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Las innumerables leyendas de España suelen ser sobre sus misteriosos castillos encantados ligados al mundo de la parapsicología y lo desconocido. Forman parte de la historia de estos edificios hitóricos leyendas que datan de amores imposibles, crímenes ocultos, enigmas indescifrables y otros misterios. En algunas ocasiones, estos relatos se mantuvieron en secreto durante siglos, a la espera de ser desvelados.

En esta oportunidad te invitamos a que disfrutes de un recorrido por las diversas regiones de España para encontrar los castillos encantados más hermosos y con inexplicables historias. Despues de miles de años, en el siglo XXI ya no hay por que temerle a estos lugares. Por el contrario, resultan ser na gran atracción para quienes disfrutan de castillos, su historia y la cultura de donde se ubican. ¡Sigue leyendo!

Los mejores castillos encantados de España

España y sus impactantes castillos encantados

El territorio español se encuentra minado de historia que son de gran interés para quienes deciden visitar las diferentes regiones del país. Por ello, al momento de hacer una buena ruta de viaje por España no debes olvidar los castillos encantados y las fortalezas que en ella se ubican. Se trata de maravillosos edificios que embellecen los pueblos más bonitos del país.

De pronto, viajar por la geografía española es encontrarse con historias, lagos, cultura, paisajes asombrosos, palacios, etc. A lo que se le suma una diversa gastronomía con platos tradicionales pero exquisitos.

Los castillos encantados de España están en todos sus puntos cardinales. No obstante, os más bellos y emblemáticos se encuentran en Castilla y León, Navarra, Andalucía, Aragón y la Comunidad de Madrid.

A continuación, algunos de ellos.

El castillo de Cardona y la habitación 712 – Barcelona

El castillo de Cardona, ubicado a unos 100 kilómetros de la capital catalana, te transportará a la mismísima Edad Media. Actualmente, es uno de los hoteles más importantes y confortantes de los Paradores Nacionales de Turismo.

Sin embargo, en el ala oeste de la séptima planta se encuentra la habitación 712, que siempre se encuentra cerrada. Quienes se hospedan en este hermoso lugar tratan, por todos los medios, de no ir a aquella habitación. Pero siempre hay algún curioso o algún turista que desconoce la leyenda. Y, quienes han pasado la noche en la 712, afirman que sintieron pánico, escucharon voces, se abrieron los grifos, se movieron muebles, las luces se prendían y apagaban solas e incluso la misma aparición de fantasmas o presencias extrañas. 

Este es uno de los castillos encantados más enigmáticos de España ya que, según lo que se cuenta en la leyenda, estos sucesos paranormales podrían tener su origen en el siglo XI. Cuando una hermosa joven cristiana se enamoró perdidamente de un musulmán y fue condenada, por su padre, a vivir encerrada en la Torre Minyona. La historia cuentaque murió de pena y tristeza, y que su alma todavía se manifiesta con extraños hechos en la habitación 712.

El castillo de Pedraza – Segovia

Dentro de la comunidad de Castilla y León, en la provincia de Segovia, se encuentra la fortaleza de Pedraza, uno de los castillos encantados más singulares de España. Es uno de los muchos “castillos museo” que presenta el país, concretamente se llama el Museo de Ignacio Zuloaga.

Esta fortificación se construyó en el siglo XIII y fue reconstruida en el siglo XV. En junio todo el castillo se ilumina gracias al bellísimo evento anual de la Noche de las Velas.

La leyenda cuenta que el dueño del castillo estaba profundamente enamorado de la joven Elvira, pero ella ya tenía ocupado su corazón. El hombre partió a la batalla de las Navas de Tolosa, y cuando regresó lo sorprendió un suceso inesperado, su amada estaba casada con otro hombre, Roberto. Como represalia, el dueño asesinó brutalmente al enamorado de la joven y ella apareció “misteriosamente” muerta en una de las estancias. Desde ese entonces se comenta que en las noches de mucho viento y bruma se oyen las voces de la pareja intentando reencontrarse después de siglos.

El castillo de Trigueros del Valle – Valladolid

Dentro de la provincia de Valladolid, se encuentran y atesoran monumentos de muy diversas índoles. Uno de ellos es el enigmático castillo encantado en la localidad de Trigueros del Valle. En él podrás encontrar una guarida del dragón, un gabinete de curiosidades, un laboratorio, un torreón fantasma, un salón de criptozoología, entre muchas cosas más.

La magnífica estructura de este castillo y sus intrigantes misterios lograron poner en el mapa turístico a la localidad de Trigueros del Valle, la cual solo posee 300 habitantes.

El Castillo de Santa Bárbara – Alicante

Uno de los grandes iconos de la ciudad de Alicante es El castillo de Santa Bárbara, y está ubicado sobre la playa del Postiguet. Además de su famosa “cara del moro“, una gigantesca roca que se asimila a la cara de un hombre, y al igual que como sucede en la historia de otras fortalezas españolas, este castillo está marcado por una trágica historia de amor.

Al parecer, cuando estas tierras eran dominadas por los musulmanes, vivían en el castillo un califa con su hermosa hija, Cántara. Ella tenía dos pretendientes. Almanzor, gran general de la conquista musulmana, y Alí un hombre apuesto y de gran corazón. Cántara y su padre no conseguían decidirse por un pretendiente, por lo que les pidieron que realizaran una hazaña que los impresionara. Almanzor prometió abrir una ruta comercial con Oriente para traer sedas y especias. Alí se puso como tarea la de construir una acequia para darle agua a la ciudad.

Debido a la cercanía, la joven se enamoró día tras día de Alí, pero cuando Almanzor regresó con los tesoros de la India, el padre de Cántara le concedió la mano de su hija. Alí, al enterarse de la noticia, enloqueció y se tiró por un barranco. Es en ese mismo momento donde la tierra se abrió de manera milagrosa haciendo brotar el agua de la montaña, llenando la actual presa de Tibi. Sumida en la tristeza, la bella novia también se lanzó al vacío en la Sierra de San Julián, punto que hoy se conoce como Salto de la Reina Mora.

El castillo del Buen Amor – Salamanca

En la provincia de Salamanca se encuentra otro de los castillos encantados de España. Su nombre es Buen Amor. El castillo data del siglo XV y conserva muchos de los elementos originales, incluido el foso defensivo o las antiguas mazmorras. Es un maravilloso lugar para mimarse y que te hagan un masaje o catar algunos de sus vinos rodeado de más de mil años de historia.

Es uno de los castillos encantados de España que tiene su nombre debido a una leyenda de amor prohibido. El nombre de este castillo hace alusión que, entre los siglos XV y XVI, cierto número de obispos tuvieron amantes como los Fonseca del arzobispado de Santiago, Pedro de Castilla (obispo de Palencia), el cardenal Mendoza, entre otros. Uno de ellos era el Arzobispo Don Alfonso de Fonseca, el cual lo utilizaba como al castillo como vivienda habitual. Se rumoreaba que el hombre tenía una aventura, no tan secreta, con su amante, Teresa de las Cuevas, hasta que fue excomulgado. Y con la cual tuvo cuatro hijos.

Este castillo por las noches tiende a cobrar vida, fue investigado por distintos parapsicólogos y se realizaron muchas psicofonías para investigar lo que realmente sucede tras sus muros. Otro castillo encantado., con otra historia de amor y otra leyenda de fantasmas para contar en Halloween.

Esperamos que este post sobre los castillos encantados en España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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De Europa, España es uno de los países que integra la mayor cantidad de ciudades con más habitantes del continente y de las más bonitas. En este sentido, en el territorio español habitan más de cuarenta y siete millones de habitantes. Esto lo convierte en el quinto país más habitado. Es por ello que desde Oi Real Estate queremos enumerar las diez ciudades más pobladas del país.

Desde hace varias décadas es una realidad la tendencia emigratoria de las zonas rurales a las urbanizadas. Los motivos que llevan a las personas a habitar nuevas ciudades son variados. Entre ellos las grandes ofertas laborales, la posibilidad de adquirir estudios superiores o una vida más social y activa son los principales.

