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Quieres alquilar tu piso en l’Eixample pero no conoces los pasos que tienes que seguir, en Oi Real Estate tenemos la solución. Si te encuentras buscando las mejores recomendaciones para poner tu piso en alquiler, has llegado al lugar indicado.

Una de las mayores dificultades que se encuentran a la hora de alquilar la propiedad, es de qué modo hacerlo. Es que no es una práctica habitual para ti y tendrás que seguir los consejos de profesionales expertos, que te ayudarán con el asunto si deseas hacerlo con rapidez.

Si no sabes por dónde empezar, te brindamos una pista y es la maravillosa ciudad en la que se encuentra la casa que quieres poner en alquiler. Recuerda que l’Eixample es una zona residencial y que por lo tanto, generará demanda por parte de las personas que posean gran capacidad adquisitiva.

Un barrio ideal para vivir con niños, para pasear al aire libre y seguro, que más puede pedir un inquilino. Si tenías alguna duda en dar el primer paso, te invitamos a que continúes en el camino y descubras todos los beneficios que puedes obtener si decides alquilar tu piso en l’Eixample. Quédate leyendo y te enseñaremos todo lo que necesitas saber.

¿Por qué deberías alquilar tu piso en l’Eixample?

Cuando no se conoce el potencial que tiene una zona, pensar en alquilar el piso se convierte en algo muy lejano. Sin embargo, el conocimiento es el que abre las puertas para las posibilidades y si tomas el tiempo necesario para aprender sobre tu barrio, alquilar tu piso en l’Eixample se convertirá en algo sencillo.

La principal ventaja que tiene  l’Eixample, es que es el barrio residencial de Barcelona y no hay ninguno que se le parezca. Este es un acierto muy interesante si se piensa en las jerarquías más altas de España, puede tener grandes oportunidades alquilar tu propiedad a los sectores más pudientes, además de que encontrarás muchos interesados en la zona.

Por otra parte, tendrías interesados de otra índole y no solo personas que se encuentran en situaciones económicas ideales, sino también individuos que gusten de la arquitectura y de las salidas al aire libre. Por lo tanto, no hay dudas de que alquilar tu piso en l’Eixample es una de las mejores opciones que puedes tomar.

El mejor lugar para vivir en familia: Resalta esta cualidad a los interesados en alquilar

Es habitual que los interesados en alquilar un inmueble, lo hagan por tener referencias sobre determinadas zonas. Por eso, deberás demostrar todo lo que se puede hacer en l’Eixample y todos los beneficios que pueden obtenerse, si deciden ser tus inquilinos.

Posee muchos espacios al aire libre, lo que permite que una familia pueda disfrutar de vivir tranquila en compañía de sus niños. No hay peligros a la vista, por lo que libremente se puede realizar caminatas o paseos en bicicleta, además de que cuenta con muy buenas escuelas, por lo que alquilar un piso allí, se convierte en algo soñado.

También, tiene grandes zonas para vivenciar distintas ofertas culturales, algo que sin lugar a dudas atraerá a muchos. No olvides de mencionar todas las cualidades que pueden encontrarse para vivir en familia, este es uno de los aspectos más importantes para las personas que quieren que la crianza de sus pequeños, se realice en el mejor lugar de todos.

Lo que toda persona busca: Espacios al aire libre para disfrutar de la naturaleza

Los inquilinos se cansaron del encierro, la pandemia originada por el coronavirus modificó las preferencias de los interesados a la hora de alquilar un piso y debes tenerlas en cuenta. Si pensabas que tener una propiedad en un barrio residencial siempre captaría a posibles interesados, tenemos que decirte que no es así.

Ahora más que nunca, los inquilinos buscan casas que se adapten a sus comodidades y si no se encuentran allí, por lo menos tienen que hallarse cerca de su vivienda. Esta posibilidad se consigue en en l’Eixample; ya que cuenta con infinidad de plazas, parques y zonas que se encuentran cerca de la vivienda, para disfrutar en familia.

Además de ser un barrio seguro, por lo que los niños pueden caminar y jugar por las calles, sin miedos. Se podría decir que es el lugar más apropiado para vivir, tienes que destacar esta posibilidad, porque no es habitual encontrarla en otras partes del mundo, no hay dudas de que alquilar tu piso en l’Eixample es la mejor decisión que puedes tener.

Alquilar tu piso en l’Eixample es posible, si encuentras al inquilino ideal

Encontrar inquilino no es tarea sencilla, pero tampoco es imposible; ya que si logras captar su atención lo habrás conseguido todo. Por empezar, las personas buscan pisos asesorados por los comentarios que leen sobre determinados barrios, tú tienes que demostrar que aquí pueden encontrar todo lo que están buscando.

En l’Eixample, hay muchas actividades para realizar en el día en donde hay gran variedad de restoranes, de espacios culturales y de diversión nocturna, además de plazas y espacios al aire libre. También cuenta con el mejor sistema de comunicaciones, por lo que es posible viajar de un lugar a otro, de la manera más fácil.

Su arquitectura enamora a cualquiera y hay muchos pisos para elegir, ante la gran variedad de oferta, tú tienes que imponerte. Debes establecer qué es lo que hace única a tu vivienda y que no puede encontrarse en otro sitio, si deseas alquilar tu piso en l’Eixample tendrás que seguir las sugerencias que te hemos dado, ya que te permitirán alquilar en el acto.

¿Cómo alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Deseamos que los trucos que te hemos brindado sean de utilidad a la hora de alquilar tu piso en l’Eixample, pero si no sabes de qué manera concretarlos, cuentas con nuestra ayuda. En primer lugar, pondremos tu piso a punto para que se encuentre listo para su alquiler, haciendo las modificaciones que sean necesarias y se podrá proseguir a la difusión del piso.

Deseamos que no te ocupes de nada, nos encargaremos de realizar los trámites y documentos que se solicitan para un alquiler. También publicaremos el anuncio de tu vivienda en los mejores portales inmobiliarios, además de destacarla en la nuestra, haremos todo lo posible para que alquiles tu piso pronto.

Si quieres enterarte con qué otros servicios contamos, para ayudarte a alquilar tu piso en l’Eixample, puedes comunicarte con nosotros.

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El territorio español es un real paraíso para quienes son amantes del realizar experiencias turísticas sostenibles. Hablamos de una manera de hacer turismo que se basa en el uso responsable de cada recurso natural y cultural del lugar que se visita. De esta manera, el objetivo es contribuir a las mejoras en las condiciones sociales y económicas de cada población local.

Si eres de quienes disfrutan y viven la naturaleza al máximo, en este post te contamos algunas experiencias para viajar vinculadas al turismo sostenible. Una manera única de conocer la magia y la belleza de los bosques, montañas, ríos y playas. Sigue leyendo.

Experiencias turísticas sostenibles

España: el país ideal para vivir experiencias turísticas sostenibles

Desde la UNESCO se reconoció a España como uno de los países con más reservas de la biosfera en todo el globo. Y, el segundo con la mayor cantidad de geoparques. Sin mencionar a la gran cantidad de destinos de playa y sol que ofrecen un momento de relajación único mientras se disfruta del mar en entornos naturales soñados.

