Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo comprar piso en Sants. Continúa leyendo el artículo para conocer todo lo que este maravilloso lugar tiene para ofrecerte.
En este artículo encontrarás:
Todo lo que debes saber sobre Sants
Sants es un barrio de Barcelona que se encuentra ubicado en la zona sur de la ciudad. Forma parte del distrito de Sants-Montjuic y limita con los distritos barceloneses del Ensanche al noreste, con el de Les Corts al noroeste y con el municipio de Hospitalet de Llobregat al sur.
Sants, estación de trenes y barrio
Sants, representa una de las puertas a Barcelona, posee una gran estación de tren y autobuses, la más grande de Cataluña. Es un distrito no muy turístico a pesar de su tamaño. Dentro de sus límites podemos encontrar la mítica montaña de Montjuïc, con el mar delimitándolo. Nos ofrece un ambiente familiar que lo transforma en una zona más que tranquila. Posee una muy buena conexión con el centro de la ciudad de Barcelona. También, tiene una gran cantidad de mercados y tiendas.
En el siguiente artículo te contaremos todo lo que puedes encontrar en el distrito de Sants Montjuic. Además, sabrás cuáles son los motivos por los que comprar piso en Sants es una gran opción. Posee muchas atracciones para visitar y los mejores lugares para ir a comer o de compras. Si eres estudiante puede resultarte muy interesante conocer las bibliotecas, las zonas vedes y los lugares donde puedes practicar deporte.
Parque de la España Industrial
Se trata de un increíble parque que se encuentra muy próximo a la estación. Delimitado por las atractivas torres faro. El espacio que hoy ocupa el parque antes perteneció a una fábrica textil algodonera y gracias a la movilización vecinal se transformó en un equipamiento público para el barrio de Sants.
Un lugar donde podrás pasear y disfrutar de las grandes extensiones de césped. Sin lugar a dudas, de los parques de Barcelona más interesantes y una gran opción para ir con tus hijos.
¿Por qué comprar piso en Sants?
Generalmente, Sants no se trata de un barrio turístico, dejando de lado la zona Sants-Montjuïc, donde asisten los participantes de las convenciones que tienen lugar en la Fira de Montjuïc. Si compras piso en Sants, lo más probable es que vivas al lado de barceloneses y en un entorno sumamente familiar. Si te atrae la idea de vivir en este barrio, no dudes en consultar los pisos que tenemos en Sants.
El área de Sants se encuentra a solo unos 10 minutos en metro del centro de la ciudad y es como un mundo aparte. Se trata de una muy buena opción para personas mayores, familias o incluso, para aquellos que gozan de dar un bonito paseo.
El mercado inmobiliario en Sants
El barrio de Sants no sólo se trata del más poblado y extenso del distrito de Sants-Montjuïc. También, es el barrio que cuenta con más historia de esta zona de Barcelona. El antiguo Camí Ral, que llevaba hasta la ciudad condal, es actualmente una de las principales avenidas comerciales de Europa: la calle de Sants.
Cuenta con un bulevar repleto de tiendas que comunica Hostafrancs con Sants y Badal, desde la plaza España y hasta la calle riera Blanca. Lo increíble es que, hasta principios del siglo XVIII, solo se trataba de una zona que se encontraba formada de masías y campos de cultivo.
Al pasear por la calle de Sants podemos hallar diferentes zonas verdes, por ejemplo, el Parque de la Espanya Industrial, espacios populares como la Plaza de Osca, importantes paseos como el de Sant Antoni e incluso la gran Rambla del Brasil.
Un barrio popular
La Estación de Sants, donde llega el Tren de Alta Velocidad, es uno de los motores económicos y sociales del barrio que brinda la posibilidad de un tránsito constante de viajeros. Algunos llegan de cerca y otros de lejos, como los que visitan todos los años la Fira de Barcelona con motivo de algún evento internacional, por ejemplo, Mobile World Congress, Sonar, Alimentaria, Barcelona Meeting Point, Construmat, Salón Internacional de la Logística.
Tradicionalmente, Sants fue un barrio popular de clase trabajadora y actividad comercial. Alberga un gran número de bloques residenciales de entre dos y cuatro plantas, así como fincasconstruidasentre finales del siglo XIX y principios del siglo XX.
Se trata de edificios que cuentan con un pequeño patio interior, vertebrados por medio de calles estrechas. A pesar de esto, también podemos encontrar grandes bloques, principalmente en la zona que circunda la Plaza de Sants y la Rambla del Brasil.
El precio por metro cuadrado
Con respecto al precio por metro cuadrado, mientras más se aproxime al centro de Barcelona están las viviendas, mayor será su precio medio. Hostafrancs se trata del barrio más cotizado, con uno precios que alcanzan los 3900 euros por metro cuadrado. Frente al barrio de Sants, con cerca de 3700 euros, Badal con casi 3500 euros y La Bordeta con menos de 3200 euros. Todos estos, son barrios destinados a evolucionar urbanísticamente y a ganar una gran cantidad de nuevos residentes.
En Oi Real Estate contamos con una experta inmobiliaria en Sants que te ayudará a encontrar el mejor piso para ti. Puedes contactar en este mismo momento por teléfono 934 59 27 54 o whatsapp en el +34600001186
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión comprar piso en Sants. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
Recientemente comentamos que existe poca regulación en el mundo sobre los los criptoactivos. El valor de estos activos digitales es muy variable y sin controles existe la posibilidad de que se vuelvan una amenaza para el sistema económico y financiero.
Las ideas y proyectos de regulación de criptomonedas están en constante evolución. ¿Por qué el mundo no considera trabajar seriamente con criptomonedas sin regulaciones claras y fuertes? Independientemente de los beneficios de la inversión, vemos diariamente que el sector sufre operaciones fraudulentas, como robos de identidad y piratería con poco impacto legal. Esto ha llevado a que los actores del mercado expusieran las advertencias para que el mundo de las criptomonedas sea controlado con mayores protocolos. En este artículo buscaremos explicar las diferentes razones por las que los criptoactivos deberían regularse, y cuales son las propuestas que se han dado alrededor del mundo. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Los activos digitales tomaron por sorpresa al mundo
Los NFT fueron unos de los productos más innovadores que salieron al mercado en los últimos años. Es por esto que los gobiernos y las organizaciones internacionales han comenzado a tomar medidas al respecto, con el fin de controlar y regular sus movimientos que generan más de 9 mil millones de dólares.
Un NFT (non fungible tokens) le suma a un activo digital (pdf, foto, video, animación, etc) un certificado que lo vuelve único e imposible de hackear. La red donde surgieron los NFT en 2017 fue Ethereum.
Tal fue su nivel de impacto que los expertos internacionales coinciden en que el surgimiento de un entorno regulatorio bien definido para los NFT será crucial para el desarrollo sostenible del mercado en el futuro.
No todos son datos buenos para los NFTs. Sólo en el último trimestre del 2021, se registraron 1.5 millones de dólares en actividad ilegal. Aunque son cantidades pequeñas en comparación con la magnitud de operaciones realizadas, representa una tendencia a la que hay que prestar atención.
Los organismos internacionales no han establecido una guía clara sobre las NFT y no están seguras de cómo clasificar las clases de activos. Pero los emisores y los mercados de NFT se adhieren a las prácticas contra el lavado de dinero y estafa de clientes.
Se ha propuesto la creación de una nueva legislación en varios países para promover la prevención del lavado de dinero. Esto se debe a que es una de las consecuencias directas del uso de criptoactivos debido al cifrado de los datos de los participantes. De hecho, la regulación de las criptomonedas es un paso necesario para prevenir el lavado de dinero y contribuir al crecimiento económico global.
Regulación de criptoactivos en Asia
Las regulaciones de criptomonedas en el continente asiático son muy diferentes. En China, está claro que la Asociación Financiera Nacional de Internet no puede proporcionar servicios relacionados con las criptomonedas. Esto significa que no hay bancos ni canales de pago que puedan ofrecer transacciones con criptomonedas en el país, ya que su utilización está prohibida.
En el caso de Corea del Sur, la Comisión de Servicios Financieros da un paso más para monitorear los negocios digitales. Allí se ha creado una normativa para el sector económico para asegurar la implementación de medidas contra el lavado de dinero.
Cada sector económico, junto con el Ministerio de Finanzas, la Comisión de Comercio Justo, la Autoridad Tributaria Nacional, entre otros, son responsables de supervisar estas medidas. Así como de garantizar el registro de empresas de cambio, billeteras, y similares ante la Autoridad de Información Financiera de Corea.
