciones son de los momentos más importantes del año, algunos han decidido pasar navidad y año nuevo en un alquiler turístico, pero otros deben esperar hasta la mitad del año. Es allí, donde los dueños de propiedades deben debatir qué tipo de arrendamiento será el que les genere mayores ganancias y el vacacional, puede convertirse en un gran negocio.

Los inquilinos de este tipo de alquileres suelen buscar pisos que acepten mascotas, que cuenten con buena señal de internet y que se disponga de una terraza para disfrutar del espacio libre de la vivienda. El año 2020, modificó los intereses de los interesados en viviendas para arrendar, porque el encierro provocado por la cuarentena hizo que muchos buscaran lugares al aire libre.

Como las vacaciones no pueden ser una excepción a este interés, aunque el sitio se encuentre cerca de la playa debe tener en lo posible, un balcón. Los alquileres turísticos en 2024 también deberán presentar en sus portales inmobiliarios, que cuentan con aire acondicionado y piscina. Estos son unos de los requerimientos más pedidos, para combatir las altas temperaturas.

¿Cuál es el arrendatario promedio de este tipo de alquiler?

Los arrendatarios deben contar con capacidad adquisitiva, ya que los aumentos de los alquileres experimentan subidas y en este caso, se estima que arrendar un piso puede significar un 10% más, respecto del año pasado. Pero existen algunas zonas que se caracterizan por precios económicos.

Entre ellas, podemos hablar de Galicia, Asturias o Murcia donde hoy en día es posible alquilar un piso por menos de 150 euros la noche. A su vez, quiénes alquilen para las vacaciones de verano tendrán precios más elevados que estos, pero pueden generarse ofertas en el caso de que se arriende un piso con una antelación importante.

Los alquileres turísticos en 2024, recibirán a muchos interesados que viven en otras partes del país, pero también llegarán turistas de otros países europeos que desean disfrutar del maravilloso verano que propone España. Se espera que los extranjeros se conviertan en los arrendatarios modelo de los alquileres vacacionales para este año, siendo los alemanes los más interesados en encontrar piso para las fechas de julio y agosto.

Sostenibilidad: Uno de los aspectos más importantes para los alquileres turísticos en 2024

En los últimos años, se ha observado un cambio de pensamiento sobre la importancia de cuidar el medioambiente y de encontrar espacios que sean más sostenibles. Por eso, muchos propietarios se han visto en la tarea de instalar paneles solares en sus viviendas de alquiler o realizan modificaciones que propongan impacto.

Asimismo, los inquilinos de alquileres turísticos en 2024 solicitan viviendas que cuenten con energías renovables y que ayudan al ecosistema. El cambio climático es imprevisible y está afectando a gran parte del planeta, la conciencia de muchos propietarios e inquilinos sobre esta cuestión, ha modificado los alquileres.

Si eres dueño de un piso de alquiler turístico, no dejes de invertir en mejoras de la vivienda que permitan cuidar el medioambiente. Buena parte de los arrendatarios que podrías recibir, puede tener este requisito como punto central a la hora de escoger por un determinado inmueble vacacional.

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Junto con el sector hotelero, la industria del turismo percibe cómo mejora el panorama y encuentra a las agencias de viaje en recuperación. La renovación del interés en viajar, actividad que se potencia en estas fechas festivas, no sólo hace sobrepasar los parámetros pre pandemia, sino que muestran nuevas tendencias y características para el mercado. En la nota de hoy te contamos cómo ven los especialistas este comportamiento y cómo impacta en el sector.

Agencias de viaje, ¿una recuperación previsible?

A pesar de haber transcurrido años calendario enteros desde la pandemia, la crisis que ésta significó para el sector sigue resultando un parámetro ineludible para evaluar el comportamiento de los clientes, huéspedes y viajantes de las empresas vinculadas a las actividades turísticas. En ese sentido, la primera cuestión que remarcan los especialistas en esta industria son los valores porcentuales de lo que significa mayor o menor tránsito, reserva u ocupación en las empresas de cada sector. Así es como se llega a la conclusión de que hay un alto índice de empresas de viaje en recuperación. ¿Es esta mejora algo previsible, dada la recuperación de todas las actividades en general, o hay otros factores que inciden en ella? Lo analizamos a continuación.

La visión del mercado

La Confederación Española de Agencias de Viajes (CEAV), certifica la tendencia al alza en los números de las agencias de viaje al indicar en uno de sus últimos informes que prácticamente el 76% de las minoristas cierra el actual ejercicio con una facturación superior a la de 2022 y el 60% mejora las cifras de 2019. Además, asegura que el 30,5% espera incrementar su volumen de negocio en 2024, mientras que un 18,1% prevé que empeorará dicho parámetro, y el 51,4% cree que permanecerá estable.