Por otra parte, se pueden vivir experiencias turísticas sostenibles en sitios con aguas increíblemente limpias y con una fuerte promoción de la educación medioambiental. En este sentido, unas más de 500 playas de España se distinguen como calidad de Bandera Azul.

Sin dudas, una manera particular y única de aprovechar la riqueza cultural y natural del país explorando las zonas salvajes de España. En estas localidades es posible descubrir una diversidad biológica incomparable e incorporar algunas de las iniciativas de conservación que se llevan adelante para minimizar el impacto humano en el medio ambiente.

A continuación, te contamos de las actividades más conocidas para llevar adelante experiencias turísticas sostenibles. En ellas encontrarás festivales, gastronomía y un paseo por la fauna salvaje española.

Observar las aves

En esta ocasión, la actividad es admirar de manera directa lo que la naturaleza ofrece en el cielo. Lo único que se necesitan son prismáticos y observar la riqueza que el territorio español ofrece respecto a su avifauna y paisajística.

Esta experiencia turística sostenible es posible porque España es un país que se sitúa en un corredor importante por el cual es posible admirar rutas migratorias de aves que los eligen como lugar de descanso y crianza.

Al observar estas bellezas de la naturaleza será de gran sorpresa ver todo tipo de aves. Ya sean forestales, rapaces y acuáticas en muchas partes del territorio. Sin dudas, un paraíso auténtico para el avistamiento de aves.

Entre los mejores lugares para practicar este tipo de experiencia podemos mencionar: el Ecoparque de Trasmiera. Un verdadero museo al aire libre ubicado en Arnuero en Cantabria. El recorrido es por una ruta guiada que atraviesa las marismas de Joyel. Hablamos del lugar de paso de miles de aves.

Por otra parte, en la zona se podrán ver varios molinos de mareas que aún se conservan. Se trata de una tecnología renovable que era aplicada en la antigüedad  para aprovechar la energía mareomotriz.

El parque nacional de Doñana, ubicado en la costa atlántica andaluza, es uno de los sitios naturales de Europa con mayor biodiversidad. Un recorrido para hacerlo a pie o a caballo y experimentar la variedad del ecosistema. Paisajes áridos, cotos mediterráneos y la riqueza de las marismas. Durante los meses de calor, estas llanuras explotan su esplendor cuando las aves acuáticas las utilizan como lugar para crianza y alimentación.

En la provincia de Cáceres se ubica uno de los santuarios naturales declarado como Zona de Especial Protección de Aves. Nos referimos a la Reserva de la Biosfera de Monfragüe. En ella no debe faltar la visita al Roquedo de Peña Flacón, un mirador sobre el río Tajo para contemplar como atraviesa el cielo el buitre negro. El ave de mayor tamaño que habita en el país.

Aprender y disfrutar experiencias turísticas sostenibles a través del senderismo

Sin dudas, caminar es una de las mejores maneras para disfrutar de lo natural mientras se ejercita el cuerpo. Por lo tanto, una de las grandes actividades para vivir experiencias turísticas sostenibles es calzarse las botas y emprender la ruta por ciertos tesoros naturales del territorio español. Hablamos de un plan perfecto para lograr una concientización acerca de la protección de sitios que pueden perder su biodiversidad si no se los cuida.

Muchas son las posibilidades de este estilo. Una ruta para conocer Segovia o paseos por las sierras de Guadarrama. Los recorridos son guiamos profesionales y conocedores de la biología y expertos en el medioambiente. Todos con una experiencia que les permite explicar cuáles son los secretos de la flora y la fauna de cada región.

Otra de las alternativas para poder disfrutar del senderismo en España es un recorrido por rutas Geobotánicas. Una manera única de contemplar la relación entre el medio terrestres y los vegetales de cada región. Una experiencia turística sostenible que es posible a través de visitar el Valle de Tabladillo en Segovia, el parque nacional de Cabañeros en Toledo y Ciudad Real o el entorno por la ciudad de Cuenca.

Una gastronomía sostenible como experiencia única

En un viaje con características de sostenibilidad no puede faltar una comida conectada con lo natural. Semillas, legumbres, frutos y verduras de temporada, frutos secos y deshidratados. En esta oportunidad, los productos de proximidad son protagonistas en los mercados bio de cada región.

Eventos como BioCultura destacan aún más la intención de España de adaptarse y cuidar el medioambiente. Hablamos de una feria que se centra en productos de consumo responsable y ecológico.

Por otra parte, el país cuenta con una gran variedad de festivales que celebran la gastronomía sostenible. Uno de los más destacados es el “Cómo Como”. Hablamos de una celebración que se realiza en Barcelona e incorpora propuestas de showcookings, conciertos, talleres y conferencias.

Una manera de vivir experiencias turísticas sostenibles a través de la gastronomía es mediante la práctica del agroturismo. Hablamos de una forma de turismo que incluye actividades de carácter agrícolas y ganaderas.

Disfrutar parques nacionales a caballo en bicicleta o a pie

Por último, presentamos una de las rutas más elegidas y disfrutadas por los turistas. Nos referimos a recorridos organizados en parques nacionales a caballo. Durante el camino será posible admirar muchos picaderos cerca de los rincones más vellos y escondidos de la geografía española.

Estos lugares también pueden ser recorridos a bicicleta y a pie, sin dudas ambas opciones son fantásticas para conectar directo con la naturaleza.

Hasta aquí te hemos detallado algunas actividades para vivir una experiencia turística sostenible. Una guía completa para saber como estar lo más cerca y en contacto con el medioambiente al viajar. .

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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El PP se sumó a las propuestas de ayuda a los jóvenes para emanciparse y vivir en casa propia, lo que viene siendo uno de los ejes de campaña más contemplados por los distintos partidos de cara a las próximas elecciones. Se trata de un monto inicial fijo que ayudaría a cubrir los primeros gastos del alquiler o la compra del inmueble. Con el debate aún candente por la problemática de la vivienda, cada medida es debatida en clave política y por ello, cada nuevo acuerdo podría implicar éxitos dentro y fuera de las urnas.

Cuál es la medida de ayuda para los jóvenes que propone el PP

La problemática del acceso de los jóvenes a la vivienda es algo que preocupa de manera genuina a la población. En particular en un contexto en el que la estabilidad laboral es más vulnerable a los condicionamientos del mercado y los ingresos sirven cada vez menos para afrontar los costes de irse a vivir solo.

Esta situación tampoco es ajena a los partidos políticos, que de cara a las próximas elecciones hace tiempo ya que exponen sus propuestas de campaña. En ese marco, la demanda de los jóvenes por acceder a su primera vivienda ha acaparado todas las miradas y desde distintos frentes proponen, básicamente, financiar el ingreso a la operación inmobiliaria.

A las ideas que se vienen escuchando, tales como la del aval del gobierno ante préstamos que hacen los bancos, o el adelanto de un porcentaje de la pensión del joven contribuyente, el partido que encabeza Alberto Núñez Feijóo suma ahora la de otorgar a los jóvenes un monto fijo y pago por única vez de 1.000 euros para ayudarles a sufragar los gastos iniciales de la compra o alquiler de su primera vivienda. Para acceder a este beneficio se deberán constatar ingresos ya que, de ser superiores a una cifra previamente estipulada, no se podrá solicitar.

