El Banco Santander se prepara para ampliar sus servicios financieros en el exterior con el uso de la tecnología blockchain. Para ello, aprobó un proyecto que permitiría tokenizar inmuebles y vehículos en Brasil, uno de los países latinoamericanos mejor posicionados en el uso de criptoactivos y también un importante mercado para la institución española. En la nota de hoy, te contamos más de esta propuesta que une a ambos continentes de cara a los servicios financieros del futuro.
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La importancia de posicionarse a tiempo
Hace tiempo ya que el mercado latino está en la mira de la bancaria española, particularmente países como Brasil, que aportan gran cantidad de clientes y con ello, de capital. Si a ello le sumamos la cada vez mayor tendencia que tiene entre los americanos el uso de las criptodivisas y los NFT, el concebir nuevos servicios financieros que unan ambos continentes es prácticamente una consecuencia lógica y esperable. Así lo entendió el Banco Santander, que recientemente explicó a través de Evandro Camilo -responsable de Productos de Activos Digitales de Santander Brasil-, su propuesta de tokenizar inmuebles y vehículos con NFT en el país sudamericano.
Con esta premisa, y aprovechando la tecnología blockchain, el proyecto se posiciona con ventaja al adelantarse al lanzamiento de la CBDC de Brasil: el real digital. La CBDC (Central Bank Digital Currency, es decir, la Moneda Digital del Banco Central), tendrá capacidades tecnológicas idénticas a las de Ethereum, por ejemplo, en relación a la programación de smart contracts. A su vez, se basará en el registro distribuido (DLT), que permite la creación y el intercambio de activos digitales sin intermediarios.
La CBDC surge con el objetivo de implantar un real digital oficial que funcione de manera complementaria a su moneda nacional. La ventaja más sobresaliente de esto es que se agilizan las transacciones financieras, reduciendo los costes operativos y aumentando la bancarización digital de la población.
En qué consiste el proyecto de tokenizar inmuebles
La presentación del proyecto fue realizada en el marco de la Lift Challenge Real Digital 2023, un evento realizado por el Banco Central de Brasil (BCB) y la Federación Nacional de Asociaciones de Empleados del Banco Central (Fenasbac). De los 47 proyectos presentados, el del Banco Santander quedó entre los nueve elegidos para su implementación, todos orientados a proponer usos del real brasileño digital y su viabilidad tecnológica.
¿Cómo funcionaría este proyecto? Cada inmueble o vehículo ofrecido a través del banco es tokenizado, es decir, convertido su valor monetario en tokens. Luego ese capital adquiere un código digital en la aplicación del banco, de manera tal que los clientes pueden operar con ese bien y por ejemplo cambiarlo por reales digitales en su cuenta. Esto hace que la gestión y transacción de una casa o coche sea más ágil pero segura, ya que transcurre en un plano virtual pero es respaldada por una entidad bancaria, con el beneficio extra de evitar administraciones burocráticas.
Se espera que cuando entre en funcionamiento este nuevo servicio esté disponible todos los días y a toda hora. De igual manera, la entrada de este sistema que combina el mercado inmobiliario con el mundo blockchain hará que indefectiblemente se incorporen otras herramientas y plataformas digitales para completar los servicios de venta y promoción, entre otros posibles.
En su presentación en el evento, el representante del banco español en Brasil explicó que la digitalización de activos facilita las operaciones en el mercado local, y que ya ha probado su proyecto con un prototipo de producto.
Tokenizar inmuebles: una estrategia de servicios financieros que crece
La posibilidad de tokenizar inmuebles no es del todo nueva y de hecho, España es uno de los países que mayor cantidad de propiedades tiene en el mercado bajo ese sistema. Se entiende, en este marco, que el cada vez mayor interés en ello es que le permite al potencial cliente iniciar una operación inmobiliaria sin necesidad de contar con un importante capital inicial, ya que los tokens funcionan como si fueran fragmentos de la propiedad cuyo intercambio tiene reglas diferentes a las que tiene una propiedad física. Al poder realizarse transacciones en “partes digitales”, un piso se vuelve más accesible para gestionar, ya sea para rentar, comprar, vender o transferir.
Cierto es que este sistema no está exento de riesgos, aunque puede decirse que no distan mucho de los que ocurren al realizar una operación inmobiliaria de un capital tangible. Tales son los casos en que no se efectivice el cobro de un alquiler, aún cuando se trabaja con seguro de garantía.
Por otro lado, al no estar el mercado digital completamente regulado, los valores y los intereses de las propiedades tokenizadas son todavía muy especulativos y por ende, más riesgosos que los implicados en una transacción tradicional. En este sentido, los especialistas suelen sugerir que se vea este tipo de operación como una inversión en acciones de la Bolsa, esto es, una oportunidad de obtener ganancias si antes se cuenta con una cierta liquidez, posibilidad de congelar el capital a largo plazo y respaldo para el caso eventual de que pueda perderse la suma invertida.
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Te recomendamos a continuación el siguiente artículo:
Con el comienzo del año, las proyecciones vinculadas al turismo son positivas. En esta línea, Traveler Review Award ha realizado el ranking de los mejores destinos turísticos del mundo en su undécima edición.
Esta revista digital se encarga de la difusión de la plataforma web de viajes llamada Booking. En esta oportunidad, el destino que abre el ranking está ubicado en Italia. Y, en tercer lugar, se visualiza a una localidad de España.
En el siguiente post te contamos acerca de ella y de cada una de las que forman esta verdadera lista de perfectos destinos mundiales. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
¿Cuáles son los primeros puestos del ranking sobre los mejores destinos turísticos del mundo según Traveler Review Award?
Para este año, la undécima edición de Traveler Review Award posicionó en el puesto número uno de su ranking de los mejores destinos turísticos y acogedores del mundo a Polignano a Mare.
Hablamos de la localidad de Apulia que por años fue destino de muchos turistas de todas partes del mudo. Este sitio es caracterizado tanto por su increíble y esplendida costa como por su particular oferta enogastronómica única.
Apulia dispone de una playa única, la Lama Monachile, y un centro con unas fantásticas vistas al mar Adriático. Asimismo, todo ello combina con su maravilloso ambiente que abunda en cada callejuela.
En el segundo puesto, la emblemática plataforma posicionó a la increíble ciudad de Taiwán, Hualien. Una vez más, una regipon que se caracteriza por sus singulares y paradisíacas playas y su cultura indígena. En este sentido, en la actualidad, en ella residen entre 7 y 14 tribus en la isla.
Por otra parte, ofrece una hermosa variedad de espléndidos mercados por las noches y un sinfín de paisajes que representan, sin duda alguna, al paraíso.
Así llegamos al tercer destino que completa este increíble podio de los mejores destinos turísticos del mundo. Nos referimos a la increíble ciudad vasca de San Sebastián. Un destino español que posee una de las mejores vistas al Golfo de Vizcaya. Este sitio debe su fama a las espectaculares Playas de la Concha y Playa de Ondarreta. A lo que se le suman las características únicas que tiene el centro histórico de la ciudad. Nos referimos a su parte vieja.
Los siguientes destinos después del podio
Siguiendo con el ranking, en el cuarto lugar se ha posicionado Dresde. Hablamos de una localidad muy característica de toda la región de Sajonia. Una ciudad también conocida como la “Florencia en el Elba”. Este nombre se debe a la cantidad de monumentos y arquitectura barroca y rococó; como también a que se ubica a las orillas del rio Elba.
Europa, nuevamente, ocupa el quinto lugar del ranking. Se trata de Klaipeda. Esta ciudad representa el único puerto ubicado en el Mar Báltico. Nos referimos a un sitio en el cual abunda el espíritu teutónico, muchas veces apreciado en sus edificios que, a su vez, poseen una gran y reconocible influencia soviética.