Regulación de criptoactivos en Europa
La Unión Europea no ha promulgado ninguna legislación específica, pero ha estado trabajando en regulaciones que fomenten la prevención del lavado de dinero. Existe una propuesta llamada MiCA (Cryptocurrency Market) conocida como Draft Cryptocurrency Regulation.
Este reglamento facilita el desarrollo de las criptomonedas en el marco de la seguridad jurídica que protege a los usuarios en las transacciones. Como tal, una empresa o individuo que brinde servicios criptoactivos debe cumplir con una variedad de requisitos, que incluyen un lugar de residencia en uno de los países miembros.
Esto abre la posibilidad de una regulación general de las criptomonedas en grandes áreas y brinda a los países la oportunidad de experimentar y legislar de acuerdo con sus necesidades específicas. En España, el Real Decreto Legislativo 7/2021 cuenta con la primera regulación que contempla a los movimientos con monedas digitales. Esta ley especifica que las bolsas de valores, monederos y otros servicios digitales deben estar debidamente registrados para que puedan pagar impuestos y prestar servicios en el país.
Regulación de criptoactivos en Estados Unidos
Hester Peirce, comisionado de la Comisión de Mercado de Valores de Estados Unidos afirmó que podría haber regulaciones inminentes para las stablecoins a medida que continúan las repercusiones del colapso el 12 de mayo de UST ó TerraUSD, el criptoactivo que causó una caída masiva de todas las criptomonedas tras perder la vinculación uno a uno con el dólar. Entre las monedas digitales que perdieron valor la semana pasada se encuentra el Bitcoin, que terminó cotizando por menos de 30.000 dólares.
La Comisión debería ser “un policía de guardia” y estudiaría aspectos como las medidas antifraude, la lucha contra la manipulación y la garantía de que exista un libro de órdenes real, entre otras cosas.
Actualmente las únicas regulaciones tienen que los pools y monederos de criptomonedas es que deben funcionar en plataformas que tengan dirección fiscal en los Estados Unidos. En el futuro, se espera que algunos tokens tengan atributos más consistentes con los títulos de seguridad, por lo que su legalización y el marco legal en el que operan estarán dentro de las próximas políticas públicas.
Latinoamérica también busca la regulación de criptoactivos
Si hablamos de Latinoamérica, en Brasil por ejemplo las criptomonedas deben ser declaradas en los impuestos, por lo que la tenencia de criptoactivos debe ser reportada. Esto implica que se entienden como activos financieros.
En el caso de Venezuela, se decretaron diversas regulaciones como la SUNACRIP. Además se estableció el reglamento del Pool de Minería Digital dónde todos los mineros que realizan sus actividades en el país deben estar inscritos. Estas regulaciones tratan de abarcar a todas las criptomonedas, tales como Bitcoin, Dash, Etherium, y otras. No obstante, aún no se plantean regulaciones para otro tipo de criptoactivos.
El Salvador
Hace unos meses, el Parlamento de Salvador legalizó la circulación de Bitcoin como su moneda. Esto significó que todos los agentes que hacen negocios en el país pueden aceptar Bitcoin como método de pago. Este movimiento fue un hito ya que ningún país del mundo había declarado como moneda fiduciaria a los criptoactivos.
México
Gracias al estímulo de El Salvador, la situación en México parece estar al menos debatida. Funcionarios de Hacienda y la Comisión Nacional de Valores Bancarios expresaron su preocupación por los activos digitales y sus riesgos, afirmando que las instituciones financieras no pueden comerciar con criptomonedas. La desconfianza que aún existe se debe al creciente uso de criptomonedas por parte de los cárteles de la droga en América Central. Como resultado, el lavado de dinero también está aumentando.
Existen muchas perspectivas sobre cómo debería ser la regulación de los criptoactivos. Al final del día el mundo está empezando a tomar medidas ya sea para fomentar su uso, o controlarlo. ¿Qué consideran al respecto? ¡Cuéntanos tu opinión! Estaremos atentos a tus comentarios.
A pesar de la coyuntura internacional actual y la recesión a causa de la crisis por la pandemia de Covid-19; el sector construcción se ha adaptado muy bien a estas circunstancias. Recientemente, Arcadis publicó el índice de las ciudades más caras para construir una vivienda, el “International Construction Costs” (ICC), con Europa y América del Norte ocupando los cinco primeros lugares.
En este artículo encontrarás:
El Índice Arcadis ICC 2022, abarca 100 de las grandes ciudades del mundo. La comparación de costos se desarrolló cubriendo veinte funciones de construcción; basadas en una encuesta de costos de construcción, revisión de las condiciones del mercado y el juicio profesional de su equipo global de expertos.
El sector construcción, altamente adaptable y fuerte
El Director Global de Costos y Gestión Comercial de Arcadis, Andy Beard, considera que la construcción, durante el último año, ha demostrado ser un sector robusto y con óptimas capacidades de adaptación a las circunstancias difíciles.
La constante demanda de viviendas, un mejor uso de los datos y el aumento de la inversión en soluciones tecnológicas como los métodos modernos de construcción han ayudado a impulsar la construcción de viviendas e infraestructuras.
Más allá de la difícil coyuntura actual, la construcción de viviendas e infraestructuras en la mayoría de las ciudades del mundo no se ha detenido; la inversión en el sector de la construcción se mantiene constante. La inflación, el aumento de los precios de los materiales y las presiones sobre las redes logísticas son algunos de los factores que han contribuido a aumentar los costes en el sector de la construcción.
América del Norte y Europa entre las regiones con las ciudades más caras para construir una vivienda
Londres se clasificó como la ciudad más cara del mundo, seguida de Ginebra en Suiza y Oslo en Noruega. La ciudad de Nueva York en los Estados Unidos fue la cuarta más cara; con la capital de Dinamarca, Copenhague, completando los cinco primeros lugares de las ciudades mas caras para construir viviendas.
De hecho, muchas ciudades de América del Norte y Europa, registraron algunos de los niveles más altos de inflación en el Índice. En este sentido, las ciudades estadounidenses subieron significativamente en el ranking, ayudadas por el dólar estadounidense que se apreció en promedio un 5% frente a la mayoría de las monedas. Las ciudades en el Reino Unido y Alemania también subieron en el índice.
Cuatro ciudades españolas entre las principales ciudades más caras para construir vivienda
Entre las 100 ciudades analizadas por el ICC 2022, se encuentran cuatro ciudades españolas; y son Barcelona (73), Madrid (75), Málaga (76 y Valencia (78). Asimismo, en un nivel parecido se encuentran las ciudades portuguesas de Lisboa en el puesto 72 y Oporto en el puesto 77.
Asia, un mercado aparentemente estable
Mientras en Europa y Estados Unidos aumentan los costes de construcción, Asia ha demostrado unos niveles estables en el sector; a excepción de Singapur, país que tiene elevados niveles de inflación y dificultades para acceder a la mano de obra.
Aunque los costes en Asia parecen haberse mantenido estables, las perspectivas a largo plazo no son tan sólidas, mercados como Hong Kong, ciudad vulnerable a la interrupción de las restricciones a las importaciones de China continental y los elevados precios de los materiales.
Australia, Medio Oriente y América Latina, tendencia constante
Del mismo modo, Australia y Medio Oriente parecen haber logrado mantener los costes de construcción bajos, al menos en parte, todo ello debido a una menor demanda de lo esperado; por lo menos en Australia, se generó una mayor competitividad en el mercado y por ello ciudades como Sidney y Melbourne, descendieron 10 puestos en el ranking, con respecto a 2021.
En el caso de América Latina, la inflación, los conflictos internos y la escasez de mano de obra; suponen una presión sobre los recursos existentes en los países de esta región, sin embargo; seis ciudades latinoamericanas forman parte de las 100 ciudades más caras para construir una vivienda, Santiago, en Chile, Sao Paulo y Río de Janeiro en Brasil, Buenos Aires de Argentina, Ciudad de México en México y Bogotá, Colombia.
Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:
En 2021, las inversiones latinoamericanas más allá de la región, superaron los niveles de 2019, tras caer en 2020 a sus mínimos históricos a causa de la crisis sanitaria del coronavirus, de acuerdo a lo publicado en el Informe Global Latam 2021. Específicamente en el caso de España, podemos afirmar que Latinoamérica vuelve a invertir en España.
El volumen de inversiones latinoamericanas en España, alcanzaron los 1.444 millones de euros, lo cual supone un aumento del 44% en relación al 2020; de esta forma, España se ubica como el segundo destino favorito para los inversores latinoamericanos fuera de la región, siendo el primero Estados Unidos.
