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El verano es una de las épocas más lindas del año e ideal, para planificar el destino de las próximas vacaciones en familia. Algunas zonas son muy solicitadas, lo que implica que los costes de arrendamiento pueden ser muy altos. Si quieres conocer cuáles son las playas más caras para alquilar piso en esta temporada, te invitamos a leer el siguiente post.

Los días soleados, el mar y las maravillas que propone el verano hacen que España, se convierta en uno de los países más importantes para disfrutar de las vacaciones. Si bien, hay opciones para todos los que quieran vacacionar, los precios pueden ser muy elevados en algunas de las playas más populares del país.

Esta situación se debe, a que la demanda de pisos en alquiler continúa siendo más amplia que su oferta, lo que provoca precios muy elevados para la mayoría de las familias. Sin embargo, el deseo de encontrar el piso ideal para disfrutar de las vacaciones no es un imposible y puede volverse realidad, si se sabe buscar.

Por eso en el siguiente artículo, te indicaremos cuáles son las zonas más requeridas para vacacionar y que, debido al desequilibrio entre oferta y demanda presentan altos precios. Si quieres conocer cuáles son las playas más caras para alquilar piso, solo presta atención a la información que te brindaremos a continuación. ¡Sigue leyendo!

Descubre cuáles son las playas más caras para alquilar piso

Elegir el sitio adecuado para disfrutar de tiempo en familia y pasar unas buenas vacaciones, puede convertirse en un gran desafío. Uno de los principales inconvenientes es hallar una vivienda que se encuentre cerca de la playa, de los atractivos más importantes a la hora de planificar un viaje.

Pero lo bello, no suele ser barato y es por eso, que debes saber cuáles son las playas más caras para alquilar piso. De acuerdo a la información que brinda Fotocasa, las playas de Cala Els Pots y Els Banys del Fòrum, que se ubican en Girona y Barcelona, son las de costes más elevados.

¿A cuánto asciende el precio del alquiler?

Arrendar un piso por estas zonas no es bajo, tiene un coste aproximado que se encuentra entre los 38 y 39 €/m2. Sin embargo, el dato que más impacto genera se debe al aumento de precio que se ha observado en estos sitios, en tan solo 3 meses. Por inicios de mayo, el valor de un piso en alquiler era de casi 12 €/m2.

Talamanca, la playa con el coste más elevado para alquilar en verano

Como mencionamos en el apartado anterior, los precios para alquilar piso en España, no suelen ser los más accesibles en esta temporada. Además, suelen encontrarse pocas opciones al día de hoy para alquilar por esta zona, ya que es muy solicitada y se alquila con mucha anticipación.

Es imposible hablar de playa, vacaciones y diversión, sin mencionar a Ibiza y por eso, Talamanca se posiciona como una de las playas más caras para alquilar piso. Si anteriormente, hablamos sobre alquileres de 39 €/m2, aquí el precio se eleva aún más y puede encontrarse cerca de los 45 €/m2.

Playas de Mallorca con precios altos de alquiler

Mallorca también se encuentra entre las playas más caras para alquilar piso, los precios van entre los 33 y 38 €/m2. Entre ellas, se encuentran Cala Comtesa, Caleta Portals, Playa Illetes y la que mayor precio reviste para los inquilinos es Cala Xinxell, cuyo coste se aproxima a los 39 euros por metro cuadrado.

¿Cuáles son las playas más caras para alquilar piso en Barcelona?

Barcelona es uno de los sitios más solicitados a la hora de alquilar un piso para estas vacaciones. La zona de la provincia es de las más importantes para vacacionar y por eso, se ubican algunas de las playas más caras para alquilar piso durante este mes de julio. A continuación, te diremos cuáles son las que presentan costes más elevados.

La Barceloneta con precios muy altos de alquiler para este verano

Encontrar un piso con precio bajo por la provincia de Barcelona, no es lo más común y es que, el prestigio y el interés que tienen las playas de este lugar, hacen que miles de interesados se disputen un alquiler para el verano. El coste de arrendar en La Barceloneta es de 36 €/m2.

Sin embargo, en esta zona el precio más alto de alquiler lo presenta Badalona y su playa Llevant, con un coste de casi 37 €/m2. Pero, Andalucía también cuenta con altos precios de alquiler, los cuales alcanzan alrededor de los 34 euros por metro cuadrado. Siendo la más cara, la playa de La Malagueta.

¿Quieres alquilar un piso para este verano? ¡Descubre cuál es tu piso ideal!

Si todavía no encontraste la vivienda adecuada para vivir junto a tu familia en estas vacaciones, puedes observar las opciones que tenemos para ofrecerte. En Oi Real Estate, contamos con una gran oferta de pisos disponibles, los cuales se encuentran listos para ser alquilados en esta temporada.

Puedes ingresar a este enlace para acceder a los pisos más lujosos de España y obtener unas cálidas y maravillosas vacaciones:

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo, nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” que se encuentra debajo de la publicación.

Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Ser propietario de una vivienda para alquilar esta arrojando resultados cada vez más positivos, una calro moivo que lo posiciona como en un negocio rentable. Sobretodo en la costa, donde en verano las personas buscan arrendar un piso. En este sentido, resulta importante conocer todo acerca de la rentabilidad de alquileres en las zonas costeras de España.

En el siguiente artículo te detallamos los principales sitios de la costa epañola que resultan ser de gran oportunidad para arrendar una vivienda. Sigue eyendo.

Ranking de zonas con mayor rentabilidad de alquileres

Según los datos estadísticos de Fotocasa, los municipios costeros que más rentabilidad lograron en el ultimo tiempo fueron:

  • Gandía, que obtuvo el mayor rendimiento con un 11,6% de rentabilidad.
  • Laredo con 11,1%.
  • Manga del Mar Menor con el 10,0%.
  • Águilas también con una rentabilidad de alquileres del 10,0%.

Por otra parte, los datos arrojaron que los sitios con mayor rentabilidad se eucntran ubicados en:

  • Motril (8,7%),
  • Santa Pola (8,0%),
  • Vera (8,0%),
  • Sanlúcar de Barrameda (8,0%),
  • Huelva capital (7,8%),
  • Tortosa (7,8%),
  • Algeciras (7,8%),
  • Roquetas de Mar (7,7%),
  • Sagunto / Sagunt (7,5%),
  • Ferrol (7,5%).

En definitiva, la vivienda es una de las fuentes más altas de resultados a la hora de invertir debido a su alta rentabilidad. Esto se debe a que no tiene comparación con otro elemento financiero. España es uno de los países con mayor rentabilidad por alquileres. Luego de la pandemia, comenzaron a surgir muchos interesados en comprar inmuebles, para poder alquilarlos.

Comparación de rentabilidad de años anteriores

Hace 5 años, la rentabilidad de las zonas costeras no era la misma. Gandía contaba con un 6,8 de rentabilidad, Algeciras un 6,6%, Roquetas de Mar un 5,3%, Cartagena con 5,5% y Almería un 5%. Con estos datos se puede notar una gran diferencia a los resultados beneficiosos que se están dando actualmente en el 2023.