En el puesto número seis llega y se posiciona la ciudad de York en Inglaterra. Una localidad caracterizada, sobre todo, por su pasado antiguo. Hablamos de un sitio construido por romanos y que en la actualidad su fama se debe a sus emblemáticas calles de piedras. A lo que se le suma, su belle y gran catedral de estilo gótico, sus tradicionales museos y su frondosa abadía.
El séptimo lugar es para la ciudad conocida como el fin del mundo y se encuentra en Sudamérica. Nos referimos a la increíble e impactante Ushuaia, en Argentina. Esta ciudad es la capital de la provincia argentina de Tierra del Fuego. Es un lugar único desde donde partes los cruceros hacia la Antártida y a la Isla Yécapasela. Esta última mayormente conocida como “isla de los pingüinos”.
Últimos tres puestos de los mejores destinos turísticos
Así llegamos a los últimos tres puestos de este maravilloso ranking con los mejores destinos turísticos a nivel mundial.
Para el puesto ocho nos manteemos en Sudamérica pero nos dirigimos a Brasil. El destino es Galinhas, una playa ubicada en el municipio de Ipojuca situada en la región de Pernambuco.
Nos referimos a un sitio caracterizado por tener una increíble vida nocturna. En ella se incluyen bares, clubes y discotecas. Muchas veces se trata de la envidia de muchos lugares emblemáticos y glamurosos de Europa.
En el puesto nueve esta la capital del estado centroamericano. Hablamos de la Ciudad de México. Se trata de un verdadero tesoro repleto de historia y cultura. Una ciudad construida sobre las ruinas de la histórica capital azteca Tenochtitlán. En la actualidad este sitio sigue deslumbrando a extraños y también a sus propios ciudadanos.
Así llegamos el top 10. En este puesto se ubica la ciudad australiana de Gold Coast, ubicada en el territorio de Queensland. Este ultimo a 70 km de Brisbane, la capital del estado.
Esta localidad tiene como principal atractivo sus playas, entre las cuales se encentra la tan conocida extensión de arena en Surfers Paradise.
Hasta aquí te hemos presentado el listado completo de los mejores destinos turísticos a nivel mundial según el ranking de Traveler Review Award. Una guía ideal y completa para saber cuales son los sitios mejor puntuados para visitar durante este año.
Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
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Es posible obtener una residencia legal en España si se invierte en la compra de inmuebles para promover los movimientos dentro del mercado inmobiliario nacional. Con esto, se puede disfrutar de los beneficios que se tienen al ser ciudadano español, lo que abre muchas puertas a nivel económico y social. En esta nota te contamos los detalles.
Hay distintas formas de obtener la residencia, pero en todas hay que hacer una inversión con un mínimo para que pueda comenzar a hacerse el proceso respectivo. Pero es importante saber que no hay que involucrar empresas ni terceras personas, ya que puede ser con alguna entidad directa dentro del Estado español.
En este artículo encontrarás:
Obtener una residencia en España mediante una inversión
La primera opción es invertir en la compra de inmuebles dentro del país y la totalidad del precio deberá ser de un mínimo de 500.000 euros. Según la ley pueden ser una o varias propiedades sin importar el tipo, es decir, residenciales o comerciales, sin influir su ubicación en del país.
Sin embargo, esta no es la única alternativa, ya que también se puede invertir el dinero, colocándolo dentro de una cuenta bancaria en el país. Pero en este caso, el mínimo requerido para considerar la residencia es de 1 millón de euros, ya que no se está obteniendo una propiedad.
Este tipo de visa para residencia por inversión es muy útil para personas que invierten en el país, pero no vivirán aquí más de 6 meses. Quiere decir que sirve como una opción cuando se necesite migrar, hacer turismo, realizar compras o hacer negocios en el país para un tiempo futuro.
Todo este proceso tiene un fundamento legal, ya que el propósito es que los extranjeros puedan ayudar a crecer y desarrollar más el mercado inmobiliario. Se promulgó la ley 14/2013 el 27 de septiembre del mismo año para así poder apoyar a los emprendedores y la internacionalización de los mismos.
A partir de esta ley se establecieron los beneficios de migración que tiene un extranjero al obtener una residencia por su inversión en el país. Y uno de estos tantos beneficios es la visa de residencia, la cual se solicita luego de que se realice la inversión por la persona.
La solicitud se realiza en el Consulado español que esté ubicado en el país de origen de la persona, incluyendo a la familia del inversor. Para renovar la visa cuando venza debe mantener la inversión, además de que se le da un período inicial de un año para el permiso.
Pasos adicionales para adquirir la residencia por inversión
Después de que se obtenga la visa, la persona puede solicitar la Residencia que le permita vivir y trabajar dentro del país durante 2 años. Sin embargo, como lo explicamos antes, es necesario que se mantenga la inversión para que la persona pueda optar por esta opción si lo necesita.
Tanto la visa como la residencia por inversión son entregadas al inversor, su cónyuge y a los hijos que sean menores de los 18 años. Si se quiere incluir a los hijos mayores de edad, estos deben ser solteros y deben demostrar que dependen económicamente del padre que está invirtiendo.
Hay muchas personas que solicitan la residencia mientras se encuentran dentro de España, lo que les permite evitar acudir al Consulado español en su país. Es útil para evitar que se solicite la visa, lo que reduce el tiempo de trámite, pero depende del tiempo de la inversión que realizaron.
Todo el proceso de compra del inmueble o inversión se tiene que hacer dentro de los 90 días que se les otorga a los turistas. Con esto y una buena asesoría, la persona podrá solicitar la residencia en poco tiempo y tener mucho más plazo para permanecer en el país.
Pero también hay otras opciones para obtener una residencia por inversión, como una inversión mínima de 2 millones de euros en títulos de deuda pública. A su vez está la inversión de 1 millón de euros en acciones de empresas españolas o los depósitos bancarios en entidades financieras del país.
También es posible con proyectos empresariales en el país que ayuden a crear puestos de trabajo y tengan impacto en el desarrollo de la zona. Por último, también es necesario que dicho proyecto permita tener un aporte en la innovación tecnológica y científica del país para considerarlo de interés general.
Diversas oportunidades para obtener una residencia en España
Si se trata de una persona que tiene origen en un país iberoamericano, puede solicitar la ciudadanía luego de haber adquirido la autorización de residencia. De igual forma, es necesario que ya haya permanecido dentro del país por un mínimo de 2 años para que pueda obtener este beneficio migratorio.
Entre los países que están dentro de esta categoría podemos encontrar a México, Chile, Argentina, Colombia, Brasil, Panamá, República Dominicana, Ecuador, Bolivia, Honduras y Venezuela. Por último, es necesario que los 2 años de residencia de la persona se hayan hecho de forma continua para que la solicitud se acepte.
Sin embargo, hay otros requisitos importantes aparte de invertir, como no ser ciudadano de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo o de Suiza. Tampoco debe ser familiar de personas que tengan la ciudadanía en estas regiones y países y donde se aplique el régimen comunitario de la zona.
La estadía en el país debe ser legal y sin antecedentes penales tanto en España como en el país de origen según las leyes españolas. Debe tener la entrada legal permitida en el territorio español y en todos los países o Estados que pertenecen y forman parte del Espacio Schengen.
Por último, debe tener los medios económicos para mantenerse a sí mismo y a sus familiares, tener un seguro público o privado y no estar enfermo de gravedad. Y si se trata de un viaje hecho por un programa de voluntariado, no se debe encontrar dentro del plazo de no retorno a España.