IV Informe Global Latam 2021
El IV Informe Global Latam 2021, es un proyecto liderado por ICEX – Invest in Spain y la Secretaría General Iberoamericana (SEGIB), cuyo objetivo es analizar los flujos de inversión extranjera; específicamente las realizadas por países de América Latina y el Caribe en el exterior.
Este documento destaca las expectativas de crecimiento económico, ahora que la pandemia de coronavirus parece estar bajo control gracias a los avances de las vacunas. Sin embargo, todo esto se ve empañado por la explosión de la guerra en Ucrania, que parece ralentizar la recuperación mundial.
Latinoamérica vuelve a invertir en España con éxito notable
Los flujos de inversión procedentes de Latinoamérica al resto del mundo se triplicaron, superando en un 25% los niveles pre pandemia, hasta alcanzar más de 57.000 millones; impulsando en un 44% sus inversiones en España aunque aún no han alcanzado sus rendimientos de 2019.
En los últimos diez años, la inversión de las empresas latinoamericanasha ido en aumento con un crecimiento del 92% desde 2010. Actualmente, se incrementó a más de 63.332 millones de euros; lo que equivale al 12,1% de la Inversión Extrajera Directa (IED).
Los principales inversores extranjeros en España son Estados Unidos, Reino Unido, Francia y Latinoamérica.
Las principales inversiones latinoamericanas en España están distribuidas entre los sectores de construcción, telecomunicaciones y energético; superando los 47 millones de euros (9,8% del total de inversiones recibidas en el país).
Principales países de Latinoamérica inversores en España
En relación a los principales países latinoamericanos que han invertido en España, la inversión acumulada mayoritariamente se concentra en México, con un total de 27.786 millones de euros, que representa el 58,9% del total de inversiones. Seguidamente se encuentra Argentina, con 7.295 millones de euros (15,5 % del total); Venezuela con 3.700 millones de euros (8,0%); Brasil con 3.177 millones (6,7%); Uruguay con 1.350 millones de euros (2,9%) y República Dominicana con 1.140 millones (2,4%). Además, países como Panamá, Perú, Chile, Guatemala o Ecuador, cuentan con inversiones por encima de los 100 millones de euros.
Sector inmobiliario, en auge
El sector inmobiliario es una de las opciones por las que Latinoamérica vuelve a invertir en España. En este sentido, los negocios inmobiliarios se han visto beneficiados en gran medida por este interés de empresarios latinoamericanos de invertir en España; especialmente la inversión hotelera.
La sociedad inmobiliaria mexicana RLH Properties, adquirió el Hotel Bless, propiedad de Palladium Hotel Resorts, por un valor de 115 millones de euros. Esta misma empresa ya había adquirido en 2018 el hotel Villa Magna de Madrid por más de 200 millones de euros.
Por otra parte, la empresa argentina Finaer, especializada en realizar garantías para alquileres inmobiliarios; también entró con buen pie en el mercado inmobiliario español.
Principales sectores de la economía para las inversiones de Latinoamérica en España
Según el Informe Global Latam 2021, los sectores industriales y empresariales líderes en inversión extranjera de Latinoamérica en España; considerando la cantidad de proyectos; son las empresas de tecnologías de la información, el sector de alimentos y bebidas y los servicios financieros.
Las principales empresas multinacionales y fondos de inversión latinoamericanos son, Cemex (México) en productos minerales; seguida de Banesco (Venezuela) de servicios financieros; metalurgia con CN Steel de Brasil; industrias de alimentos y bebidas como Bimbo y Alsea (México); industria farmacéutica con Insud Pharma (España) y actividades inmobiliarias, siendo la principal RLH Properties de México, entre otros.
Inversiones desiguales
A pesar de todo el interés mostrado por empresas e inversores latinoamericanos en entrar a los mercados españoles, existe una marcada desigualdad en la inversión bilateral. Las empresas españolas han realizados inversiones por más de 148 millones de euros en Latinoamérica; a través de más de 2.000 empresas, con lo que se han generado 823.000 empleos. En cambio, la inversión de empresas latinoamericanas asciende a 47.168 millones de euros; a través de 652 compañías, generando 32.715 puestos de trabajo.
Es evidente el gran desequilibrio en la balanza bilateral de inversiones, aun cuando las inversiones latinoamericanas han ido aumentando con los años; la presencia de empresas y compañías españolas en países latinoamericanos desde hace más de 40 años, en sectores clave como electricidad, telecomunicaciones y finanzas.
El volumen de inversiones españolas en América Latina, aumentó en los últimos tres años (a excepción de 2020, a causa de la pandemia); lo cual representa un desequilibrio con respecto a las inversiones latinoamericanas hacia España; en el periodo 2016-2018, debido a la recesión económica en la región.
Cabe señalar el caso de Venezuela, cuyas inversiones en España se han incrementado, aunque no ha ocurrido lo mismo en sentido contrario. Así pues, la inversión venezolana en España ha aumentado, gracias a las operaciones del banco Banesco, especialmente por la adquisición de las cajas de ahorro gallegas para conformar el grupo financiero Abanca; pero la inversión española en Venezuela ha disminuido en los últimos años.
También te podría interesar el siguiente artículo:
En la actualidad, la certificación LEDD se posiciona como uno de los principales aspectos vinculados al cuidado ambiental. De manera precisa, el objetivo de este tipo de licencias es valorar y fomentar la sostenibilidad en los edificios, considerando el impacto que este tipo de construcciones pueden tener a lo largo de su vida útil.
Para su gestión y su aprobación, este tipo de certificación integran características que considera aspectos del edificio desde su diseño y construcción hasta su demolición. A lo largo de la evaluación de las condiciones edilicias, se consideran todos los procesos de ejecución como cualquier tipo de reforma o mantenimiento posible.
En definitiva, la certificación leed, al igual que otras certificaciones ecológicas de edificios, busca garantizar el cumplimiento de políticas de sostenibilidad ante la construcción de edificios.
En este post te contamos de que se trata, cuales son los modelos y el paso paso para su gestión. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Certificación LEED ¿Qué es?
Cuando hablamos de la certificación LEED nos referimos a licencias vinculadas a proyectos de construcción y edificación sostenibles. Hoy en día, varios son los métodos existentes para evaluar y certificar de manera voluntaria los edificios.
Este tipo de sistemas son conocidos bajo los nombres de LEED, VERDER, DGNB, MINERGIE, entre otros. Cada sistema es diferente, pero todos comparten el mismo objetivo. Es decir, todos buscan clasificar a cada edificio según su nivel de sostenibilidad ambiental y de ahorro de energía en comparación con las construcciones tradicionales con la normativa CTE o anterior.
¿De qué se trata el sistema LEED?
Las siglas LEED significan “Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible”. Se trata de un sistema de implementación internacional basado en ciertos criterios de mercado para construir y renovar construcciones edilicias sostenibles al ata eficiencia.
El sello que lleva la certificación LEED se desarrolló en el año 1995 en los Estados Unidos. Sus creadores fueron los miembros del U.S. Green Building Council, USGBC.
En los tiempos actuales, los sistemas LEED están siendo actualizados y en proceso de mejoramiento para ir adaptándose a los diversos cambios y necesidades que se producen en el mundo de la edificación sostenible.
El sistema y la certificación LEED se aplica de manera global en más de 130 países. Alrededor del mundo, también es un sistema reconocido como el “Green building certification programs”.
Certificación LEED en España
El Spain Green Building Council, Consejo Construcción Verde España y Spain GBC-CCVE es una organización de carácter privado que tiene como objeto lograr sostenibilidad edilicia de gran rentabilidad. Esta organización tiene base en Madrid y apunta tanto a la construcción de la obra como también al mantenimiento de la misma. La mayor característica es el impacto menor sobre el medio ambiente y la mejora en la calidad de vida de quienes viven o trabajan en dichos edificios.
El modo de clasificación de edificios sostenibles con el sistema LEED es en relación a grado de excelencia de las construcciones. Para ello, determina una clasificación de los mismos mediante puntuación. Cada punto obtenido refleja los diversos logros que han sido conseguidos por el edificio. Este tipo de logro son verificados a través de una tercera parte independiente.
De esta manera, cada edificio es diseñado y construido con la finalidad de mejorar la eficiencia en el ahorro de energía, agua, reducción en las emisiones de CO2. Asimismo, se apuesta a la mejora en la calidad interna, gestión y conservación de los diversos recursos, reducción de residuos y otros.
La certificación LEED es posible aplicarlo a todos los edificios. Tanto para locales comerciales, residenciales u oficinas. Este tipo de sistema es vigente durante todo el ciclo de vida del edificio. Así también, durante su diseño, operación, construcción y mantenimiento.
Por último, el sistema LEED es aplicable para el desarrollo Urbano y no solo en el edificio. Por lo tanto, se extiende a la totalidad del barrio.