Elegir una nueva ciudad para residir nunca es sencillo, por lo que conocer cada una ellas hará la decisión mucho más facil. A continuación, las localidades españolas que albergan la mayor cantidad de habitantes. Sigue leyendo.

España: uno de los paises más poblados de Europa

España es una nación en la que viven, aproximadamente, más de cuarenta y siete millones de habitantes. Más concreto, 47.432.805 segpun los datos publicados por el INE en junio de 2006. Esta cantidad de población lo sitúa en el puesto número cinco del ranking europeo de población.

El estado más poblado de Europa es Alemania, el cual tiene ochenta y dos millones de habitantes. En segundo lugar, se encuentra Francia, con sesenta y siete millones. El tercer puesto le corresponde al Reino Unido, en el que viven sesenta y seis millones de personas. En el cuarto, se halla Italia, con sesenta millones de habitantes.

Por otra parte, si pensamos en relación a la superficie, el territorio español ocupa el segundo puesto de la UE en cuestión de extensión. En términos aproximados, por cada kilómetro cuadrado habitan 88 habitantes.

A su vez, se trata del tercer país de Euro país con la mayor tasa de crecimiento de su población, con un incremento de unos 16,2 habitantes por cada mil.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de 2022 estas son las diez ciudades más pobladas de España:

Madrid: entre las ciudades más pobladas de España, la primera

La capital española es la más poblada del país, con un total de 3.305.408 habitantes. Según el censo del 2019 la ciudad ha crecido en más de cuarenta mil habitantes. Sin embargo, su pico más alto fue en el 2020 con 3.334.730 habitantes.

Asimismo, Madrid, comenzó un incremento de población a partir de los años 2000, cuando aún no se alcanzaban los dos millones de censados. Y, aunque haya tenido una ligera caída de habitantes entre 2010 y 2015, es la ciudad más poblada de España.

En el ultimo año, según datos estadísticos, Madrid experimentó un crecimiendo de más de cuarente mil habitantes.

Barcelona: la ciudad española caracterizda por su diversidad cultural y artística

Sin dudas no nos sorprende ver que la Ciudad Condal se encuentre en segunda posición con 1.636.732 habitantes censados. Segín las ultimás estadísticas ha crecido de manera considerable en los últimos años. Se calcula que, en la actualidad, cuenta con alrededor de doscientos mil habitantes más que en el año 2000

Aun así, actualmente no es mucha la diferencia que existe entre la Barcelona de ahora y la de 1998. En aquel año, el número de personas que vivían en sus casi 102 km cuadrados era de 1.505.581. A día de hoy se regustra nuevamente un periodo de descenso, con una pérdida de casi 30.000 habitantes en apenas doce meses.

Valencia: la tercera entre la ciudades más pobladas de España

La habitualmente conocida como la Ciudad de la Luz cuenta con casi ochocientos mil habitantes. Según el INE son 789.744 y por eso es una de las ciudades más pobladas de España. 

De todas formas, como muchas otras ciudades dentro de esta lista, durante los años 1998 y 2000, mantuvo el número de censados en el municipio. En este caso con un poco más de 739.000. Sin embargo, a partir de ese momento, se elevó hasta llegar a su pico más alto en 2009 con 814.208 habitantes.

Y, aunque el descenso es de más de 40.000 habitantes desde aquel pico, supone un aumento de casi cuatro mil personas más que en 2019. Queda muy en claro que Valencia es una ciudad en pleno crecimiento económico.

Sevilla:

No solo entre las más pobladas, Sevilla es también una de las principales ciudades turísticas de España. Posee más de seiscientos ochenta mil habitantes (según el INE 684.234) y en los últimos años sufrió un decrecimiento poblacional. Asimismo, se trata de una cifra que ha aumentado poco respecto al año anterior

Aunque es la cuarta ciudad más poblada del país, desde que alcanzó su pico máximo en 2003 con 709.975 habitantes hasta la actualidad, no ha dejado de caer. Por supuesto que hay salvedades pero siempre fueron periodos cortos y con leves subidas. 

Desde entonces, la capital andaluza, fue perdiendo el volumen de un cuarto de millón y el 30% de ello sucedió en los doce meses de 2020.

Zaragoza: en el medio del podio entre las ciudades más pobladas del país

Zaragoza, la capital de Aragón, tiene una población que supera los seiscientos setenta mil habitantes (675.301). 

Zaragoza vivió un crecimiento poblacional limpio y progresivo desde 1998 hasta 2013, ao en el que llegó a su pico. Fue desde los 603.367 censados hasta los 682.004, más de los que presenta ahora. A su vez, sufrió una pequeña baja en el 2016 pero que pudo remontar fácilmente.

Ahora bien, se cree que la crisis pandémica podría ser una de las principales causas por las que la mayoría de las ciudades analizadas revelan una disminución brusca de sus habitantes a partir de 2020.

Málaga: de la Comunidad de Andaluzía una de la mas poblada

Es la segunda ciudad andaluza más poblada, después de Sevilla. En Málaga viven más de quinientas setenta mil personas (577.405), y no ha parado de subir en las últimas dos décadas. Salvo por los años 2001, 2012, 2014 y 2021 que fueron los únicos donde el número de censados bajó.

Sin embargo, fue de tan solo de 2.000 habitantes que casi no se notó la diferencia. Es por ello que su población aumentó en dos mil habitantes desde el año anterior.

Murcia: de la ciudades más estables en crecimiento poblacional

Murcia es la segunda ciudad de la lista que ha tenido subidas más suaves y con menos altibajos. Cuenta con más de cuatrocientos sesenta mil habitantes (460.349). 

Desde el año 2000 donde los censados eran 357.166 hasta el 2012 donde fueron 441.354 el aumento de la población se mantuvo estable.

Lo más curioso de Murcia es que es una de estas diez ciudades más pobladas donde su aumento mayor ha sido del 2020 al 2021.

Palma de Mallorca: la isla más pablada

Palma de Mallorca es la ciudad insular más poblada de España. La capital de las Islas Baleares cuenta con una población de más de cuatrocientas mil personas (419.366). Este es su segundo pico más alto en las últimas décadas.

Palma de Mallorca, solo sufrió una baja de población en tres ocasiones en lo que va de siglo. La primera fue entre los años 2005 y 2006 con una baja de 725 habitantes. Luego, entre 2012 y 2013 con 9.486 habitantes. Y, finalmente, entre 2020 y 2021, que ha bajado de su máximo de censados, 422.587 a 419.366.

Las Palmas de Gran Canaria: y una subida repentina de habitantes

Esta ciudad, situada en la isla de Gran Canaria, cuenta con casi trescientos ochenta mil habitantes (378.675). Por consiguiente, Las Palmas queda en novena posición dentro de las ciudades más pobladas de España.

Tuvo una subida desde 1998 hasta 2003 que fue muy rápida. Logró pasar de 352.641 a 377.600 censados en solo cinco años. En los siguientes años, el número de habitantes subió y bajó repetidas veces, alcanzando su punto más alto de población en 2011 con 383.343.

Bilbao: la última entre la ciudades más pobladas de España

Por último, se encuentra la capital de la provincia de Vizcaya, con un poco más de trescientos cuarenta y cinco mil habitantes (346.405). Bilbao tuvo bajadas progresivas con el tiempo.

Desde 1998, año en el que el número de ciudadanos registrados era de 358.467, hasta 2021. Sin embargo, esto cambió en varias oportunidades. Una de las más destacadas fue en el el 2020 cuando alcanzó cifras similares a las del 2012-2013, aproximadamente 350.000 habitantes.

En estos doce meses ha bajado en 3.779 personas, sin embargo se nota que el crecimiento de esta ciudad mantiene un ritmo pausado y azaroso.

Esperamos que este post sobre las ciudades más pobladas de España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Quieres conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar adecuado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, aprenderás cómo alquilar un piso por primera vez. Te invitamos a leer el siguiente post.