Te invitamos a dejar tus comentarios abajo y seguir nuestro blog Oi Real Estate. De igual forma, te dejamos la siguiente nota sobre las inversiones de inmuebles españoles:
Diciembre es un mes que se llena de colores y luces. El mes de las fiestas, de los mercados de navidad, de decoraciones luminosas impactantes. Sin dudas, una época en la que se respira alegría. Además, las ciudades presentan cada 8 de diciembre los árboles de Navidad. Una tradición que se replica en todo el mundo.
Hablamos de un tradición que se fue extendiendo de manera tal que, en la actualidad, miles de millones de personas decoran sus hogares con el famoso “arbolito” con una gran diversidad de adornos, regalos, luces y dulces.
En este post, te detallamos los mejores cinco árboles de Navidad, para que puedas disfrutar de la tradición navideña desde donde estés. Además, te contamos como hacerlos, manualmente y con materiales reciclaro, para decorar tu hogar en estas navidades. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
El origen de la decoración de los árboles de Navidad
Se acerca Navidad y aparecen los abetos propios de la fecha, que cada año se montan y decoran con mayor originalidad, incrementando así el turismo de cada país.
Según una leyenda, el origen del árbol de Navidad se debe a un leñador que un día, al regresar a casa, se quedó con la boca abierta al admirar las luces de las estrellas que brillaban a través de las ramas de un pino cubierto de hielo.
Como no pudo inmortalizar ese espectáculo, se le ocurrió reproducir esa belleza en su casa. Así, cortó un pequeño pino, lo decoró con copos y velas y se lo regaló a su esposa. El árbol era tan hermoso que pronto todos los vecinos fueron a verlo. A partir de entonces, se difundió la tradición de decorar los pinos y los abetos durante la Navidad.
Décadas más tarde, los árboles de Navidad se han convertido en fantásticos eventos de creatividad, con miles de luces eléctricas, cables multicolores y decoraciones muy originales.
Algunos de los factores que se consideran a la hora de seleccionar los mejores árboles de navidad son:
las puestas de escena,
la altura,
la repercusión,
la originalidad.
¿Cuáles son los árboles de Navidad más bonitos?
La tradición navideña de los árboles de navidad es mundial. No obstante, los más impactantes se encuentran ubicados en las plazas principales de las más bonitas metrópolis del mundo.
Por lo tanto, es posible observar un árbol de oro en alguna ciudad de Japón como el tradicional arbolito en el Vaticano.
A continuación, los cinco mejores árboles de navidad del mundo. Además, como informción extra, te presentamos las diferentes maneras de lograr decorar, de manera casera y manual, el que tienes en casa.
Árbol flotante de Río de Janeiro: Brasil
Inaugurado hace tan solo unos días, este abeto flotante es el más grande del mundo gracias a sus 85 metros de altura, 542 toneladas de peso y 3,1 millones de lámparas que permiten que la estructura luzca completamente diferente.
Además, este espectacular árbol de Navidad cuenta con una serie de mangueras luminosas que hacen que el árbol luzca de manera única con efectos y reflejos muy llamativos.
Árbol invertido de Galerías Lafayette: París
Un abeto gigante instalado justo en medio de la cúpula de las citadas galerías de la capital francesa. En el se destacan las tonalidades moradas, los adornos en oro viejo y otras tonalidades en teja y verde oscuro.
Además, este arbol de navidad tiene un diseño diferente año tras año.
Árbol del Rockefeller center en Nueva York: Estados Unidos
Inaugurado con la ceremonia habitual, el Rockefeller Center cuenta una vez más con un espectacular abeto. Coronado por una enorme estrella de la joyería Swarovski y escoltado por un pasillo de luces que inauguran dos ángeles iluminados con cornetas delante de su fachada principal. Estas dos partes están separadas por una pista de hielo. Sin duda un entrañable lugar que muchos recuerdan de la película ‘Solo en casa’, de Chris Columbus.
Árbol de Navidad nacional de Washington DC: Estados Unidos
Conocido como el Árbol Nacional de Navidad que adorna las puertas de la Casa Blanca en South Park. Este abeto multicolor y luminoso es un elemento permanente del que se encarga el Servicio de Parques Nacionales de Nueva York.
¿Cómo hacer árboles de Navidad con materiales reciclados?
Aunque no lo creas, en casa seguro tienes una gran cantidad de materiales que te serán de utilidad para crear tu propio árbol de Navidad. Actualmente, es de suma importancia el uso de materiales reciclados,
A continuación, te presentamos una serie de ideas de árboles de Navidad con materiales reciclados.
Árbol de Navidad hecho con ramas
Se trata de un material que podrás conseguir con mucha facilidad. Basta con ir de paseo por el bosque, o cualquier zona con árboles y recoger las ramas caídas del suelo.
Podrás utilizar esas ramas para crear increíbles y novedosos árboles de Navidad como este. Conseguir ramas o varas de largo tamaño puede resultar complicado, una buena alternativa, es unir unas cuantas ramas más cortas hasta conseguir la longitud deseada.
Árbol de Navidad con troncos de madera
Uno de los materiales ideales para crear tu árbol es la madera. Esto se debe a que remite al invierno y además, resulta muy acogedor. Realmente te sentirás orgulloso de tu árbol de Navidad.
Es aconsejable para hacer tu árbol de Navidad con troncos, que utilices de diferentes tamaños y grosores. Deberás colocarlos de una forma estratégica para conseguir dar gran volumen, puedes decorarlo con tonos blancos y plateados.
Árbol de Navidad hecho con piñas
Estos árboles de Navidad en miniatura son muy novedosos y perfectos para decorar cualquier rincón de tu hogar, o incluso de la oficina. Realmente aportan un gran espíritu navideño que combina muy bien con el encantador olor natural de la piña.
Las piñas verdes naturales suelen estar cerradas, es por esto que tendrás que pintarlas para lograr que tomen este color. Y, para darle un toque de nieve, es aconsejable que pintes los salientes de color blanco.
Árbol de Navidad hecho con tapacubos
Se trata de un estilo de árbol de Navidad reflectante, elaborado utilizando tapacubos. La realidad es que no todos tienen la posibilidad de acceder a esta cantidad de material pero, en el caso de que si puedas, sería una gran idea crear un árbol navideño de esta envergadura.
Árbol de Navidad hecho con palets
Los palets nos brindan una variedad increíble para crear cualquier objeto de decoración, desde mesas y estanterías hasta este bonito diseño de un árbol de Navidad.
Por supuesto que puedes encontrar diseños de menor a mayor complejidad. Por ejemplo, puedes lijar y barnizar el palet con una pintura oscura para, luego, diseñar sobre él la figura de un árbol.
También, es una gran opción cortar las tablas en medidas muy concretas para conseguir el aspecto piramidal y con un corte final en diagonal. O bien, cortar directamente la figura del árbol. Además, puedes utilizar tanto el recorte como el sobrante.
En el caso de utilizar palets, los elementos de decoración serán fundamentales para aportarles mayor voluminosidad y color.
Árbol de Navidad hecho con CDS
Se trata de elementos que muchas personas ya han comenzado a dejar a un lado. En la era del internet y la música en línea, es lógico que se deje de lado la música en cds o los dvds. Si es tu caso y no sabes qué hacer con tantos una gran opción es transformarlos en un increíble árbol de Navidad muy luminoso y reflectante.
Debes tener en cuenta que hay colocarlos todos del revés, de esta manera se verá mucho más uniforme y los toques de color podrás escogerlos tú personalmente.
Árbol de Navidad hecho con latas
Las latas de aluminio son perfectas para crear un hermoso árbol de Navidad, puedes utilizar por ejemplo, las de pintura. Para hacer este tipo de árbol solo es necesario apilar los botes y listo. Para asegurarte de que no se muevan puedes pegar las latas con un poco de silicona.