Por otra parte, los municipios con menos rentabilidad, hace 5 años poseían un porcentaje mayor, pero en esta circunstancia decayeron. Donostia y San Sebastián presentaban un 3,8%, Fuengirola un 5,7%, Barcelona 5,2%, Palma de Mallorca 6,3%, Marbella 6%, Benalmádena 5,1% y Benidorm 5,2%.

Inversión en alquileres: ¿es rentable?

España logró en los últimos años que la rentabilidad de alquileres de viviendas crezca de una manera considerable, sobre todo en determinados sitios costeros.  Uno de los grandes motivos por los que es recomendable comprar una vivienda para alquilar es que, gracias a esta suba de rentabilidad, se hace más sencillo introducirse el mundo de las propiedades para arrendar y así lograr una buena inversión, teniendo en cuenta que lugares van a dar mejores resultados.

Como mencionamos, un dato determinante que lo afirma son los números que se arrojan en la ciudad de Gandía, en Valencia. En este municipio la rentabilidad creció unos 7,7 puntos durante la última década. Según las estadísticas de Fotocasa, paso de una rentabilidad de alquiler de un 3,9% en mayo del 2008 a un 11,6% en mayo de 2023.

La fórmula que se ultiliza para poder descifran la rentabilidad de alquiler en cada zona tiene la siguiente estructura:

Un ejemplo de este calculo se puede dar si una persona adquiere una vivienda y pagó un precio de €250000 con un coste de mantenimiento de €1000 por año y la alquila al precio de €13200 por año, tendríamos la siguiente cuenta a calcular: 100×(13200-1000)÷250000= 4,8.

Como vemos, el resultado obtenidaproximadamente 4,8. Este número representa el porcentaje del rendimiento anual y es un dato muy importante que podemos tener en cuenta a la hora de elegir dónde invertir nuestro dinero.

Contáctate con un profesional de alquileres

Es imprescindible tener en cuenta una propiedad en una ciudad costera a la hora de invertir. Puede ser agradable adquirir una vivienda con vista al mar y disfrutar de sus beneficios.

Sin embargo, no es lo único que hay que priorizar a la hora de comprar un piso. Si hablamos de esto, lo más recomendable es asesorarte con un experto en este tipo de inversiones, ya que las decisiones de compras son muy amplias y las preferencias de vivienda de cada uno dependen de los gustos del comprador.

Hasta aquí te hemos detallado los principales municipios costeros en los cuales la rentabilidad de alquileres es realmente alta. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo.

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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¿Quieres alquilar tu piso en Sant Andreu, pero todavía no sabes cuáles son los requerimientos que se necesitan para hacerlo posible? Has llegado al lugar indicado. En este post, te acercamos los mejores consejos para alquilar rápidamente.

Alquilar tu piso en Sant Andreu puede convertirse en un gran problema, sino conoces cuáles son los pasos que permiten que se realice lo más pronto posible. Resulta habitual que no cuentes con los conocimientos necesarios para alquilar tu propiedad, por ese motivo estamos para brindarte todos los consejos que sabemos, para que tu objetivo sea exitoso.

Lo primero que tienes que saber, es cuáles son las preferencias de los inquilinos y si tu casa no las posee, deberás modificarla para que se adapte a los requerimientos de las personas que desean alquilar tu piso en Sant Andreu. El punto más importante en un alquiler es conquistar al inquilino, por eso tu piso deberá adecuarse a lo que se pide.

Aunque muchas veces, la zona sea el indicativo más importante para conseguir alquilar tu vivienda, siempre debes atrapar al interesado en tu casa con todas las comodidades que se resaltan en la misma, ya que estas pueden hacer la diferencia. En los próximos apartados aprenderás los mejores trucos para alquilar tu propiedad, te invitamos a leerlos.

¿Por qué alquilar tu piso en Sant Andreu sería una gran opción?

Existen muchas posibilidades cuando se es propietario de una casa, pero si lo que quieres es obtener ganancias a futuro y conseguir los mejores beneficios que se puedan, alquilar tu piso en Sant Andreu es la mejor opción de todas. Esto se debe a qué los alquileres proponen una renta mensual o anual, lo que indica que tus gastos siempre estarán cubiertos.

Si a eso se le agrega, la posibilidad de habitar en un lugar que solo propone tranquilidad y bienestar, no hay duda alguna de que es la mejor decisión que puedes tomar. Hay ocasiones en que no es necesario hacer muchas cosas, solamente poner el piso en alquiler para que los interesados comiencen a preguntar por él y firmen el contrato para vivir allí.

Sin embargo, hay épocas en las que los inquilinos no abundan y requiere de todo tu ingenio para que tu alquiler se consiga y es aquí, donde tienes que utilizar todos los trucos que conozcas y la investigación acerca de tu inquilino ideal para lograr el alquiler. Es en este punto donde tendrás que resaltar las cualidades de la zona y las potencialidades de tu piso.

El aspecto más buscado por los inquilinos: Ambiente de pueblo

Las ciudades ruidosas con sus conflictos y problemas, han agotado la paciencia de la mayoría de las personas y no hay nada más maravilloso para un inquilino que contar con todas las comodidades que tiene una ciudad, junto al ambiente de pueblo. Un espacio en donde los vecinos se conozcan, puedan generar relaciones duraderas y donde habite la paz.

La tranquilidad es una de las cualidades más importantes a la hora de realizar una mudanza, un alquiler puede concretarse por mucho tiempo o por tan solo una temporada, por lo tanto lo que desea cualquier inquilino es sentirse cómodo con el lugar en el que desea vivir. En su gran mayoría, son familias numerosas las que eligen los alquileres, por lo que la tranquilidad es algo necesario.

Además, Sant Andreu presenta uno de los horizontes más amplios en cuanto a precios de alquiler, lo que significa que cualquiera puede habitar sus viviendas. Desde los sectores de mayor poder adquisitivo a los de menor rango monetario, por eso te advertimos que si no sabes qué hacer con tu piso, lo pongas en alquiler.

Alquilar tu piso en Sant Andreu es ideal si te encuentras en la zona residencial

Si estás decidiendo que es lo que vas a hacer con tu piso, no tienes que pensarlo más: conviértete en el propietario de tu inquilino ideal. Puede ocurrir que la vivienda que poseas, se encuentre en la zona más residencial de Sant Andreu y es allí, donde deberás poner el ancla y conseguir al mejor habitante de tu propiedad.

Es un barrio que se encuentra muy cuidado, donde la inseguridad es casi inexistente y es el anhelo de cualquier persona, ya que propone sus plazas a los niños para que disfruten sin problemas y puedan jugar libremente. Los adultos también pueden divertirse aquí, ya que hay un gran circuito nocturno para pasar un buen rato en compañía de amigos.

Por otro lado, se observa mucha cultura, lo que permite que se pueda observar y contemplar las diferentes propuestas que esta zona tiene para compartir con el inquilino. Si todavía no te sientes cómodo con la idea de alquilar tu piso en Sant Andreu, te invitamos a qué resaltes estas particularidades a los interesados y verás cómo esta propuesta es la mejor opción para ti.