Si has tomado la decisión de alquilar un inmueble por primera vez y no sabes qué es lo que tienes que hacer, has llegado al lugar indicado para responder a todas las inquietudes. Dar este paso puede ser muy apasionante, pero también puede provocar un gran nerviosismo y presión, si no se conoce por dónde empezar. En OI REAL ESTATE, estamos para colaborar en todo lo necesario, con el objetivo de que encuentres el piso de tus sueños.

Convertirse en inquilino de la noche a la mañana, puede ser muy complicado si no conoces los derechos y obligaciones que tienes como arrendatario. En el contrato de arrendamiento, se establecen las cláusulas que debes respetar, así como también, lo que le corresponde realizar al propietario de la vivienda y que se encuentra indicado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si quieres descubrir, cómo alquilar un piso por primera vez. ¡Sigue leyendo!

Aprende cómo alquilar un piso por primera vez

Siempre hay una primera vez para todo y ya sea que, hayas tenido una propiedad anteriormente, pero nunca tomaras la decisión de alquilar o que comiences con tu primer empleo y quieras emanciparte, debes conocer cómo alquilar un piso. Lo primero que tienes que saber es, con cuánto dinero cuentas y qué tipo de inmueble deseas.

Para ello, puedes investigar en los Portales inmobiliarios y comenzar con la búsqueda de la vivienda adecuada. Aquí, encontraras un sinfín de ofertas de propiedades en alquiler, hallar el piso ideal puede convertirse en un gran desafío, pero este tipo de ayuda te permitirá conocer toda la oferta que se encuentra disponible.

Sin embargo, la información no solo está en internet, también puedes caminar por las zonas qué te interesen y observar si existen letreros que indiquen qué viviendas se encuentran en alquiler. Si bien, no existe una fórmula para saber cómo alquilar un piso por primera vez, este puede ser un buen punto de partida.

Ten en cuenta la ubicación de tu empleo para escoger vivienda

Cuando tienes años como inquilino, sabes a la perfección que es lo que tienes que hacer, pero si eres primerizo y no tienes en cuenta determinadas circunstancias, un alquiler puede convertirse en un asunto complejo. Para evitar que esto suceda, elige con precisión en qué zona deseas para vivir.

España es muy grande, por lo que seguro te atraparán muchas de sus ciudades y debes tener en cuenta que hoy en día, muchas viviendas que se encontraban en el mercado inmobiliario; ya no lo están. La oferta de propiedades disponibles es muy baja, lo que suele generar presión para los inquilinos, además de alquileres muy elevados.

Una de las cosas que debes tener en cuenta para alquilar un piso por primera vez es, la ubicación de tu empleo. La cercanía es un aspecto muy importante, pero si te has enamorado de una vivienda que se encuentra lejos, debes analizar y evaluar los gastos que se requieren para vivir allí.

Investiga y visita las propiedades que llamen tu atención

Quedarse con la primera impresión puede ser un gran error, encontrar el piso adecuado a tus intereses en una sola visita, no es una buena señal. Hallar vivienda puede ser un trabajo arduo, pero lo vale y para ello, debes visitar todas las propiedades que llamen tu atención y no conformarte con una primera visita.

También, puede ocurrir que visites infinidad de viviendas y ninguna capture tu interés, a veces, se debe observar el potencial de la propiedad y lo que tú, puedes hacer con ella. En los alquileres se debe respetar la estructura de la casa, pero hay ciertas cosas que el inquilino puede modificar para vivir allí.

Por otra parte, si has tomado la decisión de alquilar un piso por primera vez y todavía no has firmado el contrato, asegúrate de investigar el barrio en el que deseas vivir de manera exhaustiva. Fíjate si tienes acceso a medios de transporte, si encuentras mercados en la zona y si los centros de salud se encuentran cerca.

Realiza todas las preguntas necesarias para alquilar un piso por primera vez

Las inquietudes aparecen todos los días y mucho más, si deseas alquilar un piso por primera vez. Los propietarios deben saber responder las dudas, para que el inquilino se sienta cómodo y conozca qué gastos tiene que realizar. Deberá saber, cuándo le corresponde pagar por el coste de la renta, a cuánto asciende la fianza y si debe pagar garantías.

Por otro lado, hay pisos que no permiten el ingreso de mascotas y esta información debe conocerla el inquilino, así como también, cuáles son las instalaciones que puede utilizar por pertenecer a la comunidad. Por eso, es muy importante que los arrendatarios primerizos investiguen en qué zona les gustaría vivir, qué es lo que desean encontrar y cuáles son los gastos que deberá realizar.

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Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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Además de playas, viñedos y bodegas, España ofrece un conjunto de parques naturales para visitar y disfrutar de la naturaleza al 100%.

En su mayoría, estos parques posibilitan visitas, algunas guiadas, y actividades organizadas para aptovechar al máximo cada una de sus vistas inigualables. Sucede que esta época es una de las más recomendadas para conocer lo natural de estos lugares.

Si estás pensando en una escapada de pocos días, de fin de semana, estás en el post indicado. Desde Oi Real Estate te contamos acerca de 5 parques naturales para visitar en España en la temporada de otoño.

Sin dudas, una experiencia única para disfrutar con la familia, amigos o en soledad el contacto con la naturaleza de forma directa. ¡¡Sigue leyendo!!

¿Qué parques nacionales hay en España?

España es un país con una gran diversidad de espacios naturales que se caracterizan por su extrema belleza. En total, el territorio cuenta con 16 sitios de este tipo con una protección especial que busca la conservación de la riqueza de flora y fauna.

Desde hace años, en España las acciones en términos de sostenibilidad en cuestión de energías renovables y el cuidado medioambiental son fundamentales.

Entre las medidas tomadas en esta dirección, una de ellas fue la creación de espacios protegidos en todo el territorio. La idea fundamental es lograr que perduren por más tiempo y lejos de las intervenciones humanas.

Recordemos, España fue uno de los primeros países en llevar adelante este tipo de intervenciones para proteger su naturaleza. Desde 1916, con la aprobación de la Ley de Parques Nacionales, las medidas han ido en aumento.

En 1918 se dieron las primeras incorporaciones en el páis de espacios naturales con características de este tipo. En este caso fue con la Montaña de Covadonga y Ordesa.

Estos son los 16 Parques Naturales de España

  • Parque Nacional del Teide (Tenerife)
  • Parque Nacional de Sierra Nevada (Granada – Almería)
  • Parque Nacional de Doñana (Huelva – Sevilla – Cádiz)
  • Parque Nacional de Timanfaya (Lanzarote)
  • Parque Nacional de los Picos de Europa (Asturias – Cantabria – León)
  • Parque Nacional de Monfragüe (Cáceres)
  • Parque Nacional de Garajonay (La Gomera)
  • Parque Nacional de la Caldera de Taburiente (La Palma)
  • Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido (Huesca)
  • Parque Nacional de Cabañeros (Ciudad Real – Toledo)
  • Parque Nacional de las Tablas de Daimiel (Ciudad Real)
  • Parque Nacional de las Islas Atlánticas de Galicia (Pontevedra – A Coruña)
  • Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama (Madrid – Segovia)
  • Parque Nacional de Aigüestortes y Lago de San Mauricio (Lleida)
  • Parque Nacional del Archipiélago de Cabrera (Baleares)
  • Parque Nacional Sierra de las Nieves (Málaga)

Mejores parque naturales para visitar en España

Si bien en España hay 16 parques naturales para visitar, elegimos entre ellos los que consideramos que no pueden faltar en un guía de ruta de viaje.

Parque Natural de Pagoeta: un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza

En el primer lugar vamos a describir la hermosura que ofrece uno de los parques naturales para visitar que se ubica en el País Vasco. Su nombre refiere al monte Pagoeta y tiene una altitud de uno caso 680 metros.

Este parque se encuentra ubicado entre los valles interiores de Guipúzcoa y la costa. Una de las cuestiones que lo hacen tener el equilibrio exacto entre el medio humano y el ambiente natural.

En lengua castellana el significado de su denominación es “un lugar en que abundan las hayas”. Se trata de uno de los parques ideales para pasar el día, sobre todo si se lo visita con niños. En su interior tiene diferentes espacios con madera para comer y hacer un rico picnic, un jardín botánico y un parque infantil.