Los resultados son parte de una encuesta en la que participaron más de 500 agencias de viajes, entre las que no sólo se buscó indagar si habían mejorado o empeorado respecto de años anteriores, sino también en qué porcentaje fue ese alza o esa caída en la rentabilidad.

En ese camino, se especifica que entre las empresas que han mejorado su facturación, el 52,8% lo sitúa por debajo del 25%. Por su parte, un 34,8% explica que la mejora se ha situado entre el 25 y el 50%, y un 12,4% sostiene que ha superado el 50%. La misma lógica se mantiene entre quienes percibieron una pérdida en el volumen de su negocio (el 6,8%). En este caso, la mayoría de esas empresas (un 67,8%), indicaron una caída menor al 25%. Un porcentaje intermedio, el 20%, dijo haber reducido su facturación entre el 25 y el 50% y un 12,2% declaró que la misma había descendido en más del 50%. Vale remarcar que para el 17,5% de las agencias de viaje, sus operaciones se mantuvieron relativamente estables.

Las agencias de viaje están en recuperación gracias a los destinos internacionales

La encuesta se ha interesado también por los destinos más demandados y, en ese sentido, se evidencia una gran solicitud de viajes al exterior. Entre los más mencionados se encuentran países tan diversos como Egipto, Estados Unidos, Francia, Italia, Japón y Tailandia. Dentro del mercado local, las regiones que resultaron más atractivas para los turistas fueron las Islas Baleares y las Islas Canarias, Andalucía y Madrid. Igualmente, los resultados de la encuesta indican que ha crecido el interés en destinos de la costa cantábrica y Galicia.

Las dificultades de las agencias de viajes

Las agencias de viaje son un agente articulador dentro de la gran industria de la hostelería y el turismo. Es a través de ella que los distintos clientes (sean huéspedes o viajantes), tienen la posibilidad de comprar experiencias combinadas de acuerdo al presupuesto e interés de cada uno. Para ello es indispensable que las propias agencias manejen una cartera de proveedores amplia, variada e interesante. Así es como ha funcionado históricamente y sigue siendo de utilidad para aquellos que quieren que una empresa de este tipo les resuelva la planificación perfecta de su viaje.

Sin embargo, el acceso que tienen hoy los clientes a los servicios de las aerolíneas o cualquier medio de transporte, así como las múltiples posibilidades de visitar previamente lugares gracias a las tecnologías digitales, ha hecho mella en las agencias de viaje. Por decirlo de alguna manera, los potenciales clientes son hoy más autónomos y gustan de armar ellos mismos su itinerario. Esto es aprovechado por los hoteles y las aerolíneas, que tratan de potenciar más la venta directa de sus productos. Es así como las agencias de viaje pierden su lugar como canal de distribución.

Cómo impactan los precios y regulaciones del mercado

Otro tema que preocupa a las agencias de viaje son los precios y las regulaciones del mercado. Respecto de los primeros, entienden que hubo un efecto negativo en las ventas originado en la constante subida de precios. Específicamente, la encuesta citada con anterioridad indica que para el 63,2% de las agencias el ritmo de reservas se ha visto afectado negativamente por esta causa.

En relación a las regulaciones, el vicepresidente ejecutivo de CEAV, José Manuel Lastra, ha afirmado que “la actividad está “hiperregulada” y que se trata de “un sector que cumple con todos los requisitos habidos y por haber”. Además, ha mostrado la “máxima confianza en todas las empresas que forman parte de nuestro sector”. Los dichos se dan en el marco de la investigación que ha iniciado la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) a varias agencias de viajes por repartirse supuestamente clientes y/o licitaciones públicas e intercambiar información comercialmente sensible.

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Tienes ya planificado tu viaje? Déjanos tu comentario en la casilla que aparece debajo de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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El día 4 de diciembre, los tres partidos que gobiernan la Comunidad, han llegado a un acuerdo. Gracias a él el impuesto a las grandes fortunas en el País Vasco ya es una realidad. De esta forma, se podrá realizar la aplicación efectiva del tributo en los tres territorios que componen esta localidad. Incluso, desde el gobierno, han dicho que se hará en los términos más exigentes de lo que se suponía en un inicio.

Según la coalición, haber logrado llegar a este acuerdo es fundamental. Es que gracias a ello, es posible obtener recursos para la fiscalidad. Consideran además que es importante poder generar coaliciones para pactar en aquellas cuestiones que puedan transformar realmente las condiciones de vida de la ciudadanía, sin importar de que partido político provengan.