Por otro lado, además sería una gran idea que pintes todos los botes de un mismo color, o bien, puedes dibujarles un número para contar los días del mes de diciembre o los números que dura la Navidad. De esta manera, puedes crear un árbol de Navidad reciclado que sea también, un calendario de adviento.
Árboles de Navidad hecho con tubos PVC
Se trata de uno de los diseños de árboles de Navidad más novedosos, en él se han utilizado tuberías de PVC. Si no puedes conseguirlas, opta por aquellos objetos circulares que puedes reutilizar, como por ejemplo los rollos de papel higiénico.
Lo ideal es que todos cuenten con diferentes tamaños para luego rellenarlos con colores y formas que le den mucha más vida.
Árbol de Navidad hecho con papel higiénico
Para crear este árbol de Navidad puedes contar con la colaboración de los niños. Para decorar los rollos de cartón puedes utilizar telas o bien, papel pintado como también, hacer vuestros propios dibujos sobre los mismos o sobre folios que podéis pegar después. Una vez los tengas, sólo debes unirlos como si fueran una pirámide y colocar una estrella en la parte superior.
También, puedes utilizar rollos de cartón del papel de cocina, obtendrás resultados fantásticos al decorarlos.
Árbol de Navidad hecho con material de desecho
Si cuentas con trozos de cartón en casa que estén rotos no los tires, puedes utilizarlos para crear un novedoso árbol de Navidad. Podrás conseguir un diseño muy natural como el que podrás ver la fotografía.
Árboles de Navidad hecho con cápsulas de café
En el caso de que cuentes con muchas cápsulas de café, puedes optar por crear pequeños arbolitos navideños.
Lo aconsejable para poder hacer este tipo de árbol es optar por elegir cápsulas que sean de diferentes colores de modo que podamos crear un árbol con varios niveles pero que cuente con distintos colores. Lo ideal es que guardes las cápsulas durante el año para después unirlas todas utilizando un poco de silicona caliente. Luego corónalo con una estrella, este árbol puede servir como centro de mesa navideño.
Árbol de Navidad hecho con corchos
Con los corchos de botellas es posible crear una gran variedad de decoraciones navideñas. Puedes hacer desde objetos decorativos para colgarlos directamente sobre el árbol hasta incluso un regalo de navidad. Pero también, puedes crear árboles navideños de diferentes tamaños.
Además de crear un hermoso árbol de Navidad con corchos de botellas de vino, también podrás disfrutar de ese olor tan característico.
Árbol de Navidad hecho con botellas pet
Las botellas pet son de politereftalato de etileno que habitualmente se utilizan para botellas de agua y bebidas carbonatadas.
Si cuentas con unas cuantas botellas en tu hogar, puedes crear un árbol de Navidad usándolas. Lleva algo de trabajo pero el resultado será muy satisfactorio. Para hacerlo, deberás cortar que todas las botellas en pequeñas tiras y luego debes colocarlas de manera diferente para que aumente la sensación de volumen.
Árboles de Navidad hecho con cartón
Si cuentas con este material en tu hogar y simplemente basta con recortar la forma que prefieres y encastrar los cartones, para esto debes hacerles previamente un corte, a uno en la parte inferior y al otro en la parte superior. De esta forma obtendrás un árbol de navidad muy simple, bonito y 100% reciclado.
Luego puedes pintar el cartón de colores y añadirle los accesorios que más te gusten.
Árbol de Navidad hecho con hueveras
Las hueveras son un elemento ideal para conseguir un árbol de Navidad reciclado muy original. Puedes encontrar hueveras de diferentes colores y tamaños. Es por estos motivos que crear tu propio árbol navideño con hueveras te resultará sencillo y te brindará muy buenos resultados.
También, puedes agregarle más detalles de reciclaje como por ejemplo cápsulas de café que le darán color y varias formas geométricas que lo harán ver mucho más atractivo.
Árboles de Navidad hecho con latas de refrescos
Se trata de una de las formas más originales y útiles de reciclar las latas de refresco durante la navidad. Podrás crear un novedoso y bonito árbol de Navidad con las latas de refrescos.
Además, las latas reflejan un poco el brillo de las luces, esto da como resultado un efecto único y muy bonito.
Hasta aquí te hemos contado todo acercade los mejores cinco árboles de Navidad. Una exclenete guía para que puedas difrutarlos en estas fiestas.
Por otra parte, si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
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En los últimos años, en nuestro país se ha visto un importante aumento en la migración de países de América latina. Esta situación, según los especialistas tiene que ver con varios factores que detallaremos más adelante. Desde Oi Real Estate te contamos acerca de este mercado latinoamericano que está muy interesado en obtener inversiones en Madrid.
En este artículo encontrarás:
En el último tiempo, el interés por realizar inversiones en Madrid ha crecido dentro de países como Venezuela, México, Ecuador, Brasil, Perú, Colombia, Argentina y Chile. Un motivo por el cual se da esta situación, tiene que ver con que, en Estados Unidos, se ha dificultado el ingreso migratorio.
Otra de las razones son los altos costes de vida y los precios de las viviendas que en lugares como Miami han registrado subidas importantes. Invertir en Madrid, por su parte cuenta con varias ventajas para los latinoamericanos.
Por un lado, se les ofrece aquí, una buena calidad de vida a un precio asequible. También es importante destacar que posee gran disponibilidad de actividades de ocio y una oferta cultural inigualable. Es destacable la conectividad que existe hoy en día con otras ciudades europeas. Gracias a ella es posible la movilidad hacia otros países de manera rápida y a bajo costo, posibilitando conocer otras culturas y lugares.
Muchos ciudadanos que han podido conocer Madrid, se han enamorado del estilo de sus calles, la calidad de vida, la seguridad con la que cuenta y la basta oferta de entretenimientos. Según los expertos, son personas que antes estaban interesadas en invertir en Estados Unidos en segunda vivienda o como negocio.
Porqué los latinoamericanos quieren realizar inversiones en Madrid
Son muchos los factores que han conjugado en una combinación que permite que las inversiones en Madrid continúen evolucionado para que se posicione como la capital de la inversión inmobiliaria para los ciudadanos latinoamericanos, lugar antes ocupado por Miami. Esta ciudad, ha encarecido sus precios a niveles similares a los de Nueva York o San Francisco. Allí una propiedad residencial de lujo se encuentra tasada en unos 40.000 dólares. Además la inflación generalizada y la afluencia de personas de alto poder adquisitivo de San Francisco, Nueva York y Chicago provocó que tanto los precios de los restaurantes y los servicios hayan aumentado significativamente. Debido a todo ello, los inversores de Sudamérica buscan nuevas alternativas, y Madrid en este contexto, se posiciona como una magnifica posibilidad.
Qué ventajas existen para realizar inversiones en Madrid
Madrid ofrece importantes ventajas para quienes se encuentran en búsqueda de una segunda vivienda como inversión además de como alternativa migratoria. Esta situación generó que la demanda de residencias inmobiliarias en esta zona crezca de manera fuerte. Lo cual provocó una subida récord en los precios por metro cuadrado.
Se puede observar una marcada tendencia que está relacionada con cuestiones referidas a los países latinoamericanos. Por ejemplo, los cambios políticos en sus países, empeoramiento de la situación económica, cambios en la estabilidad o seguridad jurídica debido a la delincuencia, son algunos de los motivos que provocan aumentos en este tipo de movimientos.
El aumento de la demanda de inversiones en Madrid, se debe a varios factores que generan una combinación que permite facilitar la compra de un inmueble.
Facilidad de obtención de visa
En muchos casos, no es necesario la obtención de una visa para ingresar a la Unión Europea, detalle que permite facilitar el proceso. Por otro lado, la Unión Europea mantiene una política migratoria inclusiva, lo que permite que las personas se sientan bienvenidas al decidir ingresar aquí.