En este sitio, dedicado a los más pequeños, se enseña el modo en que funciona el sistema de aprovechamiento del agua. La gran mayoría queda deslumbrada con el molino Agorregi. Además, conocerán las diferentes especies del halcón peregrino, el lirón gris y el alimoche.

Si se visita por primera vez el parque se recomienda pasar por los centros de visitantes. En ellos se puede consultar con todas las actividades para hacer en el parque. A partir de ello, se podrán elegir según cada gusto hacer senderismo, visitar sus museos, conocer sus patrimonios, etc.

Parque de Sierra de Aracena y Picos de Aroche: uno de los parques naturales más bonitos para visitar en otoño

Ahora es el momento de hablar del segundo parque natural más grande de Andalucía, después del de la Sierra de Cazorla. Este se ubica en Sierra Morena en la zona occidental.

Este espacio de naturaleza impactante ofrece un clima realmente suave con precipitaciones continuas. Por lo tanto, se trata de uno de los parques naturales para visitar con gran cantidad y variedad de árboles. Chopos, fresnos, sauces, castaños, encinas, alcornoques, etc.

Si eres de esas personas que disfrutan de las zonas rurales para tomar un descanso y que se centran en la buena gastronomía este es el parque es ideal. Hablamos de una zona en la cual se puede disfrutar del mejor jamón ibérico. Sucede que los amplios campos favorecieron la cría de cerdo. También, dentro de sus platos gastronómicos se incluyen menús con diferentes carnes de casa, castañas, chacina y una importante variedad de hongos.

Sierra y los Cañones de Guara: un parque con paisajes únicos

Este parque natural de España se caracteriza por el tipo de paisaje fruto de la cantidad de agua en la zona. Esto ha provocado que se esculpan las ocas y los cañones. El parque de la Sierra y los Cañones de Guara es afectado por dos climas. Por un lado, lo que aporta el Océano atlántico. Y, por el otro, el que es producto del mar Mediterráneo. Por lo tanto, ofrece una gran diversidad de vegetación. La que proviene del norte y la que proviene de la vertiente sur.

A su vez, un gran número de especias son exclusiva de la región gracias a su ubicación entre las llanuras del Ebro y los Pirineos. La historia de la zona conservó una gran cantidad de nuestras artísticas antiguas que se encontraron en ella. Hablamos de iglesias, castillos y villas de una arquitectura medieval. Un conjunto de pinturas de estilo rupestre se suma a los motivos de porque se trata de uno de los parques naturales para visitar en Espala más completo.

En este caso, si lo que buscas es hacer una escapada llena de aventura este parque es ideal. En él se podrán practicar diversas actividades. Senderismo terrestre y acuático. Baños en poza, barranquismo, entre otras.

Parque Natural de Arribes del Duero: entre España y Portugal

En esta oportunidad, presentamos un parque que se encuentra entre Salamanca y Zamora con el límite del río Duero. Este canal de agua forma uno de los cañones más extensos y profundos de la Península Ibérica. Esto lo convierte en un paisaje único, con varias rutas para realizar caminatas y llegar a varios miradores y tomar las mejores fotos.

También se podrán realizar paseos en barcos para poder disfrutar de las diferentes perspectivas del cañón. Una actividad obligatoria en la cascada del Pozo de los Humos. Sin dudas, uno de los parques naturales para visitar en España.

Parque Natural de la Sierra Calderona: el pulmón de Valencia es uno de los parques naturales más variados para visitar

Este parque es considerado como el principal pulmón de Valencia a tan solo 20 km de la ciudad. El contacto entre ambos lugares es mediante la autovía CV-35 y la A-23

De todos los parques naturales para visitar que enumeramos anteriormente este parque es el que mayor contacto con el hombre tiene. Esto se debe por el tipo de vegetación natural que se ha ido combinando con los campos para cultivar. Así como también con el pastoreo o la minería.

En el Parque Natural de la Sierra Calderona es posible gozar de una gran hermosura paisajística gracias sus valles, barrancos y relieves.

Hasta aquí te hemos enumerado las mejores cinco parques naturales para visitar en España en esta temporada otoñal. Una excelente guía para recorrerlos y conocer cada uno de sus encantos y entrar en contacto directo con la naturaleza. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

¿Quieres conocer las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos acerca de que suben los precios de los alquileres en Cataluña. Te invitamos a leer el siguiente post.

Comprar o alquilar propiedades, se ha convertido en un verdadero desafío para los españoles y es que, los precios para acceder a ellas son muy elevados, para quienes no cuentan con una gran capacidad adquisitiva. Sin embargo, una de las mayores preocupaciones se observa en la falta de viviendas en alquiler, lo que hace que muchas personas que necesitan de un sitio para vivir, no tengan opciones disponibles.

Como si fuera poco, las rentas presentan costes cada vez más altos y el riesgo a convertirse en inquilinos morosos aumenta, así como también, la cantidad de okupas que toman viviendas en alquiler. Los propietarios se encuentran en un estado de alerta permanente, mientras que los inquilinos deben debatirse, sobre las pocas opciones de oferta que se les presentan para arrendar. Además, suben los precios de los alquileres en Cataluña, por lo que la posibilidad de alquilar se vuelve aún más compleja. ¿Quieres obtener mayor información sobre este tema? ¡Sigue leyendo!

Preocupación entre los inquilinos: Suben los precios de los alquileres en Cataluña

Europa atraviesa una gran crisis económica, producto de la guerra que Rusia mantiene con Ucrania, lo que ha provocado muchos inconvenientes. Uno de los que más ha sufrido es, el mercado inmobiliario y España, ha tomado cartas en el asunto impidiendo que los propietarios puedan aumentar las rentas por más de un 2%.

En el Decreto-ley 11/2022 se establecen las medidas dispuestas para hacerle frente a la situación económica, pero no se habla de ningún resarcimiento para los propietarios, ante la imposibilidad de subir las rentas. Esto consigue que, muchos caseros se retiren del mundo de los alquileres y coloquen sus casas a la venta.

Sin embargo, las zonas que presentan oferta de viviendas en alquiler tienen los precios de renta muy altos. Esta circunstancia, solo ha provocado mayor esfuerzo económico para pagar los costes de renta, porque los inquilinos que quieran disponer de un piso se deberán enfrentar con la noticia, de que suben los precios de los alquileres en Cataluña.

Cada vez menos contratos de arrendamiento

Los contratos de alquiler son el documento, en donde se establecen las obligaciones y derechos que tienen los arrendadores y arrendatarios respecto a un piso en alquiler. De acuerdo a la información que brinda Idealista, se observa una gran baja en el número de contratos firmados.

La diferencia es tan notoria que, se indica un 11% menos de contratos de alquiler firmados, esto se debe a la oferta que cada vez es más escasa y a los altos precios de renta que, se piden a la hora de arrendar un piso. Barcelona, es uno de los lugares en donde se observa una baja importante de contratos.

Si en términos medios, se habla sobre la baja de contratos de alquiler en un 11%, en Barcelona esa cifra es más grande. Los contratos han bajado en un 17%, mientras que suben los precios de los alquileres en Cataluña, lo que hace que esta situación genere una gran incertidumbre para los inquilinos.

¿Los precios aumentan de igual manera en toda la zona?

Aunque, a nivel general suben los precios de los alquileres en Cataluña, hay zonas en donde los aumentos no son tan elevados. Sin embargo, el lugar que presenta mayores aumentos es la ciudad de Barcelona, allí los precios son muy altos y existen pocas opciones, para los inquilinos que no cuentan con empleos fijos y buena posición económica.

Se estima que, en los últimos meses se han vivido aumentos que traspasan el 10% en la ciudad de Barcelona, lo que es preocupante. No obstante, Cataluña establece aumentos que van desde el 5% al 8%, si bien son altos con respecto a las cifras que se tenían el año pasado, la ciudad de Barcelona experimenta las subidas más altas

Además, los contratos de alquiler han disminuido notablemente, llegando a una baja del 7,5%. Ser inquilino ante un panorama de este tipo, no es una situación agradable, pero las crisis económicas que se viven, provocan estos desajustes y hacen que los arrendadores y arrendatarios deban tomar decisiones complicadas para subsistir.