¿Cómo alquilar tu piso con ayuda de Oi Real Estate?

Puede ocurrir que te falten herramientas a la hora de poner tu piso en alquiler y para eso estamos nosotros, tú enfócate en remarcar las cualidades de tu zona y piso. En primer lugar, nos ocuparemos de que el alquiler se consiga rápido y para ello, pondremos el piso a punto, aplicando reformas necesarias para enamorar a los inquilinos.

Sabemos que los papeleos para poner la propiedad en alquiler suelen ser muy desgastantes y es por ello que te invitamos a que lo dejes en nuestras manos. En Oi Real Estate no queremos que te preocupes por nada, por eso nos encargaremos de realizar los trámites y documentos que se necesitan para el alquiler. También, realizaremos la difusión en portales inmobiliarios, resaltándola en nuestro sitio web.

Queremos ayudar en todo lo que se pueda, para que consigas alquilar tu casa lo más pronto posible. Si quieres enterarte de todos los servicios con los que contamos para que puedas alquilar tu piso en Sant Andreu, puedes comunicarte con nosotros. Además, te invitamos a dejar un comentario.

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Si has comprado o alquilado un piso muy grande y tienes espacio de sobra, una buena idea para pagar tu hipoteca o renta es cobrando por las habitaciones sobrantes. De eso se trata este post, si tienes ganas de implementar esta idea deberás saber cómo alquilar las habitaciones de tu casa.

Cada vez es más habitual, la idea de vivir en una habitación de alquiler o de pagarte la renta o hipoteca subalquilando o alquilando las habitaciones libres. Es que la demanda es tan grande por diversos motivos y llegar a un acuerdo con un huésped es fácil.

Ya sea porque es muy difícil para la media de las personas jóvenes pagar un alquiler en su totalidad, así como algunos desean sentirse acompañados por seguridad o por sociabilidad. También hay que decir que estos alquileres suelen durar poco y cambiar de huéspedes a menudo, ya que a muchos de estos jóvenes les cuesta encontrar el lugar y compañía justa para asentarse.

¿Cómo alquilar las habitaciones de tu casa?

Los métodos de alquiler de habitaciones se dividen en dos, dependerá de si es el propietario quien se encarga de alquilarlas o si es un inquilino que las subalquila. Esto tiene que ver con aquellos que buscan amortiguar los gastos de la renta o los que quieren sacar beneficio de su propia casa.

Hay que decir también que, para alquilar con razón turística, deberás pedir la licencia en el Ayuntamiento correspondiente a la vivienda, siempre y cuando se pueda aprobar.

Alquiler como propietario o inquilino

Un alquiler de habitación también se rige bajo un contrato para darle legalidad al vínculo. Se deberán pagar los impuestos y mantener el orden bajo el piso, ya que vivir con un desconocido no deja de ser un riesgo, pero, si armamos un buen contrato nos protegerá de ciertas incidencias legales. Este documento deberá establecer de una forma clara y legible las responsabilidades, derechos y ocupaciones de cada huésped. Estos se regirán y formalizarán:

  • Si el propietario se encarga de gestionar el alquiler de las habitaciones, los contratos se regularán mediante el Código Civil.
  • En cambio, si es el inquilino quien subalquila las habitaciones, deberá estar asentado por el propietario de la vivienda. Con el visto bueno y el acuerdo del arrendatario, se regulará el subcontrato por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Formular contrato de arrendamiento

Crear un contrato de arrendamiento para cada uno de los cuartos que tendremos en alquiler, será la mejor manera de regular la entrada y salida de huéspedes. En el mismo deberemos especificar:

  • El precio mensual de la renta de la habitación y cómo será la forma de pago.
  • Garantías o fianzas para asegurar que esta persona no se irá de un día para el otro, no generará destrozos y pagará correctamente la mensualidad. La fianza puede ser de una mensualidad o contar con un tercero como aval.
  • Habitación en la que residirá el inquilino y un inventario de muebles y objetos que se encuentran en ella.
  • Duración del contrato.
  • Servicios incluidos en el pago de la renta, así como los espacios de uso común y sus derechos. Además, se deberá especificar si los gastos de suministros estarán pagos dentro de la tarifa y, si no es así, cómo y cuándo los pagan.
  • Cláusula de recisión del contrato y en qué condiciones se pactan. Es importante especificar a partir de qué fecha se podrá dar de baja el alquiler y con cuánta anterioridad se debe notificar. Así como las penalidades que tendrán ambas partes por desistir de este contrato antes de tiempo.

Cambios de inquilinos

Ya lo hemos mencionado antes y, es una realidad que los contratos de alquiler de habitación no suelen durar mucho. Las cláusulas de recisión no son tan estrictas ni demandantes como las de un contrato normal, lo que le da volatilidad al huésped. Por eso, el encargado de gestionar el piso deberá llevar un riguroso control de quienes llegan y quienes se van del piso. Es importante que cuando el inquilino deja la vivienda firme el documento de la baja o recisión, así como el propietario.

  • Si el piso está gestionado por el inquilino, quien ya debería tener el permiso legal del propietario a subarrendar habitaciones, todas las altas y bajas funcionan como anexos al contrato principal.
  • Por su parte, si es el propietario quien lleva el control del alquiler de los cuartos, será también quién lleve las riendas sobre los contratos individuales que se hacen a cada persona.

¿Cómo se gestionan las responsabilidades?

Las responsabilidades, en caso de que el piso esté gestionado por un inquilino con derecho a subarrendamiento, decaerán en él. Todo lo que suceda en la vivienda será su responsabilidad ya que fue él quien firmó el contrato con el propietario y depositó el aval, fianza o cualquier tipo de garantía. Por esto, será mejor que cuando firmes el contrato de subalquiler exijas a cada uno de los subinquilinos una fianza.

Por el contrario, si es el dueño de la vivienda quien gestiona todo, el inquilino de habitación que cause el daño será el responsable. Sin embargo, quien dará la cara frente a la comunidad, será el mismo propietario.

¿Cuáles son las comunidades más caras para alquilar habitaciones?

El alquiler de habitaciones se ha hecho más fuerte en comunidades con mucha demanda, como lo son Madrid (21%), Andalucía (20%) y Catalunya (15%). Luego, las siguen en menor medida la Comunidad Valenciana (9%) y el País Vasco (3%).

Siempre es el centro de las grandes ciudades donde se concentra el mayor caudal de estos porcentajes. Asimismo, las ciudades más caras para conseguir un piso son Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca. Las ciudades más baratas para conseguir habitación son Cáceres y Jaén.

¿Tienes alguna inquietud sobre el tema? ¡Comunícate con Oi Real Estate!