Esta ayuda para los jóvenes se inserta en una meta según la cual el partido busca fomentar la participación de este grupo tanto en el ámbito económico como en el político. De hecho, esta medida se complementa con otra anunciada recientemente que propone que el Estado pueda brindarles un aval del 15% para invertir en la entrada de la casa.

¿Por qué sería un monto fijo la mejor ayuda para los jóvenes?

Los impulsores de la medida explican que este monto, que puede parecer pequeño para la magnitud de gastos que tiene una operación de compraventa inmobiliaria, es útil para afrontar algunos de los primeros gastos ineludibles. Ya se trate de costes administrativos, impuestos, refacciones o mobiliario, todo aporte suma, según consideran desde el partido. No obstante, recuerdan que esta propuesta se complementa con el aval del 15% y la de ampliar el presupuesto para agrandar la oferta residencial.

Al respecto de esto último, el PP también anunció que prevee incrementar las dotaciones de suelo público para construir vivienda y cederlas con un precio tasado de alquiler un 40% inferior al de mercado.

Aunque es evidente la recurrencia de ciertos diagnósticos, de cara a las elecciones aparecen otras problemáticas que quieren solucionarse con la misma medida. Esto hace referencia a la ya conocida crisis económica que no sólo afecta a los jóvenes pero que los tiene como uno de los grupos más vulnerables, lo que a su vez se vuelve problemático porque la falta o inestabilidad de sus ingresos les dificulta la entrada al mercado laboral.

La otra cara de la moneda en demanda de vivienda: la ocupación ilegal

Dicho de esta manera, el crítico momento económico por el que atraviesa el país se pone en evidencia en distintas situaciones que los partidos buscan solucionar combinando los efectos de determinadas propuestas. Por ejemplo, Ciudadanos anunció recientemente la posibilidad de que los jóvenes puedan adelantar el 10% de su pensión para cubrir los gastos de ingreso en la compra de una casa, pero esto a su vez prevee poner en debate el sistema de pensiones en general.

En el discurso de la propuesta de Feijóo, el pago del monto fijo y todas las políticas complementarias deberían sumarse a otras vinculadas a liberar viviendas okupadas. Para ello planea garantizar los desalojos dentro de las 24 horas de denunciada la okupación ilegal, así como reglamentar y penalizar este tipo de delitos.

¿Qué crees de estas medidas? Comparte tu opinión en la parte de comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre opciones para vivienda en España, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.



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Alquilar un piso en alguna de las más importantes ciudades españolas es uno de los deseos más buscados, pero la escasa oferta que existe de viviendas disponibles y los altos precios de renta, han impedido que este sueño se realice rápidamente. Sin embargo, en los últimos meses se han encontrado alquileres con precios accesibles, descubre de cuáles se trata y en qué zonas se ubican, con el siguiente post.

La demanda de viviendas en alquiler no deja de crecer, la oferta en cambio se reduce drásticamente y los posibles inquilinos se encuentran ante una grave dificultad. La baja de pisos disponibles para arrendar se debe en gran parte, al aumento de arrendatarios deudores y al crecimiento de la okupación.

Estos inconvenientes han impedido que muchos propietarios sigan apostando hacia la rentabilidad de alquileres y se decidan por salir del mercado de alquiler, ya sea vendiendo sus casas o dejando la vivienda vacía y sin inquilinos. Además, el Real Decreto-ley 11/2022, ha provocado muchas consecuencias económicas.

Todas estas circunstancias, sumado a los altos precios de renta que se piden por mes dejan a los interesados en adquirir un piso, en una incertidumbre y mucho esfuerzo para conseguir vivienda en Madrid o Barcelona. Pero, aun así, a muy pocos minutos de las ciudades cosmopolitas es posible hallar lugares de ensueño para vivir. Si quieres encontrar alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades. ¡Sigue leyendo!

No todo se encuentra en la ciudad: En las afueras hay grandes opciones para alquilar

Vivir cerca de la ciudad es el deseo de prácticamente todas las personas que desean arrendar un piso, pero no una opción a la que siempre se pueda acceder. Los principales empleos se encuentran en las ciudades, las universidades también y, sin embargo, los precios de los pisos disponibles son impagables para el inquilino promedio.

España es un país que lo tiene todo y si bien, alquilar en las ciudades puede ser un poco complicado, a tan solo 30 minutos de viaje es posible hallar sitios maravillosos para vivir y, por si fuera poco, más accesibles. La diferencia con la ciudad en precios es realmente muy grande, en las afueras es posible encontrar alquileres hasta 60% más baratos.

Alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades es, una posibilidad que en los últimos meses se ha hecho realidad. Además, existe una bonificación en estos sitios para utilizar el transporte, lo que permite ahorrar y poder disfrutar de una vida tranquila, en donde el alquiler no significa resignar el 90% del sueldo.

Alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades: La mejor forma de alquilar

Cada vez son más, los inquilinos que desean un piso con todas las comodidades y que no se encuentre en el centro. Contrariamente a lo que se piensa, no todos los inquilinos desean vivir en la ciudad, ya que estas se caracterizan por ser muy ruidosas y estar rodeada de personas.

Algunos arrendatarios disfrutan de vivir en un piso que, se encuentre afuera de las grandes ciudades. Sin embargo, la posibilidad de acceder a ellas debe ser de fácil acceso, ya que la gran mayoría de los empleos se encuentran en estas y también, los lugares para frecuentar con conocidos o para pasar fines de semana.

De modo que, los sitios para vivir tendrán que tener transportes que permitan la cercanía con la ciudad rápidamente. Los alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades son un hecho y la mejor opción para arrendar piso y para vivir una vida tranquila en las afueras de la ciudad, pero cerca de ella.

¿Qué zonas presentan rentas bajas y cercanía a las ciudades?

Alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades es una realidad, sobre todo esta posibilidad se encuentra presente en las provincias de las ciudades más importantes de España. Lo mejor de todo es que para el inquilino que vive en las afueras, solo necesitará viajar 30 minutos en tren para llegar a la ciudad, algo realmente rápido.

Alquileres baratos a tan solo 30 minutos de la ciudad de Madrid y Barcelona

Las ciudades más importantes de España son Madrid y Barcelona, reconocidas a nivel mundial y en las que todo español quisiera vivir. Sin embargo, el coste de vida en estos sitios puede ser muy alta, pero vivir cerca de las estaciones de Getafe, Leganés, La Llagosta o Barberà del Vallès permiten pagar alquileres hasta 65% más baratos que en las ciudades y con cercanía a estas. Con un mínimo de 8 y un máximo de 11 €/m2.

Rentas bajas a tan solo 15 minutos de la ciudad de Valencia

Valencia es otra de las ciudades más importantes del país y como si fuera poco, hay un sinfín de ofertas en la provincia que permiten acceder a Valencia, en tan solo 15 minutos. Los alquileres son entre los 7 y 9 €/m2 y vivir en Catarroja, o en Xirivella, permite llegar a Valencia muy rápidamente.