Suben los precios de los alquileres en Cataluña: Barcelona tiene las rentas más altas

Una de las cosas más importantes que han ocurrido en los últimos tiempos es, que se ha observado cómo suben los precios de los alquileres en Cataluña. Esta cuestión, ha generado gran preocupación entre los inquilinos, al punto de no tener dinero suficiente para alquilar un piso.

Además, Barcelona que es una de las ciudades más requeridas, se ha convertido en la que presenta los costes más altos de renta. Se calcula que, el coste mensual alcanza números cercanos a los 1000 euros, lo que significa un gran esfuerzo económico para los arrendatarios que, en su gran mayoría han cambiado de destino para conseguir alquiler.

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¿Deseas colocar tu propiedad en alquiler o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que necesitas conocer, para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.

Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.

Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.

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¿Quieres conocer las últimas noticias en materia inmobiliaria? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos sobre si es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes. Te invitamos a leer el siguiente post.

Hallar vivienda en estos tiempos, no es una situación muy sencilla y eso se debe a que, existen cada vez menos propiedades en alquiler y las que se encuentran disponibles, tienen precios de renta muy elevados. Convertirse en inquilino con poco dinero es complicado, pero no imposible. Para el que sabe buscar, siempre tendrá opciones para elegir en España.

Sin embargo, el poder adquisitivo es una variable muy importante a la hora de escoger un sitio para vivir. Comprar una propiedad no se encuentra entre las posibilidades de todos los interesados, pero arrendar también reviste dificultad. Por eso, desde OI REAL ESTATE te indicaremos si es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes. Si quieres conocer la respuesta. ¡Sigue leyendo!

Inquilinos preocupados: ¿Es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes?

Las viviendas en alquiler escasean, las crisis económicas se agudizan y los inquilinos, no saben qué hacer ante esta situación. Además, se asiste a una gran inestabilidad laboral, lo que genera incertidumbre a la hora de arrendar un piso; así como también, los propietarios no cuentan con la certeza de que sus arrendatarios cumplirán con los pagos correspondientes.

El panorama se vuelve muy complejo, por lo que muchos jóvenes no pueden tomar el impulso de independizarse de sus familiares. El precio de los alquileres no es bajo, lo que hace que el esfuerzo monetario que se realice para vivir en un piso, sea muy alto y en muchas ocasiones, no es una posibilidad que se encuentra a la mano.

Por eso, surge una pregunta que es inevitable para los posibles inquilinos ¿Es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes? La respuesta es afirmativa, aunque existe una oferta muy pequeña, quienes deseen alquilar un piso y no destinar todo el sueldo en los costes de la renta; podrán hacerlo, si investigan adecuadamente.

¿Cuáles son los destinos que presentan pocas opciones por este rango de precios?

Las zonas más populares y reconocidas suelen ser muy solicitadas, las opciones disponibles disminuyen y encontrar piso, se vuelve una gran odisea. Además, si a eso se le agrega que los costes de la renta no sean muy altos, las posibilidades de hallar vivienda son muy bajas.

Tanto es así que, en Barcelona, San Sebastián y Palma, no es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes. Las únicas opciones que se encuentran disponibles en esa zona y a ese rango de precios son del 1%, lo que representa prácticamente un objetivo imposible para los inquilinos.

Sin embargo, existen otros destinos que son igual de importantes, pero en donde la oferta establece un número más grande. Entre ellos, se encuentra Valencia, con un 9% de viviendas por debajo de los 700 euros, una situación parecida experimenta Madrid, con una cifra que se acerca al 5%.

¿En qué zonas se pueden hallar precios accesibles para el alquiler?

España es un país muy extenso, lo que indica que hay muchas opciones para elegir a la hora de alquilar. Si bien, se observa que gran parte de los ciudadanos experimentan muchas complicaciones para obtener un piso disponible, se pueden encontrar variedad de ofertas en diferentes destinos.

Sobre la pregunta que se plantea este post, encontramos muchas formas de responderla de manera afirmativa. Por eso, ante la inquietud de si es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes, solo cabe mencionar todas las opciones de ofertas que se encuentran disponibles por ese precio.

En Palencia, Cáceres y Jaén, la oferta disponible para alquilar por menos de 700 euros al mes es muy alta, se calculan porcentajes que llegan al 90%. Ciudad Real, Zamora y Ávila, también se encuentran en el sector de las posibilidades, aquí se podrán alquilar viviendas por precios que no resultan excesivos.

¿Es posible alquilar un piso por menos de 700 euros al mes en España?

Para la sorpresa de muchos, todavía existe la posibilidad de alquilar viviendas por menos de 700 euros al mes. Aunque los lugares más queridos suelen alcanzar costes de rentas elevados, en donde los precios se acercan a los 1000 euros, pero los inquilinos que desean encontrar piso en España por menos de 700 euros al mes; podrán hacerlo.

Girona, que solía contar con una disponibilidad de viviendas muy grande por ese precio; ya no se posee la misma oferta. Tanta es la diferencia que, en la actualidad solo es posible encontrar un 19% de pisos por menos de 700 euros; mientras que el año pasado llegaba a casi el 70%.

Por si fuera poco, lugares como Tarragona o Málaga, también han bajado su oferta de pisos disponibles. Ahora, los precios no son tan asequibles, pero todavía sigue existiendo muy buena oferta para los posibles inquilinos que deseen encontrar su próximo piso en estas zonas.  

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Tanto para viajeros como para ciudadanos, la ciudad de Barcelona, conocida como Condal, es uno de los sitios más deslumbrantes de toda España y, sin dudas, de todo el mundo. Su diversidad cultural y su rica historia la hacen un destino inigualable. Para quienes vienen de otros países, y para quienes desean pasar en ella un fin de semana. Barcelona está cargada de lugares históricos con patrimonios culturales de interés nacional e internacional. En este contexto, queremos presentarte los principales monumentos para visitar en Paseo de Gracia.

Hablamos de uno de los paseos más interesantes de toda la ciudad catalana por una de las avenidas de gran importancia turística y arquitectónica. En la antigüedad la avenida que conectaba Barcelona desde la Plaza Cataluña con la población de Gracia era conocida como “Camino de Jesús”. Actualmente, compone el popular distritito de Gracia, donde cada agosto es protagonista de una gran fiesta que atrae a una gran masa de turistas a la ciudad.

En esta nota todos los detalles sobre este sitio tan importante y pintoresco que forma parte de la Ciudad de Barcelona.

Historia del Paseo de Gracia y sus monumentos para visitar

La avenida de Paseo de Gracia es una de las más lujosas a nivel mundial. La transformación de esta calle ha sido un largo proceso cuyo reconocimiento llegó luego de los Juegos Olímpicos de 1992 de la mano de Allan B. Jacobs. Este prestigioso urbanista incluyó al paseo en uno de sus libros como unas de las calles más importantes del mundo. En este sentido, colocaba al Paseo de Gracia al mismo nivel que la Quinta Avenida o los Campos Elíseos en Francia.

Uno de los rasgos que caracteriza a esta avenida es la perfecta combinación entre un gran patrimonio arquitectónico y una oferta comercial de alta calidad. En sus veredas se pueden apreciar monumentos selectos realizados por arquitectos como Gaudí, Codina, Domenech i Montaner, Puig i Cadafalch, Josep Vilaseca i Casanovas, entre otros.

A continuación, presetamos los princiales monumentos para visitar en Paseo de Gracia.

Todo sobre los edificios modernistas de Paseo de Gracia

Como mencionamos, a lo largo de una de las avenidas más importantes de Barcelona es posible encontrar edificios emblemáticos de interés mundial. Por ello, vivir o viajar a la ciudad condal siempre es una muy recomendable opción. Pues alberga una gran diversidad de atracciones. Entre ellas, un recorrido de compras por una de sus principales avenidas mientras se disfrutan de los principales monumentos del Paseo de Gracia.