Luego de leer este artículo acerca de ¿Cómo alquilar las habitaciones de tu casa? Nos interesaría conocer si tienes alguna inquietud al respecto o cuál es tu opinión sobre este tema. Además, si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

Ahora que ya lo sabes todo sobre cómo alquilar las habitaciones de tu casa, déjanos tu comentario acerca de tu propia experiencia. No olvides pasarte por el siguiente post:

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Si eres propietario y estás pensando qué hacer con la propiedad, aquí te traemos la mejor opción de todas. En este post, te enseñamos como alquilar tu piso en Navas, con los mejores consejos para hallar a tu inquilino ideal.

Ser dueño de una vivienda puede ser una gran oportunidad, pero también es una gran presión y esto se debe, a qué tienes en tus manos la posibilidad de grandes cambios para tu vida. Ser propietario viene acompañado de la toma de decisiones, por lo que será necesario que inviertas tu tiempo en observar cuáles son tus opciones y elegir la adecuada.

Si ya no deseas vivir en la casa que habitas, es momento de pasar al siguiente paso, aquí debes reconocerte como dueño del lugar y comenzar a vislumbrar qué es lo que quieres hacer con la propiedad. Barcelona es una de las ciudades más solicitadas a la hora de buscar viviendas y no solo para su compra, sino para su alquiler.

Entendemos que no es una tarea sencilla tomar la decisión de alquilar tu piso en Navas, pero te invitamos a que conozcas las causas por las cuales sería una magnífica decisión. Si todavía no sientes que este sea la alternativa adecuada, quédate leyendo los apartados que siguen; allí verás que es lo mejor que puedes hacer en este momento.

¿Por qué alquilar tu piso en Navas sería una gran opción?

Las ventas de vivienda, ya no son lo que eran; claro que continúan realizándose pero el tiempo de espera es muy largo y el objetivo de cualquier vendedor es hacerlo lo más rápido posible. Sin embargo, los alquileres se han convertido en oro y esta es la mejor opción que puede encontrarse para que tu casa tenga un nuevo habitante para ella.

Puede ocurrir que conserves un gran recuerdo de tu propiedad y que no te animes a dar el paso de deshacerte de ella y para ello, alquilar tu piso en Navas es la mejor decisión que puedes tomar. No pienses a corto plazo, abre tu mente y observa todo el potencial que puede traer el alquiler de tu piso, rentas pagas todos los meses y un inquilino feliz.

Cuando eliges alquilar tu inmueble, tienes que tener en cuenta a quién deseas tener de inquilino. Para ello, deberás enfocarte en todas las fortalezas que presenta tu barrio y establecer una estrategia que permita llegar al destinatario indicado, si no sabes cómo hacerlo no te preocupes, porque te indicaremos a qué debes prestarle atención.

Un barrio que lo tiene todo: Ideal para conquistar inquilinos

El aspecto más complicado a la hora de alquilar tu piso en Navas, es sin lugar a dudas, hallar al inquilino ideal. Nunca se sabe con exactitud, cuándo llegará ni de dónde vendrá, no obstante, tienes que realizar todos tus esfuerzos en demostrar a los interesados en el inmueble todo lo que puede realizarse en el barrio.

Muchas veces, es la zona la que marca el ritmo de los inquilinos, por lo tanto tienes que conocer sus preferencias, lo que están buscando y realizar las reformas necesarias para que se decidan por tu vivienda. Navas es un barrio que lo tiene todo, es ideal para vivir una vida tranquila, tiene escuelas y buenas conexiones de transporte.

Seguramente tu inquilino quiera irse a vivir con la familia, ya que es la zona adecuada para niños que se encuentran en etapa escolar y que buscan un lugar que les permita vivir de manera tranquila. Además cuenta con plazas y espacios al aire libre para que las familias puedan disfrutar de las tardes de fin de semana, además de ser muy seguro.

Tiene las mejores conexiones en medios de transportes

Cuando se piensa en la posibilidad de vivir en un barrio, lo primero que investiga cualquier inquilino es cómo son las conexiones en los medios de transporte; ya que es importante tener a los mercados y a las escuelas cerca y si no, contar con medios de transportes. Aquí la zona se encuentra ampliamente comunicada y por lo tanto, es muy solicitada.

Al poseer buenas conexiones en transporte público, es posible asistir a los lugares más lejanos en cuestión de minutos. Es una zona céntrica, pero muy tranquila por lo que el ambiente de vecindario que propone, es la mejor opción para una familia que se encuentra interesada en vivir en el barrio.

Alquilar tu piso en Navas es la mejor inversión que puedes realizar para ti, has visto que todas las particularidades que tiene, lo hace un lugar único para vivir. Verás que tu inquilino no tardará en enamorarse del lugar y que tu alquiler será un éxito, si piensas que necesitas de mayor colaboración para cumplir con el objetivo, cuentas con nuestra ayuda.

¿Cómo alquilar tu piso en Navas con ayuda de Oi Real Estate?

Si ya tomaste la decisión de alquilar tu piso en Navas, ya no tienes que hacer más nada, déjanos que nos encarguemos del resto. Para empezar, lo que haremos será ocuparnos de que el alquiler se consiga rápido y para cumplir con este objetivo, pondremos tu piso a punto, realizando las reformas que sean necesarias para adecuarnos a las preferencias de los inquilinos.

Puede ocurrir que pienses que alquilar te llevará mucho tiempo y que sea ese, el motivo por el que lo estés dilatando. En Oi Real Estate no queremos que te ocupes de nada, por eso nos haremos cargo de realizar los trámites y documentos que sean necesarios para el alquiler. Por otro lado, haremos la difusión de tu piso en todos portales inmobiliarios, resaltándola en nuestra página web, consiguiendo muchos interesados en la propiedad.

El objetivo es hallar inquilino lo más pronto posible y para ello colaboraremos con todo nuestro conocimiento para que pueda cumplirse rápidamente. Si deseas conocer cuáles son los servicios con los que contamos para que puedas alquilar tu piso en Navas, puedes comunicarte con nosotros Además, te invitamos a dejar un comentario sobre la nota.

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Eres propietario y estás pensando que hacer con tu inmueble, no lo dudes más ya que has llegado al lugar indicado. En Oi Real Estate, te brindaremos los mejores consejos para alquilar tu piso en El Putxet i el Farró.

Quieres cambiar de ubicación para vivir, pero no sabes qué hacer con la propiedad que tienes a tu nombre, no te preocupes más. En el siguiente artículo, te traemos una propuesta que creemos puede interesarte, si has evaluado la posibilidad de quedarte como propietario de la vivienda y no vender, alquilar tu piso en El Putxet i el Farró puede ser la mejor opción.

No es común encontrarse con dos barrios a la vez en Barcelona, pero desde hace más de una década, El Putxet i el Farró se convirtió en parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, para demostrar todo el potencial que tiene como zona para ser habitada. Alquilar tu piso en este barrio es lo mejor que puedes decidir, ya que es el lugar ideal para vivir.

Si quieres descubrir qué es lo que tienes que conocer para que tu casa se alquile, te invitamos a leer los siguientes apartados en donde aprenderás los trucos necesarios para que los interesados en el piso, no tarden en llegar. Si todavía no te has decidido por el alquiler, queremos que observes cuáles son los beneficios que obtendrás si accedes a él.