Nuestro país además cuenta con la posibilidad de obtener unavisa de oro. Este es un programa creado con el fin de incentivar inversiones de extranjeros no comunitarios que busquen trasladarse a España para realizar inversiones significativas de capital. Así, pueden residir y trabajar legalmente en cualquier parte de nuestro país. Además, es destacable que luego de dos años de residencia, es posible optar por obtener el pasaporte español.
Los precios de las viviendas son aun bajos para realizar Inversiones en Madrid
En cuanto a calidad y oferta de viviendas sigue siendo relativamente barata. En este momento la demanda continua creciendo y la dificultad se encuentra en la oferta de propiedades a la venta, que ha provocado la subida en el valor del metro cuadrado en varias zonas, como Barrio Salamanca, Chamberí y Justicia, hoy en día las zonas mas solicitadas por los extranjeros. Pese a esta subida, en comparación a otras ciudades como Miami, Londres o Paris, los precios siguen siendo muy atractivos.
Conectividad de calidad
Madrid cuenta con vuelos a Estados Unidos, Latinoamérica, además de al resto de Europa. También cuenta con vuelos diarios a las zonas más importantes. Debido a esto, existe una gran oferta y gracias a ello precios económicos para poder movilizarse. El tren, por otro lado, permite la conectividad al resto de nuestro país, de forma fácil y rápida.
Cultura, entretenimiento y calidad de vida.
La posibilidad de compartir un idioma, es una de las ventajas más grandes a la hora de elegir Madrid como lugar para invertir. Esto permite una importante facilidad a la hora de comunicarse y también de entender la forma en la que se opera en esta ciudad.
Por otro lado, se ofrecen precios relativamente económicos, en comparación con otras capitales europeas. Además, cuenta con una importante oferta de restaurantes, museos, eventos culturales de arte y moda, bares y exposiciones de excelente calidad.
Un sistema de salud a precios accesibles
Nuestro país cuenta con un sistema de salud de primer mundo. Los precios para acceder a él son accesibles, y bastante más bajo que en Estados Unidos.
El valor del euro respecto al dólar
Hoy, el euro se encuentra en el momento más débil de los últimos 20 años. Esto implica que los países donde las economías se encuentran basadas en el dólar estadounidense tengan un mayor poder adquisitivo en los últimos años. Para América, Europa en este momento tiene precios bajos.
Facilidad de hipotecas y bajo interés
Es importante destacar que los tipos de interés para adquirir propiedades en nuestro país continúan siendo muy tentadores. En este momento, es de alrededor de un 2,5 por ciento, y existe la posibilidad de obtener préstamos hipotecarios para los extranjeros.
Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.
Era cuestión de tiempo para que el universo del fútbol y el del blockchain congeniaran en un mismo proyecto. Antes de que iniciara el Mundial de Fútbol Qatar 2022, varios equipos tenían esta opción para sus fanáticos. Entre ellos se contaban el FC Barcelona, Juventus, AC Milan, Arsenal, Paris Saint-Germain (PSG) o el Manchester City. Al avecinarse la competencia internacional, selecciones como la de España, Portugal y Argentina se sumaron a esta nueva forma de alentar (y financiar) al propio equipo. En la nota de hoy te contamos qué es un fan token y cómo está jugando el nuestro en este Mundial digital de fútbol.
En este artículo encontrarás:
Un Mundial virtual para los hinchas
Sin ser del todo una novedad, ya que varios grandes equipos de Europa contaban con sus propios fan token antes de iniciar el Mundial, el evento internacional de fútbol sumó a la tendencia blockchain a los equipos nacionales. Selecciones como la de España, Portugal, Brasil y Argentina ofrecen a sus hinchas la posibilidad de comprar token y así alentar al equipo, a cambio de diversos beneficios. Así, se habilitan nuevos modelos comerciales en el mundo del fútbol basados en la digitalización de activos. De hecho, la Federación Internacional de Fúrbol Asociado (FIFA), se incorpora a este mercado Web3, en donde el fútbol se juega en la cancha pero también en el Metaverso.
La firma Chiliz y su plataforma de tokenización de equipos y fidelización de fanáticos, Socios.com, es la principal gestora del mercado. Asimismo, compañías como Bitci o Binance tienen su participación en esta Copa.
Qué son los fan token y qué beneficios otorga al hincha inversor
Los fan tokens o tokens para fanáticos son una forma de invertir en el propio club o equipo a través del sistema de blockchain. Esto no es exclusivo del fútbol, sino que ya estaba instalado también en la Fórmula 1, el baloncesto o los e-sports. Pero ahora empresas como Chiliz particularmente ofrecen la posibilidad de comprar estos activos digitales a los hinchas más futboleros. Este tipo de firmas ofrecen a los aficionados influencia y participación en decisiones, recompensas y beneficios relacionados con su equipo deportivo. Tal comohemos referido en otras ocasiones para el mundo inmobiliario, la compra de token permite acceder a determinados derechos sobre un bien.
En el caso de los tokens para fanáticos del fútbol, los beneficios redundan en experiencias únicas que ofrece el club hacia sus inversores, así como contenido, productos o servicios exclusivos para los aficionados. Por ejemplo, al tener tokens, los fans pueden tomar decisiones y participar directamente en encuestas relacionadas con el club, ayudandolo en iniciativas como la elección del diseño de camisetas o del autobús del equipo, las canciones de celebración en el estadio, o enviar mensajes al equipo. Como si fuera otra forma de asociarse o tener acciones en un club, la compra de estos activos implica poder recibir mercancía del equipo, entradas y ubicaciones exclusivas en el estadio para los partidos, o participación en eventos del club. En sintonía con esto, la FIFA ofrece por ejemplo conocer a jugadores o leyendas del mismo a través de coleccionables NFT, con jugadas históricas. Varios de estos beneficios se consiguen al comprar el primer token, pero ¿cómo se hace esto?
Conseguir un fan token para este Mundial
Atentas al potencial de este mercado, varias firmas se adelantaron a ofrecer la venta de token antes del inicio del Mundial de Futbol Qatar 2022. Así, los hinchas pueden acceder a estos activos digitales a través de plataformas como Socios.com y ChilizX, o Bitci, que cuenta con su propio criptointercambio. También Binance tiene su propio apartado de fan tokens, así como Gate.io, Kucoin, OKX, que son otros sistemas habilitados. A ellos se puede acceder mediante mecanismos de pago tradicionales, la criptomonedas nativa de Chiliz -CHZ-, u otras criptomonedas o monedas estables.
Como en cualquier mercado que responde a la oferta y la demanda, el precio de estos token varía según la confianza o expectativas generadas por el equipo o el club. Por ejemplo, el token del equipo francés París Saint-Germain tuvo su pico máximo al adquirir al jugador argentino Lionel Messi.
Cómo juega el fan token de España
España es una de las grandes selecciones que tiene su propio fan token -SNFT-, emitido de la mano de Bitci. El equipo campeón del Mundial de Sudáfrica 2010 lanzó su token a ines del 2021 con la tecnología blockchain de Bitcichain. Tiene un suministro total de 100 millones de tokens y un circulante de más de 24 millones de tokens. El precio de mercado se puede consultar actualizado en CoinMarketCap y CoinGecko.
Aunque el nuevo mercado atrajo inversores interesados en este activo digital, la atención ahora está centrada en el campo de juego. Desde que inició el campeonato internacional, el fan token de la selección española ha caído por debajo de una línea de resistencia descendente. El movimiento a la baja condujo a un nuevo precio y el día de hoy cotizó 0.13 dólares. Los expertos en el tema no esperan signos de reversión alcista por ahora. A pesar de que España ganó 7-0 contra Costa Rica su partido inicial en el Mundial de Fútbol, el precio de SNFT cayó más de un 20% durante el partido.