Casa Batlló: patrimonio mundial de la UNESCO

Este monumento está ubicado al número 43 del Paseo de Gracia. En un principio, Casa Batlló fue construido por Emilio Sala Cortés en el año 1877. Hablamos de uno de los tantos profesores de arquitectura de Gaudí, a quién concedió la libertad de derribar el edificio y recrear la obra. No obstante, Gaudí decidió no derrumbar el monumento y reformarlo integralmente entre 1904 y 1904. 

Por su creatividad, Gaudí es reconocido como el autor de la casa, cuya reconstrucción forma parte de su etapa arquitectónica naturalista. Es decir, sus formas y colores de la flora le sirvieron de inspiración para darle un buen volumen a la fachada y al interior del edificio.

Sin dudas, es uno de los principales monumentos para visitar en Paseo de Gracia, sobre todo por el gran reconocimiento que le otorgó la UNESCO en 2005 al declarar la casa como Patrimonio de la Humanidad.

Casa Lleó i Morera: una arquitectura modernista y asimétrica

Esta creación del arquitecto modernista Lluís Domènech i Montaner es, sin duda alguna, otro de los principales monumentos para visitar en Paseo de Gracia.

La Casa Lleó i Morera fue construida entre 1902 y 1906 y tuvo la colaboración de un gran equipo de maestros artesanos. Este grupo se encargó de colaborar en la decoración tanto de la fachada como la de los interiores.

Este monumento es asimétrico y hace esquina con la calle Consell de Cent. Una manera de simular este aspecto, su arquitecto colocó tres galerías justo en el ángulo del edifico desde el primer al segundo piso.  

En el mismo eje y en la terraza superior de la casa ubicó un espectacular templete totalmente decorado. De esta manera, consiguió disimular un poco el carácter asimétrico.

El objetivo de Domènech i Montaner era transformarla en “el Palacio de la Música a escala reducida”.

Casa Mulleras: un monumento diferente, pero de encanto especial

La Casa Mulleras fue originalmente construida por Pau Martore en 1868 y su remodelación estuvo a cargo de Enric Sagnier con un estilo neoclásico entre 1906 y 1911.

Si bien la Casa Mulleras se desprende el estilo más modernista que caracterizaba a la época, no deja de ser uno de los principales monumentos para visitar en Paseo de Gracia. Su fachada hace que la casa pueda ser distinguida de manera sencilla por la tribuna central.

En comparación del resto de los monumentos de la avenida, la Casa Mullera incluye determinados elementos de estilo eclécticos que derivan de la arquitectura rococó. Como, por ejemplo, la galería y los balcones.

Casa Ametller: de los principales monumentos para visitar Paseo de Gracia

Se trata de uno de los edificios de estilo modernista de la ciudad de Barcelona contiguo a la Casa Batló y cercano a la Casa Lleó Morera. Este monumento fue ideado por el arquitecto Josep Puig i Cadafalch entre 1898 y 1900.

Estas tres casas conforman lo que se denomina como La manzana de la discordia. Este nombre fue elegido en alusión a la diputa mitológica en la que protagonizaron las diosas Hera, Afrodita y Atenea. Siempre en relación a la belleza que caracterizaba a cada una de ellas.

El edificio tiene un muy encantador estilo en su fachada. La misma se caracteriza por ser de cerámica y esgrafiada. La Casa Ametller fue un encargo de un famoso chocolatero que, en conjunto con el arquitecto, llevaron adelante la construcción de tan hermoso monumento de estilo gótico. Hablamos de Antoni Amatller.

Casa Milà: conocida como La Pedrera

Por último, presentamos la famosa Pedrera como uno de los principales monumentos para visitar el Paseo de Gracias en la ciudad de Barcelona. Se trata de otra de las grandes y reconocidas obras de Antonio Gaudí.

Si bien su nombre original es Casa Milá, cuyo origen se remonta a la pertenencia del edificio a la familia Milá. Sin embargo, para el turismo y para la ciudad es más conocida como La Pedrera. Este último título, es colocado por la estética de su fachada, que parece un agujero de cantera, tanto en sus materiales como en sus formas.

Una de las características más fascinantes de su historia tiene que ver son el modo en que se llevó adelante su construcción. Por lo que se recomienda siempre llevar adelante una visita guiada por un profesional.

Monumentos y cultura, tiendas y moda: Turismo en Paseo de Gracia

Además de los monumentos para visitar en Paseo de Gracia, esta avenida está llena de tiendas de las más prestigiosas marcas. Por ello, no solo alberga cultura y arquitectura. Sino que, además, combina lo interesante de un recorrido por la historia al mismo tiempo que permite disfrutar de un paseo de compras.

A lo largo de la avenida es posible encontrar marcas tales como Loewe, Burberry, Versace, Louis Vuitton, Longchamp, Gucci, Santa Teresa. Uno de los grandes motivos por los cuales los turistas deciden acercarse al Paseo de Gracia como una actividad crucial al visitar Barcelona. No obstante, no solo los viajeros disfrutan de este sitio. Lo ciudadanos catalanes concurren por esta calle de manera continua con el mismo fin. Recorrerla a modo de ocio, ya que es posible ir a muy recomendables bares, restaurantes y teatro que están en sus cercanías.

Las tiendas se sitúan en majestuosas construcciones, palacios, que en su momento fueron la residencia o refugio de las familias con mayor poder adquisitivo del siglo XIX y XX. Que, además, en la actualidad, sirven de oficina de numerosas compañías o que funcionan aún como viviendas.

Sucede que el Paseo de Gracia es una zona de vanguardia testigo de encuentros románticos, almuerzos entre socios, paseos en familia, citas entre amigas, etc. Esta avenida de Barcelona tiene actividades, monumentos y tiendas para todos los gustos. Una de las principales características que la fueron convirtiendo en una referencia a nivel mundial, por su perfecta combinación entre lo antiguo, moderno y natural.

Hasta aquí te hemos enumerado los principales monumentos para visitar en Paseo de Gracia. Una excelente guía para recorrer la comunidad madrileña y conocer sus encantos más escondidos. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Con la pandemia y las restricciones de circulación que supuso, millones de personas quedaron encerradas por tiempos prolongados en sus casas. En tanto, el consumo a través de pedidos online se potenció enormemente. El fenómeno, en lo económico, produjo un entorno favorable para la aparición y rápido crecimiento de los llamados “negocios fantasma” en las grandes ciudades europeas. Conocidos en inglés como “dark kitchens” o “dark stores”, son cocinas y supermercados en los que nadie puede entrar. Solo se puede comprar en ellos de forma online.

Para el transeúnte despistado pueden no ser muy evidentes, pese a que en sus puertas se agolpan grupos de motociclistas y ciclistas. Las ventanas suelen estar cubiertas, no suele haber imágenes en su fachada, ni marcas. Pero para los vecinos, a quienes les toca convivir con ellos, sí. Quienes viven alrededor de estas cocinas industriales agrupadas o estanterías llenas de productos sufren el continuo olor a “fritanga” o el tráfico permanente de camiones y motos. Esto, también ha puesto en alerta a los Ayuntamientos.

Negocios fantasma en Barcelona

En febrero de 2021, los vecinos del barrio barcelonés Santi Martí bajaron a la calle para oponerse a la construcción de una “macrococina” de estas características. “Imagina abrir un día el balcón de tu casa y encontrar una macro chimenea conectada a más de 20 extractores de cocinas industriales, operativas día y noche”, comentaron en marzo en la plataforma de Afectados por las Comidas Fantasma.

La normativa impulsada por el Ayuntamiento

Desde Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad del Ayuntamiento de Barcelona dan cuenta de este fenómeno a partir de las denuncias vecinales. La tenienta de alcaldía Janet Sanz contó que esto empezó sobre todo en dicho distrito pero advirtió: “Luego nos llegaron peticiones de que existía esta problemática en otros lugares y tomamos la decisión de suspender las licencias”. Eso lo hicieron durante un año y, una vez finalizado ese plazo, en marzo de 2022 se aprobó una primera “ordenación inicial”.