En este post te contaremos todo lo que tienes que saber sobre el acuerdo y cómo el impuesto a las grandes fortunas ya es una realidad en el País Vasco. ¿Nos acompañas?

Ya es una realidad el impuesto a las grandes fortunas en el País Vasco

Luego de llegar a un acuerdo entre las fuerzas políticas Elkarrekin, Podemos, PNV y PSE-EE el 4 de diciembre, el impuesto a las grandes fortunas en el País Vasco ya es una realidad. Por medio de el se garantiza la aplicación efectiva del Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas dentro de los tres territorios vascos. Según explican, es un acuerdo fundamental que va a afectar una materia tan importante como lo es la fiscalidad. Es que por medio de estas acciones, la política se vuelve útil. De esta manera es posible pactar para generar acuerdos beneficiosos para la ciudadanía, ya que por medio de ellos pueden transformarse la condiciones de vida de la población.

El pacto que se ha establecido, fija que el tramo más alto del impuesto inicie desde los 14,5 millones con un porcentaje del 3,5 por ciento. Otro de los cambios, tiene que ver con que en el tramo anterior, en Vizcaya, se abonarán desde los 12,8 millones por un porcentaje del 2 por ciento. Cabe aclarar que en otras localidades se ha fijado este tramo en un 2,5 por ciento.

Para el resto de los tramos no se incorporarán modificaciones. Lo que si se ha trabajado con mucho encono, fue que la estructura del Impuesto de Patrimonio, no se alterara por la aplicación del tributo de Solidaridad de Grandes Fortunas. Por esta razón, no se verán afectados los tramos más bajos.

Este pacto, se ha logrado luego de que el Tribunal Constitucional haya convalidado este tributo. Recordemos que la Comunidad de Madrid, Andalucía y Galicia, habían presentado recurso de inconstitucionalidad sobre este impuesto.

Pese a esta sentencia, la presidenta de la Comuna, Isabel Díaz Ayuso, ha dado a conocer que tramitará una nueva ley con el fin de que todo lo recaudado por el Impuesto a las Grandes Fortunas, sea devuelto a la comunidad. Aclararon que lo realizarán lo más rápido posible. Es que consideran que es la única forma en que puedan devolvérselo a los contribuyentes. Esto se debe a que Ayuso entiende que el tributo, es contra el patrimonio, el trabajo y el esfuerzo de su población. 

Cuáles son las posturas para poder llegar a establecer como realidad el impuesto a las grandes fortunas en el País Vasco

Soto, desde el partido PNV, ha expresado que entendían que en Euskadi, no tenía mucho sentido generar una medida que ya estaba contemplada dentro del Impuesto de Patrimonio. Pese a ello, si no hubieran logrado llegar a este acuerdo, no se podría aplicar ni en Guipúzcoa ni el Álava.

Es que estos gobiernos forales no tienen la mayoría en las juntas Generales. Así, con esta incorporación será posible reforzar la estructura del Impuesto de Patrimonio, complementando con este nuevo tributo. Así los contribuyentes que tienen grandes patrimonios pagarán más de lo que se venía abonando en Elkarekin.

Por último, desde Podemos, consideran que haber llegado a este acuerdo podría generar molestias en el Partido Popular.

Hasta el momento, desde los partidos que han logrado llegar a un acuerdo sobre la incorporación del impuesto a las grandes fortunas, no se ha informado de la cantidad de recaudación que podría obtener el gobierno gracias a este nuevo impuesto. Pese a ello, consideran que podrán llegar a una cantidad mayor de contribuyentes. 

El impuesto a las grandes fortunas cuáles son sus alcances y modificaciones

Un punto que hay que tener en cuenta, es que al negociar la puesta en marcha del Impuesto a las Grandes fortunas en el País Vasco, no todos han quedado igual de conformes. Es que por ejemplo el PNV pretendía que los términos de instalación del tributo sean más exigentes.

Por otro lado, desde la coordinación de Exker, han explicado que este pacto sobre el impuesto, se ha puesto en marcha al margen de las negociaciones presupuestarias, que debemos recordar se están efectuando en los tres territorios y que hasta el momento no han llegado a su fin.

Aranta Gozalez, por su parte, explica que con este nuevo tributo, no se ha puesto fin al problema fiscal que hoy en día enfrenta Euskadi. Esto se debe, según ella, por que hace falta una reforma estructural más amplia. Para ello, deben tomarse en cuenta muchos más elementos que hasta el momento no se han podido abordar. Un claro ejemplo de ello, es la fiscalidad verde.