Alquileres con precios accesibles: hasta 30% más barato que en las ciudades

Algunas zonas que presentan cercanía con la ciudad no tienen precios de alquiler tan accesibles, como los que mencionamos en los apartados anteriores. Sin embargo, si es posible hallar pisos que se encuentren disponibles en alquiler, por menos del 30% que los costes de renta que se viven en las ciudades.

En las provincias de Sevilla y Málaga, esta posibilidad es muy común y los sitios que tienen alquileres con precios accesibles cerca de las principales ciudades se encuentran en las estaciones de Cercanías Torremolinos, Cercanías Dos Hermanas, Benalmádena y Cercanías Palacio de Congresos. Aquí, los precios de los alquileres suelen oscilar entre 8 y 10 €/m2.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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El 2023 presenta algunas dificultades para aquellos que desean convertirse en inquilinos, el principal motivo que se puede observar es alquileres cada vez más altos. En algunas zonas, esta complicación ha llegado a un límite nunca antes visto: aumentos interanuales de más del 8%. Si quieres obtener mayor información sobre el asunto, te invitamos a leer el siguiente post.

La mejor opción para disponer de un sitio para vivir, siempre ha sido el alquiler de una propiedad, pero los tiempos cambian y lo que se creía eterno realiza un giro de 180°. Esto sucede, porque el mundo del arrendamiento atraviesa un panorama que no logra igualar a la oferta con la demanda.

Quienes desean encontrar piso son muchos y cada día aumentan más, mientras que las opciones que se encuentran disponibles disminuyen hasta el punto de prácticamente transformarse en inexistentes. Aquel que desea convertirse en inquilino se encuentra con un sinfín de obstáculos que, no tienen una solución en el corto plazo.

Los arrendatarios se enfrentan a dilemas muy complejos, ya que no disponen de sitios para vivir y como si fuera poco, los que se encuentran en oferta son alquileres cada vez más altos. Si quieres descubrir cuáles son las consecuencias de esta particularidad, de qué modo sucede y cuáles son las zonas en donde los precios de renta son más elevados. ¡Sigue leyendo!

Alquileres cada vez más altos: ¿Por qué se asiste a esta situación?

Hace tan solo unos años, quienes deseaban un sitio para vivir solo debían mirar con atención las calles y observar si estaba el clásico cartel de “se renta” o piso en alquiler. Los portales inmobiliarios propusieron mayor agilidad a la cuestión y era prácticamente imposible no disponer de un piso para vivir.

Sin embargo, esa amplia oferta de viviendas en alquiler se fue haciendo más pequeña y las opciones que existen son muy pocas. Muchos caseros han salido del mercado del alquiler, al toparse con inquilinos morosos y un creciente aumento de okupas, lo que ha desestabilizado el mundo del arrendamiento.

Desequilibrio entre oferta y demanda: La causa por la que aumentan las rentas de alquiler

Teniendo en cuenta el panorama por el que atraviesa el mercado inmobiliario y en especial el alquiler, se puede observar la cuestión por la que la oferta escasea cada vez más y la demanda comienza a crecer. El desequilibrio entre oferta y demanda es muy grande y los alquileres cada vez más altos, como consecuencia de la escasez de pisos en alquiler.

¿Cuál es el coste de una vivienda promedio en alquiler?

En 2022 se asistió al boom de la compraventa, pero se esperaba que el 2023 fuera el del alquiler y por el momento, no se estaría cumpliendo con ese objetivo. Para el inquilino promedio, el coste de renta de un piso tiene un valor de casi 12 euros por metro cuadrado al mes, de acuerdo a la información que brinda Idealista.

Esto supone un dato inesperado respecto con lo que se manejaba el año anterior, las rentas subieron casi un 9% interanual y no planean detenerse en los próximos meses. De hecho, si el cálculo se realiza por mes se estaría hablando de un aumento del 0,5% y si se toma como estadística el último trimestre, los aumentos son del 3%.

¿Qué zonas son las que se vieron menos afectadas por este aumento?

Si hay algo que se corresponde con el 2023 son los alquileres cada vez más altos, pero hay algunas zonas de España que no han recibido el impacto de una manera tan fuerte. En La Rioja y Extremadura, los aumentos no son tan notorios como el resto del país y se presentan aumentos de entre el 0,1 y 0,3%.

Alquileres cada vez más altos: Conoce cuáles son las zonas más afectadas

En el apartado anterior, hablamos acerca de los lugares que menos aumentos de renta habían recibido, pero no es la situación que se experimenta en el resto del país. Los alquileres cada vez más altos y como si fuera poco, hay zonas que se encuentran con precios máximos de alquiler.

Las zonas en donde el precio de la renta ha aumentado en gran magnitud son muchas, pero hay tres en las que se observa este aumento de forma muy notoria. Se trata de Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares, en donde se superan ampliamente las dos cifras de aumento.

¿Cuáles son las subidas que se manejan?

Las subidas que pueden observarse en estas tres zonas tan populares e importantes de España, se encuentran entre el 14 y el 18%. Sin embargo, los aumentos perjudican también a otro segmento de la población, a aquellos que se encuentran alquilando piso en Cataluña. Aquí, se habla de un aumento del 13%.

Málaga: la ciudad con alquileres cada vez más altos

Si hay un lugar que ha experimentado un aumento de precios en las rentas y donde se puede hablar de alquileres cada vez más altos es Málaga. En esta zona se observan aumentos de más del 22%, con respecto al año pasado y se posiciona como primera en subidas, incluso superando a Barcelona.

Palma, Bilbao y San Sebastián, también presentan aumentos muy grandes. Tanto es así que, se puede observar cómo fluctúan entre el 7 y 18%. Alquilar un piso en estas zonas, nunca fue tan difícil, pero hay algunos sitios que han tomado la decisión de bajar los precios de renta y allí, se encuentra León y Huelva.

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Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

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La posibilidad de alquilar un piso de manera individual, no es una opción a la que todos puedan acceder y a medida que pasan los años, se observa un incremento de los pisos compartidos. Sin embargo, esta popular alternativa ha ido aumentando hasta el punto de que compartir vivienda es 60% más caro que hace menos de una década. Si quieres conocer más sobre el tema, te invitamos a leer el post que hemos preparado para ti.

La compra de un inmueble es uno de los sueños más deseados por cualquier persona, pero los problemas económicos y las situaciones personales pueden demorar la llegada de este objetivo. Por eso, una de las opciones más utilizadas para contar con un espacio propio para vivir es el alquiler de una vivienda.

No obstante, esta solución momentánea que permitía a los más jóvenes independencia y un sitio para estudiar, descansar y disfrutar de los días, es cada vez más difícil de conseguir. Esto se debe, a que se asiste a una oferta sumamente escasa de viviendas en alquiler y a costes de rentas que resultan imposibles para el arrendatario promedio.

Compartir vivienda es la opción más solicitada, ya que propone una posibilidad para aquellos que no cuentan con la capacidad adquisitiva para hacerle frente al precio de los alquileres. Ahora, el problema es que los pisos compartidos tienen un coste mucho mayor que hace siete años. De hecho, se calcula de acuerdo a la información que brinda Fotocasa que, compartir piso es 60% más caro que hace un lustro. Si quieres descubrir las consecuencias de este asunto. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué compartir vivienda tiene un coste cada vez más elevado?