¿Por qué deberías alquilar tu piso?

Es probable que no hayas evaluado esta opción y quieras vender tu casa, sin embargo Barcelona es uno de las zonas más solicitadas para alquilar, por lo que la decisión de un alquiler en El Putxet i el Farró, no es para nada despreciable. Las ventas no son de lo más redituables para este lugar, por lo que pensar en alquilar viene siendo una gran opción.

Sabemos que no es nada fácil deshacerse de una casa, que durante mucho tiempo ocupó la característica de hogar, pero si quieres que todavía siga perteneciéndote puedes ponerla en alquiler. El beneficio que brinda alquilar una propiedad, permitirá que todos los meses recibas una renta de tu inquilino, no hay una noticia mejor para ti.

Los interesados no tardarán en llegar, porque El Putxet i el Farró es uno de los mejores barrios para vivir. Aquí se puede disfrutar de la tranquilidad de sus calles, casas lujosas que tienen en su interior los mejores jardines, balcones y terrazas, es el lugar indicado para una familia que se ha cansado del barullo de la ciudad y quiere vivir alejado de los problemas.

El Putxet i el Farró: La zona residencial por excelencia

Si tu piso se encuentra en El Putxet i el Farró, seguramente dispongas de todo lo necesario para un inquilino que desea disfrutar de la tranquilidad de una zona alejada de los conflictos. Al contar con interesados de gran poder adquisitivo, alquilar tu piso en esta parte de Barcelona no será un objetivo difícil de alcanzar.

Aunque es una zona residencial, no es complicado el viaje a la ciudad y eso se debe, a que se encuentra bien conectada gracias al ferrocarril, además de contar con muchas líneas de autobús lo que hace que sea muy fácil el traslado hacia otra parte de Barcelona. No es un lugar con mucha actividad, por lo que el medio de transporte a la mano lo hace ideal.

Vender no suele ser de lo más habitual en este barrio y esto tiene que ver con las grandes posibilidades que se observan en los interesados. Los pisos en El Putxet i el Farró, son muy solicitados por los inquilinos que quieren un cambio de vida, ya que en este lugar es posible encontrar todo lo que se desea de un barrio.

El lugar ideal para disfrutar de la naturaleza

El Putxet i el Farró es uno de los mejores lugares para vivir, si se quiere un cambio de vida y de mentalidad. Aquí la naturaleza forma una parte importante de la zona, lo que invita a encontrar nuevas actividades para disfrutar del aire libre en la compañía de la familia, se caracteriza por su tranquilidad y por su lejanía de la ciudad.

Este punto debes resaltarlo en cualquier diálogo que tengas con el interesado en alquilar la vivienda, demuestra todo lo que se puede hacer en El Putxet i el Farró. Invita al posible inquilino a caminar por la zona, a disfrutar de la tranquilidad que se puede encontrar en sus calles, es la zona residencial con la que cualquier persona desea encontrarse.

También es un lugar seguro, por lo que se puede transitar durante el día de magníficos paseos y ambientes naturales. Investiga cuáles son las preferencias de los inquilinos y decídete a la posibilidad de alquilar, son muchos los beneficios que puede otorgarte hacerlo, no lo pierdas de vista y considera las ganancias que te traerá a largo plazo.

¿Cómo alquilar tu piso en El Putxet i el Farró con ayuda de Oi Real Estate?

Si piensas que los consejos que te hemos brindado, todavía no son suficientes para alquilar tu piso en El Putxet i el Farró cuentas con nuestra ayuda. Queremos que tu piso se encuentre listo para recibir al inquilino ideal y para ello, nos encargaremos de realizar las reformas que sean necesarias para que el alquiler se produzca con rapidez.

Si no quieres preocuparte por los documentos obligatorios que se necesitan para firmar el contrato con tu inquilino, no tienes que hacerlo, nosotros nos ocuparemos de ello. Una de las cosas más necesarias para conseguir inquilino es la difusión de tu piso, publicaremos el anuncio en todos los portales inmobiliarios y lo resaltaremos en nuestro sitio web.

Para que el objetivo se realice lo más rápido que se pueda, contamos con los mejores servicios para ayudarte con el alquiler de tu piso en El Putxet i el Farró. Si deseas obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Eres propietario y te encuentras decidiendo qué hacer con tu piso, has llegado al lugar indicado para terminar con tus dudas. En el siguiente post, te revelaremos los mejores trucos para  alquilar tu piso en Baró de Viver, indicándote por qué es la mejor opción de todas.

Deseas irte a vivir a otra zona y todavía, no has tomado el impulso necesario para hacerlo porque piensas que no tienes las herramientas necesarias, no tienes de qué preocuparte. Si quieres cambiar de ubicación para vivir y seguir siendo el dueño de tu propiedad en Baró de Viver, solo tienes que evaluar las opciones que tienes: alquilar es la más indicada.

Cuando se piensa en la gran oportunidad, que tienes en tus manos al ser el propietario de una vivienda, no hay duda de que obtendrás los mejores beneficios para ti. Aunque existan múltiples características que la ubican como la mejor decisión de todas, alquilar tu piso en Baró de Viver puede convertirse en un gran desafío.

Como sabes, todo requiere de esfuerzo y dedicación, pero si evalúas las ganancias que conseguirás al tener un inquilino, no lo pensarás dos veces. La clave está en el pensamiento a largo plazo, debes ser un visionario, alguien que mira más allá de lo que observa y que implementa los mejores planes, para lograr obtener los beneficios deseados.

¿Por qué alquilar tu piso en Baró de Viver es la opción ideal?

En el momento en que se toman decisiones se sabe qué algo se gana y algo se pierde, pero si lo que tú consigues es obtener solamente ganancias ¿no sería la mejor opción de todas? Esto es lo que puede lograrse, si decides alquilar tu piso en Baró de Viver. Lo único que necesitas es aventurarte hacia esta oportunidad, a la larga será la opción ideal.

Vender, alquilar o invertir, estas son las alternativas de las que dispones al ser el dueño de una propiedad. Cuando compras una nueva casa, surgen muchas preguntas para hacerte y las respuestas se originan en las tres opciones que tienes para elegir, la venta es lo primero que se piensa, porque propone grandes ganancias en un período corto de tiempo.

Sin embargo, lo que tiene que ocurrir no es obtener ganancias en poco tiempo, sino conseguir las mejores ganancias y esto es posible solamente, si decides alquilar tu piso en Baró de Viver. Un alquiler proporcionará a largo plazo, mayores oportunidades en tu economía y dinero fijo por parte de tu inquilino, no hay dudas de que es la mejor opción.

El barrio, en el que todos se conocen

Para alquilar tu piso en Baró de Viver, debes tener en mente muchas cosas y establecer las mejores estrategias para conseguirlo en el menor tiempo posible. Contar con toda la información posible es el punto de partida, para saber con lo que quiere encontrarse un inquilino, se deberán investigar cuáles son sus preferencias.