Toda esta situación, deja al descubierto la necesidad de efectuar una reforma, y muchos consideran que podría este, ser un buen momento para ello. La finalidad sería la de poder garantizar la calidad de los servicios públicos, la redistribución equitativa del trabajo y la riqueza. Es que de esta forma, sería posible ofrecer más oportunidades para todos, en particular para los colectivos que son más vulnerables.

David Soto, por su parte, explica que la incorporación de este tributo, puede ser un instrumento pedagógico, ya que plantea la necesidad de que la fiscalía sea por un lado un instrumento de justicia pero además de reparto de la riqueza.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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La firma de hipoteca ha registrado una caída del 29,6% anual en el mes de septiembre. Además, el interés medio continúa al alza llegando al 3,26%. Aquí te contaremos todo lo que debes saber al respecto.

La firma de hipoteca en España viene en caída. Según indican los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la inscripción de préstamos sobre viviendas en el Registro de la Propiedad cayó un 29,6% en septiembre, si lo comparamos con el mismo período del año pasado.

Por otro lado, el INE nos permite ver que tuvieron lugar dos tendencias que se mantuvieron en septiembre. En primer lugar, el leve aumento de las hipotecas firmadas a tipo variable y mixto. Por otro lado, el incremento de las cancelaciones registrales y de las subrogaciones de acreedor. Aquí te explicaremos todo sobre el último informe del INE para comprender en qué situación se encuentra el mercado hipotecario.

Firma de hipoteca: los préstamos para la compra de vivienda registrados en el año caen casi un 20%

Los datos del Instituto Nacional de Estadística, nos dejan ver que en septiembre de 2023 fueron inscriptos unos 31 054 préstamos sobre viviendas en el Registro de la Propiedad. Se trata de un 29,6% menos si lo comparamos con el mismo mes de 2022. Es muy importante tener en claro que esos préstamos hipotecarios no fueron firmados en septiembre. El motivo es simple, los productos se registran algunos meses después de contratarse ante notario.

Por otro lado, se trata del octavo mes consecutivo en el que bajan las inscripciones de estos productos. La realidad es que entre enero y septiembre de 2023, el registro de firma de hipotecas para viviendas cayó un 17,2% interanual. Es posible que la firma de hipoteca haya bajado debido a los altos intereses, además de los precios de los inmuebles y la inestabilidad económica generada por la inflación.

Además, el INE indica que el importe medio de las hipotecas que se registraron en septiembre para la compra de viviendas fue de 143 186 euros. Esta suma es algo más baja a las de hace un año (-0,1%). Con respecto al plazo medio de devolución, fue de 24 años, se trata del mismo que en 2022.

Los datos de cada CCAA

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas en septiembre fueron Andalucía con 5900, Comunidad de Madrid con 5854 y Cataluña con 5291. También, en estas regiones los bancos prestan un mayor capital para la compra de viviendas. Sin embargo, en este caso la primera de la lista es Madrid 1117,2 millones de euros, la sigue Cataluña con 871,0 millones y Andalucía con 759,0 millones.

Los datos del INE nos dejan ver que todas las comunidades presentan tasas de variación anual negativa en la cantidad de hipotecas sobre viviendas, con Murcia (-44,8%), Aragón (-39%) y Galicia (-38,2%) encabezando los descensos. En el lado opuesto se encuentran Baleares y Castilla-La Mancha, con caídas que se han ubicado por debajo del 20%.

Por otro lado, se han generalizado los retrocesos interanuales del capital prestado, siendo Murcia (-49,5%), Galicia (-40,5%) y Asturias (-40,1%) las que encabezan la clasificación.

Firma de hipoteca a tipo variable y fijo: las más elegidas

Es importante resaltar que el 43,8% de los préstamos hipotecarios inscritos sobre viviendas en septiembre contaban con un interés variable, se trata del mayor porcentaje del año para esta modalidad, incluso, es el más elevado desde 2021. Por su parte, el 56,2% de los préstamos restantes se firmaron a tipo fijo.

¿Por qué aumenta la contratación a tipo variable con un euríbor que supera el 4%?

Es lógico que surja esta pregunta, ya que el euríbor implica un gran riesgo de aumento de las cuotas hipotecarias. Sin embargo, esta estadística tiene algo que pasamos por alto, el INE cuenta como hipotecas variables tanto las que tienen un interés variable como las que tienen uno mixto. No olvidemos que las entidades bancarias han incentivado bastante la firma de préstamos hipotecarios a tipo mixto. Esta podría ser la principal causa de este aumento en la contratación de hipotecas “variables”.

Un aumento en los cambios de banco y cancelaciones de hipoteca

Por último, según la Estadística de Hipotecas, los cambios registrales bajaron un 9,6% interanual en septiembre. No obstante, la subrogación de acreedor, que implica cambiar el préstamo hipotecario de banco para modificar su precio o su plazo subió un 5,8% interanual. Esta operación, por ejemplo, te permite bajar el interés o pasar de una hipoteca variable a una a tipo fijo.