¿Para quienes está pensada la certificación y sistema LEED?
Este tipo de certificación está pensado para arquitectos, profesionales del sector inmobiliario, ingenieros, expertos en mantenimiento de instalaciones, gestores de la construcción, aseguradoras, financiera y diseños de interiores. También está destinado a los funcionarios de gobiernos en tanto el principal objetivo es la transformación edilicia con mejoras en la sostenibilidad. Por ello, en muchas partes del mundo se están aplicando los recursos LEED en los recursos públicos y para aquellas constricciones de edificios que se financian con fondos de carácter público.
En España, en la gran mayoría de los organizamos gubernamentales están implementando el sistema y la certificación LEED en sus edificios. Como mencionamos, a esta altura de la actualidad, más de 130 países ya lo están utilizando. Entre ellos, Canadá, China, Brasil, México, India, España, Reino Unido, Finlandia, Alemania, etc.
¿Qué son las certificaciones leed v4?
En la actualidad, el sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEED ha tenido una actualización que se denomina LEEDv4. Se trata de una serie de modificaciones respecto a versiones anteriores como ser la LEDDv3 o LEED 2009.
Estos cambios y trasformaciones en el sistema se llevaron adelante en la ampliación de nuevos sectores del mercado. De esta manera, se incrementa el rigor técnico y la rapidez de los servicios.
¿Cuáles son los tipos de Certificación LEED que se pueden conseguir?
Según la tipología que adquiera la edificación, la certificación el tipo de método LEED que mejor se adapte a las características de la propiedad. Se trate de una construcción nueva o ya propiedades ya consruidas: escuelas, hospitales, almacenes, centros de logística, vivienda, entre otros.
LEED v4 BD+C: Diseño y Construcción de Edificios (D+CE)
Se trata de un método que es válido para cualquier tipología de planta nueva o con una gran reconstrucción. Dentro de este grupo se incluye las propiedades residenciales de cualquier altura y número de viviendas.
LEED v4 ID+C: Diseño y Construcción de Interiores (D+CI)
Este sistema es completamente válido para todas las tipologías de implementación de interiores, remodelados o nuevos. Al igual que el sistema anterior, incluye las edificaciones residenciales con cualquier altura y números de viviendas.
LEED v4 BO&M: Operación y Mantenimiento en Edificios (O&ME)
Este tipo de sistema se encuentra valido para todas las tipologías de Operación y Mantenimiento en Edificios Existentes. Esto más allá de que la tipología del edificio no figure mencionan e este sistema LEED.
LEED v4 ND: Desarrollos Urbanos (DU)
En Este caso, el sistema se encuentra validado para todas las tipologías de desarrollo urbano.
LEED v4 HOMES: Residencial (R)
Este tipo de sistema válido cada una de las tipologías de promoción de viviendas.
¿Cuáles son los sellos que se obtienen según el tipo de puntuación en la certificación?
En el sistema y en la gestión de certificación LEDD es posible disponer de 4 niveles distintos. Los puntos se otorgan según el grado de sostenibilidad y excelencia que presente el edificio.
Cada uno de los niveles presenta su propio sello distintivo, según el tipo de puntuación que se obtiene.
a) LEED PLATINUM, 80 puntos
B) LEED ORO, 60 puntos
C) LEED PLATA, 50 puntos
D) LEED CERTIFICADO 40 puntos. Categoría Básica
Paso a Paso para conseguir la certificación LEED
Los pasos para poder conseguir la certificación LEED en España son cuatro.
Primer paso: Llevar adelante el registro
Realizar el registro del proyecto es el primer paso para la gestión y la obtención de la certificación LEED. Lo que se debe llevar adelante, es el completado de formularios según el tipo de licencia y abonando la tasa de registro. Esta última se paga de manera adelantada en el momento de la inscripción.
A su vez, es necesario corroborar que el proyecto que se postula cumple con cada uno de los requisitos mínimos que pide la certificación de esta índole. En este sentido, cada uno de los planes de construcción deberá:
Cumplir con todas las leyes ambientales que requiere la obtención de la certificación
Tratarse de un edificio entero y permanente
Cumplir con cada uno de los requisitos de superficie de suelo
Que el uso de la parcela o el tipo de suelo sea el adecuado
Cumplir con los mínimos requisitos de ocupación
Estar a disposición para compartir los datos vinculados al uso de la energía y el agua en toda la edificación
Cumplir una la relación mínima de área de la obra/área del suelo o parcela
Para llevar adelante el registro, e posible ingresar al portal virtual de LEED Online.
Segundo paso: Completar solicitud y documentación
Luego de llevar adelante el proceso de registro del proyecto, el paso a seguir es la recopilación y el envío de la documentación necesaria para que GBCI puede realizar la revisación del plan.
Para ello, cada uno de los partícipes de proyecto deberán identificar los créditos LEED que sea quieren obtener mediante el rejunte de la información requerida, realizando análisis y cálculos. Asimismo, se deberá preparar cada uno de los documentos que certifiquen el cumplimiento de los requisitos.
Una vez que la documentación encuentre recopilada, se procederá a la verificación con rigurosidad la solicitud ante de que llegue a la etapa de revisión. Esta última, tiene un arancel que se paga en el momento en el cual se manda la documentación.
Tercer paso: Revisión de la solicitud de registro y documentación
Una vez mandada la solicitud y pagada la tarifa correspondiente, se procederá a la revisación de el pedido de manera rigurosa por el Green Business Certification Inc (GBCI).
Un tiempo aproximado de revisión preliminar tarda entre unos veinte y veinticinco días hábiles. En la resolución, se indicarán cuáles son los créditos que ya se encuentran otorgados y cuáles son los que están pendientes. Ante ello, se deberá completar la documentación faltante.
Si se consideras satisfactorio los resultados de esta revisión preliminar solo resta darla por aceptada. Por el contrario, se puede rechazar los resultados y presenta una documentación completamente nueva o con una mayor revisación. A su vez, será posible añadir créditos extras antes de enviar la solicitud a una revisión final.
A partir de que la GBCI complete el tramo final de la revisión la misma puede ser aceptada o apelada mediante el pedido de una revisión suplementaria adicional.
Cuarto paso: emisión de la certificación LEED
Luego de la revisión, llega el momento del cuarto y último paso para la gestión y obtención de la certificación LEED. Es decir, la obtención del sello que determina y reconoce que un edificio es verde y sostenible.
Es de gran importancia considerar la obtención de una buena certificación y sello LEED de cada proyecto. Se trata de un compromiso medioambiental, ya que los edificios producen el 39% de emisiones de C02, un 40% en el consumo energético, 13% del consumo de agua y el 15% del PIB anual.
En conclusión, apostar a la edificación sostenible provocará una reducción en las emisiones contaminantes, en el consumo de agua y energía. Por lo tanto, aportará al cuidado y aumento de beneficios ambientales. Al mismo tiempo, la construcción de edificios con tendencia a cuidado medioambientes atraerá grandes oportunidades económicas, como así también la generación de trabajo vinculada a la edificación sostenible.
Hasta aquí te hemos contado acerca de que es y como solicitar la certificación LEED par edificaciones sostenibles. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Desde Oi Real Estate te presentamos la Casa Proa, una casa barco en el medio de la selva. La Casa Proa, se presenta con un diseño de arquitectura ecléctica y armónica con la naturaleza; de esta forma ofrece vivir la experiencia de ver el horizonte desde la proa de un barco, pero en tierra firme.
En este artículo encontrarás:
Rodeada de una exuberante vegetación natural, esta casa imita un ambiente marinero, gracias a su forma triangular con una esquina sobresaliente con vista hacia el océano; además es ideal para pasar unos días de relax y reparador descanso, en una playa privada.
Casa Proa está concebida para encajar con la frondosa y altísima vegetación de la zona, no obstante, contrasta con la particularidad de superarlos en altura; de esta forma se parece a la proa de un barco que intenta abrirse camino en el medio de la selva.
En realidad este espectacular proyecto arquitectónico del Atelier Marko Brajovic, de solo 30 metros cuadrados, está situado en uno de los bosques costeros de Brasil, rodeado de los más paradisíacos paisajes de Sudamérica.
La arquitectura al servicio de la naturaleza
Casa Proa fue diseñada para ser un refugio con vistas a los bosques costeros de Brasil, sobre la playa Praia do Rosa en Paraty. Es una especie de casa en el árbol, o más específicamente; una casa barco en el medio de la selva.
Casa Proa, sendero exterior
En general, el plan de la cabaña se desarrolló a través de un proceso creativo inspirado en modulaciones triangulares a diferentes escalas; el cual va tomando forma como un triángulo equilátero que se asoma por sobre las copas de los árboles sin rivalizar con el entorno.
