Openbank no quiere perder en esta puja por conseguir clientes, por lo que ha decidido sumarse a la guerra de hipotecas. La entidad financiera rebajará los precios de sus productos con la meta de lograr que más usuarios ingresen en sus filas.
Las hipotecas siempre han sido uno de los productos estrella de los bancos, ya que a través de ellos se aseguran el pago de una mensualidad por un período extenso de tiempo. Esto logra fidelizar al cliente, que muchas veces continúa confiando en la entidad para contratar préstamos, tarjetas o servicios financieros.
En esta oportunidad Openbank muestra su intención de apostar por el mundo hipotecario, siguiendo los pasos de ING y ofreciendo nuevas rebajas de precios de la financiación de las viviendas.
Si quieres enterarte las últimas novedades de estas promociones, en qué contexto se producen y si es una propuesta realmente interesante, ¡no dejes de leer este post!
En este artículo encontrarás:
Openbank aviva el fuego en la guerra de hipotecas
Quienes estén por comprar una vivienda y estén buscando financiación pueden evaluar la propuesta de Openbank entre sus opciones. Es que la entidad ciento por ciento online del Santander ha lanzado una tentadora oferta abaratando sus hipotecas tanto fijas como mixtas, con la clara intención de atraer clientes a sus filas, en lo que se vive como un nuevo capítulo en la guerra de hipotecas.
Hace tan solo una semana fue ING la entidad que había anunciado rebajas en sus préstamos. Openbank no ha tardado en reaccionar, ofreciendo una de las hipotecas más competitivas del mercado.
¿De qué se trata esta nueva hipoteca de Openbank?
Una de las rebajas más destacadas es el TAE, que hace unos meses estaba en 1,5% y ahora ha disminuído hasta el 1,35%. Veamos en detalle cuál es la oferta
La financiación propuesta cuenta con las siguientes características:
Para las hipotecas fijas, los clientes pueden optar por distintas opciones:
- Interés TIN desde el 1,15% (1,35% TAE) con un plazo de 15 años para su devolución;
- 1,25% TIN (1,45% TAE) de 16 a 20 años;
- 1,30% TIN (1,49% TAE) de 21 a 25 años y
- 1,35% TIN (1,49% TAE) para préstamos con un plazo de entre 26 y 30 años.
En tanto, para las hipotecas mixtas las condiciones son:
Openbank ofrece un tramo fijo durante los primeros diez años. Luego de ese período el interés se sitúa en un Euribor más el diferencial del 0,49% siempre y cuando se cumplan condiciones de bonificación. El interés del tramo fijo será:
- en hipotecas con plazos menores a 15 años, 1,05% TIN (1,25% TAE)
- en préstamos de 16 hasta 20 años al 1,15% TIN (1,35% TAE);
- si se amplía el plazo de 21 a 25 años, de 1,20% TIN (1,39% TAE)
- entre 26 y 30 años, el interés será del 1,25% TIN (1,44% TAE)
¿Cuáles son las condiciones que se deben cumplir para obtener la hipoteca?
Las personas que quieran acceder a este tipo de préstamo deberán cumplir los siguientes requisitos:
- Domiciliar la nómina o pensión en el banco
- El monto de la nómina o pensión debe superar los 900 euros
- Contratación de seguro de hogar de la entidad
¿Estas condiciones aplican sólo para las nuevas hipotecas?
No, ya que las personas que quieran subrogar su hipoteca, osea cambiar el acreedor de su préstamo bancario pueden beneficiarse con estas condiciones. Desde Openbank aclaran que las propuestas aplican tanto para nueva hipotecas como para aquellos clientes que lleven su hipoteca a la entidad.
Bonus track para sumar más clientes
En su búsqueda de atraer más clientes, Openbank sube su apuesta y ofrece más rebajas. Las personas que contraten un préstamo fijo de más de 150.000 euros y aporten la documentación requerida antes de los diez días posteriores, podrán recibir una bonificación adicional. En estos casos, la entidad financiera digital propone disminuir otros 0.05 puntos extras al interés nominal del préstamo.
Los documentos que se necesitan presentar son:
- Últimas nóminas
- Documentos de identidad de los titulares
- Recibos
Si además el cliente le solicita al banco que sea el tasador de la vivienda que se quiere comprar, y la nota simple en el período de los siguientes diez días habrá una disminución de otros 0.05%. Vale destacar que el importe de la tasación se reembolsará a posteriori
Ventajas de contratar una hipoteca Openbank
- Ahorro en comisiones: Al tratarse de un banco totalmente online, las hipotecas de Openbank no cuentan con comisión de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.
- Velocidad: No es necesario que se apruebe la hipoteca antes de abrir la cuenta en el banco, ya que la entidad envía una carta de pre aprobación antes de formalizarla y en pocos minutos.
- Acompañamiento de un gestor personal: Los trámites se realizan completamente online y para esto cualquier cliente cuenta con el apoyo de un gestor o acompañante. Esta persona se encargará de acompañar al futuro comprador en cada paso del proceso, hasta que se firme la operación.
¿Cómo se ve el panorama del mercado hipotecario este último bimestre de 2021?
Los expertos acuerdan en que es un buen momento para comprar una vivienda por varios motivos. Uno de ellos es que los intereses continúan en baja gracias a las medidas propulsadas por el Banco Central Europeo para paliar la crisis del COVID. A consecuencia de ello, las personas no han dejado de invertir en vivienda. Este dato se corrobora con los números del Instituto Nacional de Estadística: la firma de hipotecas aumentó en agosto un 66,9% y superó las 30.000 operaciones. Esto supone la cifra más alta en los últimos 11 agostos y la tasa interanual histórica más elevada.
Además, los precios de las viviendas se mantienen y no se prevé que vayan a subir, un motivo más para buscar financiación en las entidades, que siguen avivando el fuego de la guerra de hipotecas con nuevas propuestas como esta de Openbank.
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