Además, fueron cancelados registralmente 31 178 préstamos sobre viviendas, esto implica un aumento del 15,6% interanual. Se trata de un trámite que te permite dejar la vivienda libre de cargas cuando se liquida la deuda. Esta operación registro aumentos por noveno mes consecutivo.

En hecho de que las subrogaciones y las cancelaciones se mantengan al alza se debe, por un lado, a la subida de tipos generada por el aumento del euríbor. Para evitar la posibilidad de abonar de más en intereses, es probable que una gran cantidad de clientes opten por reducir su cuota por medio de un cambio de banco, por medio de una subrogación o con una nueva hipoteca. Otra opción es que directamente liquiden su deuda antes de tiempo.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre la situación de la firma de hipoteca. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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En los últimos meses las subidas en los tipos y los problemas económicos que afectan a nuestro país, han generado que el sector inmobiliario registre mermas en las transacciones. Es que según informan desde el Consejo General del Notariado, cae la compraventa de viviendas en nuestro país.

Este documento, presentado por la entidad, informa que la disminución ha sido de un 14,9 por ciento en el mes de septiembre. Estos datos surgen de la comparación del mismo mes del año anterior. Otro dato, tienen que ver con la solicitud de créditos hipotecario para adquirir una vivienda. Según han dado a conocer, este parámetro ha disminuido en un 22,6 por ciento.

Los notarios, informaron que cae la compraventa de viviendas, ya que se han realizado un total de 48.196 operaciones y el precio promedio del metro cuadrado se ha establecido en los 1.643 euros. De esta forma, se registra también un descenso en esta cifra del 0,9 por ciento.

En este post te contaremos sobre cómo cae la compraventa de viviendas en nuestro país. Estos datos, recordemos, son los recogidos de las transacciones efectuadas en el mes de septiembre de este año. Aquí detallaremos todo lo que tienes que saber sobre este tema y cómo ha evolucionado en las distintas localidades de nuestro país. ¿Nos acompañas?

Cae la compraventa de viviendas según el Consejo General de Notarios

Como todos los meses, desde el Consejo General de Notarios, se encarga de informar la cantidad de transacciones que se han efectuado en nuestro país. Según el último informe presentado, se ha detectado que en el mes de septiembre ha caído la compraventa de viviendas. La merma ha sido de un 14,9 por ciento si se efectúa una comparación con el mismo mes del año anterior.

La cantidad de compraventas informada, ha sido de 48.196 firmas. Respecto a los préstamos hipotecarios, la entidad ha informado que también se ha visto reducida en un 22,6 por ciento. Otro de los datos recogidos, tiene que ver con el coste del metro cuadrado. Este monto ha sido de 1.643 euros el metro cuadrado. Esto implica un descenso del 0,9 por ciento.

Pero analicemos un poco más en profundidad los datos recogidos. Respecto a los pisos, la cantidad de operaciones de compraventa de viviendas realizada ha caído en un 14,3 por ciento interanual. Es que se han efectuado un total de 36.774 transacciones. Por otro  lado, respecto a las viviendas unifamiliares, la disminución ha sido del 19,9 por ciento, con 11.422 firmas.

En cuanto a los valores que se han abonado por estas transacciones, para los pisos ha sido de 1.811 euros el metro cuadrado, registrando una merma del 11,7 por ciento. Para las viviendas de tipo unifamiliar, el coste ha medio ha sido de 1.347 euros, con un aumento del 0,1 por ciento. 

Cae la compraventa de viviendas en todo el país, salvo en dos Comunidades Autónomas

Solo son dos las Comunidades Autónomas en las que la tendencia sostenida en casi todo el país es contraria. Castilla – La Mancha es una de las localidades en la que se ha informado un aumento del 8,4 por ciento. Cantabria, por su parte, ha registrado una subida del 6,3 por ciento.

Por otra parte, cae la compraventa de viviendas, en el resto de las localidades. El país Vasco, por ejemplo, ha informado un descenso del 25,9 por ciento. Cataluña por su parte, la baja ha sido del 21,9 por ciento. Baleares, por otro lado, ha reducido la cantidad de compraventas en un 19,3 por ciento, Canarias, un -19 por ciento. En Madrid, la caída fue el 17,9 por ciento, Navarra, un -17,6 por ciento, Comunidad Valenciana informó un -15,8 por ciento y Andalucía un -15,3 por ciento.