La nueva normativa prohíbe nuevos negocios fantasma. Actualmente, no pueden abrirse nuevos supermercados y las macrococinas fueron trasladadas a zonas industriales y periféricas. A su vez, para no molestar a los vecinos, las “dark kitchens” deben contar con espacios para aparcar los vehículos y espacios interiores para que los ciclistas y motociclistas esperen dentro. Pero eso no fue todo. Además, el Ayuntamiento prorrogó un año más la suspensión de licencias. Mientras tanto, se elabora una norma definitiva. “Pretendemos aprobarla en otoño”, adelantó la concejala.

No es la primera vez que empresas de negocios de economía colaborativa generan lo que Sanz denomina “especulación” y “precarización”. El Consistorio barcelonés tiene en su historial otras batallas contra gigantes como Uber o Airbnb. . ”Todas las grandes plataformas operan igual. Lo que traen es especulación. Si no, ¿cómo se entiende la creación de 20 cocinas fantasma en los bajos de L’Eixample?”, rechazó la tenienta de alcaldía. “Luchamos para que estos grupos empresariales cumplan la ley. De alguno hemos oído que iban a esquivar las normativas. Si es así, deben saber que vamos a cerrar esos negocios. Tienen que cumplir con la ley, tenemos que conseguir que el derecho de las ciudades pase por encima de esas dinámicas especulativas y capitalistas”, agregó la alcaldesa Ada Colau.

El triunfo de los vecinos en Madrid

En paralelo a los reclamos en Barcelona, y a partir de la viralización de una imagen de una calle repleta de motos de empresas de reparto, otra chispa se prendió en el distrito madrileño de Tetuán. Por ello, el alcalde José Luis Martínez-Almeida anunció restricciones para estos negocios fantasma. Así, se avanzó en la suspensión de la concesión de nuevas licencias se abrió un período de sugerencias que ha finalizado este verano.

Sin embargo, las cocinas y supermercados fantasma no han quedado prohibidos en zonas residenciales, sino limitadas a polígonos industriales. Así, en lugares habitados los locales podrán tener solo hasta 350 metros cuadrados y hasta ocho cocinas. A su vez, será obligatoria la existencia de zona de carga y descarga y lugar de estancia para transportistas. Por otra parte, el Ayuntamiento exigirá un estudio de movilidad “para conocer el impacto que tendrá en la zona”.

El caso del chef Dani García

Lejos de resolverse de raíz el problema, algunos de estos establecimientos, los negocios fantasma, continúan operando desde hace más de un año. Es el caso de la cocina industrial del chef andaluz Dani García, ganador de tres estrellas Michelín. Una vecina y portavoz la Asociación de Vecinos de La Ventilla las describe como “unas chimeneas tremendas” que “hacen un ruido horroroso” y “dejan olor a frituras todo el día”.

El chef García intentó hacerlo por el camino legal y presentó dos declaraciones responsables –como venta de platos preparados al por mayor– para habilitar su negocio. Allí se comprometió a cumplir la legislación. El Ayuntamiento ahora tendrá que revisar la actividad para asegurarse de que la cumpla. Desde la Asociación de Vecinos de La Ventilla celebran ese sistema pero aclaran: “Lo que no entendemos es que se use esa vía para que se abran negocios que no deberían estar”.

La respuesta de la política

El viernes 26 de agosto, el concejal de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes (Ciudadanos), visitó el distrito luego de que decenas de vecinos le enviaran quejas por escrito por el asunto. El 1 de julio se había ordenado la clausura del local del chef pero, aún así, seguía en funcionamiento. Las denuncias que apuntaban también contra el concejal se volvieron virales. Por eso, el político afirmó que el Ayuntamiento de Madrid ha ordenado el “cese y clausura” de la cocina tras “incumplimientos detectados”.

Finalmente, el negocio cerró esta semana. Fueron más de un año y medio de batalla entre los vecinos y el empresario. Sin embargo, las chimeneas de los extractores siguen instaladas. “Ahora el barrio vuelve a ser el de antes: podemos abrir las ventanas, hay silencio, es un descanso… Pero las chimeneas siguen ahí y tenemos miedo de que echen a andar otra vez”, expresan desde la organización vecinal.

¿Vives cerca de alguno de esos “negocios fantasma”? ¡Coméntanos qué te parecen! Si quieres conocer más sobre las “dark kitchens”, haz click en el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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Madrid es el centro de España por muchas más cuestiones que el criterio geográfico. Como sucede con muchas capitales federales, este tipo de ciudades suelen ser el pulso notable del clima interno del país a nivel demográfico, político y frecuentemente también en el aspecto comercial y económico. Fuera de ello, la “competencia” con otras ciudades se empareja y aparecen alternativas más que interesantes a todo lo largo y ancho de cada comunidad y provincia. No obstante ello, al definir lo que significa “vivir lujosamente” existen criterios afines a los costes de los bienes, a la accesibilidad a determinados servicios, a las altas rentas de los pisos o a consumos monetariamente restrictivos para una parte de la población. Así, al lujo se lo asocia a la moda, los viajes, el transporte privado y las vacaciones en la playa.

Pero para ser un lugar de lujo tiene que ofrecer mucho más que cuestiones transitorias. Por ello, al evaluar el precio de una propiedad debe sopesarse todo lo que ella implica. La calidad de la construcción, la ubicación geográfica, la dimensión de la obra, los espacios disponibles, los servicios de la casa, la gestión de los artefactos (domótica), la cercanía a servicios públicos pero también a comercios vinculados al ocio y la recreación, los parques y espacios verdes, la posibilidad de traslado en transporte público y privado, la calidad de las instituciones básicas (hospitales, escuelas), la seguridad del barrio, y la oferta cultural, son algunos de los tantos aspectos que los compradores suelen observar para definirse antes de hacer una gran inversión.

Teniendo en cuenta este panorama, el mercado inmobiliario ha evaluado y sondeado dónde se encuentran los pisos más caros de España, comparándolos con los de otras ciudades del país y del mundo. Así que, sin más dilaciones, vayamos a los datos.

El lujo de Madrid a nivel mundial

Los precios de las viviendas lujosas en Madrid aumentaron en los últimos diez años y los expertos aseguran que seguirá así al menos hasta 2023. Según un informe de la inmobiliaria Knight Frank referido al tema, en la última década los pisos de lujo en la capital subieron un 45,5%. Sólo en 2020 cayeron un 4%, tendencia que se atribuye a las restricciones derivadas de las medidas por el Covid-19. No obstante, ya en 2021 se había prácticamente revertido del todo esa situación y actualmente los especialistas esperan que este año el crecimeinto sea del 6%. Algunos incluso, pronostican una subida similar para el año entrante.

El alza producida en estos precios pone a la capital española entre las ciudades que más verá encarecidos sus pisos de lujo en 2023, a nivel mundial. En la lista sólo una europea la supera (Londres), que a su vez está por debajo de las estadounidenses Miami y Los Ángeles.

En nuestro continente los datos recabados habilitan otros análisis. La capital española es la sexta ciudad europea más cara a nivel de superficie de compra, ya que para comprar 100 m2 del lujo de Madrid se requiere invertir casi un millón de dólares.

Madrid en el ámbito local

Claramente, esta oferta también se corresponde con cierta posibilidad de demanda. Knight Frank asegura que en Madrid residen 2.903 personas con grandes fortunas. Por su parte, el portal Idealista dice que el 11,8% de las viviendas lujosas españolas se hallan en la provincia de Madrid. De ellas, un total de 40.295 tienen un valor superior al millón de euros y aún más: la comunidad madrileña tiene 746 casas con precios arriba de los tres millones de euros.

El total de las viviendas de lujo repartidas por la Comunidad de Madrid alcanza, según el conocido portal, a las 4.735 y la mayoría (3.085) se encuentran en la capital. El relevamiento de los distritos más caros, es decir, de aquellos que poseen casas de más de tres millones de euros, es notable. Los cinco primeros lugares son: Salamanca (33,90%), Moncloa (21,2%), Chamartín (18,60%), Hortaleza (10,6%) y Chamberí (8,50%).