Así mismo, la geometría repetitiva entre la planta, la sección y el sistema de techo promueve una estrategia estructural y perceptiva; mientras que la arquitectura de madera, entramada en módulos triangulares adicionales, crea un patrón visual tanto en el espacio como en los acabados.
El tetraedro, la estructura más simple de la naturaleza
Los creadores de esta magnífica casa, se inspiraron en la fascinación del arquitecto norteamericano Buckminster Fuller, y sus exploraciones del sistema tetraedro (una pirámide de cuatro lados). El tetraedro es considerado como “el sistema mínimo del universo”; es decir, es un sistema geométrico tridimensional tan simple que se puede utilizar como base para otras formas.
Fuller llamó a esto “Lógica Cósmica de las Estrategias Matemáticas Estructurales de la Naturaleza”, lo cual pasó gran parte de su vida estudiando y definiendo bajo el nombre de “Sinergética“.
En el caso de la casa barco en el medio de la selva, el tetraedro ayuda a crear una base estable para la cabaña, aprovechando al máximo la pequeña parcela de tierra lo que le da una silueta interesante; otorgándole una sensación de orden geométrico.
Una casa barco en el medio de la selva flotando entre el paisaje tropical
Cabe señalar que los arquitectos también se inspiraron en las casas tradicionales de los árboles de América del Sur para diseñar este retiro de playa de ensueño. Claro está, esta cabaña fue construida en medio de un frondoso bosque, donde solo hay árboles de mango; por lo que su estructura se colocó sobre pilotes de madera para ofrecer una vista única.
Encaramada sobre pilares salientes similares a un “sistema de ramificación”; la casa se comporta visualmente igual que un árbol y parece flotar entre el paisaje tropical.
Al organizar los interiores de la Casa Proa, Marko Brajovic apostó por una idea basada en un plan centralizado. El dormitorio principal ocupa el centro de la cabaña, mirando directamente desde la “proa” hacia el océano.
Detrás del dormitorio, se encuentra una cocina estratégicamente escondida; asimismo, en los dos puntos triangulares a cada lado de la cocina, hay una entrada y un baño.
La terraza frontal se abre hacia el exterior “como una proa al mar”. De igual modo, su borde envolvente sirve como un gran banco, por lo que puede sentarse en cualquier lugar que desee y mirar hacia el bosque, el agua o las colinas al otro lado.
Un mobiliario especial para una casa extraordinaria
Dado que la geometría de la cabaña es totalmente diferente, los muebles de este lugar no podían quedarse atrás; por lo que se reutilizaron algunos materiales para dar vida a piezas increíbles.
En realidad, los muebles fueron diseñados específicamente para la casa, con cortinas hechas de redes de pesca de camarones locales y lámparas de pared fabricadas con los desagües tradicionales de bronce para botes.
¿Qué opinas de esta increíble cabaña de madera en la hermosa costa de Río de Janeiro, en Brasil?
También puedes seguir viendo casas increíbles a través de este enlace:
Si estás interesado el tema inmobiliario y quieres recibir asesoría especializada, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
La plataforma española Bit2Me ha logrado validarse como proveedora de servicios de cambio de moneda virtual por monea fiduciaria y de custodia. Qué significa esto en el mundo de las criptomonedas y el blockchain y cuál es el panorama para el resto del año.
En este artículo encontrarás:
Hace unas semanas, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha reconocido a Bit2Me como proveedora de servicios de cambio de moneda virtual al reconocer que cumple con la normativa de Prevención de Blanqueo de Capitales y los requisitos establecidos para todas las entidades de crédito.
Bit2Me es una plataforma fundada en 2014 por Leif Ferreira y Andrei Manuel quienes alegan haber crecido “a pulmón”. Ambos son propietarios del 90% de la empresa, que no realizó rondas de inversiones hasta el año 2020 ni tuvo el respaldo de grandes fondos.
Ferreira se dedicó a desarrollar un código y colocó 150 euros solamente para comenzar el proyecto. Comenzó comprando un dominio, luego pagó un servidor se contactó con Manuel y crearon la empresa. Así comenzó la historia.
“En 2014, con el primer boom de las criptomonedas creamos Bit2Me; en 2017 vivimos el segundo rebote del Bitcoin y hemos llegado hasta ahora”, afirma Ferreira. A partir del 2017 comenzaron a ser una compañía rentable, aunque no ofrecen cifras relativas a ese crecimiento.
Visión
La empresa se ha planteado la visión de que la transparencia y los sistemas financieros abiertos generan que los mercados sean más productivos. El100% de los sistemas son desarrollados por ellos mismos y se consideran como una empresa tecnológica y comercial a la vez.
Además, apoyan otras iniciativas que interactúen con protocolos, proporcionen liquidez y promueven los créditos descentralizados. El objetivo es permitir mercados sin fricción, transparentes y más justos.
El creador de Bit2Me, Leif Ferreira
Qué significa esta autorización a Bit2Me
Este visto bueno por parte de la CNMV a Bit2Me significa un gran respaldo y reconocimiento para el avance del ecosistema y continuar desarrollando productos para Europa y Latinoamérica. Es cierto que es un gran respaldo pero esta decisión no modifica el hecho de que aún no existe un marco legal que regule este mercado.
En enero de este año se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la regulación para las publicidades masivas de criptos como una manera de resguardar al público de las estafas que se producen continuamente en estos sitios.
Bit2me actualmente se encuentra presente en más de 100 países y ha cerrado 2021 con un volumen de transacciones por un valor de 1.100 millones de euros. Con este gran paso, gracias a la CNMV, Bit2Me cree que se abre la puerta a la adopción generalizada de las criptomonedas.
Bit2Me entabla conversaciones con los bancos
La plataforma alicantina Bit2Me planea convertirse en una empresa unicornio, entendiéndose a este tipo de empresas como aquellas startups que logra un valor de 1.000 millones de dólares durante su fase de crecimiento. Generalmente este acontecimiento se produce antes de que la compañía salga a cotizar en Bolsa.
Es por este motivo que ha comenzado a iniciar conversaciones con diferentes bancos para comenzar a ofrecerles a sus clientes criptomonedas. Muchos de los clientes de los bancos tradicionales se sienten actualmente atraídos por diversificar sus carteras con criptos.
Aunque se desconocen cuáles son las entidades con las que Bit2Me estaría negociando, de concretarse, la startup sería la responsable de acompañar a los bancos por el nuevo camino del mundo de las criptomonedas y el blockchain.
Los proyectos de la startup
Bit2Me cuenta en este momento con 160 empleados y 500.000 usuarios, de los cuales el 20% no está en España. Su objetivo para final de este año es llegar a los 300 empleados e inaugurar su primera oficina en Brasil, luego de haber ya aterrizado en Portugal.
A través de un acuerdo con Axie Infiity, Bit2Me planifica expandir sus fronteras y es que ambas empresas están interesadas en los mercados de Portugal, España y Latam. Por medio de un contrato entre ambas partes, Bit2Me será el partner oficial de Axie Infinity en el sur de Europa y América Latina.
A partir de ahora, los jugadores de esas regiones tendrán las ventajas de la plataforma cripto, su soporte técnico estará disponible en su idioma, entre otros avances. Y es que muchos jugadores del videojuego play-to-earn son del sur de América, en donde las ganancias por el uso del mismo les representan muchas veces un sueldo más todos los meses.
Mientras tanto, Binance lanza Bifinity
Binance, la otra plataforma exchange popular dentro de nuestro país y la más grande del mundo, ha lanzado un nuevo proveedor de pagos fiat-to-crypto llamado Bifinity. Lo que se busca a través de este producto nuevo es facilitar los pagos con criptomonedas entre los comerciantes y empresarios.
La plataforma tendrá un uso casi intuitivo, muy fácil y accesible para todas las personas como manera de cerrar la brecha entre la industria tradicional de las finanzas y la economía cripto, que se caracteriza por ser descentralizada. Bifinity competirá directamente con la empresa estadounidense Block Inc.
Bifinity admite más de 50 monedas digitales, incluidas las más conocidas -Bitcoin y Ethereum- y plataformas de pago como VISA y Mastercard.
Apoyo de Binance a Ucrania
Con respecto a la guerra que está azotando a Ucrania y a Rusia, Binance anticipó que no prohibirá a los usuarios rusos el uso de la plataforma pero que si alguien se encuentra sancionado, no la podrá utilizar. Por otro lado, ha lanzado una fundación a beneficio de Ucrania, donando 6 millones de dólares.