Otro de los datos que surgen del estudio, tiene que ver con las localidades donde, si bien se han registrado caídas, éstas han sido menores que las media nacional. Esto ha sucedido en:

  • La Rioja: un -14,7 por ciento
  • Galicia -9,8 por ciento
  • Murcia: -9,5 por ciento
  • Asturias: 9,1 por ciento
  • Extremadura: -8,4 por ciento
  • Castilla y León: 7,3 por ciento
  • Aragón: cierra la lista con un -7,1 por ciento.

 

Se ha visto reducida la cantidad de préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda

Según los datos informados por el Colegio de Notarios, durante el mes de septiembre, se ha visto reducida en un 22,6 por ciento interanual la cantidad de solicitudes de préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda. El total informado de operaciones ha sido de 20.120 transferencias.

Otro de los puntos, tiene que ver con el monto solicitado para esta operación. Allí también se ha informado un descenso. El monto promedio para ello, ha sido de 143.926 euros. Esto significa una caída del 6 por ciento.

La cantidad de viviendas que han sido financiadas por medio de este tipo operaciones, ha sido del 41,7 por ciento. Incluso para estas transacciones la cantidad de dinero solicitado para ello, supuso en promedio un 70,5 por ciento del total del inmueble.

Este tipo de operaciones, han aumentado únicamente en Castilla – La Mancha. Esta subida ha sido del 4,2 por ciento.

Otras localidades han logrado registrar un comportamiento por encima de la media nacional. Esta situación se ha visto en:

  • Murcia: con un -22,2 por ciento
  • Comunidad Valenciana: un -20,8 por ciento
  • Galicia: informó un -20,5 por ciento
  • Madrid: -19,6 por ciento
  • Aragón: -17,1 por ciento
  • Cantabria: -15,5  por ciento
  • Canarias: -14,6 por ciento
  • Castilla y León: -9,4 por ciento
  • Extremadura: -7 por ciento

Por último, según los Notarios, varias localidades han tenido caídas en la compraventa de viviendas utilizando créditos hipotecarios. Estas han sido:

  • Navarra: -39,1 por ciento
  • Asturias: -36 por ciento
  • La Rioja: -34,5 por ciento
  • Cataluña: -33,4 por ciento
  • Baleares: -28,4 por ciento
  • País Vasco: -26,2 por ciento
  • Andalucía: -23 por ciento.

El monto solicitado en los créditos hipotecarios para solicitar una vivienda, a aumentado en siete comunidades. Del lado opuesto de la vereda, han quedado las otras diez. Las que han informado una subida más importante han sido Baleares con un 8,7 por ciento y Andalucía con un 5,3 por ciento. Los retrocesos, mas significativos se han dado en La Rioja, con un -56,8 por ciento y Navarra con un -28,9 por ciento.

En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.

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Conseguir vivienda es cada vez más difícil, los costes de renta suponen un gran esfuerzo económico por parte de los arrendatarios. Esto ha originado que el tamaño del piso en alquiler al que se puede acceder, disminuya conforme pasen los años y se espera que, en el 2024 este número siga bajando.

La posibilidad de adquirir una propiedad, no es una opción para buena parte de los interesados en hallar un sitio para vivir y se viene imponiendo desde las últimas décadas, el arrendamiento de pisos, viviendas o habitaciones. Sin embargo, ante la gran demanda de alquileres que se observa, no se aprecia una oferta que se corresponda con lo solicitado.

Se podría decir que, encontrar un piso de alquiler es un desafío al que no todos pueden acceder, porque algunos propietarios han preferido dejar sus viviendas vacías, con el objetivo de evitar impagos de alquiler. Esta situación provoca mucha incertidumbre para los posibles inquilinos, donde se encuentran con opciones muy escasas.

Como si fuera poco, la estabilidad laboral no es la constante y se requiere mucho esfuerzo económico, para lograr cumplir con los costes de renta. Por lo tanto, se observa cómo el tamaño del piso en alquiler viene disminuyendo, al punto de qué los inquilinos viven en pisos que tienen cada vez menos metros cuadrados, debido a los aumentos de renta elevados.

¿Por qué ha disminuido el tamaño del piso en alquiler?

Todas las épocas se caracterizan por un particular estilo de viviendas, en este caso son los pisos en alquiler los que más se solicitan y eso, lleva consigo un determinado valor del salario que se debe tener en cuenta, a la hora de firmar un contrato. Hace tan solo 10 años, el tamaño del piso en alquiler era muy amplio para el inquilino común.

Hoy en día, esa estadística se modifica y de acuerdo a la información que brinda Fotocasa, destinar más del 40% del salario al pago de la renta, no implica obtener un piso de más de 80 metros cuadrados. El cambio es tan grande que impacta, porque con más del 30% de los ingresos, se puede conseguir un piso que solo supere los 50 metros cuadrados.