Como decíamos anteriormente, mucho en estas tendencias tiene que ver el rendimiento del equipo pero en relación a las expectativas que genera en sus fanáticos. Al fin y al cabo, si los jugadores deciden en la cancha, al Mundial de Fan Token lo dirimen las hinchadas.
Si te interesan todos lo vinculado al mundo del blockchain sigue atento a nuestro blog para no perderte las notas que publicamos sobre estos temas, como la que te invitamos a leer a continuación:
El sector automovilístico, banquero y petroleras entre los primeros puestos del índice bursátil de Euro Stoxx 50 con los mejores pagos. En este artículo te presentamos las ocho posibilidades donde invertir con gran rentabilidad.
En este artículo encontrarás:
En el contexto de post pandemia y crisis activada por la guerra en Ucrania, se comienza a sentir una lenta pero consistente recuperación económica respecto de las inversiones. Las compañías cotizadas están logrando recuperar las políticas de retribución al accionista. Y para ello, realizarán una repartición de 6 mil millones de euros.
Es por esto que desde Oi Real Estate brindamos hoy un resumen de las mejores ocho empresas en donde invertir para ganar gran rentabilidad, con dividendos de hasta el 9%.
El fabricante de automóviles Stellantis
La empresa que fusiona PSA y Fiat Chrysler tienen las rentabilidades por dividendo más importantes. El fabricante de automóviles repartirá 1,19 euros por acción en nombre de los dividendos por cargo a 2022. Para 2023 el monto será de 1,30 euros.
La compañía cuenta con una capitalización que llega a los 38.000 millones de euros. Y de acuerdo con el análisis del consenso de FactSelect las recomendaciones de compra alcanzan el 80%, mientras que el 17% aconseja mantener la cartera y solo el 3% infiere salir a vender.
• Rentabilidad por dividendo: 9% para este año y 10% para el próximo.
Intensa San Paolo: un banco con amplio potencial
Se trata del banco con una de las mejores calificaciones en la actualidad. Con una valorización de 36.000 millones de euros, la italiana se encuentra en lo alto de las recomendaciones del Euro Stoxx 50.
La entidad financiera parece haber recuperado del 20% caído en el periodo anterior. Además de restablecer los pagos de cupones por 0,789 por acción en mayo pasado, está presto a pagar el segundo turno en noviembre –como acostumbraba antes de la pandemia.
En cuanto a las recomendaciones, el consenso de Bloomberg, de 29 integrantes, nada menos que 22 se inclinan por comprar, 6 por mantenerse en cartera y tan solo uno va a la venta. A esto se suma que su valor cuenta con un potencial del 40% respecto de la cotización.
• Rentabilidad por dividendo 8,4% estimado para 2022.
Iberdrola: de las mejores entre las eléctricas
La empresa eléctrica española se encuentra en lo alto en cuanto al reparto de dividendos del sector. Con una evolución positiva de sus actividades en Estados Unidos y Brasil, su presidente, Ignacio Sánchez Galán, sostuvo que planean incrementar el beneficio neto entre los 4.000 y 4.200 millones de euros para este año.
Iberdrola supero en un 5% el reparto de dividendo para este año respecto del anterior. De modo que a los 0,17 euros por título abonados en febrero pasado se le sumaran otros 0,27 euros por título en agosto. El desarrollo de energías renovables, la suba de precios internacionales de la electricidad y una fuerte inversión en redes son las claves del posicionamiento de la española.
• Rentabilidad por dividendo de 4,4% para 2022.
ENI: diversificación y proyección internacional
La petrolera italiana posee una envidiable rentabilidad, que de acuerdo a FactSelect se estima en 7,32% para este año y 7,37% para 2023. A la producción diversificada y la suma de los precios internacionales del petróleo a causa de la guerra en Ucrania, se le agrega el aumento de su participación en energías renovables.
La mejor noticia para ENI llego de parte de su par qatarí, la estatal Qatar Energy, cuando anuncio que juntas se harán cargo de la extensión del North Field East: el mayor proyecto de gas licuado del mundo.
• Rentabilidad por dividendo: 7,32% para este año y 7,37% para 2023.
BNP Paribas: las mejores referencias y fuerte posición
Con un pago de 3,67 euros por título y una previsión del 8% de rentabilidad estimada para 2023 la entidad financiera francesa se encuentra en un lugar privilegiado en la ponderación de analistas e inversores.
Su capitalización, que supera los 61.000 millones de euros, le permitieron incluso dejar atrás la pérdida del 18% de sus acciones en el último periodo. BNP Paribas tiene, decíamos, una de las mejores referencias. El consenso de Bloomberg recomienda en un contundente 81,5% comprar y el 18,5% mantener las posiciones. Mientras que la opción vender no cosecha ninguna adhesión. La solidez de la banca es tal que su pay-out alcanza el 60%.
• Rentabilidad por dividendo: 8% estimada para 2023.
Telefónica: de las mejores en Europa
La empresa española se ubica entre las mejores del mercado en cuanto a dividendos. De hecho, su rentabilidad por dividendos se halla en el 6,8%. Avanza también en su política de reducción en la circulación de acciones (que llega a casi 2,5% en 2021).
La suba de más del 20% desde principios de año permite a la operadora española contar con un consenso positivo del 35% para la adquisición. Mientras que un 50% se inclina por mantener la cartera y solo un 15% recomendaría la venta. Telefónica tiene por delante el pago de dividendo por 0,30 euros por acción (a abonar en diciembre y otro en junio de 2023.
• Rentabilidad por dividendo: 6,8%.
Repsol: con el impulso del mercado petrolero
De acuerdo a FactSelect, la petrolera española ofrece una rentabilidad por dividendo del 5% para este año y otro tanto para 2023. De hecho, solo el 3% de los analistas recomiendan deshacerse de las posiciones de sus valores.
El comercio del petróleo ha sido de los mercados más sensibles a la crisis. En cuanto a la retribución por dividendo cuenta con 0,33 euros por acción en enero pasado. Lo que termina conformando un total de 0,63 euros brutos por acción.
• Rentabilidad por dividendo: 5% para este año y otro tanto para 2023.
BBVA: la mejor rentabilidad de toda la banca española
Tras la caída de las acciones en un 18%, la banca española recupera posiciones y al día de hoy cuenta un potencial de revalorización del 44%. Y de esto da cuenta el 7% de rentabilidad proyectada para este año.
En octubre del año pasado, la banca abonó un 0,08 euro por acción. Este 2021 la cuenta suma 0, 23 euros por acción. Y en octubre otros 0,095 euros por acción.
La banca se transforma así en la más interesante del mercado financiero de Europa, ya que aumento el porcentaje de beneficio destinado a pagar a sus clientes del 35/40% al nada despreciable de 40/50%.
• Rentabilidad por dividendo: 7% para 2022.
Estas son las ocho opciones que te presentamos acerca de donde invertir con gran rentabilidad.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de este artículo sobre donde invertir con gran rentabilidad. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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Si quieres tapear en Granada, una excelente opción es tomar la bebida que más te gusta, acompañado de un buen bocadillo en los mejores bares. Y más si es en la capital de Andalucía, que cuenta con numerosas tabernas que te harán sentir el sabor más tradicional, mientras vives una gran experiencia gastronómica.
¿Estas listo para tapear en los mejores bares de Granada? En este post te presentaremos los lugares más icónicos en donde te llevarás una experiencia gastronómica inigualable.