Además, la empresa ha también creado un sitio de cripto financiación colectiva que se llama Fondo de Ayuda de Emergencia de Ucrania. Con esta ayuda, se proporcionará de alimentos, suministros, combustible y refugio para las personas ucranianas asediadas.
Por último, te sugerimos la siguiente nota que trata sobre becas que ha anunciado Binance en España.
Barcelona va por todo o nada con un calculador programa de promoción en varios continentes. Esto se debe a que en el 2022 tratará de recuperar el turismo internacional que se perdió durante la pandemia.
Por eso hoy con Oi Realtorte contamos cuál es su plan para lograrlo.
¡No te lo pierdas y sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
El cierre del 2021: un objetivo de Barcelona para recuperar el turismo
La ciudad cerró el año pasado con 4,5 millones de visitantes alojados en hoteles y apartamentos turísticos. Lamentablemente, muy por debajo de los 12 millones del 2019, pero con un 65,5% más que el fatídico 2020. A finales de enero del corriente año, el Turismo de Barcelona y el ayuntamiento, mencionaron que a luego de la crisis por fin reman con seguridad en una misma dirección. Todo ello se logró gracias al optimismo y se consideran “claros signos de recuperación“, pese al duro golpe de la variante ómicron en la movilidad internacional.
La capital catalana presenta un 70% de hoteles abiertos (77% de plazas) en estos momentos y sin dudas sufrió las ausencias internacionales. Los esfuerzos por recuperar el turismo, no solo internacional, sino por el resto de España han dado pequeños frutos visibles. Por ejemplo en pre-pandemia representaban solo un 17% y el pasado diciembre, los 144.000 turistas domésticos representaron un 7,1% más que en 2019.
El vacío de extranjero funcionó para reconciliar a una parte de la ciudadanía con el turismo, según una encuesta realizada de percepción de la actividad. Elconcejal de Turismo, Xavier Marcé, comentó que “se ha visto una mirada cómplice pero a la vez exigente con la actividad”. Debido a que un 71,4% de entrevistados han destacado que es beneficioso para Barcelona. Un 58,3% cree que es el sector que más riqueza genera en la ciudad. Además un 87% confía en que Barcelona volverá a ser un destino de referencia. Sin embargo, un 84,5% tiene claro que luego del ‘reset’ vivido por el sector, es tiempo de optimizar la gestión del modelo turístico. Se necesitan potenciar los perfiles de viajeros de calidad con intereses profesionales, familiares, formativos, ecológicos, culturales y gastronómicos.
El concejal de Turismo, Xavier Marcé.
Barcelona desea alcanzar el 70% de facturación en el turismo internacional
En diciembre del año pasado la campaña navideña, aún en plena sexta ola, no fue mala. Obtuvo un 29% menos de turistas totales que en los tiempos récord y un discreto 41,5% de ocupación hotelera. Pero, el balance anual se ve marcado por el destacable descenso del 69,5% de turistas internacionales respecto al 2019, a causa del flojo primer semestre. De todas formas, desde julio, los datos se animaron a marcar tendencia según lo que indicó Marcé. Estoinvita a pensar en que el turismo internacional y general pueda se pueda recuperar hasta parecerse a la normalidad a partir de verano. El pronóstico más preciso deEduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona, es que el sector turístico alcance el 70% de su facturación previa al coronavirus. Anteriormente, en el 2021, se había quedado al 40%.
Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona.
Campaña de recuperación
Las campañas de recuperación abarcan Estados Unidos, una gira europea, Emiratos Árabes, parte de Latinoamérica y el sudeste asiático.
Entre las buenas previsiones, tanto Marcé como Torres, destacaron que Barcelona podrá liderar la llegada de aquellos viajeros en los principales destinos urbanos de todo el Estado. Además, se encuentra en las primeras posiciones europeas, junto con Lisboa. De esta forma, se podrá facturar un total de 3.700 millones de euros en gasto turístico en 2021, sin contar alojamiento y transporte. Esta cifra sigue en un 66% debajo de lo que se había convertido en habitual, pero primordialmente más alta que en 2020. Como elemento del positivismo, destacaron que el gasto extranjero en tarjeta de crédito, solo bajó un 21,3% en diciembre respecto al mismo mes en pre-pandemia. Incluso, Barcelona es la décima ciudad del mundo en búsquedas de alojamiento en internet, y onceava en vuelos. Y Eduard Torres, afirma que es la primera de España.
Para incentivar la campaña, en marzo habrá una misión promocional a ambos lados de la costa de Estados Unidos. También se realizará una gira europea para reposicionar la ciudad en Londres, París, Berlín, Amsterdam, Milán, Roma y Bruselas. Hay acciones previstas en los Emiratos Árabes junto con visitas comerciales y presentaciones en México, Argentina, Colombia y Brasil. Además, se está trabajando, a medio plazo, con la apertura de los mercados del sudeste asiático e India, para finales de año.
¿Cómo se segmentarán los mercados?
Bien se sabe que los intereses del visitante están encabezados, en un 95,5%, para disfrutar de la restauración y las visitas culturales. Esto se ve reflejado en las encuestas de perfiles y hábitos que reúne el Observatori del Turisme a Barcelona (OTB). De esta manera, las acciones promocionales de 2022 están particularmente enfocadas a la gastronomía y el enoturismo junto con programas monográficos para potenciar ese universo.
Ya sea en la propia ciudad o en más puntos del territorio, articulados desde esta. Se busca y se apunta, sobre todo al público Premium, millennials, LGTBIQ+ y nómadas digitales, que pasan prolongadas estadías en Barcelona. Pero no será la única apuesta en términos de “hipersegmentación de públicos y mercados“.
De los barceloneses encuestados, un 71% ve beneficioso el turismo, pero el 84% opina que hay que aprovechar el momento para mejorar el modelo.
Aunque la recuperación del turismo profesional y de congresos es clave ya que hay 150 confirmados para los próximos años y más de 100 candidaturas abiertas, el Turismo de Barcelona estrenará nuevos contenidos de promoción. Estos estaránen torno a la ciencia y la tecnología, las artes creativas y la literatura. De forma cronológica, durante este trimestre se lanzará la campaña gastronómica y los programas Barcelona Científica y Patrimonio Judío. En el segundo trimestre se avanzará con el patrimonio cultural y religioso así como el programa Barcelona Literaria. Y, en el tercer y cuarto trimestres llegarán Barcelona Innovadora y Creativa, así como monográficos de experiencias únicas.
Objetivos de la segmentación
Todas las iniciativas están ligadas a los objetivos de sostenibilidad y turismo de calidad para lograr potenciar los valores culturales y estilo de vida. Casi todas las miradas están puestas en grandes congresos. Entre ellos se encuentra el mundial de telefonía móvil a partir del 28 de febrero, que cuenta con un 40% de reservas de alojamiento respecto a 2019, pese a los interrogantes sanitarios. El presidente de Turismo de Barcelona, Torres, menciona que más de una veintena de conexiones internacionales en avión siguen suspendidas. Pero está seguro qué la fortaleza de Barcelona generará “un efecto rebote de reactivación” cuando la movilidad se normalice y la gente viaje. Luego comenta que “tenemos optimismo en el futuro porque la marca Barcelona resiste y es potente”.
Los franceses fueron los principales visitantes durante el 2021
El balance del año 2021 tiene al francés como visitante destacado. Le siguen los estadounidenses a partir de junio, y luego los italianos, alemanes, británicos y holandeses. En conjunto la proporción internacional significa el 67% frente al turismo interior. Las cifras se relacionan con el 64%menos de viajeros en el aeropuerto de El Prat que en 2019, debido a las restricciones.
En cuanto al impacto en el mercado laboral, el sector fue muy castigado por la pandemia. Sin embargo en el último año se han firmado 91.930 contratos en la ciudad, lo que supone un 11% del total. Todo esto, como ha dicho Marcé, se ha sumado al ritmo de crecimiento superior a otros ámbitos.
Esperamos que este post sobre como Barcelona quiere recuperar el turismo internacional, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!
La nueva tendencia arquitectónica de los últimos años es el coliving o la casa compartida. Del mismo modo que el coworking, ya empleado hace tiempo para el trabajo, este modelo se plantea compartir un espacio para vivir y trabajar. En esta nota, además, te contaremos cómo diferentes países lo están implantando en sus diseños.
En este artículo encontrarás:
Las configuraciones de los modos de vida están cambiando y no sólo porque estamos terminando (ojalá) de atravesar una pandemia a nivel mundial sino porque el modo de cohabitar los espacios se está redefiniendo constantemente.