La tendencia general en los precios de compraventa

Que el alza de precios sea notable en las casas de lujo, no es un factor extraño frente al aumento general, que alcanzó el 3,9% de media en agosto. Esto incluye las viviendas de segunda mano, que en algunos casos tuvieron incrementos históricos. También las hipotecas aumentaron, en este caso por los temores a que sigan aumentando los tipos, lo que motivó a invertir los ahorros familiares. Esto se suma a la tendencia a la baja oferta que se viene evidenciando en los últimos meses, especialmente en las grandes ciudades. Sin embargo, estos mismos factores que apuraron el aumento de la compraventa son los que hacen temer que en un futuro ese impulso se desacelere. Para los especialistas, los números cambiarán a partir del otoño, dados los temores a la recesión económica y la creciente inflación.

Mientras tanto, varias ciudades aprovecharon el momento y lograron colocar en agosto sus máximos históricos en los precios por metro cuadrado de vivienda. Nuevamente Madrid, con 3.973 euros por metro cuadrado, está entre las más encarecidas, siendo sólo superada por San Sebastián (5.126 euros) y Barcelona (4.085 euros).

¿Y tu qué dices? ¿Crees que vale la pena invertir en la capital? ¿Te interesa invertir en Madrid pero no sabes cuándo será el mejor momento? Contacta a nuestros profesionales en Oi Real Estate, quienes podrán asesorarte respecto de las mejores opciones y escenarios para que también puedas disfrutar del lujo de Madrid.

¿Aún no te decides? Sigue leyendo sobre esta maravillosa ciudad en el siguiente artículo:

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Cuando el calor aumenta y las temperaturas extremas comienzan a sofocar, es inevitable pensar en alternativas para vivir en condiciones menos hostiles y, además, ahorrar energía. En 2022, el verano y la primavera tocaron niveles récord. Se trata de una tendencia que se acentuará aún más con el paso del tiempo. Por eso, es clave adaptar nuestras casas para anticiparse al fenómeno.

El doctor en arquitectura y socio fundador de la asesoría ambiental Sociedad Orgánica, Gerardo Wadel, explicó: “Si revisamos los modelos climáticos, existe un aumento global de las temperaturas. Debemos modificar nuestras pautas para adaptarnos lo mejor posible al calor y esto incluye nuestras viviendas”. En Sant Andreu de la Barca, Barcelona, hay un caso ejemplar de una vivienda de 312 m2 que muestra un consumo energético cercano a cero. Eso le valió la certificación Passivhaus Premium, con la que cuentan apenas una veintena de construcciones en el mundo.

Distintas formas de aislar para reducir el consumo energético

¿Hay formas de mantener la temperatura interior constante entre 22 y 24 grados sin aire acondicionado ni calefacción? La respuesta es sí: mediante el aislamiento técnico con ventanas y puertas de altas prestaciones o la ausencia de puentes térmicos. Asimismo, la ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, por poner ejemplos concretos. Todo ello, a su vez, sitúa la demanda energética térmica en solo 10 kWh/m2, apenas un 10% de lo que conlleva una casa convencional.

Materiales de aislación y ventanas PVC

En el caso del proyecto de Sant Andreu de la Barca, la vivienda se construyó desde cero en agosto de 2020. Sin embargo, hay formas de adaptar nuestra casa a las temperaturas extremas si no tenemos esa posibilidad. Podemos, por tanto, realizar una rehabilitación energética, colocar aislamiento en los muros e instalar ventanas de PVC. En 1980 se dispuso la obligatoriedad de contar con espesores mínimos de material aislante en techos paredes y ventanas. En efecto, la mayoría de las casas que se edificaron en España antes de ese año podrían estar mal aisladas. Según la Asociación de Consumidores y Usuarios (OCU), el 50% de ellas. De ello se desprende que el 42% del consumo doméstico de energía en el país se dedique a la climatización.

Existen distintos materiales para aislar los muros. Entre ellos: la espuma de poliuretano, un material muy versátil que se utiliza en una enorme cantidad de objetivos cotidianos, sobre todo vinculados al confort. Para la gerente sénior de productos intermedios en Repsol Technology Lab, Raquel Sánchez Magdaleno, dicho material “presenta unas propiedades aislantes muy buenas, debido a su baja conductividad térmica”. Así, desarrolló: “Esto hace que, comparado con otros materiales, se necesite menor espesor para conseguir la misma capacidad aislante, optimizando de esta forma el coste”.

La cerámica es otro. Se trata de un material que, sí conocemos sus características físicas –especialmente de suelos, paredes y techos– podemos usarlas a nuestro favor. En este caso, podría aprovecharse su gran capacidad para transmitir la temperatura, que la convierte en un elemento refrescante si se coloca en una zona poco soleada. Para regular el aire en el interior del hogar y mantener la humedad entre un 50 y 60%, también es recomendable implementar materiales de origen natural en los revestimientos, como la arcilla o cal.

Costumbres y medidas “pasivas” para las temperaturas extremas

Antes de apresurarnos a colocar placas fotovoltaicas o cambiar la bomba de calor podemos incorporar pautas de vida distintas”, plantea Wadel para referirse a distintos tipos de mecanismos de “gestión natural” que podrían cumplir con el mismo objetivo de alejarse de las temperaturas extremas. “Cambiar de vestimenta o de tipo de alimentación en verano o variar el horario laboral si teletrabajamos serían los primeros pasos para evitar actividades que generan calor corporal durante las horas de mayor radiación solar”, ejemplifica el arquitecto.

Pero también hay otras prácticas y medidas “pasivas” que han quedado de generaciones anteriores. Una de ellas es la ventilación cruzada, tan acudida en tiempos de coronavirus. Sirve para generar corrientes de aire natural al abrir ventanas en lados opuestos de una habitación o manteniendo las persianas semicerradas. Asimismo, toldos o voladizos que proporcionan sombreamiento y reducen la incidencia solar hasta en un 40%. Las plantas, a su vez, son reguladoras de la humedad en el ambiente, por lo tanto, aportan en gran medida en el sentido de controlar la humificación.

Sí a las persianas y a las luces LED

Antes que invertir en maquinaria de climatización para combatir las temperaturas extremas, como calefacción o aires acondicionados, Wadel recomienda recurrir a mecanismos de control solar como persianas o ventanas de madera con portillos. Además, es más económico. Eso sí, si decidimos invertir en lo primero, debe hacerse con criterio. “No toda la superficie de un piso tiene que estar en modo ‘on’ u ‘off’. Podemos enfriar un 20 o 30% de la vivienda para generar confort en los espacios que estemos utilizando en aquel momento y reorganizar nuestras actividades en estos espacios”, explica el arquitecto.

Las luces también intervienen en los niveles de temperatura, con variables importantes como su antigüedad. Ellas generan y concentran el calor. “Todo esto fuerza las instalaciones y eleva el consumo de energía y por tanto su coste”, explica el fundador de Sociedad Orgánica. Además, recomienda sustituir las bombillas halógenas por LED, ya que generan un 80% menos de calor. En cuanto a los electrodomésticos, es importante revisar si cuentan con etiquetas de eficiencia energética. Sino, se corre el riesgo de que aumenten, en su conjunto, alrededor de 3 grados centígrados la temperatura de la vivienda.

Qué pasa con las etiquetas energéticas

Según lo dispuesto por la ley española, todas las casas deben contar con su “etiqueta energética”, un documento obligatorio en el que están registrados los datos de consumo anual de esa vivienda, tales como agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. Además, hay información sobre otros elementos como el cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o sistemas de climatización. Por ello, es clave consultarlo en los momentos previos a la compra o el alquiler de una vivienda.

Dichas etiquetas se califican en una escala gradual de eficiencia, donde la letra A implica el caso de mayor eficiencia, mientras que la letra G, la menor. Pasar de un grado a otro, por lo general, supone ahorrar cerca de 3.000 kWh y 200 euros en energía. La diferencia entre ellas es sustancial: según la OCU, se requiere casi diez veces más energía para calentar una vivienda de tipo E, respecto a lo que se necesita en una de calificación A. En términos económicos, significa alrededor de 1.000 euros anuales extra.

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