Esta disminución en el tamaño del piso en alquiler, no hace otra cosa que acentuarse con el paso de los años. Es por este motivo que, los inquilinos se enfrentan con un mercado que no le abre las puertas al mundo del alquiler, por lo que arrendar una vivienda grande, no está siendo posible en muchos casos.

¿Cuáles son las zonas en donde más se ha disminuido el tamaño de los alquileres?

Aunque hay sitios de España, en donde todavía es posible conseguir pisos con un tamaño amplio por un esfuerzo económico del 30% del salario, lo más habitual es hallar viviendas con el tamaño del piso en alquiler de 55 metros cuadrados. La zona en donde esta modificación de tamaños se ha visto con mayor intensidad es en Alicante.

En tan solo cuatro años, Alicante pasó de tener una cantidad considerable de pisos con mucha amplitud de espacio, a solo disponer de viviendas que cuentan con 50 metros cuadrados. La mayor preocupación aparece cuando no se encuentra oferta por ese tamaño y los inquilinos deben hacer frente a precios de renta más altos.

Alquilar un piso de casi 90 metros cuadrados implica un esfuerzo monetario mayor para el inquilino, lo que representa que puede destinar la mitad de sueldo con el objetivo de arrendar un piso de estas magnitudes. Sin lugar a dudas, el tamaño del piso en alquiler será cada vez menor, porque es lo que el inquilino promedio puede pagar.

Baleares: El lugar en el que se ha sentido este cambio profundamente

Establecer un sitio en donde el tamaño del piso en alquiler sea muy grande, ya no es de lo más habitual. Lamentablemente, a la hora de alquilar una vivienda se deben tomar decisiones y conseguir un piso que cuente con todas las comodidades, por un precio de renta que se corresponda con el salario, no suele ser tan amplio como hace años.

El tamaño del piso en alquiler más cotizado ha disminuido, pero el sitio en donde esta situación se observa con mayor claridad es en Baleares. Lo que sucede es que la modificación se ha ido dando progresivamente, hasta el punto de qué los pisos que cuentan con un poco más que los 30 metros cuadrados, son los más solicitados.

Además, sitios como Andalucía, Madrid y Galicia, de los más importantes en España, también han experimentado una caída en su tamaño más pedido. Esta modificación del tamaño de la vivienda, es algo que vino para quedarse; ya que es muy poco probable que un inquilino destine más del 70% de su sueldo, en el pago de un alquiler.

¿Por qué el tamaño del piso en alquiler seguirá bajando?

Las condiciones económicas con las que contaba el inquilino común hace una década, no son iguales que hoy en día. Esto se debe principalmente, a un sinfín de factores que han determinado que la oferta de pisos sea cada vez más escasa y las opciones disponibles para el alquiler, no sean las mejores para los arrendatarios.

Si bien, los costes de renta por arrendar una propiedad aumentan todos los años y se produce una gran situación de incertidumbre para los interesados en el piso, a la hora de afrontar los gastos. El principal problema radica en que los salarios no aumentan en la misma proporción que las rentas.

Como las alternativas de alquileres no abundan, se hace necesario elegir las viviendas más asequibles y estas son, las que presentan el tamaño del piso en alquiler de 55 metros cuadrados. Esto supone destinar un 30% del salario a los costes de renta, ya que para adquirir un tamaño de piso más grande, será necesario disponer de una porción mucho mayor del salario.

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Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

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El país cuenta con catedrales únicas por su arquitectura y valor cultural. Madrid, Santiago de Compostela, Barcelona, Sevilla y Mallorca son visitadas por millones de visitantes cada año. Te contamos cuánto cuesta vivir cerca de las mejores catedrales de España.

España es un país con una riqueza arquitectónica y cultural sin igual. Las catedrales son una representación perfecta de ello y tienen un atractivo para visitantes locales y del extranjero. Son millones las personas que cada año recorren los templos, con sus hermosas fachadas, torres y campanarios, en busca de una experiencia visual y espiritual. 

En Madrid, Santiago de Compostela, Barcelona, Sevilla y Mallorca se encuentran algunos de los más reconocidos santuarios españoles. Se combinan en ellos el estilo gótico, el medieval y el patrimonio arquitectónico de la humanidad. Pero, además de visitarlos, hay quienes buscan el alquiler y hasta la compra de una vivienda a pasos de las iglesias más deslumbrantes. Para ellos, hemos realizado este informe sobre cuántos euros se necesitan para vivir cerca de las mejores catedrales de España.