Piensa en tu inquilino ideal, visualízalo y allí encontrarás las herramientas para hacer posible este gran desafío. Hoy en día, existen muchas maneras de saber qué es lo que se busca de una vivienda, recurre a la información que puedan brindarte los últimos vecinos que se han mudado aquí, ya que es un barrio en donde permanece el diálogo y la unión.

Es importante que conozcas cuáles son las características que convierten a Baró de Viver, en el mejor barrio para vivir y la indicación de que es una zona en donde cualquiera se siente a gusto en poco tiempo, es ideal. La prisa que envuelve a las grandes ciudades, ha hecho que los vecinos no se conozcan, pero aquí se mantiene ese bello espíritu de pueblo.

Una de las zonas con los alquileres más baratos de Barcelona

Si existe un motivo por el cual se recurre a la posibilidad de alquileres, es sin lugar a dudas, su precio. En este barrio se observan los valores más baratos y por lo tanto, la demanda de inquilinos interesados no tardará en llegar, solo tienes que indagar acerca de las herramientas de las que dispones y tu alquiler será un éxito.

No estamos diciendo que la firma del contrato se realice de manera instantánea, pero al poseer los precios más bajos del mercado, las oportunidades de hallar inquilino son mayores. Encuentra qué es lo que se destaca en tu vivienda, resáltalo y verás que en poco tiempo conseguirás alquilar tu piso en Baró de Viver.

Si consideras que te hacen falta más herramientas para lograrlo, no dejes de leer el siguiente apartado. Aquí te explicaremos de qué forma podemos ayudarte a que consigas tu alquiler rápidamente, quédate leyendo y observarás como tu deseo se hace realidad.

¿Cómo alquilar tu piso en Baró de Viver con Oi Real Estate?

En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre en las condiciones ideales para recibir al inquilino ideal, por lo que haremos todo lo que sea necesario para conseguirlo rápidamente. Es por este motivo, que realizaremos las remodelaciones que sean necesarias para que logres captar la atención de la persona que vivirá en tu piso, mientras dure el contrato.

Para alquilar tu piso, se tienen que tener en cuenta los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho trabajo por delante, nos encargaremos de hacerlo por ti. Por eso, nos ocuparemos de hacer los documentos por ti, para que no tengas que preocuparte de nada y alquiles pronto.

Queremos brindarte la ayuda necesaria con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda se alquila y verás, como la publicación llega al inquilino deseado. Además, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que aumenten las visualizaciones y las posibilidades de un alquiler efectivo.

Deseamos invitarte a conocer, todo lo que tenemos para ofrecerte para alquilar tu piso en Baró de Viver. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir la meta, si quieres obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Quieres alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample, pero no sabes cuáles son los pasos que tienes que seguir para cumplirlo, no te preocupes más. En este post, te enseñaremos los mejores trucos para conseguir inquilino al instante.

Una de las mayores dificultades que tienes como propietario, es preguntarte acerca del destino de la vivienda que ya no utilizas. Seguramente guardes los mejores recuerdos y se generen conflictos a la hora de saber qué hacer con él, pero existe una solución que te brindará las mejores ganancias y es alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample.

A simple vista parece algo extraño la posibilidad de un alquiler, pero recuerda que esa situación permitirá que continúes siendo el dueño de la propiedad. Puede ocurrir que guardes aprecio de tu vivienda y puedes seguir conservándola, si le brindas la oportunidad a una persona que se interese por el inmueble en un lapso determinado por contrato.

Si todavía no te has decidido por esa alternativa, te invitamos a que leas el siguiente apartado que te indicará las razones para hacerlo y las estrategias adecuadas para conseguir a tu inquilino ideal. Además te explicaremos los servicios con los que contamos, para que tú no te tengas que preocupar por las reformas, ni los trámites necesarios obligatorios.

¿Por qué alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample es una gran opción?

Este es el mejor año para alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample, de eso no tenemos duda alguna. Los barrios de Barcelona están siendo muy solicitados por aquellas personas que desean mudarse de sus casas, pero lo interesante se debe a que las ventas no son lo único que se solicita, ya que hay mucha demanda de alquileres y allí, tienes un buen punto para continuar.

Los extranjeros son un público para tener en cuenta, buscan alquileres en esta zona porque además de ser un barrio residencial, cuenta con los mejores comercios y lugares para disfrutar en compañía de las amistades. También, Nova Esquerra de l’Eixample ofrece la mejor calidad de vida que un sitio pueda brindar, es ideal para los inquilinos.

No siempre abundan las oportunidades y los precios de venta de la mayoría de las propiedades son muy elevados. Sin embargo, la posibilidad de alquilar logra que muchos interesados consigan su sueño de vivir en el barrio ideal, pagando una renta todos los meses. Alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample, es la mejor opción.

Un barrio residencial que lo tiene todo

Para captar la atención de tu inquilino tendrás que informarte bien, no basta con hablar acerca de lo que puede encontrarse en la vivienda, también deberás brindarle la información que necesita conocer para vivir en el barrio. Para conseguir la firma del contrato de alquiler que deseas, es muy importante que investigues a fondo sobre la zona.

Otro dato que tienes que averiguar es el de tu posible inquilino, aunque nunca se sabe quién será tu inquilino puedes establecer coincidencias con lo que los interesados esperan encontrar en tu vivienda. Una vez que logres encontrar qué es lo más solicitado, pueden comenzar a realizar las modificaciones necesarias de tu piso, para enamorar al inquilino.

Una de las cosas que atraerá a tu posible inquilino es que es un barrio que cuenta con todas las comodidades necesarias, además es residencial: aspecto ideal para los interesados en la zona. Para alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample, deberás resaltar esta particularidad y evidenciarla mediante toda la información que sea posible.

Múltiples opciones de viviendas para escoger

Una persona que desea cambiar de ambiente, no se sentirá cómoda si encuentra que casi todas las propiedades son iguales y no presentan valor agregado que le indiquen cuál es la indicada. No obstante, encontrar piso en Nova Esquerra de l’Eixample permitirá que los futuros inquilinos puedan escoger entre distintas viviendas, cuál es la adecuada.

Nova Esquerra de l’Eixample tiene variedad de precios en alquileres y es muy solicitada por los inquilinos. Aprovecha la posibilidad de ser el propietario de una vivienda en este barrio de Barcelona y verás cómo los inquilinos no tardan en llegar a ti, establece las estrategias que consideres necesarias y alquilarás tu piso en cuestión de días.

Si piensas que te faltan herramientas a la hora de conseguir tu objetivo en términos de alquiler, no te preocupes por nada. Te ayudaremos con todo lo que sea necesario para que consigas a tu inquilino ideal y para que logres el mejor acuerdo de alquiler sin problemas y de la manera más rápida que se pueda.

¿Cómo alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample con ayuda de Oi Real Estate?

Si deseas alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample y no sabes cómo hacerlo posible, no tienes que preocuparte de nada más. En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre listo para tu futuro inquilino, por lo que haremos las reformas necesarias para lograrlo en el menor tiempo posible.