Hallar un piso para vivir nunca fue tan difícil, las décadas van pasando y comprar una propiedad, se está convirtiendo en un objetivo muy complejo para los trabajadores de este milenio. Eso no quiere decir que sea imposible, porque existen opciones para todos los interesados, pero la espera puede durar muchos años.

Sin embargo, la propuesta de alquilar se hace presente con mucha fuerza y la demanda de pisos crece mucho más que la oferta, lo que hace que se produzca un gran inconveniente. Ante la falta de inmuebles, los arrendatarios deben evaluar opciones y encuentran que compartir vivienda es la mejor. Pero este crecimiento desmedido en pisos compartidos, ha provocado que los precios sean cada vez más elevados, a medida que pasan los años.

¿Por qué sucede esto?

Cuando una opción se vuelve muy solicitada, los problemas comienzan a hacerse presentes y en el caso del mercado inmobiliario, la oferta se hace cada vez más pequeña y los precios de las rentas comienzan a aumentar, ante las pocas opciones disponibles. Sin lugar a dudas, compartir vivienda es la propuesta de los últimos años y por eso, su coste se irá incrementando cada vez más.

¿Cuál es el perfil de los arrendatarios que alquilan pisos compartidos en 2023?

Compartir vivienda es una modalidad que vino para quedarse, una opción histórica para los estudiantes universitarios. Pero con el paso del tiempo, esta propuesta que solo era pensada por jóvenes que comenzaban su vida laboral, se ha extendido a otro tipo de arrendatarios.

Hoy en día, la oferta de viviendas disponibles no es suficiente y si bien, los pisos compartidos han aumentado sus precios conforme pasan las décadas, se han convertido en una posibilidad mucho más económica que la actual. Compartir vivienda supone unos 400 euros al mes para el inquilino, menos que un alquiler individual.

Jóvenes: Los más interesados

Aunque, cada vez conquista a nuevos interesados, se podría establecer el perfil del arrendatario modelo entre los 18 y 35 años. Pero esta edad promedio se está modificando constantemente, porque alquilar piso de manera individual representa un esfuerzo de más del 50% del salario, lo que hace que compartir vivienda se vuelva una constante y que personas de diferentes edades decidan esta opción para su vida.

¿Cuáles son las zonas en donde compartir vivienda es cada vez más caro?

La crisis económica se acentúa y el mercado del alquiler no es la excepción a la norma, porque la guerra que Rusia tiene con Ucrania ha provocado graves consecuencias para Europa, junto a la pandemia. Teniendo este panorama en frente, los precios comienzan a dispararse, la posibilidad de encontrar piso escasea y como si fuera poco, los costes de la renta son cada vez más altos.

Compartir vivienda se ha convertido en la opción predilecta, lo que permite realizar una comparación con respecto a la década anterior. El año 2015 se ubica como el punto intermedio entre la década que se transita y la anterior, donde se puede observar que el coste de renta de una vivienda compartida era de 200 euros, mientras que hoy en día es 60% más cara.

Las zonas que más aumentaron sus alquileres de pisos compartidos, son las más importantes del país: Madrid, Comunitat Valenciana y Cataluña. En estos casos, el aumento es muy notorio y ha alcanzado cifras altas. Cataluña tiene un coste de alquiler que supera ampliamente el 60%, con respecto al 2015 y se ubica cerca del 74% de aumento. Mientras que, los otros dos lugares mencionados aumentaron entre un 50 y 70%.

¿Qué sitio es el que menos ha aumentado desde 2015?

Los precios de los alquileres siempre presentan variaciones respecto de un año al otro, las actualizaciones de renta suponen pequeños aumentos y con el paso de los años, esta diferencia de precios se vuelve más notoria. En algunas zonas se puede observar como el coste de renta de viviendas compartidas es alto, como en Barcelona con casi 600 euros al mes.

Sin embargo, existen algunos lugares que no han experimentado sumas tan grandes y los precios son económicos. Valencia y Sevilla, proponen costes que se ajustan de manera adecuada para el arrendatario promedio, con precios que se encuentran entre los 350 y 360 euros.

Salamanca: El lugar más económico para compartir vivienda

Pero hay una zona en donde menos se ha aumentado, algo realmente raro si se lo compara con las ciudades cosmopolitas. En Salamanca, alquilar una habitación representa un coste menor a los 300 euros, lo que la ha convertido en el sitio que menos ha aumentado con respecto al 2015.

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Anunciar tu piso de un modo adecuado te permitirá alquilarlo más rápido y al mejor precio. Aunque, en una primera instancia, parezca irrelevante, el anuncio es el primer contacto entre el usuario y tu piso de alquiler. ¡Es importante que no desperdicies esa oportunidad!

A pesar de la pandemia y de las restricciones a la movilidad que afectaron a gran parte de las comunidades autónomas, el mercado del alquiler nunca dejó de estar activo. Incluso, durante los meses más estrictos del confinamiento, algunos inversores extranjeros continuaron comprando propiedades en España. Pero ¿cómo es esto posible? La respuesta es simple: las herramientas tecnológicas llegaron para cambiarlo todo y, hoy por hoy, nos permiten alquilar y comprar pisos sin movernos del sofá (o, al menos, moviéndonos solo cuando estamos seguros de que se trata de nuestro hogar ideal).

En este proceso, entonces, anunciar tu piso en internet correctamente será crucial para alquilarlo, ¿no crees? Para demostrártelo, será mejor que evaluemos el comportamiento de un usuario que quiere alquilar un piso en Barcelona.

Anunciar tu piso adecuadamente definirá el éxito de la operación

Imagina que una persona quiere mudarse por primera vez con su pareja. Siempre vivieron en Barcelona y prefieren estar cerca del mar, por lo que su barrio ideal se encuentra en una zona determinada. También saben que necesitan, por lo menos, un piso con una habitación doble y que disponen de un presupuesto de mil euros por mes para la renta.

Búsqueda en internet

Con toda esta información, la interesada empezará a buscar ofertas de pisos en alquiler tanto en Google como en los diferentes portales inmobiliarios. Incluso llegará a través del buscador a las páginas webs de algunas agencias. Naturalmente, en todas ellas filtrará las propiedades por precio, ubicación y cantidad de habitaciones, por lo que solo mirará aquellos pisos que satisfagan sus necesidades.

Elección de los anuncios más atractivos

Ahora bien, una vez realizada la búsqueda, en la pantalla se aparecerá un listado de propiedades con una foto destacada y una pequeña descripción. En este momento, se realizará otro filtro: entrará a ampliar la información únicamente de aquellas propiedades cuya vista en miniatura le resulte atractiva. Probablemente, si en esta instancia aparecen fotos pixeladas o descripciones con errores ortográficos, se descartará el anuncio y pasará al siguiente.

Dicho esto, sigamos imaginando que, de todo el listado, cinco anuncios llaman su atención y la interesada decide entrar para ver la descripción completa.

En uno de ellos encontrará solo dos fotos, donde no pueden apreciarse las características de la propiedad.

En otro encontrará una descripción confusa, porque, aunque la propiedad apareció en el listado luego de filtrar por cantidad de habitaciones, en la galería de imágenes parece ser un estudio.