Vivir cerca de las mejores catedrales de España

El pasado 19 de octubre se celebró el Día Internacional de las Catedrales y millones de personas llegaron hasta sus espectaculares arquitecturas en busca de una experiencia visual y espiritual. 

España cuenta con gran número de ciudades antiquísimas, como te lo contamos en este artículo. Es por eso, que conserva templos construidos hace ciento de años y que se mantienen con una alta valoración para turistas. La mayoría de estas edificaciones se sitúan en las grandes ciudades y capitales, por lo que una estancia prolongada puede significar un gasto importante.

Las voluptuosas cúpulas, fachadas y campanarios componen un paisaje sin igual, donde ha quedado plasmada la historia del desarrollo cultural europeo y mundial. Por ese encanto es que tantas personas buscan vivir cerca de las mejores catedrales de España.

En cuanto a los precios, dependen del desarrollo del mercado inmobiliario local, pero al tratarse de templos ubicados en el centro de grandes ciudades, los valores suelen estar por encima de la media. Es difícil arrojar una cifra que se replique en todas las ciudades, pero un breve repaso por las catedrales más icónicas ayudará a tener una idea sobre los costos de alquilar o comprar.

El estilo gótico de Barcelona y Sevilla

Para los amantes del estilo gótico y neogótico hay dos ciudades que tienen templos emblemáticos. En Barcelona y también en Sevilla se pueden encontrar las catedrales góticas más tradicionales. Partiendo de un piso medio de 80 metros cuadrados, para vivir cerca de las mejores catedrales de España son necesarios varios miles de euros. 

El Templo Expiatorio de la Sagrada Familia, más comúnmente llamada La Sagrada Familia, se encuentra en Ciudad Condal, una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Una particularidad del destino hizo que su construcción se haya iniciado en 1882 pero aún se mantenga en construcción. Su mentor es Antoni Gaudí, baluarte de la arquitectura moderna de Catalunya. 

En cuanto a los costos, el alquiler medio en dicha zona es de 21 euros el metro cuadrado, lo que suma un alquiler de 1680 euros al mes. Y si la opción es comprar, el metro cuadrado ronda los 4.800 euros, lo que se traduce en un total de 384.000 euros.

Pero si de estilo gótico hablamos, la de Santa María, en el centro de Sevilla, es la catedral gótica más grande del mundo. Dicho templo, junto con su vecina Torre de Giralda son de un atractivo arquitectónico imponente, y reciben cada año millones de visitantes.   

En cuanto a los precios, un piso en alquiler cercano a la Catedral de Santa María se encuentra en los 13 euros por metro cuadrado, o sea un poco más de 1.000 euros mensuales. Y la opción de compra por un piso de 80 metros cuadrados en el centro sevillano ronda los 280.000 euros (unos 3.500 euros por metro cuadrado).

Madrid, Mallorca y Santiago de Compostela

La capital española tiene una de las basílicas más visitadas del mundo: la Catedral de Almudena. En tributo a la patrona de la ciudad de Madrid, se encuentra ubicada en el centro histórico de la ciudad. La Calle Mayor es su puerta de entrada, mientras que frente al templo se alza imponente el Palacio Real. 

Claro está que, en este caso, vivir cerca de las mejores catedrales de España es caro. Por ejemplo, el alquiler medio se encuentra en los 20 euros el metro cuadrado, lo que significa un alquiler mensual de 1.600 euros. Pero si lo que se tiene en mente es comprar, ahí el precio es significativo: nada menos que 5.300 euros el metro cuadrado (unos 424.000 euros en total). 

También es de estilo gótico la Catedral de Mallorca, en Baleares. El templo más importante de la religión católica de Mallorca. Y está situado en el centro de Palma, una de las ciudades más elegidas para el turismo y el trabajo remoto. Sus playas y el clima hacen de Baleares un verdadero paraíso, al que se agrega la catedral mencionada.

Esto último también se refleja en los precios del alquiler y venta de los pisos. Siempre calculando un piso de 80 metros cuadrados, el arrendamiento se acerca a los 1.520 euros mensuales (19 euros por metro cuadrado). La diferencia se encuentra en la venta, ya que el metro cuadrado de una vivienda está en el orden de los 8.400 euros, unos 672.000 euros. 

Por último, la Catedral de Santiago de Compostela, en Galicia, reúne cada año a cientos de miles de peregrinos que completan allí el Camino de Santiago. Su origen data del Siglo XI, por lo que su construcción medieval cautiva a quien llega a visitarla. Comprar un piso en Santiago de Compostela puede costar unos 200.000 euros (2.500 euros el metro cuadrado), en tanto que el alquiler se estima en unos 800 euros mensuales.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca del costo de vivir cerca de las mejores catedrales de España. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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