Cuando se piensa en alquilar una vivienda lo primero que debe tenerse en cuenta, son los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler y como sabemos que eso demanda tiempo y mucho esfuerzo, nos encargaremos de hacerlo por ti. Es por ello, que realizaremos los documentos que se necesiten, para que no tengas ningún conflicto.

Además, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu vivienda está en alquiler y verás como la publicación a través de las visualizaciones, consigue llegar al inquilino ideal. También lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino al instante.

Queremos invitarte a que conozcas todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Nova Esquerra de l’Eixample. Contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo, si deseas obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Quieres alquilar tu piso en Trinitat Vella, pero no sabes de qué modo hacerlo. En el siguiente post, te presentamos la forma más rápida para cumplir con tu objetivo, aquí encontrarás todos los consejos que necesitas implementar para conseguir a tu inquilino ideal.

Tomar la decisión de alquilar una propiedad no es algo fácil de realizar, porque requiere de esfuerzo y mucha dedicación. Sin embargo, lo más importante es tener visión y conocer las preferencias que tienen en mente los interesados en alquilar pisos, como no es una tarea sencilla de concretar deberás investigar detalladamente los gustos de los inquilinos.

Los barrios de Barcelona se caracterizan por la opción de alquiler, muchas veces se piensa en la venta como el destino de una propiedad. No obstante, las ganancias que puedes obtener si decides alquilar tu piso en Trinitat Vella, te harán considerar esta última alternativa como la prioritaria en este camino que inicias como propietario de una vivienda.

Las personas que alquilan casas no se interesan solo en las posibilidades que les puede dar el espacio, también se interesan en conocer qué es lo que les puede ofrecer el barrio, si deciden vivir en él por un determinado período de tiempo. Si no sabes cómo llamar la atención de tu futuro inquilino, quédate leyendo porque te enseñaremos los mejores trucos.

¿Por qué alquilar tu piso en Trinitat Vella?

Pensar en tu propiedad puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza, sino conoces las opciones que existen para el destino de tu vivienda. Si no quieres vivir en Trinitat Vella y deseas mudarte, tendrás que conocer qué es lo que puedes hacer con tu casa y cuál es la opción que te permitirá obtener los mejores beneficios para ti.

Vender la propiedad, seguramente sea lo primero que pienses, pero no tomes decisiones apresuradamente sin antes evaluar todas las alternativas que existen. Aunque la venta sea una opción válida y que conseguirá que obtengan ganancia en poco tiempo, fíjate si es lo que deseas, ser el propietario tiene sus ventajas y en minutos te explicaremos por qué.

Alquilar tu piso en Trinitat Vella es una muy buena decisión, un barrio que presenta innumerables zonas al aire libre y espíritu de pueblo, todo lo que cualquier inquilino desea encontrar en Barcelona. Si decides alquilar recibirás todos los meses la renta de tu inquilino y a la vez, seguirás siendo el dueño de la vivienda, una opción para no despreciar.

Un barrio con espíritu de pueblo intacto

Las personas que analizarán alquilar tu piso en Trinitat Vella, lo harán por varios motivos. El primero y más importante, se debe a lo que puede experimentarse en el barrio; ya que los interesados se acercan a determinada zona, por aquellas cosas que pueden servirles para vivir la vida que ellos quieren y el espíritu de barrio es uno de ellos.

Recuperar lo que en tiempos anteriores se experimentó como comunidad es algo maravilloso y si Barcelona lo puede conceder es algo magnífico para conseguir la calidad de vida deseada. En Trinitat Vella es posible encontrar a vecinos y comercios que se conocen de toda la vida, si es eso lo que estás buscando, aquí es posible hallarlo.

Enséñales a tus posibles inquilinos el barrio, muéstrales todo lo que pueden obtener si deciden darse la oportunidad de una buena calidad de vida, en compañía de personas que buscan un barrio para disfrutar y vivir en completa armonía. Si no habías pensado en resaltar esta cualidad, comienza a implementarlo con los interesados en el piso.

Plazas, parques y contacto con la naturaleza: Lo más pedido por los inquilinos

Alquilar tu piso en Trinitat Vella puede convertirse en un objetivo fácil de alcanzar, si apuntas hacia la dirección correcta. En ocasiones, lo único que tienes que hacer es reforzar las ideas con las que llegan los posibles inquilinos, porque es aquí donde se convencerán de que su futuro tiene que desarrollarse en este barrio.

Los requerimientos de los interesados en alquilar viviendas, se han modificado y la pandemia originada por el coronavirus es parte importante de ello. La gente quiere conectarse con la naturaleza mucho más que antes y si una zona presenta gran cantidad de plazas para pasar el día en familia, será la ideal para ir a vivir.

Si cuentas con jardín en el interior de tu vivienda será un punto a atender por parte del interesado en la casa y las probabilidades de que cierre el contrato serán mayores. Disfrutar del aire libre es lo más importante hoy en día y si dispones de un espacio así en tu casa, tu inquilino aparecerá antes de lo que piensas.

¿Cómo alquilar tu piso en Trinitat Vella con Oi Real Estate?

Para alquilar tu piso en Trinitat Vella no esperes más. En Oi Real Estate, queremos que tu piso se encuentre listo para tu futuro inquilino, por lo que haremos las reformas necesarias para que el contrato de alquiler se consiga lo más pronto que se posible.

Pero nada es tan fácil como parece, por lo que tendrás que realizar los trámites obligatorios para que se firme el contrato de alquiler, nosotros no queremos que te preocupes por nada. Es por ello, que nos encargaremos de hacer todos los documentos que sean necesarios para que tú no tengas ningún inconveniente.

Además, te ayudaremos con la difusión de tu piso en los portales inmobiliarios, aquí enviaremos el anuncio de que tu piso está para alquilar y verás como la publicación a través de las visualizaciones, consigue llegar al inquilino adecuado. Incluso, lo destacaremos en nuestra página, lo que permitirá que encuentres inquilino rápidamente.

Queremos invitarte a conocer todo lo que tenemos para ofrecerte al alquilar tu piso en Trinitat Vella, contamos con los mejores servicios para ayudarte a cumplir con tu objetivo. Para obtener toda la información necesaria, puedes comunicarte con nosotros.

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Cuando se alquila una vivienda, sin dudas se ingresa a un proceso tedioso. Esto se debe a que los diferentes trámites que se deben llevar a cabo suelen generar ciertas dudas. Por ejemplo, al mudarse a un piso surgen interrogantes respecto a las documentaciones ¿Qué ocurre si no firmé ningún contrato? ¿Hay que empadronarse igual sin la existencia de un contrato de alquiler? Para que no queden dudas, en esta oportunidad te contamos todo acerca de cómo empadronarse sin tener contrato de alquiler.

En este post, intentaremos responder a todos los interrogantes vinculados al empadronamiento en el territorio español.

¿Qué es el certificado de empadronamiento?