El tercer anuncio tendrá fotografías de calidad y una buena descripción, pero contactará con el anunciante para obtener más información y no obtendrá respuesta.

En el cuarto, encontrará fotografías de alta calidad, vídeos que le permitirán sumergirse y recorrer la propiedad por completo, imágenes de las zonas comunes y del edificio y una descripción profesional que terminará con un claro llamado a la acción. La quinta será similar a la cuarta, aunque la propiedad parece ser más amplia y luminosa.

¿Puedes adivinar cuáles de estas propiedades visitó, finalmente la interesada? ¿Y con cuál de ellas cree que se quedó?

La importancia de anunciar tu piso correctamente

Es evidente que el modo que utilices y las herramientas de las que dispongas para anunciar tu piso de alquiler determinarán la rapidez con que logres cerrar la operación. Y no es solo eso: cuanto más te demores, más posible será que te veas obligado a rebajar el precio para evitar los costes de una vivienda vacía. En definitiva, un anuncio mal ejecutado puede significar el fracaso de la operación. Pero la buena noticia es que crear un anuncio de calidad no es para nada difícil y, actualmente, dispones de todas las herramientas que necesitas en tu teléfono móvil.

Consejos para anunciar tu piso de alquiler

Anunciar tu piso de la forma adecuada es importante, pero no debes preocuparte. ¡Nosotros te daremos algunos consejos para que puedas realizarlo fácilmente!

  • Recopila información interesante para el usuario

El primer punto a tener en cuenta es recopilar tanta información como sea posible, siempre que esta sea de utilidad para el usuario. Habla de la propiedad, de sus características y de sus valores diferenciales, pero no olvides mencionar las zonas comunes, la accesibilidad y los beneficios y servicios de los que dispone el barrio.

  • Realiza una descripción adecuada

Retomando el ejemplo de la persona objetivo utilizada anteriormente, imaginarás que alquilar el estudio no era una opción adecuada para vivir con su pareja. No obstante, quizás sí lo será para una persona que vive sola. Por eso, procura hacer una descripción correcta de la propiedad para atraer a tus anuncios a tu público objetivo, es decir, a aquellos usuarios que están interesados en el tipo de vivienda que ofreces.

  • Toma fotografías de calidad y agrega vídeos 360

La calidad de las fotografías es una característica fundamental para lograr conquistar al usuario. Recuerda que el fin último del reportaje fotográfico es interactuar con el usuario para que pueda imaginarse viviendo en esa casa que tú tienes para ofrecerle. En este sentido, los vídeos 360 son una herramienta altamente efectiva, puesto que permiten recorrer la propiedad incluso antes de pactar una visita.

  • Adjunta información importante

Actualmente, presentar la calificación energética de un inmueble en el anuncio que realizas en internet es obligatorio. Pero, además, podrías anexar la cédula de habitabilidad (en aquellos municipios donde es de índole obligatoria) o el plano de la vivienda para que el usuario pueda comprender mejor la distribución.

  • Permanece atento a las consultas

Las personas que buscan alquilar un piso, en general, disponen de un plazo acotado para encontrar un hogar. Por lo tanto, la rapidez en la respuesta se transforma en una aliada de los anuncios en internet.

Si tienes alguna inquietud sobre el tema o deseas asesoramiento en arrendamientos, comunícate con Oi Real Estate, podemos ayudarte. ¡Contáctanos para alquilar tu piso!

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La pandemia ocasionada por coronavirus y la guerra que se encuentra llevando adelante Rusia contra Ucrania, han desatado una crisis inflacionaria que no ha hecho otra cosa que, debilitar la economía y los principales sectores del país. Uno de los que se han visto con mayores complicaciones es el mercado del alquiler, lo que ha impedido que propietarios e inquilinos puedan encontrarse cómodos en un contrato de arrendamiento. Si quieres descubrir cómo afecta la crisis inflacionaria al mercado del alquiler, te invitamos a leer el siguiente post.

Los propietarios que colocaban sus pisos en alquiler hace unos años, sabían que tendrían ganancias aseguradas todos los meses y durante mucho tiempo. Sin embargo, desde el 2019 se viene desarrollando un cambio radical en el mercado del alquiler y lo que se reconocía como seguro, acepta la identificación de inestable e incierto, cada vez son menos los que se arriesgan a invertir en alquiler.

La crisis inflacionaria, no es una situación favorable para el país y ha provocado desajustes en sectores que no lo tenían, como el mercado inmobiliario. Los elevados precios de renta han logrado que muchos interesados en ser inquilinos, no pudieran llevar adelante ese deseo, al no contar con la capacidad adquisitiva necesaria.

Por eso, una de las medidas que implementó el gobierno para frenar ese inconveniente fue la promulgación del Real Decreto-ley 11/2022, el cual impide realizar actualizaciones de renta que superen el 2%. No obstante, esta solución perjudicó económicamente a los caseros que se vieron con una inflación que los desbordaba y ningún tipo de ayuda financiera, por lo que muchos optaron por salir del mercado. Si quieres conocer en profundidad, cómo afecta la crisis inflacionaria al mercado del alquiler. ¡Sigue leyendo!

Gran demanda de pisos en alquiler y pocas ofertas: ¿Ser inquilino es imposible en 2023?

Convertirse en inquilino no estaría siendo una posibilidad en 2023, al menos en la mayoría de los interesados en conseguir sitio para vivir. La oferta es prácticamente inexistente y los propietarios que arriendan sus pisos, no lo hacen a un valor accesible, porque los alquileres experimentan subidas todo el tiempo.

En este tipo de situaciones es posible ver, como la crisis inflacionaria afecta al mercado del alquiler, ya que se produce un desajuste entre oferta y demanda que no se puede saldar. Esto se debe, a que no existen soluciones que beneficien a los inquilinos y propietarios por igual, los alquileres siguen aumentando y las medidas implementadas no consiguen terminar con esta problemática.

Por lo tanto, los inquilinos se enfrentan ante dos panoramas posibles, arrendar pisos en las afueras de las ciudades, porque la oferta en Madrid y Barcelona es muy baja o, disponer de más del 90% de los ingresos para cubrir los costes mensuales de alquiler. Si bien el Real Decreto-ley 11/2022, trae paz ante una crisis inflacionaria, en algunos casos no llega a cubrir a posibles inquilinos que, deben pensar en otras opciones para tener un sitio para vivir.

¿Cómo afecta la crisis inflacionaria al mercado del alquiler, en este año que comienza?

Entre los más perjudicados por esta circunstancia, se encuentran los pilares que hacen posible que un contrato de alquiler se concrete: los propietarios. Estos, deben lidiar con muchas complicaciones, como la que se encuentra presente desde el año pasado y prohíbe actualizar rentas por más del 2%.

La medida que busca terminar con rentas abusivas por parte de los propietarios, en donde se impide que los alquileres se establezcan de acuerdo al IPC, es solamente una solución para los inquilinos. Mientras tanto, los propietarios deben batallar con gastos a pagar que, si se modifican con la inflación.

Además, los arrendadores tienen que enfrentarse muchas veces con sus propios huéspedes, ya que los retrasos en la renta son una constante. Se asiste a una infinidad de demandas por desahucio, que duran mucho tiempo y en el caso de salir del mercado, las casas vacías son la fuente primordial para okupas. Sin lugar a dudas, los propietarios no se encuentran en un buen momento y la crisis inflacionaria no ayuda a solucionarlo.