Los primeros en aparecer fueron los espacios de coworking, en donde la necesidad de hallar ambientes para el teletrabajo fue solucionada. Ahora estamos conociendo un poco más a fondo el fenómeno de la casa compartida o coliving, a continuación te brindaremos los detalles de este nuevo modo de convivencia.
La arquitectura siempre se rige por las necesidades de las personas y este momento tan trascendental en la historia de todos nosotros no es la excepción. En un contexto de inflación constante, los precios de los inmuebles se encarecen muy seguido y las personas debemos hallar otras opciones de vivienda para poder llegar a fin de mes.
Es por eso que surgen las casas compartidas, como respuesta a los altos precios, la alta densidad de población y replanteándose otro tipo de futuro, en donde la comunidad es revalorizada. El concepto es que diferentes profesionales compartan un espacio residencial y laboral en donde, además, puedan intercambiar sus conocimientos.
La casa compartida encuentra diferentes diseños a lo largo de todo el mundo, cada uno con su estilo y su arquitectura particular. A continuación haremos un repaso por lo más sobresalientes y las últimas tendencias.
El estilo de la casa compartida LT Josai es muy cálido y acogedor
La casa compartida LT Josai, en Japón
El estudio japonés de arquitectura Naruse Inokuma Architects ha diseñado un proyecto de casa compartida en donde las zonas comunes son para comer, cocinar y relajarse. Esta casa consta de 13 habitaciones de 7 metros cuadrados en promedio.
Personas que no tienen parentesco alguno comparten su rutina diaria y los espacios con , en este caso, 7 personas más. Esta casa fue diseñada en 2013, cuenta con 307 metros cuadrados y su diseño es súper abierto y lumisono.
En Japón, la casa compartida está siendo cada vez más utilizada. Es mucho más económica y accesible que un alquiler y brinda la posibilidad de socializar con más personas. Actualmente el precio de una casa compartida allí ronda entre los 50.000 y los 90.000 yenes al mes.
Generalmente, las habitaciones cuentan con:
una cama
un carril para colgar la ropa
un escritorio
una silla
una lámpara
un aire acondicionado
Algunas tienen cajones o sitios extra de guardado de la ropa, un refri e incluso, con suerte, un balcón.
Los baños, la cocina, el salón y las duchas pertenecen a las zonas comunes
El Coliving Interlomas, en Ciudad de México
El Taller de Arquitectura A-001 ha llevado a cabo un proyecto de casa compartida, dirigido principalmente a estudiantes. Su superficie total abarca 462 metros cuadrados y fue inaugurada en el año 2020. El estilo arquitectónico de la casa busca aprovechar los espacios, pretendiendo generar espacios privados y compartidos para 12 estudiantes.
Esta casa compartida tiene 4 pisos, dos salas de estudio, un área de recreación, dos cocinas integrales, un gimnasio, dos áreas lounge, un comedor y las habitaciones. Las áreas de uso compartido son completamente abiertas, racionalizando el uso del espacio y con dimensiones sostenibles entre sí.
La presencia de vegetación, de mucha luz natural y ventilación es lo que caracteriza a Interlomas. Las paredes son de concreto estriado y el mobiliario es de madera, generando ambos un constraste visual de mucha belleza.
El cemento estriado y la madera caracterizan al Coliving Interlomas
Garden Coliving House, en Londres
Noiascape y la firma de arquitectos Teatum + Teatum Achitects han diseñado la casa compartida Garden House en Londres. La superficie cuenta con 99 metros cuadrados y fue inaugurada en 2017. Noiascape está diseñando muchos espacios dentro de la ciudad británica, desde viviendas hasta edificios, basados en la idea del uso compartido.
Garden House está enfocada al alquiler y se adapta a varios usuarios. Cada espacio de la casa se amolda a la vida del inquilino.
Tetuan Coliving, en Madrid
El estudio ch+qs arquitectos ha renovado un edificio residencial de los años 50 en el tranquilo barrio madrileño de Tetuán. La casa compartida posee 1.000 metros cuadrados y ha sido inaugurada en 2019. La experiencia de convivencia que se propone es para 24 personas.
Casa compartida Tres Generaciones, en Amsterdam
La empresa BETA office of architecture and the city ha dado forma a un proyecto familiar de 450 metros cuadrados llevado a cabo en 2018. En este caso, una familia de dos hogares decide crear esta casa para vivir juntas y proyectan un mini edificio de apartamentos que puedan adaptarse a las distintas demandas a través de los años.
La casa posee sistema de aislación térmica que ayuda a conservar la energía y se aprovecha el 100% la capacidad térmica del sustrato, aislándolo del exterior.
La casa Tres Generaciones, espacios familiares que perduren en el tiempo.
Cohousing Denver, en Estados Unidos
Gracias a los arquitectos mexicanos de PRODUCTORA, se ha formado este proyecto en 2021 a modo experimental en uno de los barrios de menos densidad de Denver. Son viviendas de bajo costo destinadas a parejas o individuos, en donde cada parcela de 50 pies se divide en dos lotes iguales.
Stack by Step Red Zone Boarding House, en Indonesia
Ismail Solehudin Architectura ha diseñado esta casa compartida de 178 metros cuadrados el año pasado. El proyecto consiste en un edificio residencial con 11 habitaciones localizado en un sitio con alta densidad urbana. Jugando con planos diferentes, el edificio es de metal teñido de rojo intenso y con mucho ladrillo a la vista.
El espacio se distribuye en torno a un área central, repleta de luz natural, que se refuerza con una escalera de acero suspendida, fomentando la interacción entre sus cohabitantes. La luz entra gracias a los techos de acero perforado y transparentes, consolidando un diseño democrático y didáctico en su interior.
El edificio posee una cubierta sostenible, ya que se adapta al clima tropical y genera muchas corrientes de aire.
Las principales operaciones de casas compartidas en la actualidad
Esta tendencia mundial tiene noticias cada día, muchas empresas, estudios de arquitectura e inversores apuestan por la casa compartida como proyecto redituable. Veremos cuáles son las últimas operaciones.
Node y Global BTR han comprado Starcity Spain
Los nueve activos que Starcity operaba en España, más concretamente en Barcelona, pasarán a ser gestionados por Node, gestora de activos de coliving. Node, fundada por un ex director de Blackstone, se dedica a ofrecer apartamentos amueblados.
El cofundador de Starcity en España agrega: “Junto a Node, nos convertiremos en la empresa de convivencia más grande y con más experiencia en España y un líder del mercado europeo”.
Nueva casa compartida en Lille, Francia
El líder europeo en coliving, Urban Campus abrirá en la ciudad francesa de Lille un coliving en el año 2024. Este edificio estará localizado en el distrito de La Maillerie y ofrecerá 121 estudios para jóvenes de 25 45 años que trabajen en zonas aledañas.
Todos los apartamentos estám completamente amueblados y poseen grandes espacios compartidos para fomentar la socialización entre sus residentes. El complejo tendrá:
cocina
salón
un jardín grande
terrazas
gimnasio
espacio de coworking
salón para eventos
biblioteca
Urban Campus además ofrece los servicios de vivienda inteligente, a través de la llave en mano, que facilita la reserva, la gestión y el mantenimiento de las locaciones cada día. La empresa, además, gestiona 5 residencias en nuestro país y tiene previsto abrir varias más en otros países europeos.
El gigante Habyt ha comprado a Quarters
La empresa alemana especializada en coliving Habyt ha adquirido una de las mayores operadores europeas: Quarters. A través de esta operación, agregará 4.000 unidades en distintos países aunque se desconoce el importe de la transacción.
Habyt además está presente en España tras la compra en febrero del año pasado de Erasmo’s Room, operadora de casa compartida en Madrid con 270 unidades en el centro de la ciudad.
Casa Campus ha desembarcado en Chile
Casa Campus fue fundada en Inglaterra pero actualmente es la líder latinoamericana en el sector del coliving y pretende fomentar la casa compartida en el país sudamericano de Chile. “Nuestro producto se encuentra especialmente dirigido a los jóvenes que están en búsqueda de una primera vivienda y están abiertos a compartir con otros esa experiencia”, señala el head de la empresa, René Sagredo.
Los edificios cuentan con varias ammenities, como piscina, gimnasio, espacios de coworking, lounge, terraza, salas multimedia, con mantenimiento y limpieza constante, además de seguridad y wifi.
Casa Campus tiene un plan de expansión internacional muy potente, en esta primera etapa la expansión incluye a Chile, Perú, Brasil y Colombia.
La fachada del Hotel Ducal intervenida actualmente
Primer proyecto de coliving en Córdoba
A mediados de diciembre se inauguró en Vilaut el primer proyecto de casa compartida de Córdoba, localizado en el que fuera el Hotel Ducal. La reconversión de este hotel tendrá como fin un espacio de uso mixto que mezclará habitaciones privadas con espacios compartidos y flexibles.