Ante todo, en Bar Poe te llevarás una gran experiencia en las tapas porque son de gran calidad, de bajo costo y excelentes.
Es un local acogedor dónde puedes encontrar desde pinchos de pescado, cerdo, hasta pinchos de pollo y verdura. Entre los más reconocidos se destacan la feijoada Brasileira, el pollo en salsa de coco con polenta. Sin duda, encontrarás todo tipo de comidas, pero no tradicionales. En esto de basa su originalidad. Aquí todas las bebidas vienen acompañadas de una tapa gratis, basadas en diferentes culturas, países y sabores.
Es un lugar ideal para comer las tapas más ricas, en especial el pescadito frito. Mucha gente espera a que abra por las riquísimas variedades de comida que ofrecen, por eso es normal encontrarse con cola cuando se quiere entrar. Los productos son frescos, de gran calidad. Por otro lado, la atención y la calidez de los camareros te harán sentir muy cómodo.
Entre las tapas más deliciosas, puedes encontrar el surtido de pescado, los calamares fritos, las verduritas fritas, las gambas a la plancha, champiñón con ajo. Son todos platillos que reflejan al máximo la comida mediterránea que aquí sirven.
Aquí encontrarás la cerveza más ricas y las tapas igual. Es uno de los mejores sitios cerveceros en toda Granada. Cuentan con 36 grifos con una gran cantidad de variedades de cerveza artesanales y además, neveras de marcas comerciales.
El trato es muy bueno, sus camareros ofrecen una amabilidad inmejorables. Aquí la bebida y la comida nunca fallan. Por eso, te recomendamos que pruebes las famosas croquetas
La taberna ofrece una amplia oferta en bebidas alcohólicas, las que más se destacan son los vinos y las cervezas. Las tapas, en acompañamiento de estás, son riquísimas y acordé a las bebidas. ¡Será una fusión de sabor excepcional!
Hay que destacar que este restaurante fue elegido el mejor bar de vinos de España en el International Wine Challenge.
Es el lugar ideal para los amantes del vino. Además, no solo el trato de los empleados se destaca, sino que también el trato de los dueños de La Tana te hará sentir en casa.
Este bar es un lugar acogedor dónde puedes comer de manera única. Aquí puedes encontrar los platos más tradicionales con un toque especial. En La botillería las tapas son sorpresa, es decir que no sabes que vas a comer hasta que llega la hora de dejar tu pedido, siempre acordé a la bebida que elijas.
Es un lugar que no te va a defraudar. Está ubicado en un lugar muy céntrico. En el Rincón de Rodri podrás comer excelente, económico abundante y con calidad en las tapas. Si bien hay todo tipo de tapas, destacan las de pescado y marisco. Sin dudas, es un lugar muy auténtico que te encantará
Las tapas que encuentras aquí son variadas y puedes elegir la que más te guste. Por eso, es un lugar que esta lleno de gente, pero que vale la pena esperar.
Si eres celiaco, este es tu lugar ideal porque todos sus platos están adaptados a este tipo de dieta. La relación calidad-precio es increíble. En este lugar te sentirás muy a gusto, no solo por la comida y las bebidas, si no también por la amabilidad con la que te atienden a penas entras.
En la Fontana puedes encontrar los fingerfood más ricos, como el queso provolone al hornillo, la picada fontana, las patatas bravas a su apropió estilo y las alitas de pollo marinadas con salsa brava, son de los platillos que más se destacan.
En La Pajuana vas a encontrar una muy buena calidad en cada tapa que sirvan. Es un lugar que te sorprende con cada cosa que pruebas, desde la comida hasta las bebidas. En estas últimas disponen una variedad inmensa de cervezas. Nuestra recomendación es que pruebes sus canelones y las carnes que son exquisitas.
Además, el local está muy ambientado, el trato del personal es muy bueno y se cumplen todas las restricciones por Covid. Es una excelente opción si quieres sentirte seguro a la hora de cenar.
En este bar encontrarás las croquetas, pinchos y flamenquines más ricos de toda Granada. En Bar Casa Julio 1947 se come muy bien, y por eso esta en nuestros elegidos. El servicio es estupendo.
Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!
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Un proyecto masivo de coliving en Sevilla se construirá a través del Plan Municipal de Vivienda. El Ayuntamiento ha aprobado una ampliación de dicho Plan que será llevada a cabo mediante Emvisesa, su empresa pública. En este artículo te contamos los detalles.
En este artículo encontrarás:
Una singular propuesta ha salido a la luz en los últimos días. Sevilla desarrollará construcciones de colivings. Lo novedoso de esta promoción es que se hará a través del Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación. El Ayuntamiento ha aprobado una ampliación de dicho Plan que será llevada a cabo mediante Emvisesa, su empresa pública.
Esta ampliación del Plan de Vivienda abarca hasta el 2023. Y deberá adaptarse a las leyes tanto continental, como de Estado y de Andalucía. Por otro lado, deberá comprender nuevas fuentes de financiación y suelos municipales que surgen en este nuevo registro.
Proyecto de coliving en Sevilla
Este es un momento bisagra para los nuevos emprendimientos denominados “colivings”. Cuando ya se están expandiendo al resto del mundo (con llegada a países incluso latinoamericanos como Brasil y Argentina), un proyecto de coliving en Sevilla se construirá a través del Plan Municipal de Vivienda. Un precedente de esta ampliación estaba desarrollado en una normativa de 2018. Ahora deberá adecuarse a las nuevas reglamentaciones. En cuanto a las fuentes de financiación, por ejemplo, se les dará espacio a las ayudas del Gobierno central, la Junta de Andalucía y los fondos europeos de recuperación económica tras la pandemia Next Generation, tal como exigen las normas aprobadas.
La propuesta consiste en generar nuevas construcciones en parcelas disponibles o rehabilitar otras con el objetivo de disponer de alojamientos colaborativos o “colivings”. Para esto se necesitó modificar el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación en pos de que incluya este tipo de emprendimientos. Áreas municipales de Urbanismo y Patrimonio, también, cedieron a Emvisesa parcelas para la edificación o rehabilitación de los Colivings.
De esos espacios colaborativos donde se comparte trabajo, estudio y ocio se encargará el Grupo Emvisesa. Aquellos que resulten adjudicados, de manera individual, tendrán acceso al alojamiento y a las zonas compartidas.
Política Municipal
No es la primera vez que el gobierno municipal de Sevilla se embarca en proyectos referidos a la vivienda. Podríamos decir que son un propósito prioritario de su política. En tanto que Emvisesa se ha ocupado de las obras de viviendas más importantes de los últimos años.
La modificación del plan de 2018 (aún vigente) tiene la finalidad de ampliar la función social de la promoción de viviendas, además de atraer todos los fondos posibles para la financiación. En último lugar, y no menos importante, se busca posicionar a los alojamientos colaborativos como referentes de estilos de vida, como lo es en otras partes de nuestro país.
Las cifras denotan estos propósitos: dos parcelas con 30 viviendas que estaban destinadas a la venta, serán ahora cedidas para la nueva obra. Además, 345 viviendas protegidas en Palmas Altas se incorporan al plan tanto para venta como para alquiler. Por otro lado, en diferentes puntos de la ciudad se suman nuevos suelos para 193 alojamientos colectivos, más otros 106 ya construidos y destinados a reformas.
Una vez concluidas las obras, los alojamientos colaborativos serán publicados mediante Emvisesa para que las personas interesadas puedan postularse.
El Coliving como estilo de vida
Como ya te lo hemos contado en este post, el Coliving refiere a un modelo residencial comunitario de alquiler. Sigue el concepto de jóvenes y no tanto habitando un lugar donde puedan desarrollar sus intereses. Es una comunidad heterogénea que busca el desarrollo personal y profesional, a partir de la vida en común. Y está pensado para que la mayoría de sus habitantes sean emprendedores y proactivos.