Alquilar habitaciones: la mejor manera para disponer de un piso en España

Los precios de renta elevados y la poca oferta de viviendas disponibles para el alquiler, producen el resurgimiento de una modalidad muy utilizada por un cierto sector etario, como lo son los jóvenes. El estilo de arrendamiento al que se hace referencia son los pisos compartidos o el alquiler de habitaciones.

Compartir piso es la opción más demandada, porque cumple con todo lo que un inquilino requiere: un espacio para dormir, realizar actividades y que se encuentre cerca del trabajo o institución educativa. Además, los alquileres no son tan altos y esa particularidad es, una de las cosas por las que se elige esta opción cada vez más.

Al ver, como afecta la crisis inflacionaria al mercado del alquiler, el inquilino tiene muy pocas oportunidades para hallar un piso de manera individual. Sin embargo, la opción de compartir vivienda se está instalando y no solo los jóvenes están participando en este tipo de arrendamientos.

¿Cuál es el futuro del mercado de arrendamiento?

Pensar en el futuro de un mercado como el del alquiler, no es tarea sencilla por la inestabilidad que lo caracteriza. En el 2023, los altos precios de arrendamientos han originado que los que deseen convertirse en inquilinos, incurran en nuevas alternativas para disponer de una vivienda.

Los pisos compartidos vienen siendo la elección, pero con el correr de los meses está ocurriendo lo mismo que en los demás alquileres, la oferta está escaseando. Por el momento, no se sabe si esta situación se modificará o seguirá acentuándose, el peligro de no encontrar piso continúa estando presente.

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Albert Einstein dejó, entre decenas de frases memorables, una que iba a ser reconvertida tantas veces que a menudo se pierde de vista el genio de su autoría: “Toda crisis representa una oportunidad al mismo tiempo”. Se trata de uno de los conceptos más potentes en marketing moderno, sin dudas. Sobre todo con la irrupción de emprendedores de todo tipo. El sector inmobiliario no se ha mantenido ajeno a dicha noción, sino todo lo contrario. Ha podido vivir esa frase en carne propia en infinidad de ocasiones y por supuesto implementarla a su favor. La crisis durante la pandemia COVID 19 y el actual conflicto en Europa del Este han despertado en los actores del real estate proyecciones devenidas directamente de las necesidades. Pero… ¿es en todos los casos así? En este artículo de Oi Real Estate veremos algunas alternativas para emprendedores inquilinos. ¿Cuál es el diagrama español de los pueblos con alquileres asequibles para freelancers, que más que expulsados del sistema regular del acceso a la vivienda, buscan darle un nuevo rumbo a sus vidas?

El cimbronazo tecnológico post pandemia

Existen docenas de hábiles plataformas inmobiliarias digitales dirigidas a públicos específicos según sus preferencias respecto al acceso a la vivienda. Compra, venta, alquiler; cada modalidad es un mundo. España, particularmente, ofrece un mercado inmobiliario en permanente movimiento y es uno de los países europeos que más ha sufrido el cimbronazo de la pandemia. Abruptamente, sus engranajes comenzaron a girar hasta tocar durante 2021 un nivel de compraventa memorable.

Como contrapunto al problema del acceso habitacional por la crisis actual en la economía de los españoles, han quedado a la vista cientos de nuevas opciones respecto al alquiler de inmuebles y terrenos. Si bien en muchos casos estas propuestas venían corriendo mucho antes de la pandemia, han sido descubiertas como la gran novedad y en todo caso revaloradas.

La “España vaciada”

El concepto de la “España vaciada” pareciera haber brotado de cualquier libro de filosofía clásica. Es sin embargo, un término muy común para denominar el problema de la crisis habitacional. La explicación a ese término tan utilizado en artículos y de boca de los expertos inmobiliarios, mejor debería poner el foco en la concentración de la población volcada a puntos específicos del territorio. Esto se ve en el aumento acelerado de habitantes en los grandes centros urbanos españoles.  

Se estima que durante las primeras dos décadas de este siglo XXI, un tercio de los municipios españoles han perdido un porcentaje de su población, por encima del 25%. No son números gratos de ver y claro, no se refiere a que sus habitantes hayan desaparecido, sino a que muchos de ellos prefieren vivir en otro sitio. Asimismo, dichas cifras contrastan con el aumento total de personas a nivel país, que se ha incrementado más del 15% durante el mismo lapso temporal. Salirse de un municipio para poblar otro, al largo plazo genera problemas.

Un reflejo del problema

Dijimos que en uno de cada tres municipios, más de un cuarto sus poblaciones regulares han disminuido en menos de veinte años. Esto preocupa de sobremanera a las autoridades, por muchos y evidentes motivos. El “desbalance habitacional” es un camino de ida (o de complejo regreso) a severos problemas en el sector laboral, comercial que suelen conducir a una crisis económica regional profunda. ¿Se quedarían de brazos cruzados viendo cómo la población joven simplemente se marcha a ciudades como Madrid o Barcelona?

El grado de incidencia de la pandemia aún está por verse. Por otro lado, no puede pasarse por alto la consecuencia incierta aún del actual conflicto en Europa del Este, que recientemente ha cumplido su primer aniversario. Sin embargo, los números preliminares ha provocado que tanto desde los Municipios como desde las Comunidades fomenten definitivamente los proyectos privados de repoblación y creen los propios.

HolaPueblo

En el caso del proyecto HolaPueblo, como ejemplo, se busca atraer habitantes a las localidades despobladas. Los Ayuntamientos han tomado la iniciativa para dar visibilidad a estas ambiciosas planificaciones, apoyados en el espaldarazo verde de las nuevas generaciones preocupadas más que las anteriores por la problemática ambiental y energética.

Así, se ofrecen casas muy baratas y ofertas laborales tentadoras. En ciertos casos, se solicitan familias enteras ávidas de mudarse a lugares rurales, con el fin de mantener con vida escuelas y servicios básicos que dejarían en el camino a sus habitantes nativos y contemporáneos, muchos de ellos adultos ya mayores.

Red Eléctrica de España, Correos y muchas otras entidades brindan su apoyo promocional y esperan recibir con los brazos abiertos a todos aquellos aventureros y cansados del trajín de las urbes.

Alternativas para emprendedores inquilinos

Tal fue el éxito de la primera edición del HolaPueblo que sus creadores han optado por relanzarla en una segunda. De esta manera, se incluyen hasta 70 pueblos urgidos de nuevos pobladores y organizado un esquema completo y detallado de las actividades previstas para estos eventuales nuevos moradores.

La era digital facilita esto, claro. Si te interesara el tema, desde la comodidad de tu piso podrás tener al alcance de la mano todas las estadísticas necesarias para seleccionar la localidad que más se adapte a tus necesidades. También se detallan las viviendas disponibles (son muchas), superficie en metros cuadrados de las mismas, así como los costes de alquiler. En algunos casos, llegan a ofrecerse propiedades de hasta 120 metros cuadrados por un alquiler mensual de 130 euros. Tentador para cualquiera.