Para poder entender sobre el certificado de empadronamiento, previamente es necesario conocer de qué se trata el denominado “padrón municipal”. Este documento es es el registro administrativo donde figuran todos los vecinos que viven o residen habitualmente en ese municipio. Sus datos son una prueba de la residencia en dicha localidad. De acuerdo con lo que indica la ley, toda persona que viva en España tiene la obligación de empadronarse en el municipio en el cual reside.

Por su parte, el certificado de empadronamiento será el documento que acredite el tiempo de permanencia en territorio español, independientemente de su nacionalidad o de su situación legal. Esto quiere decir, si tiene o no residencia o, si la misma se encuentra en trámite.

La inscripción en el padrón lo acredita como vecino del municipio. Para poder realizar el empadronamiento necesitará establecer un domicilio, el cual no es necesario que sea de su propiedad. Por lo tanto, puede ser en alquiler o bien la casa de un familiar o un conocido.

Al mismo tiempo, es aconsejable realizar el empadronamiento ni bien se arribe a España. La inscripción se lleva a cabo en el Ayuntamiento correspondiente a la localidad donde se reside.  

El empadronamiento de una persona puede ser solo en un sitio a la vez. Por lo tanto, si una persona dispone o es propietaria de una vivienda de segunda residencia en otra localidad deberá elegir una para empadronarse. Lo más recomendables es certificar el empadronamiento en el inmueble donde más tiempo se habite. Este dato es de real importancia ya que, si una persona se encuentra registrada dos veces puede ser sancionada con hasta multas de 150 euros.

¿Cuál es la importancia de empadronarse?

Una de las razones más importantes para realizar la inscripción en el Padrón municipal es que dicha inscripción es la prueba de arraigo para conseguir los papeles definitivos como también para tener acceso a las prestaciones municipales, como las ayudas sociales. A su vez, existe una ley orgánica del 2003 que establece la renovación del empadronamiento cada dos años de todos los extranjeros comunitarios sin autorización de residencia permanente. Estableciendo una caducidad de dos años.

El empadronamiento es un trámite muy sencillo y este documento le será necesario, entre otras cosas, para las siguientes acciones:

  • Solicitar la regularización o permisos de residencia y trabajo.
  • Le da derecho a solicitar el carnet para la asistencia sanitaria.
  • Le será exigido para realizar el canje del permiso de conducir en el caso de existir convenio con su país de nacimiento.
  • Es imprescindible para realizar la inscripción escolar de sus hijos.
  • Llevar a cabo todos los demás trámites inherentes a los extranjeros.

La forma más sencilla de tramitar el certificado es de manera online. Sin embargo, este mecanismo puede variar de localidad en localidad. Por ello, se recomienda se acuda al ayuntamiento correspondiente para solicitar la normativa y los pasos a seguir en dicho municipio.

Documentación necesaria para empadronarse

La comunidad en la que se resida solicitará una serie de documentos para poder llevar a cabo el trámite de empadronamiento. Esta documentación tiene el fin de acreditar la identidad y el domicilio donde se quiere inscribir la persona. Cabe destacar que cada comunidad puede variar en algunos requisitos, por lo que te recomendamos que averigües en la administración correspondiente los requisitos que necesites.

En cuanto a la documentación necesaria para realizar el trámite, se debe solicitar a la oficina de Ayuntamiento correspondiente al domicilio lo siguiente.

  • Formulario de Alta Individual o Colectivo.
  • Fotocopia y original del pasaporte.
  • Fotocopia y original del contrato de alquiler o la autorización firmada por el dueño de la vivienda donde se está alojando. Si es el caso, deberá incluirse en el formulario para poder empadronarse en su domicilio. De igual forma, el dueño de la propiedad tendrá que renovar su empadronamiento para incluirlo a usted.
  • En caso tener de hijos, presentará fotocopia y original de los pasaportes y libro de familia.

¿Cómo empadronarse sin contrato de alquiler?

En el artículo 3.3 de la Resolución de 16 de marzo de 2015 del Ministerio de la Presidencia, se establece una alternativa para el empadronamiento sin domicilio. La misma determina que los servicios del Ayuntamiento deben realizar una visita al sitio que la persona señale como vivienda. Estos comprobarán que efectivamente la persona vive allí y presentarán un informe al respecto.

Cabe destacar que en ese informe, no tienen por qué referirse ni a las condiciones de la vivienda ni a la validez o no del derecho de la persona a vivir en ella. Sino que se trata simplemente de que constaten que la persona reside allí, sin mayores análisis.

Alta de empadronamiento Barcelona

Existen algunos Ayuntamientos en que esto es un trámite conocido y que se lleva a cabo con regularidad. Uno de ellos es el caso de Barcelona.

En la cuidad catalana el trámite suele durar aproximadamente unos tres meses. Sin embargo, en otros Ayuntamientos es algo que no manejan con frecuencia, por lo que se deberá insistir un poco más y puede tardar más de 90 días.

Según lo determina el sitio este tipo de trámite hace posible la inscripción de habitantes de la ciudad de Barcelona en el padrón. Las personas que deben realizarlo son aquellas que:

  • llegan a vivir a la ciudad provenientes de otro municipio del Estado español o bien del extranjero;
  • no constan en el padrón de habitantes de Barcelona, aunque continúan viviendo en la ciudad. por Sea por el motivo que sea.

Para llevar adelante el trámite debes hacer clic aquí

Alta de empadronamiento Madrid

En Madrid el procedimiento es similar, y la duración del trámite para el certificado de empadronamiento es de hasta unos 90 días.

En la localidad madrileña, el alta de ciudadano en el padrón puede realizarse por diferentes motivos:

  • Cambio de residencia
  • Nacimiento
  • Omisión, es decir, quienes viven en Madrid y no figuran inscriptas en el padrón
  • Cambio de domicilio

¿Los estudiantes no pertenecientes a la Comunidad Europea deben empadronarse?

Si eres un estudiante no español y tampoco perteneces a la Comunidad Europea, debes obtener la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero). Esto es obligatorio siempre que tengas una estadía mayor a seis meses. La TIE es la tarjeta de identificación en la que aparecerá el NIE (Número de Identificación del Extranjero) y toda la información necesaria sobre tu situación como estudiante. Si eres estudiante extranjero y no realizaste el empadronamiento en el ayuntamiento local, no podrás tramitar y obtener la TIE. Una vez que hayas realizado el trámite de empadronamiento, deberás dirigirte a la Comisaría de Policía u Oficina de Extranjeros para solicitar tu TIE.

Hasta aquí todo lo vinculado al certificado para figurar en el padrón como ciudadano español y los pasos para empadronarse sin contrato de alquiler. Si necesitas ayuda para responder cualquier duda que pueda llegar a surgirte, para alquilar tu piso, o si estás buscando piso para alquilar no dudes en escribirnos. En Oi Real Estate, somos expertos en el mercado inmobiliario y contamos con más de 10 años de experiencia en compra, venta y alquiler de inmuebles.

Ahora que ya sabes que en España es posible empadronarse sin contrato de alquiler, te recomendamos la lectura de la siguiente nota:

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