Muchas veces surge de la rehabilitación de inmuebles en desuso. Este tipo de viviendas tienen diversos espacios habitacionales como el comedor, biblioteca o sala de estar de manera compartida. De esta manera se favorecen las relaciones interpersonales. Con lo que se promueve la sociabilidad entre quienes habitan dichos espacios comunes, a la vez que se mantiene un grado de autonomía de los espacios privados.
La finalidad del Coliving es potenciar las relaciones interpersonales y compartir experiencias, como ser la convivencia. Está dirigido a cortos períodos de hospedaje, a diferencia del cohousing. En definitiva, es un modelo de vivienda a medio camino entre el piso compartido y una residencia de estudiantes.
Los principales destinatarios, entonces, son los jóvenes con recursos limitados para una primera emancipación, o que precisen un hospedaje transitorio mientras se preparan para una propiedad individual. También es de especial interés para adultos que buscan la compañía de jóvenes u otras personas mayores y de esta manera lo pueden realizar de forma económica.
La renta estipulada
El responsable de determinar la renta mensual para cada convocatoria será la misma empresa Emvisesa que, como vemos, tiene un rol muy preponderante. Esta renta no podrá sobrepasar el promedio de 0,70 del valor del coste que el Índice de Precio de Referencia del Alquiler de Sevilla establece para el barrio en el que se encuentre cada construcción. Recordemos que estos Colivings son promociones dentro de los denominados Planes de Vivienda.
A este precio inicial habrá que adosarse otros gastos, como ser la limpieza diaria de los alojamientos, o los servicios de garaje, etc. El alquiler se podrá renovar de manera anual siempre que se puede acreditar la situación de transitoriedad.
Ante las secuelas de la pandemia -la destrucción de ciertas economías, la inestabilidad financiera, etc., el gobierno de Sevilla se plantea nuevas formas de financiación por medio de ayudas directas o inversiones. En este marco es que se enmienda el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación. Y también es en este contexto que se modifican ciertas normas y planificaciones respecto a la vivienda a nivel de la comunidad autónoma, Estado español y europeo, como incluir las inversiones de los fondos Next Generation.
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Camp d’en Grassot i Gràcia Nova es una localidad sumamente tranquila que cuenta con un panorama gastronómico ecléctico y concurrido. Podrás encontrar desde pizzerías veganas y bares cafetería brasileños hasta locales de sushi y restaurantes de carnes clásicos. Por la noche, los residentes antiguos y los jóvenes que viven ahí hace poco visitan las tabernas informales y las plazas con vista a los edificios de apartamentos del siglo XIX. Una de las entidades más importantes de este barrio es el Club Deportivo Europa que actualmente juega en la tercera división de fútbol.
¿Qué hacer en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova?
Font d’Hèrcules
La fuente de Hércules es un famoso monumento escultórico que se encuentra en el paseo de San Juan en su cruce con la calle Córcega, en el distrito de Gracia de Barcelona. Se trata de una obra de Josep Moret y Salvador Gurri realizada entre 1797 y 1802, es considerada como la estatua pública original de mayor antigüedad de Barcelona.
Font De La Caputxeta Vermella
Se trata de una fuente que cuenta con una escultura que representa a Caperucita y el lobo, fue realizada por Josep Tenas en 1921. Se encuentra ubicada en el Passeig de Sant Joan. Lo que resulta más llamativo es que, al contrario de lo que sucede en el cuento, el lobo no aparece como un personaje malo y feroz sino que se encuentra representado como amigo de Caperucita.
Monumento a Josep Anselm Clavé
El monumento a Clavé es una obra escultórica que se encuentra en el paseo de San Juan de Barcelona, en el distrito de Gracia. Este monumento está dedicado al poeta y compositor José Anselmo Clavé. Se trata de una obra en la que participaron en conjunto el arquitecto José Vilaseca y el escultor Manuel Fuxá. El monumento fue inaugurado en 1888.
Parroquia del Inmaculado Corazón de María
La Parroquia del Inmaculado Corazón de María es uno de los edificios religiosos más bonitos que podrás ver en la ciudad de Barcelona. Una obra que, sin lugar a dudas, merece la pena visitar.
Jardins d’Antoni Puigvert
Se trata de un interior de manzana que fue dedicado al médico urólogo Antoni Puigverd. Esta abierto por la calle Sicilia, sin embargo, también cuenta con dos entradas por calle Córcega (entrada a cielo abierto) e industria (una entrada cerrada).
Hay una zona de plaza dura de ladrillo ideal para ir en bicicleta, patinar o jugar a la pelota. En medio de esta zona, protegido por algo de césped, se encuentra un espacio de arena para juegos infantiles.
Club Esportiu Europa
El Club Esportiu Europa es un club de fútbol de Barcelona, se encuentra vinculado al barrio de Gràcia. Fue fundado en 1907 y compite en el grupo V de la Tercera División RFEF, quinta categoría del fútbol español. Es famoso principalmente por su primer equipo de fútbol masculino.
El mercado inmobiliario en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova
Este barrio está delimitado por la calle de Bailén y la calle del Escorial, por la calle Rosellón al sur, por la calle de las Camelias por el norte y por la calle de Cerdeña a al este.
Barrio
En la parte más alta del Camp d’en Grassot, entre las calles de Escorial, Camèlies, Cerdeña y Pi i Margall, se encuentra el vecindario de Ca l’Alegre de Dalt, se trata de una zona relativamente autónoma de la Villa de Gracia. Este lugar se caracteriza por una urbanización distinta, ya que cuenta con edificios más recientes. En esta zona es donde se concentra el aspecto más comercial de este barrio, esto se debe al eje comercial propio que lleva el nombre de Gràcia Nova.
El Camp d’en Grassot, tiempo atrás, era una zona rural al extremo del municipio de Gracia que se encontraba ubicada en la zona fronteriza en Barcelona y que, más tarde, pasó a ser parte del barrio de la Sagrada Familia. Fue a partir de 1860, que este barrio pasó a ser una zona urbanizada por sus propietarios, entre ellos se encontró Jeroni Grassot, de allí proviene el nombre del barrio.
La antigua fábrica de La Sedeta fue creada en 1899 y se mantuvo en funcionamiento hasta 1976. Fue en 1978 cuando la adquirió el Ayuntamiento de Barcelona. Aparte de ella, también hubo más fábricas en aquella época, entre ellas la Casa Pujol y Casacuberta. Estas fábricas fueron instaladas buscando las aguas subterráneas de los torrentes existentes.
Un poco de historia
El Camp d’en Grassot es una zona rural que alberga una gran cantidad de masías y azulejerías, se trataba de un barrio extremo del municipio de Gràcia, en la zona fronteriza con Barcelona. Con el tiempo pasó a formar parte del barrio de la Sagrada Família, en uno de los límites de L’Eixample. En 1860, comenzaron a urbanizar la zona sus propietarios, entre los cuales resaltaba Jeroni Grassot. Los ejes principales de esta urbanización aún permanecen sobre la trama Cerdà, por ejemplo, el pasaje de Alió o la calle de Grassot.
El edificio más importante del barrio es la antigua fábrica de la Sedeta. Fue creada en 1899 y se mantuvo en funcionamiento hasta 1976. Por otro lado, la Casa Pujol i Casacuberta fue una de las muchas fábricas que se instalaron en la zona en busca de las aguas subterráneas de los torrentes. En 1978 la adquirió el Ayuntamiento y logró satisfacer de este modo, la reivindicación ciudadana de recuperar este espacio para usos públicos. Actualmente, alberga la sede de un centro cívico y un instituto.
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