Mapas municipales

Hagamos un paneo general sobre la ubicación geográfica de estos Municipios que ofrecen proyectos y alquileres asequibles para emprendedores:

  • Entre los Municipios más cercanos a Madrid (precisamente al este de la ciudad) disponibles en este tipo de proyecto de población rural, son los de Albalate de Zorita, Alcocer y Trillo, los tres en la Provincia de Guadalajara.
  • En el sector este del territorio español, encontramos al Municipio de Almedijar y al de Caudiel, ambos situados en la Provincia de Castellón.
  • Al sur del país, en la Provincia de Málaga, tenemos a los Municipios de Genalguacil, Benarrabá, Jubrique y Júzcar.
  • Al sur oeste, en la Provincia de Badajoz y muy cercana a la frontera con Portugal, se encuentran disponibles los Municipios de Valencia del Mombuey, Paymogo y Cabezas Rubias; mientras que al noroeste vemos a Concello de Bóveda y a Parada de Sil, en la Provincia de Ourense.
  • Al norte finalmente, encontramos a Campoo de Yuso en la Provincia de Cantabria y a Valle de Sedano ya en la Provincia de Burgos.

Enfocarse a un nuevo estilo de vida

Las oportunidades para emprender una vida asequible y con menos presiones suele ser la solución para muchos. El promedio etario de los más atraídos por este tipo de sistema repoblacional, que contempla alquileres asequibles para emprendedores, está entre los 35 y 45 años. Formando parte de alguno de estos programas, se combaten dos problemas a la vez: el de la sobrepoblación y el del déficit habitacional. Tú ¿has pensado en ser parte de la solución? Es un buen momento para reconsiderarlo. ¡Te leemos en los comentarios!

Si te ha interesado este artículo y quieres conocer más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Oi Real Estate

La posibilidad de alquilar se ha convertido en una gran odisea, por lo que los interesados en arrendar no tienen muchas opciones para encontrar vivienda. Tal es así que, aumenta la edad de quiénes desean compartir piso, un aspecto impensado en tiempos anteriores. Si quieres conocer cuál es la edad promedio de los arrendatarios que se deciden por los pisos compartidos, te invitamos a leer el siguiente post.

Comprar una propiedad, no es una opción a la que pueden acceder todos los interesados en disponer de un piso, pero la alternativa del alquiler tampoco se encuentra a la orden del día. Existe una gran demanda de personas interesadas en vivienda de alquiler, lo que provoca que la oferta sea cada vez menor y los precios de renta aumenten sin cesar.

Hace tan solo un par de años, eran los más jóvenes los que escogían pisos compartidos en los que empezaban a adquirir independencia de sus familiares y financiera. Este tipo de arrendamiento suele ser más económico y se encuentra cerca de las universidades, además de las zonas más recurridas.

Sin embargo, lo que parecía tan solo una situación de universitarios y jóvenes trabajadores, se trasladó hacia otro tipo de interesados en esta posibilidad de arrendamiento. A veces, es la única opción que tiene una persona para disponer de un lugar para descansar y pasar sus días. Por eso en este post, te diremos cuál es la edad promedio de quiénes desean compartir piso. ¡Sigue leyendo!

Compartir piso: Una de las opciones más solicitadas para alquilar

El mundo del arrendamiento no está en su mejor momento, muchos propietarios han dejado de alquilar sus viviendas y la demanda de interesados en arrendar, crece cada día más. Los pisos compartidos siempre existieron y son la mejor opción para estudiantes que no cuentan con una amplia capacidad adquisitiva.

Pero la sorpresa es, que en este 2023 la posibilidad de hallar piso se encuentra en el estilo de arrendamiento mencionado hace unos momentos. Lo que permite que miles de interesados decidan compartir piso, en lugar de hacerlo de manera solitaria. Ahora bien, cuál es la edad promedio de los inquilinos que eligen este tipo de alquiler.

¿Cuál es la edad promedio de aquellos que desean compartir piso?

Cualquiera que piensa en pisos compartidos, se le viene a la mente la juventud con muchas personas de su misma edad compartiendo un sitio en común. Las edades que suelen estar son de 18 a 25 años, momento en los que se experimentan los primeros años de adultez, compromisos laborales, finalización de la universidad e inicio del proyecto de vida.

Sin embargo, compartir piso ya no responde a un solo sector en particular y se fue ampliando conforme los últimos años, debido a la escasez de alquileres y el aumento de los precios de la renta. Por lo que, según la información que brinda Fotocasa la edad promedio para alquilar un piso compartido es de 34 años.

Teniendo cuenta el aumento etario en este tipo de alquiler: ¿Existen adultos mayores interesados en esta opción?

La respuesta es que sí, la modalidad de compartir piso ha venido para quedarse y se calcula que casi un 10% de los españoles, los cuales se caracterizan como adultos mayores se deciden por esta opción. En muchas ocasiones, esta es la única alternativa que se encuentra para hallar vivienda, pero los inquilinos se están acostumbrando a esta situación.

¿Por qué hay un aumento generalizado en este tipo de arrendamientos?

El principal motivo por el que se toma la decisión de compartir piso es por el dinero, estos suelen ser más accesibles que los alquileres comunes y, por si fuera poco, se ubican cerca de las zonas céntricas. Además, la baja oferta de pisos disponibles para el alquiler, hace que este tipo de arrendamiento sea el indicado para cualquiera que precise de un sitio para vivir.

Compartir piso puede convertirse en la única opción, los costes de renta suelen ser muy elevados en Barcelona y Madrid. Lo que supone que, muchos interesados en hallar piso por estas zonas deben asumir buena parte de su salario, con el objetivo de obtener vivienda. Pero la opción de pisos compartidos logra saldar este inconveniente y permite la cercanía a la ciudad, algo que tanto se requiere.

¿Cuánto se tarda en hallar pisos compartidos?

Una de las ventajas de compartir piso es, que el tiempo de búsqueda para encontrar sitio no suele ser muy largo. Se puede encontrar el mismo día y el máximo puede llegar a dos semanas de demora, lo que representa mucha rapidez si se compara con el tiempo de espera que suele tener el alquiler de un piso común, cuya demora puede ser hasta de seis meses.

¿Cuáles son las zonas más demandadas para compartir piso?

Sin lugar a dudas, aquellas personas que desean alquilar viviendas en España, buscan con mucho interés las zonas de Madrid y Barcelona. En estos sitios se encuentran los lugares más importantes del país, además cabe destacar que lo que se solicita es pisos que se encuentren cerca de la ciudad.

Se calcula que, en Andalucía hay casi un 20% de búsquedas, mientras que el País Vasco y Comunitat Valenciana, no llegan a los dos dígitos. España es uno de los países en donde más se demanda este tipo de alquileres, los pisos compartidos son la opción predilecta y los alquileres individuales, ofrecen pocas posibilidades de acceso para el inquilino promedio.

Compartir piso, es una de las únicas maneras que existen para vivir cerca de los lugares más céntricos y solicitados. Por el momento, el inquilino que se decide por esta opción ronda los 34 años, pero no se sabe con certeza si la edad irá aumentando o, si los alquileres habituales logren recuperar su impronta y aumentar la oferta.  

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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