La fachada del tradicional hotel, de 25 metros de altura, ha sido intervenida por el muralista cordobés Tec, un artista local, buscando el perfil de arte urbano para la locación. El complejo cuenta con un total de 82 apartamentos en 7 pisos de 3.000 metros cuadrados cada uno.
Argis invierte en el coliving español
La empresa de origen israelí Argis ha comenzado a operar en España a través de Flipco. El fondo de Israel invertirá 50 millones de euros en coliving en el país, de los cuales 20 millones se destinarán a inaugurar 200 habitaciones en Tetuán. El centro de Tetuán, actualmente en refacción, también contará con un gimnasio y un espacio para coworking.
La empresa se enfoca en perfiles de personas jóvenes, profesionales, de entre 25 y 35 años, y ofrece un alquiler a 700 euros. Flipco planea expandirse a otras ciudades como Sevilla, Baleares, Valencia y Málaga.
El panorama legal en España
Muchas empresas están invirtiendo en el fenómeno de la casa compartida en el país, como hemos visto anteriormente. Especialmente inversores del exterior, debido a que existe un vacío legal pues estos inmuebles no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
El vacío legal deviene porque el coliving se destina a modos de residencia estables pero no permanentes y es por esa razón principal que la Ley de Arrendamientos Urbanos no le es aplicable.
Por otro lado, Madrid está abocada a regular estos nuevos espacios de coliving, pues la norma hace 24 años que no sufre modificaciones. El Equipo del Área de Desarrollo Urbano de la ciudad ha deicido revisar las normativas, enfocándose en dos grandes regulaciones:
Regular la casa compartida: deberán ser configurados como régimen de propiedad, dentro de la categoría de vivienda colectiva. Además, deberán ser gestionados por los copropietarios.
Regular el coliving: deberá incluirse dentro de la categoría de residencia compartida. Se oferta como alquiler a través de una entidad promotora y se dirigen a jóvenes profesionales.
La modificación, además, pretende flexibilizar los usos de estas residencias, favoreciendo la mezcla y brindando la posibilidad de utilizarlos de distintas maneras dentro de un mismo edificio. Además, es necesario establecer un régimen de compatibilidad con otros usos, como el hospedaje.
Hay mucha tela por cortar aún en este nuevo mundo del coliving y la casa compartida. Ya veremos cómo sigue durante este año que recién comienza pero esperamos en OI REAL ESTATE haberte informado sobre todos los aspectos de este nuevo fenómeno mundial.
Por último, y siguiendo el hilo de los jóvenes y millennials, queremos sugerirte la siguiente nota para ahondar un poco más en las opciones que la sociedad actual le brinda a estas personas en el área inmobiliaria.
Diputados del PSOE están solicitando al Gobierno que avance con el euro digital, afirmando que brindará más seguridad y estabilidad financiera al país. Conoce además qué sucede en otros países del mundo.
En este artículo encontrarás:
El euro digital y sus ventajas
El mundo de las criptomonedas no para de crecer y en este momento se está presionando al propio Gobierno español para que genere el euro digital. Las justificaciones son varias:
Asegura la estabilidad financiera nacional, gracias al creciente uso de las criptos, las nuevas formas de pago y las plataformas de intercambio que exceden a las entidades bancarias.
Controlar todas las transacciones a través de un banco central, y que dejen de manejarse en la ilegalidad.
Garantizar un medio de pago universal y seguro.
No dejar a nadie desprotegido en esta era digital.
La propuesta del PSOE fue aprobada el 14 de diciembre y ha contado con el apoyo de Unidos Podemos, Ciudadanos, el Partido Nacionalista Vasco y la Izquierda Republicana de Cataluña.
Las críticas a la propuesta
Por su parte, el PP ha afirmado que no era necesaria la propuesta de ley pues ya es un tema debatido en el continente y el Gobierno podría haberlo tratado de modo voluntario.
Uno de los motivos para la aprobación del euro digital es que las personas han dejado de utilizar los billetes a la hora de concretar sus compras y eligen las monedas virtuales. Pero, ¿cuán cierto es esto?
Es cierto que los cobros a través de los móviles y aplicaciones van ganando terreno pero eso no significa que los billetes dejen de ser utilizados.
La persistencia del efectivo
Según un estudio del Banco Central Europeo (BCE), publicado el año pasado, ha revelado que el 73% de las transacciones se siguen realizando en efectivo. Incluso durante la pandemia, en donde se ha recomendado evitar los billetes por temor a los contagios de coronavirus, esta forma de pago sigue vigente.
El BCE decide modificar los billetes
Desde el nacimiento de la moneda del euro, 20 años aproximadamente, nunca se ha modificado el diseño de los billetes. Es la primera vez que el Banco Central Europeo se ha propuesto reformar los mismos y se terminará de definir en 2024.
La presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha defendido la propuesta alegando que es momento de hacer los billetes más accesibles a los europeos “de todas las edades y orígenes”. Según Lagarde, el uso del billete del euro sigue teniendo una fuerte demanda y representa la unidad de los países del continente europeo.
El rediseño del billete, que se llevará a cabo a través de un concurso público en donde los ciudadanos podrán elegir el diseño, se ejecutará paralelamente a una investigación sobre el euro digital.
¿Qué sucede en Latinoamérica?
Si bien el otro continente está muy alejado de la realidad europea en cuando a las criptos, estamos viendo en las últimas semanas ciertos avances concretos en algunos países. A continuación te los detallaremos.
Paraguay y las criptomonedas
El país latinoamericano avanza en la regulación de las criptos y propone regular las monedas digitales. En Sudamérica, apenas existe un 0,8% de los canales de pago de bitcoin y es por eso que Paraguay está sentando un precedente importante.
Esta semana, el Senado paraguayo ha aprobado una propuesta para la regulación de bitcoin y criptomonedas. Se busca una garantía fiscal, jurídica y financiera para todos los negocios relacionados con la industria de las monedas digitales.
Aún resta ser aprobada por la Cámara de Diputados y reglamentado por el Poder Ejecutivo para que realmente se haga realidad.
Venezuela intenta reemplazar al dólar
El país carioca se está planteando la creación de una moneda digital que pueda competir con el dólar. La nueva criptomoneda se llamaría SUCRE y se aplicaría en varios países más, como Bolivia, Cuba, Ecuador, Nicaragua y Uruguay.
Argentina, lejos de regulaciones en el área
En Argentina se había planteado la idea de comenzar a avanzar en una regulación del bitcoin pero, si bien se han presentado tres proyectos de ley, no hubo ningún tipo de avance.
La Cámara Argentina de Fintech ha presentado un documento con ideas para una regulación a futuro de las monedas digitales.
Maricoin, la nueva criptomoneda LGTBI
A partir del 31 de diciembre comenzará a funcionar una nueva moneda digital llamada Maricoin, exclusiva para toda la comunidad LGTBI (Lesbianas, Gays, Transexuales, Bisexuales e Intersexuales). Podrá utilizarse en 25 establecimientos de España durante las fiestas de Fin de Año.
Las personas que asistan a las siguientes zonas podrán utilizar Maricoin en sus establecimientos LGTBI friendly:
Chueca, Madrid
Maspalomas, Gran Canaria
Ibiza
Barcelona
El proyecto ha nacido en Madrid pero tiene como objetivo pasar a ser de uso mundial, recordemos que el fenómeno de la pink economy mueve alrededor de 4,4 millones de euros anuales en todo el planeta. Incluso, existe una lista de espera online para obtener maricoins cuando la moneda comience a cotizar.
La historia de su surgimiento
Maricoin es una idea del empresario Juan Belmonte, mejor conocido como Juan por Dios, el nombre de su cadena de peluquerías. Junto a él se han unido más de 25 empresarios de otras zonas para promover la creación de una moneda que una al gran colectivo LGTBI.
“Necesitamos estar más unidos que nunca y pagar, usar y transaccionar con nuestra propia moneda”, afirma Belmonte. Maricoin es una moneda que sigue el modelo de Altcoin y utiliza la tecnología de Algorand. Se prevé que comenzará a cotizar a principios del año que viene en los mercados que admitan Algorand.
Otra de las metas es financiar a través de Maricoin las Fiestas del Orgullo de las 20 principales capitales gays del mundo. También se hallan en negociaciones con Bit2Me y 2gether y han cerrado acuerdos en Australia y Brasil.
¿Te ha interesado esta nota? Te invitamos a dejarnos un comentario, podremos responder todas las consultas que tengas.
Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.
Cookies estrictamente necesarias
Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies.
Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.
